Типовой договор купли-продажи объектов недвижимости

Договор №_____/________
купли-продажи имущества
г. Уфа
«_____» ____________ 2014 г.
_________________________________, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице
__________________, действующего на основании ____________________, с одной
стороны, и
________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ______, действующего на
основании _____________, с другой стороны, и совместно именуемые "стороны",
заключили настоящий Договор (именуемый в дальнейшем "Договор") о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется оплатить и
принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество, именуемое
в дальнейшем «Объект»:
__________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Объект расположен по адресу: _________________________________________________________
1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании
следующих документов: _________________________________________________________
1.3. Объект расположен на земельном участке площадью _____________________кв. м
с кадастровым номером ______________________.
1.4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора Объект никому не
отчужден, под залогом и арестом не находится, в споре не состоит, обременение не
зарегистрировано.
1.5. Одновременно с передачей Объекта, Покупателю передается имеющаяся у
Продавца техническая документация на Объект.
2.Цена договора.
2.1. Цена Объекта установлена в размере___________________________________
____________________________________________________________________________
3.Платежи по договору.
3.1. Покупатель обязуется оплатить стоимость Объекта, указанную в п. 2.1. договора, в
течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания Сторонами настоящего договора
путем перечисления всей суммы на расчетный счет Продавца.
3.2. Покупатель вправе досрочно исполнить свое обязательство с последующим
письменным уведомлением об этом Продавца.
3.3. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента
поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.
4.Сроки, порядок передачи имущества.
4.1. Объект передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи в течение
5 (пяти) рабочих дней после поступления денежных средств на расчетный счет Продавца в
полном объеме, согласно п. 2.1 и п. 3.1 настоящего договора.
С момента подписания акта приема-передачи Сторонами ответственность за сохранность
Объекта, равно как и риск случайной порчи или гибели Объекта, несет Покупатель.
1
4.2. Обязательство Продавца передать Объект считается исполненным после подписания
Сторонами акта приема-передачи.
5.Земельный участок.
5.1. Покупатель обязуется переоформить право пользования на земельный участок
площадью не менее _____________ для размещения и обслуживания «Объекта».
6.Ответственность Сторон.
6.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из Сторон
обязательств по настоящему договору, виновная сторона возмещает другой стороне убытки,
причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств в соответствии
с действующим законодательством.
7.Возникновение права собственности.
7.1. Право собственности на Объект возникает у Покупателя с момента
государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике
Башкортостан и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.2. Все расходы по государственной регистрации перехода прав собственности на
недвижимое имущество несет Покупатель.
8. Форс-мажор.
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение условий договора в
случае, если данное неисполнение вызвано действием форс-мажорных обстоятельств.
Сторона, ссылающаяся на действие в отношении нее названных обстоятельств, обязана
документально подтвердить данное действие.
9. Порядок урегулирования споров.
9.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в процессе исполнения
условий настоящего договора, должны решаться путем переговоров между сторонами.
Претензионный порядок урегулирования споров - обязателен. Получившая претензию
сторона обязана рассмотреть ее и предоставить ответ в течение 20 (двадцать) календарных
дней со дня ее получения. В случае не получения ответа на претензию в установленный срок,
сторона, направившая претензию, вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
9.2. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в процессе исполнения
условий настоящего договора, и не урегулированные в досудебном порядке, подлежат
разрешению в Арбитражном суде Республики Башкортостан.
10.
Прочие условия.
10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до
полного исполнения Сторонами своих обязательств.
10.2. Покупатель обязуется раскрывать Продавцу сведения о собственниках
(номинальных владельцах) долей/акций/паев Покупателя, по форме, предусмотренной
Приложением №1 к настоящему Договору, с указанием бенефициаров (в том числе конечного
выгодоприобретателя/ бенефициара) с предоставлением подтверждающих документов.
2
В случае любых изменений сведений о собственниках (номинальных владельцах)
долей/акций/паев Покупателя, включая бенефициаров (в том числе конечного
выгодоприобретателя /бенефициара) Поставщик обязуется в течение 5 (пяти) календарных
дней с даты наступления таких изменений предоставить Покупателю актуализированные
сведения.
При раскрытии соответствующей информации Стороны обязуются производить
обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ от
27.07.2006 «О персональных данных».
Положения настоящего пункта Договора Стороны признают существенными условиями
Договора. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Покупателем
обязательств, предусмотренных настоящим пунктом Договора, Продавец вправе в
одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор.
10.3. Любая из сторон может передавать свои права и обязанности по Договору третьим
лицам только с письменного согласия другой стороны.
10.4. Условия настоящего договора относятся к коммерческой тайне, и в случае их
передачи одной из сторон любым способом третьим лицам, другая сторона имеет право на
возмещение упущенной выгоды.
10.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том
случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными
представителями обеих сторон.
Факсимильные копии документов используются сторонами в оперативных целях и
имеют юридическую силу до предоставления соответствующих оригиналов. Оригиналы
документов должны передаваться сторонами не позднее 5 (пять) календарных дней с момента
отправления копии по факсимильной связи (без учета пробега почты).
10.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются
действующим законодательством РФ.
10.7. В случае изменения реквизитов и адресов, Стороны должны извещать друг друга в
десятидневный срок с момента возникновения таких изменений.
10.8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке; все
экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для
каждой из Сторон и третий экземпляр – для хранения в Управлении Росреестра по
Республике Башкортостан.
11.
Адреса и реквизиты сторон.
Продавец: ООО «БГК»
____________________/
М.П.
Покупатель:
/
___________________/
М.П.
/
3
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ № Б/Н
к договору купли-продажи имущества № _____/________
от «____»_________2014г.
г. Уфа
_______________________________________________две тысячи четырнадцатого года
_________________________________, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице
__________________, действующего на основании ____________________, с одной
стороны, и
________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ______, действующего на
основании _____________, с другой стороны, и совместно именуемые "стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец
передал,
а
Покупатель
принял
имущество
______________________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем «Объект».
2. Объект передается и принимается в состоянии, соответствующем условиям
Договора и назначению. Претензий у Покупателя не имеется.
3. На момент подписания настоящего Акта Покупатель оплатил Продавцу полную
стоимость объекта в размере __________________________________________________.
Расчет произведен полностью, претензий у Продавца не имеется.
4. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах: по одному для каждой из сторон.
5. Адреса, реквизиты, подписи Сторон:
Продавец:
Покупатель:
ООО «БГК»
____________________/
М.П.
/
___________________/
М.П.
/
4