- Радужныйтеплосеть

Образцы договоров:
ДОГОВОР № _________
НА ОТПУСК ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ В ВИДЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
г. Радужный
«____» ____________2013 г.
Унитарное предприятие «Радужныйтеплосеть» муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа–Югры городской округ город Радужный,
именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице директора Клак Андрея Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
наименование Потребителя полностью
зарегистрированного по адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице _____________________________________________________________________________________________________________
должность, Ф.И.О. полностью
действующего на основании _______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
По настоящему договору Теплоснабжающая организация производит подачу тепловой энергии на объект(ы) Потребителя, расположенный(ые) по адресу:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
местонахождение объекта Потребителя
объемом отапливаемого помещения ________ куб.м., используемой под (вид деятельности)_________________________________________________________________________,
через присоединенную сеть от сети Теплоснабжающей организации до границы раздела балансовой принадлежности тепловых сетей, а Потребитель обязуется принимать и
своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим теплопотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации
находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
1.2. Границы раздела балансовой принадлежности тепловых сетей между Теплоснабжающей организацией и Потребителем фиксируются в акте разграничения балансовой
принадлежности, являющемся неотъемлемой частью договора (Приложение 2).
2.
КОЛИЧЕСТВО, УЧЕТ И УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
2.1. Теплоснабжающая организация отпускает Потребителю тепловую энергию согласно подключенным нагрузкам:
а) Проектная нагрузка _____________________ Гкал/час;
б) Расчетная нагрузка _____________________ Гкал/год.
2.2. Учет полученной Потребителем тепловой энергии производится по приборам учета, установленным у Потребителя и допущенным в эксплуатацию в соответствии с
"Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя". Учет производится на границе раздела балансовой принадлежности тепловых сетей. Государственная периодическая
поверка расчетных приборов должна производиться в сроки, установленные Государственным комитетом РФ по стандартам. Отсутствие клейма госповерителя или истечение
срока поверки прибора лишает законной силы производимый по нему учет.
2.3. Количество отпускаемой тепловой энергии определяется по показаниям приборов учета, за исключением случаев, предусмотренных п. 2.4., и с учетом п 2.6.
2.4. Количество отпускаемой тепловой энергии определяется расчетом, выполненным Теплоснабжающей организацией, в следующих случаях:
а) при отсутствии приборов учета у Потребителя;
б) при неисправности приборов учета у Потребителя свыше 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий учет.
в) при не уведомлении о ремонте или замене прибора учета до выставления счетов за расчетный месяц;
г) при обнаружении поврежденных пломб Теплоснабжающей организацией и клейм Госповерителя на приборах учета Потребителя, при превышении нормативной
погрешности работающих приборов учета;
д) при окончании срока Государственной поверки хотя бы одного из приборов учета;
е) при нарушении Потребителем сроков отчетности по показаниям прибора учета, при выявлении нарушений в работе узла учета с момента последней проверки;
ж) при обнаружении фальсификации показаний приборов учета.
2.5. Расчет количества отпускаемой тепловой энергии выполняется Теплоснабжающей организацией на основании проекта, технического паспорта здания, сооружения,
утвержденного инвентаризационным учреждением, который предоставляется Потребителем при заключении договора. При несвоевременном предоставлении технической
документации, Теплоснабжающая организация вправе самостоятельно произвести замеры и в соответствии с ними расчет либо произвести расчет на основании данных,
имеющихся от предыдущего владельца объекта. Расчет количества тепловой энергии является неотъемлемой частью договора (Приложение 1).
2.6. При установке приборов учета тепловой энергии не на границе раздела балансовой принадлежности количество учтенной тепловой энергии увеличивается на величину
потерь тепловой энергии в сети от границы раздела балансовой принадлежности до места установки приборов учета, рассчитываемых в соответствии с Методическими
указаниями по определению расходов топлива, электроэнергии и воды на выработку теплоты отопительными котельными коммунальных теплоэнергетических предприятий и
Инструкцией по организации в Минэнерго России работы по расчету и обоснованию нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии. Расчет потерь
тепловой энергии является неотъемлемой частью договора (Приложение 3).
2.7. Показания приборов учета ежесуточно в одно и тоже время регистрируются в журналах учета, фиксируются на 25 число и передаются в Теплоснабжающую организацию не
позднее 27-го числа расчетного месяца.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Стороны обязуются при заключении, исполнении и расторжении договора руководствоваться действующим законодательством РФ, в том числе ФЗ о теплоснабжении,
«Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя», «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок», Правилами предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
3.2. Теплоснабжающая организация обязана:
3.2.1. Подавать Потребителю тепловую энергию в необходимых для него объемах и надлежащего качества, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ,
а также отвечающую нормам и правилам и условиям настоящего договора.
3.2.2. Поддерживать параметры теплоносителя, отпускаемого с источников тепловой энергии в соответствии с установленным графиком, не допускать их отклонения более чем
на 10%.
3.2.3. Вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления тепловой энергии, учет сроков и результатов их
рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее
удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.
3.2.4. Информировать потребителя о дате начала проведения планового перерыва в предоставлении тепловой энергии, не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.
3.3. Теплоснабжающая организация имеет право:
3.3.1. Предварительно предупредив Потребителя, приостановить или ограничить полностью подачу тепловой энергии Потребителю в случаях:
а) нарушения Потребителем сроков оплаты за тепловую энергию;
б) несанкционированное подключение к системе теплопотребления до приборов учета;
в) самовольного подключения к тепловым сетям субабонентов, новых установок или отдельных частей установок;
г) ввода в эксплуатацию систем теплопотребления без участия представителя Теплоснабжающей организации;
д) недопущения представителей Теплоснабжающей организации в согласованную с Потребителем дату и времени к системам теплопотребления или к приборам учета;
е) неудовлетворительного технического состояния систем теплопотребления, находящихся на обслуживания Потребителя, угрожающих аварией, которая может повлечь
причинение вреда жизни и безопасности граждан;
ж) проведения планово-предупредительных ремонтов и работ по обслуживанию тепловых сетей, к которым присоединен Потребитель, а также для производства работ по
присоединению новых потребителей;
з) отказа Потребителя от заключения, продления договора с Теплоснабжающей организацией. Срок для акцепта при заключении, продлении договора определяется не
позднее 20 рабочих дней с момента получения оферты Потребителем;
и) по указанию органов Ростехнадзора и в случае неисполнения их требований, принятых в пределах полномочий;
к) расточительства тепловой энергии, хищения ее, допущения утечки и загрязнения сетевой воды;
3.3.2. Теплоснабжающая организация предупреждает Потребителя об ограничении или прекращении подачи тепловой энергии по телефонной, курьерской или факсимильной
связи. Потребитель обязан обеспечить доступ представителям Теплоснабжающей организации к своим теплопринимающим установкам или задвижкам на границе балансовой
принадлежности в сроки, указанные в предупреждении, а также обеспечить явку своего представителя.
3.3.3. Время ограничения или прекращения подачи тепловой энергии определяется по регистрирующим приборам на границе раздела тепловых сетей и фактическим записям
начала и окончания ограничения в оперативном журнале диспетчерской службы. Возобновление подачи тепловой энергии производится Теплоснабжающей организацией после
оплаты Потребителем задолженности, пени, а также затрат по отключению и подключению объекта.
3.3.4. Для принятия неотложных мер по предупреждению или ликвидации аварий отключить систему теплопотребления Потребителя, с последующим сообщением ему о
причинах отключения.
3.3.5. В межотопительный период для ремонта теплоисточников и тепловых сетей прервать подачу тепловой энергии на подогрев воды сроком до 20 дней с предварительным
уведомлением Потребителя не позднее, чем за 3 рабочих дня.
3.3.6. Осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с действующими Правилами и настоящим
договором, содержащим положения о предоставлении тепловой энергии.
3.4. Потребитель имеет право:
3.4.1. Получать тепловую энергию на отопление и подогрев воды, потребительские свойства которой должны соответствовать установленным нормативам.
3.4.2. Передавать принятую тепловую энергию другим лицам (субабонентам), присоединять к своим тепловым сетям субабонентов только при наличии письменного
разрешения Теплоснабжающей организации и при выполнении технических условий на подключение субабонентов с внесением соответствующих изменений в настоящий
договор.
3.4.3. Изменять (увеличивать, уменьшать) в случае возникновения необходимости объемы потребления тепловой энергии, согласованные настоящим договором, при наличии
технической и экономической возможности Теплоснабжающей организации и при условии оплаты Потребителем расходов, понесенных Теплоснабжающей организацией в
связи с изменением количества теплопотребления. Изменение объемов потребления тепловой энергии допускается только после внесения соответствующих изменений в
настоящий договор.
3.4.4. По согласованию с Теплоснабжающей организацией отказаться полностью или частично от подключенной нагрузки. При этом Потребитель за 30 дней направляет
Теплоснабжающей организации письмо с указанием даты отказа от нагрузки и размера сохраняемой за собой нагрузки. После получения согласования Теплоснабжающей
организации, Потребитель за свой счет производит отключение своих сетей.
3.5. Потребитель обязан:
3.5.1. Своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать принятую тепловую энергию.
3.5.2. Соблюдать "Правила технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей" и "Правила техники безопасности при эксплуатации
теплоиспользующих установок и тепловых сетей", поддерживать в исправном техническом состоянии теплопотребляющее оборудование, теплопроводы, контрольноизмерительные приборы, изоляцию теплопроводов и теплоиспользующего оборудования. Своевременно производить планово-предупредительные ремонты и испытания
теплопроводов, теплоиспользующего оборудования, запорно-регулирующей арматуры.
3.5.3. Иметь в наличии следующую документацию и предоставить их копии в Теплоснабжающую организацию:
- данные о величине присоединяемой нагрузки на основании проектных данных, паспорта теплопотребляющих установок и другие нормативно-технические документы;
- документы, подтверждающие право собственности (пользования) Потребителя на объекты недвижимости, тепловые сети, а также устройства и сооружения для
присоединения;
- отвод земельного участка под объекты недвижимости и тепловые сети;
- технические условия на присоединение к сетям Теплоснабжающей организации;
- схемы тепловых сетей и потребляющих установок, подключенных к тепловым сетям Теплоснабжающей организации, с границами эксплуатационной ответственности;
- данные об узле учета потребления тепловой энергии, при наличии акта допуска коммерческого учета.
3.5.4. Уведомить Теплоснабжающую организацию о дате запуска теплоносителя в системы теплоснабжения Потребителя и дате окончания потребления тепловой энергии.
3.5.5. В межотопительный период выполнить необходимый ремонт или реконструкцию сетей и теплоустановок и подготовить их к эксплуатации в предстоящем отопительном
периоде. По окончании данных работ предоставить Теплоснабжающей организации акт готовности к отопительному периоду.
3.5.6. Обеспечивать системы теплопотребления необходимыми приборами учета для расчета потребленной тепловой энергии, обеспечивать эксплуатацию и сохранность
приборов согласно Правил.
3.5.7. При обнаружении неисправности прибора учета (выхода из строя) и необходимости его ремонта, а также по истечении межпроверочного срока, не позднее, чем в 3хдневный срок, уведомить Теплоснабжающую организацию. При этом составляется двусторонний акт. Количество тепловой энергии определяется в соответствии с Правилами
учета тепловой энергии и теплоносителя (п.9.8).
3.5.8. Письменно информировать Теплоснабжающую организацию об изменении банковских реквизитов, юридического или почтового адреса, других изменениях в течение 10
дней с момента наступления соответствующих обстоятельств.
3.5.9. При утрате прав пользования объектом письменно известить об этом Теплоснабжающую организацию в трехдневный срок и в течение 7 дней произвести расчет за
потребленную тепловую энергию.
3.5.10. При реорганизации или ликвидации предприятия сообщить об этом Теплоснабжающей организации в письменной форме не позднее, чем за 1 месяц.
3.5.11. При уменьшении объема потребления тепловой энергии, письменно сообщить об этом Теплоснабжающей организации за три дня до момента уменьшения объема и
составить акт уменьшения объема, подписанный обеими сторонами. При несоблюдении данного срока Теплоснабжающая организация проводит перерасчет потребляемой
тепловой энергии со дня получения письменного сообщения, возврат сумм за не потребленную тепловую энергию не производится.
4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Оплата тепловой энергии Потребителем производится за каждую отпускаемую Гкал по цене ___________ руб. без учета НДС, в том числе тариф на тепловую энергию
_________ руб./Гкал и инвестиционная надбавка к тарифу __________ руб./Гкал.
Ориентировочная сумма договора составляет ___________________________(______________________________________________________) руб. _______ коп. с учетом НДС.
4.2. Стоимость отпущенной тепловой энергии по настоящему договору определяется в соответствии с тарифом (руб./ Гкал), утвержденным Региональной службой по тарифам
ХМАО-Югры, и размером инвестиционной надбавки к тарифу, утвержденной Решением Думы города Радужный ХМАО-Югры. Теплоснабжающая организация оставляет за
собой право изменять цену за 1 Гкал в случае изменения тарифа регулирующими органами, изменения размера инвестиционной надбавки к тарифу.
С даты ввода в действие тарифов на тепловую энергию и инвестиционной надбавки к тарифу в установленном законом порядке, тарифы, инвестиционная надбавка к тарифу
становятся обязательными для всех сторон и принимаются сторонами для расчетов без составления дополнительного соглашения.
При обращении Потребителя или по инициативе Теплоснабжающей организации изменение тарифа на тепловую энергию (и инвестиционной надбавки к тарифу) может быть
оформлено дополнительным соглашением к договору.
4.3. Основанием для оплаты служит счет-фактура, выставляемая после 22 числа текущего месяца и подлежащая оплате в течение 5 дней со дня получения. Если количество
отпускаемой тепловой энергии определяется по показаниям приборов учета в соответствии с п. 2.3. - основанием для оплаты служит счет-фактура, выставляемая после 25 числа
текущего месяца, предоставляемая Теплоснабжающей организацией Потребителю, которая подлежит оплате в течение 10 дней со дня ее получения. Если количество
отпускаемой тепловой энергии определяется в соответствии с п. 2.4. договора - основанием для оплаты служит счет-фактура, выставляемая после 22 числа текущего месяца и
подлежащая оплате в течение 10 дней со дня получения.
4.4. При неполучении счета-фактуры, акта выполненных работ от Теплоснабжающей организации по независящим от неё причинам (изменение реквизитов Потребителя,
указанных в разделе 8, и др.) Потребитель получает счет-фактуру, акт выполненных работ в Теплоснабжающей организации до конца месяца, следующего за расчетным.
4.5. Не поступление письменного отказа в течение 3-х рабочих дней после получения акта выполненных работ и счета-фактуры считается подтверждением факта потребления
тепловой энергии.
4.6. В случае неоплаты платежных документов в установленный срок, по какой бы то ни было причине, на сумму, платеж которой просрочен, начисляется пеня в размере 0,1%
за каждый день просрочки.
4.7. Расчеты между сторонами могут быть произведены путем взаимозачета, по согласованию сторон, оформленного протоколом.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Ответственность за техническое состояние и обслуживание тепловых сетей между Потребителем и Теплоснабжающей организацией фиксируется в акте разграничения
балансовой принадлежности.
5.2. Теплоснабжающая организация несет ответственность за исправное состояние тепловых сетей, запорной арматуры и регулирующих устройств, находящихся в ее ведении, а
также за бесперебойную и качественную поставку тепловой энергии соответствующих параметров до границы балансовой принадлежности.
5.3. Потребитель несет ответственность за состояние тепловых сетей, находящихся на его балансе. За утечку теплоносителя или его преднамеренный сброс Потребитель
производит оплату в размере тарифа за потери теплоносителя и тепловой энергии в 15-дневный срок с момента получения требования.
5.4. Потребитель несет ответственность за потребление тепловой энергии сверх установленного в договоре объема без разрешения Теплоснабжающей организации и
оплачивает стоимость тепловой энергии за весь период и объем сверхдоговорного потребления на основании расчета, выполненного Теплоснабжающей организацией.
Стоимость тепловой энергии определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами и подлежит оплате Потребителем в 15-дневный срок с момента
получения требования Теплоснабжающей организации.
5.5. Основанием для оплаты (по п. 5.3. и 5.4.) служит счет-фактура, выставляемая на основании актов Теплоснабжающей организации о нарушении, предъявляемая
Потребителю и подлежащая оплате в течение 15-ти дней с момента получения.
5.6. За самовольное подключение систем теплопотребления или их подключение до приборов учета, за самовольное подключение субабонентов, Теплоснабжающая
организация производит расчет за использованную тепловую энергию за весь период, начиная с даты фактического подключения (при невозможности определить – с начала
текущего календарного года) по тарифам, действующим на дату взыскания. Количество тепловой энергии определяется расчетным путем.
5.7. При не предоставлении данных, в связи с увеличением теплопотребления по показаниям приборов учета, либо при уклонении ввода прибора учета в действие при выходе
его из строя, Потребитель доплачивает Теплоснабжающей организации разницу между договорной и фактической величиной за период с даты последней проверки, а при
отсутствии проверки – с начала текущего календарного года.
5.8. Теплоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за снижение параметров теплоносителя и недоотпуск тепловой энергии в случаях стихийных
явлений – грозы, бури, наводнения, землетрясения, пожара, длительного похолодания, при котором температура наружного воздуха держится более 48 ч. ниже на 3°С и более
расчетной температуры для проектирования отопления в данной местности (- 43°С), а также в случае неправомерных действий персонала Потребителя или посторонних лиц
(нарушение теплопроводов, самовольные отключения и переключения тепловых схем, вывод из строя запорной и регулирующей арматуры и т.п.).
5.9. Теплоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за отпуск тепловой энергии с пониженными параметрами за те сутки, в течение которых
Потребитель допускал превышение планов потребления или не соблюдал установленных для него режимов теплопотребления.
5.10. При введении ограничений или прекращении подачи тепловой энергии в соответствии с п. 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3, 3.3.4, Теплоснабжающая организация не несет
ответственности за последствия, вызванные ограничением или прекращением подачи тепловой энергии.
5.11. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ и настоящим договором.
5.12. За систематическое нарушение сроков оплаты по настоящему договору Теплоснабжающая организация оставляет за собой право в одностороннем порядке расторгнуть
настоящий договор (ст. 546 ГК РФ).
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Для постоянной связи с Теплоснабжающей организацией и согласования вопросов, связанных с отпуском, прекращением подачи, качеством, количеством тепловой
энергии, Потребитель назначает лицо, ответственное за безопасную эксплуатацию тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________.
(должность, Ф.И.О., № телефона)
Для получения счетов, счетов-фактур и иных документов от Теплоснабжающей организации Потребитель назначает лицо:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________.
(должность, Ф.И.О., № телефона)
6.2. Все споры, возникшие при заключении, исполнении, изменении, расторжении и прекращении договора решаются путем переговоров, при не достижении согласия споры
передаются на рассмотрение в Арбитражном суде ХМАО-Югры.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Теплоснабжающей организации, другой у Потребителя.
6.4. Перечень Приложений к настоящему договору, являющихся неотъемлемой его частью и обязательными для исполнения сторонами: Приложение 1 «Расчет количества
тепловой энергии»;
Приложение 2 «Акт разграничения балансовой принадлежности».
Приложение 3 «Расчет потерь тепловой энергии»;
6.5. Проект договора, направленный на рассмотрение Потребителю, необходимо надлежаще оформить в течение 10 рабочих дней со дня получения и направить
Теплоснабжающей организации. В случае невозвращения в срок надлежаще оформленного договора при фактическом потреблении тепловой энергии Потребителем, договор
считается заключенным.
6.6. Все дополнения к настоящему договору вступают в законную силу, если оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Срок для акцепта дополнений
Потребителем определяется в 10 рабочих дней с момента получения дополнений Потребителем. В случае не подписания в установленный срок дополнений, действия
Потребителя расцениваются как отказ от исполнения обязательств по настоящему договору.
6.7. Настоящий договор считается продленным на следующий отопительный период в случае, если за 15 дней до окончания срока действия договора ни одной из сторон не
будет внесено предложение об изменении или расторжении договора. При продлении срока действия договора, количество тепловой энергии устанавливается в соответствии с
согласованной с Теплоснабжающей организацией заявкой Потребителя. При отсутствии заявки тепловая энергия отпускается в соответствии с ранее заключенным договором.
6.8. Во всем ином, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Договор действует с 01 января 2013г. по 31 декабря 2013 г., а в части расчетов – до полной оплаты потребленной теплоэнергии.
7.2. При несвоевременном получении акцепта о заключении договора, и не поступлении оформленного экземпляра настоящего договора в Теплоснабжающую организацию,
последняя вправе произвести отключение сетей и теплопотребляющих установок Потребителя от внешней сети (на границе балансовой принадлежности).
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
ПОТРЕБИТЕЛЬ
Унитарное предприятие «Радужныйтеплосеть»
муниципального образования
Ханты-Мансийского автономного округа-Югры
городской округ город Радужный
628464, ХМАО-Югра, г. Радужный,
Северо-Западная коммунальная зона, ул. Новая, 22/1
ОАО Ханты-Мансийский банк Радужный
Р/сч. 40702810800110000331
К/сч. 30101810100000000740
БИК 047162740 ИНН 8609000629
__________________________________________________
Подпись ________________________А.М. Клак
Подпись __________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
__________________________________________________
м.п.
м.п.
М. П.
М. П.
ДОГОВОР №____
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
г. Радужный
«______»____________20____г.
Унитарное предприятие «Радужныйтеплосеть» муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры городской округ город
Радужный, именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице директора Клак Андрея Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
_______________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Теплоснабжающая организация производит подачу тепловой энергии Потребителю на границе раздела балансовой принадлежности сетей для
жилого помещения по адресу: _____________________________________________________________________________________________________, через присоединенную сеть
теплоснабжения от сети Теплоснабжающей организации, а Потребитель обязуется принимать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать
предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей теплоснабжения и исправность используемых им
приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
1.2. Границы раздела балансовой принадлежности тепловых сетей между Теплоснабжающей организацией и Потребителем фиксируются в акте разграничения балансовой
принадлежности, который является неотъемлемой частью договора (Приложение 2).
1.3. Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности
теплопотребляющей установки или тепловой сети Потребителя и тепловой сети Теплоснабжающей организации.
2. КОЛИЧЕСТВО ПОСТАВКИ И ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
2.1. Количество тепловой энергии, подаваемой Теплоснабжающей организацией для нужд отопления Потребителю на жилой дом, общей площадью ___________м², площадь
отапливаемых помещений составляет __________ м²,
другие строения: ____________________________________________________ ориентировочно составит ________ Гкал, проектная нагрузка составляет ________________
Гкал/час.
Ориентировочный расчет приведен в Приложении 1.
2.2. Количество лиц, постоянно проживающих в жилом помещении _______________ человек.
Вид деятельности, осуществляемой в нежилом помещении _________________________________________.
Реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в
случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:
а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление
пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
б) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками;
в) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.
2.3. Объем (количество) поданной тепловой энергии определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг), утвержденными Постановлением Правительства РФ
от 06.05.2011 № 354, исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии приборов учета определяется расчетным путем на основании норматива потребления тепловой
энергии на 1кв.м. площади помещения, утвержденного уполномоченным органом.
3. УЧЕТ И РАСЧЕТ ПОТРЕБЛЯЕМОЙ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
3.1. Теплоснабжающая организация рассчитывает ориентировочное годовое количество тепловой энергии, которое планируется подать Потребителю.
3.2. Потребитель обеспечивает системы теплопотребления приборами учета, установленными с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя и иными нормативными
документами, для расчета потребленной тепловой энергии и обеспечивает эксплуатацию приборов, сохранность приборов согласно Правил учета.
3.2.1. Приборы учета допускаются в эксплуатацию и пломбируются в установленном порядке.
3.2.2. Перед каждым отопительным сезоном осуществляется проверка приборов.
3.2.3. После истечения срока действия Государственной поверки прибора узла учета узел учета считается вышедшим из строя и показания прибора этого узла к расчету не
принимаются.
3.2.4. Показания прибора учета ежемесячно снимаются Потребителем и передаются в Теплоснабжающую организацию в сроки, указанные в п. 5.3, настоящего договора.
3.2.5. При обнаружении неисправностей прибора учета и необходимости его ремонта, а также по истечении межповерочного срока, Потребитель не позднее, чем в 3-хдневный
срок уведомляет Теплоснабжающую организацию.
3.2.6. При неисправности прибора учета свыше 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет, обнаружении поврежденных или отсутствующих
пломб Теплоснабжающей организацией и клейм Госповерителя, при превышении нормативной погрешности работающих приборов учета, а также при отсутствии прибора
учета, Потребитель оплачивает поданную тепловую энергию Теплоснабжающей организации по расчету исходя из норматива потребления тепловой энергии.
3.2.7. Сведения о наличии и типе установленных приборов учета __________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________.
3.2.8. Дата и место их установки ______________________________________________________________________________.
Дата введения в эксплуатацию _______________________________________________.
Дата опломбирования прибора учета __________________________________________.
Срок проведения очередной поверки __________________________________________.
3.2.9. Проверка наличия (отсутствия) приборов учета, их технического состояния, достоверности предоставленных Потребителем показаний проводится Теплоснабжающей
организацией, не реже 1-го раза в год и не чаще 1-го раза в три месяца с предварительным извещением Потребителя, в порядке, установленном Правилами учета.
4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Расчетный период для оплаты за тепловую энергию устанавливается равным 1 (одному) календарному месяцу.
4.2. Оплата тепловой энергии Потребителем производиться за каждую отпускаемую Гкал по тарифу, установленной Региональной службой по тарифам ХМАО – Югры с
учетом инвестиционной надбавки к тарифу, утвержденной Решением Думы города Радужный ХМАО-Югры.
4.3. Сумма договора ориентировочно составляет ____________________ (_________________________________________) рублей,
в том числе __________________ руб. в месяц (из них: тепловая энергия для жилого помещения ____________ руб., тепловая энергия для иных помещений (построек)
____________ руб., потери тепла ___________ руб.)
4.4. С даты ввода в действие тарифов на тепловую энергию и инвестиционной надбавки к тарифу в установленном законом порядке, тарифы, инвестиционная надбавка
становятся обязательными для всех сторон и принимаются сторонами для расчетов.
4.5. Оплата за тепловую энергию осуществляется до 10 числа месяца, следующего за расчётным, в кассу Теплоснабжающей организации или на расчетный счет, указанный в
Разделе 12 настоящего договора.
4.6. При нарушении сроков оплаты тепловой энергии, Теплоснабжающая организация вправе начислять пеню в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Теплоснабжающая организация обязана:
а) предоставлять Потребителю тепловую энергию в необходимых для него объемах и надлежащего качества, производить расчет размера платы за тепловую энергию,
принимать от потребителей показания приборов учета, принимать сообщения потребителей о факте предоставления тепловой энергии ненадлежащего качества или с
перерывами, превышающими установленную продолжительность по телефону в мкр. Южный: _________________.
б) информировать Потребителя о продолжительности и сроках плановых отключений тепловых сетей;
в) нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ.
5.1.1. Теплоснабжающая организация обязана соблюдать требования к качеству: Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода; допустимая
продолжительность перерыва отопления – в соответствии с Правилами Предоставления коммунальных услуг.
Допустимое превышение и снижение нормативной температуры возможно - в соответствии с Правилами Предоставления коммунальных услуг.
5.1.2. Давление во внутридомовой системе отопления с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв.см); с системами конвекторного и панельного отопления,
калориферами, а также прочими отопительными приборами - не более 1 МПа (10 кгс/кв. см); с любыми отопительными приборами - не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв.см)
превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем. Отклонение давления во внутридомовой системе отопления
от установленных значений не допускается.
5.2. Теплоснабжающая организация имеет право:
а) требовать от Потребителя внесения платы за потребленную тепловую энергию; требовать от Потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае
невыполнения обязанности допускать в занимаемое им помещение представителей Теплоснабжающей организации;
б) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку правильности снятия Потребителем показаний индивидуальных приборов учета, проверку состояния таких приборов учета;
в) приостанавливать или ограничивать в порядке, действующего законодательства РФ, подачу Потребителю тепловой энергии;
г) осуществлять иные действия, предусмотренные законодательством РФ.
5.3. Потребитель обязан:
а) обеспечивать техническое состояние и безопасность эксплуатируемых сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления тепловой энергии;
б) поддерживает ее в исправном состоянии, ежегодно осуществляет промывку системы с привлечением специализированной организации и составлением акта промывки и
опрессовки системы;
в) при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества тепловой энергии
немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу Теплоснабжающей организации по тел. ___________, а при наличии возможности – принимать все меры по
устранению таких неисправностей;
г) при обнаружении неисправностей, повреждений прибора учета тепловой энергии, нарушения целостности его пломб немедленно сообщать об этом в аварийнодиспетчерскую службу Теплоснабжающей организации по тел. ______________;
д) при наличии индивидуального прибора учета тепловой энергии ежемесячно снимать его показания в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и передавать полученные
показания Теплоснабжающей организации; в целях учета потребленной тепловой энергии использовать прибор учета, распределители утвержденного типа, соответствующие
требованиям действующего законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;
е) обеспечивать проведение поверок установленного за счет Потребителя прибора учета тепловой энергии в сроки, установленные технической документацией на прибор учета,
предварительно проинформировав Теплоснабжающую организацию о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора
учета по итогам проведения его поверки;
ж) допускать представителей Теплоснабжающей организации в занимаемое жилое помещение для проверки состояния прибора учета тепловой энергии и распределителей,
факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных Потребителем Теплоснабжающей организации сведений о показаниях таких приборов учета и
распределителей в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца; информировать Теплоснабжающую организацию об увеличении или уменьшении числа граждан,
проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не
оборудовано прибором учета;
з) своевременно и в полном объеме вносить плату за тепловую энергию;
ж) при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять Теплоснабжающую организацию о целях потребления тепловой энергии при использовании
земельного участка и расположенных на нем надворных построек;
и) нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ.
5.3.1. В случае утраты прав собственности (пользования), гибели (пожар) или уничтожения (снос) жилого, нежилого помещения Потребитель обязан в течение 5 дней
уведомить Теплоснабжающую организацию о произошедших происшествиях и произвести полный расчет за полученную тепловую энергию.
5.3.2. При смене собственника (нанимателя) жилого помещения, Потребитель обязан за 5 дней до планируемой даты смены собственника жилого помещения, сообщить в
Теплоснабжающую организацию и произвести полный расчет за полученную тепловую энергию.
5.4. Потребитель не вправе:
а) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Теплоснабжающей организации; самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы;
б) несанкционированно подключать оборудование Потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения
напрямую или в обход приборов учета;
в) вносить изменения во внутридомовые инженерные системы;
г) самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической
документацией на жилой дом;
д) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное
вмешательство в работу указанных приборов учета.
5.5. Потребитель имеет право:
а) получать в необходимых объемах тепловую энергию надлежащего качества;
б) получать от Теплоснабжающей организации сведения о правильности исчисления предъявленного Потребителю к уплате размера платы за тепловую энергию, наличии
(отсутствии) задолженности или переплаты Потребителя за тепловую энергию;
в) в установленных законодательством РФ случаях требовать изменения размера платы за тепловую энергию при предоставлении отопления ненадлежащего качества и (или) с
перерывами, превышающими установленную продолжительность;
г) осуществлять иные права, предусмотренные законодательством РФ.
6. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТА НЕПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ ИЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА, ПОРЯДОК
ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ,
ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
6.1. При обнаружении факта нарушения качества тепловой энергии Потребитель письменно или по тел. ______________ уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу
Теплоснабжающей организации.
6.2. Время проведения проверки факта нарушения качества тепловой энергии согласовывается с Потребителем.
6.3. По результатам проверки составляется акт, в котором указывается дата, время, место, выявленные нарушения по качеству тепловой энергии. Датой нарушения качества
тепловой энергии считается дата составления акта.
6.4. Изменение размера платы при предоставлении потребителю тепловой энергии ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность, по вине Теплоснабжающей организации осуществляется в порядке, установленном Правилами Предоставления коммунальных услуг.
7. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
7.1. Теплоснабжающая организация ограничивает или приостанавливает предоставление тепловой энергии без предварительного уведомления Потребителя в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях теплоснабжения;
б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий;
в) выявления факта несанкционированного подключения оборудования Потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям теплоснабжения;
г) получения Теплоснабжающей организацией предписания уполномоченного органа о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления тепловой
энергии.
7.2. Теплоснабжающая организация ограничивает или приостанавливает предоставление тепловой энергии, предварительно уведомив об этом Потребителя, в случае:
а) неполной (частичной) оплаты Потребителем за тепловую энергию;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей теплоснабжения.
7.3. Предоставление тепловой энергии возобновляется после устранения причин, указанных в п.п. а, б, г п. 7.1. настоящего договора, или со дня полного погашения
задолженности.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Теплоснабжающая организация несет установленную законодательством РФ ответственность за:
а) нарушение качества предоставления потребителю тепловой энергии;
б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Потребителя вследствие нарушения качества тепловой энергии;
8.2. В случае причинения Теплоснабжающей организацией ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу Потребителя Теплоснабжающая организация и Потребитель (или его
представитель) составляют и подписывают акт.
8.3. Теплоснабжающая организация освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления тепловой энергии, если докажет, что такое нарушение произошло
вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине Потребителя.
8.4. Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за:
а) невнесение или несвоевременное внесение платы за тепловую энергию;
б) вред, причиненный имуществу Теплоснабжающей организации вследствие ненадлежащей эксплуатации внутридомовых инженерных систем;
в) вред, причиненный имуществу, жизни, здоровью иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутридомовых инженерных систем.
8.5. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за тепловую энергию, обязаны уплатить Теплоснабжающей организации пени в размере, установленной
ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
8.6. Вред, причиненный Потребителем жизни, здоровью и имуществу Теплоснабжающей организации или иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации
внутридомовых инженерных систем, подлежит возмещению Потребителем.
8.7. Потребитель несет ответственность за самовольный сброс и утечку тепловой энергии и возмещает убытки по стоимости за 1 ГКал в час согласно расчетов
Теплоснабжающей организации. За самовольный сброс или утечку тепловой энергии Потребитель может быть отключен от системы теплоснабжения.
Повторное подключение Потребителя после устранения утечки или установления объема сброшенного теплоносителя Теплоснабжающей организацией производиться
после оплаты за подключение согласно калькуляции, согласованной с отделом цен Администрации г. Радужный.
8.8. Граница ответственности за состояние и обслуживание тепловых сетей устанавливается:
а) Теплоснабжающей организации - до точки подключения к магистральным тепловым сетям или тепловой камеры,
б) Потребителя - от точки подключения и внутри здания.
При этом составляется акт разграничения балансовой принадлежности (Приложение № 2) и Теплоснабжающей организацией производится расчет потерь в тепловых сетях
(Приложение № 3).
8.9. Теплоснабжающая организация не несет ответственность за обслуживание системы отопления, находящейся за границей ответственности Теплоснабжающей организации.
8.10. Отсутствие подписанного договора на предоставление тепловой энергии не освобождает Потребителя от обязанности возместить стоимость фактически потребленной им
тепловой энергии.
9. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим договором или законом.
9.2. Потребитель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом Теплоснабжающую организацию и полной оплаты по использованной
тепловой энергии.
9.3. Теплоснабжающая организация вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, в случае, если помещения Потребителя в установленном законом порядке будут
предназначены под снос.
9.4. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
9.5. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
10.1. Данный договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Теплоснабжающей организации, другой – у
Потребителя.
10.2. Перечень Приложений к настоящему договору, являющихся неотъемлемой его частью и обязательными для исполнения сторонами:
Приложение 1 «Расчет»;
Приложение 2 «Акт разграничения балансовой принадлежности»;
Приложение 3 «Расчет потерь тепловой энергии».
10.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
11. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
11.1. Договор действует с «01» января 2013 г. по «31» декабря 2013г.
11.2. Настоящий договор считается продленным на следующий отопительный период в случае, если за 15 дней до окончания срока действия договора ни одной из сторон не
будет внесено предложение об изменении или расторжении договора. При продлении срока действия договора, количество тепловой энергии устанавливается в соответствии с
согласованной с Теплоснабжающей организацией заявкой Потребителя. При отсутствии заявки тепловая энергия отпускается в соответствии с ранее заключенным договором.
12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ
ПОТРЕБИТЕЛЬ
Унитарное предприятие «Радужныйтеплосеть»
муниципального образования
Ханты-Мансийского
автономного округа-Югры городской округ
город Радужный
(УП «РТС» города Радужный)
ХМАО-Югра, г. Радужный, ул. Новая, 22/1
р/с 40702810800110000331
в Дирекции Ханты-Мансийского банка
Открытого акционерного общества в г.
Радужный
к/с 30101810100000000740
БИК 047162740
ИНН 8609000629 ОКПО 29657531
ОКОНХ 11180, 11190
тел. 8(34668) 3-15-40 / факс 8(34668) 3-24-10
________________________________
_______________________/ А.М. КЛАК /
________________/_________________________/
___________________________________________
ФИО (полностью)
Дата рождения ______________________________
Документ, удостоверяющий личность___________
_________________________________________
_________________________________________
Место регистрации:________________________
_________________________________________
_________________________________________
Проживающий по адресу:___________________
_________________________________________
_________________________________________
Тел.: ____________________________________