Акт недоделок от 07.07.11

АКТ
комиссионного осмотра жилого многоквартирного дома ул.Архипова, д.8
г. Петрозаводск
07.07.2011г.
Комиссия в составе:
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
Станюш И.С. – член правления ТСЖ «Архипова-8»;
Нифантьев М.Е. – управляющий ТСЖ «Архипова-8»;
Киндт А.И. – старший по подъезду №2;
Луккарев О.В. – старший по подъезду №3.
проверила обращения и замечания жильцов, осмотрела общее имущество дома №8 по ул.
Архипова в городе Петрозаводске после устранения ООО «СФК» и ЗАО «СП-1»
указанных ранее недостатков и выявила следующие недостатки:
Подъезды:
Общее для всех подъездов:
1. Первоначальная покраска стен во всех подъездах с 1 по 9-й этажи проведена
фрагментарно, не качественно. Фрагменты отличаются по цвету друг от друга. Имеются
пятна белого цвета, сколы краски;
2. Дополнительная подкраска стен (для устранения предыдущих замечаний)
выполнена КРАЙНЕ неаккуратно, краска положена пятнами, колер подобран неверно;
3. На всех этажах во всех подъездах следы краски различных цветов и побелки на
лестничных маршах и перекрытиях;
4. Трещины между стеной и потолком над окном около мусоропровода, над входом в
лифт;
5. Не работают сливные отверстия в мусоросборных камерах, вода не уходит;
6. В зимний период все квартиры первого этажа плохо держат тепло, очень
холодный пол в квартирах.
1 подъезд (сверху вниз):
9 этаж – трещина между стеной и потолком над аркой перед входом в кв.41, 42 (фото
111), зеленое пятно там же (фото 112), трещина между стеной и потолком над кв.43 (фото
113), подтеки вокруг водосточной трубы (фото 114).
Между 8 и 9 этажами – некачественная подкраска (фото 115).
8 этаж – трещина над входом в лифт на потолке (фото 116), белое пятно над кв.36
(фото 269).
Между 7 и 8 этажами – некачественная подкраска рейки (фото 117), зеленые пятна
(фото 118), желтые следы подтеков в верхнем углу около мусоропровода (фото 119).
7 этаж – некачественная подкраска слева от лифта (фото 120), белый шов слева от
двери кв.36 (фото 121), белое пятно над лестницей (фото 122), скол штукатурки на
лестнице (фото 123).
Между 6 и 7 этажами – большой подтек на стене (фото 261), трещина над окном
(фото 124), желтые пятна на потолке около мусоропровода (фото 125).
6 этаж – трещина на потолке над лифтом (фото 126), вертикальная трещина по стыку
панелей (фото 127).
Между 5 и 6 этажом – некачественная подкраска (фото 128-129), облупилась
штукатурка (фото 130).
5 этаж – трещина на потолке над лифтом (фото 131), большое красное пятно на полу
(фото 132), скол лестницы (фото 133).
1
Между 4 и 5 этажами – трещина над окном (фото 134), облупилась штукатурка на
потолке вокруг мусоропровода (фото 135), разный цвет покраски около светильника (фото
136).
4 этаж – трещина на потолке над лифтом (фото 137), пятна черного цвета на
лестнице (фото 138).
Между 3 и 4 этажами – большой скол лестницы (фото 139), подтек над окном (фото
140), грязный подтек на стене (фото 141), трещина над окном (фото 142), некачественная
подкраска (фото 143), скол штукатурки на лестнице (фото 144).
3 этаж – трещина на потолке над лифтом (фото 145), вертикальная трещина около
кв.13 по стыку панелей (фото 146).
Между 2 и 3 этажами – зеленые пятна (фото 147), скол лестницы (фото 148), разный
цвет покраски (фото 149), трещина над окном (фото 150), трещина вокруг мусоропровода
(фото 151), скол лестницы (фото 152), скол побелки (фото 153).
2 этаж – пятно на полу около кв.8 (фото 154), трещина на потолке над лифтом (фото
155), белый шов около кв.6 (фото 156), белое пятно на стене около кв.8 (фото 157),
трещины вокруг водосточной трубы (фото 158).
Между 1 и 2 этажами – скол лестницы (фото 159), трещина над окном (фото 160),
трещина в углу (фото 161), большой скол лестницы (фото 162), трещина на побелке (фото
163), скол побелки (фото 164).
1 этаж – трещина на стыке панелей около кв.3 (фото 165), горизонтальная трещина в
арке кв.1,2 (фото 166), трещина над лифтом (фото 167), неровный слой штукатурки справ
от лифта (фото 168), трещины вокруг водосточной трубы (фото 169), белое пятно на стене
(фото 170), скол лестницы (фото 171), белые пятна на стене (фото 172).
Под лестницей 1 этажа – плохо заштукатурены щели вокруг труб отопления (фото
173).
Не заделаны щели в деревянных дверных блоках (фото 174).
Тамбур – трещины на стенах и потолке, подтеки (фото 175-176), не заштукатурен
ввод кабеля (фото 177), подтеки (фото 178), трещины в козырьке (фото 182).
2 подъезд (сверху вниз):
9 этаж – трещина в арке кв.78, 79 (фото 195), зеленые пятна на потолке (фото 196),
трещина около кв.80 (фото 197), скол бетона около кв.80, белые пятна (фото 198),
вертикальная трещина (фото 199), большое белое пятно на стене около перил на чердак
(фото 200).
Между 8 и 9 этажами – трещина между стеной и потолком (фото 201), подтеки над
окном (фото 202), трещина над окном (фото 203), скол марша (фото 204).
8 этаж – разноцветные пятна налево от лифта (фото 205), зеленая полоса на потолке
(фото 206), трещина над лифтом (фото 207), неаккуратно покрашенные рейки (фото 263),
не заделано углубление с голубой вставкой над кв.76 (фото 208).
Между 7 и 8 этажами – щель между окном и стеной (фото 209), трещина над окном
(фото 210).
7 этаж – стены разного цвета (фото 211), трещина над лифтом (фото 212).
Между 6 и 7 этажами – стены разного цвета (фото 213), скол штукатурки (фото 214).
6 этаж – трещина над лифтом (фото 215).
Между 5 и 6 этажами – пятна на полу (фото 216), трещина над окном с подтеками
(фото 217).
5 этаж – отверстие в стене замазано серым раствором (фото 218), трещина над
лифтом (фото 219).
Между 4 и 5 этажами – зеленые пятна на потолке (фото 220-221), трещины и подтеки
на потолке вокруг мусоропровода (фото 222), подтеки на стыке стены и потолка (фото
223), некачественная подкраска (фото 224-225).
4 этаж – трещина над лифтом (фото 226).
Между 3 и 4 этажами – зеленая полоса на побелке (фото 227), трещина над окном
(фото 228), отверстие между окном и стеной (фото 229).
2
3 этаж – трещина над лифтом (фото 230).
Между 2 и 3 этажами – зеленые пятна (фото 231), трещина над окном (фото 232),
белые пятна (фото 233).
2 этаж – неровная покраска (фото 234), трещина над лифтом (фото 235), трещина на
потолке справа от лифта (фото 236), монтажная пена в углу у кв.53 (фото 237).
Между 1 и 2 этажами – трещина на стене (фото 238), трещина над окном (фото 239),
скол лестницы (фото 240), пятна краски на полу (фото 241).
1 этаж – плитки на полу перед лифтом отличаются по цвету от остальных (фото 265),
покраска разным цветом (фото 242), трещина над лифтом (фото 243), пятна краски на
полу (фото 244), скол лестницы (фото 245), еще один скол лестницы (фото 246), зеленые
пятна (фото 247-248), пятна краски на лестнице (фото 264).
Не заделаны щели в деревянных дверных блоках (фото 194).
Тамбур – трещины в козырьке (фото 186, 189), яма в бетоне при входе во 2 подъезд
(фото 190), некачественная подкраска (фото 191), трещины и подтеки на потолке (фото
192-193, 252).
3 подъезд (сверху вниз):
9 этаж – Желтые пятна вокруг потолочной балки при входе в квартиры 125, 126,
трещина в штукатурке (около кв.124) между потолком и стеной, трещина на стене
вертикальная около входа в машинное отделение.
Нет утепления двери машинного отделения.
Между 8 и 9 этажами – щель между подоконником и стеной не заделана.
Между 5 и 6 этажами – пятно на потолке вокруг трубы мусоропровода.
Между 4 и 5 этажами – скол побелки на потолке, скол зеленой штукатурки на
лестничном марше, пятно на потолке вокруг трубы мусоропровода.
Между 3 и 4 этажами – пятно на потолке вокруг трубы мусоропровода.
3 этаж – трещина над входом в лифт на потолке, вертикальная трещина справа от
входа в кв.89.
Между 1 и 2 этажами – дыра в левом нижнем углу стены с форточкой, пятно на
потолке вокруг трубы мусоропровода
1 этаж – неровность пола (яма) в углу около лестничного марша, идущего на второй
этаж (фото 262), трещина между потолком и стеной прямо над информационным щитом,
трещины и рассохшаяся штукатурка под лестницей 1 этажа вокруг труб радиаторов.
Тамбур – трещина между потолком и стеной (фото 259-260), трещины в козырьке
подъезда (фото 254-255).
Подвал:
По всему подвалу не хватает нескольких креплений труб к потолку подвала (фото
101-105).
Некачественно заделаны отверстия вокруг труб в перекрытиях подвала (фото 106,
109).
Грунтовые воды вымывают песок из-под панелей (фото 107-108).
Пластиковые трубы подвешены к потолку самодельными креплениями, имеют
изломы (фото 110).
Большой скол вертикальной бетонной панели при входе в подвал внизу слева.
На лестнице, ведущей в подвал, есть несколько металлических штырей, торчащих из
стены, они представляют опасность при ходьбе.
В тепловом и водомерном узлах установлены болты и гайки, не защищенные от
коррозии (фото 268, 270).
Неисправен замок на двери входа в подвал (заклинивает)
Деревянные заглушки на вентиляционные окна в подвале отсутствуют (в наличии
всего 1 штука).
Чердак:
3
Провод 220В, питающий усилитель коллективной антенны, проложен в чердаке с
нарушениями ПУЭ.
Поддон для сбора дождевой воды в 3 подъезде – краска облупилась, признаки
коррозии.
Кровля:
Разветвитель ТВ-антенны на кровле не защищен от влаги.
Наружные стены:
Подтеки на стенах от некрашеного молниеотвода и ржавых шурупов (фото 181).
Межпанельные швы не были зачищены и заделаны некачественно (фото 184).
Протекают после дождя лоджии в кв. 38, 61, 77.
Деформирован козырек от дождя над балконом кв. №№, 67, 93.
Облупилась штукатурка около входа в мусорокамеру (фото 253).
Трещины в оконной панели на уровне 2 этажа, с торца дома, стена кв. 91 (фото 256257).
Трещина в панели 1 этажа, с торца дома, стена кв.86 (фото 258).
Скол панели 2 этажа, стена кв. 91 (фото 271).
Вместо цельных панелей использованы панели с оконным проемом – торец дома,
стены кв. №№ 96, 101 (фото 272, 274).
В наружных панелях чередуются гладкие и фактурные поверхности (фото 273).
Трещина горизонтальная в панели 1 этажа, с торца дома, стена кв.№2 (фото 275).
Трещина вертикальная по торцу дома, уровень подвала (фото 276).
Прилегающая территория:
Люковина дренажного колодца у второго подъезда провалилась (фото 249).
Ямы в асфальте на дороге перед домом (в районе контейнерной площадки).
Следы краски и раствора на асфальте, поребрике, стенах дома (фото 179-180, 185,
187-188, 267).
Сколы поребрика, промежутки между поребриками (фото 183, 250, 251, 266).
Трава посеяна плохо, требуется подсев.
Отсутствует придомовой дренаж для отвода грунтовых и поверхностных вод (не
выявлен, т.к. не уходит вода).
Прочее:
Не передана ТСЖ проектная документация на детскую площадку. Имеется только
схема.
Председатель комиссии:
Станюш И.С.
Члены комиссии:
Нифантьев М.Е.
Киндт А.И.
Луккарев О.В.
4