Договор купли-продажи объекта недвижимости

проект
Договор №___
купли-продажи объекта недвижимости
г. Кириллов
«___» ________2015 г.
Администрация Кирилловского муниципального района Вологодской области,
именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице и.о. главы администрации района Шачина
Владимира Павловича, действующего на основании Устава района, с одной стороны,
и__________ , именуемый в дальнейшем «Покупатель», в лице _______________,
действующего на основании _________, с другой стороны, в дальнейшем вместе
именуемые «Стороны», руководствуясь Федеральным законом от 21 декабря 2001 года
№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,
Положением об организации продажи государственного или муниципального
имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской
Федерации от 12 августа 2002 года № 585, решением Представительного Собрания
Кирилловского муниципального района Вологодской области от 13.11.2014 № 133 «Об
условиях приватизации муниципального имущества», информационным сообщением о
продаже муниципального имущества, опубликованном в районной газете «Новая
жизнь» от______ , на основании протокола от_____ об итогах аукциона (далеепротокол), заключили настоящий договор (далее- Договор) о нижеследующем:
1.
Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и
оплатить по цене и на условиях Договора недвижимое имущество-______________,
назначение: нежилое, общей площадью____ кв. м, расположенное по адресу:
___________________(далее – недвижимость).
1.2. Недвижимость, указанная в п. 1.1 Договора, находится в муниципальной
собственности Кирилловского муниципального района.
1.3. Недвижимость на момент подписания Договора в споре и под арестом не
состоит, не является предметом залога и не обременена правами третьих лиц.
2.
Цена продажи и порядок расчетов
2.1. Цена продажи недвижимости, установленная по результатам аукциона,
составляет ____________________________(без учета НДС).
Покупатель уплачивает Продавцу цену продажи недвижимости в порядке,
установленном в п. 2.2 Договора.
2.2 Сумма задатка в размере____ (
) рублей, внесенная Покупателем на
счет Продавца, засчитывается в сумму цены продажи недвижимости на момент
заключения Договора.
Покупатель обязан за вычетом суммы задатка уплатить за недвижимость сумму
в размере __________ (без учета НДС).
Покупатель производит оплату цены недвижимости по реквизитам: Управление
Федерального казначейства по Вологодской области (Комитет по управлению
имуществом администрации Кирилловского муниципального района)
счет №
40101810700000010002 в отделении № 8638 России по Вологодской области г.
Вологда, ИНН 3511001546, КПП 351101001, БИК 041909001, ОКТМО 19628101, КБК
85611402053050000410«Доходы от реализации иного имущества, находящегося в
собственности муниципальных районов (за исключением имущества муниципальных
бюджетных и автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных
предприятий, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в том числе
казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу».
Оплата НДС производится Покупателем
в соответствии с налоговым
законодательством.
Покупатель вносит оплату в течение 10 дней с момента подписания Договора.
2.3. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате цены
недвижимости является выполнение п. 2.2 Договора.
Моментом оплаты считается день зачисления на счет районного бюджета
денежных средств, указанных в п. 2.2 Договора.
3. Переход права собственности
3.1. Право собственности по Договору возникает у Покупателя с момента
государственной регистрации перехода права собственности.
3.2. Передача недвижимости подтверждается актом приема-передачи. Передача
недвижимости осуществляется не позднее 30 дней со дня полной оплаты
недвижимости.
3.3. Покупатель с момента подписания акта приема-передачи несет риск
случайной гибели или случайного повреждения недвижимости и бремя его содержания.
3.4. Необходимые действия по обеспечению государственной регистрации
перехода права собственности на недвижимость осуществляются Продавцом
совместно с Покупателем в течение 30 дней с момента получения от Покупателя
документов (подписанных договора купли-продажи и акта приема-передачи, копий
платежных поручений об оплате недвижимости Покупателем и о перечислении
задатка).
3.5. Расходы, связанные с оформлением права собственности Покупателя на
недвижимость, возлагаются на Покупателя.
4. Ответственность сторон
4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по
Договору стороны несут имущественную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации и Договором.
4.2. За несвоевременную оплату недвижимости по настоящему договору
Покупатель уплачивает продавцу пеню в размере 0.1 процента от установленной
стоимости недвижимости за каждый день просрочки, начиная с_____, но не более чем за
30 дней. Пени перечисляются Покупателем в порядке, предусмотренным пунктом 2.2
настоящего Договора.
4.3. Просрочка исполнения одной из сторон обязательств, предусмотренных
настоящим договором, более чем на 30 дней считается односторонним отказом
соответствующей стороны от исполнения настоящего Договора.
5. Заключительные положения
5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое
действие:
- исполнением сторонами своих обязательств по Договору;
- в случае, предусмотренном п. 4.3 Договора.
5.2. Споры, возникающие между сторонами в ходе исполнения Договора,
рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу: один экземпляр Договора находится у Продавца, один экземпляр Договора
находится у Покупателя, один экземпляр Договора – в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской
области.
6. Реквизиты сторон
Продавец:
Покупатель:
Администрация Кирилловского
муниципального района Вологодской
области
161100, Вологодская область, г.Кириллов
ул. Преображенского, д.4
ИНН 3511001063,ОГРН 1033500790223
Подписи сторон
Продавец:
Покупатель:
И.о.главы администрации района
__________________ В.П.Шачин
М.П.
__________________
М.П.
проект
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
объекта недвижимости
г. Кириллов
«__»______2015 г.
Администрация Кирилловского муниципального района Вологодской области, именуемая в
дальнейшем «Продавец», в лице и.о. главы администрации Кирилловского муниципального района
Шачина Владимира Павловича, действующего на основании Устава района с одной стороны,
и__________,именуемый в дальнейшем «Покупатель», действующий на основании__________, с
другой стороны, в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», руководствуясь Федеральным законом
от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,
Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе,
утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года № 585,
решением Представительного Собрания Кирилловского
муниципального района Вологодской
области от 13.11.2014 № 133 «Об условиях приватизации муниципального имущества»,
информационным сообщением о продаже муниципального имущества, опубликованном в районной
газете «Новая жизнь»___, на основании протокола о проведении торгов____, подписали настоящий
акт о нижеследующем:
1.Продавец передал, а Покупатель принял следующее недвижимое имущество:
___________, назначение: нежилое,
общей площадью ____ кв. м ,расположенное по
адресу:_________
2.Состояние передаваемого недвижимого имущества Покупателю известно, Покупатель
претензий не имеет.
3.Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора купли-продажи от
«___» _________ 2015 года № _________
4.Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один
экземпляр находится у Продавца, один экземпляр находится у Покупателя, один экземпляр – в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Вологодской области.
«Продавец»
Администрация
Кирилловского муниципального
района
161100, Вологодская область,
г.Кириллов, ул.Преображенского,4
Тел. (81757)3-15-40, (81757)3-13-83
ОКПО 04025059, ОГРН 1033500790223
ИНН 3511001063, КПП 351101001
И.о. главы администрации района
_________________В.П. Шачин
«Покупатель»
__________________________