Пояснительная записка - страница | syktyvkar
advertisement
Пояснительная записка РЕСПУБЛИКА КОМИ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «СЫКТЫВКАР» Внесение изменений в Генеральный план муниципального образования городского округа «Сыктывкар» II том МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ОМСК 2015 1 Пояснительная записка Оглавление ВВЕДЕНИЕ ................................................................................................................................................................. 6 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ .............................................................................................. 7 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ .......................................................... 8 2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ........................................................................................................................................................... 9 2.1. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ И РЕСУРСЫ .................................................................................................................... 9 2.1.1. Климат...................................................................................................................................................... 9 2.1.2. Гидрогеологическая характеристика .................................................................................................... 9 2.1.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы ............................................. 10 2.2. ПЛАНИРОВОЧНАЯ СИТУАЦИЯ .......................................................................................................................... 17 2.2.1. Современное использование территории ............................................................................................ 17 2.2.2. Зоны с особыми условиями использования территорий .................................................................... 18 2.3. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ .................................................................................................... 19 2.3.1. Программы, действующие на территории МО ГО Сыктывкар ...................................................... 19 2.3.2. Население ................................................................................................................................................ 19 2.3.3. Жилищный фонд..................................................................................................................................... 22 2.3.4. Социальная инфраструктура ............................................................................................................... 23 2.3.5. Производственная структура.............................................................................................................. 24 2.3.6. Сельское хозяйство................................................................................................................................ 27 2.4. ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ................................................................................................................ 29 2.5. ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ................................................................................................................. 30 2.5.1. Внешний транспорт .............................................................................................................................. 30 2.5.2 Улицы, дороги и искусственные сооружения ...................................................................................... 33 2.5.3 Городской транспорт ............................................................................................................................ 34 2.5.4 Объекты транспортной инфраструктуры ......................................................................................... 34 2.6. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА .................................................................................................................... 35 2.6.1. Водоснабжение ...................................................................................................................................... 35 2.6.2. Водоотведение ....................................................................................................................................... 37 2.6.3. Дождевая канализация .......................................................................................................................... 38 2.6.4. Теплоснабжение ..................................................................................................................................... 39 2.6.5. Газоснабжение ....................................................................................................................................... 40 2.6.6. Электроснабжение ................................................................................................................................ 41 2.6.7. Связь ........................................................................................................................................................ 46 2.7. ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ........................................................................................................................... 35 2.8. ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (ООПТ) ............................................................................... 49 3. ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ. ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ.................................................................................................. 52 3.1. ПЛАНИРОВОЧНАЯ КОНЦЕПЦИЯ. РАЗВИТИЕ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ .................................................... 52 3.2. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ............................................................................................ 52 3.3. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ. ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ. ....................................................................................................... 54 3.4. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ................................................................. 56 4. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ ........................ 58 4.1. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ И РАЗМЕЩЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ...................... 58 4.1.1. Жилищный фонд..................................................................................................................................... 58 4.1.2. Социальная инфраструктура ............................................................................................................... 59 4.1.3. Производственная инфраструктура ................................................................................................... 62 4.1.4. Транспортная инфраструктура .......................................................................................................... 63 4.1.5. Инженерная инфраструктура ............................................................................................................. 69 4.2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ........................................................ 79 4.3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ПРИРОДНОГО КАРКАСА. ГОРОДСКАЯ СИСТЕМА ОЗЕЛЕНЕНИЯ.............. 81 5. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА............................................................... 83 5.1 АНАЛИЗ ПРИЧИН ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧС ............................................................................................................ 83 2 Пояснительная записка 5.2 ОПАСНОСТИ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА ........................................................................................................ 83 5.3 ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЕ СИТУАЦИИ, СВЯЗАННЫЕ С ПРИРОДНЫМИ УСЛОВИЯМИ ........................................................ 90 6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ .................................................................................. 93 Приложение 1……………………………………………………………………………………………98 Приложение 2………………………………………………………………………………………...…103 Приложение 3……………………………………………………………………………………...……105 Приложение 4…………………………………………………………………………………………...129 Приложение 5……………………………………………………………………………………...……130 Приложение 6…………………………………………………………………………………………...135 Приложение 7 «Карта границ зон с особыми условиями использования территории» Приложение 8 «Карта использования территории городского округа» Приложение 9 «Карта расположения объектов местного значения городского округа» 3 Пояснительная записка Состав проекта № листа Наименование листа Кол-во Утверждаемая часть Положение о территориальном планировании 1 01 Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа М 1:25000 1 02 Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа М 1:25000 1 03 Карта функциональных зон городского округа М 1:25000 1 Материалы по обоснованию Пояснительная записка 1 04 Карта использования территории городского округа М 1:25000 1 05 Карта границ зон с особыми условиями использования территорий М 1:25000 1 06 Карта расположения объектов местного значения городского округа М 1:25000 1 Электронная версия Диск СD 2 4 Пояснительная записка Авторский коллектив Директор – А. Н. Асташов Руководитель проекта – В.А. Микрюкова Главный архитектор проекта – К. А. Пархоменко Главный специалист по транспорту - И.С. Заболотин Главный специалист по градостроительной экономике – Н.А. Грамончук Ведущий инженер – Р.Е. Мисюрев Инженер – Е. А. Диких Инженер-эколог – А.С. Грушецкий Ведущий инженер по градостроительной подготовке - А.Е. Захарова 5 Пояснительная записка ВВЕДЕНИЕ Генеральный план – основной вид градостроительной документации о планировании развития территории города, отражающий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности. Генеральный план разработан на следующие проектные периоды: I этап (первая очередь реализации) – 2020 г. II этап (расчетный срок Генерального плана) – 2035-2039 г. В Генеральном плане определены основные параметры развития города: перспективная численность населения, объемы и структура жилищного строительства, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры. В проекте выполнено зонирование городских территорий с выделением жилых, производственных, общественных, рекреационных зон, территорий для развития других функций городского комплекса. Планировочные решения Генерального плана являются основой для разработки проектной документации последующих уровней, а также программ, осуществление которых необходимо для успешного функционирования различных городских систем. Сыктывкар является одним из лидеров создания градостроительной документации «нового поколения» с использованием современных геоинформационных технологий (ГИС). Генеральный план городского округа Сыктывкар и Правила землепользования и застройки (создание которых ведется параллельно) разработаны на единой концептуальной и технологической основе с применением компьютерных геоинформационных технологий и цифровых космических изображений. При разработке Генерального плана использованы цифровые материалы градостроительного мониторинга территории города. Геоинформационная система «Генеральный план» имеет многоцелевое назначение, наиболее важным из которых является возможность ее использования в управлении развитием городских территорий, оптимизации градостроительной, земельной и инвестиционной политики, улучшении транспортного обслуживания и оптимизации экологической ситуации, развитии инженерной инфраструктуры, а также создания информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (гл. 7 Градостроительного Кодекса РФ). 6 Пояснительная записка ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ Муниципальное образование городской округ «Сыктывкар» (далее город Сыктывкар) - столица Республики Коми, занимает выгодное географическое положение, располагаясь в южной, наиболее комфортной по климатическим условиям части Республики и, одновременно, в относительной близости к крупнейшим промышленным центрам Центрального, Уральского и Приволжского федеральных округов. В состав единого муниципального образования городского округа на территории города Сыктывкар с подчиненной ему территорией входят: город республиканского значения Сыктывкар, поселки городского типа Верхняя Максаковка, Краснозатонский, Седкыркещ, поселки сельского типа Верхний Мыртью, Выльтыдор, Трехозерка. В целях наиболее эффективной организации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" выделен Эжвинский район. Внешние связи Сыктывкара сравнительно развиты и осуществляются железнодорожным, автомобильным и воздушным транспортом. Серьезным ограничением для развития города является то, что в настоящее время железнодорожная станция Сыктывкар является тупиковой. Сыктывкар - крупный промышленный и культурный центр Северо-Западного федерального округа, столица Республики Коми. Для Сыктывкара характерна многоотраслевая структура экономики, в которой ведущая роль принадлежит обрабатывающим производствам, торговле, операциям с недвижимостью и строительству, где работает более половины от числа занятых во всех сферах экономики. Ведущими отраслями промышленности являются целлюлозно-бумажное производство, издательская и полиграфическая деятельность, обработка древесины и производство изделий из дерева, базирующиеся на богатых лесных ресурсах Республики Коми. Формируясь в качестве столицы Республики на протяжении длительного времени, Сыктывкар приобрел столичные функции, что выразилось в концентрации соответствующих административных, финансовых учреждений, а также учреждений науки, объектов высшего и среднего образования, крупных республиканских объектов здравоохранения и спорта, культуры и искусства. В городе действует большое количество строительных организаций, ведущих жилищно-гражданское, промышленное и др. виды строительства не только на территории города, но и на территории республики. В последние годы значительно развилась сфера торговли, ремонта автотранспортных средств, общественного питания. 7 Пояснительная записка 1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ Целью корректировки генерального плана является приведение в соответствие документа территориального планирования муниципального образования с федеральным и региональным законодательством. Основные задачи работы: – установление границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования; − внесение изменений в функциональное зонирование территории населенных пунктов; − установление перечня объектов местного значения, планируемых к размещению на территории городского округа; – определение основных направлений и параметров пространственного развития муниципального образования, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории на основе баланса интересов федеральных, региональных и местных органов публичной власти; – создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. 8 Пояснительная записка 2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ, ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ 2.1. Природные условия и ресурсы 2.1.1. Климат Относительно большая удаленность Сыктывкара от Атлантического и Северного ледовитого океанов, малое количество солнечной радиации и повышенная циркуляция атмосферы определяют климатические условия района. Согласно СНиП 23-01-99 «Строительная Климатология» территории г. Сыктывкара по климатическому районированию находится в климатическом подрайоне IВ, характеризующимся умеренно-континентальным климатом, с коротким и умереннопрохладным летом, многоснежной, продолжительной и умеренно-холодной зимой. Вынос теплого морского воздуха, связанный с прохождением атлантических циклонов, и частые вторжения арктического воздуха с Северного Ледовитого океана придают погоде большую неустойчивость в течение всего года. Годовая амплитуда составляет 32,3°С. Самым теплым месяцем года является июль (средняя месячная температура +16,7°С), самым холодным месяцем – январь (-15,6°С). Среднегодовая температура воздуха по данным метеостанции Сыктывкар равна 0,4°С. Число дней со средней суточной температурой воздуха выше нуля градусов составляет 187. Среднее годовое атмосферное давление в Сыктывкаре не уровне метеостанции равно 997,7 гПа. Среднегодовое количество осадков в г. Сыктывкаре равно 560 мм. Подавляющая часть годового количества осадков приходится на летний период, чаще в виде ливней с грозами. В целом за год преобладают ветры юго-западного, южного направления. Среднегодовая скорость ветра 4,0 м/с, в летний период составляет 3,7-4 м/с; в зимний - 4,1-4,7 м/с. Максимальные показатели скорости ветра зимой достигают 5,4-5,8 м/с, что способствует образованию метелей и снежных бурь. Наибольшая средняя высота снежного покрова достигает 70 см. 2.1.2. Гидрогеологическая характеристика Вся территория МО ГО «Сыктывкар» располагается в пределах водосборного бассейна р. Вычегда. Наиболее крупным ее притоком является р. Сысола. Реки типично равнинные, имеют хорошо развитый комплекс террас, в некоторых местах сильно меандрируют, образуя сеть рукавов, стариц, пойменных озер. По характеру водного режима Вычегда и Сысола относятся к восточноевропейскому типу рек. Годовой сток рек характеризуется высоким весенним половодьем, которое длится в среднем около 50 дней с начала третьей декады апреля и до конца июня. В годы средней водности подъем воды во время весеннего паводка превышает обычно низкий летний уровень на 5,3 м. Летняя межень, отличающаяся относительным маловодьем и устойчивостью, наступает в конце июня – в середине июля. Традиционно она нарушается летними и осенними паводками, которые происходят в июле – августе и октябре соответственно, повышая уровень воды на 1-2 м в среднем. Зимний уровень имеет устойчивый характер, и, как правило, превышает летнюю межень на 0,3-0,4 м. Ледовые явления на реках начинаются на спаде осеннего паводка в конце октября, осенний ледоход – в конце ноября, и продолжается в среднем 11 дней. В окрестностях Сыктывкара находится множество озер, стариц, староречий пойменного происхождения и болот преимущественно верхового и в меньшей мере – переходного и низинного типа. В пределах городской черты наиболее заболочены территории правобережья реки Вычегды и ее притоков, примыкающих к северной окраине города. Общая длина речной сети в пределах МО составляет 298,8 км, густота речной сети – 9 Пояснительная записка 0,49 км/км2. 2.1.3. Инженерно-строительные условия и минерально-сырьевые ресурсы При оценке инженерно-строительных условий учитывались следующие составляющие: геолого-геоморфологическая характеристика; гидрогеологические особенности; физико-геологические процессы и явления и их воздействие на городскую среду; минерально-сырьевые ресурсы. Рельеф В геоморфологическом отношении территория Сыктывкара находится в пределах водораздельного плато и террасированных долин рек Вычегды и Сысолы с их притоками. Подстилающая поверхность отличается асимметричностью. Город в основном располагается на левобережной части рек Сысолы и Вычегды. Возвышающейся крутыми берегами над низким правобережьем. Ширина долин этих рек изменяется от 0,7 км на северной окраине города до 4 км – в южной части. Абсолютные отметки поверхности изменяются от 75-82 м на поймах рек до 140-172 м – на водоразделе, снижаясь в северном и восточном направлениях. Наиболее возвышенной частью городской территории является моренная равнина. Она прослеживается участками в северо- и юго-западной частях города. В северной части Сыктывкара поверхность равнины плоская и пологоволнистая, в центральной и южной частях – слабовсхолмленная, расчлененная ручьями и логами. Местами отмечаются небольшие холмы и гряды с относительным превышением поверхности до 3-6 м, в редких случаях до 10-15 м. Преобладающие уклоны поверхности, как правило, не превышают 3-5%, возрастая в бортовых частях долин до 10-20% и более. Долины рек Вычегды и Сысолы простираются в меридиональном отношении. В их пределах выделяются низкая (76-78 м) и высокая (82-83 м) поймы и 3 надпойменные террасы с абсолютными отметками на уровне 90-95 м, 112-118 м и 125-130 м, на которых и располагается Сыктывкар с прилегающими к нему населенными пунктами. Ширина третьей надпойменной террасы, примыкающей к моренной равнине, изменяется от 100 до 3700м, второй – от 20 до 1000 м, первой – от 150-900 м, пойм Вычегды и Сысолы – достигает 5-7 км, а в месте их слияния – до 8-10 км. По своему генезису пойменная, а также вторая и первая надпойменные террасы относятся к террасам аккумуляции, третья надпойменная – к террасам размыва. Наибольшего развития надпойменные террасы получили в южной части городской территории. В долинах малых рек выделяются пойма и 1-2 надпойменные террасы. Поймы малых рек в пределах Сыктывкара имеют ширину от 60 до 400 м. Поверхность пойм осложнена многочисленными старицами, системой грив и бугров. В пойме Сысолы прослеживаются 2 останца первой надпойменной террасы. Один из них отмечается в излучине и известен под названием «Красная гора», второй вблизи деревни Кочпон. Высота первого относительно поверхности поймы равна 5-8 м, второго – 2,5-5 м. Надпойменные террасы имеют плоскую поверхность, пологонаклоненную в сторону реки. В целом рельеф городской территории обладает всеми морфологическими признаками приречных областей. По мере удаления от водораздела и приближения к реке усиливается моделировка склонов, изрезанность местности оврагами и логами, развитие оползневых и других сопутствующих физико-геологических явлений. Особенности рельефа территории Сыктывкара и его окрестностей обусловлены отложениями ледникового комплекса, подвергшихся длительному воздействию денудационных и эрозионных процессов. В результате денудационных процессов древний 10 Пояснительная записка рельеф ледникового и послеледникового происхождения оказался значительно измененным и замаскированным современным рельефом, который, в свою очередь, приобрел исключительно мягкие формы за счет эрозионно-аккумулятивной деятельности гидрографической сети и подземных вод. Роль грунтовых вод на формирование рельефа значительно возрастает в долинах рек. Частая перемежаемость глинистых и разнозернистых песчаных отложений при избыточном увлажнении способствует образованию водоносных горизонтов. Их выход в приречной полосе является причиной формирования оползней, оврагов, осадков и провалов отдельных частей территории. В следствии этого развивается ступенчатый рельеф берега, который маскирует соотношение горизонтов. Среди других морфологических факторов выделяется химическая деятельность воды. Растворение и перенос грунтовыми водами мергеля и сернистых соединений железа, имеющихся в толщах пермских отложений, способствуют формированию своеобразного микрокарста, вызывающего неглубокие оседания почвы и подготавливающего условия для оврагообразования. Среди других факторов, оказывающих негативное влияние на современное рельефообразование, следует отметить антропогенную деятельность, связанную с очисткой городской территории от покрывающих ее лесов. Геологическое строение Территория Сыктывкара и его окрестностей находится в пределах ВосточноЕвропейской платформы. В ее геологическом строении принимают участие коренные породы и четвертичные образования. Коренные породы представлены отложениями триаса и юры. Отложения триаса, залегающие в основании верхней части платформенного чехла, имеют повсеместное распространение. Они представлены аргилитоподобными пестроцветными глинами с прослоями и линзами песков и песчаников. Мощность отложений триаса достигает 110 м. Абсолютные отметки их кровли варьируют от 50 до 100 м (преобладающие – от 60 до 70 м), глубина залегания - от 10 до 80 м. У подошвы склона долины реки Вычегды (на высоте до 5 м от уреза), а также по левобережью реки Човью отложения триаса выходят на поверхность. Юрские отложения, залегающие на размытой поверхности отложений триаса в виде глин с линзами песков, прослеживаются в юго-западной части на западной окраине Сыктывкара южнее реки Човью. Их мощность достигает 50 метров. Кровля юрских отложений находится на абсолютной отметке около 100 м. Коренные породы почти повсеместно перекрываются сплошным чехлом четвертичных отложений, достигающих 50-70 метровой мощности. Характерной особенностью четвертичных образований является сильная литологическая изменчивость, которая наблюдается как по площади, так и по разрезу. Четвертичные образования представлены отложениями ледникового комплекса, аллювиальными, делювиальными, оползневыми и болотными образованиями. К отложениям ледникового комплекса относятся ледниково-моренная толща, Лихвинский и Одинцовский межледниковые горизонты, Днепровский и Московский ледниковые горизонты, а также послеледниковые отложения. Ледниково-моренная толща, сложенная суглинками и глинами, залегает в основании разреза четвертичных образований на отложениях триаса. Мощность отложений – от 4 до 10 м и выше. Ледниково-моренная толща прослеживается в пределах пойм рек Вычегды и Сысолы, а также третьей надпойменной террасы на глубине 71 м. Лихвинский межледниковый горизонт просматривается в юго-восточной части города в пределах террасы рек Вычегды и Сысолы в виде полосы 2-2,5 км, вытянутой в северном направлении. Далее отложения этого горизонта, представленные разнозернистыми песками и гранитными образованиями с песчаными заполнениями, протягиваются полосой до 3 км в широтном направлении по левобережью и в виде 11 Пояснительная записка отдельных пятен вдоль правобережья реки Човью, а также на северной окраине Сыктывкара. Выход отложений Лихвинского межледникового горизонта наблюдается вблизи долины реки Човью. Имеются обнажения на береговых склонах рек Вычегды и Сысолы. Абсолютные отметки кровли Лихвинского горизонта находятся в пределах от 66 до 108 м (на глубине 20-58 м от поверхности), мощность отложений – от 3 до 31 м (преимущественно 12-27 м). Днепровский ледниковый горизонт прослеживается на большей части городской территории за исключением поймы рек, а также участков выхода на поверхность отложений коренных пород и Лихвинского горизонта. Отложения представлены валунными суглинками и глинами с линзами и прослоями песков, а также озерноледниковыми ленточными глинами. Общая мощность отложений в пределах надпойменных террас рек Вычегды и Сысолы изменяются от 11 до 24 м. Одинцовский межледниковый горизонт наблюдается в северной части города в пойме и первой надпойменной террасе в виде полос шириной до 400 м, в 200 м от русла по правобережью реки Човью и местами – на водоразделе малых рек Дырнос и Човью. Отложения этого горизонта представлены песками и супесями с гравием и галькой. Кровля находится на глубине 6-40 м, мощность отложений изменяется от 3 до 20 м. Московский ледниковый горизонт прослеживается практически повсеместно, за исключением долин малых рек, участков выхода на поверхность коренных пород, а также отложений Лихвинского и Одинцовского межледниковых горизонтов. Послеледниковые отложения имеются на большей части третьей и местами – на второй надпойменной террасе. Они сложены суглинками с линзами песков и супесей, в которых иногда встречается торфяная толща мощностью 0,3-0,6 м. В основании послеледниковых образований, имеющих общую мощность в пределах от 2 до 16 м, залегают валунные суглинки, озерно-ледниковые пески и ленточные глины Московского ледникового горизонта. Древние и современные аллювиальные отложения сосредоточены в поймах рек, надпойменных террасах и оврагах. Делювиальные образования представлены отложениями делювия крутых склонов и оползней. Современные болотные образования приурочены к пониженным участкам надпойменных террас и моренной равнины. Мощность торфа в них обычно составляет 0,2-0,5 м и лишь местами – до 1-1,5 м. Увеличение мощности торфяной толщи происходит в направлении от водораздела к поймам. В пределах пойм рек Вычегды и Сысолы мощность торфа изменяется от 2,4-3 м у протоки Серто-Полой до 2-4,5 м – в районе Лесозавода и достигает 4,5 м на Модлаповском перешейке. В поймах малых рек и ручьев мощность торфа редко достигает 1 м. Гидрогеологические условия Подземные воды присутствуют в четвертичных образованиях и коренных породах юрских отложений. В поймах рек подземные воды залегают обычно на глубине 2 м от поверхности. В песчаных отложениях пойм и в большей части первых надпойменных террас рек Вычегды и Сысолы прослеживается единый водоносный горизонт – один из основных источников подземных вод города. Источниками его питания являются речные воды, атмосферные осадки, а также подток из гипсометрически выше расположенных водоносных горизонтов. Для целей водоснабжения определенный интерес представляют лихвинский горизонт и водоносный горизонт в аллювии пойм первых надпойменных террас рек Вычегды и Сысолы. Инженерно-строительные условия На основании данных по геологии, геоморфологии, гидрогеологии, минеральносырьевой базе выполнена инженерно-строительная оценка территории. 12 Пояснительная записка Выделены: Территории благоприятные для строительства Это значительная часть пологонаклонных, волнистых равнин и высоких надпойменных террас с уклонами поверхности до 10% и грунтовыми водами на глубине свыше 2 м. В отдельных понижениях рельефа возможно появление верховодки. Грунты оснований устойчивые. К территориям ограниченно благоприятным для строительства относятся: с уклонами поверхности 10-20%; с глубиной залегания грунтовых вод от поверхности земли 0,5 – 2,0 м; торфяники осушенные. Для территории характерно локальное развитие грунтов с пониженной несущей способностью. Территории неблагоприятные для строительства: участки развития процессов оврагообразования и абразии; оползневые склоны (с уклоном поверхности свыше 20%); болота с мощностью торфа более 2 метров; затопляемые паводками 1% обеспеченности. Территории, не подлежащие застройке: Месторождения полезных ископаемых (пески строительные, глины кирпичные, подземные воды). Использование территорий в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, п.9.2* (Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений), Закон РФ «О недрах»: « …застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки». Таким образом, инженерно-строительные условия осложняются широким развитием физико-геологических процессов (затопление паводками, овраги, оползни) и наличием на отдельных участках грунтов с пониженной несущей способностью. Поэтому значительная часть территории требует проведения инженерных мероприятий. В комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории города следует включать: защиту городских территорий от затопления; организацию поверхностного стока; укрепление оврагов; осушение заболоченных территории; строительство на свайных основаниях. Анализ территориальных ресурсов городских территорий и оценка возможностей перспективного градостроительного развития города на прилегающих территориях выполняется с учетом действующей системы планировочных ограничений. Схема планировочных ограничений разработана на основании требований действующих нормативных документов и является составной частью комплексной градостроительной оценки территории. Современное состояние ландшафтов Ландшафтная карта МО «Сыктывкар» выполнена на основе масштаба 1:100 000, при помощи дешифрирования синтезированного космического снимка масштаба 1:1 000. 13 Пояснительная записка Территория города характеризуется разнообразным сочетанием природных комплексов, определяющих функциональное использование земель и потенциальные возможности для развития различных видов хозяйственной деятельности. Основным принципом при разработке содержания карты было разделение картографируемых объектов – ландшафтов или ПТК разного иерархического уровня на 2 составляющих («слоя»): 1) типы местоположений как наиболее стабильная основа ПТК, их «твердый фундамент»; 2) более динамичные современные состояния ландшафтов, обусловленные естественной (условно-коренной либо вторичной) растительностью и различными видами освоения и использования территории человеком. Местоположения выделялись на основе преобладающих форм или типов рельефа, состава четвертичных отложений. Ландшафтная структура территории обусловлена преимущественно генезисом рельефа и обязана своим происхождением московской стадии оледенения и современным экзогенным процессам. Всего для территории МО «Сыктывкар» выделено 12 типов местоположений. Современные состояния ландшафтов, выделенные главным образом на основе дешифрирования космического снимка, подразделены на 6 градаций, соответствующих степени антропогенного изменения естественной растительности: Леса с преобладанием хвойных (ель, сосна) и мелколиственных пород (береза, осина); Облесенные торфяники; Открытые безлесные участки (пашни, сенокосы, пастбища, включая пойменные луга и пляжи); Заросли кустарников и мелколесье; Свежие вырубки гари (как правило, зарастают мелколиственными и/или хвойными древесными породами); Садоводства; Различные типы застройки. На составленной ландшафтной карте контуры типов современных состояний вписаны в контуры типов местоположений. Современные состояния ландшафтов территории МО «Сыктывкар» определяются степенью антропогенной нарушенности комплексов. Леса – основной зональный тип растительности покрывают около 408, 08 км² (55,6 % территории округа). Однако состав лесов из-за регулярных вырубок изменился – сократилась площадь коренных хвойных пород (ель, сосна), они разбавляются мелколиственными породами. Еловые леса распространены на дренированных волнистых и пологохолмистых равнинах, местами с избыточным увлажнением к югу от р. Човью. Сосновые боры преобладают на дренированных волнистых равнинах, сложенных песками и супесями, занимающие значительные площади к северу от долины р. Човью (Эжвинский район), междуречье Дырноса и Вычегды (район «Орбиты»), в правобережье р. Вычегды (к востоку и юговостоку от Верхней Максаковки). Значительную площадь занимают открытые безлесные пространства (около 11,5%). Это территории сельхозугодий (пашни, сенокосы, пастбища), а также пойменные луга, сложенные дерново-аллювиальными и аллювиально-болотными почвами. На них произрастают злаково-разнотравные сообщества, чередующиеся с древесно– кустарниковой растительностью. Сельхозугодья приурочены к наиболее плодородным почвам поймы Вычегды и Сысолы, а также долин малых рек (рр.Човью, Емваль, Дырнос). Заросли кустарников и мелколесья 59,2 км² (8,1%) приурочены в основном к территории поймы Вычегды и Сысолы и располагаются на гривах - более высоких участках поймы. А также по долинам малых рек-притоков Вычегды и Сысолы. Вырубки и гари (0-10 лет) охватывают около 55,3 км² (7,5% территории), наиболее обширные по площади вырубки встречаются на северо-западе и юго-востоке 14 Пояснительная записка муниципального округа. Садоводства охватывают 21,8 км² (около 3%) территории, возникли на месте сведенных лесов (еловых, елово-сосновых). Наиболее освоенной является северо- и югозападная части города. Доля промышленной застройки составляет 32,9 км² (4,5%), жилой и общественноделовой застройки, представленной многоэтажными, малоэтажными, коттеджными и деревянными постройками – 28,6 км² (3,9%). Дренированные волнистые и пологохолмистые равнины на суглинках и супесях (иногда слабозаволуненных) среднетаежные местами с избыточным увлажнением. Ландшафты занимают примерно 6,3 %, распространены на юго-западе в междуречье рек Човью и Дырнос. В западной части рассматриваемой территории выделяются возвышенные увалистые равнины с покровными суглинками и значительным эрозионным расчленением: относительно крутые склоны и плоские межувалистые понижения. В естественном состоянии данные равнины покрыты преимущественно еловыми и сосновоеловыми зеленомошными с кустарничками (черника, брусника) лесами. На более богатых почвах встречаются ельники кисличники. В более низких участках территория заболачивается. Там формируются еловые и сосновые долгомошные и долгомошносфагновые леса с кустарничками (черника, багульник), встречаются небольшие низинные и переходные торфяники. Перспективные направления использования: неистощительное лесное хозяйство (с проведением лесомелиоративных работ и мероприятий по лесовосстановлению), локальная рекреация, создание ООПТ, способствующих сохранению участков коренной растительности. Дренированные волнистые равнины на песках и супесях среднетаежные.Ландшафты занимают 11,4%, большая их часть расположена к северу от долины реки Емваль, а также фрагментарно в западной части междуречья рек Емваль и Човью. В естественном состоянии покрыты сосновыми и елово-сосновыми лишайниковыми и лишайниковозеленомошными лесами с кустарничками (черника, брусника). На более плоских и низменных участках, сложенных песчаными отложениями, формируются сосновые боры. Перспективные направления использования: неистощительное лесное хозяйство (с проведением лесомелиоративных работ и мероприятий по лесовосстановлению), создание ООПТ, способствующих сохранению участков коренной растительности, рекреация. В пределах долин рек Вычегда и Сысола достаточно четко выделяются равнины трех надпойменных террас и пойм, отличающиеся по характеру рельефа, почв и растительности. Равнины сложены песчаными и суглинистыми отложениями, склоны крутые, террасированные, что придает городу выразительный облик. Третья надпойменная терраса (13,1%)занимает пространства на северо-западе города в районе долины реки Емваль, на западе вдоль р. Дырнос, на юге фрагментарно. Терраса имеет холмистый рельеф, в понижениях формируются торфяники мощностью 0,3-0,6 м, в естественном состоянии покрыта сосновыми и еловыми лесами. Вторая надпойменная терраса дренированная развита практически повсеместно и покрывает значительные площади (28,7 %) и имеет мелкобугристый рельеф. Терраса покрыта сосновыми лесами. Выделяется вторая надпойменная терраса с избыточным увлажнением (12,4%).Это более низинные пологие заболоченные участки, на которых формируются верховые и низинные болота. Распространены на юге города, а также на северо-западе вдоль р. Човью. Первая надпойменная терраса хорошо прослеживается у р. Сысолы, меньше у р. Вычегды, имеет плоскую, заболоченную поверхность, формируются низинные торфяники. На территории произрастают переувлажненные еловые и елово-сосновые леса. 15 Пояснительная записка Пойменные ландшафты Вдоль рек Вычегда и Сысола четко прослеживается большая по территориальному охвату пойма. Ширина поймы 5-7 км, в месте слияния рек до 8-10 км. Реки интенсивно меандрируют и имеют хорошо выраженную низкую пойму и пологоволнистую высокую пойму. В границы низкой поймы включаются гривистая пойма, пляжи и косы. Местами пойма заторфована: формируются низинные торфяники, мощность до 4,5 м в районе Лесозавода. Высокая пойма сложена аллювиально-луговыми почвами, занята преимущественно злаково-разнотравными лугами, еловыми, мелколиственными лесами и посадками сосны. Низкая пойма сложена аллювиальными и аллювиально-болотными почвами, на которых сформировались заливные луга. На более высоких участках (гривах) развита кустарниковая растительность и мелколесье. В пределах поймы встречается большое количество озер-стариц, а в межгривовых понижениях - низинные болота; по берегам рек формируются пляжи. Поймы малых рек шириной 60 – 400 м также местами заторфованы: низинные торфяники, мощностью до 1 м. Долинные ландшафты весьма разнообразны, что определяет высокую потенциальную емкость для различных видов хозяйственной деятельности. Для строительства благоприятны ландшафты террасированных склонов долин крупных рек (Сысолы и Вычегды), вершинные поверхности надпойменных террас. Для сельскохозяйственного использования наиболее перспективны ландшафты равнин с суглинистыми почвами, заторфованные понижения I надпойменной террасы, высокие волнистые и плоские поймы с аллювиально-луговыми почвами. Торфяники занимают 2,3 % территории города. Преобладают верховые с болотнокустарничково-пушице-сфагновой растительностью, обычно с сосной, и переходные болота с кустарничково-травяно-сфагновой растительностью обычно с сосной и березой. Низинные торфяники, для которых характерны травяные и травяно-гипновые с угнетенными ольховыми и березово-еловыми лесами растительные сообщества, приурочены к пойме и первой надпойменной террасе. Осушенные торфяники. Их площадь составляет около 2 %. Данные торфяники заращиваются сосновым лесом либо готовятся под торфоразработки. Однако строительство возможно только при изъятии торфяной залежи. Овраги развиты на коренных склонах долин рек Сысола и Вычегда, склонах пологохолмистых равнин. Зачастую склоны оврагов заняты вторичными березовоосиновыми лесами, лугами. Анализ современного использования земель показывает довольно четкую зависимость вида хозяйственной деятельности от определенных типов местоположений. Жилые и промышленные районы города расположены преимущественно на речных террасах с благоприятным для застройки рельефом. Луга и пашни созданы на плоских участках высокой поймы и первой надпойменной террасы, а также на плодородных участках пологохолмистой и волнистой равнины. Наиболее уязвимые и ценные участки должны быть подвержены охране. Это пойменные ландшафты, лесные массивы, болотные комплексы. Высокая мозаичность ландшафтов представляет большую ценность для формирования градостроительного облика города, решения задач рационального использования земель. 16 Пояснительная записка 2.2. Планировочная ситуация 2.2.1. Современное использование территории Муниципальное образование городской округ "Сыктывкар" является самостоятельным муниципальным образованием в составе Республики Коми и не входит в состав других муниципальных образований. В состав единого муниципального образования городского округа на территории города Сыктывкар с подчиненной ему территорией входят: город республиканского значения Сыктывкар, поселки городского типа Верхняя Максаковка, Краснозатонский, Седкыркещ, поселки сельского типа Верхний Мыртью, Выльтыдор, Трехозерка. В целях наиболее эффективной организации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" выделен Эжвинский район. Сыктывкарский городской округ характеризуется: - развитием на основе отраслей перерабатывающей промышленности; - выполнением функций республиканского и межрайонного центров; - небольшой, по сравнению с другими городскими округами Республики, территорией; - сосредоточением населения в пределах центра городского округа; - близостью к центру городского округа, входящих в его состав населенных пунктов. Современный Сыктывкар представляет собой весьма протяженную градостроительную структуру, вытянувшуюся почти на 30 км по берегу рек Сысолы и Вычегды. Город состоит из следующих четырех основных планировочных образований: Центральная часть города, в излучине Сысолы, сохранившая историческую радиально-кольцевую планировку. К ней примыкают жилые микрорайоны вдоль улицы Коммунистической, микрорайон «Орбита» и застройка вдоль Тентюковской улицы. К югу от центрального планировочного района расположен аэропорт, шумовая зона от которого распространяется на часть существующих жилых районов города; Северный планировочный район, включивший в себя Эжвинский район города с тяготеющими к нему поселками. Эжвинский жилой район в настоящее время находится в зоне воздействия от выбросов лесопромышленного комплекса; Часть города, расположенная между Центральным и Эжвинским районами. Ее основными планировочными элементами является промышленный район Човью, тепличное хозяйство на берегу Вычегды, Нижний Чов и значительная территория, занимаемая землями сельскохозяйственного использования; Поселки городского типа Краснозатонский и Верхняя Максаковка соединены с другими районами города автомобильными дорогами и мостом через р. Сысолу. Современная планировочная ситуация города характеризуется следующим: линейная, в целом, планировочная структура города не подкреплена необходимыми дублирующими транспортными связями; отсутствие утвержденной зеленой зоны г. Сыктывкар; высокая потребность в благоустройстве существующих зеленых насаждений, а также создании новых насаждений в городе и пригородах; утрата ценных памятников архитектуры. В настоящее время решение вновь возникающих градостроительных задач становится затруднительным без модернизации существующей строительной базы и ее ориентации на значительные объемы малоэтажного и индивидуального жилищного строительства, реконструкции и интенсивного строительства инженерных сетей и коммуникаций. 17 Пояснительная записка 2.2.2. Зоны с особыми условиями использования территорий Система зон с особыми условиями использования территорий разработана на основании требований действующих нормативных документов. Состав зон с особыми условиями использования и их размеры приведены в Приложении 1 к пояснительной записке. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации: В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются: 1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения; 2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; 3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), 18 Пояснительная записка обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса; 4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным выше, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. В границах прибрежных защитных полос наряду свышеуказанными ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. 2.3. Социально-экономическая ситуация 2.3.1. Программы, действующие на территории МО ГО Сыктывкар Стратегия экономического и социального развития Республики Коми на период до 2020 года (Постановление Правительства Республики Коми от 27 марта 2006 г. №45 "О Стратегии социально-экономического развития Республики Коми на период до 2020 года). Федеральная целевая программа «Культура России на 2012-2018 годы» (Постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2012 года №186 "О Федеральной целевой программе "Культура России (2012-2018 годы"). Федеральная целевая программа «Развитие транспортной системы России на 2010-2015 годы» (Постановление Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2001 г. № 848 "О федеральной целевой программе "Развитие транспортной системы России (2010-2020 годы)). Государственная программа Республики Коми «Развитие физической культуры и спорта» (Постановление Правительства Республики Коми от 28 сентября 2012 г. № 422 "Об утверждении Государственной программы Республики Коми "Развитие физической культуры и спорта". Государственная программа Республики Коми «Развитие экономики» (Постановление Правительства Республики Коми от 28 сентября 2012 года №418 19 Пояснительная записка "Об утверждении Государственной программы Республики Коми "Развитие экономики"). Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городского округа «Сыктывкар» до 2025 года (Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 8 июля 2011 г. № 03/2011-61 "О Стратегии социально-экономического развития муниципального образования городского округа "Сыктывкар" до 2025 года". Муниципальная программа МО ГО «Сыктывкар» «Развитие образования» (Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 25 декабря 2013 г. № 12/4976 "Об утверждении муниципальной программы МО ГО "Сыктывкар" "Развитие образования"). Муниципальная программа МО ГО «Сыктывкар» «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» (Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 25 декабря 2013 г. № 12/4973 "Об утверждении муниципальной программы МО ГО "Сыктывкар" "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан"). Муниципальная программы МО ГО «Сыктывкар» «Развитие культуры, физической культуры и спорта» (Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 25 декабря 2013 г. № 12/4977 "Об утверждении муниципальной программы МО ГО "Сыктывкар" "Развитие культуры, физической культуры и спорта"). Муниципальная программа МО ГО «Сыктывкар» «Развитие городского хозяйства» (Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 25 декабря 2013 г. № 12/4975 "Об утверждении муниципальной программы МО ГО "Сыктывкар" "Развитие городского хозяйства"). Муниципальная программа МО ГО «Сыктывкар» «Развитие экономики» (Постановление Администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 25 декабря 2013 г. № 12/4971 "Об утверждении муниципальной программы МО ГО "Сыктывкар" "Развитие экономики". Генеральный план МО ГО «Сыктывкар» (Решение Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от 11.12.2009 г. № 26/12-482 "Об утверждении генерального плана муниципального образования городского округа "Сыктывкар"). 20 Пояснительная записка Схема территориального планирования Республики Коми (Постановление Правительства Республики Коми от 24 декабря 2010 г. № 469 "Об утверждении схемы территориального планирования Республики Коми"). Проект схемы территориального планирования Республики Коми, разработанный ОАО «НИИПГрадостроительства». 2.3.2. Население На начало 2015 года численность населения города составила 258,7 тыс. человек (30% от общей численности населения Республики Коми). Ниже на рисунке отображена динамика численности населения за период 20092015 гг. Рисунок. Динамика численности населения, 2009-2015 гг. В течение рассматриваемого периода численность населения постепенно увеличивалась. За рассматриваемый период рост численности населения составил более 4% (10,5 тыс. человек). Среднегодовой рост численности населения составил 1,5 тыс. человек. Большую роль в формировании демографического потенциала населения играет естественное движение населения. Так, на протяжении последних лет, можно отметить положительное значение естественного движения населения. Так, в 2014 году коэффициент рождаемости составил 14,3 на 1000 человек, коэффициент смертности – 10,8 на 1000 человек. Доля миграционного прироста в суммарном приросте населения с 2007 года существенна и составляет от 80 до 91%. В город прибывает в основном население в трудоспособном возрасте, в том числе с северных территорий. Уезжает из города учиться в другие города молодежь – выпускники школ. В связи с относительно низким уровнем качества жизни уезжают выпускники высших учебных заведений города, а также высококвалифицированные востребованные специалисты, что ведет к дефициту и 21 Пояснительная записка старению кадров. Миграционный приток населения имеет свои положительные и отрицательные последствия. С одной стороны, он поддерживает общую численность населения города, способствует пополнению его экономически активной части. С другой – может обострить социальные проблемы, основными из которых могут являться проблемы с занятостью, бедностью и пр. Структура численности населения на начало 2014 года имела следующий вид: младше трудоспособного возраста – 16% от общей численности населения; трудоспособного возраста – 64%; старше трудоспособного возраста – 20 %. На основании распределения численности населения по возрастам можно определить тип возрастной структуры населения. Распределение численности населения в соотношении 16% - 64% - 20% можно отнести к прогрессивному типу населения. Данным тип населения характеризуется высокой долей населения старше трудоспособного возраста и низкой долей населения младше трудоспособного возраста и представляет угрозу сокращения в будущем численности населения. Произведенная оценка сложившейся демографической ситуации к 2015 году свидетельствует: о сложившейся благоприятной демографической ситуации (рост численности населения, в 2015 году рост численности составил 4% к уровню 2009 года); о выраженной положительной динамике естественного прироста; положительная динамика механического прироста; о неблагоприятной возрастной структуре. Для определения направления развития территории города было выполнено прогнозирование численности населения на основе прогноза численности города Сыктывкара (генеральный план города Сыктывкара, выполненный в 2009 году). Таким образом, в дальнейших расчетах показателей развития территории проектная численность населения принята на уровне 280 тыс. человек (рост численности должен составить не менее 8% к уровню 2015 года). Также стоит отметить, что демографический прогноз выполнен на основе показателей, сформированных в сложившихся экономических условиях. При изменении курса социально-экономического развития следует провести корректировку прогноза. 2.3.3. Жилищный фонд Общая площадь жилищного фонда в 2013 году составила 5,44 млн. кв.м общей площади, в том числе 420 тыс. кв.м муниципального жилья. Общая площадь жилья, непригодного для проживания (ветхий, аварийный жилищный фонд) в 2014 году составил 31,13 тыс. кв.м, что ниже на 10% уровня 2013 года. Жилищная обеспеченность составила 21 кв.м общей площади на человека. Показатель жилищной обеспеченности в целом ниже на 6%, чем среднероссийский показатель (22,4 кв.м). Плотность населения в границах жилых территорий составила 81 чел/га. Плотность населения в границах города - 15 чел./га. В рамках реализации муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории города, а также муниципальной адресной программы "Развитие застроенных территорий МО ГО "Сыктывкар" на 2013-2017 годы", до 2017 года предполагается сокращение площади ветхого аварийного жилищного фонда до 11,91 тыс. кв.м. В 2013 году на территории города было введено в эксплуатацию порядка 68,9 тыс. кв.м общей площади жилых домов за счет всех источников финансирования, в 2014 году данный показатель был увеличен на 43% и составил 98,8 тыс. кв.м. Необходимо 22 Пояснительная записка отметить, что в 2014 году 14,1 тыс. кв.м (или 14% от общей площади нового жилья) составила индивидуальная жилая застройка. В рамках программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом развития малоэтажного жилищного строительства на территории МО ГО "Сыктывкар" на период 2013-2017 годы" осуществляется строительство 6 жилых домов суммарной общей площадью 7,0 тыс. кв.м. Также запланировано строительство 2 жилых домов суммарной общей площадью 3,6 тыс. кв.м. В городе действует муниципальная программа "Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан", в рамках которой оформлено и выдано гражданам 14 свидетельств о предоставлении социальной выплаты для приобретения либо строительства жилья молодым семьям. 2.3.4. Социальная инфраструктура Уровень и качество жизни горожан в значительной мере зависят от развитости социальной сферы города. Имидж города, его привлекательность для развития деловых связей (в том числе и международных) и туризма также существенным образом зависят от социальной инфраструктуры. В Сыктывкаре - административном и культурном центре Республики Коми, сосредоточены объекты социальной сферы, которые обслуживают не только население Сыктывкара, но и всей Республики – учреждения здравоохранения, культуры, образования, спорта и др. Оценка уровня обеспеченности объектами обслуживания устанавливаются в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Коми, а также Местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования городского округа "Сыктывкар". С целью повышения уровня обслуживания населения объектами соцкультбыта, инвестиционной привлекательности территории проектом предусмотрено размещение объектов социальной сферы, обеспечивающих нормативную потребность населения, проживающего на территории в границах города. Обеспеченность населения Сыктывкара учреждениями культурно-бытового назначения в сравнении с нормативными показателями приводится в нижеследующей таблице. № п/п 1 2 3 4 5 Обеспеченность учреждениями объектами социальной сферы Наименование объекта Мощность Обеспеченно Норматив сть на 1000 обеспеченности человек на 1000 человек Детские дошкольные учреждения, мест Общеобразовательные школы, мест Внешкольные учреждения, мест Больницы, коек Поликлиники, посещений в смену Учреждения образования 17970 69 Фактичес кая обеспечен ность 76-80 91% 26 870 104 119-121 87% 18 695 72 по заданию на проектирование - 14-16 18-47 100% 100% Учреждения здравоохранения 3837 15 11780 45 Учреждения культуры и искусства 23 Пояснительная записка № п/п Наименование объекта Мощность 6 Концертные залы, мест 600 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Обеспеченно сть на 1000 человек Норматив обеспеченности на 1000 человек Фактичес кая обеспечен ность - по заданию на проектирование Театры, мест 1360 5 по заданию на проектирование Клубы, дома культуры, 2990 12 по заданию на мест проектирование Кинотеатры, мест 700 3 по заданию на проектирование Объекты физической культуры и спорта Спортивные залы, кв.м 2440 9 350 3% площади пола Крытые бассейны, кв.м 472 2 75 3% зеркала воды Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания Магазины, кв.м 82000 317 625 49% торговой площади Предприятия 3930 15 40 38% общественного питания, мест Предприятия коммунального обслуживания и жилищно-коммунального хозяйства Бани, мест 440 2 по заданию на проектирование Гостиницы, мест 918 4 по заданию на проектирование 2 Таким образом, можно отметить достаточно высокую обеспеченность объектами образования: детскими садами и школами. На начало 2015 года фактическая обеспеченность составила 91% и 87% соответственно. Внешкольные учреждения посещает порядка 19 тыс. детей. Показатели обеспеченности объектами в области здравоохранения в пределах нормы – 100% обеспеченность больницами и стационарами. Крайне низкая обеспеченность в городе в области физической культуры и спорта – по 3%. Обеспеченность объектами торговли, предприятиями общественного питания ниже среднего – 49% и 38% соответственно. 2.3.5. Производственная структура Для города характерна многоотраслевая структура экономики, в которой ведущая роль принадлежит обрабатывающим производствам, торговле, операциям с недвижимостью и строительству, где работает более половины от числа занятых во всех сферах экономики. Лесопромышленный комплекс - основа промышленности МО ГО "Сыктывкар". Деревообрабатывающая промышленность представлена лесопильным производством, 24 Пояснительная записка производством фанеры, древесностружечных плит, производством деревянных строительных конструкций (включая столярные изделия) и деревянной тары К основным предприятиям деревообработки относятся ООО "Сыктывкарский фанерный завод", ООО "СевЛесПил", ООО "СЛДК "Северный лес". Ведущее предприятие целлюлозно-бумажного производства - ОАО "МондиСыктывкарский ЛПК" - относится к крупнейшим производителям целлюлозно-бумажной продукции в России. В структуру комбината входят: собственное древесно-подготовительное производство, целлюлозный завод, вырабатывающий около 580 тыс. тонн целлюлозы в год, цеха по производству бумаги и картона, ТЭЦ и комплекс очистных сооружений. Основные виды продукции: офисная и офсетная бумага, газетная бумага, картон для плоских слоев гофрированного картона "топ-лайнер" и "крафт-лайнер". Реализуемый проект модернизации и расширения мощностей целлюлознобумажного производства ОАО "Монди Сыктывкарский ЛПК" "СТЕП" стал самым масштабным инвестиционным проектом в целлюлозно-бумажной промышленности России за последние 30 лет. Общий объем инвестиций составил более 21 млрд. рублей. Уровень диверсификации производственной базы Сыктывкара недостаточный. В городе практически отсутствует производство высокотехнологичной и наукоемкой продукции. Основной производственный потенциал сосредоточен в лесопромышленном комплексе, состояние которого в настоящее время определяет конкурентоспособность и инвестиционную привлекательность экономики города. Ситуация в этой отрасли во многом зависит от уровня спроса и цен на мировых рынках древесины и целлюлознобумажных изделий. Формируясь в качестве столицы Республики на протяжении длительного времени, Сыктывкар приобрел столичные функции, что выразилось в концентрации соответствующих административных, финансовых учреждений, а также учреждений науки, объектов высшего и среднего образования, крупных республиканских объектов здравоохранения и спорта, культуры и искусства. Сыктывкар - крупный транспортный узел, значение которого со временем будет укрепляться и расширяться. В городе действует большое количество строительных организаций, ведущих жилищно-гражданское, промышленное и др. виды строительства не только на территории города, но и на территории республики. В последние годы значительно развилась автотранспортных средств, общественного питания. сфера торговли, ремонта За 2014 год оборот крупных и средних организаций (без субъектов малого предпринимательства со средней численностью работников свыше 15 человек), по сравнению с 2013 годом (в фактически действовавших ценах), увеличился на 10,8%. Темпы роста (снижения) объема отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами организаций в 2014 г. (без субъектов малого предпринимательства) по сравнению с 2013 годом составили: по виду деятельности «Производство, передача и распределение электроэнергии, газа и воды» – 113,1%, в действовавших ценах; по виду деятельности «Обрабатывающие производства» – 110,9%, в действовавших ценах. За анализируемый период возросло производство следующих видов продукции: Вид продукции 2014г. в % к 2013. 25 Пояснительная записка Вид продукции Мясо и субпродукты пищевые убойных животных Цельномолочная продукция (в пересчете на молоко) Масло сливочное Сыр и творог Кондитерские изделия Пиво, кроме отходов пивоварения Воды минеральные Материалы нетканые (кроме ватинов) Лесоматериалы, продольно распиленные или расколотые, разделенные на слои или лущеные, толщиной более 6 мм, шпалы железнодорожные или трамвайные деревянные, непропитанные Щепа технологическая для производства целлюлозы и древесной массы Щепа технологическая для прочих производств Фанера клееная, состоящая только из листов древесины Плиты древесностружечные и аналогичные плиты из древесины и других одревесневших материалов Целлюлоза древесная и целлюлоза из прочих волокнистых материалов Бумага Картон Двери и их коробки полимерные Конструкции и детали сборные железобетонные Электроэнергия Тепловая энергия 2014г. в % к 2013. 122,1 106,1 126,1 104,7 105,9 105,2 108,4 100,7 101,6 141,9 123,6 104,2 111,1 103,5 100,3 103,0 100,1 105,5 112,6 100,1 В городе расположены следующие крупнейшие предприятия: - АО "Монди Сыктывкарский лесопромышленный комплекс" – российский целлюлозно-бумажный завод. Сыктывкарский комбинат специализируется на выпуске офисной и офсетной бумаг, также производит газетную бумагу, картон для плоских слоев гофрированного картона «топ-лайнер». На предприятии занято около 7 тыс. человек. В 2014 году на АО «Монди СЛПК», произведен запуск новой аэрофонтанной сушильной машины стоимостью 30 млн. евро, которая позволяет производить до 105 тыс. тонн товарной хвойной целлюлозы в год. Новый продукт – товарная целлюлоза под маркой KOMICELL производится без использования элементарного хлора. Данный проект на XI Всероссийской лесопромышленной премии LespromAwards был признан лучшим инвестиционным проектом 2014 года. - ОАО «Комитекс» - производитель нетканых материалов и синтетических волокон. Компания обладает большинством известных в настоящее время в мире технологий производства нетканых материалов «сухим способом». Уникальный набор оборудования, сложившийся за 35 лет, коллективный опыт профессионалов, накопленный за годы становления рыночных отношений, позволяют производить широкий спектр высококачественной продукции. На предприятии работает около 900 человек. В 2014 году предприятие осуществляло деятельность в условиях жесткой конкуренции. В целом финансовые показатели предприятия ухудшились. Это произошло по причине ситуации на валютном рынке. Предприятие закупает импортное сырье, не имеющее отечественных аналогов (в частности, бикомпонентное синтетическое волокно, вискозное волокно, химикаты). Кроме того, при падении мировых цен на нефть, цены на производные от нефтепереработки (которые являются основным сырьем для производства 26 Пояснительная записка синтетического волокна для производства нетканых материалов) на внутреннем рынке увеличились на 20-30%. - ООО «Сыктывкарский фанерный завод» - один из крупнейших в России производителей большеформатной фанеры и мебельной плиты на древесной основе. Богатый производственный опыт, применение высококачественных материалов и современных технологий деревообработки позволяют производить продукцию на уровне мировых стандартов. Для ее изготовления отбирается лучшая северная древесина, узкие годовые кольца которой придают особую прочность плите. Высокое качество нашей продукции обеспечивает множество сфер ее применения. В числе наших клиентов ведущие строительные организации и мебельные производства России, Европы и Америки. Персонал составляет более 1500 человек. В 2014 год для обеспечения стабильной работы предприятия было в значительной мере заменено и модернизировано физически изношенное и устаревшее оборудование, обновлен парк автопогрузчиков, введено новое оборудование. - Филиала ОАО «МРСК Северо-Запада» «Комиэнерго». - ОАО «Сыктывкар Тиссью Групп». - ООО «Сыктывкарский молочный завод». - ООО «Сыктывкарский хлебокомбинат». 2.3.6. Сельское хозяйство Агропромышленный комплекс представлен предприятиями сельского хозяйства и пищевой промышленности. В связи с суровыми природно-климатическими условиями сельское хозяйство столицы ориентировано на внутренний потребительский рынок и специализируется на растениеводстве - 71% в общем объеме продукции сельского хозяйства, значительную часть которой составляет продукция, выращенная в закрытом грунте. Пищевая промышленность представлена предприятиями, обеспечивающими жителей города продуктами питания: хлеб и хлебобулочные изделия, кондитерские изделия, майонез, минеральная вода, безалкогольные и алкогольные напитки, молочная и мясная продукция. Острую конкуренцию составляет продукция соседних регионов, находящихся в более благоприятных климатических условиях - Кировская и Вологодская области, Пермский край. Уровень диверсификации производственной базы Сыктывкара недостаточный. В городе практически отсутствует производство высокотехнологичной и наукоемкой продукции. Основной производственный потенциал сосредоточен в лесопромышленном комплексе, состояние которого в настоящее время определяет конкурентоспособность и инвестиционную привлекательность экономики города. Ситуация в этой отрасли во многом зависит от уровня спроса и цен на мировых рынках древесины и целлюлознобумажных изделий. В городе в сфере сельского хозяйства осуществляет свою деятельность ООО "Пригородный". В 2014 году валовой сбор овощей защищенного грунта составил 2215 тонн, урожайность 39,9 кг с 1 кв.м. Снижение сбора овощей по сравнению с 2013 годом на 733 тонн произошло за счет сокращения площади теплиц на 1,8 га. В Республике Коми среди других сельскохозяйственных предприятий ООО «Пригородный» в 2014 году занял первое место по удою на 1 фуражную корову, который составил 6575 кг. Всего произведено молока 2896 тонн, что на 164 тонны больше 2013 года. Поголовье крупного рогатого скота сохранено и на конец 2014 года составило 951 голову. 27 Пояснительная записка ООО «Пригородный» в 2015году реализует инвестиционный проект: - Строительство овощехранилища. Цель – обеспечение жителей Республики Коми качественными овощами открытого грунта и картофелем в течение года. Решить проблему реализации овощей с/х предприятий, занимающихся небольшим объемом производства и не имеющих собственных хранилищ. Получать дополнительный доход. В целом, развитие города в производственной сфере имеет хорошие перспективы. Они определяются накопленным внутренним потенциалом и возможностями во внешней среде.Позитивно оцениваются возможности будущего развития промышленных производств Сыктывкара. Для предприятий ЛПК они определяются постепенным улучшением ситуации в лесной отрасли мировой хозяйственной системы (увеличение спроса, рост цен на древесину и продукцию лесопереработки), ростом объемов строительства, тенденциями преимущественного использования экологически чистых материалов. Позитивный импульс развитию лесоперерабатывающих производств даст планируемое введение запретительных пошлин на экспорт круглого леса. Большой положительный эффект для дальнейшего развития ЛПК в Сыктывкаре будет иметь усиливающаяся мировая тенденция все большего использования возобновляемых источников энергии и стимулирования научных разработок в области биотехнологий, в т.ч. с использованием древесного сырья. Негативные для ЛПК тенденции падения спроса на целлюлозно-бумажные изделия, вызванные бурным развитием Интернета и технологий производства электронных книг, снижением бумажного документооборота в коммерческо-деловом секторе экономики, как ожидается, будут уравновешены постепенным ужесточением экологических нормативов, связанных с ограничением использования полиэтиленовых пакетов и переходом на бумажную и биологически разлагаемую упаковку. Ужесточение экологических нормативов и переход на новые технологии создает новое «окно возможностей» для укрепления позиций ЛПК Сыктывкара. Перспективы усиления позиций лесной отрасли города, определяются целым рядом благоприятных факторов. Лесное хозяйство является важнейшей сырьевой базой для функционирования крупных перерабатывающих производств, некоторые из которых имеют международное и общероссийское значение и обладают значительным экспортным потенциалом. Сыктывкар располагает довольно развитой лесной инфраструктурой (дороги, склады и т.п.) и близостью перерабатывающих предприятий. Это в выгодную сторону отличает Сыктывкар от многих районов Республики Коми и других российских регионов, эффективное лесопользование в которых затруднено из-за отдаленности транспортных артерий и перерабатывающих производств. Негативное влияние на работу промышленного комплекса Сыктывкара может оказывать дальнейший рост цен на электроэнергию, газ и другие виды топлива. С учетом сложных климатических условий это будет приводить к росту издержек производства. Дополнительные трудности может создать увеличение транспортных тарифов, что может рассматриваться, как серьезный негативный фактор в условиях территориальной отдаленности Сыктывкара от основных рынков сбыта продукции. Но тем не менее, хорошие перспективы для дальнейшего развития имеют промышленные предприятия, специализирующиеся на производстве продуктов питания, нетканых материалов и синтетических волокон. Для производителей пищевых решающее значение имеют такие факторы, как рост уровня доходов населения и увеличение спроса на потребительском рынке. В пользу местных производителей играет и относительная территориальная отдаленность Сыктывкара. Транспортные расходы по доставке товаров из других городов России приводят к удорожанию цен, что дает местным производителям ощутимые конкурентные преимущества. Немаловажное значение для пищевой промышленности имеет близость сырьевой базы, представленной как собственными аграрными хозяйствами, так и организациями соседнего Сыктывдинского района, 28 Пояснительная записка являющегося основным центром сельскохозяйственного производства Республики Коми. Главной проблемой развития сельского хозяйства является острый недостаток финансовых ресурсов, вызванный опережающим ростом цен на энергетические ресурсы, корма, удобрения и сельскохозяйственную технику. Аграрные производства Сыктывкара работают в сложных климатических условиях, и на единицу произведенной аграрным сектором продукции им приходится вкладывать больше ресурсов (энергетических, кормовых и пр.). Но несмотря на это, городской округ имеет неплохие перспективы в данной отрасли. Определенным плюсом для развития аграрного производства является близость довольно емкого рынка сбыта и соседство с Сыктывдинским районом, специализирующимся на развитии сельского хозяйства (кормовая база, кооперационные связи и пр.). Отдаленность Сыктывкара от основных российских центров аграрного производства также дает возможности развития местным производителям. 2.4. Объекты культурного наследия В соответствии с Федеральным закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) в целях настоящего Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры. Объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. При разработке Генерального плана МО ГО "Сыктывкар" учтены требования по охране объектов культурного наследия города в соответствии с Федеральным Законом РФ от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и ранее разработанным Проектом зон охраны памятников истории и культуры г. Сыктывкара. Действующий до настоящего времени Проект зон охраны памятников истории и культуры г. Сыктывкара был разработан Институтом «Спецпроектреставрация» в 198788 гг. (маст. под рук.В.Ю. Кеслера, отв. исп. А.Б. Тренин). Он прошел согласование ЦС ВООПИК в 1989 г. и Минкультуры России в 1991 г. В проекте территорию зоны регулирования застройки разной строгости предусмотрено распространить до Октябрьского пр. и Первомайской ул. Основой исторического ядра города являются кварталы регулярного плана 1783 г. 29 Пояснительная записка Фрагментарно сохранившаяся историческая застройка, в основном, двух-трехэтажная соответствует планировочному масштабу сетки улиц, хотя в течение последнего времени отмечается появление многоэтажных зданий и уплотнительной застройки, дисгармонирующих с исторической средой. На территориях, примыкающих к историческому ядру города с юга и севера, расположены фрагменты улиц с ценной деревянной застройкой, являющей типичной для старого Сыктывкара (Усть-Сысольска). К югу от исторического ядра в районе Кируль располагается ряд деревянных зданий, традиционной для данного региона архитектуры и весьма разнообразной по типологии. В Генеральном плане предусмотрено полное сохранение деревянной застройки района Кируль, учитывается и поддерживается создание здесь музея деревянного зодчества. Создание в Кируле музея может быть планировочно дополнено устройством лесо-гидропарка в районе Кируля, куда могут быть перевезены ценные деревянные памятники из пригородной зоны Сыктывкара и районов Республики. При архитектурно-планировочном проектировании данного района особенности структуры плана, характерных типов исторических зданий, прибрежного ландшафта, должны быть сохранены и тактично дополнены. В связи с изменившимися требованиями федерального законодательства и изменением ситуации на территории г. Сыктывкара необходимо вносить изменения в Проект зон охраны объектов культурного наследия. Перечень объектов культурного наследия, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», представлен в приложении 6 к пояснительной записке. 2.5. Транспортная инфраструктура 2.5.1. Внешний транспорт Сыктывкар – транспортный центр Республики Коми. Город имеет все виды внешнего транспорта, которые обеспечивают его жителей и хозяйственные субъекты надежными и круглогодичными транспортными связями со всеми регионами России, странами ближнего и дальнего зарубежья. Ведущим видом внешнего транспорта является железная дорога, обеспечивающая основные грузопассажирские перевозки в направлениях на Москву и Санкт-Петербург (через Вологду), Ухту, Воркуту, Адлер, Новороссийск, Салехард, Архангельск, Пермь (через Киров), Автомобильными дорогами федерального и регионального значения город связан с Кировом, Ухтой, Троицко-Печорском и с сетью дорог общего пользования РФ. Обслуживание всех видов авиаперевозок производит гражданский аэропорт, расположенный на юго-восточной окраине города в непосредственной близости от жилой застройки. Железнодорожный транспорт По территории города с севера на юг проходит однопутная железнодорожная линия регионального значения Микунь – Сыктывкар, обеспечивающая связь города с приполярным транспортным коридором «Москва-Воркута». Линия обслуживает преимущественную часть грузопассажирских перевозок. Тип тяги – тепловозная, количество грузовых поездов – около 4 поезд/сут., и пассажирских в максимальный (летний) период – 10 пар поезд/сут. На территории города расположены три железнодорожные станции – Сыктывкар, 30 Пояснительная записка Човью, Койты, а также остановочная платформа – Эжва. Станция Сыктывкар – грузовая, 2 класса, расположена в юго-западной части города, на 96 км железнодорожной линии Микунь – Сыктывкар. Станция обслуживает пассажирские и грузовые перевозки, а также грузооборот предприятий и организаций города. Станция Човью – грузовая, 4 класса, располагается в западной части города, обслуживает промышленный узел Човью. Станция обслуживает грузовые и пассажирские (местного сообщения) перевозки Станция Койты – грузовая, 2 класса, располагается в северной части города. Станция обслуживает грузовые и пассажирские (местного сообщения) перевозки. Пересечения железнодорожной линии и подъездных путей с городскими путями сообщения осуществляются преимущественно в одном уровне – железнодорожными переездами, а также в разных уровнях - путепроводами (пересечение с ул. 1-ой Промышленной и обходом г. Сыктывкара). Воздушный транспорт Обслуживание авиаперевозок города Сыктывкара выполняется аэропортом гражданской авиации, расположенным на юго-восточной окраине города в непосредственной близости от жилой застройки. Аэропорт относится к II В классу, имеет одну взлетно-посадочную полосу – 2500х50 м. Типы принимаемых судов – А-310, Ил-76, Ту-154, Ту-134, Ил-18, Ан-12, Ил-114, Ан-24, Як-40, Ан-2, а также другие воздушные суда III-IV классов, вертолеты всех типов. Аэропорт обслуживает рейсы на Москву, Санкт-Петербург, Сочи, Анапу, Краснодар, Уфу, Екатеринбург, Пермь, Нарьян-Мар, Ухту, Усинск, Печору, Воркуту, Усть-Цыльму. Местоположение аэропорта в городской черте не отвечает санитарным и градостроительным требованиям, шумовая зона накрывает значительную часть жилой застройки города. В связи с этим в восьмидесятые годы было начато строительство нового аэропорта в м. Соколовка в 25 км от города, финансирование которого осуществляется за счет средств федерального бюджета в рамках реализации Федеральная целевая программа «Развитие транспортной системы России (2010 – 2015 годы)». Водный транспорт Сыктывкар располагается на слиянии рек Сысолы и Вычегды. На данный момент водный транспорт в городе не функционирует, вследствие того что р. Сысола не является судоходной. Необходимы дноуглубительные работы. Соответственно речной порт прекратил свое существование. Но на территории города продолжают действовать речные переправы: паромная переправа для перевозки автотранспорта в районе ул. Кутузова – Заречье; пассажирская переправа в районе гостиницы «Югор» - Заречье; пассажирская переправа Заречье – ул. Пушкина – Сидор – Полой; грузопассажирская переправа в районе м. Алешино – пгт. Седкыркещ. Для обслуживания переправ используются дебаркадеры. Автомобильные дороги и автотранспорт 31 Пояснительная записка К городу подходят автодороги федерального и регионального значения, по которым осуществляются автотранспортные связи с населенными пунктами Республики, а также с соседними регионами. А/д «Вятка» (Киров – Мураши – Сыктывкар) – федерального значения, входит в состав Восточного маршрута меридионального коридора Северо – Запад – Поволжье – Юг. Подходит к городу с юго-востока и вливается в Сысольское шоссе. Техническая категория – III, количество полос движения – 2. Покрытие усовершенствованное. К автодорогам регионального или межмуниципального значения относятся: А/д Сыктывкар – Ухта – III технической категории, подходит к городу с севера и вливается в Ухтинское шоссе. По ней осуществляются транспортные связи столицы с Ухтой, а также другими населенными пунктами центральной и северно-восточной частей Республики. А/д Сыктывкар – Троицко-Печорск – III технической категории, подходит к городу с востока, вливается в ул. Трактовую, связывает город с населенными пунктами южной части республики. Обход г. Сыктывкара – дорога II технической категории, обходит город с западной стороны, связывает между собой а/д «Вятка» и а/д Сыктывкар-Ухта. А/д Краснозатонский – Нювчим – Яснэг - дорога III технической категории, обходит город с юго-западной стороны, примыкает к ул. Трактовая. Кроме этого, к автодорогами регионального значения относятся подъезды: к промузлу «Дырносский», к промузлу «Човью», к промузлу «Эжвинский», речному порту, п. ВерхнийЧов, к переправе через р. Вычегда у с. Алешино, к п. Максаковка, к п. Лем. Перечисленные автодороги на подходе к городу имеют асфальтобетонное покрытие проезжих частей. Элементы поперечного профиля отдельных участков автодорог не соответствуют присвоенной им технической категории, из-за роста интенсивности движения и грузоподъемности транспортных средств многие проезжие части нуждаются в капитальном ремонте. Помимо автодорог общего пользования, присутствуют автодороги необщего пользования: Верх. Максаковка – Веселовка, Койты – Мандач, Седкыркещ – Сейты и пр. На обходе г. Сыктывкара имеется два искусственных транспортных сооружения – мост через р. Човью и путепровод через железнодорожные пути. На территории города, по адресу ул. Морозова, 202, располагается действующий автовокзал. Междугородными автобусными маршрутами город связан с Уфой, Пермью, Чебоксарами, Ульяновском, Кировом, Казанью, Ухтой, Нижним Одесом и др. населенными пунктами Республики Коми. Данные маршруты обслуживают ООО «Сыктывкаравтотранс», ООО «Сыктывкаравтотранс-2», ООО «Сыктывкаравтотранс-3», ООО «Сыктывкар-транзит». Пригородные маршруты, обслуживаются ООО «Сыктывкарские пассажирские линии», ООО «Пассажирская автотранспортная компания», а также индивидуальными предпринимателями. Выводы Из основных проблем сложившихся внегородских путей сообщения приоритетными являются следующие: наличие железнодорожных переездов в одном уровне на пересечениях железнодорожной линии с городскими путями сообщения снижает не только пропускную способность уличнодорожной сети, но и безопасность движения как автомобильного, так и железнодорожного транспорта; расположение существующего аэропорта в пределах городской застройки является недопустимым по санитарным и градостроительным условиям, необходимо перебазирование 32 Пояснительная записка аэропорта на новую площадку; ряд подходящих к городу автодорог характеризуются неудовлетворительным техническим и эксплуатационным состоянием, техническая категория многих из них не соответствует существующей интенсивности движения; отсутствует юго-восточная обходная автодорога, в результате чего основной транзитный поток, следующий в южные районы Республики Коми, проходит по селитебной территории; водный транспорт для пассажирских и грузовых перевозок практически не используется, за исключением действующих паромных переправ. 2.5.2 Улицы, дороги и искусственные сооружения Современный Сыктывкар представляет собой протяженную градостроительную структуру, вытянувшуюся почти на 30 км по левому берегу рек Сысолы и Вычегды, в связи с чем характерной особенностью города является расчлененность его территории на отдельные районы, значительно удаленные друг от друга. Структура улично-дорожной сети в центральной части города представляет собой радиально-кольцевую систему, на окраинах – преимущественно прямоугольную. Основу улично-дорожной сети составляют магистральные улицы, по которым осуществляется пропуск массового пассажирского, грузового и интенсивных потоков легкового автотранспорта. Основными магистральными улицами являются: Октябрьский пр., ул. Бумажников, Ухтинское шоссе, обеспечивающие продольные транспортные связи между отдельными жилыми районами, промышленными узлами, служат вводом в город автомобильной дороги Сыктывкар-Ухта; Сысольское шоссе, ул. Пушкина – являются продолжением федеральной автодороги Киров – Сыктывкар, обеспечивают связь центральной части города с Южным промышленным узлом, н.п. Выльгорт и строящимся аэропортом; ул. Дырносская, ул. Орджоникидзе – обеспечивают транспортную связь исторической части города, Дырносским промышленным узлом и обходом г. Сыктывкара; ул. Морозова, ул. Савина, ул. Пермская, ул. Трактовая – связывают центральную и юго-восточную часть города, служат вводом в города автомобильной дороги Сыктывкар – Троицко-Печорск. Эта сеть дополняется рядом второстепенных магистралей: ул. Интернациональная, ул. Первомайская, ул. Карла Маркса, ул. Коммунистическая и пр. Общее протяжение магистральных улиц и дорог в границах муниципального образования – 96,2 км, в городской застройке – 73 км. Плотность магистральной сети на застроенных территориях – 1,1 км/км2. Ширина магистральных улиц составляет от 7,0 до 21,0 м. Покрытие проезжих частей большинства улиц, дорог и проездов неудовлетворительное и требует незамедлительного капитального ремонта. Габариты отдельных участков магистральных улиц не соответствуют действующим нормативам и размерам движения автотранспорта. Особенно это касается следующих пересечений: ул. Первомайская – ул. Петрозаводская, Октябрьский пр. (от ул. Д. Каликовой до ул. Колхозной), а также улиц и проездов исторической части города – ул. Интернациональная, ул. Орджоникидзе, ул. Кирова. На пересечении улиц и дорог с искусственными и естественными преградами имеется 4 автотранспортных сооружения: 33 Пояснительная записка Мост через р. Дырнос по Октябрьскому пр; Мост через р. Сысолапо а/д Сыктывкар-Троицко-Печорск; Мост через р. Човью по Октябрьскому пр; Путепровод через железнодорожную линию по ул. 1-ой Промышленной. Пересечения улично-дорожной сети с железными дорогами и подъездными путями осуществляются в основном в одном уровне. Уже в настоящее время по размерам движения необходимо строительство путепровода по ул. Орджоникидзе через железнодорожную линию. 2.5.3 Городской транспорт Городские пассажирские перевозки обслуживаются автобусами и легковым автотранспортом. В городе действует 30 автобусных маршрутов, их обслуживают 18 автотранспортных перевозчика, а также индивидуальные предприниматели. Наиболее крупными из них являются: ООО «Сыктывкаравтотранс», ООО «Пассажирская автотранспортная компания», «Сыктывкарские пассажирские линии», ООО «Сыктывкаравтотранс-2», ООО «Сыктывкаравтотранс-3», ООО «Маршрут», ООО «Рейс», ООО «Паз», ООО «Пегас», ООО «Гермес», ООО «Эскорт». Хранение и обслуживание автобусов осуществляет ООО «Сыктывкаравтотранс», расположенное по адресу: Сысольское шоссе, 29. (всего 260 ед.). Суммарная протяженность маршрутной сети – 321,7 км. Протяженность сети автобуса 116,9 км, из них, в городской застройке 83,2 км. Для пропуска автобусов используются как магистральные улицы, так и улицы и дороги местного значения. Маршрутный коэффициент – 2,7. Плотность сети в застройке – 1,3 км/км2, в центральной части города – 2,1 км/км2. В обслуживании внутригородских перевозок участвует также легковой транспорт – индивидуальный, служебный, таксомоторы, также перевозки осуществляют ведомственные автобусы. Пассажирские перевозки на легковых таксомоторах обслуживают частные предприниматели с использованием транспорта физических лиц. 2.5.4 Объекты транспортной инфраструктуры Хранение легковых автомобилей и мототранспорта индивидуальных владельцев осуществляется в основном в одноэтажных гаражах боксового типа, на платных стоянках, а также на индивидуальных участках. Количество легковых автомобилей индивидуальных владельцев, охваченных постоянным хранением, составляет 28,7 тыс. ед. (49,3% от общего количества). Хранение маломерных судов, принадлежащих гражданам, осуществляется на базах-стоянках. Обслуживание индивидуальных средств автомототранспорта осуществляется 18-ю крупными предприятиями автосервиса, имеющими 90 постов. Около 50% спроса на обслуживание удовлетворяется мелкими авторемонтными мастерскими, расположенными на территориях гаражных массивов. Таким образом, общее количество постов составляет порядка 180 ед. Автозаправочных станций на территории города 28 ед. (включая заправочную станцию с газовым топливом) с общим количеством колонок порядка 110. Выводы 34 Пояснительная записка Исходя из вышеизложенного, основными планировочными проблемами в части современного состояния городских путей сообщения и транспорта являются следующие: отсутствие дублеров основной магистрали города – Октябрьского пр.; несоответствие технических параметров ряда магистральных улиц исторической части города действующим нормативам и размерам движения автотранспорта; недостаточная плотность магистральных улиц и дорог в периферийных районах города; отсутствие достаточного количества путепроводных развязок на пересечениях магистральных улиц с железными дорогами; совмещение потоков пассажирского и интенсивных потоков грузового автотранспорта (в том числе, транзитного) на отдельных участках магистральной сети города (прежде всего в северовосточных районах города); отвлечение значительных территорий городских земель, в том числе, пригодных для других видов градостроительного освоения, под размещение одноэтажных боксовых гаражных кооперативов, что ухудшает экологическое состояние и эстетическую привлекательность городской среды. 2.6. Инженерная инфраструктура 2.6.1. Водоснабжение Источником водоснабжения г. Сыктывкара являются поверхностные воды. Водозаборные сооружения, эксплуатируемые МУП «Сыктывкарский Водоканал», расположены в 3,7 км выше устья р. Сысола на левом берегу р. Вычегды, в районе д. Петуховка. Водозабор состоит из ковшевого и руслового водозаборного устройства общей производительностью 110 тыс. м3/сут. и насосной станции I подъема. От насосной станции I подъема вода по трем водоводам диаметром 500 мм, 800 мм.и 1000 мм, протяженностью каждого 2,5 км, подается на водоочистные сооружения (ВОС) в м. Красная Гора. МУП «Сыктывкарский Водоканал» эксплуатирует 8 насосных станций (НС): 4 насосные станции (I подъема, II подъема, III подъема, IV подъема); 4 насосные станции (Больничный городок, Станционная, Старовского, Ручейная). Очищенная вода аккумулируется на ВОС в трех резервуарах емкостью 10, 2 и 2 тыс.м3 (всего 14 тыс.м3). Из этих резервуаров вода подается с помощью НС II подъема далее по системе. Насосная II подъема питает НС III и IV подъемов, которые создают главную напорную зону в сети. НС II подъема также подает воду в низкую напорную зону. Вода после очистных сооружений перекачивается по двум стальным водоводам 2Д800 мм. Новый водовод Д=800 мм.проложен от НС II подъема до НС III подъема. При НС III и IV подъема имеются резервуары для аккумулирования воды, соответственно 7 и 10 тыс.м3. НС в Больничном городке имеет резервуар 4 тыс.м3. Водоочистные сооружения включают в себя 4 блока водоподгортовки, работающих по разным технологиям и состоящие из разных сооружений, реагентное хозяйство, хлораторная со складом хлора. 35 Пояснительная записка На 1 и 2 блоке использовалась технология объемной коагуляции. Сооружения 1 и 2 блоков с 2006 г. выведены из работы и законсервированы. По плану реконструкции на сооружениях 2 блока планируется производить очистку промывных вод фильтров 3 и 4 блоков. На 3 блоке используется технология контактной коагуляции. На 4 блоке применяется технология напорной флотации. Водопотребление из системы МУП «Сыктывкарский Водоканал» составляет 46,7 тыс.м3/сут, в том числе промпредприятиями – 7,5 тыс.м3/сут. Общая протяженность водопроводных сетей составляет 300,6 км, из них 32,8 км водоводов, при этом средний износ водопроводных сетей – 58,9%. Из-за превышения расчетного времени использования труб около 100 км сетей города требуют срочного ремонта или замены. В 2010 г. были переложены 5 км водопроводных и 1,2 км канализационных сетей, включая новое строительство, что на 5,8 км меньше, чем в 2009 г. Однако, несмотря на низкие темпы реконструкции сетей, число аварий на водопроводах за 10 лет сократилось более чем в 2 раза с 379 до 177 ед. в год. Из-за превышения расчетного времени использования труб около 100 км сетей города требуют срочного ремонта или замены, что соответствует 38% протяженности всего водопровода. Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения Эжвинского района, поселков Верхний и Нижний Чов является поверхностный водозабор на р. Вычегда Эжвинского МУП «Жилкомхоз», также вода расходуется на производственные нужды Човского промузла. Производительность водозабора 35,0 тыс.м3/сут, в том числе потребление воды промпредприятиями составляет 18,5 тыс.м3/сут. В аварийных ситуациях вода может подаваться в г. Сыктывкар, в резервуары чистой воды насосной станции IV подъема. Поселки Краснозатонский, Лемью пользуются водой из подземного водозабора, состоящего из 12 скважин, общей производительностью 2,4 тыс.м3/сут. В состав водоочистных сооружений входят: накопительный резервуар; станция обезжелезивания с 5-ю напорными фильтрами и бактерицидными установками; резервуар чистой воды; промывной резервуар. Водовод от скважин выполнен в одну нитку, протяженностью 4,2 км. Разводящая сеть – 41 км. Поселок Выльтыдор снабжается водой от водопроводной системы п. Краснозатонского. Вода подается по водопроводной сети Д=100 мм. Поселок Максаковка использует воду из подземного водозабора, состоящего из 7 скважин. Три скважины расположены в центре поселка, подлежат тампонированию из-за невозможности создать 1-ый пояс ЗСО. Водопроводные системы п. Максаковка и п. Краснозатонский соединены водоводами 2Д =150 мм. ОАО «МБП СЛПК» (Сыктывкарский лесопромышленный комплекс) имеет собственные водозаборы: поверхностный из р. Вычегды, расположенный на 396 км от устья, производительностью 382,5 тыс.м3/сут; подземный, расположенный в м. Коччойяг, 1скважина; для санатория-профилактория «Эжва» - 1скважина. Общее количество потребляемой воды ОАО «МБП СЛПК» 399,6 тыс.м3/сут., в том числе из собственных источников – 382,5 тыс.м3/сут., из городского водопровода (МУП «Жилкомхоз») – 17,1 тыс.м3/сут. Данные о запасах подземных вод для водоснабжения города отсутствуют. 36 Пояснительная записка В рамках Инвестиционной программы модернизации систем водоснабжения и водоотведения, утвержденной Приказом Службы Республики Коми по тарифам от 03.12.2013 г. № 95/7, в 2014 году: - начаты работы по реконструкции правой нитки напорного коллектора от ГНС «Тентюково» до КНС «Емваль»; - продолжена реконструкция водопроводной сети по ул. Лесопарковой с увеличением диаметра. В 2014 году в рамках реализации долгосрочной республиканской целевой программы «Чистая вода в Республике Коми (2011-2017 годы)» проведены работы по техническому перевооружению насосной станции 3-го подъема с внедрением автоматизированной системы управления технологическими процессами водоснабжения: замена вводно-распределительного устройства 0,4 кВ, замена технологического оборудования, подводящих и напорных трубопроводов, запорной арматуры и насосных агрегатов, оборудования управления и электродвигателей, а также замена измерителей уровня и расходомеров. В 2014 году завершены работы по реконструкции КНС-4 «ЛДК». Значительный вклад в модернизацию систем водоснабжения Сыктывкара внесла реализация проекта «Развитие коммунального хозяйства г. Сыктывкар». В рамках проекта Сыктывкарским водоканалом, в частности, были построены водовод, канализационный напорный коллектор, цех по производству и дозированию гипохлорита натрия, закуплено оборудование для бестраншейной замены труб и обнаружения утечек, установлены общедомовые счетчики, а также осуществлялась реконструкция канализационных насосных станций. Реализация проекта позволила улучшить качество питьевой воды и повысить безопасность природных ресурсов и окружающей среды. Однако ряд мероприятий, являющихся составной частью реализовать не удалось в связи с нехваткой финансирования. 2.6.2. Водоотведение В городе существует централизованная система хозяйственно-бытовой канализации. Сточные воды от жилой застройки и промышленных предприятий отводятся на канализационные очистные сооружения, принадлежащие и обслуживаемые «Монди СЛПК». Станция биологической очистки производительностью 420 тыс.м3/сут введена в эксплуатацию в 1969г. Очистные сооружения механической очистки бытовых сточных вод 1 и 2 очереди общей производительностью 101 тыс.м3/сут. После механической очистки сточные воды поступают на биологическую очистку для совместной очистки с производственными сточными водами. Место сброса сточных вод – р. Вычегда на 354 км от устья. На балансе МУП «Сыктывкарский Водоканал», числится 288,3 км канализационных сетей. Износ канализационных сетей составляет 54,7%. В эксплуатации находятся 20 канализационных насосных станций, 10 КНС имеют по одному напорному коллектору. Производственные сточные воды, не отвечающие требованиям по совместному отведению и очистке с бытовыми стоками, подвергаются предварительной очистке. Наиболее проблемными участками являются: канализационный напорный коллектор от Емвальской КНС до КОС СЛПК, стоки перекачиваются по одному коллектору Д=1000 мм. Ранее существовавшие две нитки напорного коллектора 2Д=900 мм.вышли из строя и выведены из эксплуатации, возникла острая необходимость в строительстве второго напорного трубопровода; 37 Пояснительная записка участок канализационного коллектора № 3 по ул. Д. Каликовой от ул. Ленина до Советской постоянно находится в подпоре; канализационный коллектор № 2 от Госбанка до ул. Кирова – проходит через территорию и вблизи центрального банка на глубине 6-7 м. Год постройки – 1943, возможны аварийные ситуации. В 2008 г. закончено строительство объекта «Канализационный напорный коллектор для перекачки осадка в г. Сыктывкар». Сточные воды от жилой застройки и промышленных предприятий г. Сыктывкара, Эжвинского района и с. Выльгорт отводятся на канализационные очистные сооружения, принадлежащие «Монди СЛПК» и расположенные в 18 км от города, где осуществляется их очистка и обеззараживание перед сбросом в водоем. Место сброса сточных вод находится в 354 км от устья р. Вычегда. Установленная пропускная способность очистных сооружений канализации составляет 421,6 тыс. куб. м в сутки. Из общего объема 20639 тыс. куб. м сточных вод за год коммунальные очистные сооружения принимают на себе около одной четверти - 557 тыс. м куб., обеспечивая при этом 100% биологическую очистку. Протяженность канализационных сетей и коллекторов составляет 288,3 км. Износ канализационных сетей составляет 54,7%. Канализационные системы поселков Краснозатонский, Максаковка, Выльтыдор, Лемью, входящих в ГО «Сыктывкар», находятся в эксплуатации ООО «Тепловая компания». В п. Краснозатонский стоки подаются на собственные очистные сооружения, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Применяемая на них аэробная система очистки воды морально устарела и неэффективна. Одним из возможных решений этой проблемы является строительство нового коллектора, обслуживающего п. Красный Затон и Выльтыдор и переброска сточных вод на очистные сооружения СЛПК. Кроме того канализационные очистные сооружения мощностью 100 м куб./сут. имеются в п. Лемью. В п. Максаковка в сентябре 2009 г. введены в эксплуатацию канализационные очистные сооружения производительностью 900 куб. м. В целях модернизации и обновления оборудования, а также снижения эксплуатационных затрат предприятия в 2014 г. были проведены следующие мероприятия: - на КНС № 5 произведена замена насосного агрегата СД 450/566 на аналогичный с усовершенствованными характеристиками; - на КНС № 6 произведена замена насосного агрегата СД 160/45 на аналогичный с усовершенствованными характеристиками. В целях снижения потерь на водопроводных и канализационных сетях, улучшения качества подаваемой холодной воды в сеть в 2014 г. был выполнен текущий и капитальный ремонт водопроводных и канализационных. В том числе были проведены аварийно - восстановительные работы дюкерного перехода через протоку Серт - Полой р. Вычегда, что позволило обеспечить бесперебойное снабжение жителей Эжвинского района питьевой водой. 2.6.3. Дождевая канализация Организованный водоотвод предусмотрен сетью закрытых водостоков в центральной части города, очистные сооружения отсутствуют. ОАО «МБП СЛПК» имеет систему дождевой канализации и очистные сооружения. Выводы Разработать проект общегородской системы дождевой канализации. Построить очистные сооружения. 38 Пояснительная записка 2.6.4. Теплоснабжение Основными источниками теплоснабжения города являются центральная водогрейная котельная – ЦВК филиала ОАО «Сыктывкарские тепловые сети»; ТЭЦ ОАО «МБП СЛПК»; ТЭЦ и котельная ЛДК, котельные совхоза «Пригородный», фабрики нетканых материалов и прочие котельные в количестве более 90 единиц. Суммарно фактическая мощность котельных составляет 1845 Ккал/час. 56% мощности приходится на ТЭЦ ОАО «МБП СЛПК», 28% - на центральную водогрейную котельную – ЦВК филиал «Сыктывкарские тепловые сети» (водящего в ТГК9). На прочие источники, в числе которых ТЭЦ и котельная ЛДК, котельные совхоза «Пригородный», фабрики нетканых материалов (ОАО «Комитэкс»), ООО «Тепловая компания» в посёлках Лемью, Выльтыдор, Краснозатонский, Седкыркещ, Максаковка и прочие котельные в количестве более 90 единиц остается 16% Котельные, обслуживающие поселки, работают на угле и мазуте, ЦВК обеспечивает потребителей города на 96% от всей производимой тепловой энергии (на 01.01.2008 г. дефицит составил – 5 Гкал/час). Состояние основного и вспомогательного оборудования ЦВК, по оценкам специалистов, – удовлетворительное (износ машин и оборудования – 68,8%). Основным топливом для котельной служит природный газ, резервное топливо – топочный мазут. Уровень охвата города централизованным теплоснабжением (без пригородов и районов – Верхний Чов, Нижний Чов и Эжвинского района) составляет ориентировочно 90%. Основной городской теплоисточник – центральная водогрейная котельная – ЦВК (ОАО ТГК №9) оборудована водогрейными котлами марки ПТВМ – 50, 6 шт., КВГМ – 100, 2шт. и паровыми котлами ДЕ – 10/14, 2шт. состояние основного и вспомогательного оборудования – удовлетворительное (износ машин и оборудования – 68,8%). Основным топливом для котельной служит природный газ, резервное топливо – топочный мазут марки М-100. Данные по теплоисточникам ОАО ТГК №9 на 2007 г. 1 1 2 3 2 ЦВК Винзавод Орбита 3 513 12,6 24,9 4 1416 10,4 40,1 5 газ/мазут газ газ Расход топлива тут 6 225213 1973 6766 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Кутузова,18 Племстанция Госопытная Б. Городок Прачечная Оранжерея Рыбцех Н. Чов В.Чов Кочпон Тубдиспансер РММТ 5,9 1,8 16,9 26,1 1,95 19,5 1,3 1,5 8,5 12,6 1,3 7,45 7,9 1,3 13,6 30,3 закрыта 20,5 1,7 1,6 21,8 34,7 0,3 9,2 газ газ газ газ газ газ мазут уголь газ газ газ газ 1321 242 2329 5125 3141 412 570 3559 5798 49 1495 16 17 ФАН Лозым 2 3,93 2,1 3,3 мазут Мазут/уголь 490 342/427 № п/п источник теплоты мощность Гкал/час Отп.тепла тыс. Гкал Вид топлива Примеч. 7 предпол. закрытие и от ЦВК от ЦВК реконстр. м.быть закрыта 39 Пояснительная записка 1 18 2 Северная -108 3 4,2 4 1,5 5 мазут 6 268 19 20 21 Заречье Школьная,6А Серова, 66/3 Итого 2,4 10,75 8,0 686,58 3,0 29,7 17,5 1667 уголь газ газ 980 4605 2824 7 закрыв. насосная Структура потребителей тепловой энергии в филиале «Сыктывкарские тепловые сети» 2015 г. Потребитель % отпуска энергии промышленность 12,1 бюджет 20,8 ЖКХ 67 Всего 100 Подача теплоносителя (на отопление и горячее водоснабжение) от котельной производится по 3-м тепловым магистралям к внутриквартальным распределительным сетям. Протяженность магистральных сетей от ЦВК – 22,7 км (в 2-х трубном исчислении). Способ прокладки магистральных теплопроводов – подземный, канальный – 14,4 км и надземный – 8,3 км. Система теплоснабжения по способу получения бытовой горячей воды – открытая, с непосредственнымводоразбором из теплосети на нужды бытового горячего водоснабжения. С 2001 г. подключение новых потребителей осуществляется по закрытой схеме. С учётом имеющегося дефицита тепловой мощности и для возможности осуществления полноценного поэтапного ремонта и модернизации котлов, целесообразно строительство новых теплоисточников. В покрытии тепловых нагрузок МО г. Сыктывкар и МО Эжвинского района г. Сыктывкар участвуют: ведомственные источники (ОАО «Комитекс», с/х ОАО «Пригородный», кот.ТЭЦ ОАО «СЛДК», ОАО «Эжва», ОС 34/1, ТЭЦ ОАО «Монди СЛПК»). Топливо для источников – газ (мазут), уголь; котельные ООО «Тепловая компания» в посёлках Лемью, Выльтыдор, Краснозатонский, Седкыркещ, Максаковка. Топливо – мазут, уголь. 2.6.5. Газоснабжение Газоснабжение объектов Сыктывкара осуществляется на базе природного газа месторождения Тюмень – Вуктыл по газопроводу Микунь – Сыктывкар. Общая протяжённость газопровода – 90 км, рабочее давление – 5,4 МПа (проектное – 7,5 МПа). Газопровод Микунь – Сыктывкар подключен к системе газопроводов Ухта – Торжок. Нитка газопровода требует реконструкции - ей более 40 лет и нормативный срок эксплуатации уже вышел. Из-за плохого состояния магистрального газопровода давление в трубе снижено, что влечет за собой невозможность подключения новых крупных промышленных потребителей. Характеристика газа: Теплотворная способность -7995 ккал/м3. Плотность – 0681 кг/м3. Направления расхода газа: технологические потребности производства, энергоноситель для тепловых источников, потребности населения, коммунально-бытовые нужды. 40 Пояснительная записка На территории города находятся 3 газораспределительные станции (ГРС): м. Дырнос, г. Сыктывкар – входной диаметр 426мм, выходной диаметр 720мм; давление фактическое – 0,55 МПа, проектное – 0,6 МПа; м. Човью – входной диаметр 159мм, выходной диаметр 219мм; давление фактическое - 0,45 МПа, проектное - 0,6 МПа; Эжвинский район – входной Ф426мм, выходной диаметр 720мм; давление фактическое – 0,6 МПа. Централизованное газоснабжение осуществляется через газорегуляторные пункты (ГРП). На территории города имеются также и 4 групповые резервуарные установки сжиженного углеводородного газа (ГРУ СУГ) – в пгт. Краснозатонский, м. Лемью; Эжвинский р-н, м. Радиострой; п. В. Чов; пгт. Седкыркещ. Схема распределения газа по давлению в Сыктывкаре, п.г.т. Краснозатонский, Эжвинский район, Н. Чов, В. Чов, Човью – 2-х ступенчатая (высокое и низкое давление), в п.г.т. Максаковка – 3-х ступенчатая (высокое, среднее и низкое давление). Газонаполнительная станция (ГНС) для потребителей сжиженного газа находится в м.Човью г.Сыктывкара по адресу ул. 4-я Промышленная, 28. 2.6.6. Электроснабжение Электроснабжение городского округа Сыктывкар в настоящее время осуществляется от ТЭЦ СЛПК с установленной мощностью 436 МВт и энергосистемы Комиэнерго. Связь с энергосистемой осуществляется по ВЛ 220 кВ Микунь – Сыктывкар через опорную ПС 220кВ «Сыктывкар». ПС 220кВ «Сыктывкар» также связана ВЛ 110 кВ с ТЭЦ СЛПК. Распределение электроэнергии по потребителям города осуществляется на напряжении 110 кВ через 8 ПС 110 кВ. Данные по подстанциям приведены в таблице №16. Перечень подстанций, расположенных на территории ГО Сыктывкар 2015г № п/п 1 Наименован ие подстанции «Сыктывкар» № тр-ов Мощность МВА Напряжение кВ Год установки тр-ров Характер АТ-2 Т-4 125 10 220\110 110\10 1992 1992 произв. быт. ул. 1Промышленная, 112 25 25 25 110\10 110\10 1986 2003 2013 быт. Октябрьский пр., 35 2 «Орбита» Т-1 Т-2 T-3 3 «Човью» Т-1 Т-2 16 16 110\10 110\10 1990 1989 4 «Западная» Т-1 Т-2 40 40 110\10 110\10 1983 1983 5 «Южная» Т-1 Т-2 Т-3 40 40 25 110\10 110\10 110\10 2006 2006 2008 Адрес нагрузки произв. быт. произв. быт. произв. быт. ул. 2-ая Промышленная, 40/4 м. Дырнос, 106/1 ул. Маркова, 10/1 41 Пояснительная записка 6 «Восточная» 25 25 Т-1 Т-2 16 16 110\35\1 0 110\35\1 0 110\10 110\10 2007 2007 произв. быт. ул. Лесозаводская, 3 Нювчимское шоссе, 3 с. Выльгорт, «Выльгорт» Т-1 16 110\10 8 2008 быт. м. T-2 16 Пичипашня Т-1 10 110\10 2008 Эжвинский 9 «Емваль» быт. Т-2 10 110\10 2008 район Распределительные подстанции 110кВ «Западная, «Човью», «Южная», «Восточная», «Орбита», «Краснозатонская», «Емваль» и «Западная» присоединены ВЛ 110 кВ к ТЭЦ СЛПК и ПС 220\110кВ «Сыктывкар». Характеристики ВЛ, расположенных в границах ГО «Сыктывкар», представлены ниже: 7 «Краснозатон ская» Т-1 Т-2 ВЛ № 170 «Микунь –ТЭЦ СЛПК» напряжение Одна протяженность линии по трассе 96,7 км Количество опор, всего/анкерных Марка и сечение провода (кабеля) быт. 110 кВ количество цепей Марка троса 1987 1983 518 шт./73шт. С-50 (оп.1-128,отп. на ПС «Серегово», отп. на ПС «Зеленец») С-35 (оп.353-362, отп. на ПС «Часово»). оп.1-108, 111-128 (АС-185) - 28,1 км; оп.108-111 р.Вымь (АС-240) - 0,9 км; оп.128- 362 (АС-120) -47,9 км; отпайка на ПС "Серегово"-оп.128-1-81(АС-120) 15,3 км; отпайка на ПС "Часово"- оп. 248-1-13 (АС-70) - 2 км; отпайка на ПС"Зеленец"- оп. 332-1-12 (АС-70)2,5 км. ВЛ 110 кВ № 171 «Микунь – ТЭЦ СЛПК» напряжение количество цепей протяженность линии по трассе Количество опор, всего/анкерных Марка троса 110 кВ одна Одна (отп. на ПС «Усть-Вымь»-7,3 км), Одна ( отп. на ПС «Часово»-2 км) 103,9 км 516 шт./73шт. С-50 (оп.1-128,отп. на ПС «Серегово», отп. на ПС «Зеленец») С-35 (оп.353-362,отп. на ПС «Усть-Вымь»,отп. на ПС «Часово». 42 Пояснительная записка Марка и сечение провода (кабеля) оп. 1-108, 111-128 (АС-185) - 28,1 км; оп.108-111 р.Вымь (АС-240) - 0,9 км; оп.128- 362(АС-120) -47,9 км; отпайка на ПС "Усть-Вымь" оп.99-1-37 (АС-70) 7,2 км; отпайка на ПС "Серегово" оп.128-181(АС-120) -15,3 км; отпайка на ПС "Часово" оп.248-1-13 (АС-70) - 2 км; отпайка на ПС "Зеленец" оп.332-1-12 (АС-70) 2,5 км. ВЛ-110 кВ № 160 «ТЭЦ СЛПК-Сыктывкар» напряжение количество цепей протяженность линии по трассе Количество опор, всего/анкерных Марка троса Марка и сечение провода (кабеля) 110 кВ одна 12,2 км 53 шт./11шт. С-50 АС-240/32 ВЛ-110 кВ № 161 «ТЭЦ СЛПК - Сыктывкар» напряжение количество цепей протяженность линии по трассе Количество опор, всего/анкерных Марка троса Марка и сечение провода (кабеля) 110 кВ одна 12,2 км 53 шт./11шт. С-50 АС-240/32 ПАСПОРТ ВЛ-110 КВ №165 «СЫКТЫВКАР – ВИЗИНГА» напряжение количество цепей протяженность линии по трассе Количество опор, всего/анкерных Марка троса Марка и сечение провода (кабеля) 110 кВ одна 85,98 км 369/24 С-50 АС-120/19 ПАСПОРТ ВЛ-110 КВ №163 «СЫКТЫВКАР – ВОСТОЧНАЯ» напряжение количество цепей протяженность линии по трассе Количество опор, всего/анкерных Марка троса Марка и сечение провода (кабеля) 110 кВ 1 50,9 км 203/37 С-50 Магистральная часть: оп.1-3 (АС-185) – 0,5 км; оп. 3-92, 95-143, 146-159 (АС-120) -32 км; оп.92-95, 143-146 р.Сысола (АС-240) -2,4 км; 43 Пояснительная записка отпайка на ПС "Западная" – оп. 21-1-8(АС-120) 1,8 км; отпайка на ПС "Южная" – оп.40-1-16 (АС-95) - 4,1 км; отпайка ПС"Соколовка" оп.57/66-1-26(АС-120)-5,9 км, оп. 26-50(АС-150)4,2 км ПАСПОРТ ВЛ-110 КВ №166 «СЫКТЫВКАР – ВОСТОЧНАЯ» напряжение количество цепей протяженность линии по трассе Количество опор, всего/анкерных Марка троса Марка и сечение провода (кабеля) 110 кВ 1 44,6 км 159/31 С-50 Магистральная часть: оп.1-151/159 (АС-120)-34,3 км, Отпайка на ПС Соколовка оп. 57/66-140 (АС-120)-10,1км Отпайка на ПС Выльгорт оп.72/81 - 1 (АС-120)-0,2 км ПАСПОРТ ВЛ-110 КВ №180 «ВОСТОЧНАЯ –КОРТКЕРОС – СТОРОЖЕВСК» напряжение количество цепей протяженность линии по трассе Количество опор, всего/анкерных Марка троса Марка и сечение провода (кабеля) 110 кВ 1 89 км 363/29 ТК-50 оп. 1-7, 8-18 (АС-120) - 4,2 км; оп. 7-8 (АСУ-185) р.Сысола - 0,6 км; оп. 18-197/1(АС-95) ПС Корткерос- 38 км; оп. 197/1-243/3 (АС-95) ПС Приозерный – 13,8 км; оп. 243/3-352 (АС-95) ПС Сторожевск - 30,8 км; отпайка на ПС"Краснозатонская"–оп.18-1-7 (АС120)-1,6км. ПАСПОРТ ВЛ-110 КВ №164 «ТЭЦ СЛПК – ЗАПАДНАЯ» напряжение количество цепей протяженность линии по трасе Количество опор, всего/анкерных Марка троса Марка и сечение провода (кабеля) 110 кВ 1 26,8 км 130/25 С-50 оп. 1-8 (АС-240) - 1,8 км; оп. 8-87(АС-120) -15,7 км; отпайка на ПС "Емваль": 29-1-8 (АС-120) - 1,8 км, отпайка на ПС "Човью": 49-1-8(АС-120) -1,5 км; отпайка на ПС "Орбита": 60-1-27 (АС-185) - 6 км. 44 Пояснительная записка ПАСПОРТ ВЛ-110 КВ №137 «ТЭЦ СЛПК - ВЫЛЬГОРТ» напряжение количество цепей протяженность линии по трассе Количество опор, всего/анкерных Марка троса Марка и сечение провода (кабеля) 110 кВ Одна 29,2 км 137/29 ТК-50 (оп. 1-120); С-50 (отпайка на ПС «Южная» оп. 95-1-16). оп. 1-51 (АС-240) - 12 км; оп. 51-120 (АС-120) – 13,1 км; отпайка на ПС "Южная": 94-1-16 (АС-95) - 4,1 км. ВЛ-110 кВ № 152 «ТЭЦ СЛПК-Сыктывкар» напряжение 110 кВ количество цепей одна протяженность линии по трассе 19,2 км Количество опор, всего/анкерных 98 шт./24 шт. С-50 (оп. 3-4; отпайка на ПС «Орбита» оп. 4-1Марка троса 27); ТК-50 (отпайка на ПС «Човью» оп. 15-1-8). Марка и сечение провода (кабеля) оп. 1-63 (АС-120/19) – 12,1 км; отпайка на ПС «Човью» оп. 15-1-8 (АС-120/19) – 1,5 км; отпайка на ПС «Орбита» оп. 4-1-27 (АС-120/19) – 5,6 км. ВЛ-110 кВ № 153 «ТЭЦ СЛПК - Сыктывкар» напряжение 110 кВ количество цепей одна протяженность линии по трассе 14,7 км Количество опор, всего/анкерных 85 шт./23шт. Марка троса С-50 Марка и сечение провода (кабеля) оп. 1-19 (АС-189/29) – 4,1 км; оп. 19-63 (АС-120/19) – 8,9 км; отпайка на ПС «Западная» оп. 19-1-7 (АС-120) – 1,7 км. ВЛ-110 кВ № 162 «ТЭЦ СЛПК-Сыктывкар» напряжение количество цепей протяженность линии по трассе Количество опор, всего/анкерных Марка троса 110 кВ одна 8,1 км 51 шт./11шт. ТК-50 45 Пояснительная записка Марка и сечение провода (кабеля) оп. 1-3 (АС-189/29) – 0,4 км; оп. 3-43, отпайка на ПС «Емваль» оп. 29-1-8 (АС120/19) – 7,7 км. ВЛ-110 кВ № 190 «ТЭЦ СЛПК - Сыктывкар» напряжение 110 кВ количество цепей одна протяженность линии по трассе 24,8 км Количество опор, всего/анкерных 136 шт./16шт. Марка троса ОКГТ-ц-1-24-(G.652)-12,6/56 Марка и сечение провода (кабеля) АС-150/24 Существующая в настоящее время схема электрических сетей 110 кВ города, включающая восемь подстанций 110/10 кВ, по данным ОАО Комиэнерго не обеспечивает требуемой надёжности электроснабжения. Городские подстанции питаются по одной линии 110 кВ от ТЭЦ ЛПК в то время как существуют ещё четыре не задействованные ВЛ 110 кВ. При выводе в ремонт одной из питающих город ВЛ 110 кВ, возникают трудности по перераспределению нагрузок выводимой в ремонт ВЛ, так как в этом режиме другие ВЛ работают на пределе допустимых нагрузок уже в настоящее время. Также из-за высокой степени нагрузки городских ВЛ 110 кВ невозможно подключение дополнительных нагрузок. В настоящее время Эжвинский район г. Сыктывкара на 70% запитан от ГРУ ТЭЦ МБП СЛПК по кабельным линиям 6 кВ. Эти линии находятся в эксплуатации более 35 лет и имеют протяженность более 5 км. Необходимо снижение нагрузок на существующие ВЛ 110 кВ питающие городских потребителей. Для снижения нагрузок на существующие ВЛ 110 кВ, питающие г. Сыктывкар, вывода их в ремонт, подключения новых нагрузок необходимо строительство 2хцепной ВЛ 110 кВ с подключением её к незадействованной линии от ПС «Сыктывкар». 2.6.7. Связь По данным Коми филиала «С-З Телеком» в г. Сыктывкаре работают 5 операторов телефонной связи: ОАО «СЗТ», «СЛТУС», ООО «Совинтел», ЗАО» Парма Тел», «Аэронавигация Северного Урала». Общая монтированная емкость АТС – 94628 номеров, в т.ч.: АТСЭ-2 (ул. Ленина, 56), тип S-12– 34984 номера; АТС-31 (ул. Катаева, 35а), тип S-12 – 13832 номера; АТС–43 (ул. Катаева, 35), АТСК-У – 9000 номеров; АТС-44 (ул. Ленина, 56), АТСК-У – 4000 номеров; АТС-230 (В. Чов), тип Si-2000 – 688 номеров; АТС-238 (Седкыркещ), тип Si-2000 – 624 номера; АТС-51 (ул. Петрозаводская,36), тип Si-2000 – 10464 номера; АТС-62 (ул. Борисова,10), тип Si-2000 – 14928 номера; АТС-66 (ул. Борисова,10), АТСК-У – 5500 номеров; АТС-29 (ул. Коммунистическая,10), тип Si-2000 – 608 номеров. Все АТС соединены между собой по кабелю. Количество телефонов на 100 семей – 98,4. 46 Пояснительная записка Кроме операторов телефонной связи общего пользования в городе работают 4 оператора сотовой связи: «Теле 2-Коми», «МТС», «Уральский Джи Эс Эм», «Вымпелком». Население, учреждения и организации города обеспечены на достаточно высоком уровне услугами телефонной связи общего пользования, сотовой связи и приемом телерадиовещательных программ. 2.7. Экологическая ситуация Загрязнение атмосферного воздуха. На территории МО «Сыктывкар» наблюдения за качеством атмосферного воздуха производятся на стационарных постах ГУ «Коми «ЦГМС». По результатам наблюдений в целом по городу среднегодовые концентрации по основным загрязняющим веществам (пыль, оксид углерода, диоксид серы, диоксид азота) были ниже предельно допустимых концентраций (ПДК). Разовые превышения нормы по этим примесям наблюдаются в отдельные дни, чаще при неблагоприятных метеорологических условиях (НМУ) – безветрие, сухой погоде, наличии температурных инверсий в приземной слое атмосферы. Повышение уровня загрязнения воздуха оксидом углерода объясняется все увеличивающимся количеством автотранспорта и возникновением на оживленных перекрестках автомобильных пробок. По индексу загрязнения атмосферы (ИЗА) уровень загрязнения воздуха в целом по городу определяется как «повышенный». Причина данного загрязнения в наличии таких специфических примесей, как бенз(а)пирен и формальдегид. Радиационное загрязнение атмосферы.На территории МО ГО «Сыктывкар» ГУ «Коми ЦГМС» осуществляет контроль радиационного загрязнения атмосферного воздуха в 1 пункте – Сыктывкар. Радиометрические наблюдения осуществляются путем непосредственного измерения мощности экспозиционной дозы (МЭД) гамма-излучения на местности. Мощность экспозиционной дозы гамма-излучения находилась в пределах естественного фона 5-18 мкР/ч. Состояние почв.По данным по данным ФГУ «Станция агрохимической службы «Сыктывкарская»: вследствие сокращения объемов известкования почвы на территории МО высока доля почв с повышенной кислотностью – 80,1% (3 763 га) от общей площади обследованных земель. Из них 56,3% земель (2 644 га) имеют сильную степень кислотности (рН=4,5 и ниже) уменьшение объемов внесения калийных удобрений с начала 1990-х годов привело к увеличению площади почв с низкой обеспеченностью калием. Общая площадь земель, слабообеспеченных калием составляет 2 578 га, или 54,9% от общей площади обследованных земель доля почв, слабообеспеченных фосфором составила 27,3% (1 281 га) от общей площади обследованных земель. Обследование почв на содержание гумуса проводилось в 2000 г. Результаты обследования показали, что доля почв сельскохозяйственных угодий с низким (менее 4%) содержанием гумуса составила 91,5% (4 238 га). Состояние поверхностных вод.По данным ГУ «Коми ЦГМС» по значению удельного комбинаторного индекса загрязненности воды (УКИЗВ) воды рр. Вычегда и 47 Пояснительная записка Сысола у г. Сыктывкар характеризовались 3 классом разрядом «а» (весьма загрязненная) и 4 классом разрядом «а» (грязная) соответственно. Санитарное состояние рр. Вычегда и Сысола характеризуется повышенным содержанием соединений меди, железа, трудноокисляемых органических веществ по ХПК, фенолов, лигносульфатов, что определяется как природными факторами, так и привносится дополнительно с хозяйственно-бытовыми и промышленными стоками. Уровень загрязнения соединениями железа по среднегодовым концентрациям в р. Вычегда в створе выше города варьирует от концентраций ниже нормы до 9 ПДК, в черте города уровень загрязнения выше – от 5 до 12 ПДК, в р. Сысола – от 7 до 14 ПДК. Максимальные концентрации в отдельных случаях составляют более 20 ПДК. Загрязнение соединениями меди в створах р. Вычегда и в р. Сысола находится примерно на одинаковом уровне, среднегодовые концентрации в пределах: от концентраций ниже нормы до 6-8 ПДК, максимальные – от 2 до 18 ПДК, в единичных случаях – выше 20 ПДК. Содержание фенолов в большинстве проб превышает норму. Среднегодовые концентрации в р. Вычегда в створе выше города находятся на уровне 1-3 ПДК, в черте города – 1-4 ПДК, максимальные – 3-7 и 3-15 ПДК соответственно. В р. Сысола средние концентрации на уровне 1-6 ПДК, максимальные – 3-13 ПДК. В 40-60% проб превышают норму концентрации лигносульфонатов, среднегодовые концентрации которых находятся в пределах 0,5-1,5 ПДК. Максимальные концентрации варьируют от 2 до 5 ПДК. Среднегодовые концентрации нефтепродуктов, азота аммонийного, метанола ниже нормы, максимальные в большинстве случаев на уровне 1-3 ПДК, в единичных случаях выше. В р. Сысола у г. Сыктывкар зарегистрирована максимальная концентрация нефтепродуктов на уровне 9 ПДК. В разрезе административных и жилых районов анализ за качеством питьевой воды показал, что во всех районах наблюдается повышенное содержание железа и в среднем более 60% проб не соответствует показателям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» по содержанию железа и мутности. Сброс сточных вод проводится в рр. Вычегда, Сысола, Дырнос, Ерница, оз.Выльты, оз.Пычкасты, оз.Лозым (см. табл. №18) На основе комплексного изучения современного состояния рассматриваемой территории выделены следующие эколого-градостроительные проблемы: Территория Эжвинского района. Данная зона характеризуется наиболее высокой степенью загрязнения атмосферы за счет расположения в нем Северного промышленного узла, основу которого составляет Целлюлозно-бумажный комбинат. На долю комбината приходится наибольшее количество выбросов загрязняющих веществ в атмосферу. Кроме того, данное предприятие является крупнейшим водопользователем и основным источником загрязнения р. Вычегды. Одной из насущных экологических проблем является и то, что между северным промышленным узлом и жилой застройкой практически отсутствует буферная зона санитарно-защитных насаждений. На данный момент в стадии разработки находится проект санитарно-защитной зоны Северного промышленного узла, что должно оптимизировать сложившуюся экологическую ситуацию. Санитарная очистка территории города. На настоящий момент на территории города действует один полигон ТБО. Проблема заключается в переработке и рекультивации бытовых отходов. Город не справляется с данной задачей. Стоит острый вопрос строительства мусоросортировочного завода и организации системы вывоза мусора с территории отдаленных от центра районов юга и юго-востока города. В данных районах до сих пор действуют несанкционированные свалки. 48 Пояснительная записка Загрязнение поверхностных вод рек Сысола и Вычегда сбрасываемыми недостаточно очищенными сточными водами промпредприятиями лесопереработки, поверхностным и ливневым стоком с территории жилой застройки и предприятий, нефтепродукты с территории ремонтно-механических мастерских, стоки объектов животноводства. Территория аэропорта. В связи с интенсивным освоением и застройкой в центральной части города, нынешнее место нахождение аэропорта является недопустимым. Это связано с неблагоприятным шумовым воздействием аэротранспорта. Проблема городского озеленения. В городе отсутствует единая система городского озеленения. Существующие особо охраняемые природные территории разрозненны и не составляют единую природоохранную систему. Необходима также подсадка и обновление древесных насаждений. Дорожно-транспортная сеть. В МО «Сыктывкар» существует проблема вывода основных нагруженных трасс из центральной части города и организация обходных дорог. В экологическом плане важным представляется решение о переносе дороги республиканского значения (проспект Бумажников). Данная трасса проходит по территории Эжвинского района, разбивая его на две части. Дорога сильно нагружена, что формирует не только негативную транспортную ситуацию, но и загрязняет атмосферу и почвенный покров. Другие транспортные зоны повышенного загрязнения воздуха в городе – улица Орджоникидзе, Первомайская, Октябрьский проспект. 2.8. Особо охраняемые природные территории (ООПТ) На территории МО «Сыктывкар» расположены три особо охраняемые природные территории (ООПТ) республиканского значения: «Комплексный заказник «Белоборский». Организован в 1993 г. Постановлением № 110 СМ РК. Площадь 9000 га. Заказник создан с целью сохранения природного комплекса средней тайги, включая животный и растительный мир среднего течения р. Вычегды и острова Нидзъяс. На территории заказника запрещены хозяйственная и иная деятельность, если она противоречит целям создания заказника или причиняет вред природным комплексам и их компонентам, в том числе: - проведение сплошных рубок лесных насаждений; - заготовка живицы; - хранение и применение ядохимикатов, минеральных удобрений, химических средств защиты растений и стимуляторов роста, в том числе в научных целях; - осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; - проведение поисковых, геофизических, геологоразведочных работ, в том числе бурение и взрывные работы, за исключением изыскательских работ, связанных с разрешенными видами деятельности; - разработка месторождений полезных ископаемых, в том числе торфа; - строительство, кроме строительства: - в границах пст. Трехозерка; - объектов туристско-рекреационного комплекса; - зданий и сооружений, необходимых для обеспечения деятельности и охраны заказника; 49 Пояснительная записка - строительства линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов, других линейных объектов, в случае отсутствия других вариантов возможного размещения указанных объектов; - предоставление земельных участков под застройку, кроме разрешенных видов строительства; - организация для сельскохозяйственных животных летних лагерей, ванн, кроме использования традиционных мест выпаса; - захоронение отходов производства и потребления; - засорение и загрязнение территории; - сплав леса; - сброс загрязненных сточных вод в водные объекты; - проезд и стоянка механизированного транспорта вне существующих дорог и специально предусмотренных мест; - использование водно-моторного транспорта в период нереста рыбы (за исключением инспектирующих организаций); - мойка автомобильного транспорта и других технических средств вне специально предусмотренных мест; - осуществление охоты; - в целях предпринимательской деятельности сбор дикорастущих плодов, семян, грибов, ягод, березового сока и подобных лесных ресурсов, а также лекарственных и других растений; - добывание животных, сбор растений и грибов, относящихся к видам, занесенным в Красную книгу Российской Федерации и Красную книгу Республики Коми, кроме случаев, предусмотренных законодательством; - нарушение целостности почвенного покрова, в том числе распашка земель, за исключением существующих сельскохозяйственных угодий; - сбор зоологических, ботанических и минералогических коллекций, за исключением сбора в научных целях; - уничтожение, повреждение предупредительных и информационных знаков; - любые иные виды хозяйственной деятельности, препятствующей сохранению, восстановлению и воспроизводству природного комплекса заказника. Болотный заказник «Без названия». Создан в 1978 г. Постановлением № 484 СМ Коми АССР. Заказник охраняет клюквенное болото верхового типа. Площадь 250 га. Запрещены все виды хозяйственной деятельности, осушение, мелиорация.По последним данным инвентаризации, проведённой в 2011 году, согласно материалам лесоустройства границы государственного природного заказника «Без названия» занимает квартал 68, выделы 8, 9; квартал 69, выдел 7; квартал 70, выдел 8; квартал 80, выделы 1, 2; квартал 81, выдел 1 Эжвинского участкового лесничества Сыктывкарского лесничества Болотный заказник «Пычимское». Заказник организован в 1978 г. Постановлением № 484 СМ Коми АССР с целью сохранения условий для произрастания и воспроизводства клюквы и поддержания общего экологического равновесия. Площадь 400 га. Запрещена мелиорация.По последним данным инвентаризации, проведённой в 2011 году, согласно материалам лесоустройства границы государственного природного заказника «Пычимское» занимает квартал 89, выдел 22; квартал 90, выделы 20, 23; квартал 117, выделы 6, 7 Слудского участкового лесничества Сыктывдинского лесничества и квартал 56 выдел 13; квартал 67, выдел 1; квартал 68, выдел 1 Эжвинского участкового 50 Пояснительная записка лесничества Сыктывкарского лесничества. Границей заказника является естественная граница болотного массива «Пычим». Режим охраны памятников заказной. ООПТ обеспечивают сохранение экосистем, редких и охраняемых видов животных и растений, пропагандируют идеи сохранения природы. СИСТЕМА ГОРОДСКОГО ОЗЕЛЕНЕНИЯ По данным администрации МО ГО «Сыктывкар» общая площадь зеленых насаждений составляет 2308 га. Однако, доля зеленых насаждений общего пользования невелика: самые крупные по площади насаждения – парк им. Кирова (12,8 га), сад им. Мичурина (5,7 га), сквер на Стефановской площади (0,9 га). Другие озелененные территории общего пользования представлены небольшими (менее 1 га) скверами, бульварами, газонами. К озелененным территориям ограниченного пользования относятся стадионы (23,8 га), а также внутриквартальное озеленение, ботанические сады, зеленые насаждения школ, административных зданий и пр. Озелененные территории специального назначения, а именно защитные насаждения не развиты в достаточной степени: низкая степень озеленения транспортных магистралей, санитарно-защитных зон. В настоящее время озелененные территории разрозненны и не образуют целостную систему. Качество городских зеленых насаждений невысокое, многие деревья требуют замены. Ассортимент высаживаемых пород беден: береза, тополь, рябина; мало высаживаются хвойные породы, такие как ель, лиственница, пихта. 51 Пояснительная записка 3. ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ. ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ. ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ 3.1. Планировочная концепция. Развитие планировочной структуры Планировочная концепция Генерального плана г. Сыктывкар опирается на природные и планировочные особенности города и направлена на поддержание сложившейся структуры города и оптимальную градостроительную организацию всех городских функций. В настоящее время город имеет ясную планировочную структуру, вытянувшуюся вдоль меридиональных осей - пойм рек Вычегды и Сысолы и основных автомобильных и железнодорожных направлений. Главными факторами, определяющими проектную планировочную структуру Сыктывкара являются: - взаимное расположение селитебной и производственной зон (решения Генерального плана направлены на вывод и перепрофилирование части промышленных территорий, находящихся в непосредственной близости с жилыми районами города); - внешние транспортные связи; - зоны с особыми условиями использования территории (санитарно-защитные зоны инженерных и транспортных коммуникаций и др.); - сложившаяся планировочная структура и зонирование территории города; - ландшафтные особенности территории и пр. 3.2. Функциональное зонирование территории Генеральный план муниципального образования городского округа "Сыктывкар" устанавливает функциональное зонирование территории города Сыктывкар и населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной, социальной инфраструктур. В основу планировочной структуры муниципального образования городского округа "Сыктывкар" положена сложившаяся структура территорий и существующий природный каркас. Основная планировочная идея направлена на совершенствование существующей планировочной структуры города, усиление продольных и радиально-кольцевых транспортных коммуникаций. Проектные предложения данного Генерального плана в значительной степени базируются на решениях предыдущих Генеральных планов, утвержденных в 1992 и 2009 гг. В основу планировочного районирования территории левобережной части города положен принцип полосового зонирования. Его главными структурными элементами являются: - озелененная многофункциональная рекреационная зона вдоль рек Сысолы и Вычегды (парк С. М. Кирова, городской пляж, этнографический туристический центр, зоопарк, аквапарк и т. д.); 52 Пояснительная записка - жилая и общественная застройка - более плотная в границах исторически сложившегося центра и более дисперсная на остальной территории; - территории промышленных узлов; - природоохранно-рекреационная зона, представленная городскими лесами и лесами зеленой зоны города. Существенное влияние на перспективы развития Сыктывкара окажет ввод в эксплуатацию недостроенного аэропорта (м. Соколовка, расположенного в 20 км к югузападу от города.) Планируется дальнейшее активное развитие индивидуального и дачного строительства на правобережье Сысолы в районе пгт Краснозатонский и Верхняя Максаковка. В результате чего постепенно будет формироваться двубережный город с дисперсным размещением селитебных территорий вдоль Нювчимского шоссе. Наиболее крупной площадкой нового массового гражданского строительства в пределах центральной части должна стать территория существующего аэропорта. Для центральной части города предусмотрена реконструкция, ремонт и модернизация жилищного фонда и общественных зданий, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, а также комплекс мероприятий по благоустройству и уходу за зелеными насаждениями. Проектом предлагается комплексное благоустройство существующих парков, скверов, бульваров, планируется развитие новых парковых и рекреационных зон, благоустройство внутренней системы основных проездов в сложившихся микрорайонах и кварталах (экранирование элементами растительности) и дополнение их пешеходными направлениями. В Генеральном плане определены следующие приоритетные планировочные мероприятия: - комплексное благоустройство существующих жилых микрорайонов и кварталов – ремонт и реконструкция зданий, инженерной инфраструктуры, транспортных коммуникаций; - отнесение территорий в центральной части города к категории общественно-жилых зон – для развития обслуживающих и деловых функций г. Сыктывкар; - развитие системы общественных центров и комплексов в пределах существующих и новых районов, в производственных зонах и на основных транспортных подъездах к городу; - комплексная застройка районов нового жилищного строительства - организация системы обслуживания, развитие транспортной инфраструктуры, проведение работ по благоустройству и инженерному оборудованию; - реорганизация производственных территорий с целью снижения вредного воздействия на окружающую среду, наиболее эффективного использования территории; - благоустройство существующих парковых зон, строительство новых объектов городского озеленения; - проведение комплекса мероприятий по улучшению экологической ситуации на территории города; - развитие и модернизация транспортного комплекса и инженерных систем. К основным функциональным зонам, выделенным в Генеральном плане г. Сыктывкар, относятся: - Жилые зоны – различных строительных типов в соответствии с этажностью и плотностью застройки: зона застройки многоэтажными жилыми домами; зона застройки среднеэтажными жилыми домами; зона застройки малоэтажными и индивидуальными жилыми домами; зона перспективного развития жилых зон. 53 Пояснительная записка - Зоны смешанного назначения – зона исторического центра города; зона общественножилого назначения. - Общественно-деловые зоны - зона делового, общественного и коммерческого назначения; зона учреждений здравоохранения и социальной защиты; зона объектов высшего и среднего профессионального образования; зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона). - Рекреационные зоны - зона парков, скверов, садов, бульваров; зона лесопарков, городских лесов, зон отдыха; зона рекреационных объектов; зона пляжей, зона спортивных комплексов и сооружений. - Производственные зоны – зона производственно-коммунальных объектов I-II класса санитарной классификации; зона производственно-коммунальных объектов III-IV класса санитарной классификации. - Зоны инженерной и транспортной инфраструктур - зона объектов инженерной инфраструктуры; зона объектов транспортной инфраструктуры; зона железнодорожного транспорта; зона водного транспорта. - Зоны сельскохозяйственного использования – зона сельскохозяйственных угодий, зона садоводств и огородов. - Зоны специального назначения – зона кладбищ; зона полигона ТБО; зона рекультивации нарушенных территорий. - Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий - зона военных объектов и иных режимных территорий. - Прочие зоны - зона прочих городских территорий; зона озеленения специального назначения. 3.3. Предложения по размещению объектов местного значения. Планируемые объекты федерального, регионального значения. Объекты образования детские сады и начальные школы: 2 детских сада (Октябрьский пр., ЖК "Югыдчой") 2 детских сада (4а мкр.Эжвинского района) 1 детский сад (Эжвинский район в границах улиц Весенняя, Емвальская, Славы и проспекта Бумажников) 1 детский сад (мкр. Ручейный, район дома по ул. Журавского,51/4) 1 детский сад (мкр.Чит) 1 детский сад (пгт Верхняя Максаковка, мкр.Шордор-2) 1 детский сад (пгт Верхняя Максаковка, мкр.Шордор) 1 детский сад (пгт Краснозатонский, мкр.Сосновая поляна) начальная школа и детский сад (район жилого дома по адресу: ул. Тентюковская, 198) Реконструкция: детского сада на 220 мест (ул. Коммунистическая, д. 51) помещений МАДОУ "Детский сад № 116 присмотра и ухода"» Общеобразовательные школы: 1 общеобразовательная школа (Октябрьский пр., жк "Югыдчой" 54 Пояснительная записка 1 общеобразовательная школа (4а мкр Эжвинского района) 1 общеобразовательная школа (пгт. Краснозатонский, мкр. Сосновая поляна, ул. Михайловская) 1 общеобразовательная школа (ул. Орджоникидзе) 1 общеобразовательная школа на 1200 мест (ул. Петрозаводская) Внешкольные учреждения: 2 учреждения дополнительного образования детей (Димитрова,1,район действующего аэропорта) Объекты здравоохранения поликлиники: поликлиника для взрослых (мкр. Лесозавод, ул. Лесозаводская) поликлиники на 700 пос/см (района нового жилищного строительства) стационары: больницы на 900 коек (район действующего аэропорта) Реконструкция радиологического отделения Коми республиканского онкологического диспансера на 63 койко-места (ул. Гаражная) республиканской инфекционной больницы на 120 койко-мест Объекты социального обеспечения: Расширение республиканского Тентюковского дома-интерната для престарелых и инвалидов на 90 мест Объекты спорта Спортивные залы: ФОК (Октябрьский пр., жк "Югыдчой") дворец спорта с искусственным льдом (район действующего аэропорта) спортивный комплекс (ул. Парковая) спортивные залы (во всех районах города) центр единоборств по ул. Савина универсальный дворец спорта дворец спорта для занятий художественной гимнастики Реконструкция: производственного здания по ул. В. Савина 81/1 в г. Сыктывкаре под универсальный спортивный комплекс (2 этап). спортивного комплекса, проектная мощность 35 посещений в смену (ул. Савина, 26а) Плоскостные сооружения: стадион (район действующего аэропорта) Бассейны: бассейны (во всех районах города), в том числе: 55 Пояснительная записка Прочее: плавательный бассейн на 25м плавательный бассейн общей площадью 1325 кв.м (ул. Петрозаводская) лыжная база (ул. Лесопарковая) база отдыха (ул. Тентюковская) 50-метровый стрелковый тир Объекты культуры: Многофункциональный культурный комплекс с киноконцертным и выставочным залами (район действующего аэропорта) Республиканская филармония (район действующего аэропорта) Театр юного зрителя (район действующего аэропорта) Дом молодежи (район действующего аэропорта) Реконструкция: здания ГАУ РК «Коми республиканская филармония» (мощность 574 места) (ул. Ленина,61) здания ГАУ РК «Театр оперы и балета» мощность 1000 мест ( ул. Коммунистическая, д. 32) Объекты административно-делового назначения: Бизнес-центры (во всех районах города) Многофунциональные обслуживающие деловые и коммерческие центры (на въезде в город) Объекты коммунально-бытового назначения: гостиницы (во всех районах города) пожарные депо 2 объекта (район действующего аэропорта, мкр.Шордор№2, кв. Лемью) 3.4. Предложения по изменению границ населенных пунктов Проектными решениями предлагается корректировка существующей границы населённого пункта г. Сыктывкар с учетом развития планировочной структуры. 1) изменение границ населенного пункта г.Сыктывкара с целью выведения за границы населенного пункта территории земельного участка полигона твердых бытовых отходов в м.Дырнос; 2) изменение границ населенного пункта г.Сыктывкара с целью выведения за границы населенного пункта земельных участков объектов размещения промышленных отходов; 3) изменение границ населенного пункта г.Сыктывкара с целью выведения из границ населенного пункта земельного участка свалки твердых бытовых отходов в Эжвинском районе; 4) изменение границ населенного пункта г.Сыктывкара с целью включения в границы населенного пункта территорий индивидуального жилищного строительства пгт Верхняя Максаковка (квартал в границах улиц: 1-я Белоборская – 7 линия – 4-я 56 Пояснительная записка Белоборская – 3-я линия – 6 Белоборская – 1-я линия, мкр.Развилка, 84, 86, 88, 108, 110, 112) ; 5) изменение границ населенного пункта г.Сыктывкара с целью включения в границы населенного пункта части территории индивидуального жилищного строительства пгт. Седкыркещ; 6) включение в границу г. Сыктывкар части земельных в районе Эжвинского садоводческого комплекса с учетом сведений государственного кадастра недвижимости. Земельные участки, частично включаемые в границу населенного пункта, приведены в Приложении 2 к пояснительной записке. Земельные участки, включаемые в границу населенного пункта, приведены в Приложении 3 к пояснительной записке. Земельные участки, частично исключаемые из границ населенного пункта, приведены в Приложении 4 к пояснительной записке. Земельные участки, исключаемые из границ населенного пункта, приведены в Приложении 5 к пояснительной записке. По данным ФГБУ «Управление «Комимелиоводхоз» земельные участки с кадастровыми номерами 11:05:0104001:163, 11:05:0101001:35, частично включаемые в границу населенного пункта (на основаниист. 83 Земельного кодекса РФ), относятся к мелиоративным объектам «Выльгортские пашни» и «Дырнос-1», а также участки 11:05:0107004:162, 11:05:0107004:130, объект «Кочнонские пашни», имеют открытую и закрытую сеть дренажа. На данных территориях при реализации мероприятий генерального плана необходимо разработать мероприятия, исключающие возникновение негативных последствий возможного повреждения мелиоративных сооружений при использовании земельных участков для строительства. Согласно ст. 30 Федерального закон «О мелиорации земель» строительство на мелиорированных землях объектов и проведение других работ, не предназначенных для мелиорации земель, не должны ухудшать водного, воздушного и питательного режимов почв на мелиорированных землях, а также препятствовать эксплуатации мелиоративных систем. При проектировании жилой застройки необходимо выполнить изыскания по уточнению расположения и состояния дренажной системы и предусмотреть ее реконструкцию с целью отвода избыточных вод. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 11:05:0107004:162 используется для сельскохозяйственного производства. Жилищное строительство будет возможно после перебазирования существующего аэропорта г. Сыктывкара на новую площадку. 57 Пояснительная записка 4. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 4.1. Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства 4.1.1. Жилищный фонд Одной из приоритетных задач генерального плана является разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилищного фонда и размещению площадок нового жилищного строительства. При выборе площадок под новое жилищное строительство была произведена комплексная оценка территориальных ресурсов города: наличие свободных территорий, пригодных для застройки, проанализировано состояние имеющегося жилищного фонда, возможность и целесообразность сноса и уплотнения существующих кварталов и микрорайонов, перепрофилирования (с целью сокращения размера санитарно-защитной зоны) или выноса ряда промышленных предприятий и коммунально-складских объектов, занимающих выгодные в градостроительном отношении территории и т. д. При размещении площадок нового жилищного строительства учтены ограничения и требования, связанные с зонами охраны памятников истории и культуры (этажность, плотность застройки, визуальные раскрытия на памятники). В процессе проектирования была проанализирована и учтена в части предложений, не утративших актуальности к настоящему времени, ранее разработанная планировочная документация по г. Сыктывкару. Проектом предусмотрено увеличение жилищного фонда к концу расчетного срока до 8,4 млн. кв.м общей площади. Так, объем нового жилищного строительства должен составить не менее 2,96 млн. кв.м. Жилищная обеспеченность на конец расчетного срока должна составить 30 кв.м общей площади на человека (рост должен составить 43%). При этом средняя жилищная обеспеченность дифференцирована следующим образом: для многоквартирных жилых домов – 29 кв.м/чел. для индивидуальных жилых домов – 40 кв.м/чел. Объем нового жилищного строительства с учетом убыли части существующего фонда в связи с реконструктивными мероприятиями должен составить порядка 3,2 млн. кв.м. Проектные показатели жилищного фонда на конец расчетного срока представлены ниже в таблица. Основные проектные показатели жилищного фонда на конец расчетного срока Рост, %, Единица относительно Наименование показателя Значение измерения фактических показателей Средняя проектная жилищная кв. м на 30 43 обеспеченность человека Объём жилищного фонда млн. кв. м 8,4 54 Объем нового жилищного строительства на конец млн. кв. м 2,96 расчетного срока, не менее 58 Пояснительная записка Наименование показателя Единица измерения Значение Рост, %, относительно фактических показателей Ввод в действие жилых домов тыс. кв. м общей площади на 1000 человек 10,6 - Среднегодовой темп ввода жилья, тыс. кв. м 269,0 не менее Плотность населения в границах города должна увеличиться на 20% и составить 18 чел./га. Средняя плотность населения в границах жилых территорий должна увеличиться на 7% и составить 87 чел./га. Общий объем нового жилищного строительства должен составить не менее 35% от общей площади проектного жилья. Точные сроки строительства жилья будут устанавливаться с учетом фактических поступлений бюджетных средств, спроса и платежеспособности инвесторов, а также необходимого времени на подготовку строительной площадки. Конкретизация сроков по сносу и реконструкции существующего жилищного фонда устанавливается с учетом возможного предоставления жилья населению и установленных сроков строительства нового жилья на участках сносимых домов. 4.1.2. Социальная инфраструктура Перечень сохраняемых мощностей и результат проведенной оценки приведены в таблице ниже. Оценка обеспеченности объектами социальной сферы на конец расчетного срока № п/п Наименование объекта Мощность Нормативная мощность Показатель обеспеченности Учреждения образования 1 Детские дошкольные учреждения, мест 17 970 21 280 -3310 2 Общеобразовательные школы, мест 26 870 33 320 -6450 3 Внешкольные учреждения, мест 18 695 по заданию на проектирование - Учреждения здравоохранения 4 Больницы, коек 3 837 3 900 - 5 Поликлиники, посещений в смену 11780 11 500 - по заданию на проектирование - Учреждения культуры и искусства 6 Концертные залы, мест 600 59 Пояснительная записка № п/п Наименование объекта Мощность Нормативная мощность Показатель обеспеченности 7 Театры, мест 1 360 по заданию на проектирование - 8 Клубы, дома культуры, мест 2 990 по заданию на проектирование - 9 Кинотеатры, мест 700 по заданию на проектирование - Объекты физической культуры и спорта 10 Спортивные залы, кв.м площади пола 2 440 98 000 -95 560 11 Крытые бассейны, кв.м зеркала воды 472 21 000 -20 528 Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания 12 Магазины, кв.м торговой площади 82 000 98 840 -16 840 13 Предприятия общественного питания, мест 3 930 11 200 -7 270 Предприятия коммунального обслуживания и жилищнокоммунального хозяйства 14 Бани, мест 440 по заданию на проектирование - 15 Гостиницы, мест 918 по заданию на проектирование - С целью удовлетворения потребности населения в социально-значимых объектах, в соответствии с расчетами, проектом предусмотрено размещение следующих объектов; 8 детских садов; 4 общеобразовательных школы; 2 учреждений дополнительного образования; 2 поликлиник; 2 больниц, в том числе больница мощностью 900 коек; 4 спортивных залов; физкультурно-оздоровительного комплекса; ледового дворца; универсального дворца спорта; 2 стадионов; 60 Пояснительная записка 3 бассейнов; лыжной базы; базы отдыха; многофункционального культурного комплекса с киноконцертным и выставочным залами; республиканской филармонии; театра юного зрителя; Дома молодежи; 10 бизнес-центров; 3 многофункциональных обслуживающих деловых и коммерческих центров; 3 гостиниц суммарной мощностью 1500 мест; 3 гостиничных комплекса коттеджного типа; 2 пожарных депо. В соответствии с мероприятиями муниципальной программы «Развитие культуры, физической культуры и спорта», проектом предусмотрено размещение центра единоборств по ул. Савина. Также в соответствии с прогнозом социально-экономического развития запланировано размещение следующих объектов: универсального дворца спорта; дворца спорта для занятий художественной гимнастики; плавательного бассейна на 25 м; стрелкового тира; универсальный спортивный комплекс. В соответствии с проектом Схемы территориального планирования Республики Коми, в городе предложены к строительству следующие объекты: общеобразовательной школы на 1200 учащихся; бассейна общей площадью 1325 кв.м. Кроме того, в рамках проекта Схемы территориального планирования предусмотрена реконструкция: помещений МАДОУ "Детский сад №116 присмотра и ухода"; производственного здания по ул. В. Савина 81/1 в г. Сыктывкаре под спортивный комплекс; радиологического отделения Коми республиканского онкологического диспансера на 63 койки; республиканской инфекционной больницы на 120 койки; республиканского Тентюковского дома-интерната для престарелых и инвалидов с целью увеличения мощности до 90 мест; спортивного комплекса, проектная мощность 35 посещений в смену; здания ГАУ РК «Коми республиканская филармония» мощностью 574 места; здания ГАУ РК "Театр оперы и балета" мощностью 1000 мест; 61 Пояснительная записка Реконструкция также предусмотрена в соответствии с мероприятиями государственной программы «Развитие образования Коми» детского сада на 220 мест по ул. Коммунистическая,51. Проектом предполагается, что потребность населения в объектах торговли, общественного питания будет удовлетворена за счет размещения данного вида объектов в планируемых к строительству объектов, а также размещения на первых этажах жилых домов. 4.1.3. Производственная инфраструктура В качестве стратегического ориентира устойчивого развития Сыктывкара принимается сохранение и развитие многофункционального профиля города, что предполагает: реконструкцию и модернизацию существующих промышленных предприятий и строительство новых производств (в том числе в области деревообработки и производства машин и оборудования для лесозаготовительной отрасли); стимулирование развития в Сыктывкаре, прежде всего инновационных видов деятельности, конкурентоспособных в условиях постиндустриальной экономики; существенную поддержку науки и научного обслуживания, высшего и среднего специального образования. Именно уровень развития науки, интеграция науки и высшей школы в нацеленности на инновационные проекты, на подготовку требующихся специалистов будут определять уровень развития экономики уже в ближайшем будущем; усиление столичных функций, которые помимо административноуправленческих организаций и интеллектуальных сфер (наука, образование), охватывают финансово-кредитную деятельность и торговлю, здравоохранение, комплекс учреждений культуры и спорта. При этом развитие учреждений культуры и искусства, здравоохранения и спорта, высшего и среднего специального образования должно подразумевать обеспечение этими услугами не только своих нужд, но и потребностей населения Республики Коми; развитие торговли - одной из важных сфер экономики любого города. В настоящее время в Сыктывкаре в торговле, ремонте автотранспортных средств и общественном питании занято 16% работающего населения, в то время как в крупных городах промышленно развитых стран их доля составляет 20% и более. С развитием рыночной экономики значение этой сферы возрастет. Вместе с тем, и в будущем Сыктывкар, безусловно, сохранит свое значение, как крупного центра целлюлозно-бумажной промышленности России. В целом Сыктывкар имеет хорошие предпосылки для хозяйственного развития. При этом его привлекательность для потенциальных инвесторов может существенно возрасти с завершением строительства аэропорта и строительством железнодорожной магистрали Архангельск - Сыктывкар - Пермь, которая обеспечит удобный путь к морскому порту Архангельска. 62 Пояснительная записка 4.1.4. Транспортная инфраструктура Внешний транспорт По проекту Генерального плана предусматривается усиление транспортных связей г. Сыктывкара с населенными пунктами Республики Коми и другими регионами страны (Пермским краем, Архангельской областью) путем развития железнодорожного, автомобильного, воздушного и водного транспорта. Для дальнейшего развития столицы Республики Коми и увеличения эффективности использования преимуществ экономико-географического положения территории в системе расселения региона, необходимо: поддержание устойчивости, совершенствования и развития имеющихся объектов и сетей воздушного, железнодорожного, автомобильного и водного транспорта; развитие транспортной инфраструктуры для обслуживания пассажирских и грузовых перевозок; улучшение экологического состояния городской среды. Железнодорожный транспорт С целью безопасности, улучшения скорости и качества транспортного комфортности обслуживания пассажирских и грузовых (повышения перевозок) предусматриваются следующие основные мероприятия. Строительство железнодорожной магистрали Пермь (Соликамск) - Сыктывкар Архангельск, со строительством юго-западного железнодорожного обхода г. Сыктывкара. Проект реализует ОАО Межрегиональная компания «Белкомур». Данная магистраль даст выход на главную железнодорожную транссибирскую магистраль – Москва – Владивосток. С вводом магистрали протяженность перевозок из Республики Коми сократится в направлении Урала на 365 км, а из Уральского региона в направлении Архангельска – на 800 км. Предполагаемая продолжительность строительства – 2016-2030 гг. Ввиду того, что трасса прохождения магистрали «Белкомур» детально не проработана, предложены возможные варианты проложения новых участков, югозападного железнодорожного обхода г. Сыктывкара и Соликамск - Гайны - Сыктывкар. В Генеральном плане новые участки магистрали «Белкомур» проложены вдоль существующего западного обхода города, а также вдоль проектируемого южного; севернее МОГО «Сыктывкар» – по трассе железнодорожной линии Микунь – Сыктывкар, что потребует соответствующей её реконструкции и электрификации. На пересечениях линии Архангельск – Сыктывкар – Пермь с искусственными и естественными преградами на рассматриваемой территории необходимо сооружение путепроводов (на пересечениях с: обходом города, а/д Койты – Мандач, железнодорожными путями к новому аэропорту, а/д Киров – Мураши – Сыктывкар, а/д Краснозатонский – Нювчим – Яснэг), а также мостового перехода через р. Сысола. Восстановление железнодорожных путей к строящемуся аэропорту (м. Соколовка). 63 Пояснительная записка Организации пригородного железнодорожного сообщения на перегоне ст. Сыктывкар – ст. Эжва. Поэтапное обновление и модернизация основных объектов железнодорожного транспорта, в том числе объектов пассажирского комплекса – железнодорожного вокзала, станций и платформ. Сооружение путепроводов на пересечениях существующей железнодорожной линии Микунь – Сыктывкар с улично-дорожной сетью. Устройство охраняемых переездов на пересечениях городских проездов с подъездными железнодорожными путями с невысокой интенсивностью движения, а также в соответствии с требованиями ГО и ЧС - у путепроводов на расстоянии не менее 50 м от них. Воздушный транспорт В рамках федеральной целевой программы "Модернизация Единой системы организации воздушного движения Российской Федерации (2009 - 2015 годы)", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 1 сентября 2008 г. № 652, предусмотрено: реконструкция и техническое перевооружение комплекса средств управления воздушным движением, радиотехнического обеспечения полетов и электросвязи в аэропортах г. Сыктывкара, г. Ухты, г. Печоры, г. Усинска и г. Воркуты. В рамках реализации Федеральной целевой программы "Развитие транспортной системы России (2010 - 2015 годы)", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2001 г. N 848, предусмотрено: завершение строительства аэропорта в Сыктывдинском районе (местечко Соколовка в 25 км от г. Сыктывкара). Это перебазирование существующего аэропорта на новую площадку. Проектируемый аэропорт рассчитан на перевозку пассажиров в объеме 600 пасс/час, грузов – 70 т/час. Искусственная взлетно-посадочная полоса будет способна принимать российский воздушные суда всех типов, а также суда ближнего и дальнего зарубежья без ограничений в зимний период. Водный транспорт Основными мероприятием в этой области являются: реанимация судоходства с реконструкцией судоходных путей акваторий на реках Сысола и Вычегда путем проведения дноуглубительных работ; восстановление и развитие инфраструктуры водного транспорта: грузового речного порта, причальных сооружений, речного вокзала; организация прогулочных и экскурсионных маршрутов, грузоперевозок. Автомобильные дороги и автотранспорт Предложенные мероприятия по совершенствованию автодорожной сети и транспортному обслуживанию направлены на обеспечение надежных транспортных связей города с населенными пунктами Республики Коми и соседних регионов, на повышение уровня безопасности транспортной деятельности, снижение негативного влияния транспорта на окружающую среду. Главные из них следующие: строительство новых и реконструкция существующих автодорог, входящих в состав маршрута федерального значения «Северо-Запад – Сибирь»: Санкт-Петербург Медвежьегорск - Каргополь - Котлас - Сыктывкар - Кудымкар - Пермь - Ханты-Мансийск - Томск по нормативам II/III технической категории - Северный транспортный коридор. В 64 Пояснительная записка пределах МОГО «Сыктывкар» и территорий, прилегающих к нему, это потребует строительства новой а/д федерального значения Сыктывкар – Кудымкар – Пермь; реконструкция входящей в состав Северного транспортного коридора магистральной а/д «Вятка» (Киров – Мураши – Сыктывкар) с изменением её трассировки на подходе к г. Сыктывкару; строительство новых и реконструкция существующих автодорог, входящих в состав маршрута федерального значения «Северо-Восток – Полярный Урал»: Сыктывкар Ухта - Печора - Воркута; присвоение в этой связи автомобильной дороге Сыктывкар – Ухта статуса федеральной и реконструкция её по нормативам II технической категории; завершение строительства западного автодорожного обхода города (в северной части МО ГО «Сыктывкар»); сооружение автодорожного обхода города, соединяющего а/д «Вятка» (Киров – Мураши – Сыктывкар) с а/д Сыктывкар – Кудымкар – Пермь, с дальнейшим продолжением обходного направления до а/д Сыктывкар – ТроицкоПечорск. Потребуется строительство по этой трассе двухуровневой развязки на пересечении с а/д «Вятка» и мостового перехода через р. Сысола; реконструкция и капитальный ремонт существующих автодорог регионального и местного значения на подходах к городу по нормативам II-III технической категории; обеспечение внешних автомобильных дорог необходимым количеством дорожных искусственных сооружений (мостов, путепроводов, транспортных развязок в одном и разных уровнях); размещение терминалов и логистических центров в зоне автодорожного обхода города Городские улицы, дороги и транспорт Проектные предложения по развитию городских путей сообщения и транспорта на стадии Генерального плана направлены на организацию единой системы магистральных улиц и дорог, способной обеспечить надежность транспортных связей как внутри основного городского ядра, так и с новыми площадками градостроительного освоения и внешними автодорогами. В проекте принят оптимальный вариант развития транспортной инфраструктуры, учитывающий максимальные возможности при сложившихся условиях и не нарушающий существующую городскую среду. Улицы, дороги и искусственные сооружения Проектом предлагается дальнейшее развитие внутригородской магистральной улично-дорожной сети города с учетом сложившейся застройки, намеченного Генеральным планом освоения новых территорий, а также предложенных мероприятий по совершенствованию системы, прилегающих к городу внешних автодорог. Классификация улично-дорожной сети и рекомендуемая ширина новых улиц и дорог в красных линиях принята в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми. магистральные улицы и дороги – 30 – 60 м; улицы и дороги местного значения – 15 – 25 м. В соответствии с рекомендациями СНиП габариты проезжих частей уличнодорожной сети приняты: магистральные улицы и дороги общегородского значения, магистраль непрерывного движения – 14 – 21 м; магистральные улицы районного значения – 7 – 14 м; улицы и дороги местного значения – 6 м. Общее протяженность улично-дорожной сети в границах проектирования на расчетный срок – 507 км, в том числе: 65 Пояснительная записка магистрали непрерывного движения – 33 км; магистральные улицы общегородского значения –101 км; магистральные улицы районного значения – 119 км; улицы и дороги местного значения - 254 км. Из общего протяжения магистральной сети в пределах городской черты – 201 км. Плотность магистральной сети в городской черте 1,3 км на кв. км. Обилие естественных и искусственных преград (реки, железнодорожные линии) потребовало организации на улично-дорожной сети многочисленных искусственных дорожных сооружений – мостов, путепроводов, транспортных развязок в одном и разных уровнях. Эти искусственные сооружения предназначены также для обеспечения надлежащей пропускной способности транспортной системы и безопасности движения транспорта и пешеходов. Проектом предлагается реконструкция существующих и строительство следующих новых сооружений: мостовых переходов через р. Сысола и р. Човью на магистральной дороге скоростного движения; через р. Сысола по направлению ул. Пушкина; через протоку по направлению м. Заречье – м. Сидорполой; через р. Емвалька на автодороге от ул.Лесная до дачного общества "Панель"; путепроводов через железную дорогу по продолжению ул. Орджоникидзе; через ж/д "Белкомур" на объездной а/д г. Сыктывкара; через железнодорожные пути к новому аэропорту по направлению магистральной дороги скоростного движения; многоуровневых развязок при пересечении магистральной дороги скоростного движения с: продолжением ул. Орджоникидзе; а/д «Вятка»; новой магистральной улицы общегородского значения на месте взлетно-посадочной полосы; при пересечении продолжения новой магистральной улицы общегородского значения на месте взлетно-посадочной полосы и а/д «Вятка»; одноуровневых развязок кольцевого типа при пересечении магистральной дороги скоростного движения с: подъездом к Эжвинскому узлу; магистральной улицы районного значения, соединяющей мкр. Строитель и обход города; ул. 1-ой и 2-ой Промышленной; магистральной улицы районного значения в обход н.п. Выльгорт; Нювчимским шоссе; при пересечении магистральной дороги скоростного движения с продолжением ул. Петрозаводской; при пересечении а/д "Вятка" с магистральной дорогой скоростного движения; при пересечении 2-ой Промышленной с объездной а/д г. Сыктывкара; при пересечении трех дорог с магистральной дорогой скоростного движения, в районе мкр. Строитель; при пересечении обхода города с автомобильной дорогой "Койты - Мандач"; при пересечении ул. Дмитрова, Гаражной, Старовского, Маркова; пешеходных мостов через р. Сысола по ул. Горького; через железную дорогу в районе железнодорожного вокзала. Конкретный выбор решения транспортных развязок должны быть выполнен на следующих стадиях проектирования. 66 Пояснительная записка Общее количество транспортных искусственных сооружений на магистральной улично-дорожной сети, а также на прилегающих к городу автомобильных дорогах, в пределах городского округа, на расчетный срок Генерального плана составит 35 ед., из них: 12 мостов (в т.ч. 2 пешеходных), 8 путепроводов и транспортных развязок в разных уровнях, 15 транспортных развязок кольцевого типа. На остальных пересечениях железнодорожных путей с городскими проездами в предусматривается организация охраняемых переездов. Городской транспорт Проектная схема городского транспорта разработана с учетом уже сложившейся к настоящему времени сети транспорта и намечаемого на расчетный срок территориального развития города. В перспективе наибольшие пассажиропотоки по-прежнему будут формироваться в продольном и, отчасти, в поперечном направлениях в сторону центральной части города. Ввод в систему улично-дорожной сети магистральной дороги скоростного движения позволит существенно разгрузить основную существующую продольную магистраль – Октябрьский пр. В проекте принята установка на приоритетное использование массового общественного транспорта – автобуса, доля которого в реализации перевозок составит 75%. Однако, учитывая предложения предшествующих Генеральных планов и размеры пассажиропотоков, проектом также предусматривается в перспективе возможность осуществления варианта ввода в транспортную систему линий троллейбуса, обслуживающих Центральный, Эжвинский, Юго-западный районы, Давпон, район бывшего аэропорта. Общая протяженность линий троллейбуса составит порядка 40 км. Для хранения и обслуживания троллейбусного парка предлагается сооружение депо на пересечении ул. Морозова и Сысольского шоссе. В целом в структуре автобусного парка с учетом пиковых нагрузок должны превалировать автобусы большой и особо-большой вместимости. Всего протяженность улично-дорожной сети с линиями городского общественного транспорта возрастет с 116,9 до 190 км. Плотность сети общественного транспорта на застроенной территории составит 1,5 км/кв. км. Объекты транспортной инфраструктуры Уровень обеспеченности на расчетный срок (420 авт. на 1000 жителей), определен с учетом тенденции роста количества личного автотранспорта, на территории города за последние годы и в соответствии с прогнозом роста уровня автомобилизации легкового транспорта в целом на территории Российской Федерации до 2035 г. Общее количество проживающих на расчетный срок составит около 280 тыс. чел. В связи со значительным ростом количества автомобилей индивидуальных владельцев требуется организация большого количества мест их хранения, как постоянного, так и временного. В соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования (РНГП) для Республики Коми постоянным хранением должно быть охвачено 90% расчетного количества автомобилей, то есть 105,85 тыс. ед. Проектом намечается на расчетный срок вынос ряда массивов одноэтажных боксовых гаражей с территорий, предназначенных под иное градостроительное освоение. Кроме того, рекомендуется постепенная реконструкция (путем строительства многоэтажных гаражей) существующих мест постоянного хранения индивидуальных средств автомототранспорта, находящихся в пределах селитебных территорий и вблизи них. 67 Пояснительная записка Принята следующая концепция размещения и строительства новых объектов постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей: реализовать современные тенденции в организации постоянного хранения, предусматривающие прекращение сооружения эстетически малопривлекательных и требующих больших территорий боксовых массивов; предусмотреть сооружение встроенных, пристроенных, подземных и полуподземных гаражей при проектировании и возведении новых, реконструкции существующих объектов жилой и общественной застройки. Доля таких мест хранения составит порядка 38,0 тыс. машино-мест; организовать открытые охраняемые стоянки постоянного хранения в количестве порядка 19,0 тыс. мест; построить открытую муниципальную автостоянку на 800 машино-мест; считать, что автомобили, принадлежащие населению, проживающему в индивидуальных домах, размещаются на соответствующих участках – порядка 8,0 тыc. машино-мест; предусмотреть строительство многоярусных гаражей (порядка 17,2 тыс. машино-мест) в основном для населения районов многоэтажной застройки. Данные гаражи следует размещать в пределах селитебных территорий или непосредственно у их границ – в примыкающих коммунально-складских зонах, с обеспечением пешеходной доступности не более 600-700 м. Общая площадь земельных участков под строительство многоярусных гаражей составит порядка 26 га. Общая потребность в автостоянках постоянного хранения на расчетный срок Количество машино-мест, тыс. ед. Виды мест Проектируемые Существующие хранения сохраняемые Расчетный срок 1 2 4 Боксовые гаражи 23,0 23,0 Открытые 2,0 19,0 платные стоянки Открытая муниципальная 0,8 стоянка На индивидуальных 2,0 8,0 участках Встроенные, пристроенные, 20,0 включая башенного типа Подземные и 18,0 полуподземные Многоярусные 17,2 гаражи Итого 27,0 106,0 В проекте предусмотрено резервирование территорий для строительства 18 многоярусных гаражей для хранения автотранспорта вместимостью порядка 900-1000 ед. каждый. Размещение гаражей носит условный характер. Конкретное расположение уточняется на последующих стадиях проектирования. 68 Пояснительная записка Определение потребности в парковочных площадях для временного хранения автомобилей и конкретная их емкость и размещение также производится на следующих стадиях проектирования. При дефиците свободных территорий в центральном ядре города предлагается строительство гаражей-стоянок полуподземных и в комплексе со зданиями и сооружениями. Для хранения маломерных судов, принадлежащих жителям города, предусматривается реконструкция и благоустройство существующих баз-стоянок со строительством на их территориях эллингов. Размещение новых баз-стоянок предлагается в районе мкр. Чит и в Октябрьском районе. Для обслуживания автомобильного парка города предлагается строительство автозаправочных станций и станций технического обслуживания индивидуальных средств автомототранспорта. В соответствии с действующими нормативами на расчетный срок Генерального плана необходимо иметь 706 постов технического обслуживания автотранспорта. С учетом существующих 90 постов в крупных СТО и намечаемого сокращения количества постов мелких мастерских на 50%, общее потребность в новых постах составит – 570 ед. Таким образом, проектом предлагается строительство 11 крупных новых СТО по 50-60 постов, общей площадью – 50 га. В соответствии с действующими нормативами на расчетный срок Генерального плана необходимо содержать в городе АЗС с количеством колонок 211 95. Проектом предполагается строительство дополнительно 8 АЗС (общей площадью порядка 3,6 га). Проектируемые АЗС и СТО рекомендуется размещать единым комплексом, включающим в себя следующие компоненты – автозаправочную станцию; станцию технического обслуживания; моечный комплекс; стоянку; магазины; пункт питания и пр. 4.1.5. Инженерная инфраструктура Водоснабжение На рассматриваемой территории предусматривается развитие существующей централизованной системы водоснабжения с устройством объединенного хозяйственнопитьевого и противопожарного водопровода, с использованием в качестве источника водоснабжения поверхностных вод. Качество воды, подаваемой потребителю, должно соответствовать требованиям ГОСТ Р 51232-98 «Вода питьевая. Общие требования к организации и методам контроля качества» и СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». При расчете общего водопотребления, в связи с отсутствием данных и стадией проектирования, в соответствии с примечанием к таблице 1 п.3 СП 31.13330.2012 количество воды на неучтенные расходы принято дополнительно, в процентном отношении от суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта. Удельное, среднесуточное за поливочный сезон потребление воды на поливку в расчете на одного жителя принято в объёме 70 л/сут, с учетом климатических условий и степени благоустройства населенного пункта. Количество поливок принято одна в сутки. На расчетный срок полив будет осуществляться от системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода. 69 Пояснительная записка Расчетный (средний за год) суточный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды в населенном пункте определен в соответствии с п.5.2. СП 31.13330.2012. Расчетный расход воды в сутки наибольшего водопотребления определен при коэффициенте суточной неравномерности Ксут.max=1,2. Для водоснабжения г. Сыктывкара будут использоваться два поверхностных водозабора из р. Вычегды. Для п. Максаковка, п. Краснозатонский – подземные водозаборы. Для надежности водоснабжения предлагается в п. Максаковку подавать воду от водозабора п. Краснозатонский. В перспективе необходимо рассмотреть возможность водоснабжение города от водозаборов из подземных источников, как более защищенных и требующих при водоподготовке значительно меньших затрат, для чего провести разведку и подсчет эксплуатационных запасов подземных пресных вод. Согласно «Стратегия социально-экономического развития МО ГО «Сыктывкар» до 2025 года» (третья редакция 8.06.2011г.) предусмотрено строительство нового водозабора. Основные параметры и местоположение необходимо определить рабочим проектом. По развитию системы водоснабжения генеральным планом предусматривается: реконструкция 3 блока очистных сооружений в м. Красная гора; строительство сооружений по очистке промывных вод; предусмотреть централизованное водоснабжение для предприятий Човского промузла; строительство магистральных сетей, в том числе на территориях планируемой застройки; реконструкцию участков существующих сетей, для увеличения их пропускной способности, замены изношенных трубопроводов и их закольцовки, общей протяженностью 17,6 км; замену оборудования на водозаборных сооружениях, для увеличения их производительности; бурение глубинных скважин для центрального водоснабжения поселков; реконструкцию существующих и строительство новых очистных сооружений, для обеспечения потребителей водой питьевого качества. Сохранение существующих сетей и объектов водоснабжения предусмотрено с последующей заменой оборудования и сетей на расчетный срок по мере их физического и морального износа. Проектируемая водопроводная сеть - из полиэтиленовых трубопроводов, прокладывается подземно. Общая протяженность проектируемый сетей составит порядка 67 км. 70 Пояснительная записка При рабочем проектировании будет необходимо выполнить гидравлический расчет водопроводной сети с применением специализированных программных комплексов и уточнить диаметры по участкам. Мероприятия по пожаротушению предусмотрены согласно СНиП 2.04.02-84*. Расчетное количество одновременных пожаров принято равным двум. Расход воды на наружное пожаротушение - 50 л/с (две струи по 25 л/с). Время тушения пожара три часа. Проектом предусмотрено выполнение работ по кольцеванию наружных водопроводов, а так же по увеличению диаметра отдельных участков водопроводной сети. Для пожаротушения на водопроводной сети требуется установить пожарные гидранты, вдоль автомобильных дорог, на расстоянии не менее 2 м и не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен зданий и сооружений. Местоположение пожарных гидрантов уточнить на стадии подготовки рабочей проектной документации для системы водоснабжения отдельных микрорайонов и кварталов. Расчет общего водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта представлен ниже. Расчет общего водопотребления № п/п Наименование водопотребителей Население, чел Норма водопотребления, л/сут*чел Количество потребляемой воды, тыс.м3/сут 1 Жилые дома, оборудованные внутренним водопроводом 280000 270 Qсут.ср 75,6 2 Расход воды на полив территории 280000 70 19,6 23,52 3 Промышленные предприятия -* - 4 Местное производство и неучтенные расходы 10% 12,37 14,84 Итого: - Qсут.max 90,72 163,28 Общее водопотребление составит 163,28 тыс.м3/сут. Вода от водозаборных сооружений и очистных сооружений подается в водопроводную сеть для хозяйственнопитьевых нужд потребителей жилых и общественных зданий, предприятий. Таким образом, для обеспечения централизованной системой водоснабжения надлежащего качества необходимо выполнить следующие мероприятия: строительство водозабора; строительство и реконструкцию водопроводной сети из полиэтиленовых трубопроводов; строительство и реконструкцию очистных сооружений при водозаборах. Размещение на территории населенного пункта вышеперечисленных объектов местного значения позволит: обеспечить населённый пункт требуемым количеством питьевой воды, качество которой соответствует санитарным нормам; 71 Пояснительная записка обеспечить сетями водоснабжения территории, планируемые под жилищное строительство; снизить износ, улучшить гидравлический режим сетей водоснабжения; повысить надежность и эффективность функционирования системы водоснабжения; повысить пожарную безопасность, улучшить организацию пожаротушения. Водоотведение На территории генерального плана предусматривается развитие централизованной системы водоотведения, реконструкция сетей водоотведения, реконструкция действующих и строительство новых объектов. В целях повышения надежности и эффективности функционирования системы водоотведения, генеральным планом предусматриваются следующие мероприятия: провести реконструкцию существующих очистных сооружений; предусмотреть канализование блока по обработке промывных вод на ВОС «Красная Гора»; предусмотреть канализование водозаборных сооружений Эжвинского района; осуществить строительство централизованной системы канализации для предприятий Човского промузла; запроектировать и построить насосную станцию в ЛДК и напорную канализацию от новой НС до ГНС; предусмотреть строительство канализационных насосных станций – 11 ед; реконструкция сетей и объектов канализации Човского промузла; исключить хлорирование стоков с внедрением альтернативного метода обеззараживания; реконструкция действующих сетей; строительство новых сетей самотечных и напорных коллекторов из полиэтилена, для подключения новых потребителей и улучшения работы существующих сетей. Сохранение существующих сетей и объектов канализации предусмотрено с последующей заменой оборудования и сетей на расчетный срок по мере их физического и морального износа. Общая протяженность проектируемых сетей в границах генерального плана составляет 38,3 км безнапорных и 19,6 км напорных коллекторов хозяйственнофекальной канализации. Расчетное удельное среднесуточное (за год) водоотведение бытовых сточных вод от жилых зданий принято равным расчетному удельному среднесуточному (за год) водопотреблению, без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений. Расчет объемов сточных вод населенного пункта представлен ниже. Расчет объемов сточных вод на расчетный срок № п/п Наименование Население, чел Норма водопотребления, Количество потребляемой 72 Пояснительная записка водопотребителей 1 Жилые дома, оборудованные внутренним водопроводом 2 Промышленные предприятия 4 Местное производство и неучтенные расходы 10% 280000 л/сут*чел воды, тыс.м3/сут 270 Qсут.max 90,72 -* - - Итого: 9,07 99,79 *Информация отсутствует Общее водоотведение населенного пункта составит 100 тыс.м3/сут. Таким образом, для обеспечения территории централизованной системой водоотведения и улучшения экологической обстановки, необходимо выполнить следующие мероприятия: реконструкция существующих очистных сооружений; строительство новых и реконструкция существующих КНС; строительство и реконструкцию магистральных канализационных коллекторов трубопроводов. самотечных Размещение на территории населенного пункта вышеперечисленных объектов местного значения позволит: осуществлять водоотведение в объеме, необходимом для обеспечения жизнедеятельности населённого пункта, с учётом перспектив его развития; повысить надежность и эффективность функционирования системы водоотведения; улучшить экологическую обстановку населенного пункта. Дождевая канализация Осуществлять дальнейшее строительство водосточной сети на площадках строительства расчетного срока; Предусмотреть подачу дождевых стоков на очистку. Теплоснабжение Климатические данные для расчета тепловых нагрузок приняты в соответствии с СП 131.13330.2012. Свод правил. «Строительная климатология. Актуализированная версия СНиП 23-01-99*» расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления и вентиляции – минус 41°С; средняя температура наружного воздуха за отопительный период – минус 5,8 °С; продолжительность отопительного периода – 245 суток. К проблемам существующей системы теплоснабжения относятся: дефицит тепловой мощности на центральной водогрейной котельной – ЦВК, моральный и технический износ котлооборудования, некачественная эксплуатация тепловых сетей и, как следствие, высокие потери тепловой энергии при ее передаче, а также снижение уровня надежности и экономичности теплоснабжения. 73 Пояснительная записка Генеральным планом предусматривается развитие централизованной системы теплоснабжения населенного пункта. Предусмотрены следующие мероприятия, направленные на повышение эффективности и надёжности системы теплоснабжения: реконструкция действующих котельных, с использованием энергоэффективного оборудования, с переводом на газ в качестве топлива. Реконструкция включает в себя замену физически и морально устаревшего оборудования, реконструкцию установок водоподготовки, установку приборов учета и средств диагностики, а так же установку дополнительных котлов и увеличение суммарной мощности; для транспортировки теплоносителя от котельных до потребителей необходима реконструкция и прокладка новых магистральных тепловых сетей из стальных трубопроводов. Способ прокладки – подземный.Протяженность реконструируемых и вновь строящихся магистральных сетей теплоснабжения составляет – 12 км. Укрупненные тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение (ГВС) определены на основании норм проектирования, климатических условий, а также по укрупненным показателям, в зависимости от величины общей площади зданий и сооружений. Результаты расчёта приведены ниже. Расчетные тепловые нагрузки на расчетный год Наименование застройки Проектируемая застройка Расчетные тепловые нагрузки, МВт Отопление Вентиляция 339 31,1 ГВС 43,9 Итого 414 Сохраняемая застройка 490 51,9 63,1 557 Всего 829 83 107 1019 Итого, Гкал/час 714,7 71,6 92,2 878,5 Примечание: тепловая нагрузка дана без учёта собственных нужд источников тепла, утечек и тепловых потерь в сетях. Тепловые нагрузки на промышленные и оборонные объекты в расчете не учтены. Суммарная расчетная тепловая нагрузка жилой и общественно-деловой застройки составит 878,5 Гкал/час. Таким образом, для обеспечения теплоснабжением новых потребителей, улучшения качества предоставляемых услуг и повышения надежности системы теплоснабжения, генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия: поэтапная модернизация котлового оборудования на ЦВК; закрытие ряда котельных в центральной части города и реконструкция большинства, оставляемых в работе теплоисточников с переводом их на газообразное топливо; размещение 2-х новых теплоисточников в прогнозируемых районах массовой капитальной застройки (на севере в районе Човью, на юге – в районе Аэропорт-2). В качестве таких теплоисточников могут быть использованы: блок модульные котельные (БМК) полной заводской готовности (ввод тепловых мощностей БМК осуществляется постепенно в увязке со степенью готовности объектов строительства) или объекты 74 Пояснительная записка малой энергетики – мини – ТЭЦ с когенерацией (в местах целесообразного их применения для совместной выработки тепла и электричества). Новые источники тепла, при одинаковых параметрах теплоносителя, связанные резервными перемычками между магистралями, могут работать на общую теплосеть для создания взаиморезервируемой системы теплоснабжения города; использование комбинированных (обеспечивающих потребности отопления и горячего водоснабжения) автономных источников теплоты (АИТ), работающих на газовом топливе для индивидуального строительства; реконструкция котельной №1 в п. Краснозатонский; перевод котельной №4 в п. Краснозатонский на газ с заменой устаревшего оборудования; перевод котельной №4 Мехлесхоз» в п. Краснозатонский на газ с заменой устаревшего оборудования; строительство блочно-модульной котельной в п. Выльтыдор с последующим закрытием нерентабельной котельной; строительство 3-х котельных в мкр. «Лесозавода», по ул. Колхозная и в Эжвинском районе; реконструкция и строительство магистральных тепловых сетей протяженностью 12 км от котельных до потребителей. Требуется разработка или корректировка «Схемы теплоснабжения города» с учётом данных о перспективе развития электро- и топливоснабжения, которая явится основополагающим документом для развития системы теплоснабжения, а также определит наиболее подходящую для города систему подключения горячего водоснабжения - открытую или закрытую систему (с учётом качества исходной воды). Проектом предусмотрено внедрение энергосберегающих технологий на всех этапах производства, транспортировки и потребления тепла. В качестве энергосберегающих технологий предлагается применение трубопроводов в современной тепловой ППУ изоляции, установка частотно-регулируемых приводов на насосы, установка приборов учета тепловой энергии, устройство средств диагностики оборудования и трубопроводов. Таким образом, основные решения генерального плана направлены: на обеспечение развитие и модернизацию системы теплоснабжения; на повышение надежность и эффективность функционирования системы теплоснабжения; на обеспечение теплоснабжения существующей застройки, а также территорий, планируемых под строительство; на снижение уровня износа сетей и объектов теплоснабжения; на улучшение гидравлического режим работы сетей теплоснабжения; на снижение доли потерь тепловой энергии при транспортировке; на повышение уровня автоматизации, диспетчеризации и учета отпуска тепловой энергии. Газоснабжение 75 Пояснительная записка Настоящим проектом предусмотрены мероприятия, направленные на обеспечение бесперебойного функционирования системы газораспределения и надежного газоснабжения проектируемых потребителей. Все мероприятия по развитию газораспределительной системы предлагаются в течение срока реализации проекта. Для обеспечения бесперебойной работы системы газоснабжения города и потребителей Сыктывкарского промузла необходимо поэтапная реализация следующих мероприятий: строительство ГРС и отвода газопровода высокого давления, протяжённостью 0,4 км, для газоснабжение Сыктывкарского промузла; рассмотреть возможность строительства новой ГРС «Сыктывкар» взамен существующей, а также реконструкции существующей ГРС «Эжва», расположенных в зоне городской застройки; строительство новых ГРП для газоснабжения проектируемой и существующей жилой застройки в количестве 11 шт.; строительство газопровода высокого давления для подключения проектируемых ГРП, общей протяженностью 13,6 км; поэтапная реконструкция 1-й нитки (выработан нормативный срок службы газопровода) и обеспечение возможности работы 2-х ниток в едином технологическом режиме; проведение системы энергосберегающих мер для возможности сокращения расхода газа и уменьшения нагрузки на газовые сети. Согласно Стратегии социально-экономического развития МО ГО «Сыктывкар» до 2025 года (третья редакция от 8.06.2011г.) предусмотрено связать газораспределительные сети г. Сыктывкара, м. Човью и Эжвинского района г. Сыктывкара в единую сеть и ликвидировать ГРС м. Човью. Основные параметры и местоположение необходимо определить рабочим проектом. Для определения расходов газа на бытовые нужды приняты укрупненные нормы годового потребления, согласно СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» и СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы». Годовые расходы газа для каждой категории потребителей определены на конец расчетного периода с учетом перспективы развития объектов – потребителей газа. В проекте приняты укрупненные показатели потребления газа, при наличии централизованного горячего водоснабжения 120 м³/год на 1 чел, при теплоте сгорания газа 34 МДж/м³ (8000 ккал/м³). Расход газа на отопление от индивидуальных газовых котлов определен исходя из расчетов теплопотребления. Основные показатели газопотребления на расчетный срок для потребителей коммунально-бытового сектора приведены ниже. Основные показатели газопотребления на расчетный срок N п/п Назначение Количество проживающих, чел. Часовой расход газа, м3 Годовой расход газа, млн 76 Пояснительная записка м3 1 Пищеприготовление 2 Теплоисточники 3 Непроизводственные предприятия Итого: 280000 15273 33,6 - 360 - - 1,4 - - 395 Электроснабжение Генеральным планом предусмотрены мероприятия, направленные на повышение надежности системы электроснабжения. Все мероприятия по развитию системы электроснабжения предлагаются в течение срока реализации генерального плана, с учетом физического износа действующего оборудования и сетей. Существующая централизованная система электроснабжения, с действующими источниками питания, сохраняется с изменениями, связанными с растущими потребностями в электроэнергии. С учетом переустройства системы электроснабжения и развития территории, предусмотрено: строительство ПС 110 кВ «Чит» (2х16МВА) и «Краснозатонская-2» (2х16 МВА); строительство ВЛ 220 кВ ПС «Микунь» - «Сыктывкар»; строительство ВЛ 110 кВ: 2-х цепной ВЛ 110 кВ ПС «Сыктывкар» - ПС «Краснозатонская» (новая), 2-х цепной ВЛ 110кВ ПС «Выльгордт» - ПС «Чит» ; 2хцепной ВЛ 110кВ ПС «Чит» - врезка в существующие ВЛ 110кВ №163 и №164 в районе Качпонского кладбища; строительство распределительных сетей 10кВ и трансформаторных подстанций 10/0,4кВ для обеспечения электроэнергией потребителей нового строительства; реконструкция ПС «Южная» с заменой оборудования и расширением РУ-10кВ; демонтаж существующей ПС 110кВ «Краснозатонская» и РП-10кВ «Краснозатонская». Таким образом, протяженность проектных сетей составит 28,6 км. Сохранение действующих подстанций и линий электропередачи предусмотрено с последующей заменой оборудования и сооружений на расчетный срок по мере их физического и морального износа. На территории города находятся потребители электрической энергии, относящиеся в отношении обеспеченности надежности электроснабжения, в основном, к электроприемникам II и III категории, за исключением: детских садов и школы, в соответствии с требованиями СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий»; 77 Пояснительная записка объектов водоснабжения и водоотведения, таких как ВОС и КОС, в соответствии с требованием СНиП 2.04.02.84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения»; котельные, в соответствии с п. 1.12 СНиП II-35-76 «Котельные установки», СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Данные потребители электрической энергии относятся в отношении обеспеченности надежности электроснабжения к электроприемникам I и II категории, с учётом требований ПУЭ 7 издания, в нормальных режимах, должны обеспечиваться электроэнергией от двух независимых взаимно резервирующих источников питания. В качестве резервного источника питания проектом предлагается использовать передвижные дизельные электростанции (ДЭС), или трансформаторные подстанции, подключенные от разных секций шин. Марку проектного трансформаторных оборудования и мощность, сечения проводов и марку опор уточнить на стадии рабочего проектирования. Прогноз электропотребления жилищно-коммунальной сферой приведен ниже.Расчет электрических выполнен по удельной расчетной электрической нагрузке на основании раздела 2 (Изменённая редакция, Изм. 1999) РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских электрических сетей» Таблица 2.4.3". Прогноз электропотребления жилищно-коммунальной сферой Наименова ние населенног о пункта ГО МО «Сыктывка р» Расчетный срок 2015г. Численность, чел Удельная электрическ ая нагрузка с плитами на природном газе) кВт/чел. Удельная электрическ ая нагрузка, приведенная к шинам 10 (6) кВ центров питания, МВт Числе нность, чел Удельная электрическ ая нагрузка с плитами на природном газе) кВт/чел. Удельная электрическ ая нагрузка, приведенна я к шинам 10 (6) кВ центров питания, МВт 258708 0,46 111,65 280000 0,46 128,8 Приведенные в таблице показатели учитывают нагрузки: жилых и общественных зданий (административных, учебных, научных, лечебных, торговых, зрелищных, спортивных), коммунальных предприятий, объектов транспортного обслуживания (закрытых и открытых стоянок автомобилей), наружного освещения. В таблице не учтены мелкопромышленные потребители питающиеся, как правило, по городским распределительным сетям. Связь Настоящим проектом предлагается развитие инфраструктуры связи. Развитие отрасли характеризуется высоким уровнем внедрения современных телекоммуникационных технологий, обеспечивающих постоянно возрастающие скорости 78 Пояснительная записка передачи информации и требуемое качество обслуживания, и сопровождается увеличением объема оказываемых услуг населению. Главная цель развития отрасли связи заключается в наиболее полном удовлетворении потребностей населения в коммуникационных услугах на основе формирования единого информационнотелекоммуникационного пространства населенного пункта. Создание единого информационного пространства проводится в рамках выполнения «Стратегии развития информационного общества Российской Федерации» утвержденной Президентом Российской Федерации 7 февраля 2008 г., № Пр- 212 уровень доступности для населения базовых услуг в сфере информационных и телекоммуникационных технологий 100 % в любом населенном пункте, независимо от его экономического веса. Предлагаются строительство сетей связи с оказанием широкого спектра услуг. Для подключения потребителей проектной жилой и административной застройки предусмотрено: строительство 6-ти автоматических телефонных станций. Дальнейшими основными направлениями развития телекоммуникационного комплекса будут являться: расширение мультимедийных услуг, предоставляемых населению, включая услуги "Интернета"; развитие сети эфирного цифрового телевизионного вещания за счет увеличения количества и улучшения качества принимаемых телевизионных каналов. Емкость сети телефонной связи общего пользования определена из расчета 100 % телефонизации квартирного сектора из расчета 400 номером на 1000 жителей. Требуемая номерная емкость составит 134400 абонентских номера. Расчет необходимой номерной емкости телефонной связи общего пользования представлен ниже. Расчет необходимой номерной емкости телефонной связи общего пользования на расчетный срок Вид застройки Емкость телефонной сети общего пользования, номеров Жилая застройка 112000 Административная застройка 22400 Итого 134400 В соответствии проектными решениями, учитывая объекты, запланированные к строительству и реконструкции, определен следующий перечень объектов местного значения уровня населенного пункта, предусмотренных к размещению: автоматические телефонные станции – 6 объектов. 4.2. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия В целях охраны и восстановления памятников истории и культуры, а также включения их в планировочную систему городского округа и усиления культурнопросветительского воздействия, целесообразно проведение ряда юридических, организационных и планировочных мероприятий по государственной охране объектов 79 Пояснительная записка культурного наследия. Государственная охрана объектов культурного наследия включает в себя: 1) государственный учет объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в том числе принятие решения о включении объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия или об отказе во включении объекта в перечень выявленных объектов культурного наследия, формирование и ведение перечня выявленных объектов культурного наследия, формирование и ведение реестра; 2) проведение историко-культурной экспертизы; 3) организацию исследований, необходимых для исполнения полномочий федерального органа охраны объектов культурного наследия, регионального органа охраны объектов культурного наследия, муниципального органа охраны объектов культурного наследия; 4) установление ограничений (обременений) права собственности или иных вещных прав на объект культурного наследия требованиями в отношении объекта культурного наследия, разработанными в соответствии с настоящим Федеральным законом; 5) установление ответственности за повреждение, разрушение или уничтожение объекта культурного наследия, незаконное перемещение объекта культурного наследия, причинение вреда объекту культурного наследия и осуществление действий, повлекших изменение предмета охраны данного объекта культурного наследия; 6) разработку, согласование и утверждение в случаях и порядке, установленных настоящим Федеральным законом, проектов зон охраны объектов культурного наследия, а также согласование решений федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о предоставлении земель и об изменении их правового режима; 7) установление требований к осуществлению деятельности в границах территории достопримечательного места, требований к градостроительным регламентам в границах территории достопримечательного места; установление особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия; 8) согласование проектной документации, необходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; 9) осуществление в случаях и порядке, установленных настоящим Федеральным законом, мер по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в ходе проведения изыскательских, проектных, строительных, хозяйственных работ, указанных в статье 30 Федерального закона № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» работ по использованию лесов и иных работ; 10) установление предмета охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, и границ территории такого объекта; 11) установку на объектах культурного наследия информационных надписей и обозначений; 12) выдачу в случаях и порядке, установленных настоящим Федеральным законом, задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия; 13) утверждение отчетной документации о проведении работ по сохранению объекта культурного наследия; 14) обследование и фотофиксацию один раз в пять лет состояния объектов культурного наследия, включенных в реестр, в целях определения мероприятий по 80 Пояснительная записка обеспечению их сохранности; 15) иные мероприятия государственной охраны объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, проведение которых отнесено настоящим Федеральным законом и законами субъектов Российской Федерации к полномочиям соответствующих органов охраны объектов культурного наследия Основные мероприятия, направленные на сохранение и восстановление объектов культурного наследия, предусматривают комплексную реставрацию ансамблей в целом, реставрацию отдельно сохранившихся памятников и фрагментов, элементов исторической планировки, парков, исторических ландшафтов. В основу проектных мероприятий положены следующие аспекты: современное состояние памятников и функциональное использование территории; целесообразность и реальная возможность воссоздания утраченных элементов; наличие проектных материалов, обеспечивающих возможность реставрационных и восстановительных работ, наличие инвестиционных программ; оценка влияния территорий и объектов, расположенных в зонах охраны памятников и, в связи с этим, возможность устранения их диссонирующего влияния; поддержание главенствующей композиционной роли памятников в окружении за счет регенерации прилегающей застройки, входящей в охранную зону, ограничение этажности и плотности застройки в зоне регулирования вертикальных акцентов в пределах визуального влияния памятников, учет при постановке новых акцентов сложившейся композиционной системы; сохранение и преемственное развитие планировочных направлений, обеспечивающих визуальные связи с памятниками истории и культуры, при разработке планировочных решений; активное включение памятников истории и культуры в функциональную структуру города, в первую очередь - в систему центров и объектов туризма; возможно формирование на базе сохранившихся памятников духовно-религиозных центров с соответствующим функциональным использованием окружающей застройки. С целью выполнения вышеперечисленных мероприятий необходима разработка специальных проектов и программ, а также привлечение спонсоров и средств коммерческих структур для их реализации. 4.3. Мероприятия по формированию природного каркаса. Городская система озеленения Мероприятия по развитию природного каркаса: сохранение и обеспечение должного надзора за состоянием особо охраняемых природных территорий; проведение дополнительных исследовательских работ территории пойменных ландшафтов с целью создания городского охраняемого парка природы; соблюдение природоохранных нормативов и ограничений защитных лесов; рекультивация земель и лесопосадок на участках с нарушенным почвеннорастительным покровом (на месте отработанных карьеров, заброшенных дорог, мелких несанкционированных свалок); максимальное сохранение в естественном состоянии участков коренных ландшафтов, особенно в долинах и пойменных участках рр. Сысола и Вычегда; сохранение и уход за зеленой зоной города, выполняющей важные средозащитные функции, рассмотрение вопроса о включении части городских лесов в лесопарковую зону. Мероприятия по развитию системы озеленения общегородского значения: 81 Пояснительная записка организация озелененных рекреационных зон -, прибрежной рекреационной зоны вдоль рр. Сысола и Вычегда, организация площадок для отдыха, велосипедных и прогулочных дорожек, аллей и пр.; увеличение площади озелененных территорий общего пользования до 280 га. Планируемая обеспеченность озелененными территориями общего пользования на расчетный срок составит 10 м² на жителя. Планируется создание скверов, бульваров, аллей в существующих и планируемых микрорайонах города. При этом предусматривается сохранение и благоустройство имеющихся озелененных территорий общего пользования, обновление породного состава деревьев и кустарников; проведение инвентаризации озелененных территорий города и разработка Схемы озеленения города; озеленение спортивных комплексов и стадионов, строительство спортивного комплекса в формирующемся мкр. Аэропорт №2 (6,2 га); создание лесопарковых зон на основе лесных массивов в границах городской черты Сыктывкара; придание статуса «защитные» лесам лесного фонда в пределах МО ГО Сыктывкара за городской чертой города; сохранение статуса защитных насаждений по берегам рек в пределах прибрежных и водоохранных зон; охрана пойменных ландшафтов; увеличение разнообразия древесно-кустарниковых пород, высаживаемых на территории города, использование принципа многоярусности при создании и реконструкции озелененных площадей; развитие системы зеленых насаждений на территории промышленных объектов, доля озелененных территорий предприятий должна быть не менее 20%.; организация посадок вдоль автомобильных магистралей и железных дорог; аллей, ведущих к рр. Вычегда, Сысола. Первоочередные мероприятия Мероприятия по развитию природного каркаса: сохранение и обеспечение должного надзора за состоянием особо охраняемых природных территорий; проведение дополнительных исследовательских работ территории пойменных ландшафтов с целью создания городского охраняемого парка природы; соблюдение природоохранных нормативов и ограничений защитных лесов; максимальное сохранение в естественном состоянии участков коренных ландшафтов, особенно в долинах и пойменных участков рр. Сысола и Вычегда. Мероприятия по развитию системы озеленения общегородского значения: организация озелененных рекреационных зон - прибрежной рекреационной зоны вдоль рр. Сысолы и Вычегды, организация площадок для отдыха, велосипедных и прогулочных дорожек, аллей и пр.; увеличение разнообразия древесно-кустарниковых пород, высаживаемых на территории города, использование принципа многоярусности при создании и реконструкции озелененных площадей; развитие системы зеленых насаждений на территории промышленных объектов, вдоль защитных зон транспортных коммуникаций В качестве основного ассортимента древесных и кустарниковых насаждений, используемых для озеленения города, в соответствии с РНГП для Республики Коми от 29.01.2008 № 07-ОД предлагаются: хвойные (ель, лиственница, пихта); лиственные (береза, бузина, ирга, ива, рябина). Из кустарников: желтая акация, роза, рябинник, сирень и др. 82 Пояснительная записка 5. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА Основной целью проектных решений раздела является определение возможных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в границах проектирования, мероприятий по их предупреждению, предложения по защите города и обеспечению его жизнедеятельности, сокращению числа жертв и материального ущерба. Исходные данные и требования для проектирования раздела подготовлены Главным Управлением МЧС России по Республике Коми. 5.1 Анализ причин возникновения ЧС Чрезвычайная ситуация (ЧС) – состояние, при котором в результате возникновения источника чрезвычайной ситуации на объекте, определенной территории или акватории нарушаются нормальные условия жизни и деятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу населения, народному хозяйству и окружающей среде. По масштабу возможных последствий все ЧС классифицируются в соответствии с Постановлением Правительства РФ Постановление Правительства РФ от 21 мая 2007 г. № 304 "О классификации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера". В соответствии с Градостроительным кодексом РФ (Федеральный закон №190ФЗ ст.23) в разделе рассматриваются источники возникновения ЧС природного и техногенного характера. 5.2 Опасности техногенного характера Опасность ЧС техногенного характера (в соответствии с «Требованиями по предупреждению ЧС на потенциально опасных объектах и объектах жизнеобеспечения», утвержденными Приказом МЧС №105 от 28.02.2003 г.) для населения и территорий может возникнуть в случае аварий: на потенциально-опасных объектах (ПОО), на которых используются, производятся, перерабатываются, хранятся и транспортируются радиоактивные, пожаровзрывоопасные, опасные химические, и биологические вещества создающие реальную угрозу возникновения источника чрезвычайной ситуации (ГОСТ Р 22.0.02-94); на установках, складах, хранилищах, инженерных сооружениях и коммуникациях, разрушение (повреждение) которых, может привести к нарушению нормальной жизнедеятельности людей: прекращению обеспечения газом, водой, теплом, электроэнергией, затоплению жилых массивов, выходу из строя канализации и очистки сточных вод. Аварии на потенциально-опасных объектах На территории городского округа «Сыктывкар», по данным Главного Управления МЧС России по Республике Коми, расположены следующие потенциально-опасные объекты: 83 Пояснительная записка 5 химически опасных объектов; 1 гидротехническое сооружение; 6 пожаро-взрывоопасных объектов. Данные объекты отображены на «Схеме границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»). Перечень опасных объектов на территории г. Сыктывкар Вид опасности № Местоположение наименование п/п объекта опасного вещ-ва, кол-во Химически опасные объекты 1 ОАО «МБП Сыктывкарский Пр. Бумажников Хлор-410 т ЛПК» Сернистый ангидрид 290 т 2 ВОС, МУП «Сыктывкарский М.Красная гора Хлор 40 т Водоканал» 3 ФОС, ЭМУП «Жилкомхоз» Ул. Космонавтов,20 Хлор – 6т 4 АХУ, ОАО Пр. Октябрьский, Аммиак -1т «Сыктывкарпиво» 123 5 АХУ ГУ «Республиканский Ул. Аммиак – 0,3т стадион» Коммунистическая, 21 Пожаровзрывоопасные объекты 6 Газонаполнительная станция м. Човью ГСП-3 Пропан-бутан ООО “СГснаб” 270т (сжиженный углеводородный газ) 7 Склад ГСМ ФГУП Сысольское шоссе, Светлые “Комавиатранс” 57 нефтепродукты 10000 т 8 Газораспределительная м. Дырнос, 176 Сжиженный станция (ГРС) пропан-бутан 10т Автомобильная газонаполнительная компрессорная станция (АГНКС Сыктывкар) Микуньское линейное производственное управление магистральных газопроводов (МЛПУМГ) 9 ГРС (Сыктывкар) МЛПУМГ м. Дырнос, 102 метан 10 ГРС (Эжва) (МЛПУМГ) Ул. Дачная,1 метан 11 ГРС (Верхний Чов) Верхний Чов,1 метан (МЛПУМГ) Наименование объекта, эксплуатирующая организация Наличие ПБ + + + + + + + + 84 Пояснительная записка Вид опасности № Местоположение наименование Наличие п/п объекта опасного вещ-ва, ПБ кол-во Используется оборудование, работающее под давлением более 0,07 МПа, или t нагрева воды более 115 С 12 Теплоэлектроцентраль ОАО пр.Бумажников,2 Котлы и + «МБП Сыктывкарский ЛПК» аппаратура под высоким давлением и температурой 13 Центральная водогрейная ул.Орджоникижзе,74 Котлы и + котельная Филиал ОАО аппаратура под «ТГК-9» «Сыктывкарские высоким тепловые сети» давлением и температурой. 14 Теплоэлектроцентраль ОАО ул. Лесозаводская, 15 Котлы и + ЛПК «Сыктывкарский ЛДК» аппаратура под высоким давлением и температурой Гидротехнические сооружения 15 Гидротехническое пр.Бумажников,2 Шламонакопители + сооружение ОАО «МБП №1, №2 Сыктывкарский ЛПК» Наименование объекта, эксплуатирующая организация Возможность возникновения аварий на производствах повышенного риска города может возрастать в связи с высоким уровнем выработки ресурса технологического оборудования, отсутствием многоплановых профилактических работ, отсутствием модернизаций. Работа по предупреждению ЧС прогнозирование возможности на ПОО должна быть возникновения ЧС, направлена на анализ и проведение заблаговременных мероприятий по недопущению возникновения чрезвычайных ситуаций и устранению причин их возникновения, обеспечению готовности сил и средств городского звена ТП РСЧС и подготовку их к ликвидации последствий ЧС. Для опасных производственных объектов (ОПО) обязательно: лицензирование деятельности; сертификация применяемых технических устройств на соответствие требованиям промышленной безопасности; страхование ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу других лиц и окружающей природной среды в случае аварии; декларирование промышленной безопасности (ДБП) (в соответствии Федеральным законом № 116-03 «О промышленной безопасности 85 Пояснительная записка опасных производственных 20.06.1997 г.). Аварии на химически опасных объектах объектов», принятой Госдумой При аварии на химически опасных объектах (ХОО) часть территории города окажется в зоне возможного химического заражения. Зона химического заражения – территория или акватория, в пределах которых распространены или куда привнесены опасные химические вещества в концентрациях или количествах, создающих опасность для жизни и здоровья людей, для животных и растений в течение определенного времени. Аварийно-опасное химическое вещество – химическое вещество, прямое или опосредованное воздействие которого на человека может вызвать острые хронические заболевания людей или их гибель. Основными (АХОВ) в г. Сыктывкар являются: хлор; аммиак; сернистый ангидрид. Для предотвращения аварий на химически-, взрыво-, пожароопасных объектах и сокращения при их возникновении тяжелых последствий необходимы следующие организационные и технические мероприятия: организация городской службы мониторинга окружающей среды и прогнозирования чрезвычайных ситуаций; строгое соблюдение технологии производства, автоматизация процессов, связанных с применением ОХВ, содержание в полной готовности обваловок, поддонов, дегазирующих средств, постоянная тренировка персонала по предотвращению ЧС, надежная охрана потенциально опасных объектов; дальнейшее совершенствование технологических процессов с сокращением или полной ликвидацией использования ОХВ; совершенствование надежности службы оповещения работников взрыво-, пожаро- и химически опасных предприятий и населения прилегающих районов о создавшейся чрезвычайной ситуации и необходимых действиях работников и населения; организация локальных систем оповещения (ЛСО); ЛСО должны быть организованы на всех химически опасных предприятиях. Проектом предлагается дополнить существующую систему оповещения необходимым количеством громкоговорителей, сирен, установить локальные системы оповещения. На схеме показаны места расположения существующих и предлагаемых для размещения объектов системы оповещения. Гидротехнические сооружения При гидродинамической аварии на ГТС происходит разрушение ограждающих дамб и разлив содержимого хранилищ, вызывающий затопление окружающих территорий, в том числе мест временного или постоянного присутствия человека, мест размещения зданий и сооружений; распространение вредных веществ, которое приводит к загрязнению почв и земель, грунтовых вод, поверхностных водоемов, источников питьевого водоснабжения. Информация по определению вероятного вреда, как правило, содержится в соответствующих разделах декларации безопасности ГТС, заключении экспертизы декларации безопасности. 86 Пояснительная записка Аварии на взрывопожароопасных объектах. Взрывопожароопасные объекты размещаются в промышленных зонах, в удалении от жилой застройки. На территории города находятся, так же, 28 автозаправочных станций (АЗС), планируется разместить еще 8. Аварии на данных объектах могут возникнуть вследствие разгерметизации резервуаров, истечения, разлива взрывопожароопасных веществ и их воспламенения. В результате аварии на объектах хранения нефтепродуктов разлившийся нефтепродукт, находящийся в пределах обвалования, через закрытую систему промливневой канализации должен быть собран в аварийных амбарах, а оставшийся, будет стекать по рельефу местности, и представлять опасность экологического загрязнения окружающей среды и возникновения взрыва и пожара. Мероприятия по профилактике ЧС техногенного характера осуществляются согласно планам повышения безопасности предприятий. Все потенциально опасные объекты должны быть оснащены системами аварийного контроля и предотвращения аварий в соответствии с требованиями нормативной документации. Пожары на территории и объектах города Наиболее часто встречающуюся угрозу на территории городского округа Сыктывкар представляют пожары. Пожары возникают, согласно статистическим данным, чаще всего, из-за неисправности электротехнического оборудования и неосторожного обращения с огнем, а на промышленных объектах - от взрывов легко воспламеняемых веществ. Особенно опасны пожары в местах массового скопления людей (объекты социального и культурно-бытового обслуживания, рынки и др.) и могут привести к тяжелым последствиям. В производственной и коммунально-энергетической сфере пожар может возникнуть, вследствие аварий на пожаро-взрывоопасных объектах, а именно: на объектах энергетики (использование в технологии газогенераторов и котлов, горение природного газа под высоким давлением; применение ЛВЖ (легко воспламеняемых жидкостей) и ГЖ (горючих жидкостей) как топливо в котельных и др.); на объектах промышленности (применение природного газа; применение ЛВЖ и ГЖ и др.; на объектах лесозаготовки и лесопереработки (хранение пиловочника и пиломатериалов) и др., при авариях на автомобильном, железнодорожном и водном транспорте при перевозке и использовании горючих веществ, на складах и базах хранения нефтепродуктов, на АЗС, ПАЗС, АГЗС и т.д. а так же, на трубопроводном транспорте, при аварийной разгерметизации газопровода. Пожарные депо. В настоящее время в Сыктывкаре 9 пожарных депо (часть которых является объектовыми и располагаются на территории предприятий). Расчет потребности в объектах пожарной охраны произведен, исходя из требования федерального закона РФ от 22 июня 2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». При соблюдении условия 10-минутной транспортной доступности к месту вызова для городского округа количество требуемых 87 Пояснительная записка на расчетный срок пожарных депо в Сыктывкаре составит 14 объектов. Размещение 2новых пожарных депо показано на чертеже Генерального плана. Вопрос выбора конкретного участка должен решаться индивидуально для каждого пожарного депо с учетом всех нормативных требований к участку. Аварии на объектах жизнеобеспечения Наибольшую опасность, из-за значительного физического износа, представляют следующие объекты ЖКХ: трансформаторные электрические подстанции; очистные сооружения; сети (тепловые, канализационные, водопроводные и электрические, подземная ливневая канализация); мосты; аварийный жилой фонд. При аварии на подземных коммуникациях наиболее частыми ЧС техногенного характера является затопление подвальных частей зданий. При этом может происходить деформация конструктивных частей зданий и сооружений, дорог, повреждение электрических проводов, поражение людей электрическим током, получение ими травм и ожогов различной степени тяжести. Определенную опасность при сильных снегопадах и наледи представляют складские, спортивные сооружения, объекты торговли, имеющие большую площадь перекрытия, на которых, при ненадлежащей эксплуатации, может произойти обрушение кровли, от снеговой (ледовой) нагрузки. Как правило, аварии на объектах ЖКХ обусловлены, высокой степенью износа основных производственных фондов из-за неустойчивого финансового положения большинства объектов, увеличением количества аварийного жилья из-за его несвоевременного ремонта. Аварии на транспорте Транспорт – является источником повышенной опасности не только для пассажиров, но и для населения, проживающего в зонах транспортных магистралей, поскольку по ним в большом количестве перевозят легковоспламеняющиеся, химические, взрывчатые и др. опасные вещества, представляющие угрозу жизни и здоровью людей. Транспортные аварии возможны в районах мостов и гидротехнических сооружений, в местах пересечения транспортных магистралей, инженерных коммуникаций. Наиболее уязвимыми участками путей сообщения на железнодорожном транспорте являются ж.д. станции, переезды и подъездные пути предприятий (см. «Схему границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»); Для перевозки опасных грузов должны утверждаться маршруты, которые максимально удалены от жилой застройки. Проектом Генерального плана предложены мероприятия по выводу грузового транспорта (в том числе и с опасным грузом) за пределы жилой зоны (см. Схему потоков грузового автотранспорта). Аварии на трубопроводном транспорте По территории МО ГП Сыктывкар проходит магистральный газопровод Микунь – Сыктывкар. Газопровод Микунь – Сыктывкар подключен к системе газопроводов Ухта – Торжок. Последствием аварии, связанной с утечкой газа на газопроводе может быть взрыв с возможным разрушением зданий, возникновения пожара и потерями среди населения на прилегающих территориях. 88 Пояснительная записка Аварии событиями: при разгерметизации газопровода сопровождаются процессами и разрыв трубопровода (разгерметизация); истечение газа до срабатывания отсекающей арматуры (импульсом для срабатывания является снижение давления продукта); закрытие отсекающей арматуры, истечение газа из участка, отсеченного арматурой. В местах повреждения происходит истечение газа под высоким давлением в окружающую среду. Смешиваясь с воздухом газы образуют облако взрывоопасной смеси. Взрывное горение на газопроводе происходит по одному из двух режимов – дефлаграционному, детонационному. К поражающим факторам возможных чрезвычайных ситуаций техногенного характера опасных объектов территории относятся: воздушная ударная волна, возникающая при взрывных превращениях облаков топливно-воздушных смесей, взрывчатых веществ, при взрывах резервуаров с перегретой жидкостью и сосудов под давлением; тепловое излучение продуктов горения при пожаре и взрыве, в том числе, при образовании «огненного шара»; токсические нагрузки вследствие выброса опасных химических веществ и их воздействия на людей. Протоколом совместного заседания Совета Безопасности Российской Федерации и президиума Государственного совета Российской Федерации заседания «О мерах по обеспечению защищенности критически важных для национальной безопасности объектов инфраструктуры и населения страны от угроз техногенного, природного характера и террористических проявлений» от 13.11.2004 г. была определена обязательность разработки паспортов безопасности опасных объектов во всех без исключения субъектах РФ. Организация указанной деятельности возложена на руководителей областей (краев, республик). МЧС России (приказ МЧС России от 04.11.2004 г. №506 «Об утверждении типового паспорта безопасности опасного объекта») разработан типовой для всех субъектов РФ паспорт безопасности опасного объекта. Типовой паспорт безопасности опасного объекта предназначен для решения целого ряда задач, в т.ч.: определения показателей степени риска чрезвычайных ситуаций для персонала опасного объекта и проживающего вблизи населения; определения возможности возникновения чрезвычайных ситуаций на опасном объекте; оценки возможных последствий чрезвычайных ситуаций на опасном объекте; оценки возможного воздействия чрезвычайных ситуаций, возникших на соседних опасных объектах; оценки состояния работ по предупреждению чрезвычайных ситуаций и готовности к ликвидации чрезвычайных ситуаций на опасном объекте; разработки мероприятий по снижению риска и смягчению последствий чрезвычайных ситуаций на опасном объекте. Сведения, изложенные в Паспортах, должны быть использованы в качестве исходных материалов для составления паспортов безопасности муниципальных образований и территорий субъектов РФ, необходимость разработки которых определена приказом МЧС России от 25.10.2004 г. №484. 89 Пояснительная записка 5.3 Чрезвычайные ситуации, связанные с природными условиями К природным явлениям, которые представляют опасность и могут вызвать природные чрезвычайные ситуации на территории МО ГП «Сыктывкар» могут быть отнесены: Опасные геологические процессы оползневые процессы и наличие на отдельных участках грунтов с пониженной несущей способностью; Опасные гидрологические процессы затопление в весеннее-осенний период паводковыми водами рек, причиной которого становятся в числе прочих заторно-зажорные явления на р. Сысола. (Затопляются территории мкр. Заречье, Сидорполой, Трёхозерка.) подтопление грунтовыми водами фундаментов зданий, сооружений, инженерных и транспортных объектов и коммуникаций; процессы боковой и донной эрозии, сопровождающиеся подмывом и размывом берегов р. Вычегды и Сысолы; Опасные метеорологические явления сильные ветры, шквалы, сильные ливни, метели, гололедно-изморозевые отложения, сильная жара, сильный мороз со среднемноголетней повторяемостью от 5 до 30 лет. Природные лесные пожары Большую опасность представляет в летний, засушливый пожароопасный период наличие на территории МО ГП «Сыктывкар» и в прилегающем к ней районе, больших лесных массивов, их труднодоступность. Лесной пожар – это стихийное, неуправляемое человеком распространение огня по лесной площади. Опасность лесных пожаров, а именно - быстрое распространение огня при сильном ветре и сильное задымление, проявляется в угрозе непосредственного воздействия на людей, на их имущество, в уничтожении примыкающих к лесным массивам поселков и предприятий, а также, в задымлении значительных территорий, что приводит к нарушениям движения автомобильного и железнодорожного транспорта, прекращению речного судоходства, ухудшению состояния здоровья людей. Вероятность возникновения лесных пожаров возрастает в засушливый период из-за наличия в лесах сухостоя. Основными причинами возникновения лесных пожаров являются: неосторожное обращение с огнем туристов, охотников, рыбаков, грибников и других лиц, при посещении лесов (костер, непогашенный окурок, не затушенная спичка, искры из глушителя автомобиля и т.д.), весенние и осенние неконтролируемые сельхозпалы (выжигание сухой травы на сенокосах, отгонных пастбищах, а также стерни на полях), нарушение правил пожарной безопасности лесозаготовителями, грозовые разряды. К поражающим факторам возможных чрезвычайных ситуаций природного характера относятся: гравитационный - при смещении породы, деформации земной поверхности вследствие карстово-суффозионных процессов; гидродинамический (гидрохимический) – при повышении уровня грунтовых вод, подтоплении и затоплении территории, коррозии подземных металлических конструкций, при осадках в виде снега и дождя; аэродинамический – при ветровой нагрузке на конструкции; динамический – при осадках в виде града; 90 Пояснительная записка электрофизический теплофизический – при электрических разрядах, пожарах. Перечисленные выше опасные природные явления не представляют непосредственной опасности для жизни людей, но могут нанести колоссальный ущерб зданиям, сооружениям, коммуникациям. Для смягчения последствий опасных природных явлений (ОПЯ) необходимо применять следующие предупредительные меры. В районах затопления строительство нового жилья Генеральным планом не предусматривается. Учитывая высокую стоимость мероприятий по инженерной подготовке и защите территории, подвергающейся затоплению, наиболее целесообразным представляется, учитывая так же то, что застроены в микрорайоны Заречье, Сидорполой, Трёхозерка индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками, постепенное расселение населения из зоны затопления. На основании данных по геологии, гидрогеологии, минерально-сырьевой базе выполнена инженерно-строительная оценка территории и в соответствии с инженерностроительными условиями Генеральным планом города предложены мероприятия по инженерной подготовке территории, а именно: 1. Благоустройство береговой полосы, берегоукрепление и противооползневые мероприятия; 2. Борьба с овражной эрозией; 3. Организация поверхностного стока и его очистки; 4. Защита территории от подтопления; 5. Регулирование русел водотоков. При угрозе ураганов, бурь, гроз рекомендуется: оповещение населения об угрозе возникновения явления; отключение ЛЭП, обесточивание потребителей во избежание замыканий электрических сетей; укрытие зданий и сооружений. Укрытие населения в капитальных строениях, подвалах и убежищах. Защита витрин, окон с наветренной стороны; проведение противопаводковых мероприятий. При угрозе экстремально низких температур воздуха рекомендуется: теплозащита зданий, выделение тепловых районов, резервирование источников теплоснабжения (котельные в холодном резерве), подключение резервных источников теплоснабжения; временная снегозащита путей сообщений в метели; ветрозащита селитебных территорий от преобладающих ветров для улучшения микроклимата в зимний период планировочными методами или с помощью посадки зеленых насаждений. Предотвращение лесных пожаров и борьба с ними осуществляются в соответствии с требованиями Федеральных законов: Лесной кодекс №200-ФЗ от 4.12.2006 г. ст.51-53, о «Пожарной безопасности» № 69-ФЗ от 21.12.94 г., "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" 123-ФЗ от 22 июля 2008 г.; ГОСТ 2.1.09-99, постановление Правительства РФ №417 0т 30.06.2007 г., других нормативно-правовых документов. Вероятность возникновения и тяжесть последствий чрезвычайных ситуаций техногенного характера может увеличиваться, учитывая существование многофакторных опасностей природного характера. Вероятность возникновения ЧС возрастает на территориях где: 1. урбанизированная среда и достаточно высокая плотность населения (территория городской застройки); 2. развиваются опасные природные и природно-техногенные процессы (чаще всего – подтопление территории); 91 Пояснительная записка 3. размещены потенциально опасные объекты (ПОО), в том числе химически опасные объекты (ХОО) и гидротехнические сооружения (ГТС); 4. расположены транспортные и инженерные коммуникации и объекты. 92 Пояснительная записка 6. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ № п/п 1 1 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.2 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 4.1 4.2 4.3 5 5.1 Наименование показателей 2 ТЕРРИТОРИЯ Площадь проектируемой территории - всего Единица измерений Современное состояние Расчетный срок 3 4 5 га 73331 73331 4905,5 6,68 5125,4 6,98 719,6 0,98 599,5 0,81 1684,8 2,30 1901,6 2,59 166,4 0,23 88,1 0,12 78,3 0,11 812,3 1,11 275,3 0,38 159,3 0,22 56,3 0,07 321,4 0,44 892,2 1,22 716,3 0,97 1621,5 2,21 1895,4 2,58 196,9 0,27 118,6 0,16 78,3 0,11 854,7 1,16 304,8 0,42 159,4 0,22 56,3 0,07 334,2 0,45 2785,9 3,8 1134,9 1,55 2774,0 3,77 1133,3 1,54 658,4 0,9 658,4 0,89 992,6 1,35 982,3 1,34 1766,5 2,42 512,7 1744,9 2,38 517,6 в том числе территории: Жилых зон (кварталы, га микрорайоны и другие), % в том числе: Застройки многоэтажными га жилыми домами % Застройки средне- и малоэтажными га жилыми домами % Застройки индивидуальными га жилыми домами % Садоводств и дачных участков га % Зоны смешанного назначения, в га том числе: % Общественно-жилого назначения га % Исторического центра города га % Зоны общественно-деловой га застройки, в том числе: % Делового, общественного и га коммерческого назначения % Учреждений здравоохранения и га социальной защиты % Объектов высшего и среднего га профессионального образования % Обслуживания объектов, га необходимых для осуществления % производственной и предпринимательской деятельности (производственноделовая зона) Производственные зоны, в том га числе % Производственно-коммунальных га объектов I-II класса санитарной % классификации Производственно-коммунальных га объектов III класса санитарной % классификации Производственно-коммунальных га объектов IV-V класса санитарной % классификации Зоны инженерной и транспортной га инфраструктур, в том числе: % Объектов инженерной га 93 Пояснительная записка 5.3 инфраструктуры Объектов транспортной инфраструктуры Железнодорожного транспорта 5.4 Водного транспорта 5.5 Автокооперативов 5.6 Воздушного транспорта 5.2 6 Рекреационные зоны, в том числе: 6.1 Парков, скверов, садов, бульваров 6.2 6.3 Лесопарков, городских лесов, зон отдыха Рекреационных объектов 6.4 Пляжей 6.5 Тематических парков 6.6 8.1 Спортивных комплексов и сооружений Зоны сельскохозяйственного использования Зоны специального назначения, в том числе: Кладбищ 8.2 Полигона ТБО 8.3 Рекультивации нарушенных территорий Зоны военных объектов и иных режимных территорий Прочие зоны, в том числе: 7 8 9 10 10.1 Прочих городских территорий 10.2 11 Озеленения специального назначения Водоемы 12 Зона улично-дорожной сети 2 НАСЕЛЕНИЕ 2.1 Общая численность постоянного населения % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % га % 0,71 525,4 0,72 345,6 0,48 39,9 0,05 117,7 0,16 225,2 0,31 46169,3 62,97 233,3 0,32 45339,8 62,84 43,8 0,06 109,7 0,15 377,3 0,51 65,4 0,09 7015,7 9,56 261,3 0,35 198,5 0,27 29,6 0,04 33,2 0,04 160,7 0,22 5866,2 8,0 5200 7,09 666,2 0,91 2854,9 3,89 566,3 0,77 0,71 546,4 0,74 524,8 0,72 39,9 0,05 116,2 0,16 45985,9 62,71 283,4 0,38 45091,2 61,49 43,8 0,08 109,7 0,15 377,3 0,51 77,9 0,10 6723,3 9,17 261,3 0,36 198,5 0,28 29,6 0,04 33,2 0,04 160,7 0,43 5853,7 7,98 5178,8 7,06 674,9 0,92 2853,9 3,89 661,3 0,9 тыс. чел. 258,7 280,0 % роста от существующей численности 15 94 Пояснительная записка постоянного населения 2.2 3 3.1 Плотность населения на территории жилой застройки постоянного проживания Жилищный фонд Средняя обеспеченность населения общей площадью жилищного фонда чел./га 81 87 кв. м на человека 21 30 3.2 Общий объем жилищного фонда млн. кв. м 5,44 8,4 3.3 Общий объем убыли жилищного фонда тыс. кв.м - не менее 31,13 3.4 Общий объём нового жилищного строительства тыс. кв. м - не менее 2,96 4 ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ 4.1 Дошкольные образовательные учреждения место 17970 не менее 21280 4.2 Общеобразовательные школы учащийся 26870 не менее 33320 4.3 Внешкольные учреждения место 18695 не менее 19000 4.4 Больничные учреждения коек 3837 не менее 4000 4.5 Поликлиники, амбулатории, диспансеры без стационара посещений в смену 11780 не менее 12000 4.6 Концертные залы место 600 600 4.7 Театры место 1360 не менее 1450 4.8 Клубы, дома культуры место 2990 2990 4.9 Кинотеатры место 700 700 4.10 Спортивные залы кв.м площади пола 2440 не менее 98000 4.11 Крытые бассейны кв.м зеркала воды 472 не менее 21000 4.12 Магазины кв.м торговой площади 82000 не менее 98840 4.13 Предприятия общественного питания место 3930 не менее 11200 4.14 Бани место 440 не менее 440 место 918 не менее 2500 117 - 190 40 4.15 5 5.1 5.2 Гостиницы Транспортная инфраструктура Протяженность линий общественного пассажирского транспорта, в том числе: - автобус - троллейбус Протяженность магистральных улиц и дорог – всего, в том числе: км двойного пути км км 107 км 253 95 Пояснительная записка 5.3 5.4 5.5 6 6.1 6.1.1 6.1.2 6.2 6.2.1 6.2.2 6.3 - магистрали непрерывного 33 движения 101 - магистральных улиц общегородского значения 119 регулируемого движения - магистральных улиц районного значения Количество мостов, путепроводов, ед. 10 35 транспортных развязок в одном и разных уровнях (на территории МОГО «Сыктывкар» и прилегающих территориях) Аэропорт ед. 1 1 Обеспеченность населения ед. 250 420 индивидуальными легковыми автомобилями (на 1000 жит.) ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ Водоснабжение Водопотребление тыс. куб. м./в Всего 150,9 163,28 сутки В том числе: тыс. куб. м./в на хозяйственно-питьевые нужды 150,9 163,28 сутки Протяженность магистральных км 150 224 сетей Канализация тыс. куб. м./в Общее поступление сточных вод 92,4 100 сутки - всего в том числе: 100 тыс. куб. м./в - хозяйственно-бытовые сточные 92,4 сутки воды тыс. куб. м./в - производственные сточные воды 92,4 сутки Протяженность магистральных км 166 227 сетей Теплоснабжение 96 Пояснительная записка 6.3.1 6.3.2 6.4 6.4.1 6.4.2 6.4.3 6.5 6.5.1 6.5.2 6.6 6.6.1 6.6.2 Потребление тепла в том числе на коммунальнобытовые нужды в том числе на коммунально-бытовые нужды Гкал/час - 878,5 Гкал/час - 878,5 Протяженность магистральных сетей (двухтрубная) Газоснабжение Удельный вес газа в топливном балансе города Потребление газа - всего в том числе: км 36 43 % 100 100 млн. куб. м./год 363,4 млн. куб. м./год км 363,4 85 395 105 % от населения 100 100 номеров на 1000 жителей 400 400 млн. кВт.ч./в год млн. кВт.ч./в год кВт.ч. 312 340 312 370 2700 2700 кВт.ч. 2700 2700 - на коммунально-бытовые нужды Протяженность сетей высокого давления Связь Охват населения телевизионным вещанием Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования Электроснабжение Потребность в электроэнергии - всего - на коммунально-бытовые нужды Потребление электроэнергии на 1 чел. в год в том числе: -на коммунально-бытовые нужды 395 97 Пояснительная записка Приложение 1 Границы зон с особыми условиями использования территории № п/п Вид зоны с особыми условиями использования территории 1 Санитарно-защитные зоны 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны 18 19 20 21 22 Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны 39 40 41 42 43 Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Наименование объекта Канализационные очистные сооружения Канализационные очистные сооружения ЛПК Газораспределительная станция Канализационные очистные сооружения Коми научный центр Уральского отделения ООО "Анив" Пожарное депо Пожарное депо Пожарное депо Пожарное депо Пожарное депо Пожарное депо Пожарное депо Пожарное депо Пожарное депо Детский мир ООО "Чайка" Многопрофильная компания (Деревообработка, Пиломатериалы) Электромонтаж Сыктывкарский фанерный завод ОАО "ЛПК СЛДК" ООО "Северные окна" Производственно-торговая компания "Тетра" ОАО "Монди Сыктывкарский ЛПК" Северный промузел Сыктывкарский пивоваренный завод ООО "Комитекс-Лин" Цеха ЗАО "Сыктывкархлеб" Човский промузел Кондитерская фабрика Юбилейная Хлебозавод Площадка для отвала лигнина Склад ГСМ Завод по производству древесных плит Шламонакопитель СЛПК Шламонакопитель СЛПК ОАО "Коми дорожная компания" ООО "Пригородный" Животноводческий комплекс ГУП ОПХ "Северное" Кладбище Кладбище Кладбище Кладбище Размер ограничения, м 200 200 300 200 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 300 500 50 100 1000 1000 50 300 50 300 50 50 1000 100 300 1000 1000 100 300 100 50 50 50 50 98 Пояснительная записка 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны 53 Санитарно-защитные зоны 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Кладбище Кладбище Кладбище Кладбище Кладбище Кладбище Полигон ТБО Торгово-транспортная компания Сыктывкаравтотранс ГУ РК "Автотранспортное управление здравоохранения РК" ООО "Авторесурс Сервис" Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Гаражи индивидуального транспорта Автовокзал Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция 500 300 300 50 50 300 500 100 100 100 100 50 35 35 50 50 50 35 50 50 50 50 50 50 35 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 300 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 99 Пояснительная записка 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны Санитарно-защитные зоны 133 Санитарно-защитные зоны 134 135 136 137 138 Охранные зоны Охранные зоны Охранные зоны Санитарный разрыв Санитарный разрыв 139 140 141 142 143 144 145 146 147 Санитарный разрыв Санитарный разрыв Водоохранная зона Водоохранная зона Водоохранная зона Водоохранная зона Водоохранная зона Водоохранная зона Водоохранная зона Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автозаправочная станция Автобусный парк САТО (автомастерская,гараж, складское) Автосервис Станция технического обслуживания Станция технического обслуживания Станция технического обслуживания Станция технического обслуживания Станция технического обслуживания Станция технического обслуживания Станция технического обслуживания Автозаправочная станция Автобаза УФПС РК Филиал "Почта России" АТП ПО "Кооптранс" Гараж ОАО "Эжва" МУП "Сыктывкарский водоканал" ОАО Автотранспортное предприятие - 1 СМУП "Жилкомфонд" ООО ПСО "Труддорстройпром" АТП СЛПК Причал Автовокзал Тойота Центр Сыктывкар Железная дорога Микунь-Сыктывкар ЛЭП 220 кВ ЛЭП 110 кВ Газопровод среднего давления Газонаполнительная станция Магистральный газопровод высокого давления Газопровод высокого давления Лем Вычегда и Сысола Човью озеро Шойкир озеро Черное озера Пычкос-ты озера 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50 100 50 50 50 50 100 50 50 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50 300 50 100 25 20 4 30 150 7 200 200 100 50 50 50 50 100 Пояснительная записка 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 Водоохранная зона Водоохранная зона Водоохранная зона Водоохранная зона Водоохранная зона Водоохранная зона Водоохранная зона Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса Прибрежная защитная полоса Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Дырнос приток Дырнос приток Дырнос 2 Емваль приток Емваль 2 приток Емваль ручей Черный Лем Вычегда и Сысола озера Пычкос-ты озера Шойкир озера Черное Дырнос приток Дырнос приток Дырнос 2 Емваль приток Емваль 2 приток Емваль ручей Черный Зона санитарной охраны скважины 1451-э I пояс 100 50 50 100 50 50 50 50 50 50 50 50 50 30 30 50 30 30 50 30 ЗСО I пояс Красная Гора 100...200 ЗСО I пояс Эжва 100...200 ЗСО I пояс Краснозатонск (подземн) 50 ЗСО I пояс Максаковка (подземн) 50 II пояс 42-55 II пояс санитарной охраны источников от водозабора Эжва 500 II пояс санитарной охраны источников от водозабора Красная Гора 500 III пояс 117-1250 101 Пояснительная записка 176 177 178 179 180 181 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения Иные зоны Иные зоны III пояс санитарной охраны источников от водозабора Эжва 3000 III пояс санитарной охраны источников от водозабора Красная Гора 3000 Водозаборы 50 Хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод 10 Зона подлета аэропорта Аэропорт "Сыктывкар" - 102 Пояснительная записка Приложение 2 Земельные участки, частично включаемые в границу населенного пункта. № п/п Кадастровый номер Разрешенное использование для эксплуатации газопровода-отвода к ГРС1, г. Сыктывкар (69,8 90,03км) и газораспределительной станции-1 г. Сыктывкар для обслуживания промплощадки, включая предзаводскую площадку 1 11:05:0201002:86 2 11:05:0201004:91 3 11:05:0201008:20 для садоводства 4 11:05:0201008:41 для садоводства 5 11:05:0201008:46 для садоводства 6 11:05:0201008:66 для садоводства 7 11:05:0201008:75 для садоводства 8 11:05:0201008:97 для садоводства 9 11:05:0201008:103 для садоводства 10 11:05:0201008:107 Для садоводства 11 11:05:0201008:126 для садоводства 12 11:05:0201008:175 для садоводства 13 11:05:0201008:178 для садоводства 14 11:05:0201009:177 Для садоводства 15 11:05:0201016:28 16 11:05:0201016:29 17 11:05:0201023:4 18 11:05:0201023:8 19 11:05:0204001:24 для сельскохозяйственного использования для сельскохозяйственного использования для обслуживания затона отстоя судов с РММ для сельскохозяйственного использования для обслуживания железнодорожного пути Планируемая категория земель Площадь включаемая/ площадь общая, кв.м. земли населенных пунктов 47,68/5076,97 земли населенных пунктов 635,26/2965,70 земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов 429,33/548,86 32,47/542,58 460,93/529,25 938,78/1144,72 11,84/528,85 270,15/5282,31 358,58/821,82 504,64/542,28 469,45/524,72 111,67/506,34 197,77/549,22 1478,00/1500,14 земли населенных пунктов 1752,97/1070061,40 земли населенных пунктов 314,74/1025287,80 земли населенных пунктов 237,84/39038,83 земли населенных пунктов 59,07/104408,84 земли населенных пунктов 815,07/2698,49 103 Пояснительная записка Микунь-Сыктывкар (перегон 68 км - станция Койты) для обслуживания и эксплуатации межхозяйственной мелиоративной сети для сельскохозяйственного использования 20 11:05:0101001:35 21 11:05:0101001:40 22 11:05:0101002:168 Для садоводства 23 11:05:0101002:767 для садоводства 24 11:05:0101002:768 для садоводства 25 11:05:0104002:264 26 11:05:0104001:163 27 11:05:0103003:2 28 11:05:0103004:41 29 11:05:0103008:201 30 11:05:0401002:32 31 11:05:0401001:30 32 11:05:0501005:76 33 11:05:0501005:301 для ведения сельскохозяйственного производства для сельскохозяйственного использования для сельскохозяйственного использования для разработки, хранения и перевалки песков техногенных месторождений для обслуживания гидрологического поста III разряда производственная база и административное здание для обслуживания дома официальных делегаций для строительства индивидуального жилого дома для строительства объекта Улица Шудалун земли населенных пунктов 145,62/36616,96 земли населенных пунктов 327,26/183019,52 земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов 377,09/1023,71 145,52/850,12 106,27/850,10 земли населенных пунктов 32837,46/664545,58 земли населенных пунктов 37460,80/614791,18 земли населенных пунктов 262,56/1001772,90 земли населенных пунктов 228,39/13423,07 земли населенных пунктов 1377,25/6354,49 земли населенных пунктов земли населенных пунктов 734,89/64961,20 12582,43/14035,20 земли населенных пунктов 2,48/1103,28 земли населенных пунктов 162,68/15083,96 104 Пояснительная записка Приложение 3 Земельные участки, включаемые в границу населенного пункта. № п/п Кадастровый номер Разрешенное использование 1 11:05:0201008:48 для садоводства 2 11:05:0401001:54 3 11:05:0809001:110 4 11:05:0809001:111 5 11:05:0809001:112 6 11:05:0809001:113 7 11:05:0809001:114 8 11:05:0809001:115 9 11:05:0809001:116 10 11:05:0809001:117 11 11:05:0809001:118 12 11:05:0809001:119 13 11:05:0809001:120 14 11:05:0809001:121 15 11:05:0809001:122 16 11:05:0809001:123 17 11:05:0809001:124 для обслуживания автомобильной дороги Подъезд к паромной переправе через р. Вычегда у с. Алешино Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта Индивидуальный жилой дом Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта Индивидуальный жилой дом Для строительства объекта Индивидуальный жилой дом для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта «Индивидуальный жилой Планируемая категория земель земли населенных пунктов Площадь, кв.м. 561,58 земли населенных пунктов 2 881,03 земли населенных пунктов 1 136,20 земли населенных пунктов 1 210,21 земли населенных пунктов 1 094,23 земли населенных пунктов земли населенных пунктов 1 038,20 1 089,64 земли населенных пунктов 1 321,66 земли населенных пунктов 1 439,70 земли населенных пунктов 1 320,45 земли населенных пунктов 1 322,58 земли населенных пунктов 1 035,68 земли населенных пунктов 1 139,98 земли населенных пунктов 1 453,69 земли населенных пунктов 1 285,63 земли населенных пунктов 1 315,57 земли населенных пунктов 1 068,92 105 Пояснительная записка 18 11:05:0809001:125 19 11:05:0809001:126 20 11:05:0809001:127 21 11:05:0809001:128 22 11:05:0809001:129 23 11:05:0301001:51 24 11:05:0301001:55 25 11:05:0301001:75 26 11:05:0501008:21 27 11:05:0501008:68 28 11:05:0501008:69 29 11:05:0501008:71 30 11:05:0501008:95 31 11:05:0804001:1 32 11:05:0804001:4 33 11:05:0804001:5 34 11:05:0804001:6 35 11:05:0804001:7 36 11:05:0804001:8 дом» для строительства индивидуального жилого дома для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома Для обслуживания индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для обслуживания жилого дома для строительства жилого дома для обслуживания жилого дома для строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для обслуживания жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для обслуживания жилого дома для обслуживания индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для обслуживания жилого дома земли населенных пунктов 1 049,22 земли населенных пунктов 1 365,77 земли населенных пунктов 1 089,28 земли населенных пунктов 1 197,17 земли населенных пунктов 1 087,35 земли населенных пунктов 1 213,18 земли населенных пунктов 1 305,55 земли населенных пунктов 1 185,64 земли населенных пунктов 1 400,24 земли населенных пунктов 1 501,64 земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов 1 500,08 1 361,20 1 252,23 земли населенных пунктов 1 448,96 земли населенных пунктов 1 350,07 земли населенных пунктов 1 500,06 земли населенных пунктов 1 461,31 земли населенных пунктов 1 502,08 земли населенных пунктов 920,83 106 Пояснительная записка 37 11:05:0804001:9 38 11:05:0804001:10 39 11:05:0804001:12 40 11:05:0804001:13 41 11:05:0804001:14 42 11:05:0804001:15 43 11:05:0804001:16 44 11:05:0804001:17 45 11:05:0804001:18 46 11:05:0804001:19 47 11:05:0804001:20 48 11:05:0804001:21 49 11:05:0804001:22 50 11:05:0804001:23 51 11:05:0804001:24 52 11:05:0804001:26 53 11:05:0804001:28 для обслуживания жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для строительства и обслуживания жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для обслуживания жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для обслуживания жилого дома для обслуживания жилого дома для завершения строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для размещения и обслуживания опор линии электропередач ВЛ 110 кВ № 181 на участке ПС Восточная - ПС Мордино (опоры №№ 716; 21-30) для размещения и обслуживания опор линии электропередач ВЛ 110 кВ № 181 на участке ПС Восточная - ПС Мордино (опоры №№ 716; 21-30) для строительства индивидуального жилого дома для обслуживания индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную под жилую застройку индивидуальную для продолжения строительства земли населенных пунктов 1 153,73 земли населенных пунктов 1 479,36 земли населенных пунктов 1 023,33 земли населенных пунктов 1 499,98 земли населенных пунктов 1 460,19 земли населенных пунктов 1 322,95 земли населенных пунктов земли населенных пунктов 1 484,34 1 479,99 земли населенных пунктов 1 258,84 земли населенных пунктов 1 346,08 земли населенных пунктов 5,49 земли населенных пунктов 5,50 земли населенных пунктов 1 011,08 земли населенных пунктов 1 408,25 земли населенных пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов 1 499,72 1 349,59 1 105,90 107 Пояснительная записка 54 11:05:0804001:29 55 11:05:0804001:30 56 11:05:0804001:32 57 11:05:0804001:33 58 11:05:0804001:34 59 11:05:0804001:35 60 11:05:0804001:36 61 11:05:0804001:37 62 11:05:0804001:38 63 11:05:0804001:39 64 11:05:0804001:40 65 11:05:0804001:41 66 11:05:0804001:42 67 11:05:0804001:43 68 11:05:0804001:44 69 11:05:0804001:45 индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома Для обслуживания индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для обслуживания индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для обслуживания жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для обслуживания жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для завершения строительства и обслуживания жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома Для обслуживания индивидуального жилого дома земли населенных пунктов 1 400,92 земли населенных пунктов 1 385,75 земли населенных пунктов 1 207,92 земли населенных пунктов 1 485,22 земли населенных пунктов 1 385,22 земли населенных пунктов 1 356,42 земли населенных пунктов 1 294,86 земли населенных пунктов 1 369,23 земли населенных пунктов 1 509,73 земли населенных пунктов 1 470,98 земли населенных пунктов 1 512,40 земли населенных пунктов 1 519,53 земли населенных пунктов 1 490,83 земли населенных пунктов 1 446,06 земли населенных пунктов 1 305,14 земли населенных пунктов 1 612,88 108 Пояснительная записка 70 11:05:0804001:46 71 11:05:0804001:47 72 11:05:0804001:48 73 11:05:0804001:49 74 11:05:0804001:51 75 11:05:0804001:52 76 11:05:0804001:53 77 11:05:0804001:54 78 11:05:0804001:56 79 11:05:0804001:57 80 11:05:0804001:58 81 11:05:0804001:59 82 11:05:0804001:60 83 11:05:0804001:62 84 11:05:0804001:63 85 11:05:0804001:64 86 11:05:0804001:65 под жилую застройку индивидуальную: для обслуживания жилого дома для обслуживания индивидуального жилого дома для завершения строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома Для обслуживания индивидуального жилого дома для обслуживания жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для завершения строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого земли населенных пунктов 1 564,66 земли населенных пунктов 1 316,10 земли населенных пунктов 1 450,38 земли населенных пунктов 1 350,01 земли населенных пунктов 1 322,87 земли населенных пунктов 1 269,24 земли населенных пунктов 1 342,62 земли населенных пунктов 1 211,26 земли населенных пунктов 1 088,38 земли населенных пунктов 1 661,66 земли населенных пунктов 1 627,10 земли населенных пунктов 1 529,67 земли населенных пунктов 1 417,38 земли населенных пунктов 1 491,44 земли населенных пунктов 1 235,21 земли населенных пунктов 1 239,22 земли населенных пунктов 1 257,64 109 Пояснительная записка 87 11:05:0804001:66 88 11:05:0804001:67 89 11:05:0804001:68 90 11:05:0804001:69 91 11:05:0804001:71 92 11:05:0804001:73 93 11:05:0804001:76 94 11:05:0804001:77 95 11:05:0804001:78 96 11:05:0804001:79 97 11:05:0804001:80 98 11:05:0804001:81 99 11:05:0804001:83 100 11:05:0804001:84 101 11:05:0804001:85 102 11:05:0804001:106 дома для обслуживания индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для эксплуатации сооружения - газопровод среднего давления до микрорайона Энергетик (II) протяженностью 870,5 п/м Для обслуживания индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для размещения комплектной трансформаторной подстанции проходного типа для размещения комплектной трансформаторной подстанции проходного типа Для размещения комплектной трансформаторной подстанции проходного типа для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома Для обслуживания жилого дома для проектирования и строительства индивидуального жилого дома земли населенных пунктов 1 283,51 земли населенных пунктов 1 322,14 земли населенных пунктов 1 127,97 земли населенных пунктов 1 704,66 земли населенных пунктов 1 263,19 земли населенных пунктов 1 356,57 земли населенных пунктов 20,11 земли населенных пунктов 1 493,42 земли населенных пунктов 1 179,47 земли населенных пунктов 225,03 земли населенных пунктов 225,03 земли населенных пунктов 203,06 земли населенных пунктов 1 420,16 земли населенных пунктов 1 199,65 земли населенных пунктов 1 493,36 земли населенных пунктов 1 510,33 110 Пояснительная записка 103 11:05:0804001:108 104 11:05:0804001:109 105 11:05:0804001:110 106 11:05:0804001:111 107 11:05:0804001:112 108 11:05:0804001:114 109 11:05:0804001:115 110 11:05:0804001:117 111 11:05:0804001:118 112 11:05:0804001:119 113 11:05:0804001:120 114 11:05:0804001:121 115 11:05:0804001:122 116 11:05:0804001:123 117 11:05:0804001:124 118 11:05:0804001:125 119 11:05:0804001:126 120 11:05:0804001:127 для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой земли населенных пунктов 1 516,23 земли населенных пунктов 1 199,90 земли населенных пунктов 799,68 земли населенных пунктов 851,66 земли населенных пунктов 1 382,51 земли населенных пунктов 1 396,65 земли населенных пунктов 1 569,52 земли населенных пунктов 1 332,13 земли населенных пунктов 1 096,66 земли населенных пунктов 1 074,28 земли населенных пунктов 1 174,48 земли населенных пунктов 1 546,24 земли населенных пунктов 1 168,56 земли населенных пунктов 1 594,12 земли населенных пунктов 1 117,21 земли населенных пунктов 1 555,68 земли населенных пунктов 1 638,45 земли населенных пунктов 1 595,85 111 Пояснительная записка 121 11:05:0804001:128 122 11:05:0804001:129 123 11:05:0804001:130 124 11:05:0804001:131 125 11:05:0804001:132 126 11:05:0804001:133 127 11:05:0804001:134 128 11:05:0804001:135 129 11:05:0804001:136 130 11:05:0804001:137 131 11:05:0804001:138 132 11:05:0804001:139 133 11:05:0804001:140 134 11:05:0804001:141 135 11:05:0804001:142 136 11:05:0804001:143 137 11:05:0804001:144 138 11:05:0804001:146 дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» земли населенных пунктов 1 040,56 земли населенных пунктов 1 578,31 земли населенных пунктов 1 510,63 земли населенных пунктов 1 356,29 земли населенных пунктов 1 371,00 земли населенных пунктов 1 388,18 земли населенных пунктов 1 487,65 земли населенных пунктов 1 424,22 земли населенных пунктов 1 424,30 земли населенных пунктов 1 304,99 земли населенных пунктов 1 385,37 земли населенных пунктов 1 535,29 земли населенных пунктов 1 497,60 земли населенных пунктов 1 112,43 земли населенных пунктов 1 233,04 земли населенных пунктов 1 534,83 земли населенных пунктов 1 305,01 земли населенных пунктов 1 362,88 112 Пояснительная записка 139 11:05:0804001:147 140 11:05:0804001:148 141 11:05:0804001:149 142 11:05:0804001:150 143 11:05:0804001:151 144 11:05:0804001:152 145 11:05:0804001:153 146 11:05:0804001:154 147 11:05:0804001:155 148 11:05:0804001:156 149 11:05:0804001:157 150 11:05:0804001:158 151 11:05:0804001:159 152 11:05:0804001:160 153 11:05:0804001:161 154 11:05:0804001:162 155 11:05:0804001:163 156 11:05:0804001:164 157 11:05:0804001:165 для строительства объекта Индивидуальный жилой дом для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой земли населенных пунктов 1 404,33 земли населенных пунктов 1 385,83 земли населенных пунктов 1 475,08 земли населенных пунктов 1 369,56 земли населенных пунктов 1 668,69 земли населенных пунктов 1 402,58 земли населенных пунктов 1 385,84 земли населенных пунктов 1 517,47 земли населенных пунктов 1 417,00 земли населенных пунктов 1 363,84 земли населенных пунктов 1 529,70 земли населенных пунктов 1 476,53 земли населенных пунктов 1 427,10 земли населенных пунктов 1 404,45 земли населенных пунктов 1 211,50 земли населенных пунктов 1 359,83 земли населенных пунктов 1 495,25 земли населенных пунктов 1 318,52 земли населенных пунктов 1 327,80 113 Пояснительная записка 158 11:05:0804001:166 159 11:05:0804001:167 160 11:05:0804001:168 161 11:05:0804001:169 162 11:05:0804001:170 163 11:05:0804001:171 164 11:05:0804001:172 165 11:05:0804001:173 166 11:05:0804001:174 167 11:05:0804001:175 168 11:05:0804001:176 169 11:05:0804001:177 170 11:05:0804001:178 171 11:05:0804001:179 172 11:05:0804001:180 173 11:05:0804001:181 174 11:05:0804001:182 175 11:05:0804001:183 дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для обслуживания индивидуального жилого дома для обслуживания индивидуального жилого дома земли населенных пунктов 1 345,97 земли населенных пунктов 1 365,89 земли населенных пунктов 1 312,81 земли населенных пунктов 1 242,05 земли населенных пунктов 1 390,31 земли населенных пунктов 1 258,31 земли населенных пунктов 1 585,78 земли населенных пунктов 1 421,65 земли населенных пунктов 1 412,74 земли населенных пунктов 1 450,26 земли населенных пунктов 1 038,75 земли населенных пунктов 1 571,91 земли населенных пунктов 1 598,29 земли населенных пунктов 1 140,91 земли населенных пунктов 1 093,33 земли населенных пунктов 1 223,76 земли населенных пунктов 694,95 земли населенных пунктов 695,57 114 Пояснительная записка 176 11:05:0804001:184 177 11:05:0804001:185 178 11:05:0804001:186 179 11:05:0804001:187 180 11:05:0804001:188 181 11:05:0804001:189 182 11:05:0804001:219 183 11:05:0804001:220 184 11:05:0804001:221 185 11:05:0804001:222 186 11:05:0804001:227 187 11:05:0804001:229 188 11:05:0804001:230 189 11:05:0804002:2 190 11:05:0804002:3 191 11:05:0804002:4 192 11:05:0804002:5 193 11:05:0804002:7 194 11:05:0804002:8 195 11:05:0804002:9 196 11:05:0804002:10 для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта Индивидуальный жилой дом Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для обслуживания здания КНС № 7 для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства индивидуального жилого дома обслуживание жилого дома для строительства индивидуального жилого дома Для строительства объекта Индивидуальный жилой дом Для строительства объекта Индивидуальный жилой дом для строительства индивидуального жилого дома для обслуживания жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для обслуживания жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для обслуживания жилого дома для обслуживания жилого дома для обслуживания индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную земли населенных пунктов 1 272,15 земли населенных пунктов 1 310,67 земли населенных пунктов 1 038,58 земли населенных пунктов 1 594,57 земли населенных пунктов 1 222,61 земли населенных пунктов 29,91 земли населенных пунктов 789,33 земли населенных пунктов 789,08 земли населенных пунктов 1 342,76 земли населенных пунктов 1 488,06 земли населенных пунктов 1 349,88 земли населенных пунктов земли населенных пунктов 811,04 769,75 земли населенных пунктов 1 497,95 земли населенных пунктов 1 163,19 земли населенных пунктов 1 498,32 земли населенных пунктов 1 497,89 земли населенных пунктов земли населенных пунктов 1 500,92 1 352,07 земли населенных пунктов 1 484,07 земли населенных пунктов 1 266,92 115 Пояснительная записка 197 11:05:0804002:11 198 11:05:0804002:13 199 11:05:0804002:15 200 11:05:0804002:16 201 11:05:0804002:17 202 11:05:0804002:18 203 11:05:0804002:19 204 11:05:0804002:20 205 11:05:0804002:21 206 11:05:0804002:22 207 11:05:0804002:23 208 11:05:0804002:24 209 11:05:0804002:25 210 11:05:0804002:26 211 11:05:0804002:27 212 11:05:0804002:28 213 11:05:0804002:29 для обслуживания жилого дома для размещения и обслуживания опор линии электропередач ВЛ 110 кВ № 181 на участке ПС Восточная - ПС Мордино (опоры №№ 716; 21-30) под жилую застройку индивидуальную: для обслуживания жилого дома Для обслуживания индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для обслуживания жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для строительства индивидуального жилого дома земли населенных пунктов 1 623,63 земли населенных пунктов 5,51 земли населенных пунктов 1 673,64 земли населенных пунктов 1 001,72 земли населенных пунктов 1 488,47 земли населенных пунктов 1 502,13 земли населенных пунктов 1 500,34 земли населенных пунктов 1 217,23 земли населенных пунктов 1 176,20 земли населенных пунктов 1 132,52 земли населенных пунктов 1 839,77 земли населенных пунктов 1 350,20 земли населенных пунктов 1 488,64 земли населенных пунктов 1 499,79 земли населенных пунктов 1 500,16 земли населенных пунктов 1 253,71 земли населенных пунктов 1 112,87 116 Пояснительная записка 214 11:05:0804002:31 215 11:05:0804002:32 216 11:05:0804002:33 217 11:05:0804002:35 218 11:05:0804002:36 219 11:05:0804002:37 220 11:05:0804002:38 221 11:05:0804002:40 222 11:05:0804002:41 223 11:05:0804002:42 224 11:05:0804002:43 225 11:05:0804002:44 226 11:05:0804002:45 227 11:05:0804002:46 228 11:05:0804002:47 229 11:05:0804002:48 230 11:05:0804002:49 231 11:05:0804002:50 232 11:05:0804002:51 233 11:05:0804002:52 под жилую застройку индивидуальную для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную для строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для обслуживания индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для обслуживания жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства земли населенных пунктов 1 439,17 земли населенных пунктов 1 363,51 земли населенных пунктов 1 400,09 земли населенных пунктов 1 319,91 земли населенных пунктов 1 264,72 земли населенных пунктов 1 256,74 земли населенных пунктов 1 407,97 земли населенных пунктов 1 288,96 земли населенных пунктов 1 169,17 земли населенных пунктов 1 259,63 земли населенных пунктов 1 605,66 земли населенных пунктов 1 223,50 земли населенных пунктов 1 500,45 земли населенных пунктов 1 405,10 земли населенных пунктов 1 442,82 земли населенных пунктов 1 505,94 земли населенных пунктов 1 253,76 земли населенных пунктов 1 733,75 земли населенных пунктов 1 460,79 земли населенных 1 478,30 117 Пояснительная записка 234 11:05:0804002:53 235 11:05:0804002:55 236 11:05:0804002:56 237 11:05:0804002:57 238 11:05:0804002:58 239 11:05:0804002:59 240 11:05:0804002:60 241 11:05:0804002:61 242 11:05:0804002:62 243 11:05:0804002:63 244 11:05:0804002:64 245 11:05:0804002:65 246 11:05:0804002:66 247 11:05:0804002:67 248 11:05:0804002:68 249 11:05:0804002:69 250 11:05:0804002:70 251 11:05:0804002:71 индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для обслуживания жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для завершения строительства и обслуживания жилого дома для строительства индивидуального жилого дома Для обслуживания индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для обслуживания индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства пунктов земли населенных пунктов 1 215,90 земли населенных пунктов 1 352,06 земли населенных пунктов 1 193,49 земли населенных пунктов 1 295,90 земли населенных пунктов 1 308,57 земли населенных пунктов 1 166,81 земли населенных пунктов 1 155,15 земли населенных пунктов 1 326,78 земли населенных пунктов 1 387,22 земли населенных пунктов 1 499,16 земли населенных пунктов 1 506,55 земли населенных пунктов 1 315,27 земли населенных пунктов 1 500,41 земли населенных пунктов 1 500,12 земли населенных пунктов 1 408,67 земли населенных пунктов 1 302,62 земли населенных пунктов 1 035,01 земли населенных 1 253,63 118 Пояснительная записка 252 11:05:0804002:72 253 11:05:0804002:73 254 11:05:0804002:74 255 11:05:0804002:75 256 11:05:0804002:76 257 11:05:0804002:78 258 11:05:0804002:79 259 11:05:0804002:80 260 11:05:0804002:81 261 11:05:0804002:82 262 11:05:0804002:83 263 11:05:0804002:84 264 11:05:0804002:85 265 11:05:0804002:86 266 11:05:0804002:87 267 11:05:0804002:88 268 11:05:0804002:89 269 11:05:0804002:90 индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для обслуживания жилого дома для завершения строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для обслуживания индивидуального жилого дома для строительства пунктов земли населенных пунктов 1 327,40 земли населенных пунктов 1 455,94 земли населенных пунктов 1 467,27 земли населенных пунктов 1 430,40 земли населенных пунктов 1 499,58 земли населенных пунктов 1 333,40 земли населенных пунктов 1 345,84 земли населенных пунктов 1 242,95 земли населенных пунктов 1 506,01 земли населенных пунктов 1 412,25 земли населенных пунктов 1 335,68 земли населенных пунктов 1 144,24 земли населенных пунктов 1 389,87 земли населенных пунктов 1 166,76 земли населенных пунктов 1 166,88 земли населенных пунктов 1 329,64 земли населенных пунктов 1 425,91 земли населенных 1 454,66 119 Пояснительная записка 270 11:05:0804002:91 271 11:05:0804002:92 272 11:05:0804002:93 273 11:05:0804002:94 274 11:05:0804002:95 275 11:05:0804002:96 276 11:05:0804002:97 277 11:05:0804002:98 278 11:05:0804002:99 279 11:05:0804002:100 280 11:05:0804002:101 281 11:05:0804002:102 282 11:05:0804002:103 283 11:05:0804002:115 284 11:05:0804002:116 285 11:05:0804002:118 286 11:05:0804002:120 287 11:05:0804002:121 индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома Для обслуживания индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта пунктов земли населенных пунктов 1 505,89 земли населенных пунктов 1 302,83 земли населенных пунктов 1 298,12 земли населенных пунктов 1 265,06 земли населенных пунктов 1 380,52 земли населенных пунктов 1 166,99 земли населенных пунктов 1 336,88 земли населенных пунктов 1 488,18 земли населенных пунктов 1 643,27 земли населенных пунктов 921,47 земли населенных пунктов 1 403,22 земли населенных пунктов 1 304,70 земли населенных пунктов 1 500,13 земли населенных пунктов 1 336,73 земли населенных пунктов 1 319,54 земли населенных пунктов 1 487,97 земли населенных пунктов 1 495,99 земли населенных 1 240,13 120 Пояснительная записка 288 11:05:0804002:151 289 11:05:0804002:152 290 11:05:0000000:90 291 11:05:0804003:2 292 11:05:0804003:3 293 11:05:0804003:4 294 11:05:0804003:16 295 11:05:0804003:17 296 11:05:0804003:18 297 11:05:0804003:19 298 11:05:0804003:20 299 11:05:0804003:23 300 11:05:0804003:24 301 11:05:0804003:25 302 11:05:0804003:26 303 11:05:0804003:27 304 11:05:0804003:28 305 11:05:0804003:30 «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта Индивидуальный жилой дом Для строительства объекта Индивидуальный жилой дом для обслуживания автомобильной дороги Краснозатонский - Нювчим Яснэг Для обслуживания индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для строительства и обслуживания жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для строительства и обслуживания жилого дома для обслуживания РП-10 кв для обслуживания индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную: для завершения строительства жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для обслуживания жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого пунктов земли населенных пунктов земли населенных пунктов 750,32 784,76 земли населенных пунктов 1 900,59 земли населенных пунктов 1 166,04 земли населенных пунктов 1 166,21 земли населенных пунктов 1 378,04 земли населенных пунктов 1 165,00 земли населенных пунктов 189,48 земли населенных пунктов 1 598,27 земли населенных пунктов 1 510,11 земли населенных пунктов 1 360,55 земли населенных пунктов 1 204,19 земли населенных пунктов 1 203,93 земли населенных пунктов 1 174,83 земли населенных пунктов 1 175,19 земли населенных пунктов 1 085,13 земли населенных пунктов 1 155,03 земли населенных пунктов 1 203,94 121 Пояснительная записка 306 11:05:0804003:32 307 11:05:0804003:33 308 11:05:0804003:34 309 11:05:0804003:38 310 11:05:0804003:39 311 11:05:0804003:41 312 11:05:0804003:43 313 11:05:0804003:45 314 11:05:0804003:46 315 11:05:0804003:47 316 11:05:0804003:48 317 11:05:0804003:49 318 11:05:0804003:50 319 11:05:0804003:51 320 11:05:0804003:52 321 11:05:0804003:54 дома для строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома под жилую застройку индивидуальную для строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для завершения строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома Для продолжения строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для завершения строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома земли населенных пунктов 1 149,48 земли населенных пунктов 1 175,34 земли населенных пунктов 1 113,85 земли населенных пунктов 961,65 земли населенных пунктов 1 420,20 земли населенных пунктов 1 512,52 земли населенных пунктов 1 175,00 земли населенных пунктов 1 600,79 земли населенных пунктов 1 558,70 земли населенных пунктов 1 563,70 земли населенных пунктов 1 499,95 земли населенных пунктов 1 404,70 земли населенных пунктов 1 508,44 земли населенных пунктов 788,23 земли населенных пунктов 1 489,72 земли населенных пунктов 1 348,18 122 Пояснительная записка 322 11:05:0804003:57 323 11:05:0804003:58 324 11:05:0804003:59 325 11:05:0804003:60 326 11:05:0804003:64 327 11:05:0804003:66 328 11:05:0804003:67 329 11:05:0804003:68 330 11:05:0804003:69 331 11:05:0804003:70 332 11:05:0804003:71 333 11:05:0804003:72 334 11:05:0804003:73 335 11:05:0804003:74 336 11:05:0804003:75 337 11:05:0804003:76 338 11:05:0804003:77 339 11:05:0804003:78 340 11:05:0804003:79 для строительства индивидуального жилого дома для размещения комплектной трансформаторной подстанции проходного типа для размещения комплектной трансформаторной подстанции проходного типа для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства внутриквартальной дороги для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого земли населенных пунктов 1 450,39 земли населенных пунктов 225,98 земли населенных пунктов 225,78 земли населенных пунктов 1 427,33 земли населенных пунктов 1 303,17 земли населенных пунктов 1 682,57 земли населенных пунктов 1 685,91 земли населенных пунктов 1 227,36 земли населенных пунктов 1 464,18 земли населенных пунктов 1 249,41 земли населенных пунктов 1 683,63 земли населенных пунктов 1 681,14 земли населенных пунктов 1 683,53 земли населенных пунктов 1 687,59 земли населенных пунктов 1 240,59 земли населенных пунктов 1 227,61 земли населенных пунктов 1 684,79 земли населенных пунктов 1 683,72 земли населенных пунктов 1 683,52 123 Пояснительная записка 341 11:05:0804003:80 342 11:05:0804003:81 343 11:05:0804003:82 344 11:05:0804003:83 345 11:05:0804003:84 346 11:05:0804003:86 347 11:05:0804003:87 348 11:05:0804003:88 349 11:05:0804003:89 350 11:05:0804003:90 351 11:05:0804003:91 352 11:05:0804003:94 353 11:05:0804003:95 354 11:05:0804003:96 355 11:05:0804003:97 356 11:05:0804003:98 357 11:05:0804003:99 358 11:05:0804003:100 дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» земли населенных пунктов 1 680,12 земли населенных пунктов 1 683,73 земли населенных пунктов 1 683,23 земли населенных пунктов 1 136,38 земли населенных пунктов 1 043,48 земли населенных пунктов 1 317,82 земли населенных пунктов 1 119,28 земли населенных пунктов 1 371,52 земли населенных пунктов 1 423,19 земли населенных пунктов 1 124,91 земли населенных пунктов 1 086,66 земли населенных пунктов 1 079,60 земли населенных пунктов 1 052,51 земли населенных пунктов 1 289,75 земли населенных пунктов 995,05 земли населенных пунктов 1 079,28 земли населенных пунктов 1 030,77 земли населенных пунктов 1 091,81 124 Пояснительная записка 359 11:05:0804003:101 360 11:05:0804003:102 361 11:05:0804003:103 362 11:05:0804003:104 363 11:05:0804003:105 364 11:05:0804003:106 365 11:05:0804003:107 366 11:05:0804003:108 367 11:05:0804003:109 368 11:05:0804003:110 369 11:05:0804003:111 370 11:05:0804003:112 371 11:05:0804003:113 372 11:05:0804003:114 373 11:05:0804003:115 374 11:05:0804003:116 375 11:05:0804003:117 376 11:05:0804003:118 377 11:05:0804003:119 для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта земли населенных пунктов 1 428,96 земли населенных пунктов 1 031,53 земли населенных пунктов 1 248,20 земли населенных пунктов 1 520,21 земли населенных пунктов 1 486,22 земли населенных пунктов 1 476,58 земли населенных пунктов 1 402,46 земли населенных пунктов 1 301,42 земли населенных пунктов 1 430,65 земли населенных пунктов 993,36 земли населенных пунктов 1 638,70 земли населенных пунктов 1 414,56 земли населенных пунктов 976,38 земли населенных пунктов 1 308,37 земли населенных пунктов 1 063,08 земли населенных пунктов 1 272,63 земли населенных пунктов 1 228,54 земли населенных пунктов 1 248,01 земли населенных 1 258,18 125 Пояснительная записка 378 11:05:0804003:120 379 11:05:0804003:121 380 11:05:0804003:122 381 11:05:0804003:123 382 11:05:0804003:124 383 11:05:0804003:125 384 11:05:0804003:126 385 11:05:0804003:127 386 11:05:0804003:128 387 11:05:0804003:129 388 11:05:0804003:130 389 11:05:0804003:131 390 11:05:0804003:132 391 11:05:0804003:133 392 11:05:0804003:134 393 11:05:0804003:135 394 11:05:0804003:136 395 11:05:0804003:137 «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой пунктов земли населенных пунктов 1 093,31 земли населенных пунктов 1 156,03 земли населенных пунктов 1 109,42 земли населенных пунктов 1 164,99 земли населенных пунктов 1 532,20 земли населенных пунктов 1 482,97 земли населенных пунктов 1 200,77 земли населенных пунктов 1 588,44 земли населенных пунктов 1 249,83 земли населенных пунктов 1 224,58 земли населенных пунктов 1 231,04 земли населенных пунктов 1 250,86 земли населенных пунктов 1 110,70 земли населенных пунктов 1 221,16 земли населенных пунктов 1 165,51 земли населенных пунктов 1 113,63 земли населенных пунктов 1 066,73 земли населенных пунктов 1 341,96 126 Пояснительная записка 396 11:05:0804003:138 397 11:05:0804003:139 398 11:05:0804003:140 399 11:05:0804003:141 400 11:05:0804003:142 401 11:05:0804003:143 402 11:05:0804003:144 403 11:05:0804003:145 404 11:05:0804003:146 405 11:05:0804003:147 406 11:05:0804003:148 407 11:05:0804003:149 408 11:05:0804003:150 409 11:05:0804003:151 410 11:05:0804003:152 411 11:05:0804003:153 412 11:05:0804003:154 413 11:05:0804003:155 дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» Для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» земли населенных пунктов 1 161,00 земли населенных пунктов 1 380,70 земли населенных пунктов 1 071,50 земли населенных пунктов 1 269,55 земли населенных пунктов 1 394,64 земли населенных пунктов 1 224,00 земли населенных пунктов 1 216,28 земли населенных пунктов 1 359,24 земли населенных пунктов 1 113,75 земли населенных пунктов 1 262,37 земли населенных пунктов 1 130,23 земли населенных пунктов 1 388,89 земли населенных пунктов 1 154,87 земли населенных пунктов 1 144,46 земли населенных пунктов 1 371,57 земли населенных пунктов 1 152,12 земли населенных пунктов 913,83 земли населенных пунктов 1 166,00 127 Пояснительная записка 414 11:05:0804003:156 415 11:05:0804003:157 416 11:05:0804003:161 417 11:05:0804003:164 418 11:05:0804003:178 419 11:05:0804003:180 420 11:05:0804003:181 421 11:05:0804003:183 422 11:05:0804003:184 423 11:05:0804003:188 424 11:05:0804003:189 425 11:05:0804003:192 для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства объекта «Индивидуальный жилой дом» для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для продолжения строительства индивидуального жилого дома Для строительства индивидуального жилого дома Для строительства индивидуального жилого дома для завершения строительства жилого дома для завершения строительства жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства индивидуального жилого дома для строительства объекта «Магазин продовольственных товаров» земли населенных пунктов 961,09 земли населенных пунктов 1 168,87 земли населенных пунктов 1 284,83 земли населенных пунктов 1 503,62 земли населенных пунктов 1 426,78 земли населенных пунктов 1 793,80 земли населенных пунктов 1 637,64 земли населенных пунктов земли населенных пунктов 1 292,58 1 246,69 земли населенных пунктов 1 630,94 земли населенных пунктов 1 272,06 земли населенных пунктов 2 402,04 128 Пояснительная записка Приложение 4 Земельные участки, частично исключаемые из границ населенного пункта. № п/ п 1 Кадастровый номер 11:05:0201002:4 2 11:05:0204001:95 3 11:05:0204001:203 4 11:05:0104001:115 5 11:05:0106004:109 Разрешенное использование Планируемая категория земель Площадь исключаемая/ площадь общая, кв.м. для обслуживания шламонакопителя №2 земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 377684,44/896203,95 земли сельскохозяйстве нного назначения 195,57/269 703,65 земли сельскохозяйстве нного назначения 56180,05/5 508 894,29 земли сельскохозяйстве нного назначения 84864,87/715 470,96 земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 4998,95/12 788,98 для сельскохозяйствен ного использования для сельскохозяйствен ного использования для сельскохозяйствен ного использования для обустройства площадки для складирования нерудных строительных материалов и техногенных отходов 129 Пояснительная записка Приложение 5 Земельные участки, исключаемые из границ населенного пункта. № п/п Кадастровый номер Разрешенное использование 1 11:05:0201002:3 для обслуживания площадки для отвала древесных отходов 2 11:05:0201002:5 для обслуживания шламонакопителя №1 3 11:05:0201002:6 полигон промышленных отходов 4 11:05:0201002:7 автодорога на площадку для отвала лигнина 11:05:0201002:31 для размещения и обслуживания опор №№ 265-284; 305-315 линии электропередач 220 кВ № 202 ПС Микунь -ПС Сыктывкар 5 Планируемая категория земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и Площадь, кв.м. 256 402,63 910 028,69 575 116,74 78 821,36 5,49 130 Пояснительная записка земли иного специального назначения 6 7 8 9 10 11 11:05:0201002:32 для размещения и обслуживания опор №№ 265-284; 305-315 линии электропередач 220 кВ № 202 ПС Микунь -ПС Сыктывкар 11:05:0201002:33 для размещения и обслуживания опор №№ 265-284; 305-315 линии электропередач 220 кВ № 202 ПС Микунь -ПС Сыктывкар 11:05:0201002:34 для размещения и обслуживания опор №№ 265-284; 305-315 линии электропередач 220 кВ № 202 ПС Микунь -ПС Сыктывкар 11:05:0201002:35 для размещения и обслуживания опор №№ 265-284; 305-315 линии электропередач 220 кВ № 202 ПС Микунь -ПС Сыктывкар 11:05:0201002:36 для размещения и обслуживания опор №№ 265-284; 305-315 линии электропередач 220 кВ № 202 ПС Микунь -ПС Сыктывкар 11:05:0201002:57 для размещения и обслуживания опор №№330-334; 336-358; линии электропередач земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, 49,96 5,51 69,05 49,99 49,92 5,49 131 Пояснительная записка ВЛ110 кВ № 170/171 ТЭЦ СЛПК - ПС Микунь 12 13 14 15 16 11:05:0201002:58 для размещения и обслуживания опор №№330-334; 336-358; линии электропередач ВЛ 110 кВ № 170/171 ТЭЦ СЛПК - ПС Микунь 11:05:0201002:59 для размещения и обслуживания опор №№330-334; 336-358; линии электропередач ВЛ 110 кВ № 170/171 ТЭЦ СЛПК - ПС Микунь 11:05:0201002:60 для размещения и обслуживания опор №№330-334; 336-358; линии электропередач ВЛ 110 кВ № 170/171 ТЭЦ СЛПК - ПС Микунь 11:05:0201002:61 для размещения и обслуживания опор №№330-334; 336-358; линии электропередач ВЛ 110 кВ № 170/171 ТЭЦ СЛПК - ПС Микунь 11:05:0201002:62 для размещения и обслуживания опор №№330-334; 336-358; линии электропередач ВЛ 110 кВ № 170/171 ТЭЦ СЛПК - ПС Микунь информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 5,50 5,50 5,52 90,95 25,01 132 Пояснительная записка 11:05:0201002:85 для эксплуатации газопровода-отвода к ГРС-1, г. Сыктывкар (69,8 - 90,03км) и газораспределительной станции-1 г. Сыктывкар 11:05:0201002:95 для обслуживания сетей от очистных сооружений к шламонакопителю №1 на участке от автодороги на ст.Койты до шламонакопителя 19 11:05:0201002:96 для обслуживания сетей от очистных сооружений к шламонакопителю №1 на участке от автодороги на ст.Койты до шламонакопителя 20 11:05:0201002:222 для обслуживания свалки твердых бытовых отходов и автодороги к ней 21 11:05:0201002:223 для обслуживания свалки твердых бытовых отходов и автодороги к ней 11:05:0102012:2 под городской полигон ТБО (свалка) 17 18 22 земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической 8 655,68 48 792,85 23 168,06 11 332,11 99 072,85 331 509,60 133 Пояснительная записка деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 23 11:05:0102012:4 для строительства объекта Строительство ГРС Сыктывкар ВЛ-10 кВ объекта Газоснабжение Сыктывкарского промузла( I очередь. Второй пусковой комплекс) в составе стройки Газоснабжение Сыктывкарского промузла земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 2 594,48 134 Пояснительная записка Приложение 6 Объекты культурного наследия федерального значения № п/п 1 1 Наименование объекта в соответствии с нормативноправовым актом о принятии на государственную охрану 2 Дом, в котором в январе 1918 г. была провозглашена Советская власть в Усть-сысольске. Здесь в январе 1921 г. проходил I-ый съезд коммунистов Коми края и в январе 1922 г. состоялся съезд Советов, провозгласивший создание Коми и Зырянской Автономных областей Уточненное наименование объекта Местонахождение 3 4 Территория МО ГО "Сыктывкар" Александринская женская гимназия. Здесь была провозглашена Советская власть в городе и проходил 1-й съезд коммунистов Коми края, состоялся съезд Советов, провозгласивший создание Коми автономной области ул. Орджоникидзе, 15 Документ о принятии на государственную охрану 5 Постановление Совета Министров РСФСР № 624 от 04.12.1974 г. (доп. к ПСМ РСФСР №1327 от 30.08.1960 г.) 135 Пояснительная записка Объекты культурного наследия регионального значения № п/п Ниаменование объекта (в соответствии с актом о постановке на государтсвенную охрану) Наименование объекта (уточненое) Датировка Автор, архитектор, скульптор Местонахождение (уточненое) Документ, о принятии на государственную охрану 1 2 3 4 5 6 7 44, Кирова ул. Постановление Совета Министров (далее - ПСМ) Коми АССР № 406 от 30.11.1959 г. 2, Орджоникидзе ул. ПСМ Коми АССР № 406 от 30.11.1959 г. ТЕРРИТОРИЯ МО ГО "СЫКТЫВКАР» Памятники истории 1 Каменное двухэтажное здание (В 1919 г. помещался Штаб ПинегоПечорского края 6 Красной Армии ; Построено в 1890 г.) Усть-Сысольское духовное училище. Здесь находился штаб войск ПинегоПечорского края Северного фронта Красной Армии и размещался Коми государственный пединститут - 1-е высшее учебное заведение Республики Коми 1888-90, 1905-06; 1919; 1932-38 2 Каменное двухэтажное здание (11 сентября 1780 г. происходило преобразование в с. Усть-Сысольск в г. Усть-Сысольск ; Построено в 1750 г.) Дом купца С.Г. Суханова – старейшее каменное здание города. Здесь размещались Усть-Сысольское уездное, городское, высшее начальное училище, Совпаршкола и находится Национальный музей Республики Коми Нач. ХIХ в.; 1850-85; 1885-1912; 1912-18; с 1924 Федоров; Лебединский 136 Пояснительная записка 3 Братская могила 14 красноармейцев в г. Сыктывкаре (В декабре 1919 г. в борьбе с белыми бандитами погиблми 14 красноармейцев ; Каменный, сооружен в 1956 г.) Братская могила 14 красноармейцев, погибших при освобождении Коми края от белогвардейцев 1919; 1962 перезахороне ние Сквер на ул. Ленина, перед зданием Куратова, 18 ПСМ Коми АССР № 406 от 30.11.1959 г. 4 Каменное двухэтажное здание (15 октября 1919 г. здесь была организована первая комсомольская ячейка) Торговый дом купцов Дербеневых. Здесь находился клуб коммунистов «Звезда», проходил 1-й съезд коммунистов УстьСысольского уезда и была организована 1-я комсомольская ячейка 1899-1900; 1908; 19181919 2, Коммунистическая ул. ПСМ Коми АССР № 406 от 30.11.1959 г. 5 Здание художественного музея в г. Сыктывкаре (Здесь с декабря 1918 года размещеалсяУстьСысольскийУком РКП(б) и с января 1921 по 1931 год Коми обком РКП (б).) Торговый дом наследников купца Д.К. Кузьбожева. Здесь размещались УстьСысольскийуком РКП (б) и Коми обком РКП (б) 1912; 191821; 1921-31 6, Коммунистическая ул. ПСМ Коми АССР №131 от 30.03.1971 года. 137 Пояснительная записка 6 7 8 Бывшее Кирульское кладбище в г. Сыктывкаре (где захоронен В.С. Волков - организатор морозовской стачки в орехово-Зуево в 1885 г., героиня гражданской ваойны Д.Ф. Каликова, борцы за Советскую власть в Коми крае Х.Ф. Кудинов, А.Ф. Забоев, Б.В. Сурконт и другие ) Могила Аврамова Ивана Ивановича (1915-1985 гг.) (народного артиста СССР, одного из основоположников Коми национального театра) Могила ученого энциклопедиста Каллистрата ФалалеевичаЖакова (1866-1926 гг.) Кладбище «Кирульское» Вокруг Вознесенского собора ПСМ Коми АССР №131 от 30.03.1971 года. Могила Аврамова И.И., народного артиста СССР, одного из основоположников коми национального театра 1915-1985 Городское кладбище (старое), центральная аллея Распоряжение Совета Министров Коми АССР № 234-р от 24 мая 1989 г. Могила ученогоэнциклопедиста К.Ф. Жакова 1866-1926; 1992перезахороне ние Городское кладбище (старое), центральная аллея ПСМ Республики Коми №164 от 25.04.1994 г. 11, Бабушкина ул. ПСМ Коми АССР №131 от 30.03.1971 года. Памятники градостроительства и архитектуры 9 Бывшая уездная земская больница в г. Сыктывкаре Больница уездная земская 1908-16; 1951 – 2-й этаж Сорокин, Лобурцев; Тентюкова 138 Пояснительная записка 10 Здание бывшей церкви на Кирульском кладбище в г. Сыктывкаре (построено в 18111822 годах). Церковь Вознесения Господня 1811-20 11 Деревянное двухэтажное здание школы № 13 в г. Сыктывкаре Школа 1924-28 12 Дом профсоюзов Дом профсоюзов 1951 13 Монастырское подворье Подворье Троицкого Стефано-Ульяновского монастыря 14 Дом жилой 15 21, Заводская ул. ПСМ Коми АССР №131 от 30.03.1971 года. Холопов 37, Савина ул. ПСМ Коми АССР №131 от 30.03.1971 года. Зикеев, Дозорнов 4, Бабушкина ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 1882 (?) – 1889 20, Бабушкина ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. Дом жилой 1932 25, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. Дом жилой Дом жилой 1903 28, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 16 Дом жилой Дом жилой 1923 34, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 17 Дом жилой Дом жилой 1880 38, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 18 Дом жилой Дом жилой 1918 39, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 139 Пояснительная записка 19 Дом жилой Дом жилой 1902 45, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 20 Дом жилой Дом жилой 1938 51, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 21 Дом жилой Дом жилой 1906 53, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 22 Дом жилой Дом жилой Нач. ХХ в. 57, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 23 Дом жилой Дом жилой 1932 61, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 24 Дом жилой Дом жилой 1898 64, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 25 Дом жилой Дом жилой 1920 74, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 26 Дом жилой Дом жилой Нач. ХХ в. 85, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 27 Дом жилой Дом жилой 1910 87, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 28 Дом жилой Дом жилой 1902 93, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 29 Дом жилой Дом жилой 1924 97, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 140 Пояснительная записка 30 Дом жилой Дом жилой 1937 99, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 31 Дом жилой Дом жилой 1925 102, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 32 Дом жилой Дом жилой 1887 104, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 33 Дом жилой Дом жилой 1902 127, Заводская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 34 Госучреждение Дом М.С. Жеребцова 1910-11 90, Интернациональная ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 35 Школа рабочей молодежи Здание Усть-Сысольского отделения Треста «Северлес» 1925 Полещиков 27, Кирова ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 36 Госучреждение Дом купца В.П. Комлина 1907 Альберти 33, Кирова ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 37 Госучреждение Народный комиссариат внутренних дел Коми АССР 1936-38 Зикеев 38, Кирова ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 38 Станция скорой помощи Баня 1954 58, Кирова ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 39 Госучреждение Дом купца А.И. Кузьбожева 1896 15, Куратова ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 141 Пояснительная записка 54, Ленина ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 57, Ленина ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. Тентюкова 210, К. Маркса ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. Ноткин 229, К. Маркса ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 16, Орджоникидзе ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 21, Орджоникидзе ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 114, Пушкина ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. Павлов, Ракин (рек.) 9, Советская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 1954-57 Тентюкова, Лысяков, Лопатто 13, Советская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 1936 Тентюкова 14, Советская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 40 Кинотеатр Кинотеатр «Родина» 1937- 40 41 Музей Уездная земская управа 1912-14; 1923-27 42 Госучреждение Министерство сельского хозяйства Коми АССР 1948-51 43 Госучреждение Дом печати 1936 44 Баня Баня 1926 г. 45 Дом пионеров Дворец пионеров и школьников 1953-56 46 Больница Больница республиканская 1938 Пожарное депо Пожарное депо и городское казначейство 1901-1907; 1979 реконструкци я 48 Библитека Республиканская библиотека 49 Школа Школа 47 Изотов Тентюкова 142 Пояснительная записка 18, Советская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 25, Советская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 28, Советская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 1912 45, Советская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 1928 49, Советская ул. ПСМ Коми ССР №365 от 24.09.1991 г. 50 Госучреждение Банк 1930-32 51 Госучреждение Дом купца В.П. Оплеснина 1892 52 Дом работников искусства Мастерские ремесленные (школа) 1905-1906 53 Детские ясли Дом А.Е. Шарапова 54 Школа Школа 55 Сад духовного училища Сад духовного училища Кон. Х IХ в. 56 Дом купца Оплеснина Дом купца Н.Д. Оплеснина 1908 57 Здание обастного дома культуры Областной Дом культуры» 1930-32 58 Дом жилой Дом жилой 1931 Степанов Евдокимов, Никитин Угол улиц Кирова и Куратова, примыкает к зданию НГРК (44, Кирова ул.) 5, Коммунистическая ул. Щербаков ПСМ Республики Коми №164 от 25.04.1994 г. ПСМ Республики Коми №164 от 25.04.1994 г. 56, Первомайская ул. ПСМ Республики Коми №164 от 25.04.1994 г. 27, Советская ул. ПСМ Республики Коми №164 от 25.04.1994 г. Бабушкина ул., сквер у к/т «Родина» ПСМ РСФСР № 1327 от 30.08.1960 г. (Приложение №2) Памятники монументального искусства 59 Бюст Героя Советского Союза М.С. Бабушкина Бюст Героя Советского Союза М.С. Бабушкина 1940 Саркисов 143 Пояснительная записка 60 Памятник Ленину В.И., 1967 г. Памятник В.И. Ленину 1967 61 Памятник Куратова Ивану Алексеевичу, основоположнику коми литературы Памятник И.А. Куратову, основоположнику коми литературы 1977 62 Памятник в честь воинов-сыктывкарцев, погибших в годы Великой Отечественной войны Памятник в честь воиновсыктывкарцев, погибших в годы Великой Отечественной войны 1980 Кербель, Буякин; Датюк, Феоктистов Стефановская площадь Указ Главы Республики Коми № 271 от 30 сентября 1997 г. Мамченко; Эдельгаус Театральная площадь Распоряжение Совета Министров Коми АССР № 234-р от 24 мая 1989 г. Мамченко, Борисов; Сенькин, Ракин, Резников, Залитко Карла Маркса ул., сквер «Аллея Героев» Распоряжение Совета Министров Коми АССР № 234-р от 24 мая 1989 г. 144 Пояснительная записка Перечень объектов археологического наследия № п/п 1 Наименование объекта 2 1 Поселение «ЭньтыI» Неолит Приказ Министерство культуры Республики Коми (далее – МКРК) № 370-од от 01.08.2013 г. 2 Поселение «Эньты II» Энеолит Приказ МКРК № 370-од от 01.08.2013 г. 3 Поселение «Эньты III» 4 Стоянка «ЭньтыIV» 5 6 7 8 9 10 11 Поселение «Эньты VI» Поселение «Эньты VII» Поселение «Вад-нюр I» Поселение «Вад-нюр II» Поселение «Вад-нюр III» Поселение «Вад-нюр IV» Поселение «Вад-нюр V» Датировка 3 Поздний мезолит, неолит Поздний неолит, мезолит, бронзовый век Документ о постановке на государственный учет 5 Приказ МКРК № 370-од от 01.08.2013 г. Приказ МКРК № 370-од от 01.08.2013 г. Поздний неолит Приказ МКРК № 370-од от 01.08.2013 г. Энеолит Приказ МКРК № 370-од от 01.08.2013 г. Бронзовый век Приказ МКРК № 370-од от 01.08.2013 г. Не датирована Приказ МКРК № 370-од от 01.08.2013 г. Не датирована Приказ МКРК № 370-од от 01.08.2013 г. Не датирована Приказ МКРК № 370-од от 01.08.2013 г. Неолит Приказ МКРК № 370-од от 01.08.2013 г. На сегодняшний день границы территорий памятников археологии, расположенных на территории г. Сыктывкар, не определены. 145 Пояснительная записка Список объектов недвижимости г. Сыктывкара, обладающих признаками объекта культурного наследия № п/п 1 Наименование Вид объекта Датировка 2 3 4 1 Класс ручного труда УстьСысолького городского училища памятник истории 1906 2 Дом Камбалова памятник архитектуры и градостроительства 1912 3 Дом Комлина В.П. памятник архитектуры и градостроительства нач. ХХ в. 4 Здание промышленного банка памятник архитектуры и градостроительства 1943 5 Церковь во имя иконы Казанской Божьей Матери памятник архитектуры и градостроительства 1906-1912 Местонахо ждение 5 2 а, Орджоникид зе ул. 20, Советская ул. 21, Советская ул. 25, Кирова ул. м. Копчон, 10, Пермская ул. 146 Пояснительная записка Список объектов гражданской и жилой архитектуры г. Сыктывкара, относящихся к ценной архитектурной среде города N п/п Наименование объекта Адрес 1 2 3 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 Дом жилой Дом жилой Административное здание Дом жилой Дом жилой Дом жилой Дом жилой Дом жилой Дом жилой Дом жилой Дом жилой Дом жилой Дом жилой Административное здание Дом жилой Дом жилой Управление социальной защиты г. Сыктывкара Почтамт Школа N 40 Дом жилой Дом жилой Дом жилой Дом жилой Дом жилой Дом жилой Дом жилой Общежитие Института развития образования и переподготовки кадров Гостиница "Сысола" Дом жилой Коми Республиканский Институт развития образования и переподготовки кадров Администрация Главы РК и Правительства РК Учебный корпус КГПИ Административный корпус КНЦ УрО РАН Институт биологии КНЦ УрО РАН Ул. Кирова, 24 Ул. Кирова, 28 Ул. Кирова, 29 Ул. Советская, 2 Ул. Советская, 4 Ул. Советская, 6 Ул. Советская, 10 Ул. Советская, 11 Ул. Советская, 16 Ул. Советская, 17 Ул. Советская, 22 Ул. Советская, 26 Ул. Советская, 30 Ул. Советская, 47 Ул. Ленина, 33 Ул. Ленина, 43 Ул. Ленина, 50 Ул. Ленина, 60 Ул. Интернациональная, 95 Ул. Интернациональная, 106 Ул. Интернациональная, 113 Ул. Интернациональная, 115 Ул. К.Маркса, 212 Ул. К.Маркса, 214 Ул. К.Маркса, 227 Ул. Орджоникидзе, 10 Ул. Орджоникидзе, 14 Ул. Орджоникидзе, 17 Ул. Орджоникидзе, 18 Ул. Орджоникидзе, 23 Ул. Коммунистическая, 9 Ул. Коммунистическая, 21 Ул. Коммунистическая, 24 Ул. Коммунистическая, 28 147
