РОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Строительства жилого дома в Нижегородской области , г. Перевоз, ул. Сельхозтехника в 21 метре на
юго-восток от д.12, (адрес строительный)
1. Информация о застройщике
1.1 Наименование, место
нахождения, режим работы
1.2 Государственная
регистрация
1.3 Учредители
(участники)
Общество с ограниченной ответственностью фирма «Нижегородстрой» (ООО
фирма «Нижегородстрой»)
Юридический адрес: 603000, г. Н. Новгород, ул. 3-я Ямская, 30
Место нахождения: 603000, г. Н. Новгород, ул. 3-я Ямская, 30
Президент – Чернышев Вячеслав Андреевич
Главный бухгалтер – Закирова Зелхиджа Хамзевна
Режим работы с 8.00 до 17.00, обед 12.00 – 13.00
Тел.8 (831) 433-78-09, 8 (831) 433-19-78, факс 8 (831) 433-98-98
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
Серия НРП-Н № 6952, выдано Нижегородской регистрационной палатой Комитета
по управлению городским имуществом Администрации города Нижнего
Новгорода, дата регистрации 27 октября 1992г., регистрационный номер 2674;
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по
месту нахождения на территории Российской Федерации Серия 52 № 0005291, дата
постановки на учет 11 ноября 1992г., ИНН 5260007487, КПП 526001001.
- ООО «Промгражданстрой»
Директор Грачев Иван Александрович;
- ОАО ФСК «Поволжье»
Президент Ложкин Александр Николаевич;
-ОАО «Завод железобетонных конструкций № 1»
Генеральный директор Бурганов Сергей Анатольевич;
- ОАО «Верхневолгоэлектромонтаж-НН»
Генеральный директор Фофанов Борис Иванович
- ООО «СМУ-1 «Автозаводстрой»
Директор Чесноков Владимир Валентинович;
- ОАО Строительно-монтажный трест «Нефтезаводстрой»
Генеральный директор Китаев Александр Николаевич;
- ООО Коммерческо-строительная фирма «Отделстрой»
Директор Цалолихин Дмитрий Яковлевич;
- ООО «Надежда»
Директор Колобов Валерий Михайлович;
-ООО «Отделочник»
Директор Макаров Вячеслав Васильевич;
- ОАО «Промикс»
Генеральный директор Елагин Валерий Михайлович;
- ЗАО «Жилстройрессурс»
Президент Царев Владимир Михайлович;
- ЗАО «Заволжский Деревообрабатывающий завод»
Директор Кузнецов Павел Александрович;
- ЗАО «СМУ-7»
Генеральный директор Аверкин Николай Васильевич
-ООО «Специализированное строительно-монтажное управление № 8»
Директор Сафронов Сергей Николаевич
-ООО «ЕФТО»
Директор Ефремов Евгений Петрович;
- ООО ПТФ «трест № 1 «Стройгаз»
Генеральный директор Пушкин Василий Евгеньевич
- ООО СМУ «Стройгаз»
Генеральный директор Терентьев Юрий Аркадьевич
-ЗАО «Борский силикатный завод»
Генеральный директорЛебедев Павел Григорьевич;
- ОАО «Промсвязьмонтаж»
Генеральный директор Юрасов Валерий Яковлевич;
- Производственный кооператив «ПМК-2»
Председатель Домоцкий Александр Афанасьевич;
-ЗАО «Верхневолгосантехмонтаж»
Генеральный директор Цвиркунов Анатолий Петрович
- ООО «Автострой»
Директор Пупков Владимир Николаевич
- ООО СМП «Промстрой» -4
Директор Гарбуз Наум Львович
- ООО СМП «Промстрой»-6
Директор - Шалявин Александр Николаевич
- ООО «Квант + А»
Директор Блинов Александр Константинович
- ЗАО «ТОИР»
Генеральный директор Марков Игорь Львович
Учредители, обладающие пятью и более процентов голосов в органе управления:
- Павловская Галина Петровна – 5,09 %
- Баранов Дмитрий Иванович – 16,85 %
- Челомин Максим Владимирович – 16,85 %
- Стариков Николай Степанович – 8,6 %
- Чернышев Вячеслав Андреевич – 8,6 %
-Бабушкин Вячеслав Николаевич- 20,0 %
1.4 Реализованные проекты 2009 год
Канавинский район:
- ул. Менделеева, дом № 15 А. 10 этажный, 171 квартирный, - ввод объекта по
проекту и фактически – декабрь 2009 года.
- ул. Литературная, дом № 6 А, 10 этажный, 127 квартирный (первая и вторая
очередь). , - ввод объекта по проекту и фактически – декабрь 2009 года.
Московский район:
- ул. Народная, дом № 50, 10-ти этажный, 62-квартирный (третья очередь). Ввод по
проекту - январь 2009 года, фактический срок ввода декабрь 2009 года
2010 год
Канавинский район,
- ул. Октябрьской Революции, дом № 45 А, 6-7-10-ти этажный, 94 квартирный
жилой дом со встроенными нежилыми помещениями) ввод объекта по проекту и
фактически – декабрь 2010 года.
2011 год
Ленинский район
- пр. Ленина, дом № 44Г, 10 этажный , 83 квартирный жилой дом со встроенными
нежилыми помещениями (вторая очередь). ввод объекта по проекту до 25 января
2012 года, фактически – декабрь 2011 года.
1.5 Вид лицензируемой
деятельности
1.6 Информация о
финансовом результате
текущего года, размере
Строительная деятельность осуществляется на основании свидетельства о допуске
к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства №0043.02-2009-5260007487-С033 от 27 июля 2010 года СРО некоммерческое партнерство «Объединение
нижегородских строителей»
Начало действия с 27 июля 2010 года
Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия
Система качества ООО фирма «Нижегородстрой» сертифицирована по ГОСТ Р
(ИСО 9001: 2008). Сертификат соответствия К № 19603, регистрационный номер
РОСС RU.ИК59.К00150, дата регистрации 06.12.2011 года, выдан Органом по
сертификации систем менеджмента качества «ЕВРО-СОЮЗ СЕРТ» № РОСС
RU.0001.13ИК59. Сертификат удостоверяет: система менеджмента качества
применительно к
строительству объектов промышленного и гражданского
назначения и выполнению функций заказчика-застройщика и генподрядчика.
Финансовый результат на момент опубликования декларации: прибыль за 9
месяцев 2013 года – 150,243 тыс. руб., размер кредиторской задолженности –
146562,0 тыс. руб., размер дебиторской задолженности - 40643,0 тыс.рублей.
кредиторской
задолженности на день
опубликования
декларации.
2. Информация о проекте строительства
2.1 Цель проекта.
2.2 Этапы и сроки
реализации проекта
2.3 Разрешение на
строительство.
2.4 Права на земельный
участок.
2.5 Местоположение
объекта, его описание.
2.6. Техникоэкономические показатели
Строительство 3-х этажного жилого дома в Нижегородской области ,
г. Перевоз, ул. Сельхозтехника в 21 метре на юго-восток от д.12, (адрес
строительный)
Начало строительства: II квартал 2013
Окончание строительства: II квартал 2014года.,
№ RU 525333000-2013 выдано 10 июня 2013года Администрацией Перевозского
муниципального района Нижегородской области сроком на 24месяца
Договор аренды земельного участка № 24 от 10.06.2013г. Соглашение от
29.08.2013г., зарегистрированные 7.10.2013г. Запись № 52-52-06/007/2013-045
Площадь земельного участка - 489, 0 кв. м
Кадастровый номер 52:43:0700006: 2133.
Строительный объем здания – 2320,41 куб.м
Площадка, под строительство, расположена в в 21 метре на юго-восток от д.12 ул.
Сельхозтехника, г. Перевоз, Нижегородской области.
Жилой одно секционный 3-х этажный многоквартирный дом. Территория
застройки благоустраивается– пешеходная связь обеспечивается системой
тротуаров, с примыканием к существующему благоустройству, покрытие проездов
и тротуаров асфальтобетонное. Предусмотрены площадки различного назначения,
стоянка для временного хранения автомобилей,. Свободная от застройки
территория озеленяется посевом многолетних трав.
Этажность здания – 3 этажа
Общее количество квартир – 12
1-о комнатные квартиры площадью 30,2 кв.м. –6, общая площадь – 181,2 кв.м.
2-х комнатные квартиры площадью 33,9 кв.м. –3, общая площадь – 101,7кв.м.
2-х комнатные квартиры площадью 34,8 кв.м. –3, общая площадь – 104,4 кв.м
Площадь жилого здания – 537,35 кв.м.
Общая площадь квартир –387,3 кв.м.
Количество этажей: 3
Количество подъездов: 1;
Тип дома: кирпичный;
Фундаменты здания – монолитная фундаментная подушка, сборный железобетон;
Наружные стены – силикатный кирпич Борского завода;
Наружные стены толщиной 38см утепляются с наружной стороны по системе
«Сенарджи». Цвет красно-коричневый и светло-бежевый.
Цоколь – кирпичный облицовка «Бессер»;
Перегородки–межкомнатнные-пазогребневые, санузлы выполнены из кирпича .
Перекрытия – из сборных железобетонных плит.
Лестницы – сборные железобетонные марши и лестничные площадки
Лестничные клетки -облицовка силикатным кирпичем с последующей
окраской,потолок окраска водоэмульсионной краской,пол цементный.
Крыша: скатная, утепление на чердаке - минераловатные плиты ЛАЙТТ БАТС 200
мм. Кровля из профлиста (цвет вишневый). Фронтоны обшиты сайдингом.
Элементы водоотвода белого цвета.
Высота этажа: 2,8 м., высота в квартирах – 2,5 м
Квартиры передаются после окончания строительства в следующем состоянии:
внутренние кирпичные стены – оштукатурены и окраска водоэмульсионной
краской или оклейка -обои..В санузлах окраска масляной краской;
Потолки – затирка швов; и окраска водоэмульсионной краской.
Дверь входная -металлическая, межкомнатные – деревянные ;
Окна – пластиковые с тройным остеклением;
Пол – цементная стяжка, напольное покрытие — линолеум;
в санузлах- керамическая плитка;
Канализация, водопровод холодной и горячей воды – стояки для подключения
сантехоборудования, установка ванны и сантехприборов, установка вентилей,
счетчика на холодную воду;
Электроснабжение – ввод электропитания внутрь квартиры, установка узла учета
электроэнергии со счетчиком,скрытая
электроразводка, с установкой
выключателей и розеток;
Отопление и горячее водоснабжение – разводки с установкой приборов отопления,
с подключением к источнику тепла – поквартирные двухконтурные котлы
«BAXI», нагревательные приборы – конвекторы «Универсал-С»;
Газоснабжение – монтаж системы газоснабжения до места подключения
(установка газовой плиты, котла и счетчика);
2.7.
Состав
общего
имущества в доме, которое
будет находиться в общей
долевой
собственности
участников
долевого
строительства.
2.8. Предполагаемый срок
получения разрешения на
ввод дома в эксплуатацию.
2.9. Перечень органов
государственной
власти,
органов
местного
самоуправления
и
организаций,
представители
которых
участвуют
в
приемке
объекта.
2.10. Планируемая
стоимость строительства.
2.11. О рисках
2.12. Способ обеспечения
обязательств
2.13.Иные договоры и
сделки, на основании
которых привлекаются
денежные средства для
строительства дома
2.14.Организация,
осуществляющая основные
строительно-монтажные и
другие работы
Межквартирные коридоры, лестничные площадки и марши, технический этаж
(чердак), подвальное помещение, несущие и ограждающие конструкции здания,
внутренние и часть наружных коммуникаций, благоустройство.
II квартал 2014года.
Администрация Перевозского муниципального р-на Нижегородской области
Застройщик – ООО фирма «Нижегородстрой»;
Проектировщик – ООО ТМ «Архитектор Откин и партнеры».
Генподрядчик ООО фирма «Нижегородстрой»
Суб. подрядная организация - ООО «Зодчий»
13 400 000,0 (Тринадцать миллионов четыреста тысяч) рублей
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти (ст. 23 п.3 Федеральный закон №
214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации»).
Производственные риски. Риски, связанные с резким изменением цен на рынке
недвижимости, удорожании стоимости стройматериалов и оборудования,
повышение банковской процентной ставки.
Залог права аренды земельного участка и строящегося дома в порядке,
предусмотренном статьей 13 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004г. . «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации»
Нет, но не исключено привлечение кредитных ресурсов.
- ООО «Зодчий»
Генеральный директор Мартиросян Роберт Вазгенович;
Юридический адрес:606380 с.Вад, Вадский район, Нижегородская область,
ул. Луговая, дом № 9
телефон/факс 8(83140) 4-34-19
Президент ООО фирма «Нижегородстрой»
В.А Чернышев