Проектная декларация организатор проекта: общество с ограниченной ответственностью «Строитель» Цель проекта и адрес: Строительство Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и детским клубом. 1 этап – Жилой дом с детским клубом. Микрорайон № 11 по пр. Победы в Курчатовском районе города Челябинска Челябинской области. 2013 год г. Челябинск 1. Информация о застройщике Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Строитель» (сокращенное: ООО «Строитель»). Местонахождение: 454091, г. Челябинск, ул.Труда, д. 84, оф. 106. Почтовый адрес: 454091, г. Челябинск, ул.Труда, д. 84, оф. 106. Юридический адрес: 454183, г. Челябинск, ул. Чайковского, д. 20. Режим работы застройщика: с 900 до 1800. Суббота и воскресенье – выходные дни. Сведения о регистрации: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 74 № 005542465 от 04.05.2011 года, ОГРН 1117448003804. Сведения о поставке на налоговый учет: ИНН 7448137427 КПП 744801001. Свидетельство о постановке на налоговый учет серии 74 № 005542466 от 04.05.2011 года Сведения об учредителях: Игнатьева Надежда Александровна – 100 % голосов; Сведения о проектах строительства за последние 3 года: Застройщик за последние 3 года не принимал участия в иных проектах строительства многоквартирных домов. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: Финансовый результат (прибыль) – 0 руб. Кредиторская задолженность – 0 руб. Дебиторская задолженность – 0 руб. Сведения о видах лицензируемой (требующей специального разрешения) деятельности застройщика: Застройщик не осуществляет деятельность, которая подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом. Документом, подтверждающим возможность строительства объектов капитального строительства, а именно видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, вместо лицензий в настоящее время является свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ. Строительные работы по возведению «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и детским клубом. 1 этап – Жилой дом с детским клубом. Микрорайон № 11 по пр. Победы в Курчатовском районе города Челябинска Челябинской области» осуществляется Генеральным подрядчиком - ООО СФ «Строительное управление-7»: Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства – свидетельство № 3209.03-2010-7447090215-С-030 от 08.11.2012 г., выдано саморегулируемой организацией, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация Союз строительных компаний Урала и Сибири», на основании протокола № 04/0162-2012 от 08.11.2012 г. 2. Информация о проекте строительства. Сведения о цели проекта и сроках его реализации: Целью проекта является строительство 16-этажного многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и детским клубом в микрорайоне 11 по пр. Победы в Курчатовском районе г. Челябинска, расположенного на земельном участке по адресу: г. Челябинск, в микрорайоне 11 по пр. Победы в Курчатовском районе. Срок реализации проекта строительства: Начало строительства: II квартал 2012 года. Окончание строительства – III квартал 2014 г. Строительство ведется в один этап. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение Областного Государственного учреждения «Управление государственной экспертизы проектной документации и проектов документов территориального планирования Челябинской области» № 161/2-81/07. Утверждено начальником Управления 23.04.2007 года. Письмом Госэкспертизы Челябинской области № 253 – IV от 12.07.2011 года подтверждена возможность выделения этапа строительства объекта - I этап Жилой дом с детским клубом. Разрешение на строительство RU 74315000-76-ж-2011 от 22.07.2011 года выдано Администрацией г.Челябинска, количество этажей в здании - 18. Земельный участок по адресу: г. Челябинск, в микрорайоне № 11 по пр. Победы в Курчатовском районе, площадью 4 251,00 кв.м имеет кадастровый (или условный) № 74:36:07 12 003:0620. Категория земель: земли населенных пунктов. Форма собственности: государственная не разграниченная. Права Застройщика на земельный участок: Земельный участок находится в пользовании Застройщика на основании: Распоряжения Главы города Челябинска № 51 от 28.02.2007 года, Договора УЗ № 00110-К-2007 аренды земли города Челябинска от 06.06.2007 года, Договора о передаче прав и обязанностей по Договору аренды от 21.04.2008 года, Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка 24.11.2009 года, Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 01.12.2010 года, Дополнительного соглашения № 2 о продлении срока действия договора аренды земли г. Челябинска УЗ № 00110-К-2007 от 11.04.2011 года, Соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10.05.2011 года. Элементы благоустройства: Строительство здания увязано с окружающей застройкой и отвечает требованиям ветрозащиты и инсоляции. Посадка дома осуществлена с учетом соблюдения градостроительного плана земельного участка. Запроектированы площадки для игр детей. Благоустройство - покрытие проездов и тротуаров – асфальтобетон. Озеленение - Проектом предусмотрена высадка кустарников в группах, устройство газона партерного. Площадь благоустройства (озеленения) 1384.5 кв.м. Местоположение строящегося объекта недвижимости: 16-ти этажный многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и детским клубом (шифр проекта 1743637125) строится в микрорайоне 11 по пр. Победы в Курчатовском районе г. Челябинска Челябинской области и примыкает к торцу 9-этажного жилого дома № 386-а по пр. Победы в г. Челябинске. Информация об объекте: Показатели по проекту: № п/п 1. Площадь застройки, м² 550.9 Наименование объекта Жилой дом Площадь покрытий, м² 1328 Площадь озеленения, м² 56.5 Площадь всего участка, м² 1945.4 Проектом предусмотрено следующее количество и площади квартир и нежилых помещений: 1 3 4 5 6 7 8 1 1 1 1 1 1 30 1 - - 2 1 2 1 3 1 3 1 4 1 4 1 5 1 5 1 6 1 6 1 7 1 7 1 8 1 8 1 57,12* 67,29** 59,15*** 73,11* 81,77** 74,84*** 56,62* 66,79** 58,65*** 73,11* 81,77** 74,84*** 56,62* 66,79** 58,75*** 73,11* 81,77** 74,84*** 56,65* 66,82** 58,68*** 73,21* 81,87** 74,94*** 56,65* 66,82** 58,68*** 73,21* 81,87** 74,94*** 56,60* 66,77** 58,63*** 73,13* 81,79** 74,86*** 56,55* 66,72** 58,58*** 73,13* 81,79** 74,86*** 42,91* 49,34** 44,20*** 42,91* 49,34** 44,20*** 43,05* 49,48** 44,34*** 43,05* 49,48** 44,34*** 42,99* 49,47** 44,28*** 42,96* 49,39** 44,24*** *Площадь квартиры без учета балконов и лоджий ** Площадь квартиры с учетом балконов и лоджий *** Приведенная площадь квартиры 15 Всего квартир в доме 2 48,67* 53,15** 49,57*** 43,07* 49,50** 44,36*** Шт 1 Площадь, кв.м. Этаж 1 Шт 16 Площадь квартир по этажу, кв.м. 3-комн Площадь, кв.м. Общее колво в доме 2-комн Площадь, кв.м. Этаж Нежилое помещение детского клуба № 1(цоколь ный этаж) – 1 шт 92,56 кв.м. Нежилое помещение детского клуба № 2 (1этаж)– 1 шт 104,37 кв.м. Нежилое помещение детского клуба № 3 (1 этаж)– 1 шт 113,73 кв.м. 1-комн Общее колво в доме 1 Кол-во квартир в жилом доме, площадь Шт Жилой дом Встроенные нежилые помещении, шткв.м. Этаж Колво секций Общее колво в доме Наиме нование объекта 1 - - 2 1 94,52* 107,35** 97,09*** 48,67* 53,15** 49,57*** 267,82* 305,91** 275,44*** 61 3 1 94,31* 107,14** 96,88*** 266,95* 305,04** 274,57*** 4 1 94,25* 107,08** 96,82*** 266,89* 304,98** 274,61*** 5 1 94,38* 107,21** 96,95*** 267,29* 305,38** 274,91*** 6 1 94,33* 107,16** 96,90*** 267,24* 305,33** 274,86*** 7 1 94,85* 107,68** 97,42*** 267,57* 305,71** 275,38*** 8 1 94,13* 106,96** 96,69*** 266,77* 304,86** 274,39*** Кол-во квартир в жилом доме, площадь 42,91* 49,34** 44,20*** 1 1 10 1 43* 49,43** 44,29*** 10 1 1 11 1 42,86* 49,29** 44,15*** 11 1 1 12 1 42,86* 49,29** 44,15*** 12 1 1 13 1 42,74* 49,17** 44,03*** 13 1 1 14 1 42,74* 49,17** 44,03*** 14 1 1 15 1 42,69* 49,12** 43,98*** 15 1 1 16 1 42,59* 49,02** 43,88*** 16 1 1 56,50* 66,67** 58,53*** 72,9* 81,56** 74,63*** 56,64* 66,81** 58,67*** 72,93* 81,59** 74,66*** 56,44* 66,61** 58,47*** 72,98* 81,64** 74,71*** 56,44* 66,61** 58,47*** 72,77* 81,43** 74,5*** 56,28* 66,45** 58,31*** 72,72* 81,38** 74,45*** 56,28* 66,45** 58,31*** 72,72* 81,38** 74,45*** 56,23* 66,4** 58,26*** 72,67* 81,33** 74,4*** 56,13* 66,3** 58.16** 72,57* 81,23** 74,3*** Всего квартир в доме 9 15 9 1 94,08* 106,91** 96,65*** 10 1 94.10* 106,93** 96,67*** 266,67* 304,76** 274,29*** Шт 30 Площадь, кв.м. Этаж 1 Шт 9 3-комн Площадь, кв.м. Этаж 16 Площадь квартир по этажу, кв.м. Общее колво в доме 2-комн Площадь, кв.м. Общее колво в доме 1-комн Шт Встроенные нежилые помещении, м2шт Этаж Колво секций Общее колво в доме Наиме нование объекта 61 266,39* 304,48** 274,01*** 11 1 93,59* 106,42** 96,16*** 265,87* 303,96** 273,49*** 12 1 93,85* 106,68** 96,42*** 265,92* 304,01** 273,54*** 13 1 93,69* 106,52** 96,26*** 265,43* 303,52** 273,05*** 14 1 93,64* 106,47** 96,21*** 265,38* 303,47** 273*** 15 1 93,59* 106,42** 96,16*** 265,18* 303,27** 272,8*** 16 1 93,49* 106,32** 96,06*** 264,78* 302,87** 272,4*** *Площадь квартиры без учета балконов и лоджий ** Площадь квартиры с учетом балконов и лоджий *** Приведенная площадь квартиры Итого площадь встроенных нежилых помещений по дому: 310,66 кв.м. Итого площадь квартир по дому: 4044,82 кв.м. (без учета балконов и лоджий) 4620,65 кв.м. (с учетом балконов и лоджий) 4160,12 кв.м. (приведенная площадь квартир) Рабочий проект жилого дома выполнен в соответствии с утвержденным «Проектом планировки с межеванием территории микрорайона № 11 в Курчатовском районе г. Челябинска». Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и детским клубом. Кол-во этажей – 18, этажность - 16, подъезд -1. Нежилые помещения- первый и цокольный этажи. Несущие конструкции – железобетонные монолитные; ограждающие конструкции – многослойные, отвечающие современным требованиям по термическому сопротивлению; наружная поверхность – кирпичная. Здание жилого дома в плане имеет прямоугольную форму, состоит из 16-этажной секции, имеет подвальный и технический этаж. Строительно-конструктивный тип – безбалочный монолитный каркас с ж\б ядром жесткости. Фундаменты – железобетонные сваи с лидерными скважинами и монолитным ростверком. Стены наружные – ячеистые блоки с облицовкой керамическим кирпичом. Перегородки – в санузлах кирпичные, твинблоки. Перекрытия – монолитное железобетонное. Лестницы – сборные железобетонные марши и площадки. Кровля – плоская с внутренним водостоком Высота этажа жилых помещений – 3 метра. Полы – цементная стяжка Окна, балконные двери – из профилей ПВ с двойным стеклопакетом Двери наружные – деревянные. Теплоснабжение принято от разводящих сетей Водоснабжение осуществляется от микрорайонного водовода Канализирование осуществляется самотеком в коллектор диаметром 500 мм, проходящий по пр. Победы через внутриквартальные сети. Электроснабжение жилого дома на напряжении 0,4 кВ производится от РУ-0,4. Учет расхода электроэнергии в доме предусмотрен с помощью счетчиков электронных. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества дома. Функциональное назначение встроенных помещений - административно-хозяйственные помещения. В цокольном и 1-м этаже запроектировано 3 встроенных нежилых помещения общественного назначения: - детский клуб. Общая площадь встроенных помещений – 310,66 м2. Строительный объем – 3446,6 м3; Информация об общей долевой собственности: В состав общего имущества входят помещения общего пользования: лестничные клетки, коридоры, помещения ИТП, электрощитовые, машинные помещения лифтов. На помещения технического этажа, в пределах которого расположены инженерные коммуникации, распространяются обязательства собственников по обеспечению доступа для обслуживания инженерных коммуникаций. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию III квартал 2014 г. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: - Администрация г. Челябинска О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию таких рисков: На дату опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски отсутствуют, добровольное страхование таких рисков не осуществляется. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, к которым отнесены явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.); температура, сила ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств, препятствующих нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению обязательств, забастовки, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля сторон, срок выполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами Планируемая сметная стоимость объекта: 232 000 тыс. руб. Информация об организациях, осуществляющих основные строительномонтажные и другие работы (подрядчики): Генеральный подрядчик: ООО Строительная фирма «СУ-7», г. Челябинск, пр. Победы, 127-17 Строительный контроль (функции заказчика-застройщика) ООО «Управление в строительстве» г. Челябинск, ул. Труда, д. 84, оф. 106 Обеспечение обязательств застройщика по договору: Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается залогом земельного участка (права аренды на земельный участок), предоставленного для строительства в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о публикации: Размещена на сайте www.monolit-prima.ru Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: На момент опубликования проектной декларации об иных договорах и сделках, отличных от договоров участия в долевом строительстве информация отсутствует. Директор ООО «Строитель» С.В. Гранин