СЛУДСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА ВЯТСКОПОЛЯНСКОГО РАЙОНА

СЛУДСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА
ВЯТСКОПОЛЯНСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
№ 31
30.10.2015
с. Слудка
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки
муниципального образования Слудское сельское
поселение
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, на основании статьи 15 Устава муниципального образования
«Слудское сельское поселение» Вятскополянского района Кировской
области, руководствуясь статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003г. №
131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации», заключением Комиссии по землепользованию и
застройке городских и сельских поселений Вятскополянского района от
12.11.2014 № 09 Слудская сельская Дума РЕШИЛА:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального
образования Слудское сельское поселение Вятскополянского района
Кировской области, утвержденные решением Слудской сельской Думы
16.03.2010 № 10 (далее Правила) следующие изменения и дополнения:
1.1. В градостроительном регламенте территориальной зоны «Ж-1 – Зона
малоэтажной жилой застройки и блокированной жилой застройки усадебного
типа», пункт Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального строительства, изложить в новой редакции:
«Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства:
Минимальная ширина земельного участка – 30 м.
Максимальная площадь земельного участка:
для индивидуальных жилых домов - 5000 кв.м. (включая площадь
застройки)
Минимальная площадь земельного участка:
для индивидуальных жилых домов – 400 кв.м. (включая площадь
застройки);
для блокированных жилых домов: 400 кв.м. (включая площадь застройки);
для многоквартирных отдельно стоящих или секционных жилых домов
(из расчета на 1 квартиру): 75 кв.м. (включая площадь застройки); 30 кв.м.
(без застройки);
огородничество – 300 кв.м.
Индивидуальный жилой дом и блокированный жилой дом должны
отстоять по линии регулирования застройки от красной линии улицы – не
менее чем на 5 м (для вновь образуемых земельных участков), от проезда - не
менее чем на 3 м, в существующей застройке – по существующей линии
застройки.
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарнобытовым условиям должны быть не менее: от индивидуального
блокированного жилого дома - 3 м; от постройки для содержания скота и
птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м при условии
соблюдения противопожарных требований; от стволов высокорослых
деревьев - 4 м; средне рослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Помещения для скота и птицы должны иметь изолированный
наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со
стороны улицы не допускается. Минимальный отступ вспомогательных
строений от задней границы участка – 1 м.
Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома,
хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних земельных
участках, должно быть не менее 6 м при условии соблюдения
противопожарных требований.
Предельное количество этажей - не более 3-х этажей (включая
мансардный этаж).
Для отдельно стоящего гаража, в том числе
с хозяйственным
помещением на 2 этаже, высота от уровня земли: до верха плоской кровли –
не более 4 м, до конька скатной крыши-6м;
Требования к ограждению земельных участков:
со стороны улиц ограждение должно быть прозрачным (решетчатым,
сетчатым, не глухим);
характер ограждения со стороны проезжей части и его высота должен
быть единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;
высота ограждения должна быть не более 2 м;
при ограждении внутренних границ земельных участков
допускается устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки,
гладкой проволоки или решетчатый не глухой забор при площади смежных
земельных участков менее 1200 кв. метров при площади смежных земельных
участков более 1200 кв. метров допускается устройство глухих ограждений.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для
усадебных жилых домов – не более 67%, для блокированных жилых домов –
не более 80%».
1.2. В градостроительном регламенте территориальной зоны « Ж.1.1. –
зона малоэтажной жилой застройки и блокированный жилой застройки
усадебного типа, подверженная негативному воздействию паводковых вод»,
пункт Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства, изложить в новой редакции:
«Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства:
Минимальная ширина земельного участка – 30 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.м. (включая
площадь застройки)
Минимальная площадь земельного участка:
для блокированной малоэтажной застройки – 100 м.кв. (на блок без
площади застройки);
для усадебной застройки – 800 м.кв. (включая площадь застройки);
для индивидуальных жилых домов – 400 кв.м. (включая площадь
застройки);
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений,
за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,
сооружений:
отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при
осуществлении строительства – не менее 5 метров, от красной линии проездов
до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не
менее 3 метров; в существующей застройке – по существующей линии
застройки.
от границ соседнего участка при условии соблюдения противопожарных
требований:
до основного строения – 3 м.,
до бани, гаража, сарая и другого – 1 м.
расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и
хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних
земельных участках не менее 6 м.;
от постройки для содержания скота и птицы - 4 м.
Помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный
вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
Минимальный отступ вспомогательных строений от задней границы
участка – 1 м.
Расстояние от границы соседнего участка до стволов высокорослых
деревьев - 4 м, средне рослых - 2 м, от кустарника - 1 м.
Предельное количество этажей - не более 3-х этажей (включая
мансардный этаж).
Для отдельно стоящего гаража, в том числе с хозяйственным
помещением на 2 этаже, высота от уровня земли: до верха плоской кровли –
не более 4 м, до конька скатной крыши – 6м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка для
усадебных жилых домов – не более 67%, для блокированных жилых домов –
не более 80%.
Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к
усадебному
дому
с
соблюдением
требований
санитарных
и
противопожарных норм.
Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь
входы, изолированные от жилой части здания.
Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и
общественную части с размещением последней зоны для посетителей и
хозяйственного двора. Перед входом в здание необходимо предусмотреть
стоянку транспортных средств.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со
стороны улицы не допускается.
Требования к ограждению земельных участков:
со стороны улиц ограждение должно быть решетчатым или сетчатым;
характер ограждения со стороны проезжей части и его высота должен
быть единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;
высота ограждения должна быть не более 2 м;
при ограждении внутренних границ земельных участков допускается
устройство ограждений из живой изгороди, стальной сетки, гладкой
проволоки или деревянный решетчатый не глухой забор при площади
смежных земельных участков менее 1200 кв. метров при площади смежных
земельных участков более 1200 кв. метров допускается устройство глухих
ограждений».
1.3. В состав градостроительных регламентов для территориальной зоны
ОД-1-«Общественная зона объектов социального назначения» добавить:
1.3.1. «Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального строительства:
Минимальная ширина земельного участка – 20 м;
Минимальная площадь земельного участка – 200 м2;
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) –
3 м;
Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений,
сооружений определяется проектом – но не менее 5 метров, от проезда - не
менее 3 метров. В существующей застройке - по существующей линии
застройки.
Предельное количество этажей - 2;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
60 %».
1.4. В основные виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства территориальной зоны
ОД-1
–
«Общественная зона объектов социального назначения» включить:
-фельдшерско-акушерские пункты.
1.5. В состав градостроительных регламентов для территориальной зоны
ОД-2 - «Зона объектов общественно - делового назначения» добавить:
1.5.1. «Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального строительства:
Минимальная ширина земельного участка – 20 м;
Минимальная площадь земельного участка – 200 м2;
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) –
3 м;
Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений,
сооружений определяется проектом – но не менее 5 метров, от проезда - не
менее 3 метров. В существующей застройке - по существующей линии
застройки.
Предельное количество этажей - 2;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
60 %».
1.6. В состав градостроительных регламентов для территориальной зоны
П-1 - «Зона предприятий V класса вредности» добавить:
1.6.1. «Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального строительства:
Минимальная ширина земельного участка – 25 м;
Минимальная площадь земельного участка – 600 м2;
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений,
сооружений - 5 метров, от проезда - не менее 3 метров. В существующей
застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество этажей – 2;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
60%».
1.7. В состав градостроительных регламентов для территориальной зоны
ИТИ-1 - «Зона инженерных сооружений» добавить:
1.7.1. «Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального строительства:
Минимальная ширина земельного участка – 2 м;
Минимальная площадь земельного участка – 10 м2;
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений,
сооружений - 5 метров, от проезда - не менее 3 метров. В существующей
застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество этажей – 1;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
80%».
1.8. В состав градостроительных регламентов для территориальной зоны
ИТИ-1 - «Зона инженерных сооружений» добавить:
1.7.1. «Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального строительства:
Минимальная ширина земельного участка – 2 м;
Минимальная площадь земельного участка – 10 м2;
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений,
сооружений - 5 метров, от проезда - не менее 3 метров. В существующей
застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество этажей – 1;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
80%».
1.9. В состав градостроительных регламентов для территориальной зоны
СХ-1 - «Зона сельскохозяйственных угодий» добавить:
1.9.1. «Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального строительства:
Минимальная ширина земельного участка – 20 м;
Минимальная площадь земельного участка – 300 м2;
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений,
сооружений - 5 метров, от проезда - не менее 3 метров. В существующей
застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество этажей – 1;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
65%».
1.10. В градостроительном регламенте территориальной зоны СХ-1 «Зона сельскохозяйственных угодий», пункт Предельные размеры земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного
хозяйства (приусадебный земельный участок), изложить в новой редакции:
«Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам
в собственность для ведения личного хозяйства (приусадебный земельный
участок):
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
предоставляются гражданам в собственность и из находящихся в
муниципальной
собственности
земель
поселений
и
земель
сельскохозяйственного назначения в следующих предельных размерах:
Максимальная площадь земельного участка – 150 000 кв.м;
Минимальная площадь земельного участка – 300 кв.м.
Минимальная ширина земельного участка – 20 м;
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений,
сооружений - 5 метров, от проезда - не менее 3 метров. В существующей
застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество этажей – 1;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 65%.
1.11. В состав градостроительных регламентов для территориальной
зоны Р-1 - «Зона природных ландшафтов и лесопарков» добавить:
1.11.1. «Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального строительства:
Минимальная ширина земельного участка – 3 м;
Минимальная площадь земельного участка – 10 м2;
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений,
сооружений - 5 метров, от проезда - не менее 3 метров. В существующей
застройке - по существующей линии застройки.
Максимальное количество этажей – 1;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
30%».
1.12. В состав градостроительных регламентов для территориальной
зоны Р-2 - «Зона парков» добавить:
1.12.1. «Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального строительства:
Минимальная ширина земельного участка – 3 м;
Минимальная площадь земельного участка – 10 м2;
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений,
сооружений - 5 метров, от проезда - не менее 3 метров. В существующей
застройке - по существующей линии застройки.
Максимальное количество этажей – 1;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
30%».
1.13. В состав градостроительных регламентов для территориальной
зоны К-1 - «Зона культовых объектов и сооружений» добавить:
1.13.1. «Предельные размеры земельных участков и предельные
параметры
разрешенного
строительства,
реконструкции
объектов
капитального строительства:
Минимальная ширина земельного участка – 20 м;
Минимальная площадь земельного участка – 400 кв. м;
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Минимальное расстояние от красной линии улиц до зданий, строений,
сооружений - 5 метров, от проезда - не менее 3 метров. В существующей
застройке - по существующей линии застройки.
Предельное количество этажей – 2;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка –
60%».
2. Настоящее решение вступает в силу в соответствии с действующим
законодательством.
3. Администрации Слудского сельского поселения обнародовать текст
настоящего решения на информационных стендах и информационных
бюллетенях и в сети интернет.
Глава сельского поселения
С.Г. Ржанникова