ПРОГРАММА ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ GCS (Global Consulting Services, San Jose, Costa Rica) http://dh.ufacom.ru/Home.html GLOBAL CONSULTING SERVICES ("GCS") представляет разработчика строительной технологии, в которой применяются патентованные материалы и процессы для строительства структурно прочных домов, но более легких, быстрых в сборке и меньших по стоимости, чем ЛЮБОЙ ДРУГОЙ МЕТОД ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Дома GCS из-за низкой стоимости и быстрой сборки могут немедленно решить проблему доступного жилья. Преимущества домов GCS: 1. Могут быть собраны полностью на месте рабочими с низкой квалификацией, менее, чем за четыре дня. 2. Проверены в лабораториях на ветровую нагрузку более 250 км/час и одобрены для жилищного строительства во Флориде - столице ураганов США. 3. Спроектированы, согласно жестким требованиям Ассоциации инженеров - строителей Калифорнии (SEAOC) на стойкость к землетрясениям. Это обеспечивается использованием панелей полов и крыш как диафрагм, использованием внутренних стен как элементов жесткости, существенной симметрией строительных форм. Вместе это служит для устойчивости и поглощения энергии подземных сдвигов. 4. Обеспечивают теплоизоляцию по рейтингу R-40. 5. Являются непроницаемым для термитов и других древоточащих насекомых, потому что не используется ДРЕВЕСИНА. 6. Требуют небольшого обслуживания и не гниют, так как стены и панели крыши изготовлены из полистирена. 7. При лабораторных испытаниях на нагревание выделяют значительно меньше токсических паров, чем древесина или другие строительные материалы. 8. Спроектированы с применением антипиреновых материалов. 9. Отходы при строительстве настолько малы, что умещаются в один мусорный бак. Панели стен и крыши домов GCS имеют исключительную прочность. Тестовая панель была загружена нагрузкой 2200 фунтов (990 кг) без признаков напряжений в панели. Легкий вес панелей не требует тяжелого подъемного оборудования. Строительство домов в отдаленных районах станет намного более легким, менее дорогим и менее длительным. Сборочный комплект домов GCS включает окна и двери, а также полный интерьер и традиционный наружный вид. Панели крыш имеют патентованное покрытие. Полный комплект здания производится на заводе и доставляется на место строительства. Если спрос большой или доставка сборочного комплекта экономически невыгодна, тогда в ту местность где ведется строительство отгружается упакованная в мешки сырьевая смесь для производства стеновых панелей и панелей крыш, к которой добавляется цемент и песок при производстве. Стандартные стеновые панели имеют размеры высота х длина х толщина: 120 х 60 х 20 см и состоят их четырех слоев полистирена с наружным покрытием из смеси цемента, песка, полипропиленовых волокон и патентованной смолы. Покрытия наносятся распылением или ручным разравниванием. Оценка трудозатрат, необходимых для строительства дома площадью 72 м2: УКЛАДКА ПЛИТ ПОЛОВ: 6 человек по 10 часов (в среднем). Итого 60 часов. (Примечание: Это также включает размеривание, укладка гравийной подушки, установку связей и проволочной сетки, установку водопроводных труб и электрических каналов, уборку). МОНТАЖ НАРУЖНЫХ И ВНУТРЕННИХ СТЕН: 4 человека по 8 часов. Итого 32 часа. (Примечание: Это также включает установку связей, шпаклевку щелей и уборку). МОНТАЖ ПАНЕЛЕЙ КРЫШ: 4 человека по 8 часов. Итого 32 часа. (Примечание: Это также включает установку связей, шпаклевку щелей и уборку). НАПЫЛЕНИЕ ПАТЕНТОВАННОГО ПОКРЫТИЯ НА ВНУТРЕННИЕ И НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ: 6 человек по 10 часов. Итого 60 часов. (Примечание: Это также включает смешивание смеси, разравнивание, отделку и уборку). УСТАНОВКА ГИДРОИЗОЛЯЦИИ: 1 человек по 4 часа. Итого 4 часа. ПОЛНАЯ ПРОВОДКА ЭЛЕКТРИЧЕСТВА: 2 человека по 8 часов. Итого 16 часов. ПОЛНАЯ ПРОВОДКА ВОДОПРОВОДА И ОТОПЛЕНИЯ: 2 человека по 8 часов. Итого 16 часов. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ: 2 человека по 8 часов. Итого 16 часов. (Примечание: Это также включает установку оконных блоков, навеску дверей, установку шкафов, разный мелкий ремонт). ИТОГО ПОЛНЫЕ ТРУДОЗАТРАТЫ 236 часов. Данная оценка основана на том условии, что стройплощадка должна быть подготовлена, все подъезды приемлемы для движения, подведена электроэнергия и вода, канализация в рабочем состоянии., если она используется, или, если используются отстойники, то они должны вовремя прочищаться. Все разрешения должны быть своевременно получены. Все инспекции должны проходить согласно установленному графику. Вся документация, требуемая для своевременной поставки сборочных частей, материалов и оборудования должна оформляться быстро, для снижения потерь времени от простоя. Также необходимо, чтобы достаточное количество бетона, цемента, чистого песка и гравия поставлялось вовремя. Приблизительная стоимость строительства дома площадью 72 м2 (при сдаче 50 домов в день 360 дней в году): Комплект (панели, пена для заделки щелей, смесь для покрытия): USD 4276,00 Оконные блоки (6 штук по USD 35 каждый): USD 210,00 Дверные блоки (5 штук по USD 40 каждый): USD 200,00 Водопроводные трубы, электрические каналы и фиксаторы: USD 500,00 Шкафы, скобяные изделия, краска: USD 400,00 Бетон (12 м3 по USD 55/м3): USD 935,00 Сталь: USD 183,00 Оплата труда строительных рабочих (236 часов по USD 3/час): USD 708,00 Оплата труда заводских рабочих: USD 100,00 Транспортировка/упаковка: USD 200,00 Оплата труда складских рабочих: USD 40,00 Разные расходы: USD 160,00 ИТОГО: USD 7912,00* (USD 110,00/м2) 50 домов в день = 18000 домов в год Продажная цена дома: USD 14000,00 Строительная цена дома: USD 7912,00* Прибыль от продажи дома: USD 6088,00 Прибыль от продажи 18,000 домов в год: USD 6,088 х 18000 = USD 109.584.000,00 * Не включена стоимость земли, инфраструктуры, пошлин, налогов, рекламы. Global Consulting Services ищут партнеров среди подрядчиков и других предпринимателей, для развития ЖИЛИЩНОЙ ПРОГРАММЫ GCS "GCS AFFORDABLE HOUSING PROGRAM" и создания совместных предприятий. Будущий партнер должен иметь большой опыт в жилищном строительстве, обеспечить маркетинг и продажи, иметь связи для исключения бюрократических преград. Общая стоимость оборудования для производства материалов, лицензии на строительные технологии и обучения персонала составляет US$ 2,200,000. GCS может обеспечить кредит US$ 5,000,000 (минимум) под имущественный залог или как страховой взнос для защиты инвестиций в виде финансового гарантийного письма (Financial Indemnity Bond), выпущенного европейской страховой компанией. Годовая процентная ставка кредита 8,1%. Для получения кредита претендент должен представить проектное резюме, страховую гарантию и доказательство способности претендента оплатить процентную ставку 8,1% в первый год. Финансовое доказательство может быть заявлением от поверенного претендента, свидетельствующее, что претендент внес 0,005% оплаты по обязательствам на трастовый счет поверенного и что претендент способен платить процентную ставку вовремя. Для благоприятного рассмотрения страховой компанией проектного резюме и страховой гарантии претенденту требуется представить всесторонний и детальный бизнес-план. Кредит скорее будет выделяться для 1) компаний, которые имеют положительный балансовый отчет; 2) банкам, инвестиционным фондам, частным кредиторам и инвесторам; 3) начинающим компаниям с исключительным потенциалом. Если претенденту требуется помощь при оформлении документов для получения кредита, то GCS может обеспечить такую помощь за дополнительную плату, которая должна быть оплачена при открытии кредита. Необходимо обратить внимание, что GCS не страховая компания, а международный консультант, который специализируется в услугах в области финансов, среди которых обеспечение аккредитивов (L/C), банковских и страховых гарантий. Адрес для контакта: GLOBAL CONSULTING SERVICES, Oficentro LaSabana, Edificio 5 - Oficina 3, San Jose, Costa Rica Телефон: 506-232-2525 Факс: 506-2323704 За всей необходимой информацией вы можете также обратиться к Ильдару Каримову, ООО "Стройимпорт", Почтовый адрес: 450071, Россия, Башкортостан, г.Уфа-71, а/я 21, e-mail: dh@ufacom.ru Дом высокого класса, построенный по концепции и с использованием материалов "Affordable Housing". Дом построенный во Флориде. Интерьер дома. Нагружение панели нагрузкой 2200 фунтов (990 кг).