Возмездный

Договор
возмездного оказания услуг по покупке
объекта недвижимости № ____________
«_____» ___________________ 20_____ г.
г. Москва
Гр.___________________________________________________________________________________, действующей на основании законодательства РФ, именуемая в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель Хусаинова Оксана Таусовна, действующая на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица № 31172322500031, именуемая в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны,
вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется за вознаграждение совершать по поручению Заказчика
юридические и иные действия, связанные с выполнением действий, предусмотренных п. 2 настоящего договора
от своего имени, но за счет Заказчика, либо от имени и за счет Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить оказываемые Исполнителем услуги.
1.2. По соглашению сторон Исполнитель может выполнять действия на основании нотариальной доверенности,
выданной Заказчиком.
2. Права и обязанности сторон
2.1. В целях выполнения настоящего договора Исполнитель обязан:
2.1.1. произвести поиск и подбор объектов недвижимости, удовлетворяющих требованиям и пожеланиям Заказчика;
2.1.2. организовать осмотр Заказчиком объектов недвижимости в соответствии с его требованиями;
2.1.3. произвести анализ имеющихся документов, необходимых для оформления права собственности на выбранный объект недвижимости;
2.1.4. консультировать по комплектованию набора документов, необходимых для оформления права собственности на выбранный объект недвижимости;
2.1.5. организовать проведение предварительных переговоров Заказчика с его контрагентами по вопросу покупки объекта недвижимости;
2.1.6. Содействовать интересам Заказчика при проведении переговоров с обладателем права на объект (Продавцом), и другими заинтересованными лицами;
2.1.7. подготовить для подписания предварительный договор и организовать подписание со всеми участниками сделки;
2.1.8. подготовить для подписания основной договор купли-продажи/мены объекта недвижимости и организовать его подписание со всеми участниками сделки;
2.1.9. сопроводить сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москва или Московской области;
2.1.10. прекратить предложение объекта другим лицам после подписания акта выбора и проведения предварительных переговоров с обладателем права на данный объект.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1 в случае выбора одного из представленных Исполнителем объектов недвижимости, оплатить услуги, являющиеся предметом настоящего договора, в порядки и сроки, предусмотренные настоящим договором;
не передавать без разрешения исполнителя полученную информацию другим лицам относительно объектов недвижимости;
2.2.2. не приобретать объект недвижимости без участия Исполнителя у лиц, намеренных отчуждать данный
объект недвижимости, информацию о котором получена от Исполнителя (непосредственно либо через третьих лиц).
2.2.3. в ходе осмотра (выбора) объектов недвижимости, предложенных исполнителем, подписать акт осмотра
(приложение № 1);
2.3. Права Заказчика:
2.3.1. производить осмотр объектов недвижимости в соответствии с актом осмотра;
2.3.2. требовать исполнения исполнителем всех действий в соответствии с настоящим договором.
2.4. Права Исполнителя:
1
2.4.1. требовать от Заказчика оплаты цены договора в порядке и сроки, предусмотренные дополнительным соглашением.
2.4.2. требовать оплаты Заказчиком штрафных санкций в случае нарушений в соответствии с настоящим договором;
2.4.3. отказаться от исполнения настоящего договора в случае неисполнения Заказчиком своих обязанностей.
2.5. Исполнитель обязуется не разглашать и не передавать третьим лицам сведения, содержащие персональные
данные Заказчика, ставшие ему известными в связи с исполнением настоящего договора.
3. Цена договора
3.1. Размеры вознаграждения Исполнителя за оказанные услуги по настоящему договору составляют:
3.1.1. при покупке объекта недвижимости– 30 000 (тридцать тысяч) рублей плюс 2 (два) процента от стоимости объекта недвижимости;
3.2. Вознаграждение выплачивается в порядке и сроки, предусмотренные дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 2).
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неоплаты Заказчиком услуг, оказанных Исполнителем, в оговоренный настоящим договором
срок, Заказчик обязуется оплатить Исполнителю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за
каждый день просрочки, начиная со дня, когда Заказчик должен был оплатить данную сумму.
5. Срок действия Договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения сторонами своих обязательств по данному договору.
5.2. По соглашению Сторон, Договор может быть расторгнут досрочно.
5.3. Не допускается расторжение Договора по инициативе Заказчика, в случае нахождения Исполнителем
объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям Заказчика, подписания Заказчиком
предварительного договора купли-продажи с потенциальным Продавцом объекта недвижимости, передачи задатка
потенциальному Продавцу.
6. Особые условия
6.1. Исполнитель гарантирует полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи.
6.2. Исполнитель обязуется при повторном обращении предоставить Заказчику скидку на услуги, пред оставляемые ИП Хусаиновой О.Т., в размере 5 %.
6.3. При обращении следующих категорий граждан: ветераны ВОВ, инвалиды I, II, III групп, пенсионеры,
многодетные семьи, сироты, студенты, Исполнитель обязуется предоставить скидку в размере 5% на услуги по настоящему договору.
6.4. Указанные выше скидки не суммируются.
6.5. Заказчик имеет право обращаться по всем интересующим вопросам по телефону «Службы качества» 8 (495) 927-03-07.
6.6. Заказчик дает согласие на проверку персональных данных, которые стали известны Исполнителю в ходе исполнения настоящего договора. Данное согласие действует в течение срока действия настоящего договора. Заказчик
вправе в любое время отозвать согласие на проверку персональных данных путем подачи письменного заявления
Исполнителю.
Целью обработки персональных данных является предотвращение признания сделки купли -продажи недействительной.
6.7. Стороны согласовали возможность факсимильного воспроизведения подписи лица, действующего от
имени Исполнителя, с помощью средств механического или иного копирования.
6.8. Стороны договорились о том, что акт приема-передачи выполненных работ по настоящему договору не
составляется, а фактом выполненных работ считается день подачи основного договора купли-продажи/мены объекта недвижимости и необходимых документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москва или Московской области на регистрацию перехода права собственности.
6.9. Заказчик не возражает против получения от Исполнителя информации по аналитическому обзору ры нка недвижимости, путем СМС уведомления.
7. Прочие условия
7.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.
7.2. Все исправления по тексту данного договора имеют юридическую силу при взаимном их удостоверении
сторонами в каждом отдельном случае.
7.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров и обязательным предъявлением претензии любой из Сторон до обращения с иском в суд.
7.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в будущем по договору или в связи с ним, в том числе
касающиеся его действительности, изменения, исполнения, прекращения, рассматриваются в Савеловском районном суде города Москва.
2
8. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Заказчик
Ф.И.О.
__________________________________________
Паспорт______________________________________
выдан
__________________________________________
__________________________________________
Адрес регистрации_______________________________________
__________________________________________
__________________________________________
Подпись: _______________/_____________________/
Исполнитель
ИП Хусаинова О.Т.
Адрес местонахождения:
625022, г. Тюмень, пр. Заречный, 33-205.
Адрес фактический:
127055, г. Москва, ул. Тихвинская, 2/1, оф.10
ИНН 720320165878
ОГРНИП 311723225000311
р/с 40802810363000000633
Филиал ОАО «Уралсиб» г. Тюмень,
БИК 047106957
к/с 30101810900000000957
______________________ О.Т. Хусаинова
М.П.
3
Приложение № 1 к Договору возмездного оказания услуг
по покупке объекта недвижимости № __/_______ от ____.___.201__г.
Акт осмотра объекта недвижимости для покупателя
к договору возмездного оказания услуг по покупке объекта недвижимости
№ _________от «____»_________20___г.
Покупатель:
гр._________________________________________________________________________________,
паспорт: серия ___________, №_______________, выдан (кем) _______________________________
______________________________________________________ (когда) _______________________
Настоящий
акт
составлен
о
том,
что
риэлтор
ИП
Хусаиновой
О.Т.
_____________________________________________________________________________________
(ФИО риэлтора)
произвел осмотр нижеуказанных объектов недвижимости:
Дата и время
осмотра
Адрес объекта
Стоимость объекта
Подпись
покупателя
Подпись риэлтора,
производившего
осмотр
Стороны договорились, что образец Акта осмотра объекта недвижимости для покупателя
к договору возмездного оказания услуг по покупке объекта недвижимости к договору - утвержден:
Заказчик ____________________________________________________________________________
Исполнитель _________________________________________________________________________
4
Приложение № 2 к Договору возмездного оказания услуг
по покупке объекта недвижимости № __/_______ от ____.___.201__г.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к Договору возмездного оказания услуг
по покупке объекта недвижимости № __________ от ____.___.201__г.
г. Москва
«___» ___________ 201__г.
Индивидуальный предприниматель Хусаинова Оксана Таусовна (ОГРНИП 311723225000311),
именуемая в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и
гр.
__________________________,
_____._____._______
года
рождения,
паспорт
______________________________________________,
выдан
____________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
________________
г.,
код
подразделения
________________,
проживающий
по
адресу:
__________________________________________________________________________________________ д.
____________ кв. ___________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, вместе именуемые стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение (далее соглашение) о нижеследующем:
1.Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение за оказание услуг в соответствии с Договором
возмездного оказания услуг по покупке объекта недвижимости № _____/__________ от
_________________________________г. (далее Договор), в размере _______________________________
(_______________________________________________________________________________)
рублей
______ копеек, НДС нет.
2. Указанное в пункте 1 настоящего соглашения вознаграждение выплачивается в день сдачи документов Покупателя и Продавца для регистрации перехода права собственности на указанный объект
недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по городу Москва или Московской области (в том числе их территориальных отделах).
3. Вознаграждение оплачивается за оказание услуг по покупке объекта недвижимости, расположенного
по
адресу:
__________________________________________________________________________________,
общей
площадью
_________
кв.
м.
(цена
объекта
_______________________________
(__________________________________________________________________________) руб.
4.Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу
по одному экземпляру для каждой из сторон.
5. Подписи сторон:
Заказчик ____________________________________________________________________________
Исполнитель _________________________________________________________________________
5