квартал «В» дом № 8 АКТ г. Яровое,

АКТ
общего (осеннего) осмотра дома
по адресу:
г. Яровое, квартал «В» дом № 8
«
Гл. инженер ООО «УК Яровое»
________________В.Г.Куликов
» _______________________ 2014 г.
Общие сведения по дому
Эксплуатирующая организация
Год постройки
Материалы стен
Количество этажей
Наличие подвала
Кровля
ООО «УК Яровое»
1990
железобетонные
стеновые панели
5
да
железобетонные лотковые плиты, ливнеприёмный
лоток
Комиссия в составе: инженера ЭЖФ Жуганенко С.В., инженера ЭЖФ Каракальчева А.С., произвели общий осмотр дома. Проверкой установлено техническое состояние конструктивных элементов строения:
Части здания и конструкций
Оценка технического состояния
Наименование дефектов, выявленных в период осмотра
Фундамент
Состояние удовлетворительное
Подвал
Состояние удовлетворительное
1. Верхние бетонные площадки входов в подвал № 1, 2, 6 имеют проседания и контруклон к дому = 6,5 м
²
1. Частичное разрушение верхнего слоя (по периметру).
2. Проседание бетона: север - кв. № 1 (6 м), под лоджией кв. № 26 (6 м), 57 (6 м), кв. № 71 (8 м); восток –
кв. № 1 (6 м); юг – 25 м; запад – 6 м
3. Наличие в отдельных местах контруклонов к дому (по периметру).
Шелушение окрасочного слоя (по периметру)
Отмостка
Цоколь
Стены наружные
Перекрытия
Лоджии
Состояние удовлетворительное
1. Температурные швы: юг – трещины по заделке цементным раствором
2. Частичное выпадение заделки цементным раствором межпанельных наружных швов:
запад – кв. № 79 (5 м);
восток – кв. № 1 = 11,3 м;
север – кв. № 1, 3, 9, 71, 75,
79, лестничные площадки подъездов № 1, 6 = 6,4 м;
юг – кв. № 1, 18, 21, 63, 74 = 5 м.
Состояние удовлетворительное
Состояние удовлетворительное
1. Шелушение защитного слоя бетона боковой поверхности плит стоек лоджий: кв. № 9 (левая – 0,6 м ²),
10 (север правая – 1 м ², левая – 0,3 м ²), 21 (правая – 0,1 м ²), 23 (правая – 0,5 м ²), 24 (правая – 0,6 м ²),
36 (правая – 0,1 м ²), 38 (правая – 0,5 м ²), 52 (правая – 0,1 м ²), 68 (левая – 0,2 м ²), 70 (левая – 0,1 м ²), 78
(юг левая – 0,1 м ²).
2. .Шелушение защитного слоя бетона боковой поверхности плит перекрытия лоджий: кв. № 10 (юг), 24,
38, 39, 52, 54, 67, 78 (север).
3. Шелушение защитного слоя бетона боковой поверхности плиты экрана лоджии: кв. № 23, 25, 37, 52,
69, 78 (север) = 7,5 м ²
4. Разрушение 90 % защитного слоя бетона плиты боковой экрана лоджии кв. № 67
5. Рубероидное кровельное покрытие в плохом техническом состоянии (многочисленные трещины, порывы, местами отсутствует): кв. № 9, 10 (2 шт.), 23, 24, 39, 52, 53, 54, 67, 78 (юг), 79.
Решение о принятии мер (текущий ремонт, капитальный ремонт)
текущий ремонт
капитальный ремонт
-- ‫– ׀ ׀‬
-- ‫– ׀ ׀‬
капитальный ремонт
текущий ремонт
-- ‫– ׀ ׀‬
текущий ремонт
-- ‫– ׀ ׀‬
-- ‫– ׀ ׀‬
замена
капитальный ремонт
кровельного покрытия
Окна
Состояние удовлетворительное.
1. Частично отсутствует наружное остекление (стекло) на лестничных площадках в подъездах: № 4 (между 2 и 3 эт.), 6 (между 4 и 5 эт.) = 0,8 м²
1. Частично отсутствует внутреннее остекление (рамы, стекло) на лестничных площадках в подъездах:№
1 (5 эт.), 3 (2, 3 , 4 эт.), 4 (между 3 и 4 эт.), 5 (между 4 и 5 эт. – разбито стекло, между 3 и 4 эт.) = 3,7 м
²
Состояние удовлетворительное
1. Необходим косметический ремонт пятых этажей в подъездах № 1, 3, 4, .
2. На входе в подъезд № 6 выполнить дополнительную ступень (высоко).
3. Отсутствует деревянный поручень в подъезде № 1 (1 эт. – 2 м).
1. Ливнеприёмный лоток – кровельное покрытие в удовлетворительном состоянии.
2. Частичное разрушение защитного слоя бетона с оголением арматуры на верхнем ребре плиты покрытия
кровли:
север – над кв. № 39 (зал – 0,3 м), 52 (кухня – 0,4 м).
3. Частичное разрушение защитного слоя бетона верхней поверхности плиты покрытия кровли:
Юг – над кв. № 37 (2 м ²), 53 (0,5 м ²).
Север – над кв. № 24 (кухня – 0,5 м ²), 37 (кухня – 0,5 м ²).
4. Частичное отслоение примыканий из цементного раствора к оголовкам вент шахт.
5. Сорваны дверные полотна на будках выхода на кровлю над подъездами № 1.
6. Оторван низ металлической обделки парапетов: восток – 4 места.
7. Разрушение бетона нащельников над кв. № 23 (зал – 1 шт.; юг– 1 шт.), 24 (юг – 1 шт.)
8. Наличие трещин со следами протекания на нижней поверхности плит покрытия кровли над квартирами:
Север – кв. № 9 (зал), 10 (кухня), 23 (кухня, зал), 25 (кухня, зал), 37 (кухня), 39
(кухня, зал), 52 (зал), 54 (кухня, зал), 67 (кухня, зал), 78 (зал), 79 (кухня), над
лестничными площадками подъездов № 1, 2, 3, 4, 5 (с заводским браком).
Юг – 10 (3 шт.), 24 (1 шт.), 37 (1 шт.), 38 (1 шт.), 39 (1 шт.), 53 (1 шт.), 68 (3 шт.),
78 (2 шт.), 79 (1 шт.)
Состояние удовлетворительное
Подъезды
Кровля
Система отопления
Система холодного
снабжения
водо-
Система горячего водоснабжения
Система канализации
Состояние удовлетворительное
1. Глубокая коррозия трубопровода:
Подвал № 1: Ø 25 – 2 места по 0,5 м (на врезке в магистральный трубопровод)
Подвал № 3: Ø 25 – 2 места по 0,5 м (на врезке в магистральный трубопровод)
Подвал № 5: Ø 25 – 4 места по 0,5 м (на врезке в магистральный трубопровод)
Подвал № 6: Ø 25 – 4 места по 0,5 м (на врезке в магистральный трубопровод)
2. Отсутствует крепление стояка полипропиленового трубопровода:
Подвал № 1: Ø 50 – 1 шт.
Состояние удовлетворительное
1. Отсутствует крепление стояка полипропиленового трубопровода:
Подвал № 1: Ø 50 – 1 шт.
Состояние удовлетворительное.
1. Отсутствует крепление и опора стояка трубопровода Ø 50
Подвал № 1: Ø 50 – 1 шт. (пластиковый)
Подвал № 2: Ø 50 – 1 шт. (чугунный)
Подвал № 3: Ø 50 – 1 шт. (пластиковый)
текущий ремонт
-- ‫ ׀ ׀‬--
текущий ремонт
-- ‫– ׀ ׀‬
-- ‫ ׀ ׀‬-текущий ремонт
-- ‫– ׀ ׀‬
-- ‫– ׀ ׀‬
-- ‫– ׀ ׀‬
-- ‫– ׀ ׀‬
замена
капитальный ремонт
кровельного покрытия плит
текущий ремонт
текущий ремонт
-- ‫– ׀ ׀‬
текущий ремонт
текущий ремонт
Групповые приборы учёта
тепла, холодной и горячей
воды
Системы электроснабжения и
освещения
Система вентиляции
Члены комиссии:
Подвал № 4: Ø 50 – 1 шт. (пластиковый), Ø 50 – 1 шт. (чугунный).
Подвал № 5: Ø 50 – 2 шт.
Подвал № 6: Ø 50 – 1 шт.
2. Отсутствуют переходные мостики над трубопроводами:
Подвал № 3: Ø 50 – 1 шт. (чугунный)
Подвал № 4: Ø 50 – 1 шт. (пластиковый), Ø 50 – 1 шт. (чугунный).
Подвал № 5: Ø 50 – 2 шт. (пластиковый)
Подвал № 6: Ø 50 – 1 шт. (пластиковый)
3. Отсутствует заглушка на тройнике чугунного трубопровода лежака:
Подвал № 5: Ø 100 – 1 шт.
Подвал № 6: Ø 100 – 1 шт.
4. Лопнут раструб трубы чугунного трубопровода лежака:
Подвал № 5: Ø 100 – 1 труба
5. Под лежаком пластикового трубопровода Ø 100 нет опоры:
Подвал № 4: 1 шт.
Система отопления - прибор учёта установлен
Система ГВС – прибор учёта установлен
Система ХВС – прибор учёта установлен
Состояние удовлетворительное
1. Общедомовой прибор учёта установлен.
2. Согласно заключений о соответствии испытаний электроустановки и её элементов соответствует требованиям безопасности (протокол № 417 от 15.08.2013 г.)
3. Произвести замену приборов освещения в подвальном помещении согласно ПУЭ.
Состояние удовлетворительное
1. Частичное разрушение кирпичной кладки вент коробов в чердачном помещении.
инженер ЭЖФ
Жуганенко С.В.
инженер ЭЖФ
Каракальчев А.С.
-- ‫– ׀ ׀‬
-- ‫– ׀ ׀‬
-- ‫– ׀ ׀‬
-- ‫– ׀ ׀‬
текущий ремонт
текущий ремонт