Образец искового заявления о взыскании неустойки

В __________________ районный суд г. Ростова-на-Дону
Истец: ___________________________
______________________________
Ответчик: ______________________
г. _______________________________
цена иска _______ рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании процентов за пользование денежными средствами, штрафа и морального вреда
________г. между мной и ответчиком заключен договор о долевом участии в
строительстве № 3А-118.
В соответствии с п. п. 1.2, 2.4, 4.1, 7.2 указанного договора следует, что ответчик
взял на себя обязательство построить многоквартирный дом (23-24) этажа по адресу г.
Ростов-на-Дону ул. ___________________ в срок до ________________г. и передать мне
квартиру № ____ указанного многоквартирного дома.
До настоящего времени ответчиком обязательства по договору не исполнены.
Просрочка исполнения обязательств составила ___ дней.
В 10 дневный срок претензия истца от _____________ г. оставлена ответчиком без
рассмотрения, что указывает на отказ ответчика о добровольном исполнении требований
истца.
Согласно положений п. 7.2 договора о долевом участии в строительстве № 3А-118,
ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации» нарушение срока передачи жилого помещения влечет за собой
ответственность в виде уплаты неустойки в размере 2/300 от ставки рефинансирования от
цены договора за каждый день просрочки.
Цена договора определена в размере ____________ рублей ( п. 3.1 договора), что
влечет за собой обязанность ответчика уплатить неустойку в размере ____________ рублей (
с ____________ г. по _______________ г. - ___ дней. Согласно указаниям ЦБ РФ № 2873 —
УО от 13.09.2012 г. ставка рефинансирования составляет 8,25 % годовых. Размер неустойки
составит ___________ рублей х ___ дней х 2/300 х 8,25 % = _____________ руб.
Учитывая изложенное, следует прийти к выводу, что со стороны ответчика нарушены
и продолжают нарушаться не только права и законные интересы истца, как участника
долевого строительства, регулируемые Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", но и
права и законные интересы истца как потребителя, приобретавшего строящееся жилое
помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с
осуществлением предпринимательской деятельности, регулируемые соответственно Законом
РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1.
Применение в спорных отношениях положения Закона РФ "О защите прав
потребителей" соответствует положениям п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации", п. 10 Пленума Верховного суда РФ №17 от 28.06.2012 г. « О рассмотрении
судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».
Необоснованно затянув первоначальные сроки строительства ответчик причинил мне
своими действиями моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях,
переживаниях по поводу сохранности выплаченных денежных средств и реальности
возведения многоквартирного дома, результатом чего явились бессонные ночи, постоянное
пребывание в подавленном, пессимистическом настроении. Мной причиненный моральный
вред оценивается на сумму _____________ руб.
Согласно положений ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу
потребителя взыскивается штраф в размере ½ от сумм взысканных в его пользу.
Таким образом с ответчика подлежит взысканию штраф в мою пользу в размере
______________ рублей ( ½ х (_____ руб. + ________ руб.)).
В силу ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих
обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой
стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором
неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх
неустойки.
В целях исполнения договора о долевом участии в строительстве № 3А-118 от
___________ г. мной был заключен кредитный договор № ______________ от _____________
г. Согласно п.п. 1.1, 2.1, 2.3, 4.1 указанного договора мной получен кредит на приобретение
квартиры ____ по адресу г. Ростов-на-Дону ул. _____________ в размере ______________
рублей.
За пользование кредитом мной выплачивается 13% годовых. Однако ставка за
пользование кредитом подлежит изменению на 11 % годовых в случае предоставления мной
документа, свидетельствующего о регистрации права собственности на указанную квартиру.
Поскольку со стороны ответчика нарушаются сроки строительства многоквартирного дома.
Соответственно я не имею возможности зарегистрировать право собственности на указанное
жилое помещение и следовательно несу убытки в размере разницы от уплаты процентов за
пользование кредитом. Размер убытков составляет 2% годовых от суммы кредита, что за
период с _____________ г. по _____________ г. - _____ дней составляет ______________
рублей х 0.02 /360 дней х ___ дней = _________ рублей. Таким образом указанные убытки
возникшие по вине ответчика подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131 – 132 ГПК РФ,
ПРОШУ СУД:
1.В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, п. 3 ст. 17 Закона РФ "О
защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1, освободить истца от
уплаты государственной пошлины.
2.Взыскать с ответчика в пользу истца _____________ рублей в счет неустойки,
_______ рублей в счет компенсации морального вреда, _______ рублей в счет возмещения
убытков, _______ рублей в счет штрафа, а всего ____________ рублей.
Приложения:
копия договора о долевом участии в строительстве № 3А-118 от ___________ г.
копия претензии от __________ г.
копия квитанции почтового отправления
копия квитанций об оплате по договору
копия кредитного договора
«____» ___________________г.
подпись
___________________