Программа курса «Жилищное право

1
Министерство экономического развития и торговли
Российской Федерации
Государственный университет Высшая школа экономики
Факультет права
Программа дисциплины
Жилищное право
для специальности – 030501.65 –«Юриспруденция»
подготовки специалиста
Авторы программы: к.ю.н., доцент Дроздов И.А.,
м.ч.п., ст. преподаватель Баратова М.А.
Рекомендована секцией УМС
Секция «Право»_______________
Председатель
_____________________________
«_____» __________________ 200 г.
Одобрена на заседании кафедры
гражданского права
Зав. кафедрой Иванов А.А.
________________________________
«____»_____________________ 200 г
Утверждена УС факультета
_________________________________
Ученый секретарь
_________________________________
« ____» ___________________200 г.
Москва, 2007
2
Пояснительная записка
Авторы программы : к.ю.н., доцент Дроздов И.А., м.ч.п., ст.преподаватель
Баратова М.А.
Требования к студентам:
Приступая к изучению дисциплины «Жилищное право», студенты
должны знать конституционное, гражданское и административное право в том
объеме, в котором эти отрасли права изучаются на юридических факультетах
высших учебных заведений.
Студенты должны имеет навыки самостоятельной работы с нормативноправовым материалом, судебно-арбитражной практикой
и теоретической
литературой.
Аннотация:
Дисциплина «Жилищное право» является
профессиональной
дисциплиной для студентов, обучающихся по юридической специальности, и
изучается на третьем курсе в первом-втором модулях.
Изучение
дисциплины «Жилищное право» основывается на
ознакомлении студентов с основными теоретическими институтами и
нормативно-правовыми актами в области жилищного права.
Данная учебная дисциплина включает в себя необходимый минимум,
которым должен овладеть дипломированный студент – юрист.
Программа дисциплины «Жилищное право» рассчитана на два модуля и
предусматривает проведение лекционных занятий ( 22 часа ), семинарских
занятий ( 22 часа ), а также самостоятельную внеаудиторную работу
студентов ( 64 часа ).
Самостоятельная работа студентов
включает в себя освоение
теоретического материала, изучение нормативно-правовых актов и материалов
судебно-арбитражной практики, подготовку к семинарским занятиям, написание
реферата.
Учебным планом предусматривается написание студентами реферата
(примерные темы реферата предлагаются в конце настоящей программы).
По окончании изучения дисциплины проводится зачет.
Для более полного и глубокого изучения курса предусматривается
самостоятельное изучение основной и дополнительной литературы,
нормативно-правовых актов предлагаемых, в конце настоящей программы.
3
Настоящая
программа
содержит тематику основных лекционных
занятий, литературу и нормативные источники, а также примерные темы
реферата и контрольные вопросы для оценки качества освоения курса.
Назначение программы курса
Назначение программы, отражающей курс «Жилищное право», состоит в
конкретизации минимума квалификационных требований, предъявляемых к
дипломированным специалистам.
Учебная задача курса
В результате изучения учебного
курса
«Жилищное право» в
соответствии с настоящей программой студент должен:
- знать ключевые понятия, институты и принципы жилищного права;
- уметь анализировать действующее жилищное законодательство и
грамотно применять его в своей практической деятельности;
- овладеть навыками работы с нормативными материалами и научной
теоретической литературой;
овладеть определенной совокупностью методологических приемов,
позволяющих продолжить в будущем изучение дисциплины путем
самообразования.
Тематический план учебной дисциплины.
№ Название темы
1
Понятие жилищного
общие положения.
2
3
Всего часов Аудиторные часы
по
дисциплине
Лекции Сем. и
практич.
занятия
права,
Самостоятел
ьная работа
7
1
1
5
Жилищное законодательство
7
1
1
5
Понятие и виды жилищных
фондов.
9
2
2
5
4
4
Жилищные
правоотношения.
Понятие и виды объектов
жилищного правоотношения.
Ответственность в жилищном
праве.
15
3
3
9
5
Право собственности и иные
вещные
права
на
жилое
помещение.
Способы
управления
многоквартирным домом.
10
2
2
6
9
2
2
5
7
Договор социального найма
жилого помещения.
Плата за жилье и коммунальные
услуги.
14
3
3
8
8
Иные виды договоров с жилыми
помещениями.
10
2
2
6
9
Ипотечное
жилищное
кредитование в РФ.
18
4
4
10
9
2
2
5
108
22
22
22
64
6
10 Понятие и виды жилищных
кооперативов.
Итого
Базовые учебники
1. Крашенинников П.В. Жилищное право. М., Статут. 2006.
Формы контроля
- текущий контроль
осуществляется посредством обсуждения
предложенных вопросов на семинарских занятиях, а также путем
выборочного устного опроса студентов;
- промежуточный контроль осуществляется с помощью реферата;
- итоговый контроль осуществляется по окончании курса посредством
проведения зачета в устной форме.
Итоговая (результирующая) оценка по курсу «Жилищное право»
определяется на устном зачете по десятибалльной системе и складывается
из следующих составляющих:
- оценка, полученная за работу на семинарских занятиях;
5
- оценка, полученная за реферат;
- оценка, полученная за устный ответ на зачете.
Результирующая оценка выводится по формуле средней взвешенной с
учетом введенных весов. В зачетную книжку и ведомость проставляется
результирующая оценка.
Вес оценки работы на семинарских занятиях – 0,3; вес оценки за
реферат - 0,3, вес оценки за устный ответ на зачете - 0,4.
Например, оценка за работу на семинарских занятиях - 8 баллов, за
реферат
7 баллов, оценка на устном зачете – 7 баллов, тогда
результирующая оценка (РО) складывается следующим образом:
РО = 0,3 х 8 + 0,3 х 7 + 0,4 х 7 = 2,4 + 2,1 + 2,8 = 7,3 – округляем по
правилам округления чисел и получаем результирующую оценку – 7.
В зачетную книжку и ведомость проставляем результирующую оценку
– «зачтено (7) ».
Содержание программы
Тема №1. ПОНЯТИЕ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
Жилищная политика в России. Жилищно-коммунальная реформа в России.
Понятие, предмет и метод жилищного права.
Принципы жилищного права.
Место жилищного права в системе российского права.
Основная литература
1. Аскназий С.И., Брауде И.Л., Пергамент А.И. Жилищное право.
М., 1956
2. Актуальные проблемы жилищного права. Отв. Редактор Е.С. Гетман,
П.В. Крашенников. М., 2003
3. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. М., 2005
4. Дроздов И.А. Обслуживание жилых помещений: гражданскоправовое регулирование М., 2006
6
5. Сергеев А.П. Жилищное право. М., 2006
6. Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 2007
Дополнительная литература
1. Гражданское право. Учебник. Т.2 /Под ред. Е.А. Суханова. Гл. 35. М.,
2006
2.Свердлык Г.А. Становление жилищного права как комплексной отрасли
права (исторический аспект развития с 60-х годов прошлого века по настоящее
время) //Жилищное право, № 4, 2007
3. Седугин П.И. Жилищное право, М., 1997
4. Формакидов Д.А. Вещное право проживания, Спб, Юрид.центр Пресс,
2006
Тема № 2. ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО.
Понятие и виды источников жилищного законодательства.
Конституция России как источник жилищного права.
Жилищный кодекс Российской Федерации – общая
характеристика и
структура.
Жилищное законодательство субъектов Российской Федерации.
Соотношение жилищного и гражданского законодательства Российской
Федерации.
Основная литература
1. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. М., 2005
2.Грибанов В.П. Основы советского жилищного законодательства. М.,
1983
3. Дроздов И.А. Обслуживание жилых помещений: гражданскоправовое регулирование. М., 2006.
4.Сергеев А.П. Жилищное право. М., 2006.
5.Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 2007.
7
Дополнительная литература
1.Андрианов И.И. Жилищное законодательство. Практические вопросы. М.,
1988.
2. Гражданское право. Учебник. Т.2 /Под ред. Е.А. Суханова. Гл. 35. М.,
2006.
3. Викторов И.С. Организация работы прокурора по надзору за
исполнением жилищного законодательства // Жилищное право. № 2. 2007
4. Марткович И.Б. Жилищное право. Закон и практика. М., 1990.
5. Литовкин В.Н. Жилищное право, жилищное законодательство –
соотношение с гражданским правом // Новый Гражданский кодекс России и
отраслевое законодательство. М., 1995
6.
Литовкин
В.Н.
Обеспечительная
функция
жилищного
законодательства//Жилищное право., №№ 2-4, 2008
7. Свердлык Г. А. Российское
жилищное законодательство//Жилищное
право. № 12. 2007
8.Седугин П.И. Жилищное право. М., 1997.
Тема № 3. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ.
Понятие, назначение и виды жилищных фондов.
Частный, государственный, муниципальный жилищный фонд.
Жилищный фонд социального использования.
Специализированный, индивидуальный жилищный фонд.
Жилищный фонд коммерческого использования.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
Основная литература
1. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. М., 2005
2.Сергеев А.П. Жилищное право. М., 2006
3.Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 2007
8
Дополнительная литература
1.Гончарова О.А. Жилое помещение как объект гражданских прав //
Жилищное право. № 1. 2007
2. Гражданское право. Учебник. Т.2 /Под ред. Е.А. Суханова. Гл. 35.
М., 2006
3. Свердлык Г.А. Жилищный фонд //Жилищное право. № 3, 2008
4. Седугин П.И. Жилищное право. М., 1997.
5.Якупов А.И. Жилые помещения маневренного фонда // Жилищное
право. № 3., 2007
6. Форматов И.А. Охрана и защита жилищных прав граждан,
проживающих в общежитиях //Жилищное право. № 4, 2008
Тема № 4. ЖИЛИЩНЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ.
ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ПРАВООТНОШЕНИЯ.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ В ЖИЛИЩНОМ ПРАВЕ.
Понятие, особенности и виды жилищных правоотношений.
Стороны
жилищных
правоотношений.
Содержание
жилищных
правоотношений.
Основания возникновения жилищных
правоотношений. Изменение и
прекращение жилищных правоотношений.
Понятие, назначение и виды жилых помещений.
Перевод жилых помещений в нежилые помещения.
Перевод нежилых
помещений в жилые помещения.
Переустройство и перепланировка жилого помещения.
Понятие многоквартирного дома. Общее имущество собственников в
многоквартирном доме.
Ответственность в жилищном праве.
9
Основная литература
1. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. М., 2005
2. Дроздов И.А. Обслуживание жилых помещений: гражданскоправовое регулирование М., 2006.
3. Петрищева Г.И. Правовое регулирование жилищных отношений, М.,
1977.
4.Сергеев А.П. Жилищное право. М., 2006
5.Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 2007
Дополнительная литература
1. Быков В.Ю. К вопросу о субъектах жилищных отношений по
предоставлению жилья по договорам социального найма // Жилищное право.
№ 12. 2006
2. Гетман Е.С. О жилищных правах и обязанностях. М., 1992.
3. Гонгало Б.М. Структура жилищного обязательства // Сборник
«Проблемы обязательственного права». М., 1989.
4. Гражданское право. Учебник. Т.2 /Под ред. Е.А. Суханова. Гл. 35.
М., 2006
5. Дроздов И.А. Понятие и признаки жилого помещения // Закон. № 8.
2006
6. Корнилова Н.В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды
//Жилищное право. № 3. 2007.
7. Седугин П.И. Жилищное право. М., 1997
8. Суслова С.И. К вопросу о соотношении понятий непригодность и
утрата (разрушение) жилого помещения //Жилищное право. № 5. 2007
9.
Шалыгин
Б.И.
Ответственность
за
административные
правонарушения в сфере жилищных отношений // Жилищное право. № 2.
2007
10
Тема № 5. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ
ПРАВА НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
Основания возникновения права собственности на жилые помещения.
Содержание права собственности на жилые помещения.
Прекращение права собственности на жилые помещения.
Понятие и виды ограниченных вещных прав на жилое помещение и
основания их возникновения.
Прекращение ограниченных вещных прав на жилые помещения.
Основная литература
1. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. М., 2005
2. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. М., 2006
3. Коновалов А.В. Владение и владельческая защита в гражданском
праве., Юридический центр Пресс., Питер., 2005
Дополнительная литература
1. Гражданское право. Учебник. Т.2 /Под ред. Е.А. Суханова. Гл. 35.
М., 2006
2. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищное право.
Пользование и собственность. М., 1997
3. Крашенниников П.В. Право собственности и иные вещные права на
жилое помещение. М., Статут., 2000
4. Седугин П.И. Жилищное право, М.,1997
5. Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные
права (по новому Жилищному кодексу РФ). Изд. Тихомирова М.Ю., 2005
Тема № 6. СПОСОБЫ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Понятие
«управление
многоквартирным
управления многоквартирным домом.
домом».
Выбор
способа
11
Непосредственное
управление
собственниками
помещений
в
многоквартирном доме.
Правовое положение управляющих организаций. Договор управления
многоквартирным домом.
Товарищество собственников жилья как организационно-правовая форма
некоммерческих
организаций.
Создание
и
ликвидация
товарищества
собственников жилья.
Правовое положение членов товарищества собственников жилья. Органы
управления товарищества собственников жилья.
Основная литература
1. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. М., 2005
2. Дроздов И.А. Обслуживание жилых помещений: гражданско-правовое
регулирование М., 2006.
3. Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и
решения. М., 2006
Дополнительная литература
1.
Рыжов
многоквартирным
А.Б.
домом
Момент
при
заключения
выборе
договора
управляющей
управления
организации
//
Жилищное право. № 1. 2007
2.
Рыжов
А.Б.
Управление
многоквартирным
домом
и
регистрационный учет граждан по месту жительства //Жилищное право. № 4.
2007
3.
Седугин П.И. Жилищное право. М., 1997
4.
Коряковцев В.Г. Товарищество собственников жилья как одна из
форм управления многоквартирным домом., ГроссМедиа, 2006
Тема № 7.ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.
12
Право граждан на предоставление им жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищных фондов.
Условия предоставления жилого помещения по договору социального
найма. Основания признания граждан нуждающимися в предоставлении жилого
помещения по договору социального найма. Нормы жилой (общей) площади:
понятие и виды. Порядок заключения договора социального найма.
Стороны
договора
социального
найма.
Члены
семьи
нанимателя.
Временные жильцы.
Предмет договора социального найма.
Содержание договора социального найма.
Бронирование жилого помещения по договору социального найма.
Поднаем
жилого
помещения.
Обмен
жилыми
помещениями,
предоставленными по договорам социального найма.
Изменение договора социального найма жилого помещения.
Прекращение договора социального найма жилого помещения. Выселение
граждан.
Понятие платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность
граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Структура
и
порядок
внесения
платы
за
жилое помещение и
коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные
услуги.
Предоставление гражданам субсидий и компенсаций расходов на оплату
жилых помещений и коммунальных услуг.
Основная литература
1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая.
М., 2000.
2.Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. М., 2006.
3.Сергеев А.П. Жилищное право. М., 2006
13
4. Тихомирова Л.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые
правила оплаты. Изд.Тихомирова М.Ю., 2006
5.Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 2007
Дополнительная литература
1. Афонина А.В. О защите прав потребителей жилищно-коммунальных
услуг //Жилищное право. № 12 . 2006
2. Быков В.Ю. К вопросу о субъектах жилищных отношений по
предоставлению жилья по договорам социального найма //Жилищное право.
№ 12. 2006
3. Гражданское право. Учебник. Т.2 /Под ред. Е.А. Суханова. Гл. 35.
М., 2006.
4.Дубровская И.А. Выселение бывших членов семьи собственника
//Жилищное право. № 3. 2007
5.Ерошкин В.М. О праве детей на пользование жилым помещением
//Жилищное право. № 3. 2007
6. Свердлык Г.А. Жилые помещения, предоставляемые по договорам
социального найма. //Жилищное право. № 6. 2007
7. Седугин П.И. Жилищное право, М.,1997.
8. Свит Ю.П. Основания и правовые проблемы изменения договора
социального найма жилого помещения //Жилищное право. № 12. 2006
Тема № 8. ИНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРОВ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ.
Виды договоров с жилыми помещениями. Условия действительности
сделок с жилыми помещениями.
Договоры по передаче
права собственности на жилые помещения:
договор купли-продажи жилого помещения, договор мены жилого помещения,
договор дарения жилого помещения, договор ренты, договор участия в долевом
строительстве.
14
Сделки по передаче права пользования на жилые помещения:
договор
коммерческого найма жилого помещения, договор аренды жилого помещения,
договор безвозмездного пользования жилым помещением.
Предоставление служебных жилых помещений. Договор найма служебного
жилого помещения.
Предоставления жилья в жилых специализированных домах: в общежитиях,
домах маневренного фонда, домах-интернатах, домах для инвалидов, ветеранов,
одиноких
престарелых,
гостиницах-приютах,
домах
для
беженцев
и
вынужденных переселенцев, домах органов социальной защиты.
Приватизация
и
деприватизация
жилых
помещений
в
Российской
Федерации.
Основная литература
1. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. М., 2005
2.Сергеев А.П. Жилищное право. М., 2006
3.Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. М., 2006.
4. Бойцов Г.В. Приватизация, деприватизация жилья. ГроссМедиа.,
2005
Дополнительная литература
1. Батяев А.А. Нужно ли приватизировать свою квартиру или выгоднее
передать ее государству? //Жилищное право. № 3 . 2007
2. Гражданское право. Учебник. Т.2 /Под ред. Е.А. Суханова. Гл. 35.
М., 2006.
3. Крашенинников П.В. Права граждан до и после приватизации. М.,
2006.
4. Свердлык Г.А. Понятие принципов приватизации жилых помещений
//Жилищное право. № 11, 2007
5. Седугин П.И. Жилищное право. М., 1997.
6. Семаков И.К. Еще раз о приватизации жилья //Жилищное право.
№ 12. 2006
15
Тема № 9. ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РФ
Понятие ипотечного жилищного кредитования.
Нормативно-правовое
регулирование
ипотечного
жилищного
кредитования. Основные модели и этапы ипотечного жилищного кредитования.
Классификация ипотечных кредитов.
Кодекс
ипотечного
кредитора:
понятие,
структура,
общая
характеристика.
Секьюритизация ипотечных кредитов: понятие, общая характеристика.
Основная литература
1. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. М., 2005
2.
Беликова
А.В.,
Зубкова
Ю.С.
Документирование
процесса
ипотечного кредитования // Жилищное право. № 10., 2007
3.
Меркулов В.В. Мировой опыт ипотечного жилищного кредитования
и перспективы его использования в России –Спб: Юридцентр Пресс, 2003
4.
Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в
России. Сборник под ред. В.С. Ема., М., Статут., 1999
Дополнительная литература
1.
Афонина
А.В.
Накопительно-ипотечная
система
жилищного
обеспечения военнослужащих: что нового? //Жилищное право. № 4. 2007
2.
Бэр Х.П. Секьюритизация финансовых активов – инновационная
техника финансирования банков; пер. с.нем.(Алексеев Ю.М., Иванов О.М.). –
Волтерс Клувер. 2006
3.
Дударева Е. Специфика ипотечного жилищного кредитования. //
Хозяйство и право. № 6. 2007
4.
Осадченко И.В. Некоторые особенности обращения взыскания на
заложенное жилье при ипотечном кредитовании граждан // Жилищное право.
№ 4., 2007
5.
Разумова И.А. Ипотечное кредитование. Спб., Питер., 2004
16
6.
Сокол
П.В.
Ипотечное
жилищное
кредитование:
некоторые
проблемы правового регулирования // Адвокат., № 3, 2007
Тема № 10. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ
Понятие и виды жилищных кооперативов.
Создание жилищных, жилищно-строительных и жилищно-накопительных
кооперативов. Право на вступление в жилищный, жилищно-строительный и
жилищно-накопительный кооператив.
Органы управления и контроля жилищных, жилищно-строительных и
жилищно-накопительных
кооперативов.
Правовое
положение
членов
жилищных, жилищно-строительных и жилищно-накопительных кооперативов.
Основная литература
1. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. М., 2005
2.Сергеев А.П. Жилищное право. М., 2006
3.Толстой Ю.К. Жилищное право. М. Проспект. 2007
Дополнительная литература
1. Аллямов Р.Р. Жилищные (жилищно-строительные ) кооперативы и
товарищества собственников жилья: особенности правового регулирования и
основные отличия //Жилищное право. № 2. 2007
2. Гражданское право. Учебник. Т.2 /Под ред. Е.А. Суханова. Гл. 35.
М., 2006.
3. Седугин П.И. Жилищное право. М., 1997.
Нормативно-правовые акты
1.
Конституция Российской Федерации
2.
Гражданский кодекс Российской Федерации
3.
Жилищный кодекс Российской Федерации
17
4.
Кодекс
Российской
Федерации
об
административных
правонарушениях
5.
Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.
№ 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ»
6.
Концепция
развития
системы
ипотечного
жилищного
кредитования в Российской Федерации (с изм. от 8.05.2002)
7.
Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. (ред. от
29.12.2004, с изм. от 15.06.2006) «О приватизации жилищного фонда в РФ»
№ 1541-1
8.
Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. (с изм. от
18.07.2006) «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места
пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1
9. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (с изм. от
01.02.2008) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним»
10.Федеральный закон от 5 апреля 2003 г. № 44-ФЗ «О порядке учета
доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одинокого
гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной
социальной помощи»
11.Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ
(ред. от
16.10.2006 г., с изм. от 01.01.07 г.) «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
12.Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ (ред. от 16.10
2006 г.) «О жилищных накопительных кооперативах»
13.Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ (с изм. от 18.10.2007)
«Об
основах
регулирования
тарифов
организаций
коммунального
комплекса»
14.Федеральный Конституционный закон от 05.02.2007 № 2-ФКЗ «О
внесении
изменений
в
Федеральный
Конституционный
Конституционном Суде Российской Федерации»
закон
«О
18
15.Федеральный закон от 09.01.1997 № 5-ФЗ (с изм. от 01.03.2008) «О
предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического труда и
полным кавалерам ордена Трудовой Славы»
16.Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ (с изм. от 01.03.2008)
«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»
17.Федеральный закон от 12.01.1995 № 5 ФЗ (с изм. от 01.03.2008)
«О ветеранах»
18. Федеральный закон от 07.11.2000 № 136-ФЗ (с изм. от 22.08.2004)
«О социальной защите граждан, занятых на работах с химическим оружием»
19.Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ (с изм. от 22.08.2004)
«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и
детей, оставшихся без попечения родителей»
20.Федеральный закон от 10.01.1996 № 6-ФЗ (с изм. от 22.08.2004) «О
дополнительных гарантиях социальной защиты судей и работников
аппаратов судов РФ»
21.Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ (с изм. от 04.12.2007) «О
статусе военнослужащих»
22.Федеральный закон от 17.01.1992 № 2202-1 (с изм. от 24.07.2007) «О
прокуратуре Российской Федерации».
23. Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ (с изм. от 04.12.2007)
«О
накопительно-ипотечной
системе
жилищного
обеспечения
военнослужащих».
24.Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ (с изм. от 27.07.2006)
«Об ипотечных ценных бумагах».
25.Федеральный закон от 16. 07. 1998 № 102-ФЗ (с изм. от 4.12.2007).
«Об ипотеке (залоге недвижимости)».
26.Указ Президента РФ от 10.06. 1994 № 1182 (ред. от 24.08.2004) «О
выпуске и обращении жилищных сертификатов».
27. Указ Президента РФ от 10.06.1994 N 1180 «О жилищных кредитах».
19
28.Постановление
Правительства
РФ
от
05.03.2008
N
144
«О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий
бюджетам субъектов РФ на проведение мероприятий по улучшению
жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности».
29. Постановление
Правительства
РФ
от
24.03.2003
N
167
(ред. от 23.01.2007) «О порядке предоставления гарантий материального,
медицинского и жилищного обеспечения иностранных граждан и лиц без
гражданства на период их пребывания в РФ».
30. Постановление
Правительства
РФ
от
17.09.2001
N
675
(ред. от 19.02.2008) «О федеральной целевой программе «жилище» на 20022010 годы»
31. Постановление
«Об
утверждении
Правительства
правил
РФ
установления
и
от
23.05.2006
определения
N
306
нормативов
потребления коммунальных услуг»
32. Постановление
Правительства
РФ
от
23.05.2006
N
307
« О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»
33. Постановдение
Правительства
РФ
от
26.09.1994
N
1086
(ред. от 06.02.2006) «О государственной жилищной инспекции в РФ».
34. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от
02.08.2007) «Об утверждении положения о признании помещения жилым
помещением,
жилого
помещения
непригодным
для
проживания
и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»
35. Постановление Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 «Об
утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному
жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых
помещений».
36.Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 «Об
утверждении правил пользования жилыми помещениями»
37. Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 «Об
утверждении типового договора социального найма жилого помещения»
20
38.Закон г. Москвы от 14.06.2006 № 29 (в ред. от 24.01.2007) «Об
обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
39. Закон г. Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных
прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых
домов) в г.Москве» (в ред. от 26.12.2006)
40. Закон г. Москвы от 01.11.2006 № 54 «О стандартах города Москвы,
применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на
оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
41. Закон г. Москвы от 11.03.1998 № 6 (ред. от 16.02.2005, с изм. от
14.06.2006) «Основы жилищной политики города Москвы».
42. Закон г.Москвы от 25.01.2006 № 7 « О порядке признания жителей
города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве
нуждающихся в жилых помещениях».
42.Закон г. Москвы от 03.11.2004 № 66 (с изм. от 13.07.2005)
«О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве»
43.Закон г. Москвы от 31.03.1999 № 11 (ред. от 19.05.2004) «Об
организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного
жилищного кредитования в городе Москве».
44.Закон г. Москвы от 07.04.2004 N 21 «О мониторинге технического
состояния жилых домов на территории города Москвы».
45. Закон г. Москвы от 06.11.2002 N 60 «О передаче в собственность
города Москвы приватизированных жилых помещений».
Примерный перечень тем рефератов по курсу
«Жилищное право»
1. Понятие «жилища» в законодательстве РФ
2. Ответственность в жилищном праве
3. Жилищные правоотношения: понятие, особенности, виды
4. Понятие и виды жилых помещений
21
5. Понятие и виды жилищных фондов
6. Право собственности на жилые помещения
7. Переустройство и перепланировка жилого помещения
8. Права членов семьи собственника жилого помещения
9. Правовой режим мест общего пользования в многоквартирном доме
и коммунальной квартире
10. Основания и порядок предоставления жилого помещения по
договору социального найма
11. Обеспечение жильем военнослужащих
12. Жилищные
накопительные
кооперативы:
понятие
и
общая
характеристика
13. Жилищно-строительный
кооператив:
понятие
и
общая
и
общая
характеристика
14. Товарищество
собственников
жилья:
понятие
характеристика
15. Способы управления многоквартирным домом
16. Договор управления многоквартирным домом
17. Жилищно-ипотечное кредитование: понятие и сущность
18. Основные модели ипотечного жилищного кредитования
Вопросы для оценки качества освоения дисциплины
1. Понятие и предмет жилищного права.
2. Метод жилищного права.
3. Основные принципы жилищного права.
4. Источники жилищного права.
5. Место жилищного права в системе российского права.
6. Конституционное право граждан на жилище.
7. Неприкосновенность жилища.
8. Жилищный кодекс РФ – общая характеристика и структура.
22
9. Жилищное законодательство субъектов РФ.
10. Жилищные правоотношения: понятие, особенности и виды.
11. Объекты жилищных правоотношений.
12. Субъекты жилищных правоотношений.
13.Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
14. Содержание жилищных правоотношений.
15. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав.
16. Жилое помещение: понятие, назначение и виды.
17. Жилищный фонд: понятие, назначение и виды.
18. Специализированный жилищный фонд: понятие
и общая
характеристика.
19.
Предоставление
специализированных
жилых
помещений
и
пользование ими.
20. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие,
виды, общая характеристика.
21. Жилищный фонд социального использования.
22 Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое или
нежилого помещения в жилое помещение.
23. Понятие и виды переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения.
24.Самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого
помещения: понятие, последствия, ответственность.
25. Понятие многоквартирного дома. Общее имущество собственников
в многоквартирном доме.
26. Права и обязанности собственника жилого помещения.
27. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с
собственником жилого помещения.
28. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
29.Капитальный
последствия.
ремонт
жилого
помещения
и
его
правовые
23
30. Договор социального найма жилого помещения: понятие и общая
характеристика
31.Основания
признания
граждан
нуждающимися
в
жилых
помещениях , предоставляемых по договору социального найма.
32.Условия
предоставления
жилого
помещения
по
договору
социального найма.
33. Нормы жилой (общей) площади: понятие и виды.
34. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях.
35. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие
граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
36. Права и обязанности членов семьи нанимателя.
37. Временные жильцы.
38. Изменение договора социального найма.
39. Выселение граждан: понятие и виды.
40. Бронирование жилого помещения по договору социального найма.
41. Обмен жилыми помещениями.
42. Поднаем жилого помещения.
43. Понятие и виды специализированных жилых помещений.
44.Основания предоставления специализированных жилых помещений.
45. Понятие ипотечного жилищного регулирования.
46. Основные модели ипотечного жилищного кредитования
47. Ипотечные кредиты: понятие, классификации.
48.
Кодекс
ипотечного
кредитора:
понятие,
структура,
общая
кредитов:
понятие,
общая
характеристика.
49.
Секьюритизация
ипотечных
характеристика.
50. Договор найма служебного жилого помещения.
51. Договор участия в долевом строительстве: понятие, общая
характеристика.
24
52. Права, обязанности и ответственность сторон по договору участия
в долевом строительстве.
53. Гарантии прав вкладчиков по договору участия в долевом
строительстве.
54. Обязанность, структура и порядок внесения
платы за жилое
помещение и коммунальные услуги.
55.
Понятие
«управления
многоквартирным
домом».
Способы
управления многоквартирным домом.
56. Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату
жилых помещений и коммунальных услуг.
57. Понятие и правовое положение управляющих организаций.
58. Товарищество собственников жилья как организационно- правовая
форма некоммерческих организаций.
59. Создание и ликвидация товарищества собственников жилья.
60. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.
61. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.
62. Органы управления товарищества собственников жилья.
63. Средства и имущество товарищества собственников жилья.
64. Понятие и виды жилищных кооперативов: общая характеристика.
65. Создание и деятельность жилищного кооператива.
66. Органы управления и контроля жилищного кооператива.
67. Правовое положение членов жилищного кооператива.
68. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива.
69. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива.
70.
Обеспечение
членов
жилищного
кооператива
помещениями в связи со сносом дома.
71. Регистрация по месту жительства и месту пребывания.
72. Особенности наследования жилых помещений.
жилыми
25
Авторы программы: _____________ к.ю.н., доцент Дроздов И.А.
Подпись
______________ м.ч.п., ст.преподаватель Баратова М.А.
Подпись