Протокол ?13/11 "Об одобрении крупной сделки (поручительства)"

П Р О Т О К О Л № 13 /11
Внеочередного общего собрания участников
Общества с ограниченной ответственностью «Стройкорпорация «Элис»
«15» декабря 2011 года,
г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, д. 80/2, лит. А, 11 часов 00 мин.
Присутствовали:
Участники ООО «Стройкорпорация «Элис» (далее - Общество):
1. Общество с ограниченной ответственностью «Центр-Инвест» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты
Санкт-Петербурга № 224461 от 06 декабря 2000 года, Свидетельство о государственной регистрации № 128904, ОГРН
1027802488779, адрес места нахождения: Санкт-Петербург, Заневский проспект, д. 6, литер А) в лице генерального директора
Брындикова А.Е., действующего на основании Устава. Доля, принадлежащая участнику, составляет 99 % уставного капитала
ООО «Стройкорпорация «Элис»;
2. Гражданин Российской Федерации Брындиков Андрей Евгеньевич (паспорт гражданина РФ серии: 40 10 № 109928, выдан
ТП № 9 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Выборгском р-не гор. Санкт-Петербурга от
14.09.2010 года Санкт-Петербурга ), Генеральный директор ООО «Стройкорпорация «Элис». Доля, принадлежащая участнику,
составляет 1 % уставного капитала ООО «Стройкорпорация «Элис».
КВОРУМ 100%. Собрание правомочно.
Приглашенные лица:
 Кучин Виктор Андреевич – Главный бухгалтер ООО «Стройкорпорация «Элис»;
 Павлов Александр Андреевич – Исполнительный директор ООО «Стройкорпорация «Элис».
Повестка дня:
1. Избрание Председателя собрания, назначение Секретаря собрания.
2. Одобрение совершения ООО «Стройкорпорация «Элис» крупной сделки, по заключению Договора поручительства с ОАО
«Сбербанк России», в обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии
№ 0952-2-102411 от «15» декабря 2011 года.
3. Одобрение заключения Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства № 0162-2-108110-П4 от 23.12.2010
года и Дополнительное соглашение № 3 к Договору поручительства № 0132-102109-П4 от 16.09.2009 г.
Рассмотрение вопросов повестки дня:
1. ВЫСТУПИЛ: Брындиков А.Е. с предложением избрать председателем собрания Брындикова А.Е., секретарем собрания Кучина В.А.
ГОЛОСОВАЛИ:
Единогласно
«ЗА»
РЕШЕНИЕ:
Избрать председателем собрания Брындикова А.Е.
Назначить секретарем собрания Кучина В.А.
2. ВЫСТУПИЛ: Брындиков А.Е., который сообщил о необходимости одобрения совершения ООО «Стройкорпорация «Элис»
крупной сделки, по заключению Договора поручительства с ОАО «Сбербанк России», являющимся обеспечением исполнения
ООО «Инвестиционная группа «Отель» (Заемщик) (ИНН 7826138421, ОГРН 1027810231844), обязательств по Договору об
открытии невозобновляемой кредитной линии № 0095-2-102411 от «15» декабря 2011 на следующих условиях:
- Лимит кредитной линии - 1 500 000 000 (Один миллиард пятьсот миллионов) рублей.
- Срок кредитования: по «14» декабря 2018 г.;
- Целевое назначение кредита: на деятельность, предусмотренную Уставом Заемщика, в том числе погашение ссудной
задолженности по Договорам №0132-102109 от 16.09.2009 г., №0162-2-108110 от 23.12.2010 г. и №5532-103006 от 14.11.2006 г.
заключенным с ОАО «Сбербанк России»
- Порядок погашения кредита
№
п/п
Ежеквартально, 20-го числа месяца и в дату окончания
срока действия НКЛ, в следующем порядке
Размер платежа в % от остатка ссудной задолженности на
дату окончания срока доступности
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
20.06.2012
20.09.2012
20.12.2012
20.03.2013
20.06.2013
20.09.2013
20.12.2013
20.03.2014
20.06.2014
20.09.2014
20.12.2014
20.03.2015
20.06.2015
20.09.2015
20.12.2015
20.03.2016
20.06.2016
20.09.2016
0,01%
0,01%
1,90%
1,97%
2,04%
2,11%
2,17%
2,24%
2,32%
2,39%
2,47%
2,55%
2,63%
2,72%
2,84%
2,90%
3,00%
3,09%
1
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
20.12.2016
20.03.2017
20.06.2017
20.09.2017
20.12.2017
20.03.2018
20.06.2018
20.09.2018
14.12.2018
ИТОГО
3,19%
3,30%
3,40%
3,54%
3,66%
3,76%
3,89%
4,00%
31,90%
100%
Заемщик имеет право произвести полное или частичное погашение сумм выданного кредита ранее дат, установленных
п. 6.1. Кредитного договора, c уплатой начисленных на дату погашения процентов, Комиссионных платежей, предусмотренных
условиями Кредитного договора, и неустоек.
При этом ссудная задолженность по кредиту погашается в хронологическом порядке, начиная с задолженности,
погашение которой должно быть произведено в ближайшую к дате фактического погашения кредита дату, указанную в п.6.1.
Кредитного договора.
В случае погашения кредита ранее дат, установленных п. 6.1. Кредитного договора, Заемщик уплачивает Кредитору
плату за досрочный возврат кредита в порядке, предусмотренном статьей 4 Кредитного договора.
Процентная ставка (процентов годовых) и порядок уплаты процентов:
за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по «20» апреля 2012 г. (включительно) – по ставке 11,8
(Одиннадцать целых восемь десятых) процентов годовых;
за период с 21 апреля 2012 г. (включительно) по дату полного погашения кредита – процентная ставка переменная, в
зависимости от суммы ежеквартальных поступлений выручки на счета Заемщика у Кредитора, открытым Заемщиком, за
истекший Расчетный период, в соответствии со следующей таблицей, но не более 13,8 процентов годовых.
Сумма ежеквартальных поступлений выручки на счета Заёмщика у
Ставка, % годовых
Кредитора (в филиалах Кредитора), тыс. руб.
90 000,0 и более
11,8
менее 90 000,0
13,0
За Расчетный период при определении значения(ий) критерия(ев) для установления переменной процентной ставки
принимается истекший календарный квартал.
В случае невыполнения Заемщиком условий п. 8.2.11 Кредитного договора устанавливается наибольшее значение
процентной ставки из указанных на соответствующий период в приведенной в настоящем пункте таблице.
Выручка по расчетным счетам в валюте Российской Федерации / расчетным счетам в иностранной валюте / транзитным
счетам у Кредитора пересчитываются(ется) в рубли.
При этом выручка в иностранной валюте, отличной от иностранной валюты, в которой зафиксирован размер выручки
для определения процентной ставки по Договору, пересчитывается в рубли с последующим пересчетом рублевого эквивалента
полученной суммы в соответствующую иностранную валюту.
Пересчет выручки осуществляется по курсу Банка России на дату зачисления средств на счет.
Процентная ставка устанавливается ежеквартально на соответствующий Процентный период без заключения
дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика о процентной ставке, установленной на
Процентный период, в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов:
Расчетный период
Процентный период
с 01.07. по 30.09.
с 21.10. по 20.01.
с 01.10 по 31.12.
с 21.01. по 20.04.
с 01.01. по 31.03.
с 21.04. по 20.07.
с 01.04. по 30.06
с 21.07. по 20.10.
Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой
образования задолженности по ссудному(ым) счету(ам) (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).
Уплата процентов производится ежемесячно «20» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения
кредита, указанную в п. 1.1 Кредитного договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в
п.1.1 Кредитного договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после Даты окончания
периода доступности.
Плата за открытие кредитной линии в размере 1,75 % от лимита кредитной линии, что составляет 26 250 000 (Двадцать
шесть миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей.
Плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 % годовых от свободного остатка лимита кредитной линии.
Начисление платы производится за период с даты начала действия лимита (не включая эту дату), по Дату окончания периода
доступности или по дату полного погашения кредита, осуществленного ранее Даты окончания периода доступности, при условии
выборки лимита кредитной линии в полном объеме (включительно).
При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов , или Комиссионных платежей ,
за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, увеличенной в 2
(Два) раза максимальной процентной ставки по Кредитному договору, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму
просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту
дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В случае нарушения сроков, указанных в п.п.
12.6 - 12.7. Кредитного договора, действующая процентная ставка повышается на 2 процентных пункта на период до исполнения
Заемщиком соответствующих обязательств включительно.
При погашении кредита (полностью или частично) ранее дат установленных для погашения кредита (п. 6.1.
Кредитного договора) , Заемщик уплачивает Кредитору плату за досрочный возврат кредита в размере - 3 (Три)
процентов годовых от досрочно возвращаемой суммы кредита за период с даты фактического погашения задолженности (не
включая эту дату), а при погашении в соответствии с п. 5.12 Кредитного договора с даты получения Кредитором письменного
заявления Заемщика (не включая эту дату), по ближайшую к ней дату, указанную в п. 6.1 Кредитного договора (включительно),
по которой имеется непогашенная ссудная задолженность по кредиту в соответствующем размере.
Плата за досрочный возврат кредита уплачивается Заемщиком Кредитору одновременно с платежом по досрочному
погашению ссудной задолженности по кредиту.
Плата за досрочный возврат кредита не взимается:
- при поступлении средств в погашение кредита в соответствии с п.п. 8.1.1, 8.2.1 Кредитного договора;
2
- в случае получения Заемщиком требования от кредитора о досрочном погашении кредита;
- при направлении в досрочное погашение кредита возмещенного из бюджета НДС по капитальным затратам по
строительству здания, в котором расположены нежилые помещения, расположенные по адресу:
- при поступлении средств страхового возмещения в погашение кредита в соответствии с условиями страхования
переданного в залог имущества;
- в случае реализации/частичной реализации площадей объектов недвижимости (а именно: нежилое помещение,
площадью 15373,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, д. 19 лит. А, пом.2Н, 3Н, 4Н,
6Н, этаж – цокольный -1-2-3-4, кадастровый номер 78:31:1136:9:63:2; нежилое помещение, гостиница, площадью 8512,8 кв.м.,
расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, д. 19 лит. А, пом.1Н, 5Н, этаж - 1-2-3-4-5-6-7,
технический, кадастровый номер 78:31:1136:9:63:1; земельный участок, земли населенных пунктов площадью 4348,0 кв.м. кв.м.,
расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, д.19, лит.А, кадастровый номер 78:31:1136:9 – далее по
тексту «Объекты недвижимости», сторонним организациям и погашении задолженности по Договору в размере залоговой
стоимости реализованных площадей объектов недвижимости.
- в случае осуществления досрочного погашения кредита за счет вновь выдаваемого кредита Кредитора
- при досрочном погашении кредита в связи с изменением Кредитором в одностороннем порядке размера, порядка и
условий определения процентной ставки по Договору, влекущих за собой увеличение значений процентной ставки.
- в случае осуществления досрочного погашения сумм кредита, если период с даты фактического погашения (не
включая эту дату), а при погашении в соответствии с п. 5.12 Кредитного договора с даты получения Кредитором
письменного заявления Заемщика (не включая эту дату), по ближайшую к ней дату, указанную в п. 6.1 Кредитного
договора (включительно), по которой имеется непогашенная ссудная задолженность по кредиту в соответствующем
размере, не превышает 60 (Шестьдесят) календарных дней.
Особые условия Кредитного договора:
- Кредитор имеет право: прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы
кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями
Кредитного договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить
взыскание на заложенное имущество в случаях:
- неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком или Поручителями (ООО «Владимирский Пассаж», ООО
«Отель», ООО «Волна», ООО «Стройкорпорация «Элис», ООО «Элис-строй», ООО «Инвестпроект-1», Компания «Кьюрэнум
Холдингс Лимитед», Брындиков Андрей Евгеньевич, Штерцер Вадим Георгиевич (далее по тексту именуемые «Поручители»)
платежных обязательств по Кредитному Договору или любому из договоров (в том числе, но не исключительно: кредитному, об
открытии возобновляемой/невозобновляемой кредитной линии, договору о предоставлении банковской гарантии, договору
поручительства, иным видам договоров) и соглашений, которые заключены (могут быть заключены в течение срока действия
Договора) между Заемщиком и(или) Поручителями и Кредитором, иных обязательств (или выполнения иных условий) по
указанным договорам и соглашениям, неисполнение или ненадлежащее исполнение (или выполнение) которых является
основанием для предъявления требования о досрочном возврате сумм кредита/отказа Кредитора от обязанности предоставления
кредита/гарантии в соответствии с условиями указанных договоров и соглашений, а также платежных обязательств перед
Кредитором и/или третьими лицами по оплате векселей, погашению облигаций, выплате купонного дохода,
обязательной/добровольной оферте в силу Федерального закона «Об акционерных обществах», которые возникли (могут
возникнуть в течение срока действия Кредитного договора);
- неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком, Поручителями, или ООО «Торговая компания Элис»
(ОГРН 1037808020084, 195176, Санкт-Петербург, Пискаревский пр. д.25, литер А, пом. 1Н) обязательств по кредитным
договорам (в том числе договорам об открытии невозобновляемой/возобновляемой кредитной линии), которые заключены (могут
быть заключены в течение срока действия Кредитного договора) между Заемщиком и (или) Поручителями, а также ООО
«Торговая компания «Элис» и любым иным кредитором, и повлекшее за собой предъявление к Заемщику или к Поручителям, а
также ООО «Торговая компания Элис» требования о досрочном возврате сумм кредита.
- в случае, если сумма привлеченных Заёмщиком любых заимствований денежных средств (включая получение кредитов,
эмиссию собственных векселей и иных форм привлечения денежных средств на возвратной основе, без учета обязательств по
уплате процентов и выплате дохода по ценным бумагам) от третьих лиц превысит максимальный лимит кредитной линии
Кредитного договора.
- если Заёмщику или Поручителю, или Залогодателю предъявлены иски об уплате денежной суммы или об истребовании
имущества, (совокупный размер которых ставит под угрозу выполнение обязательств по Кредитному договору или по договору
поручительства или по договору залога или на совокупную сумму более 200 000 000 (Двести миллионов) рублей в отношении
любого из указанных лиц.
Кредитор не вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированных в соответствии с законодательством
Российской Федерации) информацию о Заемщике, предусмотренную статьей 4 Федерального закона «О кредитных историях» №
218-ФЗ от 30.12.2004г.
Обороты, которые не включаются в расчет:
- обороты, связанные с выдачей кредитов, как по Кредитному договору, так и по другим договорам между Кредитором и
Заемщиком (в т.ч. овердрафтное кредитование);
- обороты по расчетным счетам в валюте Российской Федерации, образовавшиеся вследствие зачисления средств от
конверсионных операций при продаже средств с расчетных счетов в иностранной валюте или транзитных счетов;
- обороты по расчетным счетам в иностранной валюте, образовавшиеся вследствие зачисления средств от конверсионных
операций по покупке валюты за счет средств, находящихся на расчетных счетах в валюте Российской Федерации;
- обороты по переводу собственных средств с транзитных или других расчетных счетов в валюте Российской Федерации
и иностранной валюте, открытых у Кредитора;
- обороты по возврату средств с размещенных у Кредитора депозитов в случае, если средства на депозитный счет
направлялись со счетов у Кредитора;
- обороты по возврату средств со счетов формирования покрытия по аккредитивам у Кредитора в случае, если покрытие
формировалось со счетов у Кредитора;
- обороты по погашению предъявленных векселей Кредитора в случае, если покупка векселей осуществлялась со счетов у
Кредитора.
В течение срока действия Кредитного договора изменение его условий в части возможности страхования объектов
недвижимости, передаваемых в залог в соответствии с п.9.1.1.1, 9.1.1.2 Кредитного договора, производится путем подписания
дополнительного соглашения к Кредитному договору.
3
Заемщик обязан обеспечить заключение соглашений о безакцептном списании просроченных обязательств со счетов
Заемщика и Поручителей, которые будут открыты в других коммерческих банках в период действия Кредитного договора, не
позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с момента открытия данных счетов. В случае нарушения вышеуказанного срока, начиная с
тридцать первого рабочего дня с момента открытия данных счетов по дату исполнения обязательства (включительно)
действующая процентная ставка повышается на 2 процентных пункта.
Заемщик обязан в течение 30 календарных дней с момента подписания Кредитного договора оформить в залог банку
100% долей в уставном капитале Заемщика в соответствии с п. 9.1.11 Кредитного договора, а также заключить соглашение о
внесудебном порядке обращения взыскания на данное имущество.
Заемщик обязан в течение 90 календарных дней с момента подписания Кредитного договора оформить договор
поручительства в с Компанией «Кьюрэнум Холдингс Лимитед».
В случае нарушения сроков, указанных в п.п. 12.5. - 12.6. Кредитного договора, действующая процентная ставка
повышается на 2 процентных пункта на период с даты, следующей за датой невыполнения данного условия по дату выполнения
данного условия (включительно).
Заемщик обязан без письменного согласования с Кредитором не осуществлять все виды вновь производимых
заимствований.
Заемщик обязан не заключать без письменного согласования с Кредитором сделки или несколько взаимосвязанных
сделок, связанных с обременением залогом имущественных активов, принадлежащих Заемщику, балансовая стоимость которых в
соответствии с бухгалтерской отчетностью на последнюю отчетную дату 20 (Двадцать) процентов от балансовой стоимости
активов Заемщика в соответствии с бухгалтерской отчетностью на последнюю отчетную дату, по своим обязательствам перед
третьими лицами или обязательствам третьих лиц.
Заемщик обязан не заключать без письменного согласования с Кредитором сделки или несколько взаимосвязанных
сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, если балансовая стоимость
такого имущества (суммарная балансовая стоимость при заключении нескольких взаимосвязанных сделок) составляет более 20
(Двадцати) процентов от балансовой стоимости активов Заемщика в соответствии с бухгалтерской отчетностью на последнюю
отчетную дату
До полного исполнения обязательств по Кредитному договору перед Кредитором не проводить без письменного
согласования с Кредитором:
- изменения состава участников общества;
- изменения организационно-правовой формы общества;
- изменения органов управления общества и/или их полномочий;
- создания дочерних и зависимых обществ.
Заемщик обязан до полного исполнения обязательств по Кредитному договору перед Кредитором не проводить
изменение собственного уставного капитала, без письменного согласования с Кредитором.
Заемщик обязан обеспечить поддержание компанией Сuranum Holdings Limited (зарегистрирована по законодательству
Республики Кипр Департаментом Регистрации и Ликвидации Компаний Министерства Торговли, Промышленности и Туризма
13.09.2006 года за номером 183752 по адресу: республика Кипр, город Никосия, Афродитис, 25, 2 этаж, офис 204) в течение срока
действия Договора доли в уставном капитале заемщика, принадлежащей Сuranum Holdings Limited напрямую или косвенно, на
уровне не ниже 100 (Ста) процентов от уставного капитала Заемщика. Изменение доли возможно только по письменному
согласованию с Кредитором.
Заемщик обязан поддерживать положительное значение величины чистых активов на каждую отчетную дату в течение
срока действия Договора.
Стоимость чистых активов определяется в соответствии с Приказом Минфина России №10н и Федеральной комиссии по
рынку ценных бумаг № 03-6/пз от 29.01.2003 г. «Об утверждении порядка оценки стоимости чистых активов акционерных
обществ».
Заемщик обязан до полного исполнения обязательств по Кредитному договору перед Кредитором не распределять
собственную чистую прибыль между участниками Заемщика без письменного согласования с Кредитором.
Заемщик обязан произвести, в случае частичной продажи площадей объекта, равное залоговой стоимости продаваемых
площадей досрочное погашение задолженности по кредиту.
Заемщик обязан ежегодно предоставлять Кредитору актуальный отчет об оценке объектов недвижимости
подготовленный в согласованной с Банком оценочной компании.
Заемщик обязан погасить необеспеченную сумму кредита в случае, если в период действия Кредитного договора о
предоставлении кредита рыночная стоимость оформленного в обеспечение обязательств по кредиту Объекта, с учетом залогового
дисконта в размере не менее 0,4, стала меньше обязательств по Кредитному договору о предоставлении кредита (ссудная
задолженность и проценты за шесть месяцев пользования кредитом по максимальной процентной ставке).
Заемщик обязан производить ежегодную корректировку бизнес-плана использования объектов недвижимости исходя из
сложившихся объемов деятельности и имеющейся договорной базы, в том числе кредитных договоров и договоров займа.
Заемщик обязан погасить часть кредита, необеспеченную генерируемым объемом чистого потока денежных средств, в
срок не позднее 60 рабочих дней с момента уведомления Кредитора о необходимости и сумме погашения в случае, если на
основе анализа откорректированного на ежегодной основе бизнес-плана будет выявлена недостаточность прогнозируемого
Заемщиком объема чистого потока денежных средств для обслуживания и погашения кредита.
Заемщик обязан согласовывать с Кредитором договор на управление объектами недвижимости, в случае заключения его
с третьим лицом.
Заемщик обязан предоставлять в Банк копии договоров аренды или отчетов о заключенных договорах аренды площадей
объекта с указанием их основных параметров, а также согласовывать с Банком заключение и перезаключение договоров аренды
по ставкам ниже расчетных ставок в соответствии с бизнес-планом.
Заемщик обязан поддерживать долю площадей, в отношении которых заключены договоры аренды по ставкам не ниже
расчетных ставок в соответствии с бизнес-планом, достаточную для поддержания коэффициента покрытия долга в размере не
менее 1,20 на протяжении всего срока кредитования.
Заемщик обязан обеспечить ежеквартальное поступление выручки от эксплуатации объектов недвижимости, в размере не
менее 90 млн. рублей.
Заемщик обязан поддерживать показатель рентабельности деятельности, рассчитанный на основании данных «Отчета о
прибылях и убытках», как соотношение чистой прибыли и выручки от реализации, на уровне не ниже, чем 5 % ежеквартально.
В случае невыполнения обязательств, указанных в п. 12.16. - 12.25. Кредитного договора, предусмотреть право Кредитора
прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся
процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, при этом
4
Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное
имущество.
В срок не позднее 60 календарных дней со дня подписания Кредитного договора Заемщик обязуется предоставить
Кредитору кадастровые паспорта объектов недвижимости, выданные не ранее чем за 30 дней до даты их предоставления
Кредитору.
В случае неисполнения Заемщиком данного условия, Кредитор имеет право в одностороннем порядке произвести
увеличение процентной ставки на 5 процентных пунктов по Кредитному договору, на период с 61 дня со дня подписания
Кредитного договора (включительно) до дня следующего за днем предоставления Кредитору вышеуказанных кадастровых
паспортов, и/или прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты
причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Кредитного
договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на
заложенное имущество.
Денежные средства в рамках установленного лимита в сумме не менее 170 млн. руб. должны быть прямо или косвенно
направлены Заемщиком на завершение строительства жилых и общественных зданий по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский
район, квартал 9, Шувалово-Озерки, Выборгское шоссе, д.15, лит. А. (далее – Объект) с последующим мониторингом целевого
использования.
При этом Заемщик обязан обеспечить направление денежных средств в указанной сумме на завершение строительства
Объекта с последующим предоставлением Кредитору подтверждающих документов.
В случае неисполнения Заемщиком данного условия Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать
от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и
других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования
поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
Выдача кредита производится после заключения соглашений о безакцептном списании просроченных обязательств со
счетов Заемщика и Поручителей, открытых у Кредитора до выдачи кредитных средств.
Заемщик обязан обеспечить заключение соглашения о безакцептном списании просроченных обязательств со счетов
Поручителей, открытых в ОАО «Международный банк Санкт-Петербург», ОАО «Банк Санкт-Петербург», ОАО «Балтийский
банк», ОАО «Банк «Открытие», не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с момента заключения Договора. В случае нарушения
вышеуказанного срока, начиная с тридцать первого рабочего дня с момента заключения Договора по дату исполнения
обязательства (включительно) действующая процентная ставка повышается на 2 процентных пункта
ГОЛОСОВАЛИ:
Единогласно
«ЗА»
Принятое решение по второму вопросу повестки дня:
Одобрить совершение ООО «Стройкорпорация «Элис» крупной сделки, по заключению Договора поручительства с
ОАО «Сбербанк России», являющимся обеспечением исполнения ООО «Инвестиционная группа «Отель» (Заемщик) (ИНН
7826138421, ОГРН 1027810231844), обязательств по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № 0095-2102411 от «15» декабря 2011 на следующих условиях:
- Лимит кредитной линии - 1 500 000 000 (Один миллиард пятьсот миллионов) рублей.
- Срок кредитования: по «15» декабря 2018 г.;
- Целевое назначение кредита: на деятельность, предусмотренную Уставом Заемщика, в том числе погашение ссудной
задолженности по Договорам №0132-102109 от 16.09.2009 г., №0162-2-108110 от 23.12.2010 г. и №5532-103006 от 14.11.2006 г.
заключенным с ОАО «Сбербанк России»
- Порядок погашения кредита
Размер платежа в % от остатка ссудной
№
Ежеквартально, 20-го числа месяца и в дату окончания
задолженности на дату окончания срока
п/п
срока действия НКЛ, в следующем порядке
доступности
1.
20.06.2012
0,01%
2.
20.09.2012
0,01%
3.
20.12.2012
1,90%
4.
20.03.2013
1,97%
5.
20.06.2013
2,04%
6.
20.09.2013
2,11%
7.
20.12.2013
2,17%
8.
20.03.2014
2,24%
9.
20.06.2014
2,32%
10.
20.09.2014
2,39%
11.
20.12.2014
2,47%
12.
20.03.2015
2,55%
13.
20.06.2015
2,63%
14.
20.09.2015
2,72%
15.
20.12.2015
2,84%
16.
20.03.2016
2,90%
17.
20.06.2016
3,00%
18.
20.09.2016
3,09%
19.
20.12.2016
3,19%
20.
20.03.2017
3,30%
21.
20.06.2017
3,40%
22.
20.09.2017
3,54%
23.
20.12.2017
3,66%
24.
20.03.2018
3,76%
25.
20.06.2018
3,89%
5
26.
27.
20.09.2018
4,00%
14.12.2018
31,90%
ИТОГО
100%
- Процентная ставка (процентов годовых) и порядок уплаты процентов:
за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по «20» апреля 2012 г. (включительно) – по ставке 11,8
(Одиннадцать целых восемь десятых) процентов годовых;
за период с 21 апреля 2012 г. (включительно) по дату полного погашения кредита – процентная ставка переменная, в
зависимости от суммы ежеквартальных поступлений выручки на счета Заемщика у Кредитора, открытым Заемщиком, за
истекший Расчетный период, в соответствии со следующей таблицей, но не более 13,8 процентов годовых.
Сумма ежеквартальных поступлений выручки на счета Заёмщика
Ставка, % годовых
у Кредитора (в филиалах Кредитора), тыс. руб.
90 000,0 и более
11,8
менее 90 000,0
13,0
За Расчетный период при определении значения(ий) критерия(ев) для установления переменной процентной ставки
принимается истекший календарный квартал.
В случае невыполнения Заемщиком условий п. 8.2.11 Кредитного договора устанавливается наибольшее значение
процентной ставки из указанных на соответствующий период в приведенной в настоящем пункте таблице.
Выручка по расчетным счетам в валюте Российской Федерации / расчетным счетам в иностранной валюте / транзитным
счетам у Кредитора пересчитываются(ется) в рубли.
При этом выручка в иностранной валюте, отличной от иностранной валюты, в которой зафиксирован размер выручки
для определения процентной ставки по Договору, пересчитывается в рубли с последующим пересчетом рублевого эквивалента
полученной суммы в соответствующую иностранную валюту.
Пересчет выручки осуществляется по курсу Банка России на дату зачисления средств на счет.
Процентная ставка устанавливается ежеквартально на соответствующий Процентный период без заключения
дополнительного соглашения путем письменного уведомления Кредитором Заемщика о процентной ставке, установленной на
Процентный период, в соответствии с Таблицей соответствия Расчетного и Процентного периодов:
Расчетный период
Процентный период
с 01.07. по 30.09.
с 21.10. по 20.01.
с 01.10 по 31.12.
с 21.01. по 20.04.
с 01.01. по 31.03.
с 21.04. по 20.07.
с 01.04. по 30.06
с 21.07. по 20.10.
Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту начиная с даты, следующей за датой
образования задолженности по ссудному(ым) счету(ам) (включительно), и по дату полного погашения кредита (включительно).
Уплата процентов производится ежемесячно «20» числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения
кредита, указанную в п. 1.1 Кредитного договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в
п.1.1 Кредитного договора даты, при условии выборки лимита кредитной линии в полном объеме и/или после Даты окончания
периода доступности.
Плата за открытие кредитной линии в размере 1,75 % от лимита кредитной линии, что составляет 26 250 000 (Двадцать
шесть миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей.
Плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 2 % годовых от свободного остатка лимита кредитной линии.
Начисление платы производится за период с даты начала действия лимита (не включая эту дату), по Дату окончания периода
доступности или по дату полного погашения кредита, осуществленного ранее Даты окончания периода доступности, при условии
выборки лимита кредитной линии в полном объеме (включительно).
При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов , или Комиссионных платежей ,
за исключением платы за досрочный возврат кредита, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, увеличенной в 2
(Два) раза максимальной процентной ставки по Кредитному договору, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму
просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту
дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В случае нарушения сроков, указанных в п.п.
12.6 - 12.7. Кредитного договора, действующая процентная ставка повышается на 2 процентных пункта на период до исполнения
Заемщиком соответствующих обязательств включительно.
При погашении кредита (полностью или частично) ранее дат установленных для погашения кредита (п. 6.1. Кредитного
договора) без предварительного письменного уведомления или при уведомлении менее чем за 60 (Шестьдесят) календарных
дней до даты погашения включительно, при этом дата поступления уведомления Кредитору в расчет количества дней не
включается, Заемщик уплачивает Кредитору плату за досрочный возврат кредита в размере - 3 (Три) процентов годовых от
досрочно возвращаемой суммы кредита за период с даты фактического погашения задолженности (не включая эту дату), а при
погашении в соответствии с п. 5.12 Кредитного договора с даты получения Кредитором письменного заявления Заемщика (не
включая эту дату), по ближайшую к ней дату, указанную в п. 6.1 Кредитного договора (включительно), по которой имеется
непогашенная ссудная задолженность по кредиту в соответствующем размере.
Плата за досрочный возврат кредита уплачивается Заемщиком Кредитору одновременно с платежом по досрочному
погашению ссудной задолженности по кредиту.
Плата за досрочный возврат кредита не взимается:
- при поступлении средств в погашение кредита в соответствии с п.п. 8.1.1, 8.2.1 Кредитного договора;
- в случае получения Заемщиком требования от кредитора о досрочном погашении кредита;
- при направлении в досрочное погашение кредита возмещенного из бюджета НДС по капитальным затратам по
строительству здания, в котором расположены нежилые помещения, расположенные по адресу:
- при поступлении средств страхового возмещения в погашение кредита в соответствии с условиями страхования
переданного в залог имущества;
- в случае реализации/частичной реализации площадей объектов недвижимости (а именно: нежилое помещение,
площадью 15373,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, д. 19 лит. А, пом.2Н, 3Н, 4Н,
6Н, этаж – цокольный -1-2-3-4, кадастровый номер 78:31:1136:9:63:2; нежилое помещение, гостиница, площадью 8512,8 кв.м.,
расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, д. 19 лит. А, пом.1Н, 5Н, этаж - 1-2-3-4-5-6-7,
технический, кадастровый номер 78:31:1136:9:63:1; земельный участок, земли населенных пунктов площадью 4348,0 кв.м. кв.м.,
расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Владимирский проспект, д.19, лит.А, кадастровый номер 78:31:1136:9 – далее по
тексту «Объекты недвижимости», сторонним организациям и погашении задолженности по Договору в размере залоговой
6
стоимости реализованных площадей объектов недвижимости.
- в случае осуществления досрочного погашения кредита за счет вновь выдаваемого кредита Кредитора
- в случае направления Кредитором Заемщику уведомления о согласии на досрочное погашение кредита (полное или
частичное), в порядке, предусмотренном Кредитным договором.
- при досрочном погашении кредита в связи с изменением Кредитором в одностороннем порядке размера, порядка и
условий определения процентной ставки по Договору, влекущих за собой увеличение значений процентной ставки.
Особые условия Кредитного договора:
- Кредитор имеет право: прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы
кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями
Кредитного договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить
взыскание на заложенное имущество в случаях:
- неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком или Поручителями (ООО «Владимирский Пассаж», ООО
«Отель», ООО «Волна», ООО «Стройкорпорация «Элис», ООО «Элис-строй», ООО «Инвестпроект-1», Компания «Кьюрэнум
Холдингс Лимитед», Брындиков Андрей Евгеньевич, Штерцер Вадим Георгиевич (далее по тексту именуемые «Поручители»)
платежных обязательств по Кредитному Договору или любому из договоров (в том числе, но не исключительно: кредитному, об
открытии возобновляемой/невозобновляемой кредитной линии, договору о предоставлении банковской гарантии, договору
поручительства, иным видам договоров) и соглашений, которые заключены (могут быть заключены в течение срока действия
Договора) между Заемщиком и(или) Поручителями и Кредитором, иных обязательств (или выполнения иных условий) по
указанным договорам и соглашениям, неисполнение или ненадлежащее исполнение (или выполнение) которых является
основанием для предъявления требования о досрочном возврате сумм кредита/отказа Кредитора от обязанности предоставления
кредита/гарантии в соответствии с условиями указанных договоров и соглашений, а также платежных обязательств перед
Кредитором и/или третьими лицами по оплате векселей, погашению облигаций, выплате купонного дохода,
обязательной/добровольной оферте в силу Федерального закона «Об акционерных обществах», которые возникли (могут
возникнуть в течение срока действия Кредитного договора);
- неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком, Поручителями, или ООО «Торговая компания Элис»
(ОГРН 1037808020084, 195176, Санкт-Петербург, Пискаревский пр. д.25, литер А, пом. 1Н) обязательств по кредитным
договорам (в том числе договорам об открытии невозобновляемой/возобновляемой кредитной линии), которые заключены (могут
быть заключены в течение срока действия Кредитного договора) между Заемщиком и (или) Поручителями, а также ООО
«Торговая компания «Элис» и любым иным кредитором, и повлекшее за собой предъявление к Заемщику или к Поручителям, а
также ООО «Торговая компания Элис» требования о досрочном возврате сумм кредита.
- в случае, если сумма привлеченных Заёмщиком любых заимствований денежных средств (включая получение кредитов,
эмиссию собственных векселей и иных форм привлечения денежных средств на возвратной основе, без учета обязательств по
уплате процентов и выплате дохода по ценным бумагам) от третьих лиц превысит максимальный лимит кредитной линии
Кредитного договора.
- если Заёмщику или Поручителю, или Залогодателю предъявлены иски об уплате денежной суммы или об истребовании
имущества, (совокупный размер которых ставит под угрозу выполнение обязательств по Кредитному договору или по договору
поручительства или по договору залога или на совокупную сумму более 200 000 000 (Двести миллионов) рублей в отношении
любого из указанных лиц.
Кредитор не вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированных в соответствии с законодательством
Российской Федерации) информацию о Заемщике, предусмотренную статьей 4 Федерального закона «О кредитных историях» №
218-ФЗ от 30.12.2004г.
Обороты, которые не включаются в расчет:
- обороты, связанные с выдачей кредитов, как по Кредитному договору, так и по другим договорам между Кредитором и
Заемщиком (в т.ч. овердрафтное кредитование);
- обороты по расчетным счетам в валюте Российской Федерации, образовавшиеся вследствие зачисления средств от
конверсионных операций при продаже средств с расчетных счетов в иностранной валюте или транзитных счетов;
- обороты по расчетным счетам в иностранной валюте, образовавшиеся вследствие зачисления средств от конверсионных
операций по покупке валюты за счет средств, находящихся на расчетных счетах в валюте Российской Федерации;
- обороты по переводу собственных средств с транзитных или других расчетных счетов в валюте Российской Федерации
и иностранной валюте, открытых у Кредитора;
- обороты по возврату средств с размещенных у Кредитора депозитов в случае, если средства на депозитный счет
направлялись со счетов у Кредитора;
- обороты по возврату средств со счетов формирования покрытия по аккредитивам у Кредитора в случае, если покрытие
формировалось со счетов у Кредитора;
- обороты по погашению предъявленных векселей Кредитора в случае, если покупка векселей осуществлялась со счетов у
Кредитора.
В течение срока действия Кредитного договора изменение его условий в части возможности страхования объектов
недвижимости, передаваемых в залог в соответствии с п.9.1.1.1, 9.1.1.2 Кредитного договора, производится путем подписания
дополнительного соглашения к Кредитному договору.
Заемщик обязан обеспечить заключение соглашений о безакцептном списании просроченных обязательств со счетов
Заемщика и Поручителей, которые будут открыты в других коммерческих банках в период действия Кредитного договора, не
позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с момента открытия данных счетов. В случае нарушения вышеуказанного срока, начиная с
тридцать первого рабочего дня с момента открытия данных счетов по дату исполнения обязательства (включительно)
действующая процентная ставка повышается на 2 процентных пункта.
Заемщик обязан в течение 30 календарных дней с момента подписания Кредитного договора оформить в залог банку
100% долей в уставном капитале Заемщика в соответствии с п. 9.1.11 Кредитного договора, а также заключить соглашение о
внесудебном порядке обращения взыскания на данное имущество.
Заемщик обязан в течение 90 календарных дней с момента подписания Кредитного договора оформить договор
поручительства в с Компанией «Кьюрэнум Холдингс Лимитед».
В случае нарушения сроков, указанных в п.п. 12.6. - 12.7. Кредитного договора, действующая процентная ставка
повышается на 2 процентных пункта на период с даты, следующей за датой невыполнения данного условия по дату выполнения
данного условия (включительно).
Заемщик обязан без письменного согласования с Кредитором не осуществлять все виды вновь производимых
заимствований.
Заемщик обязан не заключать без письменного согласования с Кредитором сделки или несколько взаимосвязанных
сделок, связанных с обременением залогом имущественных активов, принадлежащих Заемщику, балансовая стоимость которых в
7
соответствии с бухгалтерской отчетностью на последнюю отчетную дату 20 (Двадцать) процентов от балансовой стоимости
активов Заемщика в соответствии с бухгалтерской отчетностью на последнюю отчетную дату, по своим обязательствам перед
третьими лицами или обязательствам третьих лиц.
Заемщик обязан не заключать без письменного согласования с Кредитором сделки или несколько взаимосвязанных
сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества, если балансовая стоимость
такого имущества (суммарная балансовая стоимость при заключении нескольких взаимосвязанных сделок) составляет более 20
(Двадцати) процентов от балансовой стоимости активов Заемщика в соответствии с бухгалтерской отчетностью на последнюю
отчетную дату
До полного исполнения обязательств по Кредитному договору перед Кредитором не проводить без письменного
согласования с Кредитором:
- изменения состава участников общества;
- изменения организационно-правовой формы общества;
- изменения органов управления общества и/или их полномочий;
- создания дочерних и зависимых обществ.
Заемщик обязан до полного исполнения обязательств по Кредитному договору перед Кредитором не проводить изменение
собственного уставного капитала, без письменного согласования с Кредитором.
Заемщик обязан обеспечить поддержание компанией Сuranum Holdings Limited (зарегистрирована по законодательству
Республики Кипр Департаментом Регистрации и Ликвидации Компаний Министерства Торговли, Промышленности и Туризма
13.09.2006 года за номером 183752 по адресу: республика Кипр, город Никосия, Афродитис, 25, 2 этаж, офис 204) в течение срока
действия Договора доли в уставном капитале заемщика, принадлежащей Сuranum Holdings Limited напрямую или косвенно, на
уровне не ниже 100 (Ста) процентов от уставного капитала Заемщика. Изменение доли возможно только по письменному
согласованию с Кредитором.
Заемщик обязан поддерживать положительное значение величины чистых активов на каждую отчетную дату в течение
срока действия Договора.
Стоимость чистых активов определяется в соответствии с Приказом Минфина России №10н и Федеральной комиссии по
рынку ценных бумаг № 03-6/пз от 29.01.2003 г. «Об утверждении порядка оценки стоимости чистых активов акционерных
обществ».
Заемщик обязан до полного исполнения обязательств по Кредитному договору перед Кредитором не распределять
собственную чистую прибыль между участниками Заемщика без письменного согласования с Кредитором.
Заемщик обязан произвести, в случае частичной продажи площадей объекта, равное залоговой стоимости продаваемых
площадей досрочное погашение задолженности по кредиту.
Заемщик обязан ежегодно предоставлять Кредитору актуальный отчет об оценке объектов недвижимости
подготовленный в согласованной с Банком оценочной компании.
Заемщик обязан погасить необеспеченную сумму кредита в случае, если в период действия Кредитного договора о
предоставлении кредита рыночная стоимость оформленного в обеспечение обязательств по кредиту Объекта, с учетом залогового
дисконта в размере не менее 0,4, стала меньше обязательств по Кредитному договору о предоставлении кредита (ссудная
задолженность и проценты за шесть месяцев пользования кредитом по максимальной процентной ставке).
Заемщик обязан производить ежегодную корректировку бизнес-плана использования объектов недвижимости исходя из
сложившихся объемов деятельности и имеющейся договорной базы, в том числе кредитных договоров и договоров займа.
Заемщик обязан погасить часть кредита, необеспеченную генерируемым объемом чистого потока денежных средств, в
срок не позднее 60 рабочих дней с момента уведомления Кредитора о необходимости и сумме погашения в случае, если на
основе анализа откорректированного на ежегодной основе бизнес-плана будет выявлена недостаточность прогнозируемого
Заемщиком объема чистого потока денежных средств для обслуживания и погашения кредита.
Заемщик обязан согласовывать с Кредитором договор на управление объектами недвижимости, в случае заключения его
с третьим лицом.
Заемщик обязан предоставлять в Банк копии договоров аренды или отчетов о заключенных договорах аренды площадей
объекта с указанием их основных параметров, а также согласовывать с Банком заключение и перезаключение договоров аренды
по ставкам ниже расчетных ставок в соответствии с бизнес-планом.
Заемщик обязан поддерживать долю площадей, в отношении которых заключены договоры аренды по ставкам не ниже
расчетных ставок в соответствии с бизнес-планом, достаточную для поддержания коэффициента покрытия долга в размере не
менее 1,20 на протяжении всего срока кредитования.
Заемщик обязан обеспечить ежеквартальное поступление выручки от эксплуатации объектов недвижимости, в размере не
менее 90 млн. рублей.
Заемщик обязан поддерживать показатель рентабельности деятельности, рассчитанный на основании данных «Отчета о
прибылях и убытках», как соотношение чистой прибыли и выручки от реализации, на уровне не ниже, чем 5 % ежеквартально.
В случае невыполнения обязательств, указанных в п. 12.16. - 12.25. Кредитного договора, предусмотреть право Кредитора
прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся
процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, при этом
Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное
имущество.
В срок не позднее 60 календарных дней со дня подписания Кредитного договора Заемщик обязуется предоставить
Кредитору кадастровые паспорта объектов недвижимости, выданные не ранее чем за 30 дней до даты их предоставления
Кредитору.
В случае неисполнения Заемщиком данного условия, Кредитор имеет право в одностороннем порядке произвести
увеличение процентной ставки на 5 процентных пунктов по Кредитному договору, на период с 61 дня со дня подписания
Кредитного договора (включительно) до дня следующего за днем предоставления Кредитору вышеуказанных кадастровых
паспортов, и/или прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты
причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями Кредитного
договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на
заложенное имущество.
Денежные средства в рамках установленного лимита в сумме не менее 170 млн. руб. должны быть прямо или косвенно
направлены Заемщиком на завершение строительства жилых и общественных зданий по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский
район, квартал 9, Шувалово-Озерки, Выборгское шоссе, д.15, лит. А. (далее – Объект) с последующим мониторингом целевого
использования.
При этом Заемщик обязан обеспечить направление денежных средств в указанной сумме на завершение строительства
Объекта с последующим предоставлением Кредитору подтверждающих документов.
8
В случае неисполнения Заемщиком данного условия Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать
от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и
других платежей, предусмотренных условиями Договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования
поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
Выдача кредита производится после заключения соглашений о безакцептном списании просроченных обязательств со
счетов Заемщика и Поручителей, открытых у Кредитора до выдачи кредитных средств.
Заемщик обязан обеспечить заключение соглашения о безакцептном списании просроченных обязательств со счетов
Поручителей, открытых в ОАО «Международный банк Санкт-Петербург», ОАО «Банк Санкт-Петербург», ОАО «Балтийский
банк», ОАО «Банк «Открытие», не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с момента заключения Договора. В случае нарушения
вышеуказанного срока, начиная с тридцать первого рабочего дня с момента заключения Договора по дату исполнения
обязательства (включительно) действующая процентная ставка повышается на 2 процентных пункта
Рассмотрение третьего вопроса повестки дня:
ВЫСТУПИЛ: Брындиков А.Е., который сообщил о необходимости одобрения заключения ООО «Стройкорпорация «Элис»
Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства № 0162-2-108110-П4 от 23.12.2010 года и Дополнительное
соглашение № 3 к Договору поручительства № 0132-102109-П4 от 16.09.2009 г. «об изменении размера платы за досрочный
возврат кредита, а именно установить плату за досрочный возврат кредита в размере 0 (Ноль) процентов годовых от досрочно
возвращаемой суммы кредита».
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА»
Единогласно
Принятое решение по третьему вопросу повестки дня:
Одобрить заключение ООО «Стройкорпорация «Элис» Дополнительного соглашения № 1 к Договору поручительства №
0162-2-108110-П4 от 23.12.2010 года и Дополнительное соглашение № 3 к Договору поручительства № 0132-102109-П4 от
16.09.2009 г. об изменении размера платы за досрочный возврат кредита, а именно установить плату за досрочный возврат
кредита в размере 0 (Ноль) процентов годовых от досрочно возвращаемой суммы кредита
Участники ознакомлены с проектом Договора поручительства, Дополнительного соглашения № 1 к Договору
поручительства № 0162-2-108110-П4 от 23.12.2010 года, Дополнительное соглашение № 3 к Договору поручительства № 0132102109-П4 от 16.09.2009 г., и согласны с их условиями.
Подписи:
Председатель собрания
____________________
/Брындиков А.Е./
М.П.
9