Основы права

Основы права.
Преподователь Лившиц Юзеф Максович.
Начало.
Право и правоотношения.
1.Понятие права .
2.Правоотношения.
Система нормативных установок опирающиеся на принудительную силу
государства,выражающих идеи человеческой
свободы,справедливости,закрепленных большей частью в законодательстве и
регулирующих общественные отношения.
Система нормативных установок Правовые нормы имеют общий характер,имеют письменую форму
Юридические предписания имеют единичный характер.Юридическая норма всегда формальна.
Структура правовой нормы состоит из трех элементов:
1.Гипотеза - (при наших условиях ,норма применения).
2.Диспозиция – это само правило поведения.
3.Санкция – вид государственного принуждения за нарушение диспозиции.
Правовые нормы не разрознены ,не хаотичны , а приведены в определенную систему.Они
распределены по отраслям права.
Отрасль права - это соединение вместе многих правовых норм , регулрирующих сходн.
Опщественные отношения.
Кодекс – свод норм регулирующих соответствие отношений.
Уголовнй кодекс.
Право опирается на государственное принуждение.Законодательство создает рамки для
свободы.
Однако ,если человек не отдает отчет своми действиям, - это значит что он не
свободен,следаваельно привлечь его к уголовной ответственности не представляетСя возможным.
Для внутреней свободы необходимио ,что-бы человек отдавал отчет своим действиям.
Что заслужил ,то и получай.
Право большей частью закреплено в законодотельстве.
Законодательство - вся система изданная госорганами актов в которых содержаться нормы
прав.
В систему входят :
Конституция - обладает самой большой юридической силой.
Юридическая сила означает применение того закона,который обладает большим юридическим
весом.
Право регулирует общественные отношения
Правоотношения – это общественные отношения урегулированные правом.
Право уже регулирует существующие отношения. Или само создает отношения мжду
людьми:(истец ,отвечик).
Участники правоотношений наделяются правами и обязанностями,причем это делаемся таким
образом ,что правам одного чсастника отношения соответствуют обязанности
другого(продавец,покупатель).
Правоотношения включают в себя следующие элементы:
А.Субьективное право(личное право) в отличие от объективного предпологает Право на
положительные действия,право требовать выполнения обязаностей другой стороной.И право
обращаться к государственным органам за помощью в защите своего права.
Б.Юридическая обязанность = мера должного поведения.
В.Объекты правоотношений – это то из чего складывается правоотношения( вещи ,деньги
,работа,услуги ,,,)
Г.Юридические факты - образуют механизм возникновения,изменения,прекращения
правоотношений.
Заключение сделки пораждает права и обязанности.
Преступление юридический факт порождает отношениия преступившего закон с органами
следствия и правосудия.
Д.Субъекты правоотношений - между ними как раз и устанавливаются эти самые правовые
отношения.
Субьекты гражданских правоотношений :
1.Физические лица.
2,Юридические лица.
Необходим закон:»Ообщей части гражданского кодекса».
Гражданское право - отрасль,современного эстонского права.,которая регулирует
имущественные и связаные с ними не имущественные отношения,физических и юридических
лиц,участвующих в этих отношениях,на началах равенства.
Например :государство и органы местных самоуправлений.
Физическое лицо - человек.
Зачатый ребенок ,является уже носителем определеных прав,например наследство.Хотя он даже
не является юридическим субьектом ,иначе аборты были бы запрещены.
В то же самое умерший может оставаться юридическим субьектом после смерти,в своих правах
распределения наследства.
Ф.Л. – нормативные отношения.
- обладают таким свойством конорое называется правосубьектностью.
Правосубьектность - складывается из правоспособности и дееспособности.
Правоспособность – способность иметь гражданские права и нести гражданские
обязанности.Любое физическое лицо обладает правоспособностью(прим. Спеособность быть
предпринимателем,президентом,врачем…)
Правоспособность - пассивное состояние ,выражается в таких правах,которые имеют самый
общий характер.
Ограничить правоспособность можно только по закону.
Правоспособность заканчивается со смертью человека,причем смерть должно быть
зарегистрирована.
Существует ряд нормативных актов ,охватывающих различные аспекты смерти человека.
Или его пропажи.
Например объявления лица безвестно отсутствующим,после одного года отсутствия и
назначения опекунства на его имущество.
Лицо считается умершим ,если прошло более пяти лет со дня его пропажи,при условии что
никто в течении этого срока не обладает другой информацией о лице.
В случае особых причин,катастроффа,стихийное бедствие и подобных(нахожд.фраг.ткла или
других веществ доказательств смерти),по прошествии 6 месяцев.
Если лицо пропало в зоне боевых действий или участвовало в них, то по прошествии двух лет
со дня окончания баевых действий.
Дееспособность – это способность лица ,своими действиями преобретать гражданские права и
создавать для себя гражданские обязанности.А так же изменять и прекращать их.
Родившийся ребенок правоспособен , но не дееспособен.
Дееспособность как и правоспособность можно ограничивать только по закону.
С точки зерения дееспособности все физические лица могут могут быть подразделены на
следующие группы:
А.Полностью дееспособными считаются (по достижен 18 лет),или с момента регистрации брака
с разрешения родителей.Необходима психическая вменяемость.
Б.Ограниченная дееспособность
физические лицо не может полностью самостоятельно действовать по реализации своих прав.
(дети в возрасте от 7 до 18 лет).
Или по закону:
Если супруг ведет разорительный образ жизни,не приносит домой деньги,то суд может
ограничить его дееспособность.
В.Не дееспособные.
Не совершенолетние не достигшие 7 лет,или невменяемые.
От имени недееспособных ,юридические действия совершают их законные
представители(родители,опекуны).
суббота, 23 Сентября 2000 г.
Физические лица.
Физическое лицо может выступать в роли предпринимателя.Статус предпринимателя
регулируется коммерческим кодексом.
Коммерческий кодекс определяет предпринимателя так: Предприниматель физическое лицо
предлагающее от своего имени товары и услуги ,и для которого продажа товаров и
услуг,является постоянным видом деятельности.
Кроме физического лица предпринимателем может считаться – коммерческое товарищество и
его формы.
Любое физическое лицо может быть предпринимателем,даже псих(правоспособность).
Предприниматель или физическое лицо может осуществлять свою детельность в двух вариантах
– лично,созданием фирмы,коммерческого товарищества)прим.А.О..товарищества с ограниченой
ответственностью.
Лично(требования):
- должно быть зарегистрировано в налоговом департаменте.Предприниматель должен
иметь разрешение на деятельность.
- получение лицензии.
- Может быть предъявлено требование зарегистрироваться в коммерческом
регистре.(при годовом обороте свыше 250 000 крон).В остальных случаях регистрация
в коммерческом регистре необязательна.
- Если физическое лицо создает АО или товарищество с ограниченной
ответственностью регистрация обязательна.
Юридическое лицо.
Закон общей части гражданского кодекса определяет – Юридическое лицо это субъект права
созданый на основании закона и соответствующий установленым законом о.ч.г.к. требованиям
предъявляемым к частноправовому или публичноправовому юридическому лицу.ст5.ч3.
Ю.Л. – может быть объеднено несколькими Ф.Л.
Важное разделение предприниматель и предприятие,где предприниматель-Ю.Л.,а предприятие
Ю.Л. – субъект права.
Ю.Л. – активно действующее в гражданском обороте начало.
Предприятие объект права через которое субъект права,реализует свой интересы.
Ю.Л. – может быть создано только на основании закона.
В законе называются определенные признаки Ю.Л.
1.Имуществленная обособленность.(Не подтверждена ответственность всем имуществом).
2.Имущественную ответственность Ю.Л. несет за счет имущества фирмы,в случае иска члены
правления могут понести дополнительную имущественную ответственность за счет личного
имущества,если они виновны в пречиненном вреде Ю.Л. или кредитору.(в случае если суммы
имущества фирмы не хватает).
В коммерческом кодексе называется два вида коммерческих товарищств,члены которого могут
нести ответственность своим имуществом(полное товарищество и коммандитное
товарищество).
Виды товарищств:
1.Полное товарищество.
2.Коммандитное товарищество.
3.Товарищество с ограниченной ответственностью.
4,Акционерное общество.
5,Кооператив.
Необходимо внимательно изучить коммерческий кодекс!!!!!!!!!!!!!!
3.Ю.Л. – выступает в гражданском обороте от своего имени.
4.Ю.Л. – должно как правило иметь свое организационное единство.
Органы Ю.Л. – правление,общее собрание акционеров,совет.
Согласно эстонскому законодательству каждый член правления имеет право представлять Ю.Л.
Для подлинности этого акта .есть возможность получения информации из коммерческого
регистра(Кто имеет право подписи для заключения договора).
5.Организация единства далее выражается в том,что создание Ю.Л. происходит в определенном
порядке.
Частноправовое Ю.Л.(АО,товарищество с ограниченной ответственностью)
Учередители не менее двух ,составляют документ:учередительный протокол и устав.Вносят
денежный взнос в размере 40 000 крон для товарищества с ограниченной ответственностью и
400 000 крон для АО.
Составляют заявление в коммерческий регистр по определенному образцу.
Устав,образцы подписей членов правления должны быть нотариально заверены.
Коммерческий регистр,является подразделением судебной системы.
После того,как такое решение принято Ю.Л. существует.
Виды и ликвидация Ю.Л.
Банкротство (продолжение).
Стадии банкротного производства.
1.Подготовка дела о банкротстве.
2.Рассмотрение заявления о банкротстве.
3.Решение суда .
4.Управление имуществом банкрота
5.Продажа имущества банкрота.
6.Прекращение производства по делу о банкротстве.
Основания для возбуждения банкротного производства.:
Мероприятия по защите интересов кредиторов. Назначение судом временного управляющего
имуществом должника. Управляющий имеет право выяснить какое имущество имеется в
наличии у должника , кому он и сколько задолжал. Управляющий имеет право решить вопрос о
том , может ли должник продавать свое имущество( если суд не наложил запрет на продажу
имущества) .Представление управляющим суду отчета о действиях должника. Суд может
наложить арест на имущество должника и принять некоторые другие предохранительные мены.
, что-бы должник не растратил своего имущества. Заседание суда по вынесению дела о
банкротстве должно пройти в течении определенного срока.
Заседание суда о банкротстве происходит как обычное судебное заседание. Вызов должника ,
управляющего , кредиторов , свидетелей … .
Вынесение судом решения.
А.Отказать в дальнейшем рассмотрении.
Б.Прекратить дело о банкротстве в следствии его угасания.(решен вопрос с долгами).
Принимая решение о объявлении банкротом суд должен информировать всех кредиторов об
этом факте. Для этого публикуется объявление в государственном вестнике., где сообщается что
фирма объявлена банкротом. Кредиторы должны в течении 2 месяцев предъявить свои
претензии. При не банкротном судебном разбирательстве в течении 4 месяцев. Если имущество
не арестовано то суд налагает арест на имущество. Препятствует отлучки банкрота (подписка о
не выезде или арест).
Последствия признаиия банкротом.
Лицо объявленное банкротом утрачивает право право распоряжаться своим мущством.
Кредитор же после объявления банкротсва приобретает целый ряд прав:
Участника общего собрания кредиторов( которое должно осуществлять коллективное
руководство банкротным процессом .
Назначение управляющего банкротным производством , находящегося под контролем общего
собрания кредиторов.
Обязанность кредитора внести деньги на депозит ,для оплаты работы суда по банкротному
процессу.При не выполнении этого условия суд может отмеить свое уже вынесенное решение о
банкротстве.
При объявлении банкротства меняется положение работников( если им не была выплачена
заработная плата , то работники превращаются в кредиторов.
Работники также оказываются под угрозой увольнения .(Решение в этом вопросе
предоставляеся банкротному управляющему.)При увольнении работники получают право на
денежную компенсацию. При отсутствии у должника денег , денежною компенсацию
выплачивает государство , но не более чем за три месяца среднегосударственного заработка.
Аффилированные лица должника – близкие лица должника относительно которых может быть
выдвинуто предположение , что им было известно о том , что должник своей сделкой заведомо
нанес ущерб интересам государства.Таковыми могут быть следующие действия:
Дарение.
Возвращение долга.
Возвращение заработной платы.
Таким действиям может быть по постановлению суда быть дан обратный ход.
Последствия для имущества.
Имущества должника превращается в имущество банкрота. А имущество банкрота – это
целевое имущество, задачей которого ставится :
Удовлетворить притензии кредиторов.
Возместить расходы по банкротному производству.
Фирма объявленная Банкротной , под командованием управляющего должно именоваться
обонкроченной фирмой.
Управление банкротным имуществом – дело управляющего и общего собрания крелиторов.
Сонация – продление деятельности обанкроченой фирмы , для погашения долгов.
Ликвидация.
1.Продажа имущества банкрота.(Закон рекомедует продажу имущества с аукциона.)
2.Распределение имущества.Притензии кредиторов разбиваются на две большие группы:
а. Привелигированные притензии.(первоочередный )
б.Иные.
На первом месте из превелигированный притензий находятся средства обеспечения
залогом.(кроме коммерческого залога).
На втором зароботная плата и другие выплаты ,которые работодатель …
На третьем налоги.
На четвертом : Требования обеспечения коммерческого залога
Иные – прочие притензии признаные общим собранием кредиторов и поданные в срок.
Последнее место :Притензии не поданные в срок , но признанные действительными общим
собранием кредитров.
Составление окончательного баланса , который утверждается общим собранием кредиторов.
Заявление об исключении из коммерческого регистра.
Принятие государственным регистром соответствующего решение.
Собственность и владения.
1.Реформы собственности в Эстонии.
2.Понятие права соственности.
3.Влодение собственностью.
Закон о вещном праве (1999 паэ 37).
Зародился в древнем Риме и мало изменился с тех пор. В Эстонии уже в течении десяти лет
созаются новые собственнические отношения.
1989 год – закон о хуторском хозяйстве(Советская Эстония).
1990 год – принятие закона о собственности.
1991 год – принятие закона о реформах собственности.
Четыре основных направвления для реорганизации отношений с собственностью
1.Возвращение бывшим собственникам или их наследникам , главным образом недвижимого
имущества.(Без причинения вреда другим лицам).В Эстонии в результате передачи зданий и
строений более 80 000 тысяч семей оказались проживающими в хозяйских квартирах – это
порядка 250 000 человек).
2.Приватизация – передача имущества от государства , частным лицам , причем этими лицами
могут явятся как физические так и юридические. Сама же передача может быть возмездной и
безвозмездной.(Бесплатная передача земельных участков квартирных товариществ.)
Приватизация поддерживает тритехнологии:
А.Аукцион.
Б.Приватизация с предворительными переговорами.( цена + условия: дополнительные
инвестиции , обеспечение колличества рабочих мест, экология …).!!! Сложный вопрос
контроля.
С.Приобретение акций принадлежащих государству.
3.Муниципализация – передача местным органам власти и самоуправления , их сейчас 247,
ранее принадлежавших государству объектов.
4.Возгосударственние – передача имущества общественных организаций
государству(ДОСАФ=>Кайтселит).
Право собственника.
Не каждое лицо может являться собственником вещи. Ст. 68 закона о вещном праве дает
определение: Собственность – это полная юридическая власть лица над вещью. Собственник
имеет право владеть , пользоваться и распоряжаться вещью .Требовать от всех других лиц
воздержания от нарушения этих прав и устранения последствий нарушения. Права
собственности могут быть ограничены только законом или правами других лиц. Собственность
возникает только в случаях предусмотренных законом.
Закон о вещном праве – понятие вещи.
Вещью по смыслу закона является материальная вещь. Хотя животные не являются вещью на
них распостраняются функции обмена , продажи , владения… .
Дом который выстроен и вкопан может не являться недвижимой собственностью , если земля
под ним не принадлежала строившему, и не была оформлена с проэктом.
Имеется целый ряд разногласий юридических определений с физическими пониятиями.
Вещи определяются родовыми и индивидуальными признаками.
У собственника имеются три правомочия:
А ,Владение – реальная власть над вещью(Наличие вещи или права на вещь).
Б Пользование – извлечение из вещи ее полезных свойств ( Эксплуатация автомобилля).
В Распоряжение – осуществление юридических актов связанных с данной вещью. Собственник
может передавать отдельные правомочия другим лицам.(Помещение склада можно сдать в
аренду, но собственность остается за собственником).Собственник может решить вопрос о
передаче всех полномочий другому лицу.
!!!!!!!! Траст - доверительная собственность.
Согласно договору Траста собственник передает все полномочия , оставляя за собой права
получения прибыли.
Собственник может требовать воздержания от нарушения его прав – потому что собственность
является абсолютным правом.
Продавец => покупатель ( относительное право).Право собственности абсолютно.
Собственник имеет право предъявить в суд иск о возвращении принадлежавшей ему вещи к
любому лицу у которого эта вещь находиться на незаконных основанияях.(Вещь определяется
индивидуальными признаками).
Вендикация. (Вендикационный ) иск – к любому лицу у которого найдены чужие вещи.
Правоспособность может возникнуть только на законных основаниях и может быть
ограниченна законом или правами других лиц.
Владение и крепостная книга (регистр недвижимости).
Владение может быть законным и не законным , прямым и косвенным.
Прямое владение – реальная власть над вещью в данный момент времени( отсюда право
владения может быть и у не законного владельца).
Косвенный владелец тот у которого сохраняются права на вещь, не сама эта вещь находиться у
другого лица..
Закон учитывает виды незаконного владения.
А . Добросовестный – такое владение когда владелец вещи не знал н не должен знать , что
владеет вещью не незаконных основаниях или что другое лицо имеет больше прав , на эту вещь
чем он.
понедельник, 23 Октября 2000 г.
Добросовестное , не добросовестное владение вещью.
Добросовестное владение.
Лицо которое добросовестно приобрело вещь путем ее передачи , является собственником
вещи и в том случае , если отчуждатель не имел полномочий для передачи собственности.
Приобретение собственности не происходит если вещь была утеряна , похищена у
собственника или иным образом выбыла из его владения помимо его воли.(Необходимы у
вещи индивидуальные признаки).
Ст10ч1
Движимая собственность возникает в силу преобретательской давности, если лица
добросовестно и непрерывно в течении пяти лет владело движимой вещью как
собственник.
Ст28ч2.
В праве требовать от собственника произведенных на вещь полезных издержек в части
превышающей доходы полученные им от плодов вещи.
Не добросовесное владение.
Вещь может быть истребована в любое время.
Приобретательная давность на него не распространяется.
Не может требовать возмещения полезных издержек. Но имеет право на
изъятие произведенных им улучшений , без повреждения вещи.
Добросовестное и не добросовестное владение.
Ст28.ч1
Характерно для добросовестного и не добросовестного владения.
Лицо , которое владеет чужой вещью ,произвело на нее необходимые
издержки( затраты, в праве требовать от собственника их возмещения .
если оно получило вещь вв свое владение не в результате совершения
преступления. Где необходимые затраты подразделяются на группы:
1.Необходимые.
2.Полезные.
3.Роскошь.
Ст28ч5
Лицо которое владеет чужой вещью , произвело на нее затраты ,
обусловленные к стремлению к роскоши , не вправе требовать их
возмещения. Оно имеет право на изъятие этих улучшений , без
повреждения вещи.
Общая собственность.
1.Общая долевая собственность
2.Общая совместная собственность.
Ст. 70-79 Закона о вещном праве.
Общая собственность – это собственность которая принадлежит двум или большему числу
лиц.( Долевая или совместная).
Она является долевой когда собственники одновременно владеют , пользуются и
распоряжаются этой вещью в идеальных долях.(Мысленных).
Правило общей собственности в идеальных долях.
Если иное не предусмотренно договором то доли собственников считаются равными. Закон
устанавливает , что при пользовании вещью собственник должен согласовывать свои действия с
другими собственниками , если это не удается , то решение принимается большинством
голосов(юридических).
Распоряжение:
Каждый собственник имеет право на отчуждение своей идеальной доли. Другие собственники
пользуются преимущественным правом покупки этой доли. Правда еще большим правом на
покупку пользуются родственники по восходящей и нисходящей линии.
Собственники при вхождении во владение этим имуществом могут заключить соглашение в
котором запрещается выход из совместного владения в течении определенного времени, но не
более чем 10 лет .При наличии уважительных причин выйти можно раньше, правда с
огогворкой что положение дел не затруднительное. Владение и пользование этой вещью не
связанно с трудностями.
10/27/00
Собственник имеет долевое право на вещь но не долю самой вещи.(Пример о пожаре в двух
этажном доме оставленном по наследству брату и сестре)
Общая совместная собственность.
Общая совместная собственность выражается в неопределенных долях. Ни один из
собственников не не имеет своей конкретной доли на эту вещь(имущество).
Закон отдает преимущество долевой собственности.
Закон подразделяет собственность на
1.Общая совместная собственность супругов.
2.Общая совместная собственность членов хуторского хозяйства.
Супружеская собственность.
О правах супругов на имущество говорит закон о семье от 24 ноября 1994 года. По закону о
семье общая совместная собственность может быть образована двумя путями.
А. Добровольным: супруги приходят к соглашению по поводу имущества(брачный конкракт).
Б. Без брачного конкракта.- установленный законом о семье. Все имущество которое было у
супругов до брака является их раздельным имуществом. Туда входят ( предметы личного
пользования , подарки , наследуемое имущество … ). Отсюда следует , что остальное
приобретенное имущество во время брака является совместным имуществом. Супруги имеют
равные права распоряжения , пользования совместным имуществом.
После смерти или развода общее совместное имущество превращается в долевое.
Недвижимая и движимая собственность.
Недвижимая собственность. Закон о вещном праве ч2 ,гл 2.3.
Недвижимая собственность – это собственность на недвижимые вещи.
Недвижимость – это земельный участок и его существенные части. К существенным частям
относятся все то что произрастает на земельном участке, находящиеся на земельном участке
водоемы (если они не являются публично-правовыми) , недра и воздушное пространство в
пределах распространения интересов собственника земельного участка.
К существенным частям земельного участка так же относятся все строения , встроенные и
вкопанные .
Строения которые находятся на участке по праву застройки , существенной частью земельного
участка не являются.
Все сделки с недвижимостью требуют особого оформления. Обязателен письменный договор
(договор вещного права) .Нотариальное заверение договора. Регистрация в крепостной книге( в
государственном регистре недвижимости).
Право собственника на недвижимость возникает только после закрепления в крепостной книге.
Движимая собственность.
Определяется методом исключения. Все что не является недвижимостью , является
движимостью.
Закон устанавливает основание для возникновения права собственности на движимые вещи.
1.Передача.(покупка , дарение , наследование…).
2.Завладение.(по отношению к бесхозяйной движимой вещи).
3.Находка вещи.(заложен принцип возвращения вещи .Если хозяин не известен и вещь найдена
в общественном месте , то нашедший должен передать ее официальному лицу).
4.Обнаружение клада.
5.Преобретение путем переработки.(смешения и соединения).
6.Приобретение вещи в силу приобретательской давности.
7.Приобретение естественных плодов.
Право собственника возникает с момента передачи вещи. Может быть передано право
востребования этой вещи другому лицу.
Бесхозяйной является вещь которая не была ни в чьей собственности или бывший собственник
по своей воли прекратил владение ею(например выбросил).
Нашедший вещь имеет право на материальное вознаграждение но не более 30% от стоимости
вещи, плюс его накладные расходы на вещь.
Если нашедший выполнил свои обязанности и собственник не был найден в течении года , то
нашедший может оставить вещь себе (до 100 крон).
Кладом являются сокрытые в земле или другим образом деньги или другие ценные предметы.
Клад принадлежит тому лицу на чьей собственности он был найден. До 50% могут
принадлежать нашему , если он свои изыскания проводил с разрешения хозяина собственности.
Новая вещь созданная путем смешения , соединения из других вещей.
Преобретательная давность – способ защиты владельца вещи.
Владелец движимой вещи добросовестно владеющий вещью в течении 5 лет , по окончании
этого срока становиться собственником этой вещи.
Friday, November 03, 2000
Домашнее задание.
Дать письменные ответы на вопросы , базовой программы «Основы права» , номера с 24 – 39.
Ограничение вещного права.
1.Сервитуты и реальные повинности.
2.Право застройки и право преимущественной покупки.
3.Залоговое право.
В законе о вещном праве реализованы особые вещные права собственника.
Ограниченные вещные права означают что кто-то может поставить вопрос перед собственником
о необходимости ограничить его собственника права в пользу этого лица.
Сервитут – право пользования чужой вещью. На основе договоренности с собственником
вещи.(Древней Рим – источник воды для совместного использования).
Сервитуты бывают двух видов:
1Реальные .
2.Личные.
Ст172 о Вещном праве.
Господствующая недвижимая вещь.
Служебная недвижимая вещь.
Рис
Собственник господствующей недвижимой вещи по сервитуту получает право пользования
источником воды.(Договор привязан не к лицам , а к реальной недвижимости и называется
реальным сервитутом).
Реальный сервитут – договор связанный с реальной привязкой к земле.
Сервитуты бывают: Водный , Пастбищный , Стены , Света и Вида итд. Итп.
Личный сервитут – это сервитут , который привязан к конкретным лицам , заключившими этот
договор. Т. е. со сменой лиц личные сервитуты прекращают свое существование. Например
отношения между собственником вещи и пользователем.
Реальные посинности.
Ограничивают права собственника другими образами . чем сервитуты.
Реальная повинность означает , что собственник вещи(недвижимости) должен вносить лицу , в
пользу которого установлена реальная повинность периодические платежи (государству – налог
на землю) , деньгами или в натуре , либо совершать определенные действия.
Право застройки и право преимущественной покупки.
Право застройки оформляет предусмотренные законом отношения между собственником
земельного участка и собственником строения , расположенного на этом земельном участке.
Частные земельные участки.
Собственник строения и собственник земельного участка договариваются о том что
собственник строения имеет срочное отчуждаемое и наследственное право иметь на
недвижимой вещи неоторжимо соединенное с ней строение(Возмездный договор).
Минимальный срок застройки 31 год.
Застройщик и собственник недвижимости оформляют договор по всем правилам сделок с
недвижимостью.
А. Письменная форма.
Б. Заверение у нотариуса.
С. Регистрация в крепостной книге.
Застройщик имеет право отчуждать (продавать , дарить , использовать в качестве залога без
согласия собственника земельного участка).Существует исключение: если в крепостной книге
закреплено право собственника недвижимости давать такое право.
Но во всех случаях застройщик обязан информировать собственника земли об отчуждении
строения.(Право преимущественной покупки этого строения).
Право преимущественной покупки.
Закон о вещном праве говорит , что право преимущественной покупки недвижимости.
А.Осуществление права преимущественной покупки строения находящегося в долевой
собственности.Это право осуществляется еще до продажи строения.
Б.После продаже недвижимости право преимущественной покупку все равно сохраняется
определенный законом срок.
Право залога.
Залоговое право регулируется законом о вещном праве.
Залог – это вещь которая залогодателем передается залогодержателю в качестве гарантии
выполнения залогодателем своего обязательства.
Закон различает залог движимости и недвижимости(ипотеки).
Несколько разновидностей залога движимости.
1.Ручной залог(вещь передается во владение залогодержателем), требуется реальный передачи
вещи. Ручной заклад на сумму более чем 500 крон требует письменного оформления.
2.Регистровый залог. – Заложенная вещь остается у залогодателя . но залог регистрируется под
номером(купля – продажа номера).
Разновидностью регистрового залога является коммерческий залог, который регулируется
законом о коммерческом залоге.
Коммерческий залог – это залог для предпринимательской деятельности. Оформляется
нотариально. Предмет залога очень разнообразен.
3.Залог ценных бумаг.
Залог ценных бумаг оформляется по правилу ручного заклада.
Право удержания – стоит близко к залоговуму.
Friday, November 10, 2000
Обязательства и сделки.
1.Понятие сделок.
2.Состав сделки.
3.Не действительные сделки.
Гл5,15 зоч Гк.
Обязательственное право (гл 15)
В юридическом смысле под обязательствами понимаются в силу которых одно лицо (должник),
должно выполнить для другого лица (кредитора) определенную работу , или передать вещь, то
есть совершить какое-то действие (действия).
Кредитор должен принять исполнение должником своего обязательства. Их отношения
являются очень динамичными.
Обязательства могут быть двух видов:
А.Договорные.( Возникают соответственно из условия договора, например вернуть деньги,
осуществить перевозку, сдать в аренду,,,).
Б.Внедоговорные обязательства( могут возникать вследствие причинения вреда или в следствие
неосновательного приобретения чужого имущества). Примеры: Автоавария , травма полученная
в результате падения сосульки.
Обязательства и в первом и во втором случае возникают из юридических фактов.
Юридический факт – действие , событие порождающее юридические последствия. На первом
месте в списке действий стоят сделки.
В состав сделки входят:
1.Надлежащий субъект сделки (например дееспособное физическое лицо).
2.Представитель субъекта, который имеет полномочия , на заключение сделки.
Представитель может быть :
а. По закону.( органы юридического лица. , родители, опекуны , органы опеки).
б.Представительство по договору.(оформляется доверенностью , особенное внимание нужно
обратить на оформление :дата, время , подпись…).
Форма доверенности зависит от рода сделки для совершения которой эта доверенность
выдвется.
Если сделка нотариально оформлена , то и доверенность должна быть оформлена нотариально.
В. Представительство на смешанных основаниях с элементами представительства по закону и
по договору (Прокура).
Прокура – представительство в коммерческих отношениях (требования закреплены в
коммерческом кодексе).
Прокурист = представитель фирмы , данные о нем и образец его подписи должны находиться в
коммерческом регистре).
Прокурист – лицо не назначаемое , с ним должен быть заключен отдельный соответствующий
договор.
Прокурист – может представительствовать , только в коммерческих отношениях но не в суде.
Подпись прокуриста начинается в двух букв PP
.Необходимо всегда убедиться , что мы имеем дело с подлинным субъектом.
г. Воля лиц заключающих сделку должна быть направлена на заключение сделки и кроме того
воля должна быть на заключение данной сделки.
Если воля направлена на что=то другое , но не на заключение сделки , то такие действия
называются мнимой сделкой.
Мнимая сделка создается без намерения создать юридические последствия.
Мнимая сделка – ничтожна, не действительна.
Если при заключении сделки , воля направлена на другую сделку, то такие действия называются
притворными. Притворной считается сделка , созданная для прикрытия другой сделки.
Здесь мы имеем дело с двумя видами сделок ( фактическими и формальными).
Недействительна только прикрывающая сделка, а прикрытая сделка
действует.
3.Эллементы состава сделки:
Волиизявъление – это выражение воли во вне.,требуется для того что-бы волиизъявление
соответствовало воле и кроме того , что=бы волиизъявление было сделано в надлежащей форме.
(без насилия , обмана , угроз и даже заблуждения).
Три основных формы сделки:
1.словесная
а. Устная
б. Письменая
в. Нотариальная.
Лестница из трех ступеней по которым возможно движение только в одну сторону
Устная =>Письменая=>Нотариальная.
Обязательна та форма оформления сделки которая обусловлена соглашением обеих сторон.
Конклюдентные дейстия – косвенное волеизъявление.
Договор при помощи определенных дейвтвий. Прим.(покупатель в кассе).
Молчание может быть формой сделки только в двух случаях:
А. Когда это предусмотрено законом.
Б. Когда стороны договариваются о такой форме. Прим.( о поставке обуви).
Недействительность сделок.
Гл5 зоч гк.
А. Ничтожные
Б. Спорные.
О ничтожности сделок обязательно упоминается в законе.
НИЧТОЖНЫЕ СДЕЛКИ
1Для признания не действительными не
требуется решение суда.
2.Сделка не подлежит исполнению.
3.Лица не имеют права на оспаривание сделки.
Если сделка не действительна с самого начала
вительной .стороны должны возвратить, а при
Старики , квартира и бандиты.
СПОРНЫЕ СДЕЛКИ
1Для признания не дйествительными
требуется решение суда.
2.До признания сделки не действительной,
заинтерисованная сторона может требовать
исполнения сделки.
3.Признания сделки недействительной нельзя
требовать , если сделка одобрена лицами
уполномоченным на оспаривание.
все полученное по сделке ,признаной недейстневозможности этого возместить в деньгах.
пятница, 17 Ноября 2000 г.
Гражданско- правовой договор.
1.Заключение, содержание и форма договора.
2.Исполнение и обеспечение договора.
При заключении договора имеется ряд возможностей. Одна из возможностей заключения
договора связана с предворительным уведомлением другой стороны о желании заключить с ней
договор.
Предворительное уведомление называется ОФЕРТА . К оферте предъявляются законом
следующие требования:
Она должна содержать существенные условия договора и быть адресованной конкретному лицу
или лицам.
Существенные условия договора называются условия обозначенные в законе. Условия
характерные для данного типа договора, условия о которых стороны достигли
соглашения(предмет договора).
Значение существенных условий.
Если в оферте не содержиться существенных условий . то какой договор носит характер не
заключенного.
Оферта должна быть направлена конкретному лицу(прим. Товар на витрине).
Оферта важна потому ,что обязывает офертанта (лицо выставившего оферту) ожидать решения
того лица которому выставлена оферта.
Безусловное согласие на оферту называется АКЦЕПТ. А лицо которое дает согласие на оферту
называют акцептант(безусловный).
Акцептант может стать офертантом.
Другой путь – путь переговоров.
При переговорном процессе желательно составлять протокол разногласий потому , что именно
важность мелких деталей поможет прийти к конценсусу в длительных и сложных
переговорных процессах.
Предворительный договор означает что договаривающиеся стороны берут на себя обязательства
заключить в последующим основной договор.
Ответственность сторон.
Оформление договора.
Форма письменного договора не предусмотрена ни каким законом. Отсюда следует , что
стороны сами могут избрать форму , правда им рекомендуется придерживаться определенных
традиций.
Традиции или типовые договоры.
Типовой договор – это образец формы договора созданный директивным
органом.(прим.Заключение договора аренды).
Обычаи:
В договоре необходима
Преамбула(заголовок , то о чем договор – название договора … купля продажа , аренда,
перевозка).
Номер договора , если он не первый с этой фирмой.
Место заключения договора дата.
Вводная часть _ указываются представители сторон.(Необходимо установить правомочия
представителей сторон для заключения договора, потому что стороны могут заключать договор
как по закону . так и по доверенности.)
Вводная часть – содержит предмет договора, стоимость сделки , количество и качество, где
качество предмета нужно подтверждать документально (сертификатом качества),если
предъявлен образец товара, то необходим протокол описывающий его.
Количество товара надо тоже указывать в конкретных единицах(штуки, килограммы ,
кубометры …).
Цена устанавливается среднерыночная для данной местности.
Сроки.- на какие сроки , заключается договор , промежуточный договор.(к 1 февралю, к 23 мая).
Если этот договор подразумевает перевозку, то условия и сроки перевозки., транспортировки ..
Способы расчетов:
А.Предоплата.
Б.Акредетив.
В.Инкассо.
Права и обязанности сторон:
Ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение договора.
Следует включить в договор
Форс – мажор - непредвиденные обстоятельства которые могут отложить выполнение договора.
Завершается договор указанием юридических адрессов сторон , реквизитов банковского счета.
Подписи рекомендуется ставить в конце договора и на каждом листе.
Второе
При исполнении договора можно столкнуться с целым комплексом дополнительных требований
Ст173 зоч.гк. говорит , что обязательство должно исполняться надлежащим образом . реально и
экономично. Где основные принципы исполнения обязательств:
Надлежащее
Реальное
Эконоимчное
Надлежащее обязательство должно быть исполнено надлежащим субъектом по отношению к
надлежащему объекту, в надлежащем месте, в надлежащие сроки.
Надлежащими исполнителями обязательств могут быть не только кредитор и должник,
но и ТРЕТЬИ лица. Которые образуются путем перепоручительства или перепродажи.
При перепоручении исполнении обязательства , ответственность по прежнему сохраняется за
должником.
Замена лиц обязательства.
Переуступка требования обязательства другому лицу(кредитору) называется ЦЕССИЕЙ
Соглашения должника на цессию не требуется.
Нечто подобное возможно и для должника. Другое лицо может выполнять обязанности
должника, такая передача обязательств называется факторингом. Все эти соглашения
оформляются специальными договорами.
Реальность – обязательство должно оформляться в натуре( невыполнивший обязательство несет
ответственность)
Принцип экономичности означает , что надо действовать экономично и не вводить другую
сторону в излишие расходы.(прим. С плитами).
Гарантии кредитора.
Способы обеспечения исполнения обязательств.
1.Залог.
2.Неустойка.(денежный штраф , упоминание о ней должно быть обязательно включено в текст
договора). Неустойка бывает тоже нескольких видов: Например исключительная
неустойка(пени).
Поручительство обязательно должно быть оформлено в виде отдельного письменного договора.
Лицо поручителя гарантирует выполнение должником обязательств и своим имуществом также.
У должника и поручителя солидарная ответственность.
3.Гарантии.(банковская – особый вид гарантии).
Гарант отвечает субсидарно (после взыскания наложенного на должника и в случае недостачи
средств для выплаты кредитору покрывает недостачу средств из своего имущества).
4.Задаток – предворительный платеж , часть суммы которую должник может
заплатить(письменное оформление задатка , доказывает заключение договора). В документе
обязательно писать слово задаток!!!!!!!
Если в невыполнении обязательства виновата сторона давшая задаток ,то задаток не
возвращается, не если виновата сторона получившая задаток она должна вернуть двойную
стоимость задатка.
Предоплата – в случае невыполнения обязательств противной стороной должна быть
возвращена.
Thursday, November 30, 2000
Договор купли продажи.
1. Место договора купли продажи в системе договорных обязательств.
2. Виды договоров купли продажи.
3. Обязательства и права сторон по договору купли-продажи.
Гл1.Закона о гражданском кодексе.
По договору о купли продаже продавец обязан передать имущества в собственность покупателя
, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную
сумму. Ч1ст 242.
Ряд особенностей.
Договор купли продажи – это договор передачи права собственности на вещь . Право
собственности на движимую вещь возникает с момента передачи вещи.
К договору о купле продаже не относятся : право застройки, аренда, сервитуты… .
Возникновение права собственности при продаже , требует акта реальной передачи, в связи с
этим договор о купле продаже относят к категории конценсионных договоров.
Кончессионные договоры – где права и обязанности сторон возникают при достижжении
соглашения. Но право собственности возникает только при передачи вещи .
ИСКЛЮЧЕНИЯ:
Вещь может находиться у покупателя до заключения договора.( передача не нужна).
Возможна цессия - требование вещи третьим лицом
Диспозитивные нормы – сильнее закона .Право собственности может наступить и с момента
заключения договора ( если такое оговаривается в договоре). Этот договор должен быть
возмездный.
Ст242.
Покупатель должен уплатить деньги или произвести бартер. Но бартер не является актом купли
продажи, а является актом мены.
Гл22 гражданского кодекса.
Можно оформить обмен приватизированных квартир.
Закон не предусматривает в общем смысле какой либо обязательной формы договора купли
продажи. Однако к отдельным видам договоров ( купля продажа машин, отчуждение
строений…) обязательна единая государственная форма.
При заключении договора купли продажи надо учитывать его существенные условия.
Существенными условиями договора купли продажи является договоренность прежде всего о
объекте договора и цене. Если договоренность по этим существенным условиям не достигнута ,
то такай договор считается не заключенным.
Срок договора к существенным условиям не относится. Он равен 7 дням (по закону) , если
другое не указанно в договоре.
Виды договоров.
Кдассификация договоров купли продажи по субъектам договоров.
1.Предприниматель – предприниматель.(физические и юридические лица).
Для этого вида договоров предназначены особые законы. Например закон о гос. пставщиках –
по этому закону органы власти и управления имеют право и должны устраивать
конкурсы(тендеры) на работу.
Законодательство о бирже (о купле продаже ценных бумаг)
2.Договоры где с одной стороны выступает предприниматель ( профессионал) , а с другой
стороны выступает не профессионал - покупатель.
К этой группе договоров относятся закон о защите прав потребителя.(1993 год). + плюс
правила работы магазинов и правила торговли на улицах и рынках.
Все эти правила преследуют одну цель – защитить непрофессионала покупателя от
профессионала продавца.
3.Гражданские сделки.
Это договора заключаемые частными лицами между собой , никаких других правил кроме
правил гражданского кодекса не существует.
Что касается первой и второй группы , то там главенствует специальный закон , а только затем
нормы гражданского кодекса.
Третья же группа руководствуется только правилами гражданского кодекса.
Обязанности и права сторон по купле продаже.
Основными сторонами являются продавец и покупатель.
1.Обязанностть продавца – передать вещь. Вещь может передаваться из рук в руки и условно(
ключи от машины, квартиры … .) и через третье лицо. Этим третьим лицом может
представитель или перевозчик.
Важный момент имеет факт кто заключил соглашение с перевозчиком.
Если договор заключил продавец то вещь не считается переданной покупателю пока она
находиться у перевозчика. (Если с вещью что-то случается , то имущественную ответственность
несет продавец, как собственник вещи).
Если же договор заключен с перевозчиком покупателем , то тогда риск случайно гибели вещи
несет покупатель.
Обязанностью продавца считается передать товар свободным от прав третьих лиц.
При передаче вещи продавец должен передать принадлежности и необходимые документы для
пользования вещью.
У покупателя обязанность принять товар . Если покупатель не выполняет своих обязанностей
,он должен возместить продавцу , нанесенный своими действиями урон(убытки).
Выплатить продавцу за вещь согласно договору.(в рассрочку… , сразу…).
Право покупателя.
Требовать передачи вещи в качественном состоянии.
Качества проданной вещи следую договорным обязательствам.
При получении не качественного товара покупатель имеет право требовать замены вещи или тр
сораизмеримого уменьшения цены за вещь или безвозмздного устранения недостатков вещи
продавцом или возвращени расходов покупателю или расторжения договора с возмещением
всех убытков.
Сроки предъявления притензий:
Гарантийный срок (не меньше 6 мес.)
Если продавец не удовлетворяем притензию, в течении шести месяцев можно подавать в суд.
Срок исчисляется с того момента когда лицу стало изеестно о нарушении его прав.
воскресенье, 10 Декабря 2000 г.
Гражданский кодекс Эстонской Социалистической республики.
Основы гражданского права Маркова.(подряд , поручение , комиссия).
Договора образцы и коментарии.
1.Еоммерческое право.
2.Гражданское право.
3.Методическое руководство по гражданскому праву.
Трудовое право и трудовой договор.
1.Трудовое законодательство в Эстонии.
2.Субъекты гражданского права.
3.Заключение трудового договора.
4.Изменение трудового договора.
Трудовое право находиться в условиях переходного периода.
Есть даже статья из КЗОТА которая действует по сей день = это имущественная
ответственность работника перед работодателем. Полная имущественная ответственность
обязательна должна быть отражена в трудовом договоре, иначе ответственности по полной
имущественной ответственности не наступает.
В Эстонии было принято много новых законов в области трудового законодательства.
1.О трудовом договоре от 15 апреля 1992 года.
2.О отпусках от 9 июня 1992 года.
3.О дисциплинарной ответственности от 15 мая 1993 года.
4.О рабочем времени и отпусках от 15 декабря 1993 года.
5 О заработной плате от 26 января 1994 года.
6.О рассмотрении индивидуальных трудовых споров.от 20 декабря 1995 года.
… и целый ряд других законов.
Трудовое право и трудовой договор также регулируются дополнительными постановлениями
правительства, указами инструкциями департаментов, актами местных органов самоуправления
, при условии что они не вступают в конфликт с законом.
Субъектами трудового права являются:
Лица между которыми устанавливаются трудовые отношения.
Субъекты трудового права делятся:
А. Коллективные – профсоюзы, объединения работодателей, правительство.
Б. Индивидуальные.
Закон о коллективном договоре.
Те положения которые закреплены в коллективном договоре имеют силу норм права
(локальные). Эти нормы права должны соответствовать положению трудового законодательства
и поэтому они не могут ухудшать положения работника.
Индивидуальный трудовой договор.
Нормы индивидуального трудового договора , в тех случаях когда имеется коллективный
трудовой договор, не могут создавать худшие условия для работника , чем те которые
предусмотрены в коллективном трудовом догворе.
Индивидуальными субъектами в договоре являются работодатель и работник.
Работодатель может быть как физическое , так и юридическое лицо.
Работник любое физическое лицо достигшее 18 летнего возраста. Допускается снижение
возраста работника при наличии особых условий.
Работники достигшие 15 лет оформляются на работу при наличии согласия одного из родителей
или опекуна.
Работники достигшие 13 лет оформляются на работу так же с письменного разрешения одного
из родителей + согласие инспектора по труду.
Трудовая инспекция Эстонии находиться по адресу бульвар Эстония 5 , вход со двора.
Это государственный орган который занимается контролем за исполнением трудового
законодательства.
По закону на территории Эстонии установлен 8 часовой рабочий день, предусматривающий 40
рабочих дней в неделю. Все другие дни сверх этого срока являются сверхурочными.
По совместительству можно работать не более 60 часов в неделю и не более 200 часов в год.
Закон о публичной службе – специальный закон для госчиновников.( Дает им несоизмеримо
более выгодные условия , чем остальным работникам).
Трудовой договор.
Трудовые отношения могут оформляться по разному . Возможны трудовые отношения которые
оформляются договором подряда (на непродолжительный срок). Лица участвующие в этих
отношениях именуются как Подрядчик – Заказчик. На них не распостраняется трудовое
законодательство( какие тут 8 часов в сутки , 40 часов в неделю , больничная касса, отпуск и
многое другое …)???
Наиболее распространенная форма – это трудовой договор ( правило в соответствующем
законе).
Это двухстороннее соглашение между работником и работодателем, согласно которому ,
работник обязуется выполнять работу для работодателя подчиняясь его руководству и
контролю.
Работодатель обязуется – выплачивать вознаграждение за труд и обеспечивать работнику
условия труда предусмотренные соглашением сторон., коллективным договором , законом или
административным актом.
Все сомнения по трудовому договору толкуются в пользу работника.
Для заключения трудового договора работник должен предоставить ряд документов(
удостоверение личности , трудовую книжку, свидетельство о специальности).
Закон разрешает устанавливать испытательный срок для работника , но не более 4 месяцев,
причем любая из сторон может по собственному желанию прервать договор со дцев, причем
любая из сторон может по собственному желанию прервать договор со дня
Во время испытательного срока работник имеет те же права и обязанности как и после него
(Если и есть различия , например в зарплате . то это обязательно быть отражено в трудовом
договоре).ю Изменение трудового договора.
четверг, 21 Декабря 2000 г.
Изменение трудового договора возможно по взаимному соглашению сторон.
В случае , если работодатель изменит в худшую сторону условия трудового договора, работник
имеет право не согласиться и поставить вопрос о расторжении трудового договора + получить
компенсацию за два месяца из расчета своего заработка по договору.
В случае несогласия работник , обязан предупредить работодателя за пять дней(обязательно
взять с работодателя подпись под заявлением). Работодатель обязан выплатить компенсацию за
двух месячный срок.
Есть исключения :
Если договор изменяется на непродолжительный срок( Применение неполного рабочего
времени или частично оплачиваемого отпуска, но не более чем на 3 мес.) с согласия
инспектора по труду. При этом продолжительность рабочего времени не может составить менее
60% от первоначальной. А зарплата не ниже 60% от минимальной.
Может быть и изменение трудового договора и в одностороннем порядке ( в связи с
ухудшением здоровья, по уходу за ребенком до 5 лет…).
Если случился простой по вине работника ????
Прекращение трудового договора может происходить только по одному из 16 случаев
оговоренных в законе.
1.По договоренности сторон.
2.По истечении срока договора.
3.По инициативе работника.
4.По требованию третьих лиц.
5.По инициативе работодателя.
6.По независящим от сторон обстоятельствам.
Каждая из сторон должна письменно уведомить другую сторону о прекращении отношений.
Заявления нужно всегда делать в двух экземплярах и с подписью обеих сторон( работника и
работодателя).
По инициативе работника:
А. Расторжение трудового договора по причинам связанным с работником. Работник подает
заявление за 1 месяц при бессрочном договоре, до срока прекращения договора. В некоторых
случаях предусмотрен пятидневный срок.( для больных , инвалидов, женщин по уходу за
ребенком…).В этом случае работодатель может потребовать доказательств законности факта.
Б. Расторжение трудового договора заключенного на определенный срок( не более 5 лет).
В законе перечислены основания для заключения срочного трудового договора( сезонные
работы, замена заболевшего работника…). Т.е . срочный трудовой договор может быть
заключен только согласно основаниям приведенным в законе.
Если договор заключен на определенный срок то в случае разрыва договора со стороны
работника должно быть сделано письменное уведомление работодателю (при сроке договора 1
год и более) миниум за две недели. При сроке договора 1 год и менее , заявление о разрыве
договора должно быть представлено работодателю не менее чем за 5 дней до срока окончания
договора.
В. Прекращение трудового договора по причине нарушения работодателем условий трудового
договора.
Расторжение трудового договора по инициативе работодателя Ст 86.
1.В случае ликвидации предприятия, учреждения и иной организации , работодатель должен
предуведомить работника по сроку( в зависимости от стаже работы работника на этом месте).
Если работодатель не предупредит заранее работника согласно сроку, он должен выплатить
работнику компенсацию за этот срок из расчета среднего заработка работника.
При задержки полного расчета , работодатель платит штрафные за день задержки , средний
заработок работника за день. Но оплачиваемое количество штрафных дней не может быть
больше 30.
Кроме расчета работнику выплачивается денежная компенсация , размер которой зависит от
времени стажа работника на этом предприятии.
До 5 лет – 2 месяца.
5 – 10 лет – 3 месяца.
Свыше 10 лет – 4 месяца ср. заработка.
Особое основание сокращение численности работииков( кто-то остается).
Предохранительные меры :
Если происходит реорганизация, работодатель должен предупредить работника не менее чем за
5 дней. Реорганизация не должна быть «бумажной» , иначе у работника есть полное право
обжаловать действия работодателя. Работнику выплачивается компенсация в зависимости от
стажа работы на данном предприятии + если сокращение происходит без предупреждения
компенсация за этот срок.
Если же договор срочный , то не более 2 мес. Среднего заработка.
Перед сокращением работодатель должен предложить другую должность работнику , на замену,
если таковая имеется.
Работодатель обязан принять работника на работу в течении 6 месяцев , при условии что у него
появятся свободные вакансии.
Нельзя прекратить по этому основанию договор для лиц находящихся в отпуску или уходу за
ребенком(муж . или женщ.) ( в силу того , что на это время договор приостанавливает свое
действие).
При решении вопроса , кто остается и с кем расторгают трудовой договор руководствуются
критериями закона.
Преимущество имеют:
1.Те для кого данная работа является основной.
2.Среди постоянных работников , работники с лучшими показателями.
При равных показателях преимущество отдается:
А. Страдающим профессиональными заболеваниями или увечьями полученными на этом
производстве.
Б. Тот кто дольше проработал.
С. Те кто имеют иждевенцев.
Д. Те кто совершенствует свои навыки и знания в высшем учебном заведении или учебном
заведении дающем специальное образование.
После увольнения работник имеет право в течении 4 месяцев обратиться в комиссию по
трудовым спорам.
При прекращении договора по причине несоответствия с занимаемой должностью , работник
предупреждается за один месяц и ему выплачивается месячная компенсация.
Работодатель имеет полное право расторгнуть трудовой договор по причине незнания
Эстонского языка.
Трудовой договор оформляется в двух экземплярах. Работник лично должен подписать его.
В трудовой договор вносятся все изменения рабочего процесса( Зарплата, условие труда…)
Monday, December 11, 2000
Методическое пособие по курсу 211..
Гражданское право Эстонской республики.
Семинар 7 стр 32.ъ
Составить договор Купли- продажи.
Договор аренды.
1.Понятие договора аренды и его виды.
2.Обязанноси и права сторон в договоре аренды.
После сентября 90 года принимается закон о аренде (от 26 сентября 1990 года).
Публикация «Ведомости Эстонской Республики» 90 год , номер 17.
Жилищный закон от 23 апреля 1992 года , номер 17.
Понятие аренды – аренда это договор о предоставлении имущества в пользование. Лицо
арендующее должно уплатить лицу сдающему аренду свое имущество , определенную
договорную денежную сумму. Этот договор является возмездным и концессуальным(
двухсторонним).
Обе стороны в договоре по аренде выступают в роли как кредитора так и должника.
Если имущество государственное и муниципальное договор аренды носит особый характер.
Объектом аренды может быть любое имущество , кроме изъятого из оборота.
Закон о аренде от 90 года не регулирует сдачу в аренду жилых помещений.
Аренда жилых помещений регулируется жилищным законом.
Жилищная аренда или жилищный найм. Тот кто дает – наимодатель, тот кто получает
наимополучатель.
По договору о аренде сторонами являются арендодатель и арендатор. Может быть и третий
участник договора – субарендатор(арендатор арендатора).
При получении имущества в аренду необходимо проявлять особую бдительность!!!
Обязательно получить справки о правомочности сдачи в аренду имущества , через
коммерческий регистр.
Возмездность договора аренды.
Установленных ставок по оплате договора аренды не существует.
Если это все таки безвозмездный договор , то тогда аренда тарансформируется в ссуду.
Жилищный же найм имеет определенные предельные тарифы с жилой площади, которые
устанавливают местные органы самоуправления.
О форме договора.
Допускается свободная форма договора, в котором определяется вид аренды :
СРОЧНАЯ ИЛИ БЕССРОЧНАЯ
Исключение составляем жилищный найм (по эстонским законам) , максимальный срок его 5
лет.
Срочность или бессрочность договора проявляется при его прекращении.
Срочный договор прекращает свое действие по истечении срока, однако не автоматически ,
стороны должны уведомить друг друга о желании прекратить договор в согласованный срок.
Если стороны не выразили желание прекратить договор , то срочный договор превращается в
бессрочный.
Последствия:
Для прекращения бессрочного договора достаточно что бы одна сторона сообщила другой о
своем намерении прекратить договор за 3 месяца. По истечении трех месяцев договор считается
прекращенным.
Если договор срочный , то до истечения срока его можно прекратить только по обоюдному
согласию сторон.
В отдельных случаях допускается возможность прекращения по инициативе одной из сторон.Но
это только те случаи, которые указаны в законе о аренде( пример: арендатор не выплачивает
сумму в течении 3 месяцев…).. У арендадателя есть право обратиться в суд.
О видах договора аренды.
Существует много разновидностей аренды , пока не отраженных в законе( прокат жилищный
найм…).
Жилищный найм отличается от других видов аренды своим характером. Объектом жилищного
найма может быть только помещение пригодное для жилья.
Обязательна письменная форма договора. Преимущественное право заключения договора при
раннем проживании.
Ст12 прим.
Если квартира возвращается бывшему собственнику для личного проживания то можно
требовать компенсации.
Особым видом аренды является лизинг. Лизинг это сделка , которая в настоящее время
эстонским законодательством в полной мере не отрегулирована.(частично закон о аренде,
частично закон о купли-продаже.)
Суть лизинга – лицо желающее приобрести в пользование имущество, делаем заявку
лизингодателю на приобретение для него этого имущества у третьего лица.
Есть лизинг капитала , как правило на значительную сумму не менее 100 000 еек.
Лизинг капитала подразумевает право получить это имущество после выполнения
определенных условий в собственность.
Аренда пользования предполагает возврат имущества арендадателю, после окончания срока
аренды.
Обязанности и права:
Арендадатель и арендатор связанны между собой договором.
Арендадатель
Арендатор
1.Обязан передать имущество в том состоянии 1.Имеет право потребовать передачи
которое предусматривает договор. Он не
имущества после заключения договора о
отвечает за недостатки имущества которые
аренде. В случае отказа имеет право требовать
были им оговорены при составлении договора. через суд , возмещения убытков и
расторжения договора..
2.Имеет давать или не давать согласие на
сдачу арендатором имущества в субаренду.
2.Должен пользоваться арендованным
имущетвом в соответствии назначения по
3.Обязан производить ремонт за свой счет ,
договору( баня – баня, склад – склад) и
если договором не предусмотрено иное.
содержать имущество в исправном состоянии.
4.Может потребовать изменения оплаты за
аренду в случае изменения регулируемых
государством цен или в иных случаях
предусмотренных законодательством.
3.Может сдавать в субаренду , но только с
согласия арендадателя.
4.Имеет право сам произвести ремонт и
потребовать от арендадателя возмещения его
стоимости или покрытия платой за аренду.
5.Может потребовать снижение платы , если
условия пользования ухудшились в силу
обстаятельств за ктоторые арендатор не несет
ответственности.
11.01.01
Дополнение к билетам.
Билет 9: ответ на него заключается в объяснении таблицы которая была сделана дома.
Различие договоров подряда : помимо договора на капитальное строительство существуют
подряды не оказание различных услуг
Договоры комиссии : Договор комиссии близок по смыслу к поручению, существует одна
юридическая тонкость, при договоре комиссии комиссиант выступает в роли независимого
лица, от своего имени выполняющего определенные услуги со всеми вытекающими отсюда
последствиями.
Правонарушение:
Имеется общее основание для всех видов юридической ответственности, этим основанием
является правонарушение. Правонарушение подразделяется на :
1. Гражданское правонарушение.
2. Дисциплинарное правонарушение.
3. Административное правонарушение.
4. Преступление.
Все эти виды правонарушений имеют некоторые общие черты., эти общие черты охватываются
понятием состава правонарушения.
Состав правонарушения включает в себя четыре определенные группы элементов:
А. Объект правонарушения ( то ,.на что посягали. Имущество , честь и достоинство, порядок...).
Б Объективная сторона правонарушения ( учет характера действий или бездействия
правонарушителя). Примеры: Наезд на пострадавшего или неоказание помощи, отказ от дачи
показаний, хулиганство.
В. В объективную сторону включаются последствия от этого действия или бездействия. Не
всегда важен результат правонарушения
Объективная сторона правонарушения должна учитывать причинную связь между действием,
бездействием и наступившими последствиями.
Ответственность может наступить только тогда , когда действие или бездействие дает конечный
разультат.
В объектную сторону может включаться ( если это предусмотрено законом) , способ
совершения правонарушения , место и время.
С. Субъективная сторона включает: вину( психическое отношение лица к тому что оно
совершает или психические последствия).
Вина может быть умышленной и неосторожной.
Мотив и цель совершения преступления.
Д. Субъект правонарушения.
Здесь необходимо отметить два основных требования
1.Наступления возраста юридической ответственности.
С 13 лет в ряде случаев за особо тяжелые преступления.
С 15 лет в большинстве случаев.
С 18 лет полная юридическая ответственность.
2. Субъект должен быть психически вменяемым лицом и отдавал отчет своим действиям.
Юридическая ответственность и ее виды .
Виды ответственности тесно связаны с видами правонарушений.
Административная ответственность раскрывается в главе 3 кодекса о административных
правонарушениях ( штраф, лишение прав , арест…).
Ответственность за преступление называется наказанием.
Наказание отображено в главе 3 кодекса и включает в себя ( штраф , лишение деятельности…).
Билет 33.
Гражданско-правовая ответственность это имущественная ответственность Здесь не
присутствует наказание в виде лишения свободы или отлучения от рабочего места.
Ответственность имеет две разновидности : договорная и внедоговорная.
Договорная – это ответственность сторон за выполнение договора ( недлежащее, экономичное,
реальное). Она выражается прежде всего в возмещении убытков.
К убыткам относятся:
Прямые расходы кредитора вызванные неисполнением должником своего обязательства,состав:
Порча имущества.
Утрата.
Упущенная выгода ( должна быть доказана и определена суду).
К договорной ответственности кроме убытков так же относятся штрафные санкции в виде
неустойки.
Внедоговорная ответственность это имушественная ответственность за нарушения прав лица ,
не предусмотренная соглашением сторон ( прим. Нанесение вреда здоровью …) Гражданский
кодекс глава 41, 43.
Моральный вред.
Закон общей части гражданского кодекса предусматривает ответственность за посягательство
на честь человека или Ю.Л., непрекосновенность жилища, тайна переписки… .
Перечень возможных посягательств не завершен .
Дисциплинарная ответственность работника (1993г).
Речь идет об ответственности работника. Работодатель согласно этому закону может наложить
дисциплинарное взыскание на работника в течение шести месяцев.
Виды дисциплинарной ответственноти.
1.Выговор.
2.Штраф ( разовый не более 10 дневных зарплат). Если за счет работника погашаются убытки
работодатель имеет право удержания из зарплаты до 50% от суммы.
3.Отстранение от работы и должности без выплаты зарплаты ( не более чем на 10 дней разово, и
не более чем на 20 дней в течении года).
4.Расторжение трудового договора.
При наложении взыскания работник может обжаловать его в течении месяца. После года работы
взыскание автоматически снимается.
Ответственность без вины может возникнуть на основании статьи 458 гражданского кодекса
Эстонии. Это ответственность за вред причиненный источником повышенной опасности.
Примерный перечень предприятий являющихся источниками повышенной опасности:
Транспортные организации, строительные предприятия, энергетические предприятия,
химические производства… .
Эти средства могут сработать без воли человека, в силу своей потенциальной опасности.
Случай нанесения имущественного ущерба владельцем автотранспорта.
Вор – владелец угнанного средства.
Шофер , может не быть владельцем транспортного средства ,если по договору владельцем
является автопредприятие.
Только в двух случаях не предусматривается ответственность без вины:
1.Ввиду непреодолимой силы.
2.Умысла потерпевшего.
В гражданском праве предусмотрена ответственность и за чужую вину. Например при
поручении должника произвести выплаты кредитору другому лицу, если другое лицо не
выполнило поручение то ответственность должника перед кредитором сохраняется.
11.01.01
Дополнение к билетам.
Билет 9: ответ на него заключается в объяснении таблицы которая была сделана дома.
Различие договоров подряда : помимо договора на капитальное строительство существуют
подряды не оказание различных услуг
Договоры комиссии : Договор комиссии близок по смыслу к поручению, существует одна
юридическая тонкость, при договоре комиссии комиссиант выступает в роли независимого
лица, от своего имени выполняющего определенные услуги со всеми вытекающими отсюда
последствиями.
Правонарушение:
Имеется общее основание для всех видов юридической ответственности, этим основанием
является правонарушение. Правонарушение подразделяется на :
5. Гражданское правонарушение.
6. Дисциплинарное правонарушение.
7. Административное правонарушение.
8. Преступление.
Все эти виды правонарушений имеют некоторые общие черты., эти общие черты охватываются
понятием состава правонарушения.
Состав правонарушения включает в себя четыре определенные группы элементов:
А. Объект правонарушения ( то ,.на что посягали. Имущество , честь и достоинство, порядок...).
Б Объективная сторона правонарушения ( учет характера действий или бездействия
правонарушителя). Примеры: Наезд на пострадавшего или неоказание помощи, отказ от дачи
показаний, хулиганство.
В. В объективную сторону включаются последствия от этого действия или бездействия. Не
всегда важен результат правонарушения
Объективная сторона правонарушения должна учитывать причинную связь между действием,
бездействием и наступившими последствиями.
Ответственность может наступить только тогда , когда действие или бездействие дает конечный
разультат.
В объектную сторону может включаться ( если это предусмотрено законом) , способ
совершения правонарушения , место и время.
С. Субъективная сторона включает: вину( психическое отношение лица к тому что оно
совершает или психические последствия).
Вина может быть умышленной и неосторожной.
Мотив и цель совершения преступления.
Д. Субъект правонарушения.
Здесь необходимо отметить два основных требования
1.Наступления возраста юридической ответственности.
С 13 лет в ряде случаев за особо тяжелые преступления.
С 15 лет в большинстве случаев.
С 18 лет полная юридическая ответственность.
2. Субъект должен быть психически вменяемым лицом и отдавал отчет своим действиям.
Юридическая ответственность и ее виды .
Виды ответственности тесно связаны с видами правонарушений.
Административная ответственность раскрывается в главе 3 кодекса о административных
правонарушениях ( штраф, лишение прав , арест…).
Ответственность за преступление называется наказанием.
Наказание отображено в главе 3 кодекса и включает в себя ( штраф , лишение деятельности…).
Билет 33.
Гражданско-правовая ответственность это имущественная ответственность Здесь не
присутствует наказание в виде лишения свободы или отлучения от рабочего места.
Ответственность имеет две разновидности : договорная и внедоговорная.
Договорная – это ответственность сторон за выполнение договора ( недлежащее, экономичное,
реальное). Она выражается прежде всего в возмещении убытков.
К убыткам относятся:
Прямые расходы кредитора вызванные неисполнением должником своего обязательства,состав:
Порча имущества.
Утрата.
Упущенная выгода ( должна быть доказана и определена суду).
К договорной ответственности кроме убытков так же относятся штрафные санкции в виде
неустойки.
Внедоговорная ответственность это имушественная ответственность за нарушения прав лица ,
не предусмотренная соглашением сторон ( прим. Нанесение вреда здоровью …) Гражданский
кодекс глава 41, 43.
Моральный вред.
Закон общей части гражданского кодекса предусматривает ответственность за посягательство
на честь человека или Ю.Л., непрекосновенность жилища, тайна переписки… .
Перечень возможных посягательств не завершен .
Дисциплинарная ответственность работника (1993г).
Речь идет об ответственности работника. Работодатель согласно этому закону может наложить
дисциплинарное взыскание на работника в течение шести месяцев.
Виды дисциплинарной ответственноти.
1.Выговор.
2.Штраф ( разовый не более 10 дневных зарплат). Если за счет работника погашаются убытки
работодатель имеет право удержания из зарплаты до 50% от суммы.
3.Отстранение от работы и должности без выплаты зарплаты ( не более чем на 10 дней разово, и
не более чем на 20 дней в течении года).
4.Расторжение трудового договора.
При наложении взыскания работник может обжаловать его в течении месяца. После года работы
взыскание автоматически снимается.
Ответственность без вины может возникнуть на основании статьи 458 гражданского кодекса
Эстонии. Это ответственность за вред причиненный источником повышенной опасности.
Примерный перечень предприятий являющихся источниками повышенной опасности:
Транспортные организации, строительные предприятия, энергетические предприятия,
химические производства… .
Эти средства могут сработать без воли человека, в силу своей потенциальной опасности.
Случай нанесения имущественного ущерба владельцем автотранспорта.
Вор – владелец угнанного средства.
Шофер , может не быть владельцем транспортного средства ,если по договору владельцем
является автопредприятие.
Только в двух случаях не предусматривается ответственность без вины:
1.Ввиду непреодолимой силы.
2.Умысла потерпевшего.
В гражданском праве предусмотрена ответственность и за чужую вину. Например при
поручении должника произвести выплаты кредитору другому лицу, если другое лицо не
выполнило поручение то ответственность должника перед кредитором сохраняется.