Утверждаю «29» декабря 2011 г. Директор ООО

Утверждаю
«29» декабря 2011 г.
Директор ООО «Енисейлесстрой»
____________________
В.А. Сиделев
Размещены «20» февраля 2012 г.
ИЗМЕНЕНИЯ B ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ
«Многоэтажный жилой дом № 3
со встроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением
в Железнодорожном районе г. Красноярска
по ул. Новосибирская - ул. Новая Жизнь – пер. 1-й Овражный.»
I. Информация о Застройщике
2. Адрес:
660099, г. Красноярск, ул. Железнодорожников, дом № 20Г, оф. № 191.
Адрес электронной почты: info@els.su, адрес сайта www.els.su
Телефоны: (391) 2932080, 2880426 отдел инвестиций, 2206501 приемная и факс.
Режим работы: 09.00 – 13.00, 14.00 – 18.00 – понедельник, вторник, среда, четверг, пятница;
выходные дни: суббота, воскресенье.
3. Сведения о регистрации: Зарегистрировано Администрацией Свердловского района г.Красноярска 13.09.1995 г. за № 549.
ОГРН 1022402307454, Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до
01.07.2002 г. выдано 10.12.2002 г. Инспекцией МНС РФ по Свердловскому району г. Красноярска Красноярского
края, серия 24, номер 002392166.
ИНН 2464013758, Свидетельство о постановке 28.10.1995 г. на учет юридического лица в ИМНС по
Свердловскому району г. Красноярска Красноярского края, серия 24, номер 002297195.
5. Сведения о проектах за
1. Жилой дом по пр. Свободный. 28а, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 4 квартал
последние 3 года:
2009 г., срок ввода фактический 30.12.2008 г.
2. Жилой дом по пр. Свободный. 28, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 1 квартал
2011 г. (1 блок-секция) и 3 квартал 2011 г. (2 блок-секция), срок ввода фактический 28.03.2011 г. (1 и 2 блоксекции).
3. Жилой дом по ул. Новосибирская. 5, срок ввода в эксплуатацию согласно проектной документации – 3 квартал
2011 г. (1 блок-секция), срок ввода фактический 22.09.2011 г. (1 блок-секция).
II. Информация о проекте строительства.
2. Этапы и сроки реализации
Этапы и сроки реализации проекта:
проекта
Начало строительства: 11.2011
Земляные работы – 11.2011 – 12.2011
Забивка свай – 12.2011 – 03.2012
Устройство фундамента – 03.2012 – 04.2012
Каркас и кирпичная кладка стен и перегородок этажей – 04.2012 – 08.2013
Устройство кровли – 07.2013 – 08.2013
Заполнение оконных проемов – 03.2013– 06.2013
Остекление балконов – 09.2013 – 11.2013
Электромонтажные работы – 04.2013 – 01.2014
Монтаж ОВ и ВиК – 04.2013 – 01.2014
Отделочные работы – 05.2013 – 01.2014
Наружные сети – 05.2012 – 07.2012
Благоустройство и МАФ – 09.2013 – 10.2013
Окончание строительства: 03.2014
3. Заключения по проекту и
Проект имеет положительные заключение государственной экспертизы Краевого Государственного
результаты государственной
Учреждения «Красноярская Краевая Государственная Экспертиза» № 24-1-4-0134-08 от 14 марта 2008г.
экспертизы
Проект имеет положительное заключение государственной экспертизы Краевого Государственного
Автономного Учреждения «Красноярская Краевая Государственная Экспертиза» № 24-1-2-0661-11 от 28
декабря 2011 г.
5. Договоры купли-продажи
Собственником земельных участков, на которых расположен строящийся жилой дом, является Застройщик
и (или) аренды
на основании договоров купли-продажи, заключенных с прежними собственниками.
земельных участков.
Кадастровый номер земельного участка 24:50:0200101:1, адрес: г. Красноярск, ул.Новой жизни.12-1, площадь
709,1 кв.м., Договор б/н от 18.05.2011 г.; государственная регистрация от 30.05.2011 г. №24-24-01/090/2011-766.
Кадастровый номер земельного участка 24:50:0200101:0011, адрес: г. Красноярск, пер.1-й Овражный, дом 2А,
площадь 300,0 кв.м., Договор б/н от 24.10.2011 г., государственная регистрация от 31.10.2011 г. №24-2401/204/2011-419.
Кадастровый номер земельного участка 24:50:0200101:0012, адрес: г. Красноярск, пер.1-й Овражный, 2А, пер.1й Овражный, 2А строение 1, площадь 182,9 кв.м., Договор б/н от 24.10.2011 г., государственная регистрация от
31.10.2011 г. №24-24-01/204/2011-415.
Кадастровый номер земельного участка 24:50:0200101:0013, адрес: г. Красноярск, пер. Овражный 1-й, 2А,
площадь 116,8 кв.м., Договор б/н от 24.10.2011 г., государственная регистрация от 31.10.2011 г. №24-2401/204/2011-420.
Общая площадь земельных участков в собственности застройщика 1008,8 кв.м.
Собственником земельного участка, на котором расположен строящийся жилой дом, является
г.Красноярск. Застройщик использует земельный участок на основании Договора аренды земельного участка №
156 от 17.02.2011 г., заключенного с департаментом муниципального имущества и земельных отношений
администрации города Красноярска, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы
по Красноярскому краю 04.03.2012 г., номер регистрации 24-24-01/001/2011-183.
Кадастровый номер земельного участка 24:50:02 00 101:0054, в оценочной зоне 21, находящейся по адресу: г.
Красноярск, Железнодорожный район, НОВОСИБИРСКАЯ ул., – ул. Новой жизни – пер. 1-й Овражный.
Площадь земельного участка 2203,0 кв.м.
Элементы благоустройства:
Перед главным фасадом здания предусматривается пешеходная зона, вымощенная цветными фигурными
1
тротуарными плитами (брусчаткой). Пешеходная зона отделяется от транспортной рядовой посадкой
кустарников и бордюрным камнем.
На дворовой территории предусматриваются следующие площадки: площадка для детей дошкольного и
младшего школьного возраста, площадка для отдыха взрослого населения, площадка для занятий
физкультурой.
Дворовая территория имеет уличное освещение, пешеходные тротуары вымощена цветной брусчаткой,
площадки для отдыха отделены от проездов бортовым бетонным камнем. Площадки оборудованы игровыми
комплексами, скамьями, урнами, цветниками для комфортного отдыха жильцов. Для уменьшения
запыленности на площадях, свободных от тротуаров и дорожного покрытия, устраиваются газоны с посевом
цветов и многолетних трав, устойчивых к вытаптыванию.
6. Местоположение жилого
дома и его описание:
7. Количество квартир в
составе многоквартирного
дома и их характеристики.
8. Нежилые помещения
Площадь участка в границах проектирования 5012,00 м2
Площадь застройки 1310,80 м2
Площадь площадок для отдыха взрослых 42,00 м2
Площадь проездов и стоянок 1404,00 м2
Площадь отмостки 190,00 м2
Площадь хозяйственных площадок 100,00 м2
Площадь тротуаров 390,00 м2
Площадь площадки для игр детей 294,00 м2
Площадь площадки для занятия физкультурой 421,00 м2
Площадь застройки 1310,80 м2
Площадь озеленения 860,20 м2
Площадка под строительство жилого дома №3 со встроенными нежилыми помещениями и инженерным
обеспечением, расположена в Железнодорожном районе г. Красноярска в районе сложившейся городской
застройки.
Согласно рекомендации КГАУ ККГЭ Застройщик извещает покупателей жилых помещений и участников
долевого строительства о неудовлетворительной обеспеченности района объектами соцкульбыта (в частности
детскими садами, школами, поликлиниками, площадками благоустройства).
С севера участок строительства ограничен проезжей частью ул. Новосибирской и зданиями 9-17 этажей с
общественными помещениями на первых этажах, с западной стороны – жилым домом №2, с юга – проезжей
частью ул. Новой жизни и гаражным комплексом боксового типа, с востока – индивидуальными жилыми
домами малоэтажной застройки, подлежащими сносу.
Многоэтажный жилой дом состоит из одной блок-секции (17 этажей) со встроенными нежилыми
помещениями, включая жилые этажи, подвальный этаж и теплый чердак. Высота 2-16 этажа – 2,8 м, высота
первого этажа – 3,0 м. На первом этаже располагаются помещения общественного назначения. Со 2-го по 16-й жилые этажи.
Жилой дом запроектирован с конструктивной схемой в каркасном исполнении. Несущая система здания
представляет собой железобетонный монолитный каркас, работающий по рамно-связевой схеме в обоих
направлениях. Фундаменты из забивных свай. Стены с поэтажной разрезкой, с опиранием на плиты перекрытия
каждого этажа.
Плита перекрытия выполнена из монолитного железобетона, толщина плиты 200 мм.
Наружные стены – кирпичная кладка толщиной 250 мм с утеплением минераловатными плитами толщиной
150 мм. Перегородки гипсобетонные толщиной 80 мм.
Крыша - совмещенная плоская рулонная с внутренними водостоками.
Наружная отделка фасадов жилого дома – декоративная тонкослойная штукатурка; лицевой красный
кирпич.
Окна и балконные двери – из профиля ПВХ.
Покрытие полов в квартирах из линолеума на звукоизоляционном основании.
Входные двери в квартирах деревянные усиленного типа по ГОСТ 6629-88.
В доме рассчитано разместить 135 квартир, из них:
1-комнатных - 60 шт., в том числе:
площадью 40,0 кв.м. - 1 шт.;
площадью 40,2 кв.м. - 13 шт.;
площадью 40,4 кв.м. - 14 шт.;
площадью 40,6 кв.м. - 1 шт.;
площадью 41,3 кв.м. - 2 шт.;
площадью 41,5 кв.м. - 13 шт.;
площадью 41,8 кв.м. - 1 шт.;
площадью 45,4 кв.м. - 1 шт.;
площадью 45,6 кв.м. - 13 шт.;
площадью 45,9 кв.м. - 1 шт.;
2-комнатных - 60 шт., в том числе:
площадью 50,7 кв.м. - 5 шт.;
площадью 50,8 кв.м. - 9 шт.;
площадью 51,4 кв.м. - 1 шт.;
площадью 58,8 кв.м. - 15 шт.;
площадью 58,9 кв.м. - 13 шт.;
площадью 59,1 кв.м. - 1 шт.;
площадью 61,0 кв.м. - 1 шт.;
площадью 61,6 кв.м. - 8 шт.;
площадью 61,5 кв.м. - 6 шт.;
площадью 61,8 кв.м. - 1 шт.
3-комнатных - 15 шт., в том числе:
площадью 70,90 кв.м. - 1 шт.;
площадью 70,60 кв.м. - 14 шт.
В доме рассчитано разместить 8 нежилых помещений общественного назначения с отдельными входами, в том
числе:
1 помещение площадью 88,80 кв.м.;
1 помещение площадью 39,80 кв.м.;
1 помещение площадью 70,40 кв.м.;
1 помещение площадью 51,60 кв.м.;
1 помещение площадью 45,00 кв.м.;
1 помещение площадью 47,90 кв.м.;
1 помещение площадью 41,30 кв.м.;
1 помещение площадью 49,90 кв.м.
2
9. Состав общего имущества
в доме, которое будет
находиться в общей долевой
собственности участников
после получения разрешения
на ввод в эксплуатацию:
10. Срок сдачи объекта в
эксплуатацию и получения
разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию
11. Срок передачи объекта
участнику долевого
строительства
Лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки, тамбуры входов;
Подвал, узлы ввода, узел управления, электрощитовые;
Мусорокамеры;
Помещения мусоросборника;
Машинные помещения лифтов.
12.Планируемая стоимость
строительства
16. Перечень организаций,
осуществляющих основные
строительно-монтажные
работы
Планируемая сметная стоимость строительства в уровне цен 3 кв. 2011 г. составляет 331 000 тыс. руб.
1 кв. 2014 г., 31 марта 2014 г.
30 июня 2014 г.
1. Общестроительные работы – ООО «Енисейлесстроймонтаж»
2. Устройство свайного поля – ЗАО КСУ «Гидроспецфундаментстрой»
3. Электромонтажные работы – ООО «Енисейлесстроймонтаж»
4. Отделочные работы – ООО «Енисейлесстроймонтаж»
5. Сантехнические работы – ООО «Енисейлесстроймонтаж»
6. Слаботочные работы – ООО «Эверест»
7. Лифты – ООО «Еонесси»
8. Благоустройство – ОАО «Асфальтобетонный завод»
3