Читать полностью... - страница

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РОССОШАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
XXX сессии
от 29 апреля 2011 года № 286
г. Россошь
О принятии Положения «Об установлении
частного сервитута на земельные участки, находящиеся
в собственности Россошанского муниципального района
Воронежской области, и земельные участки,
государственная собственность на которые
не разграничена, находящиеся в Россошанском
муниципальном районе Воронежской области»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001
№ 136-ФЗ, Гражданским кодексом Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ,
Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Совет народных депутатов
Россошанского муниципального района
РЕШИЛ:
1. Принять Положение «Об установлении частного сервитута на земельные
участки, находящиеся в собственности Россошанского муниципального района
Воронежской области, и земельные участки, государственная собственность на
которые не разграничена, находящиеся в Россошанском муниципальном районе
Воронежской области» согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете «За
изобилие».
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную
комиссию Совета народных депутатов Россошанского муниципального района
по аграрной политике, земельным вопросам, экологии и природопользованию
(Галицкий В.В.) и главу администрации Россошанского муниципального района
Алейника И.Г.
Глава муниципального района
В.М. Сисюк
Приложение
к решению Совета народных депутатов
Россошанского муниципального района
от 29 апреля 2011 года № 286
ПОЛОЖЕНИЕ
об установлении частного сервитута на земельные участки, находящиеся в
собственности Россошанского муниципального района Воронежской области,
и земельные участки, государственная собственность на которые не
разграничена, находящиеся в Россошанском муниципальном районе
Воронежской области.
1. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления права
ограниченного пользования земельными участками (далее по тексту - частный
сервитут), находящимися в собственности Россошанского муниципального района
Воронежской области и земельными участками, государственная собственность на
которые не разграничена, находящимися в Россошанском муниципальном районе
Воронежской области.
2. Правовую основу Положения составляют Гражданский кодекс Российской
Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 21 июля
1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним».
3. Предоставление частного сервитута осуществляется в соответствии со статьей
274 Гражданского кодекса Российской Федерации
4. Частный сервитут подлежит установлению на определенный срок или
бессрочно.
5. Осуществление частного
сервитута должно быть наименее
обременительно для земельного участка, в отношении которого он установлен.
6. Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом,
требующим установления сервитута и администрацией Россошанского
муниципального района Воронежской области, и подлежит регистрации в порядке,
установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.
В случае недостижения соглашения об установлении или условиях
сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления
сервитута.
7. Лицо, в интересах которого установлен частный сервитут, производит оплату за
пользование участком.
8. Частный сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок,
который обременен частным сервитутом, к другому лицу.
2. Порядок рассмотрения заявлений граждан о предоставлении частного
сервитута.
1. Рассмотрение заявления о предоставлении частного сервитута
осуществляется администрацией Россошанского муниципального района
Воронежской области.
2. Юридические или физические лица, требующие установление частного
сервитута, обращаются в администрацию Россошанского муниципального района
Воронежской области с письменным заявлением, на имя главы администрации
Россошанского муниципального района Воронежской области, об установлении
права ограниченного пользования земельным участком.
В заявлении должны быть указаны:
- сведения о физическом или юридическом лице, обращающимся за
установлением частного сервитута;
- испрашиваемое право;
- сведения о земельном участке или объекте недвижимости в пользу
которого необходимо установить частный сервитут;
- сведения об обременяемом земельном участке (местоположение, площадь);
- цели и задачи установления сервитута;
- пределы действия (местоположения сервитута на обременяемом земельном
участке);
- срок установления частного сервитута.
3. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта (для физического лица), учредительные документы (для
юридических лиц);
- правоустанавливающие документы (кадастровый паспорт, свидетельство о
государственной регистрации права собственности или владения, договор аренды,
при аренде сроком до одного года, постановление о предоставлении в
безвозмездное срочное пользование, при предоставлении земельного участка
сроком до одного года) на объект недвижимости (земельный участок, иное
недвижимое имущество), принадлежащие лицу обратившемуся за установлением
частного сервитута;
- план земельного участка с указанием действия (местоположения) частного
сервитута, с установлением границ на его местности;
4. Поступившее письменное заявление регистрируется в отделе
организационной работы и делопроизводства
в журнале входящей
корреспонденции и рассматривается администрацией Россошанского муниципального
района в течение 30 дней.
По результатам рассмотрения заявления, заявителю направляется соглашение об
установлении частного сервитута, либо мотивированный отказ.
В случае, если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ
на обращение не дается и оно не подлежит направлению на рассмотрение
должностному лицу, о чем в течение семи дней со дня регистрации обращения
сообщается гражданину, направившему обращение, если его фамилия и почтовый
адрес поддаются прочтению.
5. Соглашение об установлении сервитута должно содержать следующие сведения:
стороны, установившие частный сервитут, площадь распространения сервитута,
кадастровый номер участка, в пользу которого установлен частный сервитут, и
кадастровый номер участка, на который он установлен, дата начала сервитута, срок на
который он установлен, плата за пользование участком (если она установлена).
6. Государственную регистрацию частного сервитута осуществляет лицо, в пользу
которого он установлен.
7. Отказ в установлении частного сервитута возможен по следующим основаниям:
- заявление подало ненадлежащее лицо;
- предоставлен не полный пакет документов;
- земельный участок не является собственностью администрации
Россошанского муниципального района Воронежской области или администрация
Россошанского муниципального района Воронежской области не имеет право им
распоряжаться;
- нужды собственника недвижимого имущества могут быть обеспечены
иначе, чем посредством установления сервитута.
8. Кадастровые работы, связанные с установлением частного сервитута
производятся за счет заявителя.
3. Оплата за право ограниченного пользования земельным участком.
1. Размер платы за частный сервитут рассчитывается по формуле:
Сг = Кс x Sc x Acт
Sз
где:
Сг – размер годовой платы за частный сервитут;
Кс – кадастровая стоимость земельного участка, обремененного частным
сервитутом;
Sз – площадь обремененного частным сервитутом земельного участка;
Sc – площадь действия обременения частного сервитута;
Acт- арендная ставка за пользование земельным участком, определяемая в
порядке, установленном правительством Воронежской области, в процентном
соотношении от кадастровой стоимости участка в зависимости от разрешенного
функционального использования.
2. Плата за пользование участком вносится юридическими или физическими
лицами, в пользу которых установлен частный сервитут, равными частями от
указанной в соглашении годовой суммы платы, в сроки не позднее 25 числа
первого месяца квартала. Плата вносится на счет Управления федерального
казначейства по Воронежской области указанный в соглашении.
4. Заключительные положения.
1. По требованию администрации Россошанского муниципального района
Воронежской области сервитут может быть прекращен в виду отпадения
оснований, по которым он был установлен, или если в результате обременения
сервитутом земельного участка, он не может использоваться в соответствии с его
целевым назначением.
2. Отказ в установлении или прекращении частного сервитута может быть
обжалован в судебном порядке.
Глава муниципального района
В.М. Сисюк