Обзор рынка торговых центров Московской области

Название исследования
Название компанииисполнителя
Дата выхода
Количество страниц
Язык отчета
Цена
Размер ставки НДС
Обзор рынка торговых центров Московской области:
по состоянию на 1 квартал 2008 года
Современные Технологии Консалтинга (СТК)
14.03.2008 года
137
Русский
45 000 рублей
18%
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Исследование представляет собой аналитический обзор, в котором проанализирована
ситуация на рынке торговых центров Московской области на первое полугодие 2008 года.
Аналитическая часть обзора позволяет сформировать полную и всестороннюю картину
рынка, основанную на новейших и профессионально проанализированных данных, полученных из
различных источников. Данное исследование предназначено, в основном, для профессиональных
участников рынка – девелоперов, застройщиков, инвесторов, арендаторов, а также для организаций
и частных лиц - собственников объектов торговли.
Практическая часть содержит анализ торговой недвижимости Московской области: по
местоположению, типу, масштабу, характеристикам объекта (по арендной площади, объектам
инфраструктуры, парковке), управлению, срокам и ставкам аренды. В анализе выделены сегменты
действующих и строящихся торговых центров. Также отдельно проанализированы крупные
многофункциональные торговые комплексы.
СОДЕРЖАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
Описание исследования ............................................................................. Error! Bookmark not defined.
Глава 1. Классификация торговых центров ........................................... Error! Bookmark not defined.
Глава 2. Характеристика Московской области ....................................... Error! Bookmark not defined.
2.1. Общая информация. Административное устройство .................. Error! Bookmark not defined.
2.2. Социально-экономическая характеристика .................................. Error! Bookmark not defined.
2.3. Экономико-демографическая ситуация ........................................ Error! Bookmark not defined.
Глава 3. Потребительский рынок Московской области ....................... Error! Bookmark not defined.
Глава 4. Обзор рынка торговой недвижимости Московской областиError! Bookmark not defined.
Глава 5. Анализ действующих торгово-развлекательных и торговых центров Московской
области ........................................................................................................... Error! Bookmark not defined.
5.1. Расположение ................................................................................. Error! Bookmark not defined.
5.2. Масштаб ........................................................................................... Error! Bookmark not defined.
5.3. Общая и аренднопригодная площади........................................... Error! Bookmark not defined.
5.4. Парковка: тип и емкость ................................................................. Error! Bookmark not defined.
5.5. Наличие управляющей компании .................................................. Error! Bookmark not defined.
5.6. Срок аренды .................................................................................... Error! Bookmark not defined.
5.7. Ставка аренды ................................................................................. Error! Bookmark not defined.
5.8. Объекты инфраструктуры .............................................................. Error! Bookmark not defined.
Глава 6. Новое строительство ................................................................... Error! Bookmark not defined.
Глава 7. Анализ строящихся и планируемых торгово-развлекательных и торговых центров
Московской области .................................................................................... Error! Bookmark not defined.
7.1. Расположение ................................................................................. Error! Bookmark not defined.
7.2. Масштаб ........................................................................................... Error! Bookmark not defined.
7.3. Общая и аренднопригодная площади ........................................... Error! Bookmark not defined.
7.4. Парковка: тип и емкость ................................................................. Error! Bookmark not defined.
6.5. Наличие управляющей компании .................................................. Error! Bookmark not defined.
7.6. Срок аренды .................................................................................... Error! Bookmark not defined.
7.7. Ставка аренды ................................................................................. Error! Bookmark not defined.
7.8. Объекты инфраструктуры .............................................................. Error! Bookmark not defined.
Глава 8. Многофункциональные торгово-развлекательные центры Московской областиError!
Bookmark not defined.
Глава 9. Анализ крупных многофункциональных торгово-развлекательных центров
Московской области .................................................................................... Error! Bookmark not defined.
9.1. Масштаб ........................................................................................... Error! Bookmark not defined.
9.2. Общая и аренднопригодная площади ........................................... Error! Bookmark not defined.
9.3. Парковка: тип и емкость ................................................................. Error! Bookmark not defined.
9.4. Наличие управляющей компании .................................................. Error! Bookmark not defined.
9.5. Ставка аренды ................................................................................. Error! Bookmark not defined.
9.6. Объекты инфраструктуры .............................................................. Error! Bookmark not defined.
Приложение 1. Паспорта действующих ТРЦ и ТЦ .................................. Error! Bookmark not defined.
1. Торговый центр «Вертикаль» (г. Балашиха) .................................... Error! Bookmark not defined.
2. Торговый центр «Светофор» (г. Балашиха) .................................... Error! Bookmark not defined.
3. Торговый центр «Галион» (г. Балашиха) ......................................... Error! Bookmark not defined.
4. Торговый центр «Идея» (г. Балашиха) ............................................. Error! Bookmark not defined.
5. Торговый центр «Курс» (г. Видное) .................................................. Error! Bookmark not defined.
6. Торговый центр «Воскресенск» (г. Воскресенск) ............................ Error! Bookmark not defined.
7. Торговый центр «Океан» (г. Жуковский) .......................................... Error! Bookmark not defined.
8. Торговый центр «Дарья» (г. Клин) .................................................... Error! Bookmark not defined.
9. Торговый центр «Коломна» (г. Коломна) ......................................... Error! Bookmark not defined.
10. Торговый центр «Самохвал» (г. Коломна) ..................................... Error! Bookmark not defined.
11. Торговый центр в составе жилого комплекса «Олимп» (г. Королев)Error! Bookmark not defined.
12. Торгово-развлекательный центр «Снежный купол» (г. Красногорск) ........ Error! Bookmark not
defined.
13. Торговый центр «Элизиум» (г. Красногорск) ................................. Error! Bookmark not defined.
14. Торговый центр «Старая Дача» (г. Люберцы) ............................... Error! Bookmark not defined.
15. Торговый центр «Формат» (г. Мытищи) ......................................... Error! Bookmark not defined.
16. Торговый центр «Красный Кит» (г. Мытищи) ................................. Error! Bookmark not defined.
17. Торговый центр «XL 3» (г. Мытищи) ............................................... Error! Bookmark not defined.
18. Торговый центр «XL» (г. Мытищи) .................................................. Error! Bookmark not defined.
19. Торговый центр «Перловский» (г. Мытищи) .................................. Error! Bookmark not defined.
20. Торговый центр «Декатлон» (г. Мытищи) ...................................... Error! Bookmark not defined.
21. Торговый центр «Твин Маркет» (г. Одинцово) .............................. Error! Bookmark not defined.
22. Торговый центр «Курс» (г. Одинцово) ............................................ Error! Bookmark not defined.
23. Торговый центр «Новый» (г. Одинцово) ........................................ Error! Bookmark not defined.
24. Торговый центр «Barvikha Luxury Village» (г. Одинцово) .............. Error! Bookmark not defined.
25. Торговый центр «Базар» (г. Одинцово).......................................... Error! Bookmark not defined.
26. Торговый центр «Горка» (г. Одинцово) .......................................... Error! Bookmark not defined.
27. Торговый центр «ДОМиК» (г. Одинцово) ....................................... Error! Bookmark not defined.
28. Торговый центр «Dream House» (г. Одинцово) ............................. Error! Bookmark not defined.
29. Торгово - офисный центр (г. Орехово-Зуево) ................................ Error! Bookmark not defined.
30. Торговый центр «Рамстор» (г. Орехово-Зуево) ............................ Error! Bookmark not defined.
31. Торговый центр «Рамстор» (г. Подольск) ...................................... Error! Bookmark not defined.
32. Административно-торгово-развлекательный центр (г. Подольск)Error! Bookmark not defined.
33. Торговый центр «Орех» (г. Орехово-Зуево) .................................. Error! Bookmark not defined.
34. Ритейл-парк «Пулмарт» (г. Пушкино) ............................................. Error! Bookmark not defined.
35. Торгово-развлекательный центр «Самохвал» (г. Протвино) ....... Error! Bookmark not defined.
36. Торговый центр «Золотая Вертикаль» (г. Раменское).................. Error! Bookmark not defined.
37. Торговый центр «Курс» (г. Реутов) ................................................. Error! Bookmark not defined.
38. Торговый центр «Счастливая семья» (г. Сергиев-Пасад) ............ Error! Bookmark not defined.
39. Торгово-развлекательный комплекс «Класс» в микрорайоне «Ивановские дворики» (г.
Серпухов) ................................................................................................ Error! Bookmark not defined.
40. Торгово-развлекательный центр «Самохвал» (г. Троицк) ........... Error! Bookmark not defined.
41. Торговый центр «Арфа» (г. Химки) ................................................. Error! Bookmark not defined.
42. Торговый центр «Лига» (г Химки) ................................................... Error! Bookmark not defined.
43. Торговый центр «Ладья» (г. Щелково) ........................................... Error! Bookmark not defined.
44. Торговый центр «Меридиан» (г. Электросталь) ............................ Error! Bookmark not defined.
Приложение 2. Паспорта строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ ........ Error! Bookmark not defined.
1. Торговый центр «Вертикаль» (г. Балашиха) .................................... Error! Bookmark not defined.
2. Торговый центр на Горьковском шоссе (г. Балашиха) ................... Error! Bookmark not defined.
3. Торговый центр «Счастливая семья» (г. Видное) ........................... Error! Bookmark not defined.
4. Торговый центр «Торговый квартал в Домодедово» (г. Домодедово) ......... Error! Bookmark not
defined.
5. Торгово-развлекательный центр (г. Долгопрудный) ....................... Error! Bookmark not defined.
6. Торговый центр «Жук» (г. Жуковский) .............................................. Error! Bookmark not defined.
7. Торговый центр «Вертолет» (г. Клин) .............................................. Error! Bookmark not defined.
8. Торговый центр «Счастливая семья» (г. Клин) ............................... Error! Bookmark not defined.
9. Торговый центр «Кадо» (г. Коломна) ................................................ Error! Bookmark not defined.
10. Торгово-развлекательный центр «Рио» (г. Коломна) ................... Error! Bookmark not defined.
11. Торгово-офисный комплекс (г. Красногорск) ................................. Error! Bookmark not defined.
12. Торговый центр «BIG BOX» (г. Красногорск) ................................. Error! Bookmark not defined.
13. Торговый центр «Павлово Подворье» (г. Красногорск) ................ Error! Bookmark not defined.
14. Торговый центр «Красногорск» (г. Красноргорск) ......................... Error! Bookmark not defined.
15. Торговый центр «Рижский» (г. Красногорск) .................................. Error! Bookmark not defined.
16. Торговый центр «Балтия» (г. Красногорск) .................................... Error! Bookmark not defined.
17. Торговый центр «Киевское шоссе» (Ленинский район) ................ Error! Bookmark not defined.
18. Торговый центр «Радуга» (г. Люберцы) ......................................... Error! Bookmark not defined.
19. Торговый центр «Курс» (г. Мытищи)............................................... Error! Bookmark not defined.
20. Торгово-развлекательный комплекс в составе с офисным блоком «Июнь» (г. Мытищи) ..Error!
Bookmark not defined.
21. Торговый центр «Красный кит» (г. Мытищи) ................................. Error! Bookmark not defined.
22. Торгово-развлекательный центр «Ногинский Пассаж» (г. Ногинск)Error! Bookmark not defined.
23. Торгово-развлекательный центр (г. Одинцово) ............................ Error! Bookmark not defined.
24. Торговый центр «Пушкин Plaza» (г. Пушкино) ............................... Error! Bookmark not defined.
25. Торговый центр «Шоколад» (г. Реутов) .......................................... Error! Bookmark not defined.
26. Торговый центр «Счастливая семья» (г. Серпухов) ..................... Error! Bookmark not defined.
27. Торгово-развлекательный центр «Самохвал» (г. Серпухов) ....... Error! Bookmark not defined.
28. Торговый центр «Аэровокзал Шереметьево 2» (г. Химки) ........... Error! Bookmark not defined.
29. Торговый центр «Парус» (г. Химки) ................................................ Error! Bookmark not defined.
30. Торговый центр «Эльград» (г. Электросталь) ............................... Error! Bookmark not defined.
31. Торговый центр «Западный» (г. Электросталь) ............................ Error! Bookmark not defined.
Приложение 3. Паспорта крупных многофункциональных ТРЦ......... Error! Bookmark not defined.
1. Торговый центр «Веймарт» ............................................................... Error! Bookmark not defined.
2. Торговый центр «Вейпарк» ............................................................... Error! Bookmark not defined.
3. Торговый центр «Крокус Сити – Твой дом» ..................................... Error! Bookmark not defined.
4. Торговый центр «Твой дом» .............................................................. Error! Bookmark not defined.
5. Торговый центр «Три Кита» .............................................................. Error! Bookmark not defined.
6. Торговый центр «ТекстильПрофи» .................................................. Error! Bookmark not defined.
7. Торговый центр «Мега Белая Дача» ................................................ Error! Bookmark not defined.
8. Торговый центр «Мега Молл в Химках» .......................................... Error! Bookmark not defined.
9. Торговый центр «Мега Молл в Теплом Стане» ............................... Error! Bookmark not defined.
10. Торговый центр «Гранд 1» .............................................................. Error! Bookmark not defined.
11. Торговый центр «Гранд 2» .............................................................. Error! Bookmark not defined.
12. Торговый центр «Крокус Сити Молл» ............................................ Error! Bookmark not defined.
13. Торговый центр «Куркино» .............................................................. Error! Bookmark not defined.
14. Торговый центр «МиГ»…………………………………………………………………………………..Error!
Bookmark not defined.
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ
Список таблиц:
Таблица 1. Основные показатели социально-экономического развития Московской области за январь
– декабрь 2007 года.
Таблица 2. Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий в Московской области по их видам за январьдекабрь 2007 года.
Таблица 3. Инвестиционная деятельность крупных и средних организаций Московской области в
январе-сентябре 2007 года.
Таблица 4. Основные целевые показатели «Программы по развитию потребительского рынка и услуг
на территории Московской области на период до 2008 года».
Таблица 5. Мероприятия в целях развития сервиса транспортной инфраструктуры по «Программе по
развитию потребительского рынка и услуг на территории Московской области на период до 2008
года».
Таблица 6. Мероприятия в целях развития товаропроводящей сети по «Программе по развитию
потребительского рынка и услуг на территории Московской области на период до 2008 года».
Таблица 7. Мероприятия в целях развития услуг по «Программе по развитию потребительского рынка
и услуг на территории Московской области на период до 2008 года».
Таблица 8. Рекомендуемые к применению форматы программных объектов.
Таблица 9. Распределение действующих торговых центров по городам.
Таблица 10. Общая и аренднопригодная площади в действующих торговых центрах.
Таблица 11. Тип парковочных мест у действующих ТРЦ и ТЦ.
Таблица 12. Управляющие компании действующих ТРЦ и ТЦ.
Таблица 13. Уровень арендных ставок в ТЦ и ТРЦ Московской области.
Таблица 14. Ставки аренды в действующих ТРЦ и ТЦ Московской области.
Таблица 15. Объекты инфраструктуры действующих ТРЦ и ТЦ Московской области.
Таблица 16. Распределение строящихся и планируемых торговых центров по городам.
Таблица 17. Общая и аренднопригодная площади в строящихся и планируемых торговых центрах.
Таблица 18. Тип парковочных мест у строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ.
Таблица 19. Управляющие компании строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ.
Таблица 20. Ставки аренды в строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ Московской области.
Таблица 21. Объекты инфраструктуры строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ Московской области.
Таблица 22. Проблемы и преимущества размещения развлекательных площадок.
Таблица 23. Крупные многофункциональные ТРЦ Московской области.
Таблица 24. Общая и аренднопригодная площади в многофункциональных ТРЦ.
Таблица 25. Тип парковочных мест у многофункциональных ТРЦ.
Таблица 26. Управляющие компании многофункциональных ТРЦ.
Таблица 27. Ставки аренды в многофункциональных ТРЦ Московской области.
Таблица 28. Объекты инфраструктуры многофункциональных ТРЦ Московской области.
Список рисунков:
Рисунок 1. Карта Московской области.
Рисунок 2. Динамика оборота розничной торговли по итогам деятельности крупных и средних
организаций муниципальных районов и городских округов Московской области, тыс. рублей.
Рисунок 3. Ввод в действие (в эксплуатацию) зданий в Московской области по их видам за январьдекабрь 2007 года, тыс. кв.м, %.
Рисунок 4. Динамика численности населения в Московской области, тыс. человек.
Рисунок 5. Динамика среднесписочной численности работников в Московской области, в январеноябре отчетного периода, рублей.
Рисунок 6. Динамика средней заработной платы в Московской области, в январе-ноябре отчетного
периода, рублей.
Рисунок 7. Структура наличия действующих ТРЦ и ТЦ по городам, %.
Рисунок 8. Распределение действующих ТРЦ и ТЦ по масштабу, %.
Рисунок 9. Соотношение аренднопригодной и вспомогательной площади в действующих торговых
центрах, %.
Рисунок 10. Распределение действующих ТРЦ и ТЦ по площадям, %.
Рисунок 11. Тип парковки действующих ТРЦ и ТЦ,%.
Рисунок 12. Распределение действующих ТРЦ и ТЦ в зависимости от наличия управляющей
компании, %.
Рисунок 13. Распределение действующих ТРЦ и ТЦ по сроку аренды, %.
Рисунок 14. Параметры, влияющие на ставки аренды и купли/продажи.
Рисунок 15. Объекты инфраструктуры действующих ТРЦ и ТЦ, %.
Рисунок 16. Карта расположения строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ.
Рисунок 17. Структура наличия строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ по городам, %.
Рисунок 18. Распределение строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ по масштабу, %.
Рисунок 19. Соотношение общей и аренднопригодной площади в строящихся и планируемых
торговых центрах, %.
Рисунок 20. Распределение строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ по площадям, %.
Рисунок 21. Тип парковки строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ,%.
Рисунок 22. Распределение строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ в зависимости от наличия
управляющей компании, %.
Рисунок 23. Распределение строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ по сроку аренды, %.
Рисунок 24. Объекты инфраструктуры строящихся и планируемых ТРЦ и ТЦ, %.
Рисунок 25. Распределение многофункциональных ТРЦ по масштабу, %.
Рисунок 26. Соотношение аренднопригодной и вспомогательной площади в многофункциональных
ТРЦ.
Рисунок 27. Тип парковки в многофункциональных ТРЦ,%.
Рисунок 28. Распределение многофункциональных ТРЦ в зависимости от наличия управляющей
компании, %.
Рисунок 29. Объекты инфраструктуры в многофункциональных ТРЦ, %.
Способ
В электронном виде
предоставления
Название файла Обзор рынка торговых центров МО
Рубрика
Строительство, недвижимость – Рынок недвижимости