Бланк уступки - Поселок таунхаусов "Снегири"

Соглашение № ____
о замене стороны в обязательстве и уступки прав
г. Екатеринбург
__________ 20__г.
Жилищно-строительный кооператив «Снегири», именуемый в дальнейшем «ЖСК
«Снегири» в лице Председателя Правления Коготкова Максима Олеговича, действующего на
основании Устава, с одной стороны, и
______________________________________________________________________________,
именуемые в дальнейшем «Цедент» и
______________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Цессионарий», совместно именуемые стороны заключили настоящее
соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ.
1.1. По настоящему соглашению Цедент передает права и обязанности в полном объеме, в
котором они существуют на момент заключения настоящего соглашения Цессионарию, а
Цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по следующим обязательствам и
основаниям:
1.1.1. по договору паевого участия № _____ от _________2011г., заключенному между ЖСК
«Снегири» и _______________________, в порядке, предусмотренном мировым
соглашением от 29.03.2011г., утвержденным определением от 04.04.2011г.
Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-35432/09 о признании ООО
«Строительная компания «Третья столица» несостоятельным (банкротом), далее по
тексту «Мировое соглашение».
1.1.2. права Цедента, предусмотренные Мировым соглашением от 29.03.2011г.,
утвержденным определением от 04.04.2011г. Арбитражного суда Свердловской
области по делу № А60-35432/09, в части получения права собственности на объект
недвижимости: жилого помещения со встроенными нежилыми помещениями,
состоящего из 4 (четырех) комнат, общей проектной площадью 150 кв.м.,
строительный № 5 (далее по тексту – «Жилое помещение», «Квартира»),
расположенного в строящемся жилом многоквартирном сблокированном доме
(таунхаусе), строительный № 1Б (почтовый 3) (далее по тексту – «Жилой дом»), в
строящемся коттеджном поселке многоквартирных жилых (таунхаусов) и нежилых
зданий, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:06:45:01 001:0198,
по адресу: Свердловская область, Белоярский район, северо-западнее поселка
Бобровский, и почтовый адрес: Свердловская область, Белоярский район, п. Растущий,
мкр. Снегири (далее по тексту – «Поселок», «Коттеджный поселок», п. Снегири), по
результатам реализации мирового соглашения в полном объеме и исполнения
обязательств по договору паевого участия № _____ от _________2011г..
1.2. Стороны признают, что на момент заключения настоящего соглашения обязательства
Цедента перед ЖСК «Снегири», в части внесения суммы дополнительного финансирования,
составляющую часть пая в размере 1 118 614 рублей 26 копеек, подлежащую уплате денежными
средствами за счет Цедента не исполнены. Сумма неисполненных обязательств по внесению
дополнительного финансирования, путем оплаты части пая ЖСК «Снегири» на момент
заключения настоящего соглашения составляет 1 118 614 рублей 26 копеек рублей и с момента
заключения настоящего соглашения подлежит внесению Цессионарием в ЖСК «Снегири» в
порядке и сроки, определенные пунктом 2.2.1 настоящего соглашения.
1.3. Стороны признают, что часть паевого взноса в размере 1 431 385 рублей 74 копейки
оплачивается ООО «Строительная компания «Третья столица» за Цедента в соответствии с
условиями мирового соглашения путем передачи ЖСК «Снегири» права собственности на
объекты незавершенного строительства в Коттеджном поселке, указанные в Мировом
соглашении.
1.4. Цессионарий за уступаемое право обязуется уплатить цеденту денежные средства в
следующем порядке:
Настоящее соглашение заключается в соответствии со ст. 421 ГК РФ и является
смешанным договором, направленным на устранение правовых усложнений и неопределенностей
в целях обеспечения получения Цессионарием права собственности на объект недвижимости,
указанный в п. 1.1 настоящего соглашения.
1.5. Объем прав и обязанностей ЖСК «Снегири» заключением настоящего соглашения не
изменяется. ЖСК «Снегири» не выплачивает (не возвращает) Цеденту сумму внесенных на
момент настоящего соглашения паевых и членских взносов, в том числе уплаченных за Цедента
ООО «Строительная компания «Третья столица». Обязательства между Цедентом и ЖСК
«Снегири» прекращаются с момента заключения настоящего соглашения в объеме переданных
Цессионарию прав и обязанностей.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Цедент обязан:
2.1.1. в течении 5-ти дней с момента заключения настоящего соглашения передать
Цессионарию следующие документы:
 договор паевого участия № _____ от _________2011г., с приложениями и
дополнениями;
2.2. Цессионарий обязан:
2.2.1. Уплатить оставшуюся часть паевого взноса в размере, указанном в п. 1.2. настоящего
соглашения в следующие сроки:
- 1 118 614 рублей 26 копеек в срок до _____________.
2.2.2. Пункт 2.2.1 настоящего соглашения является соглашением об изменении условий
договора паевого участия в части порядка и сроков уплаты паевого взноса.
2.3. ЖСК «Снегири» обязано:
2.3.1. Созвать в установленном Уставом ЖСК «Снегири» порядке общее собрание членов
ЖСК «Снегири» с повесткой дня о принятии Цессионария в члены кооператива.
2.3.2. С момента заключения настоящего соглашения исполнять обязательства,
предусмотренные договором паевого участия в отношении Цессионария.
2.3.3. Совершить необходимые действия для государственной регистрации права
собственности на объекты незавершенного строительства, указанные в мировом
соглашении.
2.3.4. Обеспечить окончание строительства и ввод объекта в эксплуатацию не позднее 31
декабря 2012г. В этой части настоящее соглашение является соглашением об
изменении условий договора паевого участия.
2.4. В случае просрочки Цессионарием обязательств по уплате, предусмотренных в п.1.4.
настоящего Договора, более чем на 15 календарных дней, Цессионарий
уступает право требования на получение жилого помещения (общей проектной
площадью 150 кв.м.) в собственность Цеденту, все права и обязанности по
договору № _____ от _________2011г., заключенным Цедентом и ЖСК «Снегири»
(права по которому передаются по настоящему соглашению Цессионарию), переходят
к Цеденту, а Цедент возвращает Цессионарию все полученные ранее денежные суммы
за вычетом 300 000 (триста тысяч) рублей, а так же денежные средства, равные
паевым взносам, внесенным Цессионарием по договору № _____ от _________2011г. в
ЖСК «Снегири».
3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами.
3.2. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, каждый из которых передается
стороне настоящего Соглашения. Каждый из экземпляров договора имеет равную юридическую
силу.
3.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.
3.4. Подписанием настоящего соглашения Цедент выражает волеизъявление на выход из
состава ЖСК «Снегири», а Цессионарий – волеизъявление на принятие его в члены ЖСК
«Снегири».
3.5. Цедент несет ответственность за действительность уступаемого требования.
4. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ЖСК «Снегири»
Адрес: 620026, г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 83, оф. 512
ОГРН: 1116672006791
ИНН 6672335979 КПП 667201001
___________________/ Коготков М.О. /
Цедент:
Цессионарий: