Особенности сделок с недвижимым имуществом

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФБГОУ ВПО «Национальный исследовательский
Томский государственный университет»
Юридический институт
УТВЕРЖДАЮ
Директор ЮИ ТГУ, д.ю.н., профессор
___________________В.А. Уткин
"_____"__________________2014 г.
Рабочая программа дисциплины
«Особенности правового регулирования сделок с недвижимым
имуществом»
Наименование магистерской программы
«Обеспечение экологической безопасности и рационального природопользования»
Направление подготовки
40.04.01 «Юриспруденция»
Профиль подготовки
521406 «Природоресурсное право, экологическое право, земельное
право»
Квалификация (степень) выпускника
Магистр
Форма обучения
очная
Томск
2014
1.Цели и задачи дисциплины.
1.1.Цели и задачи дисциплины
Изучение дисциплины «Особенности правового регулирования сделок с недвижимым имуществом» нацелено на формирование способности выпускника понимать и анализировать состояние гражданского, земельного, градостроительного
законодательства, определяющего правовой режим недвижимости, актуальные проблемы практики его применения, проблемы юридической науки. Основной целью
курса «Особенности правового регулирования сделок с недвижимым имуществом»
является осуществление общетеоретической и практической подготовки студентовюристов в области правового регулирования отношений, возникающих при возникновении, изменении и прекращении прав на недвижимость, совершении и исполнении сделок с недвижимым имуществом.
Изложение теории и практики в области правового регулирования отношений
по поводу недвижимого имущества в историческом аспекте имеет познавательную
цель, позволяет показать преемственность правовых идей. Изучение истории развития законодательства о недвижимости должно помочь студентам лучше понять положения действующего законодательства, правильно применять отдельные нормы,
использовать возможности исторического толкования, увидеть перспективу их дальнейшего развития.
Задачами дисциплины являются:
а) формирование профессионально-необходимых в профессиональной деятельности инструментальных, межличностных, системных и специальных компетенций;
б) удовлетворение потребности учащихся в научных знаниях о наиболее актуальных современных проблемах правового регулирования отношений по поводу
недвижимости;
в) формирование современных теоретических представлений о системе законодательства, определяющего правовой режим недвижимого имущества, основных тенденциях его развития;
г) формирование навыков практического применения норм.
д) формирование навыков исследовательской и педагогической деятельности.
2. Место дисциплины в структуре ООП. Связь с предшествующими и последующими дисциплинами
Данная дисциплина включена в раздел «М.2. Профессиональный цикл. Дисциплины по выбору» ООП по направлению подготовки 030900 Юриспруденция (степень «магистр»).
Изучение дисциплины призвано расширить и углубить знания и компетенции,
полученные в ходе обучения по ООП по направлению 030900 Юриспруденция («бакалавр») при изучении базовых (теория государства и права, гражданское право, земельное право и др.) и профильных дисциплин (природоресурсное, экологическое
право и др.), а также при изучении других дисциплин профессионального цикла (актуальные проблемы земельного права, договорные основания возникновения права
природопользования и др.) в составе ООП по направлению 030900 Юриспруденция
(«магистр»).
Изучение курса «Особенности правового регулирования сделок с недвижимым
имуществом» на завершающем этапе подготовки магистранта способствует более
глубокому пониманию проблем, изучаемых названными выше профессиональными
дисциплинами ООП, эффективной подготовке к выпускному квалификационному
экзамену.
2
3. Требования к уровню подготовки студента, завершающего изучение дисциплины «Особенности правового регулирования сделок с недвижимым имуществом»
В результате изучение дисциплины обучающийся имеет следующие компетенции:
Код компетен- Результат обучения
ции
ОК-1
осознает социальную значимость своей будущей профессии, проявляет нетерпимость к коррупционному поведению, уважительно
относится к праву и закону, имеет высокий уровень профессионального правосознания
ОК-2
Способен добросовестно исполнять профессиональные обязанности; соблюдать принципы этики юриста
ОК-3
способность совершенствовать и развивать свой интеллектуальный и общекультурный уровень
ОК-4
способен свободно пользоваться русским языком как средством
делового общения
ОК-5
способен компетентно использовать на практике приобретенные
умения и навыки
ПК-1
Способен разрабатывать нормативные правовые акты
ПК-2
способен квалифицированно применять нормативные правовые
акты, реализовывать нормы законодательства, определяющего
правовой режим недвижимого имущества, в профессиональной
деятельности
ПК-3
готов к выполнению должностных обязанностей по обеспечению
законности и правопорядка, безопасности личности, общества и
государства
ПК-7
Способен квалифицированно толковать правовые акты
ПК-8
способен давать квалифицированные юридические заключения и
консультации по вопросам правового режима недвижимости
ПК-9
способен принимать оптимальные управленческие решения
ПК-11
способен квалифицированно проводить научные исследования в
области правового режима недвижимости и практики применения
законодательства, регулирующего сделки с ним
ПК-12
Способен преподавать дисциплину «Особенности правового регулирования сделок с недвижимым имуществом» на высоком
теоретическом и методическом уровне
ПК-15
Способен эффективно осуществлять правовое воспитание учащихся
СК-3
СК-4
Способность осуществлять правовое обеспечение градостроительной деятельности
Способность представлять интересы граждан, хозяйствующих
субъектов, общественных организаций в суде, в т.ч. предъявлять
иски о возмещении вреда окружающей среде, причиненного в результате нарушения законодательства в области охраны окружающей среды
3
СК-5
СК-7
СК-8
СК-11
СК-12
СК-14
СК-15
Умение применять нормы природоресурсного, земельного и экологического законодательства в процессе правового обеспечения
хозяйственной деятельности, разрабатывать локальные нормативные правовые акты, экологическую документацию предприятия
Способность осуществлять земельный и экологический контроль,
предупреждение земельных, экологических правонарушений, выявлять и устранять причины и условия, способствующие их совершению
Способность квалифицированно проводить самостоятельные
научные исследования в области природоресурсного, земельного,
экологического и аграрного права, представлять результаты проведенного исследования в виде научного отчета, статьи или доклада
Способность представлять интересы природопользователей в суде
Способность осуществлять юридическое сопровождение сделок с
недвижимостью
Способность осуществлять консультационную деятельность в
сфере земельных отношений
Способность осуществлять деятельность по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним
Изучив данную дисциплину обучающийся должен
Знать и понимать:
 что понимается под недвижимостью и какие признаки отличают объекты
недвижимости от движимого имущества;
 какие существуют права на недвижимое имущество, в чем их особенности, их документальное подтверждение и каким объемом по распоряжению недвижимости обладают владельцы этих прав;
 значение государственной регистрации сделок с недвижимостью;
 в чем заключаются особенности правового регулирования сделок с недвижимым имуществом;
 какие выделяют особенности совершения отдельных сделок с недвижимостью.
уметь:
 состоятельно изучать и критически анализировать научную литературу;
 обобщать, анализировать и объяснять нормы законодательства, определяющего правовой режим недвижимого имущества;
 логически и теоретически обосновывать и отстаивать свою правовую
позицию, аргументировано опровергать доводы оппонентов по актуальным проблемам;
 на основе полученных знаний находить способы разрешения проблемных ситуаций; дополнительные аргументы для обоснования решения;
 находить, исследовать, анализировать и давать оценку нормативноправовым актам законодательства России о недвижимости, правильно
толковать и применять их.
владеть навыками:
 системного, структурного, исторического, социологического анализа
норм законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью;
4





анализа и оценки обоснованности обсуждаемых в теории концепций
развития законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью;
анализа и оценки состояния правоприменительной практики;
поиска путей разрешения сложных ситуаций, обусловленных недостатками правового регулирования;
разработки предложений, направленных на совершенствование норм
законодательства, определяющего правовой режим недвижимого имущества, и практики их применения;
аргументированного объяснения спорных вопросов законодательства,
определяющего правовой режим недвижимого имущества, приемами
убеждения оппонента и активного слушания.
4. Структура и содержание дисциплины
Общая трудоемкость дисциплины – 72 часа/2з.е
Тематический учебный план дисциплины
5
/
п
Формы текущего контроля
успеваемости (по неделям семестра)
Форма промежуточной аттестации (по семестрам)
Неделя семестра
Семестр
№
п
Виды учебной работы, включая
самостоятельную работу студентов и трудоемкость (в часах)
Раздел
дисциплины
лекции
семинарские заня-
Консультации
Самостоятельная
тия
1 Проблемы определения недвижимости и ее квалифицирующих признаков
работа
2
5
Устный
опрос
(вопросы на семинарских занятиях).
Проверка реферата
2 Особенности вещных и обязательственных прав на природные и рукотворные объекты
недвижимости
4
1
8
Устный
опрос
(вопросы на семинарских занятиях).
Проверка рефера-
3 Государственная регистрация
сделок с недвижимостью
2
1
6
Устный
опрос
(вопросы на семинарских занятиях).
4 Особенность сделок с недвижимостью
2
4
Устный
опрос
(вопросы на семинарских занятиях).
10
Устный
опрос(вопросы на
семинарских занятиях).
Проверка рефера-
та
5 Сделки
с
недвижимостью,
направленные на переход (приобретение) права собственности
2
4
1
та
6 Сделки с недвижимостью, не
направленные на переход права
собственности
Итого: 72 часа
2
2
1
10
Устный
опрос
(вопросы на семинарских занятиях).
Деловая игра
4
16
7
41
зачет
Содержание дисциплины
Тема 1. Определение недвижимости
Развитие российского законодательства и законодательства зарубежных стран о понятии недвижимости. Понятие недвижимого имущества по законодательству Российской
Федерации.
Классификация объектов недвижимости. Признаки, характеризующие недвижимое
имущество.
Общая характеристика природных объектов (нерукотворной недвижимости) как
объектов недвижимости. Общая характеристика рукотворной недвижимости.
Особенности правового режима недвижимого имущества (краткая характеристика).
7
Земельный участок как объект прав.
Здания, строения, сооружения как объекты недвижимого имущества.
Предприятие как объект недвижимости.
«Юридически недвижимое имущество»: воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации.
Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе: общая характеристика.
Тема 2. Особенности вещных и обязательственных прав на природные и
рукотворные объекты недвижимости
Общая характеристика права собственности, права оперативного управления, права
хозяйственного ведения, права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения.
Планируемые новеллы гражданского законодательства в области прав на недвижимость.
Порядок осуществления сособственниками, владельцами, пользователями своих
правомочий.
Основания возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество по законодательству РФ. Ограничения оборотоспособности недвижимого имущества.
Изъятие (выкуп) недвижимости для государственных и муниципальных нужд. Защита прав собственников, владельцев, пользователей недвижимым имуществом. Гарантии
обеспечения прав собственников, владельцев, пользователей.
Ограничение прав на недвижимое имущество.
Тема 3. Государственная регистрация сделок с недвижимостью
Существующие системы регистрации.
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом: понятие, правовое
значение.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: понятие, правовое
значение.
Юридическая природа отношений, возникающих при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
Особенности регистрации судов и космических объектов.
Тема 4. Особенность сделок с недвижимостью
Место сделок с недвижимостью в системе гражданско-правовых сделок.
Понятие, классификация сделок с недвижимостью.
Особенности совершения сделок с недвижимым имуществом. Общие требования к
сделкам с недвижимостью.
Развитие законодательства о правовом регулировании сделок с недвижимым имуществом.
Тема 5. Сделки с недвижимостью, направленные на переход (приобретение) права
собственности
Ипотека по российскому законодательству. Актуальные вопросы оформления и регистрации договора ипотеки. Новое в порядке обращения взыскания на предмет ипотеки
(судебный и внесудебный порядок, обращение взыскание на заложенное жилое помещение, проведение торгов и др.). Последствия снижения рыночной стоимости предмета ипо7
8
теки (возможность досрочного истребования кредита или требований предоставления дополнительных обеспечений).
Договор аренды недвижимого имущества. Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Возможность одностороннего отказа. Пересмотр
цены аренды. Пролонгация действия договора аренды. Оспаривание условий договора
аренды в связи с существенным изменением обстоятельств.
Тема 6. Сделки с недвижимостью, не направленные на переход (приобретение) права собственности
Договор купли-продажи недвижимости: особенности правового регулирования.
Анализ актуальных вопросов и арбитражной практики. Особенности защиты прав покупателя недвижимости при уклонении продавца от исполнения договора. Возможность обратного истребования недвижимости при нарушении договора покупателем.
Договор участия в долевом строительстве. Квалификация договора на долевое участие в строительстве и сравнение с другими договорами на привлечение средств инвесторов строительства. Законность альтернативных правовых механизмов оформления привлечения средств граждан на стадии строительства (новеллы законодательства). Проблемные вопросы оформления и регистрации договора долевого участия. Оформление передача прав по договору долевого участия. Санкции за нарушение условий договора долевого
участия.
Особенности заключения и исполнения договоров строительного подряда. Анализ
наиболее актуальных вопросов (правовые вопросы фиксации цены и составления сметной
документации, порядок сдачи результата выполненных работ, защита прав заказчика и
подрядчика в случае нарушения договора, правовой статус объекта строительства и незавершенного строительства и др.).
Рента недвижимого имущества.
Общие положения ФЗ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного
и муниципального имущества».
Приватизация жилых помещений в РФ. Приватизация зданий, строений, сооружений. Особенности приватизации земельных участков.
5. Образовательные технологии
Программой курса «Особенности правового регулирования сделок с недвижимым
имуществом» предусмотрено чтение лекций и проведение практических занятий. Успешное освоение курса предполагает также самостоятельную работу студентов.
Лекция является одним из видов занятий и составляет основу теоретической подготовки студентов. В ходе лекции преподавателю необходимо акцентировать внимание на
наиболее спорных, сложных вопросах.
Самостоятельная работа студентов необходима для выработки навыков самостоятельного мышления, а также для подготовки к предстоящим учебным занятиям и экзамену.
Семинарское занятие проводится с целью приобретения навыков анализа, углубления и закрепления знаний, полученных на лекциях и в процессе самостоятельной работы с
нормативными правовыми актами и литературой. Этот вид учебных занятий позволяет
выработать студентам самостоятельность мышления, участвовать им в дискуссиях, обосновывая и аргументируя свои позиции.
Изучение «Правового режима недвижимости» путем проведения самостоятельной
работы и участия в семинарских занятиях позволяет студентам приобретать навыки общественной активности и проявлять свою индивидуальность. В ходе учебного процесса у
студента вырабатывается уважение к закону, чести и достоинству граждан, повышается
правовая культура.
8
9
В сочетании с внеаудиторной работой с целью формирования и развития профессиональных навыков обучающихся в учебном процессе предусмотрено широкое использование активных и интерактивных форм проведения занятий (семинаров в диалоговом режиме, дискуссий, деловых и ролевых игр, разбора конкретных ситуаций, групповых дискуссий), а также предусмотрены встречи с представителями организаций, экспертами и
специалистами.
Дисциплина «Особенности правового регулирования сделок с недвижимым имуществом» дает не только профессиональные знания будущему специалисту в сфере недвижимости, но и является основой для овладения иными учебными дисциплинами, формирующими юристов.
6. Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы студентов. Оценочные средства для текущего контроля успеваемости, промежуточной аттестации
по итогам освоения дисциплины.
Семинарские занятия проводятся в соответствии с тематическим планом курса. На
занятии обсуждаются вопросы по теме семинара. К их обсуждению студенты должны готовиться в письменной форме.
В качестве ответов на отдельные вопросы студентам предлагается составить схемы и
таблицы.
По согласованию с преподавателем на семинарских занятиях могут быть заслушаны
доклады студентов с последующим их обсуждением.
По некоторым темам предусмотрена подготовка рефератов. Выполнение реферата
позволяет студентам акцентировать свое внимание на проблематике правового режима
недвижимости и углубленно проанализировать нормативные правовые акты и практику
их применения, а также имеющуюся литературу по данному вопросу.
Реферат должен быть выполнен логически грамотно, аккуратно и разборчиво. Оптимальный объем работы – 20-25 рукописных или 15 печатных страниц.
В работе обязательно наличие плана, а также списка использованной литературы и
нормативных правовых актов. План работы должен включать введение, основные разделы, может быть – заключение. Во введении необходимо обосновать актуальность темы
реферата. Основная часть реферата должна содержать вопросы, отражающие состояние
действующего законодательства, различные теоретические позиции ученых по исследуемой тематике. Для объективного отражения существующих положений желательно
наиболее важные положения раскрывать с помощью анализа практики применения законодательства. Цитаты оформляются с указанием автора и должны иметь соответствующие
ссылки на источник цитирования.
Оценивание работы каждого студента производится преподавателем по возможности на каждом практическом занятии. При выставлении оценки учитываются все виды заданий, выполненных (невыполненных) студентом в рамках подготовки к семинару. Полученные оценки заносятся преподавателем в рабочую ведомость и сообщаются студентам в
конце семинарского занятия.
Вопросы для текущей аттестации (вопросы для подготовки к семинарским
занятиям) и темы рефератов:
Тема 1. Определение недвижимости
1. Развитие российского законодательства и законодательства зарубежных стран о
понятии недвижимости.
2. Понятие недвижимого имущества по законодательству Российской Федерации.
3. Классификация объектов недвижимости. Признаки, характеризующие недвижимое
имущество.
9
10
4. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе:
общая характеристика.
Темы рефератов
Общая характеристика нерукотворной и рукотворной недвижимости.
Земельный участок как объект прав.
Здания, строения, сооружения как объекты недвижимого имущества.
Предприятие как объект недвижимости.
«Юридически недвижимое имущество»: воздушные суда, суда внутреннего плавания,
космические объекты, подлежащие государственной регистрации.
Тема 2. Особенности вещных и обязательственных прав на недвижимое имущество
1. Общая характеристика вещных прав на недвижимость и их особенности.
2. Порядок осуществления сособственниками, владельцами, пользователями своих
правомочий.
3. Основания возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество по законодательству РФ.
4. Ограничения оборотоспособности недвижимого имущества.
Темы рефератов
Изъятие (выкуп) недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
Гарантии обеспечения прав собственников, владельцев, пользователей недвижимого
имущества.
Ограничения прав на недвижимое имущество.
Планируемые новеллы гражданского законодательства в области прав на недвижимость.
Концепция гражданского законодательства о вещных правах
Тема 3. Государственная регистрация сделок с недвижимостью
1. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом: понятие, правовое значение.
2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: понятие, правовое
значение.
3. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
Темы рефератов
Юридическая природа отношений, возникающих при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Особенности регистрации судов и космических объектов.
Существующие системы регистрации в зарубежных странах.
Тема 4. Особенности сделок с недвижимостью
1. Место сделок с недвижимостью в системе гражданско-правовых сделок.
2. Понятие, классификация сделок с недвижимостью.
Тема 5 и 6. Отдельные виды сделок с недвижимостью
1. Ипотека по российскому законодательству.
2. Договор купли-продажи недвижимости: особенности правового регулирования.
3. Договор аренды недвижимого имущества. Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения.
4. Договор участия в долевом строительстве. Квалификация договора на долевое участие в строительстве и сравнение с другими договорами на привлечение средств инвесторов строительства.
10
11
5. Особенности заключения и исполнения договоров строительного подряда (правовые вопросы фиксации цены и составления сметной документации, порядок сдачи результата выполненных работ, защита прав заказчика и подрядчика в случае нарушения договора, правовой статус объекта строительства и незавершенного строительства
и др.).
6. Рента недвижимого имущества.
7. Общие положения ФЗ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Темы рефератов
Развитие законодательства о правовом регулировании сделок с недвижимым имуществом.
Приватизация объектов недвижимости: проблемные вопросы.
Привлечение средств граждан на стадии строительства.
Проблемные вопросы оформления и регистрации договора долевого участия.
Анализ актуальных вопросов и арбитражной практики по совершению сделок с недвижимым имуществом
Деловая игра: судебное заседание о рассмотрении заявления о Применение последствий недействительности договора купли-продажи недвижимости
Текущий контроль успеваемости проводится в ходе всех видов занятий с целью
определения степени усвоения учебного материала, своевременного определения недостатков в подготовке студентов и принятия необходимых мер по совершенствованию методики преподавания дисциплины.
Текущий контроль проводится в таких формах, как: опрос студентов во время семинарских занятий, разбора конкретных ситуаций, проверка внеаудиторных работ - рефератов, выполненных студентами самостоятельно.
Итоговый контроль – Зачет.
Зачет по дисциплине проводится по билетам или без них (в форме собеседования).
Зачет имеет целью выявить и оценить теоретические знания и практические умения и
навыки студентов за полный курс. Зачет проводится в соответствии с учебным планом и в
объеме программы по дисциплине.
Вопросы для промежуточной аттестации (вопросы к зачету)
1. Развитие российского законодательства и законодательства зарубежных стран о
понятии и видах недвижимости.
2. Понятие недвижимого имущества по законодательству Российской Федерации.
3. Классификация объектов недвижимости.
4. Признаки, характеризующие недвижимое имущество.
5. Общая характеристика природных объектов как объектов недвижимости.
6. Особенности правового режима недвижимого имущества.
7. Земельный участок как объект недвижимого имущества.
8. Здания, строения, сооружения как объекты недвижимого имущества.
9. Предприятие как объект недвижимости.
10. «Юридически недвижимое имущество»: воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, подлежащие государственной регистрации.
11. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе:
общая характеристика (общая характеристика).
12. Общая характеристика вещных прав на недвижимое имущество.
13. Основания возникновения и прекращения прав на недвижимое имущество по законодательству РФ.
11
12
14. Ограничения оборотоспособности недвижимого имущества.
15. Изъятие (выкуп) недвижимости для государственных и муниципальных нужд. Защита прав собственников, владельцев, пользователей недвижимым имуществом и
гарантии их обеспечения.
16. Ограничение прав на недвижимое имущество.
17. Системы регистрации прав на недвижимое имущество в зарубежных странах.
18. Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом: понятие, правовое значение.
19. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: понятие, правовое
значение.
20. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
21. Особенности регистрации судов и космических объектов.
22. Понятие, классификация сделок с недвижимостью.
23. Особенности совершения сделок с недвижимым имуществом.
24. Приватизация жилых помещений в РФ.
25. Приватизация зданий, строений, сооружений.
26. Особенности приватизации земельных участков.
27. Договор купли-продажи недвижимости: особенности правового регулирования.
28. Договор аренды недвижимого имущества.
29. Договор участия в долевом строительстве.
30. Рента недвижимого имущества.
31. Ипотека по законодательству РФ.
5. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины
Основная литература
1. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: Купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение. Р-н-Д. 2006. 216 с.
2. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе/Под
общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. М., 2004. 95 с.
3. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М.: Статут, 2006.
336 с.
Дополнительная литература
1. Болтанова Е.С. Понятие и правовой режим недвижимости//Ежегодник российского
права. 1999. М.: Норма, 2000. С. 263 – 269.
2. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России//Гражданский
кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова. М., 1998.
С. 271 – 298.
3. Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости.
Томск: Изд. Томского ун-та, 2002. 226 с.
4. Степанов С.А. Системные свойства недвижимых вещей в гражданском праве//Законодательство и экономика. 2004. N 9. С. 66 – 70.
5. Щербаков Н. Свойство или вещь?//ЭЖ-Юрист. 2005. N 17. С. 2.
6. Государственная регистрация прав на недвижимость: Проблемы регистрационного
права/Отв. ред. А.Р. Кирсанов. М., 2003. 528 с.
7. Евсегнеев В.А. Регистрация недвижимости, возникающей при капитальном строительстве//Право и экономика. 2004. N 11.
8. Маковская А.А. Судебный акт как основание государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним//Вестник ВАС РФ. 2003. N 5. С. 11-18.
12
13
9. Лапач В. Оспаривание сделки или права?//ЭЖ-Юрист. 2004. N 13. С. 1-2.
10. Петрова С.М. Применение ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"//Арбитражная практика. 2004. N 8. С. 24-29.
11. Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: Правовое регулирование и
судебно-арбитражная практика. М., 1998.
12. Станкевич Н.Г. Государственная регистрация вещных прав на земельную недвижимость и сделок с ней в России и Белоруссии//Журнал российского права. 2003.
N 12. С. 23-26.
13. Яковлева А.В. Споры о государственной регистрации прав на недвижимость//Законодательство. 2005. N 1. 70-75.
Основные нормативно-правовые акты
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ
Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ
Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ
Гражданский кодекс Российской Федерации, ч. 1, ч. 2, ч. 3
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от
30.12.2001 N 195-ФЗ
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним"
Программное обеспечение и Интернет-ресурсы
Томский государственный университет, научная библиотека http://www.lib.tsu.ru
Официальный сайт Президента Российской Федерации - http://president.kremlin.ru
Официальный сайт Правительство - http://www.government.gov.ru
Официальный сайт Арбитражного Суда - http://www.arbitr.ru
Официальный сайт Верховного Суда - http://www.supcourt.ru
Официальный сайт Конституционного Суда РФ - http://www.youth.cov.ru
Официальный сайт Государственной Думы Федерального Собрания РФ http://www.duma.ru
Официальный сайт Минприроды РФ http://www.mpr.ru/
Официальный сайт Минэкономразвития РФ http://www.economy.gov.ru
Официальный сайт Росреестра http://www.rosreestr.ru/
Официальный сайт Росимущества http://www.rosim.ru/
Программа «Консультант +»
Программа «Гарант».
8. Материально-техническое обеспечение дисциплины «Земельное право»
1. Мультимедийные аудитории;
2. Проектор;
Программа составлена в соответствии с требованиями ФГОС ВПО с учетом рекомендаций
и ПрООП ВПО по направлению «Юриспруденция» и профилю подготовки «Гражданскоправовой».
Автор (ы) к.ю.н., доц. Е.С.Болтанова
Рецензент (ы) доц., к.ю.н. Т.А.Дедкова
13
14
Программа одобрена на заседании кафедры природоресурсного, земельного и экологического права ЮИ ТГУ от 15.12.2011 года, протокол № 3.
Зав. кафедрой, д-р юрид. наук,
профессор
В.М. Лебедев
Программа одобрена на заседании Учебно-методической комиссии Юридического института ТГУ
от 18.01.2012 года, протокол № 4.
Председатель комиссии, канд. юрид. наук,
доцент
С.Л. Лонь
14