Проектная декларация Ломоносова 78 поз. 1Б от 01.07.2015.

ООО «ДСК-2»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по жилому дому со встроенно-пристроенным магазином поз. 1Б, расположенному по адресу г. Воронеж, ул. Ломоносова, 78.
Информация опубликована 01.07.2015 г.
Адрес в Интернете: www.dsk.vrn.ru
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Фирменное
наименование
Местонахождение юридический и
почтовый адрес,
телефоны, факс
Реквизиты
Режим работы
Ф.И.О. директора
Общество с ограниченной ответственностью «ДСК-2»
ООО «ДСК-2»
394038 г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, д. 95
ИНН 3665064521
КПП 366501001
ОГРН 1073667037619
ОКПО 81940630
р/с 40702810800390001454
в Филиале ВоРУ ОАО «МИнБ»
394000, г.Воронеж, ул. Театральная, 20а
к/с 30101810700000000895
БИК 042007895
понедельник-четверг с 8-30 до 17-30, перерыв с 13-00 до 14-00
пятница - с 8-00 до 16-30, перерыв с 13-00 до 13-30
Воронин Владимир Петрович
Основание: протокол № 1/2013 от 08.05.2013 г.
1
Регистрация
Учредители
Виды деятельности
Сведения о записях, внесенных в ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР юридических лиц на основании
представленных документов:
Государственный регистрационный номер записи: 1073667037619
Дата внесения записи: 16.07.2007 г.
Событие, с которым связано внесение записи: Государственная регистрация юридического лица при создании
Наименование регистрирующего органа, в котором внесена запись: Межрайонная инспекция Федеральной
налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области
Сведения о выданных СВИДЕТЕЛЬСТВАХ, подтверждающих внесение данной записи в ЕДИНЫЙ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР юридических лиц:
Серия свидетельства: 36
Номер свидетельства: 002840894
Дата выдачи: 16.07.2007 г.
Наименование регистрирующего органа, выдавшего свидетельство: Межрайонная инспекция Федеральной
налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области
СВИДЕТЕЛЬСТВО о постановке на учет в налоговом органе - инспекция ФНС России по Советскому району
г.Воронежа
Свидетельство:
серия 36 №002840895
Выдан 16.07.2007 г. ИФНС России по советскому району г. Воронежа
ИНН 3665064521 КПП 366501001
Количество учредителей – 3, в том числе юридических лиц – 3, физических лиц – 0
Данные учредителей - юридических лиц:
ООО «СтройИнвест», размер вклада 7000 руб. или 28,0 % УК;
ООО «ТехИнвест», размер вклада 16500 руб. или 66,0 % УК;
ООО «ФинИнвест», размер вклада 1500 руб. или 6,0 % УК.
Основные виды деятельности:
- строительство зданий и сооружений.
ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, В КОТОРЫХ ПРИНИМАЛ УЧАСТИЕ ЗАСТРОЙЩИК В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ЛЕТ
( 2012, 2013, 2014 г.г.)
2
Жилые дома (2012, 2013, 2014 г.г.):
Наименование и местонахождение объектов
Ул. Березовая роща, 54Б, поз.2
Ул. Березовая роща, 54Б, поз.1
Бул. Пионеров, 10в
ул. Шишкова, 140б, поз.1
ул. Шишкова, 140б, поз.2
ул. Шишкова, 140б, поз.2а
ул. Шишкова, 140б, поз.2б
ул. Шишкова, 140б, поз.7
ул. Шишкова, 140б, поз.7а
ул. Шишкова, 140б, поз.7б
ул. Шишкова, 140б, поз.8
ул. Шишкова, 140б, поз.8а
ул. Шишкова, 140б, поз.8б
ул. Шишкова, 140б, поз.6
ул. Шишкова, 140б, поз.6а
ул. Шишкова, 140б, поз.6б
ул. Шишкова, 140б, поз.10
ул. Шишкова, 140б, поз.10а
ул. Шишкова, 140б, поз.10б
ул. Шишкова, 140б, поз.11
ул. Шишкова, 140б, поз.11а
ул. Шишкова, 140б, поз.11б
Срок ввода
по проекту
2013
2013
2013
2013
2013
2013
2013
2013
2013
2013
2013
2013
2013
2014
2014
2014
2014
2014
2014
2015
2015
2015
Срок ввода
Заказчик
фактич.
2013
ООО «ДСК-2»
2013
ООО «ДСК-2»
2012
ООО «ДСК-2»
2012
ООО «ДСК-2»
2012
ООО «ДСК-2»
2012
ООО «ДСК-2»
2012
ООО «ДСК-2»
2013
ООО «ДСК-2»
2013
ООО «ДСК-2»
2013
ООО «ДСК-2»
2013
ООО «ДСК-2»
2013
ООО «ДСК-2»
2013
ООО «ДСК-2»
2014
ООО «ДСК-2»
2014
ООО «ДСК-2»
2014
ООО «ДСК-2»
2014
ООО «ДСК-2»
2014
ООО «ДСК-2»
2014
ООО «ДСК-2»
Не введен ООО «ДСК-2»
Не введен ООО «ДСК-2»
Не введен ООО «ДСК-2»
Ввод, кв.м
8649
8787
8678
14013
10784
4240
12202
10696
4231
12102
12058
4231
12103
4235
7322
11310
10697
4231
12103
12059
4231
12103
3
ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ
Финансово-экономическое состояние ООО "ДСК-2"
Активы
Прочие внеоборотные активы: 2 192 213 тыс. руб.
Запасы: 696 тыс. руб.
Дебиторская задолженность: 330 103 тыс. руб.
Финансовые вложения: 2 624 997 тыс. руб.
Денежные средства и денежные эквиваленты: 1 554 тыс. руб.
Прочие оборотные активы: -.
Итого активы: 5 149 563 тыс. руб.
Пассивы
Уставный капитал: 25 тыс. руб.
Добавочный капитал: 1 925 000 тыс. руб.
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток): 261 785 тыс. руб.
Кредиторская задолженность: 2 198 091 тыс. руб.
Прочие обязательства: 764 662 тыс. руб.
Итого пассивы: 5 149 563 тыс. руб.
Совокупный финансовый результат: чистая прибыль – 173 992 тыс. руб.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТАХ СТРОИТЕЛЬСТВА
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ нежилых помещений объекта передаваемые в составе общего
имущества.
4
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой
собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для
обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные
площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,
подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного
помещения в данном доме оборудование (технический этаж, техподполье), помещения
диспетчерской и электрощитовой;
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и
Нежилые помещения объекта,
предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников
передаваемые в составе общего имущества, помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга,
которое будет находиться в общей долевой культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных
собственности участников долевого
мероприятий;
строительства/собственников
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства
данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных
жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим
имуществом в многоквартирном доме.
ФИНАНСОВЫЕ И ПРОЧИЕ РИСКИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА.
1
2
В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие
непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным
обстоятельствам относятся, например, стихийные явления, такие, как землетрясение, наводнение и т.д., а также обстоятельства
общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также
запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке
международных санкций и т.д.
Увеличение стоимости м2 жилья - вследствие инфляция, роста издержек связанных со строительным производством и цен на
5
3
строительные материалы.
Ставка рефинансирования устанавливаемая Центральным Банком РФ – 8,25 % с сентября 2012г.
Застройщик не осуществляет добровольное страхование финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства.
СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДОГОВОРУ
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у
участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания)
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства,
земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся
(создаваемые) на этом земельном участке многоквартиный дом и (или) иной объект недвижимости
Исполнение обязательств застройщика по передаче квартир участникам долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской
ответственности застройщика путем заключения договора страхования со страховой организацией.
ОСНОВНЫЕ ПОДРЯДНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ
Наименование
ОАО «Домостроительный комбинат»
ООО «АртМастерПлюс»
ООО «АМК плюс»
ООО «Келлер Раша»
ООО «Жилпроект»
ООО «МонолитСервис»
ООО «СпецМонолит-1»
ООО «СпецМонолит-2»
ООО «СтройКран»
ООО «ЭлектроМонтаж»
Адрес
г.Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, д. 95
г.Воронеж, ул. Острогожская, д.73а, оф.VI- 1
г.Воронеж, ул. 20-летия Октября, д. 92
г.Москва, Семеновский пер., д.6, стр. 6, оф. 02-09
г.Воронеж, ул. Ф.Энгельса, д.33Б
г.Воронеж, ул. Революции 1905 г., д.80Б, оф.104а
г.Воронеж, ул. Революции 1905 г., д.66
г.Воронеж, ул. Революции 1905 г., д.66
г.Воронеж, ул. Латненская, д.2в, оф.45
г.Воронеж, ул. Космонавтов, д.2е, оф.419а
ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
6
Наименование и местонахождение объекта
Стоимость, тыс. руб.
Жилой дом со встроенно-пристроенным магазином поз. 1Б,
расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Ломоносова, 78
329 503
СОСТАВ И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТОВ
Наименование
объекта
Местонахождение
объекта
Жилой дом со
встроенног.Воронеж, ул.
пристроенным
Ломоносова, 78
магазином поз. 1Б
Кол-во квартир
1234ком ком ком ком
66
34
33
-
Общее
кол-во
133
Жилая
Общая
Общая
с летн.
S, м2
S, м2
S, м2
3761,61
7414,07
7689,04
Серия
Кол-во Кол-во Срок
секций этажей ввода
монолит
1
17
4
квар.
2016
ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕ ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА
Наименование
объекта
Жилой дом со встроенно-пристроенным
магазином поз. 1Б
Местонахождение объекта
г.Воронеж, ул. Ломоносова,
78
Назначение нежилого помещения
Магазин
Площадь
156,26
7
ЭЛЕМЕНТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА
Элементы благоустройства жилого дома: тротуары из тротуарной плиткой сухого прессования или асфальтобетона, пожарные и проезды к
подъездам выполнены из асфальтобетонного покрытия, детская площадка с малыми формами и хозяйственная площадка; озеленение
(деревья и кустарники).
РЕЗУЛЬТАТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ
Наименование
объекта
Жилой дом со встроеннопристроенным магазином поз.
1Б, расположенный по
адресу: г. Воронеж, ул.
Ломоносова, 78
Наименование док.
Номер док.
Документ выдан (когда)
Документ выдан (кем)
Положительное
заключение
негосударственной
экспертизы
№ 4-1-1-0094-14
20.08.2014 г.
ООО УК «Жилпроект»
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Наименование объекта
Жилой дом со встроеннопристроенным магазином
поз. 1Б, расположенный по
адресу: г. Воронеж, ул.
Ломоносова, 78
Договор аренды земли
Договор аренды
земельного участка №
2674-13/гз от 07.11.2013г.
Земельный участок
Площадь: 4753 кв.м.
Адрес: г. Воронеж, ул. Ломоносова, 78
Кадастровый номер: 36:34:0603003:99
Кадастровый паспорт № 36-00/5002/2012-227821
выдан Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области
8
01.11.2012 г.
Право собственности на земельный участок не разграничено.
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Наименование
объекта
Жилой дом со встроеннопристроенным магазином
поз. 1Б, расположенный по
адресу: г. Воронеж, ул.
Ломоносова, 78
Разрешение на строительство
дата выдачи
дата оконч.
№
11.09.2014 г.
30.12.2016 г.
RU-36302000-113
Орган
выдавший
разрешение
Администрация городского округа город
Воронеж
РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома – 4 квартал 2016 года.
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – Администрация городского округа город Воронеж.
Строительство жилых домов осуществляется за счет собственных средств и денежных средств, привлекаемых по договорам долевого
участия в строительстве. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства граждан для строительства
домов, не заключались.
9