ОСНОВНОЙ ДОГОВОР

г. Новосибирск
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка
№ ________
«____» __________ ______ года
Индивидуальный предприниматель Субботин Игорь Павлович, именуемый в дальнейшем
«Продавец», зарегистрированный 27 мая 2010 года, свидетельство 50 № 010850246 за основным
государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации
индивидуального предпринимателя 310501714700052 ИФНС по городу Истре Московской области, с
одной стороны, и ____________________________________________, именуем____ в дальнейшем
«Покупатель», другой стороны, в дальнейшем именуемые совместно «Стороны», заключили
настоящий договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя
земельный участок (далее – «Участок»), а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за него
цену, предусмотренную в настоящем договоре.
1.2. Общая площадь Участка – ______ кв. м.
1.3. Местонахождение Участка: Новосибирская обл., Новосибирский район, МО
Криводановского сельсовета, земельный участок расположен в западной части кадастрового
квартала: 54:19:022301.
1.4. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.
1.5. Кадастровый номер земельного участка, являющегося предметом настоящего Договора:
54:19:022301:_______.
Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права ____________________, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________ г. сделана
запись регистрации № __________________________.
1.6. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по
подписываемому Сторонами передаточному акту.
1.7. Переход права собственности на Участок подлежит государственной регистрации в
соответствии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним».
1.8. Стоимость Участка на момент подписания настоящего договора составляет __________
(_______________________________) рублей (далее – «Цена договора»).
1.9. Покупатель оплатил Продавцу Цену договора, указанную в п. 1.8 настоящего договора, в
день заключения настоящего договора.
Денежные средства перечисляются Покупателем на расчетный счет Продавца.
1.10. Продавец обязан передать Покупателю Участок в течение 1 (одного) рабочего дня с даты
подписания настоящего договора и подписать передаточный акт.
1.11. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в
собственность Покупателя после подписания передаточного акта.
1.12. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого
Участка с момента поступления на расчетный счет Продавца Цены договора, указанной в п. 1.8
настоящего договора.
1.13. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора продаваемый
Участок не обременен правами третьих лиц, его права на Участок не оспариваются, он не находится
под арестом, Продавцу ничего не известно о возможности его изъятия для государственных,
муниципальных или иных публичных нужд.
1.14. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора уплачены все
налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи Участка.
1
ПРОДАВЕЦ__________________________ индивидуальный предприниматель Субботин И. П.
ПОКУПАТЕЛЬ________________________ ______________________
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Участок в соответствии с
условиями настоящего договора.
2.2. Продавец имеет право отказаться от исполнения настоящего договора с возвратом
полученной Цены договора, предусмотренной п. 1.8 настоящего договора, Покупателю с уплатой
штрафа в размере 3% от полученных сумм по настоящему договору.
2.3. Покупатель обязуется уплатить Цену договора, предусмотренную п. 1.8 настоящего
договора, в соответствии с условиями настоящего договора.
2.4. Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора с уплатой штрафа в
размере 3% от Цены договора и возмещением убытков Продавца.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от государственной регистрации
настоящего договора более 30 дней со дня подписания передаточного акта, то уклоняющаяся
Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким
уклонением. Помимо убытков добросовестная Сторона вправе взыскать с уклоняющейся Стороны
штраф в размере 5 % от Цены договора.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не
нашедшим своего разрешения в тексте настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров
на основе действующего законодательства РФ и обычаев делового оборота.
4.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в
суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
5.ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
5.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение
обязательств по настоящему договору, обусловленное форс-мажорными обстоятельствами,
возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать. Указанные
обстоятельства включают в себя объявленную или фактическую войну, гражданские волнения,
эпидемии, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия,
террористический акт, а также решения органов государственной власти и управления,
препятствующие исполнению обязательств по настоящему договору.
5.2. В случае сохранения форс-мажорных обстоятельств в течение более чем 90 дней любая из
Сторон имеет право либо приостановить действие настоящего договора до момента окончания форсмажорных обстоятельств с соответствующей приостановкой платежей, причитающихся по данному
договору, либо прекратить настоящий договор, известив об этом другую Сторону письменно не
позднее, чем за 30 дней.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до
момента исполнения сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим договором.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору могут быть оформлены сторонами
в форме дополнительного соглашения, подписываемого обеими сторонами.
6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых передается на хранение
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Новосибирской области, два оставшихся – по одному для каждой из Сторон.
2
ПРОДАВЕЦ__________________________ индивидуальный предприниматель Субботин И. П.
ПОКУПАТЕЛЬ________________________ ______________________
6.4. Во всем остальном, что не предусмотрено
руководствуются действующим законодательством РФ.
настоящим
договором,
стороны
Продавец:
Индивидуальный предприниматель Субботин Игорь Павлович,
паспорт РФ 4611 258111 выдан Отделом УФМС России по Московской области в Истринском
районе 05.04.2011 года
ОГРНИП 310501714700052, Свидетельство 50№010850246 от 27.05.2010 года выдано ИФНС по
городу Истре Московской области
зарегистрирован по месту жительства: 143513, Московская область, Истринский район, деревня
Новораково, улица Лесная, дом 7
ОКПО 0167051301 ОКАТО 46218802023 ОКВЭД 70.12.3.
Банковские реквизиты для перечисления: Субботин Игорь Павлович
ИНН 774307290004 ОКПО 0167051301 ОКАТО 46218802023
р/с 40802810840210003682 в ОАО «Сбербанк России»
к/с 301 018 104 000 000 00225 БИК 044525225
_______________________________________________________________________________
Покупатель:
_________________________, __________________ года рождения, место рождения – г.
___________________________
паспорт ________________ выдан _________________________________________
________________ года
зарегистрирован____ по месту жительства: _______________________________________
________________________________________________________________________________
3
ПРОДАВЕЦ__________________________ индивидуальный предприниматель Субботин И. П.
ПОКУПАТЕЛЬ________________________ ______________________
Передаточный акт земельного участка
к договору купли-продажи земельного участка № _________ от ___.____._______ года
г. Новосибирск
«____» ___________ _____ года
Индивидуальный предприниматель Субботин Игорь Павлович, именуемый в дальнейшем
«Продавец», зарегистрированный 27 мая 2010 года, свидетельство 50 № 010850246 за основным
государственным регистрационным номером записи о государственной регистрации
индивидуального предпринимателя 310501714700052 ИФНС по городу Истре Московской области, с
одной стороны, и ___________________________, именуем____ в дальнейшем «Покупатель», другой
стороны, в дальнейшем именуемые совместно «Стороны», составили настоящий акт о следующем:
1. По настоящему акту в соответствии с договором купли-продажи земельного участка №
_________ от ___.___._______ года Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок:
общая площадь участка _______ кв. м., местонахождение: Новосибирская обл., Новосибирский
район, МО Криводановского сельсовета, земельный участок расположен в западной части
кадастрового квартала 54:19:022301, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения,
кадастровый номер земельного участка 54:19:022301:_______.
2. Настоящий передаточный акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи
земельного участка № _________ от ___.___._______ года.
3. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.
4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один из которых передается на
хранение в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Новосибирской области, два оставшихся – по одному для каждой из Сторон.
Подписи и реквизиты сторон:
Продавец:
Индивидуальный предприниматель Субботин Игорь Павлович,
паспорт РФ 4611 258111 выдан Отделом УФМС России по Московской области в Истринском
районе 05.04.2011 года
ОГРНИП 310501714700052, Свидетельство 50№010850246 от 27.05.2010 года выдано ИФНС по
городу Истре Московской области
зарегистрирован по месту жительства: 143513, Московская область, Истринский район, деревня
Новораково, улица Лесная, дом 7
ОКПО 0167051301 ОКАТО 46218802023 ОКВЭД 70.12.3.
Банковские реквизиты для перечисления: Субботин Игорь Павлович
ИНН 774307290004 ОКПО 0167051301 ОКАТО 46218802023
р/с 40802810840210003682 в ОАО «Сбербанк России»
к/с 301 018 104 000 000 00225 БИК 044525225
_______________________________________________________________________________
Покупатель:
_________________________, __________________ года рождения, место рождения – г.
___________________________
паспорт ________________ выдан _________________________________________
________________ года
зарегистрирован____ по месту жительства: _______________________________________
________________________________________________________________________________
4
ПРОДАВЕЦ__________________________ индивидуальный предприниматель Субботин И. П.
ПОКУПАТЕЛЬ________________________ ______________________