Между ООО Фирма «ГАРАНТИНВЕСТ»(Субподрядчик) и ООО

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
«НИКС»
454005. Г. Челябинск, Ул. Монакова, 4
тел. (351) 261-50-00, факс (351) 261-50-01, тел. (офис) (351) 260-05-46
И Н Н 7 4 5 1 2 1 0 6 6 0 КП П 7 4 5 1 0 1 0 0 1 О ГРН 1 0 4 7 4 2 3 5 3 4 3 8 8 БИК 047501602 р/с 40702810672310104707
к/с 30101810700000000602 Челябинское отделение №8597 «Сбербанк России» ОАО
07.03.2013года
1.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ.
Информация о застройщике:
1.1. Наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НИКС»
1.2. Фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НИКС»
1.3. Место нахождения застройщика:
454005, Россия, г. Челябинск, ул. Монакова, 4. Совпадает с фактическим местонахождением.
1.4. Режим работы, телефон:
Понедельник – пятница с 900 – 1800 ч.
Суббота, воскресенье – выходные дни. Телефон: 260-56-13, 237-77-18
1.5. Сведения о государственной регистрации застройщика:
Государственная регистрация: 01 ноября 2004 года ИМНС РФ по налогам и сборам по
Советскому району г. Челябинска
Основной государственный регистрационный номер: 1047423534388
1.6.
Учредители:
Серсков Николай Васильевич
(паспорт серия 75 05 №758238 выдан УВД Советского р-на г. Челябинска 21.02.2006г) – 100%
1.7.
Проекты строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик
принимал участие в течении последних 3-х лет:
1)
Жилой дом по адресу: г. Челябинск, ул. Ярославская, 9, планируемый срок ввода
объекта в эксплуатацию – 31 марта 2011 года, фактическая дата ввода объекта в эксплуатацию – 31
марта 2011 года.
2)
Жилой дом по адресу: г. Челябинск, ул. Цвиллинга, 57А, планируемый срок ввода
объекта в эксплуатацию – 31 декабря 2012 года, фактическая дата ввода объекта в эксплуатацию –
28 ноября 2012 года.
3)
Жилой дом по адресу: г. Челябинск, ул. Кузнецова, 3А, планируемый срок ввода
объекта в эксплуатацию – 30 сентября 2011 года, фактическая дата ввода объекта в эксплуатацию –
29 сентября 2011 года.
1.8. Виды лицензируемой деятельности и сведения о наличии лицензий, членство в
СРО:
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства № 3559.03-2010-7451210660-С-030 от «31»
января 2013 года, выданное Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация
«Союз строительных компаний Урала и Сибири», регистрационный номер в государственном
реестре саморегулируемых организаций СРО-С-030-24082009.
Свидетельство выдано на основании решения квалификационной комиссии Некоммерческое
партнерство «Саморегулируемая организация «Союз строительных компаний Урала и Сибири» от
«31» января 2013 года, протокол № 04/0174-2013.
1.9.
Финансовые показатели на 01.01.2013 г.:
Величина собственных денежных средств на день опубликования проектной декларации:
341 000,00 тыс. рублей
Финансовый результат текущего года: прибыль: 484 000,00 тыс. рублей
Размер кредиторской задолженности: 259 359,00 тыс. рублей.
Размер дебиторской задолженности: 22 429,00 тыс.рублей.
2.
Информация о проекте строительства:
2.1.Цель проекта:
Строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома в г. Челябинске в микрорайоне
№2 по улице Кузнецова, 37А (стр.) в Советском районе.
2.2. Сроки и этапы реализации проекта:
Строительство осуществляется в один этап. Реализация проекта: 31 декабря 2013 г..
2.3.Информация о Разрешении на строительство и Результатах государственной
экспертизы:
Положительное заключение негосударственной экспертизы
№6-1-1-0006-13 от 31 января 2013 г.
Разрешение на строительство № RU74315000-25-ж-2013 выдано Администрацией города
Челябинска от 07 марта 2013.
2.4. Информация о передаче в залог Земельного участка Застройщика:
нет
2.5.Информация о правах Застройщика на земельный участок:
Земельный участок по адресу: г. Челябинск, ул. Кузнецова, №37А (стр.) Советский район;
площадью 1444 м2, кадастровый номер 74:36:0000000:1122. Земли населенных пунктов (жилая
зона), предоставлены Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.
Челябинска; ООО «СК «НИКС» использует земельный участок по договору уступки от 12 февраля
2013 г, заключенного на основании договора краткосрочной аренды земли г. Челябинска УЗ №
010422-К-2012 от 02 июля 2012, протокола от 31.05.2012г. № 1133 о результатах открытого
аукциона Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска.
Элементами благоустройства является: асфальтовое покрытие придомовой территории,
озеленение придомовой территории, установка малых форм (качели, карусели, детские горки и
т.д.).
2.6.Местоположение строящегося объекта и его описание:
10-ти этажный 2-х подъездный многоквартирный жилой дом по адресу: г. Челябинск, ул.
Кузнецова, №37А (стр.), Советский район.
2.7.Технико - экономические показатели объекта:
Площадь участка - 1444 м2
Площадь застройки - 19100 куб. м
Этажность - 10.
Общая площадь объекта – 4913,86 м2, в том числе общая площадь квартир – 3710,50 м2,
общая площадь квартир с лоджиями – 3881,70 м2, жилая площадь – 1894,10 м2, Строительный
объем - 19100,74 м3, в т.ч. подземной части 1406,94 куб. м
Планируемая стоимость строительства 146 456 140,00 тыс.руб.в ценах 2013 года.
2.8.Технические характеристики помещений:
10-ти этажный жилой дом.
Количество подъездов: 2
Общая площадь объекта – 4913,86, общая площадь квартир с лоджиями– 3881,70 м2,
общая площадь квартир –3710,50 м2, жилая площадь – 1894,10 м2.
Всего квартир: 80 шт.
1- комнатных квартир – 40 шт., в том числе: S = 32,86 м2 – 20 шт.; S =41,18 м2- 20 шт.;
2-х комнатных квартир – 40 шт., в том числе: S = 54,77 м2 – 10 шт.; S = 54,98 м2 – 10шт.;
S =56,51 м2 – 10 шт.; S = 56,71 м2 – 10 шт.;
Указана общая S без лоджий.
Площадь кв.м.
Состав квартиры Площадь кв.
№ квартиры
Этаж
с учетом балконов,
(количество комнат) м., без лоджий
лоджий,
Секция 1
1
1
2
56,51
58,65
2
1
1
41,18
43,32
3
1
1
32,86
35,00
4
1
2
54,98
57,12
5
2
2
56,51
58,65
6
2
1
41,18
43,32
7
2
1
32,86
35,00
8
2
2
54,98
57,12
9
3
2
56,51
58,65
10
3
1
41,18
43,32
11
3
1
32,86
35,00
12
3
2
54,98
57,12
13
4
2
56,51
58,65
14
4
1
41,18
43,32
15
4
1
32,86
35,00
16
4
2
54,98
57,12
17
5
2
56,51
58,65
18
5
1
41,18
43,32
19
5
1
32,86
35,00
20
5
2
54,98
57,12
21
6
2
56,51
58,65
22
6
1
41,18
43,32
23
6
1
32,86
35,00
24
6
2
54,98
57,12
25
7
2
56,51
58,65
26
7
1
41,18
43,32
27
7
1
32,86
35,00
28
7
2
54,98
57,12
29
8
2
56,51
58,65
30
8
1
41,18
43,32
31
8
1
32,86
35,00
32
8
2
54,98
57,12
33
9
2
56,51
58,65
34
9
1
41,18
43,32
35
9
1
32,86
35,00
36
9
2
54,98
57,12
37
10
2
56,51
58,65
38
10
1
41,18
43,32
39
10
1
32,86
35,00
40
10
2
54,98
57,12
Итого по секции 1
1855,30
1940,90
№ квартиры
41
42
Секция 2
Состав квартиры Площадь кв.
Этаж
(количество комнат) м., без лоджий
1
2
56,71
1
1
41,18
58,85
43,32
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
1
1
2
2
2
2
3
3
3
3
4
4
4
4
5
5
5
5
6
6
6
6
7
7
7
7
8
8
8
8
9
9
9
9
10
10
10
10
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
2
1
1
2
Итого по секции 2
Итого по дому
32,86
54,77
56,71
41,18
32,86
54,77
56,71
41,18
32,86
54,77
56,71
41,18
32,86
54,77
56,71
41,18
32,86
54,77
56,71
41,18
32,86
54,77
56,71
41,18
32,86
54,77
56,71
41,18
32,86
54,77
56,71
41,18
32,86
54,77
56,71
41,18
32,86
54,77
1855,20
3710,50
35,00
56,91
58,85
43,32
35,00
56,91
58,85
43,32
35,00
56,91
58,85
43,32
35,00
56,91
58,85
43,32
35,00
56,91
58,85
43,32
35,00
56,91
58,85
43,32
35,00
56,91
58,85
43,32
35,00
56,91
58,85
43,32
35,00
56,91
58,85
43,32
35,00
56,91
1940,80
3881,70
2.9.Состав общего имущества:
Места общего пользования: лестничные клетки, машинные помещения, подвалы, тамбуры,
спуски в подвал, приямки, крыльца.
2.11.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и об
органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
31декабря 2013 г.
Органом, уполномоченным на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является
Администрация города Челябинска, Заместитель Главы города по вопросам градостроительства.
2.12.Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и
организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта
Управление государственного строительного надзора.
Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.
2.13.Финансовые и прочие риски, меры по их страхованию Застройщиком:
Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта
строительства отсутствует.
Меры по добровольному страхованию финансовых рисков не предприняты.
2.14.Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы (подрядчики).
ООО «Евро-Па»
ООО «Агрострой»
ООО «Технопарк»
ЗАО «Спецземстрой»
ООО «Уралжилстрой»
ООО «Строймеханизация»
ООО «Челябинские строительные системы»
ООО «Челябкоммуникация»
ООО фирма «Уралводорприбор»
ООО СК «СТЭМ»
ООО ЮУДО «Союзлифтмонтаж»
ООО СМК «Эталон-С»
ООО «Моно»
ООО «Мегастрой»
ООО «КомплектСервис»
ИП Калугина Л.В.
2.15.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном ст.13 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ.
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые
для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а так же оригинал Проектной
декларации находится в офисе ООО «СК «НИКС» по адресу: г.Челябинск, ул. Монакова, 4. тел.
237-77-18, 260-56-13.
Директор ООО «СК «НИКС»
Н.В. Серсков