Средняя удельная цена предложения квартир вторичного рынка

МОНИТОРИНГ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ МОСКВЫ
(февраль 2007 г.)
(Демо-версия отчета)
По данным Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ-Недвижимость», в феврале
2007 г. ситуация на вторичном рынке жилья Москвы характеризуется несущественным
повышением средней удельной цены предложения (+0,4%) до уровня 4863 $/кв. м +/-0,3%. С
начала года (относительно декабря 2006 г.) ценовой прирост на столичные квартиры
составил +0,7%.
Динамика объема предложения демонстрирует традиционное повышение активности на
рынке. По сравнению с первым месяцем нового года количество предложений квартир
выросло на 31,4%, объем предложения в денежном выражении поднялся на 32%. Доля
квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, увеличилась на 37,6% и
занимает 44,7% общего объема.
Как и в прошлом месяце, в феврале отмечается стабилизация цен на вторичное жилье.
Небольшая коррекция цены в сторону повышения зафиксирована на квартиры в престижных
округах столицы ЦАО (+1,8%) и ЗАО (+1,2%), и на жилье повышенных потребительских
качеств – «кирпич с большой кухней» (+1,5%) и «монолит» (+2,9%). По остальным
сегментам жилья месячный ценовой прирост остается статистически незначимым.
Таким образом, проведенный мониторинг данных о предложении вторичного жилья в
отчетном месяце говорит о сохраняющейся стабилизации цен и о традиционном для
февраля увеличении объема предложения (за счет притока новых предложений). При
этом наибольшая вероятность возобновления роста цен ожидается, скорее всего, ближе
к осени.
02.03.2007
Луцков В.М., директор Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ-Недвижимость»,
сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости;
Казимир Л.М., руководитель отдела мониторинга сегментов рынка недвижимости,
сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости;
Ащеулова Н.А., старший аналитик отдела комплексных исследований и прогнозирования
рынка, сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости;
Аналитический консалтинговый центр «МИЭЛЬ-недвижимость»
т. (495) 777-33-03