УТВЕРЖДАЮ - ЗКГУ им. М. Утемисова

«УТВЕРЖДЕНА»
Приказом № 013- 257/1 от 30 июля 2008г.
И.о.ректора РГКП Западно-Казахстанского
государственного университета
им.М.Утемисова Бахишевой С.М.
Конкурсная документация
для потенциальных арендаторов по проведению повторного открытого конкурса
по передаче в имущественный найм (аренда) столовой в учебном корпусе № 3, 7
РГКП Западно-Казахстанского государственного университета
имени М. Утемисова, не подлежащих приватизации.
Заказчик: РГКП «Западно-Казахстанский государственный университет им. М. Утемисова»
Глава 1. Введение
1.
Предмет конкурса
1.Настоящая инструкция для потенциальных нанимателей по подготовке конкурсных заявок и по
проведению повторного открытого конкурса на аренду объектов, не подлежащих приватизации (далее
Инструкция) разработана в соответствии с Правилами передачи в имущественный наем имущества,
находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении республиканских государственных
предприятий, в том числе объектов государственной собственности, не подлежащих приватизации,
утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 7 марта 2001 года № 336 (далее
Правила)
1. На основании конкурса определяется арендатор объекта Западно-Казахстанского государственного
университета имени М. Утемисова.
Полный перечень объекта, подлежащего передаче в аренду приведен в Приложении 1 к настоящей
Конкурсной документации.
2. Организатором конкурса выступает РГКП «Западно-Казахстанский государственный университет имени
М. Утемисова».
2. Принадлежность объектов,
подлежащих сдаче в наем и базовые условия платежа.
4. Арендодатель Западно-Казахстанский государственный университет имени М. Утемисова производит
передачу в имущественный наем (аренда) следующих объектов:
Лот №1 помещение столовой, общей площадью 175,8 кв.м. с оборудованием в учебном корпусе №3 по ул.
Сарайшык, 34.
Лот №2 помещение столовой, общей площадью 102,1 кв.м. с оборудованием в учебном корпусе № 7 по
ул.Студенческая, 2 в имущественный наём сроком на 1 год. Объект находится в хорошем эксплуатационном
состоянии, благоустроенный (электроэнергия, отопление, водоснабжение).
5. Базовые условия платежа: оплата производится ежемесячно в срок не позднее 5-го числа каждого
месяца - перечисление на расчётный счёт или внесение средств в кассу учреждения.
6. Стартовая ставка арендной платы за 1 кв. м. 1800 тенге, при этом дополнительно учитываются
коэффициенты, согласованные с Западно-Казахстанским территориальным комитетом госимущества и
приватизации:
1) Коэффициент, учитывающий степень комфортабельности:
-для помещения со всеми инженерно- техническими
устройствами при отсутствии каких либо видов
коммуникаций уменьшается на 0,1 за каждый вид – 1,3
2) Коэффициент, учитывающий тип помещения (строения):
- отдельно стоящие -1,5
- встроенные – 1,1
- подвальные – 0,5
- часть помещения внутри здания – 1,2
3) Коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя:
- ГУ, ГП – 1,3
- СМП (физическое лицо) – 1,8
- Негосударственный и общественный орган и иные формы собственности – 2,5
- АО, ТОО – 3,7
- Банки – 4,2
4) Коэффициент, учитывающий территориальное расположение арендуемого объекта:
-проспект Достык – Дружбы (центральные улицы г. Уральска) – 1,5.
7. Победителем тендера признается участник тендера, предложивший наибольшую арендную плату в
сравнении с размером стартовой ставки арендной платы за пользование сдаваемым в имущественный наем
(аренду) имуществом, а также принявший на себя обязательства по выполнению других условий тендера и
предложения которого отвечают всем требованиям, содержащимся в тендерной документации .
Победитель тендера должен обеспечить сохранение профиля использования помещений и оборудования до
окончании срока имущественного найма, обеспечить сохранности имущества в исправном состоянии в
течение всего срока имущественного найма, а также оплачивать процент износа оборудования в
республиканский бюджет:
Лот № 1 столовой в учебном корпусе № 3 основного оборудования в размере: 50199,96 (Пятьдесят тысяч сто
девяносто девять) тенге 96 тиын в год, в месяц 4183,33 (Четыре тысячи сто восемьдесят три тысячи) тенге.
Лот № 2 столовой в учебном корпусе № 7 основного оборудования в размере: 38054,40 (Тридцать восемь
тысяч пятьдесят четыре) тенге 40 тиын в год, в месяц 3171,20 (Три тысячи сто семьдесят один) тенге
согласованного Западно-Казахстанским территориальным комитетом госимущества и приватизации.
3. Правомочность и квалификация потенциальных арендаторов.
8. К конкурсу допускаются желающие физические и юридические лица, занимающиеся организацией
общественного питания.
9. В заседаниях конкурсной комиссии при вскрытии конвертов с конкурсными заявками необходимо
присутствие официального представителя потенциального арендатора. Полномочия представителя
потенциального арендатора должны быть подтверждены письменно в виде доверенности. В случае ее
отсутствия представитель потенциального арендатора не допускается к процедуре вскрытия конвертов, а
конкурсная заявка вскрывается.
Глава 2. Конкурсная документация.
4. Содержание конкурсной документации.
10. Кроме объявления о проведении конкурса, Конкурсная документация включает в себя:
настоящую Конкурсную документацию;
перечень основного оборудования, подлежащих передачи в наем (приложение 1);
форма Заявки на участие в конкурсе (приложение 2);
типовой договор (приложение 3)
11. Потенциальный арендатор изучает все требования, формы, условия, и др. прилежащие документы,
содержащиеся в конкурсной документации и дополнениях к ней. Неполное представление потенциал ьным
арендатором информации, запрашиваемой в конкурсной документации, или же подача конкурсной заявки,
не отвечающей всем требованиям конкурсной документации, представляют собой риск для потенциального
арендатора, и может привести к отклонению его конкурсной заявки (к отказу от его предложения).
12. Потенциальный арендатор вправе производить осмотр объекта тендера. Вся информация,
полученная потенциальным арендатором самостоятельно при осмотре объекта, используется им для
подготовки конкурсной заявки на свой страх и риск. Потенциальный арендатор вправе бесплатно получать
дополнительные сведения, уточнения по выносимому на тендер объекту. Подача потенциальным
арендатором конкурсной заявки говорит о том, что осмотр объекта произведен, и существующие условия им
приняты.
13. Потенциальный арендатор несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей конкурсной
заявки, а организатор конкурса и конкурсная комиссия не отвечают и не несут обязательств по этим
расходам, независимо от характера проведения или результатов конкурса.
1)
2)
3)
4)
5. Внесение изменений и дополнений в конкурсную документацию
14. Организатор конкурса вправе в любое время до истечения окончательного срока представления
конкурсных заявок по своей собственной инициативе или в ответ на запрос о разъяснении со стороны
какого-либо потенциального арендатора изменить конкурсную документацию путем издания дополнения.
15. Дополнения незамедлительно сообщаются (направляются) всем потенциальным арендаторам,
которым организатор конкурса предоставил конкурсную документацию, и имеет обязательную силу для
таких потенциальных арендаторов, при этом исчисление срока предоставления конкурсных заявок
производится организатором конкурса со дня уведомления потенциальных арендаторов о последнем из
таких.
Глава 3 Конкурсная заявка
6. Язык конкурсной заявки
16. Конкурсная заявка, подготовленная потенциальным арендатором, а также вся корреспонденция и
документы, касательно конкурсной заявки составляются и представляются на языке в соответствии с
законодательством Республики Казахстан. Сопроводительная документация и печатная литература,
представляемые потенциальным арендатором, могут быть составлены на другом языке при условии, что к
ним будет прилагаться точный, нотариально засвидетельствованный перевод соответствующих разделов на
языке конкурсной заявки, и в том случае, в целях интерпретации конкурсной заявки, преимущественно
будут иметь документы, составленные на государственном или русском языке.
7. Содержание конкурсной заявки
17. Конкурсная заявка, предоставляемая потенциальным арендатором, изъявившим желание участвовать
в конкурсе должна содержать:
1) заявка на участие в тендере, содержащая согласие претендента на участие в тендере и его
обязательства по выполнению условий тендера и заключению договора аренды;
2) нотариально заверенные копию устава и свидетельства о государственной регистрации (для
юридических лиц);
3) копию платежного поручения, подтверждающего перечисление гарантийного взноса;
4) свои предложения по условиям тендера в запечатанном конверте;
5) доверенность на право подписания конкурсной заявки и на участие в заседаниях конкурсной
комиссии;
6) другие документы, указанные в условиях конкурса.
8. Форма заявки на участие в конкурсе
18. Потенциальный арендатор, являющийся юридическим лицом, дееспособным физическим лицом,
представляет заявку на участие в конкурсе по форме согласно приложениям 2 к Конкурсной документации.
9. Валюта конкурсной заявки и платежа
19. Цены конкурсных заявок потенциальных арендаторов должны быть выражены в тенге.
10. Перечень документов,
подтверждающие правомочность и квалификацию потенциального арендатора
20. Потенциальный арендатор, являющийся юридическим лицом, представляет следующие документы:
1) нотариально засвидетельствованные копии лицензий и/или патентов, свидетельств, се ртификатов,
дипломов, других документов, подтверждающих право потенциального поставщика на предоставление
услуг.
2) в случае, если юридическое лицо осуществляет деятельность на основании Типового устава,
утвержденного в установленном законодательством порядке, то нотариально засвидетельствованную копию
заявления о государственной регистрации;
3) оригинал справки банка (банков) об отсутствии просроченной задолженности потенциального
поставщика более чем за три месяца, предшествующие дате вскрытия конвертов с конкурсными заявками,
перед банком (банками) (в случае, если потенциальный поставщик является клиентом нескольких банков
второго уровня или филиалов, а так же иностранного банка, данная справка представляется от каждого из
таких банков) за подписью первого руководителя или лица, его замещающего с печатью банка (банков);
4) оригинал или нотариально засвидетельствованную копию бухгалтерского баланса за последний
финансовый год, подписанный первым руководителем или лицом, его замещающим, а также главным
бухгалтером (бухгалтером).
6) оригинал или нотариально засвидетельствованную копию документа о наличии и количестве работников
с указанием их квалификации, стажа работы по специальности для производства и/или поставки товаров,
оказания услуг и выполнения работ;
7) нотариально засвидетельствованную копию свидетельства о государственной регистрации
(перерегистрации) юридического лица;
8)
нотариально
засвидетельствованную
копию
статистической
карточки
и
свидетельства
налогоплательщика;
9) нотариально засвидетельствованную выписку из устава или учредительных документов, содержащую
сведения об учредителе или составе учредителей, либо нотариально засвидетельствованную выписку из
реестра держателей акций, выданную не позднее 30 календарных дней, предшествующих дате в скрытия
конвертов;
10) оригинал справки установленной формы соответствующего налогового органа об отсутствии или
наличии налоговой задолженности и задолженности по обязательным пенсионным взносам в накопительные
пенсионные фонды более чем за три месяца, предшествующие дате вскрытия конвертов с конкурсными
заявками, за исключением случаев, когда срок уплаты отсрочен в соответствии с законодательством
Республики Казахстан, за подписью первого руководителя или лица, имеющего право подписи с печатью
данного налогового органа.
В случае, если потенциальный поставщик не является резидентом Республики Казахстан и не
зарегистрирован в качестве налогоплательщика Республики Казахстан, то оригинал или нотариально
засвидетельствованную копию справки налогового органа Республики Казахстан о том, что данный
нерезидент не состоит на налоговом учете;
11) в случае если справка с банка и/или налогового органа подписаны не первым руководителем или лицом,
его замещающим, то представляется копия документа, подтверждающего, что данному лицу представлено
право подписи таких справок.
21. Потенциальный арендатор, являющийся индивидуальным предпринимателем, представляет следующие
документы:
1) - копию удостоверения личности или паспорта, или справки органов юстиции о принятии на замену
документов, удостоверяющих личность;
- нотариально засвидетельствованные копии свидетельства о присвоении социального индивидуального
кода, свидетельства налогоплательщика Республики Казахстан;
2) нотариально засвидетельствованные копии лицензий и/или патентов, свидетельств, дипломов,
сертификатов и других документов, подтверждающих право потенциального поставщика на производство,
переработку, поставку и реализацию закупаемых товаров, выполнение работ и предоставление услуг (для
подтверждения наличия профессиональной квалификации).
3) нотариально засвидетельствованные копии документа, предоставляющего право на осуществление
предпринимательской деятельности без образования юридического лица, выданного соответствующим
государственным органом (для подтверждения наличия гражданской правоспособности для заключения
договора по имущественному найму);
4) оригинал или нотариально засвидетельствованную копию документа о наличии и количестве работн иков
с указанием их квалификации, стажа работы по специальности для производства и/или поставки товаров,
оказания услуг и выполнения работ. В указанном приложении указываются работники, которых
потенциальный поставщик считает необходимыми для исполнения обязательств по данному конкурсу;
11. Обеспечение конкурсной заявки
22. Потенциальный арендатор вносит обеспечение конкурсной заявки в виде гарантийного взноса
столовой в учебном корпусе № 3 в размере 111070 (Сто одиннадцать тысяч семьдесят) тенге, в учебном
корпусе № 7 в размере 64507 (Шестьдесят четыре тысячи пятьсот семь) тенге, на счет ИИК 020467353,
БИК 194901602 РНН 271800044163, Кбе 16 в ЗКФ Народного банка г.Уральска. Победителю тендера сумма
внесенного гарантийного взноса засчитывается в счет платы за пользование объектом тендера по
заключенному договору имущественного найма.
23. Все конкурсные заявки, не имеющие обеспечение конкурсной заявки, будут отклонены конкурсной
комиссией как не отвечающие условиям конкурса.
24. Обеспечение конкурсной заявки возвращается в течение пяти рабочих дней с момента определения
победителя по имущественному найму.
25. Гарантийный взнос не возвращается победителю тендера в случае отказа победителя заключить
договор имущественного найма объекта тендера на условиях, отвечающих предложениям победителя
тендера.
12. Оформление и визирование конкурсной заявки
26. Заявка должна быть подготовлена потенциальным арендатором в прошитом виде, с
пронумерованными страницами и последняя страница заверяется его подписью, а для юридического лиц а печатью. Заявки принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться:
1) собственно заявка;
2) нотариально заверенные копии устава и свидетельства о государственной регистрации (для
юридических лиц);
3) копии платежного поручения, подтверждающего перечисление гарантийного взноса;
4) иные документы, указанные в пунктах 20-21 настоящей Конкурсной документации.
Во внутреннем конверте должны содержаться собственно предложения претендента.
Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом.
При приеме заявки тендерная комиссия проверяет наличие необходимых документов, за
исключением содержащихся во внутреннем конверте. В случае если документы не соответствуют
требованиям, указанным в пункте 21 настоящих Правил, тендерная комиссия в тот же день письменно
уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации его заявки с указанием причины отказа.
При наличии всех необходимых документов тендерная комиссия обязана зарегистрировать заявку с
указанием даты и часа приема. При этом внутренний конверт не распечатывается.
Лицо, изъявившее желание принять участие в тендере, после регистрации его заявки становится
участником тендера.
27. Конкурсная заявка должна быть отпечатаны или написаны несмываемыми чернилами и подписаны
первым руководителем - потенциальным арендатором. Доверенность на уполномоченного представителя
потенциального арендатора на право подписания конкурсной заявки и на участие в заседаниях конкурсной
комиссии должна быть приложена к конкурсной заявке.
38. В конкурсной заявке не должно быть никаких вставок между строчками, подтирок или приписок,
за исключением тех случаев, когда потенциальному поставщику необходимо исправить грамматические или
арифметические ошибки.
Глава 4. Подача конкурсных заявок для участия в конкурсе
13. Опечатывание и маркировка конвертов
с конкурсными заявками
29. Потенциальный арендатор запечатывает конкурсную заявку в конверт. В этом конверте должно
быть указаны наименование и адрес потенциального арендатора (с целью возврата конкурсной заявки
невскрытой, если оно будет объявлено «опоздавшей»). После этого конверты запечатываются во внешний
конверт.
30. Внутренний и наружный конверты должны:
1) быть адресованы Заказчику по адресу: Республика Казахстан, 090000, г. Уральск, пр.ДостыкДружба,162, каб. 201.
2) внутренний конверт - содержать слова «Конкурс по передаче в найм (аренда) по Лоту №
…. РГКП «Западно-Казахстанского государственного университета им. М.Утемисова» и «Не
вскрывать» до 12 00 часов 15 августа 2008 года – включительно, окончательный срок представления
заявок».
3) наружный конверт - содержать слова «Конкурс по передаче в найм (аренда) по Лоту № …
РГКП «Западно-Казахстанского государственного университета им. М.Утемисова».
14. Место и окончательный срок представления конкурсных заявок
31. Конкурсные заявки предоставляются организатору конкурса нарочно или по почте по адресу:
г. Уральск, пр.Достык- Дружба, 162, каб. 201 и в сроки до 10 00 часов включительно 15 августа 2008
года - окончательный срок представления конкурсных заявок.
32. Все конкурсные заявки, полученные организатором конкурса (его ответственным лицом) после
истечения окончательного срока предоставления конкурсных заявок, отклоняются, не вскрываются и
возвращаются представившим их потенциальным арендаторам.
15. Изменение конкурсных заявок и их отзыв
33. Потенциальный арендатор может изменить или отозвать свою конкурсную заявку до истечения
окончательного срока представления конкурсных заявок, не теряя права на возврат внесенного им
обеспечения своей конкурсной заявки. Изменение должно быть подготовлено, запеч атано и представлено
так же, как и сама конкурсная заявка. Такое изменение
или уведомление об отзыве является
действительным, если оно получено организатором конкурса до истечения окончательного срока
представления конкурсных заявок.
34. Никакие изменения не должны вноситься в конкурсные заявки после истечения окончательного
срока представления конкурсных заявок.
16. Представление конкурсных заявок
35. Конкурсные заявки должны быть представлены в соответствии с требованиями Правил и
настоящей Конкурсной документации.
Глава 5. Вскрытие и оценка конкурсных заявок
17. Вскрытие конкурсных заявок конкурсной комиссией
36. Конкурсная комиссия вскрывает конверты с конкурсными заявками в присутствии всех
прибывших потенциальных арендаторов, или их уполномоченных представителей в 12 00 часов 15
августа 2008 г. по адресу: г.Уральск, пр.Достык- Дружба, 162 РГКП «ЗКГУ им. М. Утемисова»,
конференц-зал № 205.
18. Предварительное изучение и рассмотрение конкурсных заявок
37. Конкурсная комиссия изучает содержимое внешнего конверта конкурсной заявки на предмет их
полноты, наличия ошибок, наличия необходимых гарантий, всех подписей на документах, а также проверяет
правильность оформления заявок в целом. Внутренний конверт не распечатывается.
38. Дальнейшее рассмотрение конкурсных заявок осуществляется в соответствии с Пр авилами и
настоящей Конкурсной документацией.
39. Конкурсная комиссия вправе отклонить конкурсную заявку в случаях, оговоренных в Правилах.
Если конкурсная заявка отклоняется конкурсной комиссией как не отвечающая всем требованиям Правил и
конкурсной документации, то она не может быть впоследствии признана отвечающей требованиям.
19. Критерии оценки соответствия
потенциальных арендаторов предъявляемым требованиям
40. Потенциальный арендатор должен представить 1 (один) комплект документов в открытом виде,
подтверждающих его соответствие квалификационным требованиям настоящей Конкурсной документации
(внутренний и внешний конверты).
41. Для участия в конкурсе потенциальный поставщик должен соответствовать следующим
квалификационным требованиям:
иметь необходимые финансовые, материальные и трудовые ресурсы для исполнения обязательств по
договору по имущественному найму;
2) обладать гражданской правоспособностью для заключения договора по имущественному найму;
3) являться платежеспособным, не подлежать ликвидации, на его имущество не должен быть наложен арест,
его финансово-хозяйственная деятельность не должна быть приостановлена в соответствии с
законодательством Республики Казахстан;
4) не быть привлеченным судом к ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им
обязательств по заключенным в течение последних двух лет договорам по имущественному найму на
основании решении суд, вступившего в законную силу;
Соответствие потенциальных поставщиков предъявляемым квалификационным требованиям, а также
полнота и достоверность представляемой ими информации устанавливаются в момент рассмотрения
конкурсной комиссией документов, представленных потенциальными поставщиками в соотв етствии с
пунктами 20-21 настоящей Конкурсной документации.
1)
20. Оценка и сопоставление конкурсных заявок
42. Конкурсная комиссия оценивает, сопоставляет конкурсные заявки в соответствии с Законом,
Правилами и настоящей Конкурсной документации и определяет выигравшую конкурсную заявку на
основе самой высокой цены с учетом помимо ценового фактора следующих критериев:
1) финансовое состояние;
2) репутация, отзывы;
3) обладать опытом работы на соответствующем рынке закупаемых услуг.
Глава 6. Определение выигравшей конкурсной заявки и заключение договора
21. Определение выигравшей конкурсной заявки
43. После вскрытия конвертов и оглашения предложений тендерная комиссия удаляется на
совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники тендера (их представители) не имеют права
присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
Победителем тендера признается участник тендера, предложивший наибольшую плату за
пользование объектом тендера, взявший на себя обязательства по выполнению других условий тендера и
предложения которого отвечают всем требованиям, содержащимся в тендерной документации.
44. В случае равенства цен двух или нескольких конкурсных заявок предпочтение отдается
конкурсной заявке, обладающей более лучшим финансовым состоянием, репутацией, отзывами, опытом
работы.
45. Итоги конкурса оформляются в соответствии с Правилами.
22. Заключение договора об аренде
46. Договор об аренде заключается в порядке и в сроки, оговоренные в Правилах.
47. Стороны, подписавшие договор об аренде не вправе вносить в договор какие – либо изменения в
условиях, в соответствии, с которыми был определен победитель конкурса или наиболее предпочтительный
после победителя потенциальный арендатор.
48. Договор об аренде вступает в силу после подписания его сторонами.
Приложение № 1
Оборудование столовой сдаваемой в имущественный наем
в учебном корпусе № 3 по ул. Сарайшык, 34.
№
п.п.
Наименование
Количество
1
Шкаф жарочный
2
Электро- сковорода
3
Ванна моечная
4
Электроплита Томь
5
Электроплита Томь
6
Электроплита Томь
7
Электроплита Томь
8
Стол разделочный
9
Стулья офисные
10 Стойка бар
11 Кондиционер
12 Морозильная камера «Минск»
13 Жарочный шкаф 3-х секционный ЖШЭ 04
ИТОГО
1
1
1
1
1
1
1
3
45
1
1
1
1
Балансовая
стоимость
Арендная плата
в месяц
2000
650
2046
3742
3741
3741
1144
90000
38760
20000
156210
467481,24
200
65
204,6
374,2
374,1
374,1
114,4
750
452,2
233,33
1041,4
4183,33
Приложение № 2
Оборудование столовой сдаваемой в имущественный наем (аренда)
в учебном корпусе № 7 по ул. Студенческая, 2.
№
п.п.
Наименование
1
Столы 1200/800/760
2
Стул офисный
ИТОГО
Количество
10
40
Балансовая
стоимость
Арендная
плата в месяц
64800
125480
190280
1080
2091,20
3171,20
Приложение 2
Кому_______________________________________________________________________________
(указать полное наименование Наймодателя)
От кого ______________________________________________________________________________
(указать полное наименование юридического лица или Ф.И.О.
_____________________________________________________________________________________
физического лица участников тендера, а также месторасположение или адрес проживания)
____________________________________________________________________________________
РНН _______________________________ Тел: __________________________
Заявка на участие в тендере
1. Изучив данные по предмету тендера _____________________________________________
____________________________________________________________________________________
(указать полное наименование организации или Ф.И.О. физического лица - участников тендера)
_____________________________________________________________________________________
желает участвовать в тендере по следующему (им) предмету (ам) тендера,
1) __________________________________________________________________________________
(указать наименование нанимаемого помещения или объекта и его адрес,
2) __________________________________________________________________________________
другие сведения)
Согласен (а) участвовать в тендере и внести сумму гарантийного взноса, предусмотренную
условиями проведения тендера, в размере ______ (__________________________________ ) тенге.
(сумма прописью)
2. С условиями проведения тендера и правами участника тендера ознакомлен (а),
обязуюсь выполнить условия тендера, в случае победы заключить договор имущественного
найма (аренды) _______________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
_______________________________________
"____" _________ 200 __ г.
(подпись, для юридических лиц - печать)
Приложение: платежный документ от "___" __________ 200__ года № ____
о внесении суммы гарантийного взноса в размере ________________________
(____________________________________________________________) тенге. (сумма прописью)
3. Согласны с тем, что сумма внесенного нами гарантийного взноса не возвращается и
остается у «Наймодателя» в случаях:
-
отказа заключить соответствующий договор на условиях, отвечающих предложениям,
заявленным при участии в тендере и в установленные сроки.
-
отказа от своего предложения или изменения его до истечения срока тендера.
Приложение 3
ДО Г О В О Р
имущественного найма (аренды) № ______
г. Уральск
«___» ___________200__г.
РГКП «Западно-Казахстанский государственный университет им «М.Утемисова», именуемый в
дальнейшем «Арендодатель», в лице ректора Рысбекова Туякбая Зейтовича, действующего на основании
Устава, с одной стороны и _____________________________________ в лице ________________именуемый
в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, совместно именуемый как «Стороны», заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1.
Предмет договора
1.
Предметом договора является предоставление в имущественный наем (аренду) помещение:
по лоту № 1 столовая, расположенная по адресу: г. Уральск, ул. Сарайшык, 34;
по лоту № 2 столовая, расположенная по адресу: г.Уральск ул. Студенческая, 2 именуемого в дальнейшем
«Объект», находящегося на балансе РГКП ЗКГУ имени М. Утемисова.
(1)
на
основании
приказа
______РГКП
ЗКГУ
им.
М.
Утемисова
от
«____»_____________________200___г №_______.
По результатам тендера в соответствии с протокольным решением от «_ ___» _______________200_г № по
«____» _______________200__ года для использование в целях организации общественного питания.
По истечении указанного срока данный договор прекращает свое действие.
2. Общие условия
2.1. Прием – передача Объекта в аренду осуществляется по акту приема – передачи (с отражением
фактического состояния Объекта на момент передачи) который подписывается представителями Арендатора
и Арендодателя и является неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Подписанием Договора Арендодатель, кроме всего прочего, удостоверяет, что сдаваемый Объект на
момент передачи не заложен, не продан, не находится под арестом и не может быть истребован в течение
действия договора какой либо из сторон, не имеющей отношения к договору.
2.3. Изменение юридического статуса либо организационно-правовой формы сторон не меняет сути
договора и все права и обязанности переходят к соответствующим правопреемниками, за исключением
случаев, когда стороны изъявят желание расторгнуть договор, изменить его, либо нормы права требуют его
переоформления, При этом стороны обязаны информировать друг друга об изменении юридического статуса
после факта перерегистрации.
2.4.
Договор, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации и
считается заключенным с момента такой регистрации.
Государственная регистрация Договора осуществляется за счет средств Арендатора.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. по согласованию с балансодержателем дать письменное разрешение Арендатору на
перепланировку или переоборудование Объекта, расположенных в нем сетей и коммуникации:
3.1.2. осуществляет контроль за своевременностью перечисления арендной платы, установленной
подпунктом 1) пункта 10 Договора:
3.1.3. начислить пеню за несвоевременность внесения арендной платы:
3.1.4. пролонгировать, вносить изменения и дополнения в Договор по согласованию Сторон:
3.1.5. осуществляет проверки целевого использования Объекта.
3.2. Арендатор имеет право:
3.2.1. вносить арендную плату авансом:
3.2.2. с письменного согласия балансодержателя обратиться к Арендодателю за разрешением на
перепланировку или переоборудование Объекта, расположенных в нем сетей и коммуникаций и передачу в
субаренду:
3.2.3. вносить предложения Арендодателю о пролонгации, внесении изменений и дополнений или
расторжении Договора.
3.3. Арендодатель Обязан:
3.3.1. обеспечить передачу Объекта балансодержателем Арендатору по акту приема-передачи и его
утверждение в течение 30 календарных дней с даты принятия решение о передаче Объекта в
имущественный наем (аренду):
3.3.2. не препятствовать Арендатору владеть и пользоваться Объектом в установленном Договором
порядке:
3.3.3. в случае изменения условии Договора или размера арендной платы письменно уведомить
Арендатора за месяц до очередного срока внесения арендной платы:
3.3.4 направить Арендатору извещение о начислении пени и штрафов за просроченные платежи не
позднее 10 дней до очередного срока внесения арендной платы.
3.4.Арендатор обязан:
3.4.1. вносить арендную плату, а также другие платежи (штрафов, пени) не позднее 5 числа каждого
месяца.
3.4.2. ежеквартально производить сверку расчетов с Арендодателем предоставлением копий
платежных поручений (квитанций) в течение 3 (трех) дней после внесения арендной платы (штрафов, пени):
3.4.3. использовать принятый Объект исключительно в целях, предусмотренных Договором:
3.4.4. содержать Объект в надлежащем порядке, не совершать действий, способных вызвать
повреждение Объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций:
3.4.5. в случае выхода из строя отдельных элементов Объекта, инженерного оборудования, как по
вине нанимателя, так и в силу естественного износа, производить ремонтные работы за свой счет:
3.4.6. не осуществлять без предварительного письменного разрешения Арендодателя
перепланировку или переоборудование Объекта, расположенных в нем сетей и коммуникаций:
3.4.7. беспрепятственно допускать на Объект и прилегающий к нему земельный участок
представителей Арендодателя, служб санитарного надзора и других государственных органов,
контролирующих соблюдение законодательств и иных норм, касающихся порядка использования и
эксплуатации Объекта, в установлены им сроки устранять зафиксированные нарушения:
3.4.8. не передавать свой права по Договору в залог, не вносить их в качестве вклада в уставный
капитал хозяйственных товариществ, акционерных обществ или взноса производственный кооператив:
3.4.9. при расторжении Договора обеспечить возврат Объекта в течение 10 календарных дней
балансодержателя по акту приема – передачи, подписанному Арендатором и балансодержателем и
утвержденному Наймодателем.
3.4.10. возместить ущерб в случае возврата Объекта в нерабочем или неудовлетворительном
техническом состоянии (с износом, превышающим нормативные показатели).
3. Арендная плата и порядок расчетов
4.1.
Размер арендной платы за имущественный наем Объекта составляет _____________ тенге в месяц
(расчет арендной платы приведен в приложении к Договору, являющемуся неотъемлемой частью Договора).
4.2.
В плату за имущественный наем не включается платежи за коммунальные услуги, отчисления на
текущий и капитальный ремонт, платежи за обслуживание Объекта, платежи за износ основного
оборудования.
4.3. Ежемесячная арендная плата (штрафы, пеня, процент износа основного оборудования)
перечисляется не позднее 25 числа в республиканский бюджет Налогового комитета по ЗКО на код
бюджетной классификации 201501 «Доходы от аренды им ущества, находящегося в республиканской
собственности» РНН 271800035560, ИИК 000080900, БИК 195301070 Комитета Казначейства МФ РК
г.Астана, Кбе 11с указанием сроков.
4.4. Оплату за коммунальные услуги Арендатор перечисляет на расчетный счет или в кассу
Арендодателя, в размерах установленных между Арендодателем и Арендатором.
4.5. Размер арендной платы корректируется в соответствии с индексом инфляции по данным органов
статистики, при этом Арендодатель письменно уведомляет Арендатора об изменении арендной платы не
позднее 30 дней до очередного срока внесения арендной платы.
4.6.
При нарушении Арендатором срока внесения арендной платы, предусмотренный подпунктом 4.1.
пункта 4 Договора, Наниматель оплачивает пеню в размере 0,5 % от неуплаченной суммы зад олженности за
каждый день просрочки.
4.7. За использование Арендатором Объекта не по назначению, а также за сдачу Объекта в субаренду без
согласия Арендодателя, Арендатор уплачивает штраф в размере 1 % от суммы годовой арендной платы за
имущественный наем (аренду).
4.8. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендатора оплаченная арендная плата не
возвращается.
5. Условия расторжение договора
5.1. Арендатор вправе досрочно расторгнуть Договор, предупредив об этом Арендодателя письменно не
позднее, чем за месяц до расторжения договора.
5.2. Договор подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке по инициативе Арендодателя в
следующих случаях:
5.3. ликвидации Арендатора как юридического лица:
5.4. нарушения Арендатором условий договора имущественного найма:
5.5. по требованию Арендодателя или Арендатора в случаях, предусмотренных законодательными актами
или Договором:
5.6. если Арендатор более двух раз по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату
за пользование имуществом:
5.7. предоставление Арендатору другого объекта с его письменного согласия:
5.8. в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Казахстан или Договорам.
5.9.Досрочное расторжение Договора в одностороннем порядке может быть обжало вано в судебном
порядке. До вступления решения суда в силу Объект сохраняется за Арендатором, который продолжает
вносить плату за аренду согласно Договору.
5.10. Арендодатель имеет право вносить изменения и дополнения в Договор по согласованию сторон.
5.11. В одностороннем порядке расторгнуть Договор, по отзывам и предложениям клиентов, арендодателя
(качество питания должна соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям).
6. Особые условия
6.1. Договор составляет в двух экземплярах на государственном и русском языках, имеющих одинаковую
юридическую силу, один из которых остается у Арендодателя и один – у Арендатора.
6.2. Изменения и дополнения к договору имеют силу, если они совершены уполномоченными на то лицами.
6.3. В случае, если Арендатор произвел за счет собственных средств с согласия балансодержателя и
письменного разрешения Арендодателя улучшения, неотделимые без вреда для Объекта, Арендатор имеет
право после прекращения Договора на возмещение балансодержателем стоимости этих улучшений.
Отделимые улучшения Объекта, произведенные Арендатором, являются его собственностью.
Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя и
балансодержателя, возмещению не подлежит.
7. Порядок рассмотрения споров
7.1. Споры между Сторонами, которые могут возникнуть из настоящего Договора или связи с ним,
разрешаются путем переговоров, а при не достижении согласия – в судебном порядке.
8. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон
«Арендодатель»
РГКП «ЗКГУим М. Утемисова»
г. Уральск пр.Достык-Дружба,162, каб.201
ИИК 020467353, БИК 194901602
РНН 271800044163, Кбе 16,
в ЗКФ Народного банка г.Уральска
телефон: 51-27-97
«Арендатор»
___________________________
___________________________
РНН _______________________
ИИК _______________________
БИК _______________________
___________________________
Ректор ЗКГУ
_________________ Рысбеков Т.З.
______________________________
_________________ (Ф. И. О.)