СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ Зам

2009-09-24
<="" a="" style="font-weight: normal; color: rgb(204, 51, 0); text-decoration: underline;
">Вопрос
Нужна ли государственная экспертиза проектной документации на реконструкцию
помещения площадью 40 квадратных метров, расположенного в пятиэтажном жилом
доме, при том, что это помещение переводят из жилого в нежилое
(предусматривается разместить офис).
Ответ: В данном случае в качестве объекта капитального строительства рассматривается само
жилое здание, в котором планируется реконструкция. Согласно пункту 14 статьи 1
Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если при производстве работ
планируется изменение параметров жилого здания, его частей, качества инженернотехнического обеспечения объекта, то такое изменение рассматривается как реконструкция
жилого здания, и соответствующая проектная документация подлежит государственной
экспертизе в установленном законодательством порядке.
http://www.gge.ru/images/16.gif Федеральное автономное учреждение «Главное управление Государственной экспертизы»
ФАУ «Главгосэкспертиза России»
ООО Тульский Центр Независимых Экспертиз «Эксперт Групп» проводит экспертизы на основании:

Устава ООО «ТЦНЭ «Эксперт Групп», зарегистрированным Межрайонной ИФНС №10 по Тульской области

ст:41; ФЗ №73 от 31.05.2001 г «О судебно-экспертной деятельности в РФ»,

свидетельства Палаты судебных Экспертов «НП СУДЭКС» №9044.

cвидетельства НП "Сообщество оценочных компаний "СМАО"
Добавленно 19 марта 12 года
От: Шмачкова Любовь Николаевнаe
В подвале дома (5 эт., кирпичный, подвал глубокий, все время подтапливается, дому 50 лет) строится магазин.
Собираются делать 2 выхода через фундамент дома. Экспертиза была проведена ООО "ПСП"с лицензией СРО.
Должна ли быть проведена Государственная экспертиза?
Ответ
Добавленно 19 2012 года
Нет, для данной процедуры достаточно обычной экспертизы. В государственной экспертизе нет необходимости.
Уточнение предыдущего вопроса
Добавленно 19 марта 12 года
От: Шмачкова Любовь Николаевна
А как же статья 49 Градостроительного кодекса РФ, где говорится, что Гос.экспертиза не проводится для домов, с
количеством этажей не более чем три? Или я что-то не понимаю.
Ответ
Добавленно 19 марта 2012 года
Нет вы правы, Гос.экспертиза необходима на этот объект при новом строительстве, вы видимо неправильно
первоначально поставили вопрос, вы сделали акцент на выходы через фундамент ( в контексте якобы объект уже
существует). А если его еще нет, вы совершенно правы, ст.49 ГК РФ работает, если нарушаются ваши правы,
обратитесь в Прокуратуру и в Управление Градостроительства "Администрации".