Положение об организации продажи муниципального

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации Промышленновского
муниципального района
от «24» марта 2016 г. № 290-П
Положение
об организации продажи муниципального имущества
Промышленновского муниципального района
без объявления цены
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи
находящегося в муниципальной собственности Промышленновского
муниципального района имущества (далее - муниципальное имущество)
без объявления цены, подведения итогов продажи муниципального
имущества без объявления цены (далее - продажа) и заключения договора
купли-продажи муниципального имущества.
2. Организацию продажи муниципального имущества осуществляет
комитет по управлению муниципальным имуществом администрации
Промышленновского муниципального района (далее - продавец).
3. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи
муниципального имущества:
1) устанавливает срок приема заявок на приобретение
муниципального имущества (дата и время начала и окончания приема
заявок), а также дату подведения итогов продажи муниципального
имущества;
2) организует подготовку информационного сообщения о продаже
муниципального имущества (далее - информационное сообщение), а
также размещение информации о проведении продажи в информационнотелекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет) в
соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от
21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и
муниципального имущества» и настоящим Положением;
3) принимает заявки юридических и физических лиц на
приобретение муниципального имущества (далее соответственно - заявки
и претенденты), а также прилагаемые к ним предложения о цене
1
приобретения муниципального имущества и документы по описи,
представленной
претендентом,
по
перечню,
указанному
в
информационном сообщении;
4) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения
муниципального имущества по мере их поступления в журнале
регистрации заявок и предложений;
5) уведомляет претендента об отказе в рассмотрении поданной им
заявки и предложения о цене приобретения муниципального имущества
или о признании его покупателем имущества;
6)
заключает
с
покупателем
договор
купли-продажи
муниципального имущества;
7) производит расчеты с покупателем;
8) организует подготовку информационного сообщения об итогах
продажи муниципального имущества, а также его размещение в сети
Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным
законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и
муниципального имущества» и настоящим Положением;
9) обеспечивает передачу муниципального имущества покупателю
и совершает необходимые действия, связанные с переходом права
собственности на него;
10) осуществляет иные функции, предусмотренные настоящим
Положением.
4. Функции, предусмотренные пунктом 3 настоящего Положения,
являются исключительными функциями продавца и не могут быть
переданы иным лицам, за исключением случаев, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
II. Порядок организации приема заявок и предложений
о цене приобретения муниципального имущества
5. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами направляются
продавцу по адресу, указанному в информационном сообщении, или
подаются непосредственно по месту приема заявок.
Прием заявок начинается со дня опубликования информационного
сообщения. Продавец осуществляет прием заявок в течение указанного в
информационном сообщении срока.
Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней.
Определенная
продавцом
дата
подведения
итогов
продажи
муниципального имущества указывается в информационном сообщении.
6. Форма бланка заявки утверждается продавцом и приводится в
информационном сообщении.
В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить
договор купли-продажи муниципального имущества по предлагаемой им
цене.
2
Предложение о цене приобретения муниципального имущества
прилагается к заявке в запечатанном конверте. Предлагаемая
претендентом
цена
приобретения
муниципального
имущества
указывается цифрами и прописью. В случае если цифрами и прописью
указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная
прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене
приобретения муниципального имущества.
К заявке также прилагаются документы по перечню, указанному в
информационном сообщении, и опись прилагаемых документов в двух
экземплярах, один из которых остается у продавца, другой, с отметкой
продавца о приеме заявки и прилагаемых к ней документов, - у
претендента.
7. При приеме заявки продавец:
1) удостоверяет личность претендента или его полномочного
представителя и проверяет надлежащее оформление документа,
удостоверяющего право полномочного представителя действовать от
имени претендента;
2) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на
предмет их соответствия требованиям законодательства Российской
Федерации.
8. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:
1) заявка представлена по истечении срока приема заявок,
указанного в информационном сообщении;
2) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом
на осуществление таких действий;
3) заявка оформлена с нарушением требований, установленных
продавцом;
4)
представлены
не
все
документы,
предусмотренные
информационным сообщением, либо их оформление противоречит
действующему законодательству;
5) представленные документы не подтверждают право претендента
быть покупателем муниципального имущества в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является
исчерпывающим.
Сотрудник продавца, осуществляющий прием документов, делает
на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об
отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей
подписью. Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами
возвращается в день ее получения продавцом претенденту или его
полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным
письмом).
9. Принятые заявки и предложения о цене приобретения
3
муниципального имущества продавец регистрирует в журнале
регистрации заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием
даты и времени ее поступления.
Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу
предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение
считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи
муниципального имущества по предлагаемой претендентом цене
приобретения.
Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку, если
иное не установлено законодательством Российской Федерации.
III. Порядок подведения итогов продажи муниципального
имущества
10. По результатам рассмотрения представленных документов
продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное
решение о рассмотрении предложений о цене приобретения
муниципального
имущества.
Указанное
решение
оформляется
протоколом об итогах продажи муниципального имущества в порядке,
установленном настоящим Положением.
11. Для определения покупателя муниципального имущества
продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения
муниципального имущества. При вскрытии конвертов с предложениями
могут присутствовать подавшие их претенденты или их полномочные
представители.
12. Покупателем муниципального имущества признается:
1) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене
приобретения муниципального имущества - претендент, подавший это
предложение;
2) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене
приобретения муниципального имущества - претендент, предложивший
наибольшую цену за продаваемое муниципальное имущество;
3) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых
предложений о цене приобретения муниципального имущества претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
13. Протокол об итогах продажи муниципального имущества
должен содержать:
1) сведения о муниципальном имуществе;
2) общее количество зарегистрированных заявок;
3) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене
приобретения муниципального имущества с указанием подавших их
претендентов и причин отказов;
4) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения
муниципального имущества с указанием подавших их претендентов;
4
5) сведения о покупателе муниципального имущества;
6) цену приобретения муниципального имущества, предложенную
покупателем;
7) иные необходимые сведения.
14. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом
предложения о цене приобретения муниципального имущества и о
признании претендента покупателем муниципального имущества
выдаются соответственно претендентам и покупателю или их
полномочным представителям под расписку в день подведения итогов
продажи муниципального имущества либо высылаются в их адрес по
почте заказным письмом на следующий после дня подведения итогов
продажи муниципального имущества день.
15. Если в указанный в информационном сообщении срок для
приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по
результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно
предложение о цене приобретения муниципального имущества не было
принято к рассмотрению, продажа муниципального имущества
признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах
продажи муниципального имущества.
15.1.
Информация
о
результатах
сделок
приватизации
муниципального имущества подлежит размещению на сайтах в сети
«Интернет» в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.
IV. Порядок заключения с покупателем договора купли-продажи
муниципального имущества без объявления цены
16. Договор купли-продажи муниципального имущества без
объявления цены заключается с покупателем в течение пяти рабочих дней
с даты подведения итогов продажи.
17. Договор купли-продажи муниципального имущества без
объявления цены должен содержать все существенные условия,
предусмотренные для таких договоров Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ
«О приватизации государственного и муниципального имущества».
Денежные
средства
в
счет
оплаты
приватизируемого
муниципального имущества в размере предложенной покупателем цены
приобретения
направляются
в
бюджет
Промышленновского
муниципального района на счет, указанный в информационном
сообщении, в сроки, указанные в договоре купли-продажи
муниципального имущества без объявления цены, но не позднее 30
календарных дней со дня его заключения.
В случае предоставления рассрочки в соответствии с требованиями
действующего законодательства оплата муниципального имущества
осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки.
5
В договоре купли-продажи муниципального имущества без
объявления цены предусматривается уплата покупателем неустойки в
случае его уклонения или отказа от оплаты муниципального имущества в
размере по решению продавца.
18. При уклонении покупателя от заключения договора куплипродажи муниципального имущества без объявления цены в
установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого
договора. В этом случае продажа муниципального имущества признается
несостоявшейся.
19. Факт оплаты муниципального имущества подтверждается
выпиской со счета, указанного в информационном сообщении,
подтверждающей поступление средств в размере и сроки, указанные в
договоре купли-продажи муниципального имущества без объявления
цены или решении о рассрочке оплаты муниципального имущества.
20. Продавец обеспечивает получение покупателем документации,
необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи
муниципального имущества и государственной регистрации перехода
права собственности, вытекающего из такой сделки, в течение 5 рабочих
дней со дня установления факта оплаты муниципального имущества.
Заместитель главы
Промышленновского муниципального района
О.А. Игина
6