Протоколы правления 11_12

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
«ЗЕНИТ»
660077 г. Красноярск ул. 78 Добровольческой бригады, 2 тел / факс: 2-555-800
ИНН 2465047245 / 246501001
ПРОТОКОЛ № 35 от 08.06.2011г.
Заседание правления членов товарищества собственников жилья «ЗЕНИТ»
Время начало проведения правления 19 часов.
Присутствовало на Правлении (7) из (7) членов правления.
Правление правомочно (имеет кворум)
Председатель правления Чистяков С.К.
Секретарь правления Дардаева Л.Н.
Инициатор проведения правления Чистяков С.К.
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Выборы Председателя правления ТСЖ «Зенит»
По повестке дня выступили: Чистяков С.К, Лиференко В.Н, Задунова Е.В, Дардаева Л.Н,
Эргардт Г.К, Меркулова И.Е.
Заслушали: Назарова Александра Владимировича
Заслушав и обсудив кандидатуру Назарова Александра Владимировича
на должность Председателя правления товарищества собственников жилья «Зенит»,
правление приняло решение:
1.На основании п. 14.1 ст.14 Устава товарищества, утвердить на должность председателя
правления Назарова Александра Владимировича
2.Назарову Александру Владимировичу в срок до 16.06.2011г принять дела, материальные
ценности.
3.Назарову Александру Владимировичу с 17.06.2011г. приступить к исполнению своих
должностных обязанностей.
4.Правление действующее на основании Устава поручает члену правления Чистякову С.К с
17.06.2011г. заключить трудовой договор с Назаровым А.В.
Итоги голосования: За-6 голосов, против-0 голосов, воздержались-1 голос Задунова Е.В.
Присутствовали члены правления:
- Назаров А.В.
- Дардаева Л.Н
- Задунова Е.В.
- Лиференко В.Н.
- Меркулова И.Е.
- Эргардт Г.К.
Председатель правления
Чистяков С.К.
Секретарь правления
Дардаева Л.Н.
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
«ЗЕНИТ»
660077 г. Красноярск ул. 78 Добровольческой бригады, 2 тел / факс: 2-555-800
ИНН 2465047245 / 246501001
ПРОТОКОЛ № 36 от 21.06.2011г.
Заседание правления членов товарищества собственников жилья «ЗЕНИТ»
Время начало проведения правления 19 часов.
Присутствовало на Правлении (6) из (7) членов правления.
Правление правомочно (имеет кворум)
Председатель правления Назаров А.В.
Секретарь правления Чистяков С.К.
Инициатор проведения правления Назаров А.В..
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. Согласование цвета окраски ограждения балконов дома ТСЖ «Зенит»
2. Мировое соглашение по делу № А33-1081/2011
2, Заслушали: Назарова Александра Владимировича
Предлагаю покрасить балконы в желтый цвет
По повестке дня выступили: Чистяков С.К, Лиференко В.Н, Задунова Е.В, Дардаева Л.Н,
Эргардт Г.К,
3, Рассмотрения вопроса по делу № А33-1081/2011 о заключении мирового соглашения с ИП
Бахтуриным О,В,
Правление приняло решение:
1. Вывесить на доску объявлений варианты (выбора цвета) балконов на голосования
2, Правление приняло решения отказать в мировом соглашении и довести дело в судебном
порядке
Итоги голосования: За-5 голосов, против-0 голосов, воздержались-1 голос
Присутствовали члены правления:
- Чистяков С.К..
- Дардаева Л.Н
- Задунова Е.В.
- Лиференко В.Н.
- Эргардт Г.К.
Председатель правления
Назаров А.В.
Секретарь правления
Чистяков С.К.
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
«ЗЕНИТ»
660077 г. Красноярск ул. 78 Добровольческой бригады, 2 тел / факс: 2-555-800
ИНН 2465047245 / 246501001
ПРОТОКОЛ № 38 от 04.10.2011г.
Заседание правления членов товарищества собственников жилья «ЗЕНИТ»
Время начало проведения правления 19 часов.
Присутствовало на Правлении (6) из (7) членов правления.
Правление правомочно (имеет кворум)
Председатель правления Назаров А.В.
Секретарь правления Чистяков С.К.
Инициатор проведения правления Назаров А.В..
ПОВЕСТКА ДНЯ
3. Установка шлагбаума на въезде во двор.
4. Ремонт колясочной 7 подъезда под помещения под Правление.
5. Переустройство колясочной 8 подъезда под персонал (Дворники)
6. Рассмотреть заявление Вакуленко И.И. о расторжении договора по охране.
7. Приобретение 15 мусорных контейнеров.
8. Рассмотреть предложение собственника пом.38 (выход на крыльцо 3 подъезда)
Предлагаю:
По повестке дня выступили: Чистяков С.К, Лиференко В.Н, Задунова Е.В, Дардаева Л.Н,
Эргардт Г.К.
Правление приняло решение: по вопросам
2. Вынести вопрос об установки шлагбаума на общее собрание собственников жилья.
3. Колясочная 7 подъезда является общий собственностью поэтому восстанавливать
помещения после арендатора на общих основаниях как площадки.
4. Переустройство колясочной 8 подъезда под персонал (Дворники) будет производиться
своими силами
5. По решением собрания собственников жилья был заключен договор с охранным
агентством, поэтому отменить может только собрание
6. Средства на приобретение 15 мусорных контейнеров заложены в статье «содержание
мусоропроводов»
7. Собственника пом.38 (выход на крыльцо 3 подъезда) отказать, так как правление не вправе
принимать подобные решения.
Итоги голосования: За-6 голосов, против-0 голосов, воздержались-0голос
Присутствовали члены правления:
- Чистяков С.К..
- Дардаева Л.Н
- Задунова Е.В.
- Лиференко В.Н.
- Эргардт Г.К.
Председатель правления
Назаров А.В.
Секретарь правления
Чистяков С.К.
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
«ЗЕНИТ»
660077 г. Красноярск ул. 78 Добровольческой бригады, 2 тел / факс: 2-555-800
ИНН 2465047245 / 246501001
ПРОТОКОЛ № 40 от 29.12.2011г.
Заседание правления членов товарищества собственников жилья «ЗЕНИТ»
Время начало проведения правления 19 часов.
Присутствовало на Правлении (6) из (7) членов правления.
Правление правомочно (имеет кворум)
Председатель правления Назаров А.В.
Секретарь правления Чистяков С.К.
Инициатор проведения правления Назаров А.В..
ПОВЕСТКА ДНЯ
9. Приобрести холодильник дежурным слесарям 3000 руб.
10. Приобрести углошлифовильную машинку 7154 руб.
11. Приобрести видеокамеру с подсветкой для просмотра вентиляционных шахт 5000 руб.
12. Приобрести программу бух.учета 1С.
13. Заключить договор с «Домофон сервиз»
14. Провести инвентаризацию по 2011г.
15. Аренда помещений над кв.161,171 увеличить на 5 руб/м2
16. Краткий отчет Председателя ТСЖ Назарова А.В. о проделанных работах за 2011 год
Предлагаю:
По повестке дня выступили: Чистяков С.К, Лиференко В.Н, Задунова Е.В, Дардаева Л.Н,
Эргардт Г.К. Меркулова И.Е
Правление приняло решение: по вопросам
8. Приобрести холодильник дежурным слесарям 3000 руб.
9. Приобрести углошлифовильную машинку 7154 руб.
10. Приобрести видеокамеру с подсветкой для просмотра вентиляционных шахт 5000 руб.
11. Приобрести программу бух.учета 1С.
12. Аренда помещения над кв. 161,171 увеличить на 5 руб/м2
13. Не заключить договор с «Домофон сервиз»
14. Провести инвентаризацию по 2011г
Итоги голосования: За-6 голосов, против-0 голосов, воздержались-0голос
Присутствовали члены правления:
- Чистяков С.К..
- Дардаева Л.Н
- Задунова Е.В.
- Лиференко В.Н.
- Эргардт Г.К.
Председатель правления
Назаров А.В.
Секретарь правления
Чистяков С.К.
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
«ЗЕНИТ»
660077 г. Красноярск ул. 78 Добровольческой бригады, 2 тел / факс: 2-555-800
ИНН 2465047245 / 246501001
ПРОТОКОЛ № 41 от 26.01.2012г.
Заседание правления членов товарищества собственников жилья «ЗЕНИТ»
Время начало проведения правления 19 часов.
Присутствовало на Правлении (7) из (7) членов правления.
Правление правомочно (имеет кворум)
Председатель правления Назаров А.В.
Секретарь правления Чистяков С.К.
Инициатор проведения правления Назаров А.В..
ПОВЕСТКА ДНЯ
17. Принять решения о дальнейших действия правления в отношении собственника пом.143
Сакевича В.Э. Проведения реконструкции части общего имущества многоквартирного
дома с устройством входной группы не обращая внимание на решение общего собрания
отказавшее в реконструкции.
Предлагаю:
По повестке дня выступили: Чистяков С.К, Лиференко В.Н, Задунова Е.В, Дардаева Л.Н,
Эргардт Г.К. Меркулова И.Е
Правление приняло решение:
1. Привлечь адвоката для ведения дела по незаконной реконструкции пом.143
«Территория недвижимости»
Итоги голосования: За-7 голосов, против-0 голосов, воздержались-0голос
Присутствовали члены правления:
- Чистяков С.К..
- Дардаева Л.Н
- Задунова Е.В.
- Лиференко В.Н.
- Меркулова И.Е.
- Эргардт Г.К.
Председатель правления
Назаров А.В.
Секретарь правления
Чистяков С.К.
ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
«ЗЕНИТ»
660077 г. Красноярск ул. 78 Добровольческой бригады, 2 тел / факс: 2-555-800
ИНН 2465047245 / 246501001
ПРОТОКОЛ № _42_ от 29.03.2012г.
Заседание правления членов товарищества собственников жилья «Зенит»
Время начало проведения правления 19 часов.
Присутствовало на Правлении (7) из (7) членов правления.
Правление правомочно (имеет кворум)
Председатель правления Назаров А.В..
Секретарь правления
Дардаева
Л.Н.
Инициатор проведения правления Назаров А.В.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
.Обсудить обращения к правлению ТСЖ, собственника кв.52 г. Волкова В.Ф.
Утверждение повестки дня и даты проведения общего собрания собственников жилого дома в форме
очного голосования
г.
1.Утвердить отчет по результатам анализа формирования и обоснованности доходов и расходов за
период с 01.01.2011 г.по 31.12.2011 г. исполнитель: Ревизор Минеева С.А.
2.Принятие бюджета, сметы доходов и расходов денежных средств на 2012 г. (утверждение. тарифов ЖКУ)
3. Утверждение штатного расписания и фонда оплаты труда работников ТСЖ.
4. Вынести на голосование заявление Стригиной Н.Г. кв.№ 57 об установке шлагбаума на въезде во двор.
5. Вынести на голосование заявление Вакуленко И.И. кв. 207 о целесообразности дальнейшей работы с
охранным агентством «Старкад» .
6. Вынести в смету расходов утепление уличной стены кв.389
7. Предоставить право собственнику нежилого помещения № 405 Шестакову С.В. использовать общее
имущества многоквартирного дома, в части устройства воздуховода для аварийного дымоудаления из
объекта незавершенного строительства № 405 для устройства склада.
8. Предоставить право собственнику нежилого помещения № 406 ООО «Автоэра». провести
реконструкцию в части общего имущества многоквартирного дома, в части устройства дополнительного
выхода из пом. № 406 для устройства магазина и предоставить право ООО «Автоэра» использовать часть
земельного участка для устройства входной группы.
9.Разрешить собственнику нежилого помещения № 77 Кувшинову П.А. провести реконструкцию нежилого
помещения с обустройством входной группы (крыльцо) на земельном участке жилого дома.
По вопросу. Обращение озвучил Волков В.Ф.
Выступил: Лиференко В.Н. Эргардт Г.К. Дардаева Л.Н. Задунова Е.В. Чистяков С.К.
Решили: Обратится в государственный жилищный надзор в части проверки на соответствие
деиствующиму законодательству Устава ТСЖ «Зенит» от 2008 года.
По 1 вопросу. Повестки дня озвучил председатель правления Назаров А.В. Проведена проверка
финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ . Проверку проводила Ревизор Минеева С.А.
Председатель правления ознакомил членов правления с результатами ревизорской проверки, выводы:
доходы и расходы носят целевой характер хотя по некоторым статьям расходы увеличены но подкреплены
реальной необходимостью, а также по отдельным статьям есть экономия. Предлагаю перерасход закрыть
образовавшейся экономией .
Выступили: Задунова Е.В, Дардаева Л.Н.
Решили: отчет принять, внести в бюллетень голосования и повестку дня общего собрания
Итоги голосования: За – 6 голосов, против – 0, воздержались – 1 голос Задунова Е.В
По 2 вопросу, По бюджету. Заслушали председателя правления Назарова А.В.. Все текущие работы по
дому не влияющие на жизнедеетельность дома, будут выполняться за счет прибыли от хозяйственной
деятельности. Средства на капитальный ремонт будут накапливаться на будущие периоды.
Выступил: Лиференко В.Н ремонты в доме делать надо ежегодно. Чистяков С.К.Нет необходимости мыть
мусоропроводы каждый год. Тарифы на коммунальные услуги рассчитаны на текущих тарифов до
изменений 01,07,2012 года. Меркулова И.Е.стоимость работ по замене трубопровода необходимо снизить.
Решили: смету доходов и расходов на 2012г. принять, внести в повестку дня и в бюллетень голосования.
Итоги голосования: За – 7 голосов, против – 0 голос, воздержались – 0 голосов
По 3 вопросу, По штатам заслушали председателя правления – В штатное расписание внесено увеличение
фода оплаты труда на 14,7 %
Решили: Вопрос внести в повестку дня и в бюллетень голосования.
Итоги голосования: За - 7 голосов, против – 0 голосов, воздержались – 0 голосов
По 4 вопросу по шлагбауму, заслушали председателя правления – Поступило заявление от собственника
кв.№ 57 с предложением установки шлагбаума на въезде во двор.
Выступили: Задунова Е.В. Считаю это предложение хорошим. Назаров А.В.это желание можно воплотить.
Решили: Внести в повестку дня и в бюллетень голосования.
Итоги голосования: За - 7 голосов, против – 0 голос, воздержались – 0 голосов
По 5 вопросу по охране, заслушали председателя правления – я лично несколько раз пользовался их
услугами (гуляющая молодежь, бичи, музыка из машины) охрана достаточно оперативно улаживали
проблемы. Считаю, что вопрос в повестку дня и в бюллетеня голосования.
Выступили: Задунова Е.В считаю бесполезным подобную охрану
Итоги голосования: За - 7 голосов, против – 0 голосов, воздержались – 0 голосов
По 6 вопросу утепление, заслушали председателя правления – Вынести в смету расходов утепление
уличной стены кв.389
Решили: Внести в смету расходов с доходов от хозяйственной деятельности.
Итоги голосования: За - 7 голосов, против – 0 голосов, воздержались – 0 голосов
По 7 вопросу пом.№ 405, заслушали председателя правления – собственник нежилого помещения № 405
Шестаков С.В. планирует провести помещение № 405 в надлежащие состояние. 2/3 голосов
Решили: Внести в повестку дня и в бюллетень голосования.
Итоги голосования: За - 7 голосов, против – 0 голосов, воздержались – 0 голосов
По 8 вопросу пом. № 406 заслушали председателя правления – собственник нежилого помещения № 406
«Автоэра». Ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства. 2/3 голосов.
Решили: Внести в повестку дня и в бюллетень голосования.
Итоги голосования: За - 7 голосов, против – 0 голосов, воздержались – 0 голосов
По 9 вопросу пом. № 77, заслушали председателя правления - от собственника нежилого помещения № 77
Кувшинова П.А. поступило заявление, разрешить собственнику нежилого помещения № 77, провести
реконструкцию части общего имущества собственников многоквартирного дома с обустройством
входной группы на земельном участке жилого дома.
Решили: внести вопрос в повестку дня и в бюллетень голосования, по данному вопросу требуется согласие
2/3 голосов всех собственников помещений.
Итоги голосования: За - 7 голосов, против – 0 голосов, воздержались – 0 голосов
Дату общего собрания собственников жилья назначить на 19 часов 18 апреля 2012 года в помещении
столовой по адресу 78 Добровольческой бригады 1. Оплатить аренду столовой со средств от хозяйственной
деятельности.
Итоги голосования: За - 7 голосов, против – 0 голосов, воздержались – 0 голосов
Присутствовали члены правления:
- Дардаева Л.Н.
- Задунова Е.В.
-Лиференко В.Н
- Меркулова И.Е.
- Эргардт Г.К.
- Чистяков С.К.
Председатель правления
Назаров А.В.
Секретарь правления
Дардаева Л.Н.