Проектная декларация - Городское поселение Карымское

Проектная декларация
по объекту «Многоквартирный трехэтажный жилой дом
в п.г.т. Карымское по ул. Ленинградская, 86 «а»
1. Информация о застройщике.
Застройщик – общество с ограниченной ответственностью «МАЯК»
ОГРН 1037533001626 ИНН 7508004664 / КПП 750801001 ОКНО 57795456 ОКОГУ 49013
ОКАТО 76220551000 ОКФС 16 ОКОПФ 65 ОКВЭД 45.11; 15.11.1
Юр. адрес: 673302, Забайкальский край, Карымский район, п. Карымское, ул. Новая, За
Почтовый адрес: 672006, г.Чита, ОПС-6 а/я 839 Расч/сч 40 702 810 414 620 000 040 Банк:
Филиал «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) г. Улан-Удэ БИК 048 142 744 Корр/сч 30
101 810 700 000 000 744
тел. (8-302-2) 24-28-09; тел/факс (8-302-2)24-32-75; (8-30-234) 3-33-26 Эл. почта:
armstroychita@yandex.ru; ooomayakbuh@yandex.ru. Генеральный директор Абаджян
Жираир Андраникович, действует на основании Устава.
Сведения об учредителях: Единственный учредитель ООО «Маяк» Абаджян
Жираир Андраникович, паспорт серия 7613 № 694100, выдан отделением УФМС России
по Забайкальскому краю в Карымском районе 15.08.2013., код подразделения 750-016,
зарегистрирован по адресу: Забайкальский край, Карымский район, пгт. Карымское, ул.
Ленинградская 89б.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано
08.09.2003г. Отделом по работе с налогоплательщиками в Карымском районе
Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 9
по Читинской области серия 75 № 000616845.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0182.062010-7508004664-С-078 выдано СО. НП. «Забайкальская Ассоциация строительных
организаций», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых
организаций: СРО-С-078-24112009. Свидетельство действительно без ограничения срока и
территории его действия.
Сведения об опыте выполнения работ
по строительству и капитальному ремонту
зданий и сооружений,
выполненных Обществом с ограниченной ответственностью «МАЯК»
за 2010-2014 гг.
№№
Наименование и адрес организации, в
интересах которой выполнялись работы,
контактный телефон
Краткие характеристики работ,
включая объем
2010
Комитет
образования
администрации
Муниципального района «Карымский
район» 673300, п. Карымское, ул. Верхняя,
35
Капитальный ремонт здания
МОУ СОШ №4 п. Карымское
2010
Комитет по управлению имуществом,
земельным вопросам и градостроительной
деятельности
администрации
муниципального
района
«Карымский
район» 673300 Забайкальский край,
Карымский район, п. Карымское, ул.
Ленинградская, д. 77
Капитальный ремонт дорожного
сооружения (моста) через реку
Тура в с. Шара-Горохон
2010
ОАО «РЖД», г. Чита, ул. Ленинградская,
Капитальный ремонт коридора
34
и кабинетов второго этажа
здания Управления дороги»
2010
ОАО «РЖД», г. Чернышевск
Капитальный ремонт здания
котельной ВРД Чернышевск
2010
Администрация
городского
поселения
«Карымское», п. Карымское, ул. Верхняя,
35
Капитальный
ремонт
теплотрассы и водовода по ул.
Майская, п. Карымское
2010
Администрация
городского
поселения
«Карымское», п. Карымское, ул. Верхняя,
35
Асфальтирование
участка
автодороги по ул. Советская от
перекрестка ул. Верхняя до
перекрестка ул. Лазо
2010
ООО УО «Жилсервис», п. Карымское, ул.
Верхняя, 3/2
Капитальный ремонт системы
отопления, системы холодного
водоснабжения,водоотведения,
электроснабжения,
кровли
многоквартирного
дома
п.
Карымское, ул. Набережная, 4,6,
ул. Ленинградская, 64, ул.
Пионерская, 3, ул. Майская, 9, 7,
5, 3, 11,ул. Рабочая, 45,
2010
Администрация
городского
поселения
«Карымское», п. Карымское, ул. Верхняя,
35
Выполнение работ по ямочному
ремонту твердого покрытия
дорог в п. Карымское
2011
Комитет
образования
администрации
Муниципального района «Карымский
район» 673300, п. Карымское, ул. Верхняя,
35
Ремонт пешеходных дорожек в
МДОУ д/с «Ромашка»
2011
ОАО
«ЖАСО»,
Подгорбунского, 50
Текущий ремонт
помещений
2011
ОАО «РЖД», г. Чита, ул. Ленинградская,
34
Капитальный
ремонт
фойе
первого
этажа
здания
Управления дороги»
2011
МОУ «СОШ» №46 с. Урульга
Капитальный ремонт кровли
МОУ СОШ №46 с. Урульга
2011
Комитет
образования
администрации
Муниципального района «Карымский
район» 673300, п. Карымское, ул. Верхняя,
35
Капитальный
Ромашка
2011
ОАО «РЖД», г. Чита, ул. Ленинградская,
34
Благоустройство привокзальной
территории на ст. Карымская
(фонтан)
2011
«Читинская и Забайкальская Епархия», г.
Чита, ул. 9Января, 50
Строительство
Карымская
г.
Чита,
ул.
служебных
ремонт
Храма
д/с
ст.
2011
Комитет
образования
администрации
Муниципального района «Карымский
район» 673300, п. Карымское, ул. Верхняя,
35
Капитальный ремонт котельной
МОУ СОШ с. Н-Талача
2011
ГОУВПО «ИрГУПС»
Ремонт чердачных перекрытий
трехэтажной части и участка
перекрытия
четырехэтажной
части учебного корпуса
2012
УФАС по Забайкальскому краю. г. Чита,
ул. Костюшко-Григоровича, 7
Капитальный
ремонт
помещений для нужд ФАС по
Забайкальскому краю
2012
Администрация
сельского
поселения
«Кадахтинское», с. Кадахта, ул. Советская,
31
Ремонт земляного полотна с
восстановлением
дорожной
одежды по ул. Корсакова, ул.
Новая
2012
«Читинская и Забайкальская Епархия», г.
Чита, ул. 9Января, 50
Строительство
Карымская
2012
ГУЗ «Карымская ЦРБ», п. Карымское , ул.
Ленинградская, 79
Капитальный ремонт здания
2012
МОУ СОШ №1 п. Дарасуе, п. Дарасун, ул.
Нагорная, 49
Капитальный
спортзала
2012
МАОУ «СОШ с. Большая Тура»,
Большая Тура, ул. Школьная, 12
Капитальный
ремонт
двух
зданий
МАОУ
«СОШ
с.
Большая Тура
2012
МАОУ «СОШ №2, п. Карымское, ул.
Верхняя, 32/34
Капитальный
ремонт
зданий МАОУ «СОШ №2
двух
2012
МАОУ «СОШ №2, п. Карымское, ул.
Верхняя, 32/34
Капитальный
ремонт
зданий МАОУ «СОШ №2
двух
2012
МАОУ «СОШ №2, п. Карымское, ул.
Верхняя, 32/34
Капитальный
ремонт
зданий МАОУ «СОШ №2
двух
2013
Министерство территориального развития
Забайкальского края
Строительство
трехэтажного
жилого дома для расселения
детей-сирот в пгт. Карымское,
Карымского
района,
Забайкальского края
2013
МАОУ «СОШ №2, п. Карымское, ул.
Верхняя, 32/34
Капитальный
ремонт
зданий МАОУ «СОШ №2
2013
«Читинская и Забайкальская Епархия», г.
Чита, ул. 9Января, 50
Строительство
Карымская
2013
Администрация сельского поселения
«Большетуринское»
Ремонт земляного полотна
с.
Храма
ремонт
ст.
кровли
Храма
двух
ст.
2013
БДО Детский сад «Золотинка» г. Балей
Капитальный ремонт крыши
2013
Администрация городского поселения
«Дарасунское», п. Дарасун
Ремонт дорожного покрытия п.
Дарасун
2014
МДОУ детский сад «Светлячок» п. Дарасун
Капитальный
помещений
2014
МДОУ СОШ №5 п. Карымское
Капитальный ремонт здания
ремонт
Кредиторская задолженность отсутствует.
Величина собственных денежных средств – 46000000 (сорок шесть миллионов)
рублей.
Финансовый результат текущего года – 2100000 (два миллиона сто тысяч рублей)
рублей.
2. Информация о проекте строительства.
Цель проекта: Строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома для
расселения населения из ветхого и аварийного жилья по ул. Ленинградская в пгт.
Карымское, Карымского района, Забайкальского края.
Этапы реализации проекта – в одну очередь.
Срок реализации – до 31.12.2014 г.
Окончание строительства – до 31.12.2014г.
Проведение государственной экспертизы проектной документации – не установлено
федеральным законом.
Разрешение на строительство от 09.10.2013г. № RU92511102/56 выдано руководителем
администрации городского поселения «Карымское», действительно до 09 октября 2016
года.
Договор аренды земельного участка № 100167:7 от 04 июня 2010г. Номер регистрации №
75-75-10/007/2010-629.
Кадастровый
номер
участка
75:08:100167:7.
Площадь
арендованного земельного участка 3505 (три тысячи пятьсот пять) кв.м.
Многоквартирный жилой дом по ул. Ленинградской имеет следующие самостоятельные
части: квартир всего – 9шт. Общая площадь – 574 кв. м.
Основные конструктивные элементы здания:
- Наружные и внутренние стены – кирпичные.
- Фундаменты – сборные железобетонные.
- Перекрытия – сборные железобетонные плиты.
- Крыша – чердачная.
- Внутренние стены с вентканалами.
- Перемычки оконные – железобетонные.
- Перегородки – кирпичные.
- Окна – ПВХ.
- Лестницы – сборные железобетонные.
- Крыша стропильная с наружным водостоком.
Характеристики:
- Чердачные помещения – транзит вентиляционных шахт, доступ на кровлю.
- Помещения входной группы в жилую часть здания – двойной тамбур.
- Лестничные площадки – объёмные.
- Тепловой узел – учет тепла, расхода воды.
- Электрощитовая – учет электроэнергии, защита от перепадов напряжения, экстренное
отключение.
- Внеквартирные общие инженерные коммуникации – наружные сети, теплотрасса,
врезка канализации в коллектор, энергоснабжение.
Благоустройство территории.
Местоположение строящегося дома: Забайкальский край, Карымский район,
п.г.т. Карымское, ул. Ленинградская, перекресток улиц Ленинградская и Рабочая.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – до
31.12.2014 г.
Срок передачи квартир участникам долевого строительства – до 31.12.2014г.
Организации, участвующие в приемке объекта:
орган, выдавший разрешение на строительство – Администрация городского поселения
«Карымское»
Возможные финансовые и прочие риски – нет.
Планируемая стоимость строительства – 20 000 000 рублей.
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие
работы (подрядчики) - нет. Все работы выполняются собственными силами.
Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства, нет.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору – В обеспечение
исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента
государственной регистрации договора у участников долевого строительства
(залогодержателей) считаются находящимися в залоге: право аренды на земельный
участок, предоставленный для строительства и строящийся на этом земельном участке
многоквартирный дом в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от
30.12.2004г. №214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 18.07.2006г. №111-ФЗ).
Генеральный директор ООО «Маяк»
_____________________ Абаджян Ж.А.