Требования к заемщику/созаемщику

ПРОГРАММА КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ «НИКОЛИН КЛЮЧ»
Цель кредита
Заемщики
Приобретение земельного участка, таунхауса, коттеджа в коттеджном поселке «Николин
Ключ» (с. Кашино)
Условия кредитования
1.Физические лица с возможностью привлечения созаемщиков. Общее количество
Созаемщиков не ограничено.
Солидарными Заемщиками (Созаемщиками) по кредитному договору являются все
сособственники приобретаемого объекта недвижимости/земельного участка.
Если Заемщик (Созаемщик) физическое лицо состоит в зарегистрированном браке, то и его
супруг (супруга) выступают в качестве Созаемщиков.
Первоначальный
взнос собственных
средств Заемщика
Валюта кредита
Срок кредитования,
лет
Процентная ставка,
годовых
от 10*%
Рубли
10
ПВ ≥ 10%
Первые пять лет включительно (фиксированная ставка)
10*%
ПВ ≥ 10%
Оставшийся срок кредитовая (переменная ставка)
7,25%+ MosPrime3М
MosPrime3М — независимая индикативная ставка, рассчитываемая Национальной
валютной ассоциацией на основе ставок предоставления рублевых депозитов ведущими
участниками российского денежного рынка.
Минимальное значение процентной ставки
11 %
Максимальное значение процентной ставки
19 %
* В случае подтверждения доходов по Запросу банка, процентная ставка увеличивается на
0,5%
Банк оставляет за собой право изменения процентной ставки решением Кредитного комитета.

Единовременная
комиссия за
предоставление
кредита
Не взимается
Обеспечение:
1. Залог права требования по инвестиционному договору 1 с последующей ипотекой
построенного объекта (после гос. регистрации права собственности на земельный участок и
построенный объект).
2. Поручительство Застройщика (обладателя прав на земельный участок и финансируемый
объект застройки)2.
3. По решению Кредитного комитета Банка может быть запрошено доп. Обеспечение.
Данное положение подлежит уточнению после определения формы правоотношений физ.лиц, подавших заявки на застройку, и
Застройщика
1
2
Срок действия договора поручительства устанавливается до момента регистрации ипотеки построенного объекта в Регистрационном
органе для обеспечения возможности обращения взыскания долга с Заемщика в порядке регресса, зачета встречных требований,
удержания.
Страхование
Максимальный срок
рассмотрения заявки
(от даты
предоставления
полного пакета
документов
заемщиком)
Порядок
предоставления
Порядок погашения
Возможность
досрочного погашения
1.Заемщик обязан осуществить страхование в страховой компании, аккредитованной Банком, за свой
счет от следующих рисков:
1.1.После оформления права собственности и ипотеки на объект недвижимости – от риска утраты и
повреждения приобретаемой недвижимости.
1.2.Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика/созаемщика осуществляется в
добровольном порядке. В случае не оформления заемщиком договора страхования жизни и потери
трудоспособности процентная ставка по кредиту увеличивается на 2%.
2.Страховые полисы/договора страхования оформляются на весь срок действия ипотечного кредита с
возможностью ежегодной пролонгации и или/заключением нового ежегодного договора страхования,
выгодоприобретателем является ЗАО «Сберинвестбанк».
3.Страховая сумма по всем договорам страхования устанавливается в размере кредита, увеличенного на
10%.
5 дней (от даты предоставления полного пакета документов)
Единовременное зачисление на счет, открытый в ЗАО «Сберинвестбанк», с последующим
перечислением на счета Застройщика
Ежемесячно, аннуитетными или дифференцированными платежами
Полное или частичное досрочное погашение кредита без штрафов, комиссий и
минимальной суммы
Требования к заемщику/созаемщику

Заемщик –
физическое лицо
1. Кредиты предоставляются при условии регистрации на территории РФ и фактического места
проживания в городах присутствия банка и/или других населенных пунктах, расположенных не далее 50
км от ближайшего офиса банка. При временной регистрации кредит предоставляется на срок действия
регистрации.
2. Минимальный возраст на момент получения кредита - 21 год, максимальный возраст на момент
погашения кредита - 65 лет. Срок кредита устанавливается с учетом его окончания до достижения
Заемщиком указанного возраста.
3. Непрерывный стаж на последнем месте работы - не менее 6 месяцев.
4. Способ подтверждения дохода - справка 2-НДФЛ либо справка по форме банка. Для ИП – налоговая
отчетность с подтверждающими уплату налога документами, а также управленческая отчетность по
форме банка.
5. Наличие военного билета для мужчин в возрасте до 27 лет
Перечень необходимых документов для предоставления кредита

Заемщик / созаемщик

Особые условия
1. Заявление-анкета на получение кредита (по форме Банка).
2. Оригинал и копия паспорта (все страницы) заемщика/залогодателя/поручителя .
3. Копия второго документа на выбор клиента (водительское удостоверение, ИНН, страховое
свидетельство государственного пенсионного страхования, загранпаспорт, разрешение на право
ношения оружия).
4. Справка о заработной плате заемщика/поручителя по форме 2-НДФЛ (либо по форме Банка) за три
последних месяца и/или документы, подтверждающие дополнительные доходы (трудовой договор,
договор аренды и т.д.).
5. Заверенная на предприятии (последнем месте работы) копия всех заполненных страниц трудовой
книжки (с надписью «работает по настоящее время», дата, подпись, расшифровка подписи, печать);
6. Копия свидетельства о заключении брака (если Заемщик состоит в браке) и копия паспорта
супруги(а) Заемщика (всех страниц);
7. Копия военного билета для лиц призывного возраста (до 27 лет).
8. Договор, финансирование которого осуществляется за счет кредитных средств (инвестиционный
либо долевого участия, заключенный между Заемщиком и Застройщиком).
9. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса (до подписания Кредитного
договора).
По желанию Заемщика, в сумму кредита могут быть включены расходы на ремонт приобретаемых
коттеджей, таунхаусов в коттеджном поселке «Николин Ключ», при условии, что общая смета
отделочных/строительных работ не превышает 10% от стоимости приобретаемого объекта.