Иск о расторжении договора найма

В Высший Арбитражный Третейский Суд г. Москвы
125047, г. Москва, ул. 1-я Брестская, д. 43
8 (495) 740 23 29
Истец: ООО «ХХХХ»
Ответчик: «YYYY»
Цена иска:
Третейский сбор:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора найма и взыскании задолженности по договору найма
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № 77 АА
596285 от 09.09.2002 г. Истец является собственником квартиры, расположенной по
адресу: г. Москва, _____________
7 июня 2005 г. Истец заключил с Ответчиком Договор найма жилого помещения,
общей площадью 66,7 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, _____________.
Вместе с Ответчиком жилое помещение было предоставлено членам его семьи: жене,
сыну и дочери. Указанное изолированное жилое помещение передано Ответчику по акту
приема-передачи. Ответчик и члены его семьи пользуются переданным помещением, что
подтверждается показаниями соседей.
С мая 2007 г. Ответчик перестал вносить плату за помещение. На сегодняшний день
задолженность по договору найма жилого помещения составляет 3 600 дол США, что
эквивалентно на 07.11.2007 г. 88 643 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот сорок три)
рубля.
15 октября 2007 года ответчику была направлена претензия с просьбой погасить
образовавшуюся задолженность в срок до 31 октября 2007 года, однако настоящая
претензия была оставлена ответчиком без внимания.
Третейское соглашение достигнуто Сторонами в п. ___ Договора (Приложения к
договору).
Согласно п. 3. ст. 682 ГК РФ «плата за жилое помещение должна вноситься
нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если
договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в
порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».
В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ «плата за жилое помещение и
коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления
многоквартирным домом».
Согласно п. 5.2. договора найма жилого помещения от 7 июня 2005 г. настоящий
договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя в
случаях невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении установленного
настоящим договором срока платежа.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 687 ГК РФ, ст.ст. 131, 132,
ГПК РФ,
ПРОШУ:
Расторгнуть договор найма жилого помещения от 7 июня 2005 г.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по договору найма в размере
88 643 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот сорок три) рубля.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату услуг представителя в
размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы на оплату третейского сбора.
Приложение:
1. Копия договора найма жилого помещения от 7 июня 2005 г.
2. Копия уведомления Истцом Ответчика о необходимости погасить образовавшуюся
задолженность.
3. Копия договора на оказание консультационных (юридических) услуг № 110-07 от
18.09.2007 г.
4. Квитанция об уплате третейского сбора.
5. Копии искового заявления для Ответчика.
6. Копия доверенности.
"___"_________ 2007 г.
Представитель по доверенности ________________