Тема 5. Обязательства в гражданском праве и ответственность за их нарушение

МЕЖДУНАРОДНЫЙ БАНКОВСКИЙ ИНСТИТУТ
INTERNATIONAL BANKING INSTITUTE
Тема 5. Обязательства в гражданском
праве и ответственность за их нарушение
Цели и задачи:
Ознакомившись с данной темой, Вы будете:
1. Иметь представление об обязательствах и их видах.
2. Знать общие положения о способах обеспечения исполнения обязательств.
3. Разбираться в основаниях прекращения обязательств и видах ответственности за их нарушение.
4. Различать отдельные виды договоров, исходя из понимания их правовой
природы.
Оглавление
5.1. Понятие и виды обязательств ................................................................................................... 1
5.2. Способы обеспечения исполнения обязательств ............................................................ 2
5.3. Основания прекращения обязательств ................................................................................ 5
5.4. Понятие и виды договоров. Порядок заключения, изменения и расторжения
договоров..................................................................................................................................................... 7
5.1. Понятие и виды обязательств
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого
лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ). Таким образом, обязательство – это гражданское правоотношение, связывающее его участников (субъектов) юридическими правами и обязанностями.
Сторонами в обязательстве является кредитор и должник.
Кредитор – это лицо, управомоченное требовать от должника соответствующего поведения – выполнения определенных юридических обязанностей.
Должник – это лицо, обязанное совершить определенное действие в пользу
кредитора либо воздержаться от определенного действия. Кредиторами и должниками в обязательствах могут выступать любые субъекты гражданского права
(физические и юридические лица, Россия, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования). При этом кредитором и должником может быть одно
лицо или несколько лиц.
Основная классификация обязательств осуществляется по основаниям их
возникновения. Исходя из этого, обязательства разделяются на:
 договорные;
 внедоговорные.
Договорными являются обязательства, возникающие на основе договора, т. е.
соглашения сторон. Подавляющее большинство гражданско-правовых обяза-
1
МЕЖДУНАРОДНЫЙ БАНКОВСКИЙ ИНСТИТУТ
INTERNATIONAL BANKING INSTITUTE
тельств являются договорными, поэтому договор является самым распространенным основанием возникновения обязательств. Договорные обязательства характеризуются тем, что их содержание определяется законодательством, а также соглашением сторон.
Обязательства, возникающие из юридических фактов, именуются внедоговорными. Их содержание, как правило, определяется законодательством, а в некоторых случаях – волей одного субъекта. Наиболее распространенными основаниями
возникновения внедоговорных обязательств являются: неправомерные действия;
односторонние сделки, события.
Гражданско-правовые обязательства могут возникать из неправомерных действий физических и юридических лиц, т. е. действий, сопряженных с нарушением
законодательства. К ним относятся обязательства вследствие причинения вреда, в
том числе жизни или здоровью гражданина), обязательства вследствие неосновательного обогащения.
Обязательства, возникающие в результате неправомерных действий, характеризуются тем, что их содержание определяется законодательством и в них одна
сторона является только кредитором, а другая – только должником. Сущность
обязательства из причинения вреда заключается в том, что вред, причиненный
личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу
юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим
вред.
Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления и их должностных лиц, возмещается за счет соответствующей казны
России, субъекта Российской Федерации или муниципального образования. Обязательства, возникающие из неосновательного обогащения, заключаются в том,
что лицо, которое незаконно приобрело или сберегло имущество за счет другого
лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Неосновательным обогащением являются:
суммы неуплаченных налогов, доходы, полученные от незарегистрированной
предпринимательской деятельности, доходы, полученные от незаконно удерживаемого имущества, недополученные потерпевшим доходы (упущенная выгода) и т.
д. Должником в этих обязательствах выступает лицо, незаконно обогатившееся.
Оно обязано возвратить имущество, составляющее необоснованное обогащение, в
натуре, а в случае невозможности возвращения в натуре - возместить потерпевшему действительную стоимость имущества на момент его приобретения и все
убытки, включая недополученные потерпевшим доходы.
5.2. Способы обеспечения исполнения обязательств
Действующее законодательство предоставляет достаточно широкие возможности для защиты интересов добросовестной стороны от неисправного должника.
Одним из таких институтов, в определенной степени гарантирующих предпринимателя от убытков, является институт обеспечения исполнения обязательств.
Исполнение обязательств может обеспечиваться следующими способами:




неустойкой;
залогом;
удержанием имущества должника;
поручительством;
2
МЕЖДУНАРОДНЫЙ БАНКОВСКИЙ ИНСТИТУТ
INTERNATIONAL BANKING INSTITUTE
 банковской гарантией;
 задатком и другими (ст. 329 ГК РФ).
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае
просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Неустойка имеет двоякое значение. Вопервых, она побуждает должника под страхом наступления неблагоприятных последствий надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства. Вовторых, является способом определения размера возмещаемых кредитору убытков, освобождая кредитора от затруднительного зачастую процесса доказывания
их величины. Неустойка выражается в виде штрафа (определенной суммы) или
пени (периодически начисляемых сумм). И тот, и другой вид неустойки может
определяться как в твердой денежной сумме, так и в виде процента. Кредитор
вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением
сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон,
если закон этого не запрещает. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Залог. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства
получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно
перед другими кредиторами (ст. 334 ГК РФ).
Залог возникает в силу договора, а также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Залогодателем может быть как сам должник,
так и третье лицо (ст. 335 ГК РФ). Залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения. Залогодателем
права может быть лицо, которому принадлежит закладываемое право. Залог права аренды или иного права на чужую вещь не допускается без согласия ее собственника или лица, имеющего на нее право хозяйственного ведения. Предметом
залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права
(требования), за исключением имущества, изъятого из оборота (ст. 336 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том
объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты; неустойку — возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также
возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной
вещи и расходов по взысканию. Заложенное имущество остается у залогодателя,
если иное не предусмотрено договором. Имущество, на которое установлена ипотека (недвижимое имущество вместе с соответствующим земельным участком, переданное в залог в целях получения ипотечной ссуды), а также заложенные товары в обороте залогодержателю не передаются. При залоге имущественного права,
удостоверенного ценной бумагой, она передается залогодержателю либо в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а также содержаться указание на
то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен
быть в письменной форме, а договор о залоге государственного имущества, в том
числе залоге государственного предприятия в целом, подлежит государственной
регистрации (ст. 339 ГК РФ).
3
МЕЖДУНАРОДНЫЙ БАНКОВСКИЙ ИНСТИТУТ
INTERNATIONAL BANKING INSTITUTE
Удержание. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче
должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения
должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору
связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то что после
того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены
третьим лицом. Договор может содержать иные условия (ст. 359 ГК РФ).
Поручительство. По договору поручительства поручитель обязывается перед
кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства
полностью или в части (ст. 361 ГК РФ).
Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. Он должен быть совершен в письменной
форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора
поручительства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником
обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают
перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не
предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает
перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов,
возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора,
вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно
давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не
предусмотрено договором поручительства (ст. 363 ГК РФ).
Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего, а также при переводе на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за
нового должника, и в случае, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем, по истечении срока, на который оно дано (ст. 367 ГК РФ).
Банковская гарантия. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования об ее уплате (ст.
368 ГК РФ).
За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение. Предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от того основного обязательства,
в обеспечение исполнения которого она выдана, даже если в гарантии содержится ссылка на это обязательство. Банковская гарантия не может быть отозвана гарантом, если в ней не предусмотрено иное. Принадлежащее бенефициару по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому
лицу, если в гарантии не предусмотрено иное. Требование бенефициара об уплате денежной суммы по банковской гарантии должно быть представлено гаранту в
4
МЕЖДУНАРОДНЫЙ БАНКОВСКИЙ ИНСТИТУТ
INTERNATIONAL BANKING INSTITUTE
письменной форме с приложением указанных в гарантии документов. В требовании или приложении к нему бенефициар должен указать, в чем состоит нарушение принципалом основного обязательства, в обеспечение которого выдана гарантия.
Требование бенефициара должно быть представлено гаранту до окончания
определенного в гарантии срока, на который она выдана.
По получении требования бенефициара гарант должен без промедления уведомить об этом принципала и передать ему копии требования со всеми относящимися к нему документами. Гарант должен рассмотреть требование бенефициара в
разумный срок и проявить разумную заботливость, чтобы установить, соответствует ли это требование условиям гарантии. Гарант отказывает бенефициару в
удовлетворении его требования, если это требование либо приложенные к нему
документы не соответствуют условиям гарантии либо представлены гаранту по
окончании определенного в гарантии срока. Гарант должен немедленно уведомить бенефициара об отказе удовлетворить его требование. Если гаранту до удовлетворения требования бенефициара стало известно, что основное обязательство, обеспеченное банковской гарантией, полностью или в соответствующей части уже исполнено, прекратилось по иным основаниям либо недействительно, он
должен немедленно сообщить об этом бенефициару и принципалу. Полученное
гарантом поле такого уведомления повторное требование бенефициара подлежит
удовлетворению гарантом. Право гаранта потребовать от принципала в порядке
регресса возмещения сумм, уплаченных бенефициару по банковской гарантии,
определяется соглашением гаранта с принципалом, во исполнение которого была
выдана гарантия. Обязательство гаранта перед бенефициаром по гарантии прекращается: уплатой бенефициару суммы, на которую выдана гарантия; окончанием определенного в гарантии срока, на который она выдана; вследствие отказа
бенефициара от своих прав по гарантии и возвращения ее гаранту или письменного уведомления об освобождении гаранта от его обязательств (ст. 378 ГК РФ).
Задаток. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой
стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в
письменной форме (ст. 380 ГК РФ).
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет
причитающихся со стороны по договору платежей, задатком. В частности, при отсутствии письменного соглашения эта сумма считается уплаченной в качестве
аванса, если не доказано иное. При прекращении обязательства до начала его
исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения
задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна
сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственная сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой
стороне двойную сумму задатка (ст. 381 ГК РФ). Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
5.3. Основания прекращения обязательств
Под прекращением обязательства понимается прекращение обязанностей, вытекающих из данного обязательства (ст.407 ГК РФ) .Обязательства прекращаются
в результате наступления определенных фактов, которые получили название способов прекращения о6язательств.
5
МЕЖДУНАРОДНЫЙ БАНКОВСКИЙ ИНСТИТУТ
INTERNATIONAL BANKING INSTITUTE
Наиболее распространенным способом прекращения обязательства является
надлежащее исполнение обязательства, т. е. исполнение, которое соответствует
условиям обязательства, требованиям закона и иных правовых актов, а при отсутствии таковых требований и условий соответствует обычаям делового оборота
или обычно предъявляемым требованиям (ст. 408 ГК РФ).
Обязательство также прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает (например, гибель индивидуально-определенной вещи, являющейся предметом обязательства,
в результате стихийного бедствия) (ст. 416 ГК РФ).
Обязательство прекращается предоставлением кредитору отступного, суть которого состоит в том, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено взамен его исполнения должником предоставлением кредитору определенной суммы денег, передачей имущества и т. д. (ст. 409 ГК РФ).
По соглашению сторон обязательство также прекращается в результате новации, суть которой состоит в том, что сторонами достигается соглашение о замене
первоначального обязательства, существующего между ними, другим обязательством, предусматривающим иной предмет или способ исполнения. Новация не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни
или здоровью, и по уплате алиментов. Новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашением сторон (ст. 414 ГК РФ).
Обязательство может быть прекращено полностью или частично зачетом
встречного однородного требования, срок которого наступил либо не указан или
определен моментом востребования (ст. 412 ГК РФ).
В результате зачета взаимно погашаются встречные требования или одно из
них. Оба требования погашаются одновременно, если суммы по основному и
встречному обязательствам равны между собой. Законодательство не допускает
зачет обязательств в случаях, если по заявлению другой стороны к требованию
подлежит применению срок исковой давности и этот срок истек; в иных случаях,
предусмотренных законом или договором.
Кроме того, зачет не применяется к обязательствам, связанным с личностью
должника:
 по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью;
 о взыскании алиментов;
 о пожизненном содержании.
В случае уступки требования должник вправе зачесть против требования нового кредитора свое встречное требование к первоначальному кредитору. Зачет
производится, если требование возникло по основанию, существовавшему к моменту получения должником уведомления об уступке требования, и срок требования наступил до его получения либо этот срок не указан или определен моментом
востребования.
Обязательство прекращается в случае совпадения должника и кредитора в одном лице (ст. 413 ГК РФ). В этом случае происходит правопреемство и поскольку
одно и то же лицо не может быть одновременно кредитором и должником по одному и тому же обязательству, то оно перестает существовать. Обязательство
прекращается освобождением кредитором должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав других лиц в отношении имущества кредитора.
В данном случае обязательство прекращается в результате одностороннего действия кредитора.
6
МЕЖДУНАРОДНЫЙ БАНКОВСКИЙ ИНСТИТУТ
INTERNATIONAL BANKING INSTITUTE
Обязательство может прекращаться в результате прекращения одной из сторон
в обязательстве (ст. 418 ГК РФ). Так, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника
либо обязательство неразрывно связано с личностью должника иным образом, и
обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено
лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с
личностью кредитора. И в том, и в другом случае речь идет об обязательствах,
носящих строго личный характер (например, создание произведения искусства).
Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица, поскольку в данном случае не происходит правопреемство.
Обязательство может быть прекращено на основании акта государственного
органа, если в результате его издания исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично (ст. 417 ГК РФ ).
5.4. Понятие и виды договоров. Порядок заключения, изменения и расторжения договоров
Договором в гражданском законодательстве признается соглашение двух или
нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав
и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).
Условия договора определяются по соглашению сторон, если только эти условия не предусмотрены действующим законом.
Виды договоров:
 Возмездные и безвозмездные договоры.
Возмездным является договор, по которому одна сторона или обе стороны получают плату или иное встречное возмещение за исполнение своих обязанностей,
например договор купли-продажи, займа, хранения в ломбарде, договор подряда,
аренды и др. Безвозмездными признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения платы или иного
встречного предоставления. К безвозмездным договорам относятся договор о
предоставлении вещи в безвозмездное пользование, договор дарения, в том числе пожертвования (ст. 423 ГК РФ).
 Публичным договором является такой договор, который заключается коммерческой организацией по продаже товаров, выполнению работ или оказанию
услуг и которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратился, например розничная торговля, медицинское, гостиничное обслуживание, перевозка транспортом общего
пользования и др. Правилами публичного договора предусмотрено, что: 1) коммерческая организация не может оказывать предпочтения одному лицу перед другим (кроме предусмотренных законом льгот для некоторых категорий граждан или
организаций); 2) цены и другие условия публичного договора должны быть одинаковыми для всех потребителей, кроме льготных категорий (ст. 426 ГК РФ).
 Договор присоединения – это договор, условия которого определены в каких-либо стандартных формах и которые могут быть приняты другой стороной не
иначе, как путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК
РФ). Присоединившаяся сторона может требовать расторжения или изменения договора, если договор присоединения лишает эту сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого рода, исключает или ограничивает ответственность
другой стороны за нарушение обязательств или содержит другие явно обремени-
7
МЕЖДУНАРОДНЫЙ БАНКОВСКИЙ ИНСТИТУТ
INTERNATIONAL BANKING INSTITUTE
тельные для присоединившейся стороны условия. Однако это правило не применяется к договорам, если стороны занимаются коммерческой деятельностью и присоединившаяся сторона знала, на каких условиях она заключает договор.
 Предварительный договор – это договор, по которому стороны обязуются
заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ, оказании
услуг, т. е. основной договор на условиях, определенных предварительным договором. Такой договор должен заключаться в письменной форме, устанавливать
срок заключения основного договора, его предмет, другие существенные условия
(ст. 429 ГК РФ).
 Договоры в пользу третьего лица. Это договоры, в которых стороны устанавливают, что должник должен произвести исполнение не кредитору, а другому
лицу, указанному в договоре, который, в свою очередь, приобретает право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (ст. 430 ГК РФ).
По содержанию можно все договоры делить на:
- договоры направленные на передачу имущества в собственность;
- договоры о передаче имущества во временное пользование;
- договоры на выполнение отдельных работ;
- договоры на выполнение отдельных услуг и другие.
Порядок заключения гражданско-правовых договоров имеет две стадии:
 предложение заключить договор (оферты);
 принятие предложения (акцепта).
Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам
предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым
будет принято предложение. Однако закон признает офертой не только предложение, адресованное конкретному лицу или лицам, но и предложение заключить
договор с любым желающим. Таким образом, оферта бывает:
o индивидуально-определенной, адресованной конкретному лицу или лицам;
o публичной, адресованной неопределенному кругу лиц.
Для того чтобы предложение заключить договор признавалось офертой, оно
должно содержать все необходимые условия, на которых предлагается заключить
договор. Поэтому не является офертой, например, реклама продукции или банковских услуг, другие предложения, адресованные неопределенному кругу лиц,
не содержащие все существенные условия, на которых предлагается заключить
договор. Правовое значение оферты состоит в том, что она связывает оферента
обязанностью заключить договор с тем, к кому она обращена (ст. 435 – 437
ГК РФ).
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Согласие заключить договор является акцептом, если предложение оферента
принято безоговорочно. Если договор требует письменного оформления, он считается заключенным с момента подписания его сторонами. Договоры, требующие
государственной регистрации, считаются заключенными с момента регистрации,
если иное не установлено законом. По общему правилу договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Правовое значение момента заключения договора состоит в том, что с этого
момента договорные правоотношения считаются возникшими и стороны становят-
8
МЕЖДУНАРОДНЫЙ БАНКОВСКИЙ ИНСТИТУТ
INTERNATIONAL BANKING INSTITUTE
ся носителями юридических прав и обязанностей вытекающих из договора (ст.
438 – 443 ГК РФ).
Для некоторых договоров установлены особые правила их заключения. Например, определенные особенности установлены для заключения обязательных договоров. Они сводятся к установлению процедуры заключения договоров и сроков,
в рамках которых должны действовать участники будущего договора. К ним относятся государственные контракты и договоры поставки товаров для государственных нужд и др. (ст. 445 ГК РФ).
Особые правила установлены для заключения договоров на торгах, где договор
заключается организатором торгов (собственником вещи или обладателем имущественного права либо специализированной организацией) с лицом, выигравшим
торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на
аукционе признается лицо, предложившее самую высокую цену, а по конкурсу
лицо, которое по заключению комиссии предложило лучшие условия. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона
или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Эти
договорные отношения оформляются протоколом (ст. 447 – 448 ГК РФ).
Изменение и расторжение договора возможны, по общему правилу, по соглашению сторон. По требованию одной из сторон возможно расторжение или изменение договора только по решению суда в следующих случаях (ст. 450 ГК РФ):
1) при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается такое нарушение, при котором другой стороне нанесен
ущерб, лишающий ее возможности получить по договору то, на что эта сторона
рассчитывала (а точнее, имела право рассчитывать) при заключении договора;
2) при существенном изменении обстоятельств, из которых исходили обе стороны при заключении договора.
Существенным признается такое изменение обстоятельств, что если бы стороны могли разумно предвидеть это, то договор вообще не был бы ими заключен
или был заключен на совершенно иных условиях. Для расторжения договора при
таких обстоятельствах необходимо еще одно условие: стороны не договорились
об изменении договора и приведении его в соответствие с новыми условиями.
Если стороны согласились на изменение или расторжение договора, то это
оформляется в той же форме, что и заключение договора. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. При этом моментом прекращения обязательств считается момент заключения соглашения об изменении или расторжении договора, а при судебном порядке изменения или расторжения договора — с
момента вступления судебного решения в законную силу. Стороны не вправе требовать возвращения того, что уже было исполнено. Но если основанием послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона может
требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
В целом же действие договора прекращается истечением срока договора и исполнением сторонами своих обязательств по договору.
9