ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Москва
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
« » февраля 2011 г.
Мы, Индивидуальный предприниматель Лунев Сергей Михайлович, именуемый в дальнейшем
«ИСПОЛНИТЕЛЬ», и ООО «-------------------» г. ----------------------,
в лице Генерального директора --------------------------, действующего на основании Устава,
именуемое в дальнейшем «ПОТРЕБИТЕЛЬ», заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель предоставляет Потребителю жилое помещение, состоящее из __3__ комнат
по адресу: г. Москва, ул. Шебашевский проезд, д. 7, кв 7.
1.2. Арендуемая квартира предоставляется для проживания ___ человек.
1.3. Срок действия договора: начало: ___ часов
« 29 » мая 2011 г.
окончание: ___ часов
« 05 » июня 2011 г.
1.4. Общая сумма оплаты аренды квартиры, составляет
рублей.
1.5. Если Потребитель начал пользоваться квартирой позже срока начала договора, он
оплачивает 100% стоимости платы по договору, согласно п. 1.4.
2. Расчеты по договору
2.1. Расчётный час – час заезда. Выезд позже часа заезда оплачивается из расчета 7% суточной
стоимости за час.
2.2. При выезде из квартиры раньше 8 ч. и заезде позже 23 ч. Наниматель оплачивает
Наймодателю 500 рублей за работу во внеурочное время и такси.
2.3. При заселении на 1 сутки к указанной на сайте www.rezidenthotel.ru цене прибавляется 500
рублей, на 2 суток - по 250 рублей в сутки.
3. ПОТРЕБИТЕЛЬ имеет право:
3.1. разрешить проживать в квартире гражданам, в количестве, не выше определенного в п.1.2.
на то количество суток, за которые произведена оплата;
3.2. продлевать срок проживания в снятой квартире. О намерении продлить договор аренды
Потребитель обязан сообщить Исполнителю заранее и подкрепить его внесением платы.
4. ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан:
4.1. оплатить до момента заселения 100% стоимости проживания;
Обязать проживающих в снятой квартире граждан:
4.2. внести в момент заселения залог за сохранность квартиры и находящегося в ней
имущества, в размере 3 000 рублей. Залог возвращается в момент освобождения квартиры
при соблюдении проживающими гражданами условий настоящего договора; Залог не может
рассматриваться в качестве платы за проживание;
4.3. не вступать в контакты с соседями и не передавать им никакой информации о причинах и
условиях своего пребывания в снятой квартире. Не открывать дверь неизвестным лицам, кем бы
они ни представлялись;
4.4. освободить квартиру ко времени истечения срока действия договора. При выезде сдать
Исполнителю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем
исправном состоянии.
4.5. соблюдать правила общежития. В период с 22.00 часов ночи до 09.00 утра в нанимаемой
жилом помещении допускается пользование телевизором, радиоприемником или другим
громкоговорящим устройством при условии уменьшения слышимости до степени, не
нарушающей покоя других жильцов по лестничной клетке или жилого дома в целом;
4.6. использовать жилое помещение только для проживания, без ущемления жилищных и иных
прав и свобод других граждан;
4.7. обеспечить сохранность и правильную эксплуатацию квартиры и находящегося в ней
имущества. При обнаружении неисправностей в помещении немедленно проинформировать о них
Исполнителя или соответствующую аварийную службу;
4.8. содержать в чистоте и порядке жилое помещения, балкон, лоджию; соблюдать чистоту и
порядок в подъезде; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы, накопленные во время
проживания в арендуемой квартире, в специально отведенные для этого места. Не допускать
1
сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию, не сливать жидкие
пищевые отходы в мусоропровод;
4.9. соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электро-, газовыми и другим
приборами;
4.10. компенсировать за свой счет повреждения жилого помещения, санитарно-технического и
иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Потребителя или
проживающих лиц, согласно п. 3.1. Потребителем уплачивается полная стоимость работ по
ликвидации повреждений, согласно рыночным расценкам на производство оговоренного цикла
работ, и штраф в размере суммарной стоимости оплаты жилья на время проведения
вышеуказанных работ и закупки необходимых средств, материалов и оборудования;
4.11. при временном отсутствии проживающих граждан, Потребитель не освобождается от
обязанностей, предусмотренных главой 4 настоящего договора.
5. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан:
5.1. предоставить Потребителю вышеуказанное жилое помещение чистым, в технически
исправном состоянии имущества, санитарно-технического и иного оборудования, а также с
комплектами чистых постельных принадлежностей по числу проживающих;
5.2. в целях безопасности сфотографировать паспорт одного из проживающих граждан и его
самого. Не передавать ни кому сведения о проживающих, их фото и фото их паспортов, кроме
случаев правонарушений со стороны проживающих.
5.3. в случае невозможности предоставить Потребителю забронированное им жилое
помещение, Исполнитель вправе предоставить Потребителю другое аналогичное жилое
помещение.
6. Ответственность сторон.
6.1. При расторжении договора со стороны Потребителя позднее, чем за 3 суток до срока
начала действия договора, сумма бронирования не возвращается
6.2. При расторжении договора со стороны Исполнителя позднее, чем за 3 суток до срока
начала действия договора, Исполнитель возвращает Потребителю сумму бронирования в двойном
размере.
6.3. если граждане, для проживания которых арендована квартира, опаздывают к заранее
оговоренному времени заселения, и не сообщают Исполнителю о своей задержке, они оплачивают
простой работы Исполнителя из расчета 160 рублей за каждый час опоздания.
6.4. О намерении освободить квартиру раньше срока окончания договора Потребитель обязан
сообщить не позднее, чем за 3 суток до момента выселения проживающих. Плата с момента
выселения до срока окончания действия договора возвращается Потребителю.
6.5. Исполнитель не несет ответственности за ценные вещи проживающих.
6.6. За утерю ключей от арендуемой квартиры, Потребитель оплачивает 1000 рублей.
6.7. Исполнитель имеет право расторгнуть договор досрочно в случае, если Потребитель
нарушает правила, установленные настоящим договором и Российским законодательством.
6.8. споры, возникающие между сторонами, разрешаются в соответствии с российским
законодательством.
6.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
ИСПОЛНИТЕЛЬ ____________________
ПОТРЕБИТЕЛЬ ________________________
Индивидуальный предприниматель
Лунев Сергей
Михайлович,
ОГРН
306770000461971,
ИНН
771470701000, р/с № 40802810838050101251 в
Московском Банке Сбербанка России ОАО г. Москва,
ИНН 7707083893, к/с 30101810400000000225, БИК
044525225
тел. 8 (495) 9233774
e-mail rezidenthotel@ya.ru
www.rezidenthotel.ru
2
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НЕОБХОДИМО ВЗЯТЬ ДОВЕРЕННОСТЬ
ДОВЕРЕННОСТЬ №
г. Москва
"___"______
Настоящей доверенностью
---------------------,
на
в
20___г.
ОАО «------------------», расположенное по адресу --------------------------------
лице __________________________________________________, действующего
основании
____________,
доверяет
______________________________,
паспорт__________________________________, выдан __________________________________
_____________________________________________________________«___» ________20
г.,
воспользоваться услугой аренды квартиры у Индивидуального предпринимателя Лунева Сергея
Михайловича, согласно договору аренды квартиры от "_02__" июня 20
г., подписывать
документы, связанные с выполнением данного договора.
Доверенность выдана на срок предоставления услуги.
Подпись представителя ___________________________ ____________________ удостоверяю.
Руководитель предприятия
(подпись)
М.П.
3