Годовой отчет ОАО - Проект "ИПОТЕКА"
advertisement
ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год ГОДОВОЙ ОТЧЕТ ЗА 2009 ГОД ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ стр. 1 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год СОДЕРЖАНИЕ Общие сведения об Обществе……………………………………………………..…………..3 Общее собрание акционеров,…………………………………………………………..………4 Наблюдательный совет,,,,,,,………………………………………………………..…………...4 Исполнительные органы…………………………………………………………….…………..4 Ревизионная комиссия и аудиторы…………………………………………………..………..4 Сведения о реестродержателе…………………………………………………………………5 Историческая справка….…………………………………………………………….…………..5 Строительство объектов жилого фонда…………………………………………..………….5 Федеральная ипотечная программа……………………..……………………………………6 Приоритетные направления Общества………………………………………………..……..7 Положение общества в отрасли и развитие инфраструктуры……………………………7 Основные факторы риска……………………………………………………………………….8 Перспективы развития Общества……………………………………………………………..9 Динамика, объемы оформления, рефинансирования закладных……………….….….12 Финансово – хозяйственная деятельность в 2009 году………………………………..…14 Структура и динамика капитала, показатели ликвидности………………………………14 Показатели финансовой устойчивости…………………………………………………..….15 Финансовые показатели. Структура доходов, расходов………………………………….15 Отчет о совершенных крупных сделках, сделках в которых имеется заинтересованность………………………..…………………………...………………………17 Отчет о выплаченных дивидендах……………………………………..…………….………17 Оказание услуг……………………………………………………………………..…………….17 Характеристика портфеля закладных……………………………………………………….17 Обращение взыскания…………………………………………………………………….……18 Реструктуризация ипотечных кредитов……………………………………………….……..18 Кадровая политика Общества..………………………………….……………………….…...19 Информационно – разъяснительная деятельность, маркетинговая стратегия, тарифная политика……………………………………………………….……….19 Финансовая отчетность за 2009 год…………………………………………………………21 Бухгалтерский баланс…………………………………………………………………………..21 Отчет о прибылях и убытках…………………………………….…………………………….23 Аудиторское заключение……………………………………….………………………………25 Заключение ревизионной комиссии……………………………..…………………………...28 Приложения…………………………………………………………………………………..…..33 Приложение №1 (Информация о решениях единственного акционера)…………………………………………………………………….………………….33 Приложение №2 (Совет Наблюдательного совета и сведения о членах Наблюдательного совета, о заседаниях)……………………..………………………………………………..………………34 Приложение №3 ………………………………………………………………..……………….36 стр. 2 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Общие сведения об Обществе Полное фирменное наименование общества: Открытое акционерное общество «Омская региональная ипотечная корпорация», сокращенное фирменное наименование общества: ОАО «ОРИК». Место нахождение : 644527,Омская область, Омский район, с.Ростовка, здание Ростовкинской сельской администрации. Почтовый адрес:644007,г.Омск, ул.Третьяковская,43. Контактный телефон, факс, адрес электронной почты: т/ф (3812) 27-88-50, факс 66-02-06, mackova_ipoteka@mail.ru Данные государственной регистрации общества: Общество было создано в соответствии с распоряжением Губернатора Омской области от 24 января 2001 года №32-р для выполнения задач по формированию и развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Омской области. - Свидетельство о государственной регистрации № 951/12-Ом. Выдано 20.02.2001 года Администрацией Омского района Омской области. - Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 55 №00462007 от 22.02.01 г. выдано ИМНС России по Омскому району Омской области. - Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 1 июля 2002 года (серия 55 №00463500, за основным государственным номером 1025501860130) Уставный капитал по состоянию на 31.12.2009 года составляет – 69,2 млн.руб. Обществом размещены обыкновенные именные бездокументарные акции одинаковой номинальной стоимостью один рубль каждая в количестве 69 200 000 штук на общую сумму по номинальной стоимости 69 200 000 рублей. В 2009 году осуществлен дополнительный выпуск акций обыкновенных именных бездокументарных, размещенных путем закрытой подписки, государственный регистрационный номер дополнительного выпуска 1-0100754-F-006D от 19.08.2009. Количество ценных бумаг дополнительного выпуска: 9 000 000 штук. Номинальная стоимость каждой ценной бумаги дополнительного выпуска: 1 рубль. Общий объем дополнительного выпуска (по номинальной стоимости): 9 000 000 рублей. стр. 3 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Общее собрание акционеров, решения единственного акционера Общее собрание акционеров является высшим органом управления Общества. В связи с тем, что все голосующие акции Общества принадлежат одному акционеру, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания акционеров, принимаются этим акционером единолично и оформляются письменно. Информация о принятых в 2009 акционера приведена в приложении № 1. году решениях единственного Наблюдательный совет Наблюдательный совет является органом управления, осуществляющим общее руководство деятельностью Общества. Состав наблюдательного совета Общества утвержден решением общего собрания акционеров Общества от 17 июня 2009 года. Члены наблюдательного совета Общества не имеют доли участия в уставном капитале Общества и не владеют акциями Общества. В 2009 году состоялось 7 заседаний Наблюдательного совета. Информация о членах Наблюдательного совета, а также рассмотренных в 2009 году вопросах приведена в приложении №2. о Исполнительные органы Исполнительными органами Общества являются единоличный исполнительный орган – директор. В соответствии с решением Наблюдательного совета Общества от 23 июня 2008 года на должность директора назначена Л.К.Мацкова. Информация об единоличном исполнительном органе приведена в приложении № 3. Ревизионная комиссия и аудиторы Ревизионная комиссия (ревизор) избирается ежегодно на годовом общем собрании акционеров по представлению Наблюдательного совета. Согласно решения годового собрания акционеров ревизором была избрана – Н.Г.Евсина. Согласно Акта ревизионной проверки за 2009 год деятельность Общества за проверяемый период не противоречила определенным в учредительных документах целям и задачам, а также действующему законодательству Российской Федерации. стр. 4 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Бухгалтерская отчетность оформлена исходя из правил бухгалтерского учета и отчетности. действующих в РФ Аудитором Общества выбранным на открытом конкурсе является ООО «Профитек». Государственный регистрационный номер:1025500978062. Место нахождения :г.Омск, ул.Учебная, 83. Член аккредитованного профессионального аудиторского объединения: НП «Гильдия аудиторов Региональных Институтов Профессиональных бухгалтеров». Результатом аудиторской проверки стало подтверждение достоверности отчетности Общества по состоянию на 1 января 2010 года. Сведения о реестродержателе Ведение реестра акционеров Общество осуществляет самостоятельно. Ведение реестра акционеров осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и нормативных актов ФСФР. Историческая справка Общество создано 21.02.2001г. С 2001 года по 2003 год Общество занималось только развитием региональной ипотечной жилищной программы. Реализация региональной программы ипотечного кредитования осуществлялась в соответствии с Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Омской области от 25 июня 2000 года № 270-п «О дополнительных мерах по государственной поддержке граждан в строительстве, реконструкции и приобретении жилья», Указа Губернатора № 139 от 04.08.2003г. «О реализации форм государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования в Омской области», а также заключенного Договора комиссии № б/н от 14 января 2002 года с ГУ ОО «Агентство жилищного строительства Омской области» (далее ГУ ОО «АЖС»). За время работы по исполнению данного договора Обществом совместно с Банками было оформлено 950 ипотечных кредитов на общую сумму 289 млн. рублей. В соответствии с Указом Губернатора Омской области от 22.12.2006г. №172, все предоставленные ипотечные кредиты в рамках региональной программы в 2007 году были переданы на обслуживание в ГУ ОО «АЖС» по Омской области. Строительство объектов жилого фонда. Общество с 2003 по 2008 год не только предоставляло совместно с банками ипотечные кредиты, выступало рефинансирующей организацией в регионе, но и являлось заказчиком при строительстве жилых домов, а именно: - 55 - квартирного жилого дома №198 (2 очередь) по ул. 8- я Линия, дом сдан в 2003 году, стр. 5 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год - 56 - квартирного жилого дома №198 (3 очередь) по ул. 8- я Линия, дом сдан в 2005 году. Также Общество выступало заказчиком-инвестором при совместном строительстве с ГУ ОО «АЖС» строительстве следующих жилых домов: - 80 – квартирного жилого дома №198 ((2 очередь) по ул. 8- я Линия, дом сдан в 2003 году, -109 - квартирного жилого дома №219 по ул. 8 - я Линия, дом сдан в 2003 году, - 51 –квартирного жилого дома №198 (3 очередь) по ул. 8 - я Линия, дом сдан в 2004 году, - 56 – квартирного жилого дома №190 (1 очередь) по ул. 7-я Линия, дом сдан в 2005 году. Кроме того, в 2005 году Корпорация выступила застройщиком-инвестором при реализации совместного с ГУ ОО «Агентство жилищного строительства Омской области» проекта строительства: – 159-квартирный 10-этажный панельный (серия 90) жилой дом по адресу: ул. 4я Марьяновская, №1 – введен в эксплуатацию 30 декабря 2005 года; – 40 – квартирный 5-этажный кирпичный жилой дом по адресу: ул. 4я Поселковая, №26 – введен в эксплуатацию 30 декабря 2004 года; – 40-квартирный 5-этажный кирпичный жилой дом по адресу: ул. 4я Поселковая, №26/2 – введен в эксплуатацию 30 декабря 2005 года. Финансирование строительства объектов осуществлялось: ГУ ОО «Агентство жилищного строительства Омской области» - за счет средств областного бюджета, Обществом - за счет привлечения внебюджетных средств. В 2005 году Общество в рамках реализации Указа Губернатора № 33 предоставило 21 квартиру в жилом доме по ул.4-я Марьяновская дом № 1 для реализации за счет безвозмездных субсидий работникам бюджетной сферы г.Омска нуждающимся в улучшении жилищных условий. По аналогичной схеме смешанного финансирования с ГУ ОО «АЖС» в 2006 - 2008 годах велось строительство 220 – квартирного жилого дома № 6 и трех 60-квартирных 10-этажных каркасно-кирпичных жилых домов №4, №4А и 4Б на территории ГСК «Полет». Федеральная ипотечная программа. С 2003г. Общество - на основании Соглашения подписанного между Правительством Омской области и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (г. Москва) - Общество является региональным оператором по реализации в Омской области общефедеральной программы ипотечного кредитования. В ноябре 2005 г. Общество было аккредитовано в качестве эксперта по проверке закладных, приобретаемых в регионах, на соответствие их требованиям законодательства РФ и Стандартам Агентства. В сентябре 2006 года на ежегодном Всероссийском съезде региональных операторов, сервисных агентов Общество награждено Федеральным Агентством Дипломом за стабильность и постоянность поставок. стр. 6 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год С марта 2007 года Общество является Членом Российского Общества Гильдии Риэлторов. Приоритетные направления деятельности Общества Приоритетными направлениями деятельности общества в 2009 году являлись, как и в предыдущие годы: Развитие инфраструктуры системы долгосрочного ипотечного кредитования в Омской области путем расширения круга ее участников; Обеспечение притока инвестиционных ресурсов в сферу ипотечного жилищного кредитования путем рефинансирования закладных и обслуживанием закладных; Увеличение объемов выдачи стандартных ипотечных жилищных кредитов. Повышение эффективности работы по выдаче и сопровождению ипотечных жилищных кредитов в Омской области. Оказание консультационной и методической помощи участникам системы ипотечного жилищного кредитования по вопросам ипотечного кредитования; Оказание помощи заемщикам, испытывающим трудности в обслуживании ипотечных кредитов в связи с потерей работы или существенным сокращением дохода. Положение общества в отрасли и развитие инфраструктуры рынка ипотечного жилищного кредитования Основной задачей Общества является создание системы рефинансирования ипотечных кредитов выданных банками - первичными кредиторами на приобретение гражданами жилых помещений на территории Омской области. Задача решается путем поддержания постоянной оферты на выкуп ипотечных кредитов, соответствующих Стандартам перед банками, с которыми у Общества заключены соответствующие соглашения о сотрудничестве. Обществом для решения задачи были подписаны соглашения с: 7 коммерческими банками, 17 страховыми компаниями, 18 оценочными компаниями, 30 риэлторскими фирмами. До середины 2008 года Общество активно сотрудничало со всеми партнерами ипотечного рынка и занимало одну из лидирующих, но не определяющую, позицию. Такое положение Общества в полной мере соответствовало концепции развития единой системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, принятой на уровне Правительства РФ. С 2008 года состояние этой отрасли и положение Общества претерпели существенные изменения. Причиной этого стал развившийся в США кризис ипотеки, который впоследствии перерос в общемировой кризис ликвидности. Для системы ипотечного кредитования в России и Омском регионе в частности, указанный кризис послужил причиной прекращения рыночных процедур рефинансирования и причиной сворачивания большинства банковских программ ипотечного кредитования. стр. 7 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Учитывая позицию Правительства РФ в отношении поддержки системы ипотечного кредитования, которая нашла свое отражение в реальной поддержке этого сектора путем значительных денежных вливаний в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в 2009 году, Общество осталось практически единственной организацией, предоставляющей ипотечные жилищные кредиты (займы) и осуществляющей рефинансирование ипотечных кредитов. Если говорить о первичных кредиторах, то собственные программы ипотечного кредитования остались только у банков с государственным участием – Сберегательный банк России, Газпромбанк, банк «ВТБ 24». Количество банков, предоставляющих ипотечные кредиты сократилось с 35 до 4-5. Во втором полугодии 2009 года постепенно к кредитованию вернулись ОАКИБ «Омск-банк» и КБ «Мираф - банк». Есть основания полагать, что доля банков в ближайшее время вырастет до 50%. На протяжении всего 2009 года Общество предоставляло ипотечные кредиты (займы) без участия кредитных организаций и по состоянию на 31.12.2009 года сотрудничает с: 21 страховыми компаниями, 9 оценочными компаниями. Основные факторы риска Основная деятельность Общества, практически не несет в себе внутренних рисков экономического характера, которые могли бы повлечь за собой сколь - нибудь существенных последствий. Основные риски деятельности Ощества связаны с внешними факторами: 1.Приостановка адресной поддержки этой отрасли со стороны государства, значительное сокращение лимитов рефинансирования; 2.Снижение спроса на ипотечные кредиты вследствие продолжающейся стагнации на рынке недвижимости; 3. Снижение спроса на ипотечные кредиты вследствие выхода на рынок более привлекательных ипотечных программ; 4.Снижение объемов ипотечных сделок вследствие резкого роста цен на жилые помещения и сокращении количества предложения на рынке жилой недвижимости. 5.Перевод имеющегося портфеля закладных другому агенту по сопровождению или значительное сокращение вознаграждения за сопровождение закладных рефинансирующими организациями. Более подробное описание перечисленных рисков: 1.Учитывая, что на сегодняшний день единственным источником ликвидности на рынке ипотеки может быть бюджет, либо фонды (Государственный пенсионный фонд), то продолжение деятельности Общества полностью зависит от принятых на государственном уровне решениях о дополнительных финансовых вливаниях в эту отрасль, в частности, ОАО «АИЖК». Сокращение (отсутствие) объемов выделяемых средств на рефинансирование у ОАО «АИЖК» автоматически приведет к стр. 8 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год снижению объемов выдач и рефинансирования ипотечных кредитов региональными операторами Агентства. Дополнительного рынка продаж закладных в настоящий момент нет. 2.Кризисные явления в экономике, возможное банкротство ряда строительных компаний, замораживание строительства жилых домов - все это в совокупности с падением доходов населения, либо вообще сокращением рабочих мест, породили отсутствие спроса на рынке. 3.В складывающейся ситуации данный риск маловероятен. Риск возможен в случае избыточности денежной массы у кредитных организаций. Кроме того, большинство кредитных учреждений нацелено на рефинансирование ипотечных кредитов, а не на аккумулирование выданных кредитов на своих балансах, поэтому Кредитные организации, в большей части, предоставляют ипотечные продукты в соответствие со Стандартами рефинансирующих компаний. 4.Данный риск становится критичным, когда цена предложения превысит платежеспособный спрос. Однако в настоящее время данный риск, кажется маловероятен. 5.Перевод имеющегося у Общества портфеля закладных на сопровождение другим операторам. Данный риск становится критичным, в случае ухудшения качества сопровождаемых Обществом закладных, а также при значительном росте просроченной задолженности. Перспективы развития общества. Доходная часть бюджета Общества складывается из доходов от обслуживания ипотечных жилищных кредитов, которые выплачивает ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ООО «АТТА Ипотека» на основании договоров об оказании услуг, а также вознаграждения получаемого Обществом за оказанные услуги населению по предоставлению ипотечных жилищных кредитов (займов). Таким образом, размер доходной части бюджета Общества напрямую зависит от количества выданных ипотечных кредитов, рефинансированных и принятых Обществом на обслуживание от рефинансирующих организаций. В 2009 году увеличение дохода Общества напрямую зависело от результата деятельности менеджмента Общества, направленного на популяризацию ипотечного кредитования, с целью увеличения объемов выдач ипотечных кредитов (займов), увеличения объемов рефинансирования. В текущий момент имеет место обратная ситуация – Общество вынуждено регулировать объем выдачи ипотечных кредитов в зависимости от лимитов рефинансирования, закрепленных в контрактах с ОАО «АИЖК», которые в свою очередь зависят от объемов государственной поддержки ОАО «АИЖК». Иных рефинансирующих организаций на рынке нет. В ситуации, в которой Общество находится в настоящее время, а именно жестком лимитировании покупок закладных, само понятие развития Общества в рамках сферы рефинансирования, привлечения первичных стр. 9 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год кредиторов к увеличению объемов ипотечных кредитов по Стандартам ОАО «АИЖК», утрачивает силу. Основные планы Общества в настоящий момент связаны с улучшением качества обслуживания ипотечных кредитов, качественным оказанием услуг по обращению взыскания на заложенное имущество, продвижением новых ипотечных продуктов разрабатываемых ОАО «АИЖК», а также дальнейшим развитием направлений, которые Общество начало реализовывать в 2009 году. 1.Доход Общества напрямую зависит от качества оказываемых услуг по сопровождению ипотечных кредитов, снижения уровня просроченной задолженности. В соответствии с Договором об оказании услуг, Общество принимает на сопровождение не только ипотечные кредиты (займы) выданные и рефинансированные Обществом, но и выданные и рефинансированные иными организациями. Общество намерено и далее повышать качество обслуживания ипотечных кредитов (займов). 2.Предоставление ипотечных кредитов (займов): а) на приобретение жилых помещений на вторичном рынке жилья, в пределах лимитов установленных ОАО «АИЖК»; b) по программе «Новостройка» - предоставление ипотечных кредитов (займов) на этапе строительства, в том числе путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому (т.е. заемщику); -на приобретение жилого помещения (квартиры) по окончании строительства и наличии Свидетельства о регистрации собственности путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица. 3.Реструктуризация ипотечных кредитов. Реструктуризация осуществляется на основе Стандарта, определяющего порядок оказания поддержки гражданам РФ, являющихся заемщиками по ипотечным кредитам (займам), предоставленным до 1 июля 2009 года на приобретение/строительство жилого помещения на территории Российской Федерации. Работа осуществляется в отношении Заемщиков, доходы которых значительно уменьшились либо источники дохода которых полностью утрачены в силу сокращения рабочих мест либо сферы деятельности предприятия, либо в иных ситуациях, вынудивших Заемщика принять решение о прекращении или ограничении своей трудовой деятельности по последнему месту работы, либо доходы которых уменьшились в силу существенного роста расходов. Цель реструктуризации – создание Заемщику условий, позволяющих ему восстановить свою платежеспособность и в течение определенного срока, но не более 12 (двенадцати) месяцев, продолжить исполнение обязательств по ипотечному кредиту (займу). Общество является оператором этой программы на территории Омской области. 4.Агент по взысканию заложенного имущества. Указанная функция распространяется на портфель кредитов, находящихся на обслуживании Общества. стр. 10 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Действия Общества направлены на обращение взыскания на заложенное имущество, установленные действующим законодательством и требованиями кредитора. Действия включают в себя: a.подготовка и подача исковых заявлений; b.представление интересов кредитора в суде; c.участие от имени кредитора на стадии исполнительного производства ОАО «АИЖК» принимает квартиры на баланс без дальнейших действий. ООО «АТТА Ипотека» оставляет исполнительные листы без исполнения. Обществом самостоятельно подано 2 иска об обращении взыскания на заложенное имущество. По обоим искам судом приняты положительные решения, но по причине не состоявших торгов жилые объекты были приняты на баланс Общества, а именно жилой дом в р.п.Горьковское (в настоящее время находится на продаже) и квартира в г.Омске (сдана в наем бывшему заемщику). Принудительного выселения из жилых помещений нет. 5.Участие Общества в региональных программах. a. предоставление целевых займов на оплату 1/3 первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах. Данный Порядок разработан и утвержден Министерством экономии Омской области в декабре 2009 года. Данная программа направлена на развитие строительной отрасли, оказания помощи гражданам желающим приобрести жилое помещение на этапе строительства, но не имеющего достаточного первоначального взноса. b.предоставление поручительств перед банком за полученный заемщиком кредит. Поручительство действует до сдачи дома в эксплуатацию, регистрации права собственности заемщика и оформления в залог банку, в обеспечение по ранее выданному кредиту, приобретенного жилого помещения (квартиры). Данная программа также направлена на поддержание строительной отрасли в Омском регионе, поддержания спроса населения на приобретение жилья на этапе строительства с помощью механизма ипотечного жилищного кредитования. Порядок разработан и утвержден Министерством экономии Омской области в декабре 2009 года. В 2009 году Обществом, в соответствии с утвержденным Порядком, было предоставлено 12 целевых займов на общую сумму 682 тыс.руб. Займы предоставлялись отдельным категориям граждан, в целях обеспечения достройки многоквартирных жилых домов. Таким образом было достроено 3 жилых дома. стр. 11 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Динамика оформления, рефинансирования ипотечных кредитов (займов) 2003 - 2009 годы Всего с 2003 года по 2009 год оформлено 3899 ипотечных жилищных кредитов (займов) на общую сумму 2 801 221 тыс.рублей. Рефинансировано 3485 закладных на сумму 2 442 147 тыс.рублей. В том числе динамика оформления и рефинансирования по годам приведена на графике: 1200 Сумма (млн. руб.) 1000 800 600 400 200 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Год оформлено рефинансировано Из динамики приведенной в таблице видно, что спад в оформлении и рефинансировании ипотечных жилищных кредитов начал наблюдаться уже в конце 2007 года. Основной причиной повлиявшей на снижении ипотечных объемов - конкуренция. Ипотечные кредиты в Омской области предоставляли более 35 коммерческих банков. Банки предоставляли кредиты на приобретение жилья как по собственным ипотечным программам, так и по федеральным стандартам. Ипотечные кредиты (займы) оформляли и различные небанковские организации, зачастую фирмы - однодневки. Такие банки, как ОАО «Акционерный коммерческий переселенческий банк «Соотечественники», ЗАО «Коммерческий банк «Мираф-Банк», ОАКИБ «Омск-Банк», ОАО «Юниаструмбанк» напрямую заключили Соглашения о сотрудничестве и Договоры поставки стандартных закладных с ОАО «АИЖК». Заключили подобные договора и некоторые небанковские организации : ОАО «Ника», ООО «ЦВИК» и др. Кроме того, введение в сентябре 2008г. новых стандартов рефинансирования (с дисконтом) привело практически к разрыву партнерских отношений с одним из крупных игроков на ипотечном рынке ОАО «ОТП Банк». Другие коммерческие банки, по причине отсутствия возможности стр. 12 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год рефинансирования прекратили выдачу ипотечных кредитов по Стандартам ОАО «АИЖК». Начиная со второго полугодия 2008 года ОАО «АИЖК» ежемесячно сокращало планируемые объемы поставок. При потребности в рефинансировании 30-40 млн.руб., согласовывало объемы поставок не более 5 млн.руб. В связи с этим Общество не только не имело финансовой возможности приобретать закладные у первичных кредиторов, но и было вынуждено отказывать платежеспособным заемщикам в предоставлении ипотечных займов. Кредиты на приобретение жилья в строящемся жилье для заемщиков стали недоступны. Кредитные учреждения прекратили предоставлять ипотечные кредиты. В 2009 году Общество - одна из компаний, которая предоставляло ипотечные кредиты (займы) на приобретение жилья (за исключением Сбербанка, ВТБ-24) и их рефинансировало. Обществом в 2009 году было оформлено всего 215 ипотечных займов на сумму 162 млн.рублей. Рефинансировано 229 закладных, на сумму 183 млн.руб. Динамика по месяцам следующая: Объемы оформления кредитов, рефинансирования закладных в 2009 году: 50 40 30 20 10 ян ва р ф ев ь ра ль м ар ап т ре ль м ай ию нь ию ль ав г се уст нт яб ок рь тя бр но ь яб де р ь ка бр ь 0 оформлено рефинансировано стр. 13 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Финансово-хозяйственная деятельность в 2009 году Основные показатели финансовой – хозяйственной деятельности Структура и динамика капитала Показатель На начало отчетного года На конец отчетного года Темп роста, в % Сумма тыс.руб. Сумма тыс.руб. Уставный капитал 60200 69200 14,9 Нераспределенная прибыль 11320 20545 57,8 Резервный капитал 30 30 - Заемные средства - - - Показатели ликвидности Наименование показателей Значение Значение Абсолютное изменение на 01.01.2009г на 01.01.2010г Коэффициент абсолютной ликвидности 7,5 45,5 +38 Коэффициент быстрой ликвидности 9,2 49,8 +40,6 Коэффициент текущей ликвидности 9,4 51,3 +41,9 Показатели свидетельствуют о высокой степени ликвидности баланса. Для нормальной финансовой устойчивости, один рубль текущих обязательств должен в два раза перекрываться текущими активами. Предприятие также будет считаться успешно функционирующим при соотношении текущие активы / текущие обязательства большем единицы. Приведенные фактические показатели в таблице выше оптимальных значений. Коэффициент абсолютной ликвидности важен для поставщиков, Коэффициент быстрой ликвидности – для банков, коэффициент текущей ликвидности для держателей акций, покупателей. По данным на 1.01.2010г. Коэффициент текущей ликвидности в 49 раз превышает норматив, то есть текущие активы организации в 49 раз покрывают краткосрочные обязательства. стр. 14 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Показатели финансовой устойчивостиПоказатели Коэффициент капитализации (стр.590+стр.690/стр490) Коэффициент обеспеченности собственными источниками (стр.490стр.190/стр.290) Коэффициент финансовой независимости (стр.490/стр700) Коэффициент финансовой устойчивости (стр.490+стр.590/стр.300) Оптимальное Значение Значение на 01.01.2009г Значение на 01.01.2010г Абсолютное отклонение Не выше 1,5 0,13 0,02 -0,11 >=0,5 0,88 1,00 +0,12 >=0,4-0,6 0,89 0,98 +0,09 >=0,6 0,90 0,98 +0,08 Выше приведенные показатели свидетельствуют о достаточной финансовой устойчивости. Коэффициент капитализации свидетельствует о высокой оборачиваемости, стабильном спросе на услуги, низком уровне постоянных затрат. Организация не зависит от заемных источников средств при формировании своих оборотных средств. За счет собственных средств покрывается 98 % активов Общества. Значение коэффициентов финансовой независимости, финансовой устойчивости выше критической точки, что также свидетельствует о финансовой устойчивости Общества и независимость от внешних источников. Финансовые показатели По итогам деятельности в 2009 году Обществом получена прибыль до налогообложения 10717 млн.рублей. Чистая прибыль составила в сумме 8 524 тыс.руб. Общая сумма доходов, полученных Обществом в 2009 году млн.руб., в том числе: 211,3 -выручка от рефинансирования ипотечных кредитов -171,4 млн.руб. -выручка от оказание услуг рефинансирующим организациям-19,4 млн.руб. -доход от продажи квартир -8,0 млн.руб. -доход по предоставлению услуг заемщикам -3,1 млн.руб. -доход по закладным до рефинансирования -4,4 млн.руб. -прочие доходы - 5,0 млн.руб., в том числе: -проценты по расчетному счету и депозиту, займам – 1,6 млн.руб., -вознаграждения по агентским договорам (страховые, оценочные компании2,2 млн.руб.) , -пени по условиям договора признанные и начисленные по решению суда-0,9 млн.руб. Структура полученных доходов следующая: стр. 15 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Структура доходов 81,80% 2,10% 1,60% 1,50% 3,80% 9,20% реализация закладных вознаграждение АИЖК прочие доходы проценты по закладным доход от физ.лиц (услуги) доход от продажи квартир Общая сумма расходов, полученных Обществом составляет 200,6 млн.руб. в том числе: в 2009 году -стоимость рефинансированных закладных -170, 9 тыс.руб. -расходы по оплате труда, отчисления на соц.нужды -12,9 тыс.руб. -себестоимость проданных квартир -7,0 тыс.руб. -прочие расходы (рекламные расходы, командировочные расходы, амортизационные отчисления, приобретение канцелярских товаров, услуги банков, аренда помещения) – 9,8 млн.руб. Структура расходов следующая: Структура расходов 3,50% 4,80% 85,20% 14,80% 6,50% стоимость реализов-х закладных оплата труда, мат.помощ ь стоимость реализованных квартир прочие расходы стр. 16 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Отчет о совершенных обществом в отчетном году крупных сделках и иных сделках, на совершение которых в соответствии с уставом общества распространяется порядок одобрения крупных сделок. Данные сделки обществом не совершались. Отчет о совершенных обществом в отчетном году сделок, в совершении которых имеется заинтересованность. Данные сделки обществом не совершались. Отчет о выплате объявленных дивидендов по акциям Общества На годовом общем собрании акционеров ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» 17.06.2009 г. было принято решение по результатам финансово-хозяйственной деятельности за 2008 год нераспределенную прибыль в размере 1 000 000 рублей направить на выплату дивидендов по акциям Общества. Оказание услуг по сопровождению закладных Характеристика портфеля кредитов (займов) находящихся на сопровождении Общества на 01.01.2010г. Количество закладных (шт) Общая сумма (тыс.руб.) Средневзвешенный срок погашения (мес) Соотношение долга к стоимости залога (%) Средний размер платежа (руб) Средний размер кредита (тыс.руб.) Средняя площадь жилья в залоге (кв.м) Средняя стоимость жилья в залоге (тыс.руб.) 3700 2 608 668 179 55 10652 720 50 1 348 Из приведенной таблицы видно, что по состоянию на 01.01.2010г. на обслуживание в Обществе находятся 3700 закладных, в том числе по Стандартам ОАО «АИЖК» - 3022 закладных на сумму 2 061 169 тыс.рублей, оформленных и рефинансированных по иным стандартам – 678 закладных на сумму 547 499 тыс.рублей. Сопровождение закладных Общество осуществляет в соответствии с Договорами оказания услуг, заключенными с ОАО «АИЖК «, ООО «АТТА Ипотека», а также утвержденными Процедурами контроля за страховым стр. 17 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год обеспечением закладных и Процедурами сопровождения закладных с просрочкой исполнения обязательств по внесению ежемесячных аннуитетных платежей. Кроме того, на балансе Общества находятся на сопровождении: -12 ипотечных кредитов (займов) на сумму 11,3 млн.рублей, -12 целевых займов, предоставленных дольщикам на завершение строительства, с уплатой 2% годовых на сумму 574 тыс.рублей, -5 целевых займов, предоставленных на оплату 1/3 первоначального взноса, на сумму 640 тыс.рублей. Оказание услуг по обращению взыскания. Обществом заключены с ОАО «АИЖК» и ООО «АТТА «Ипотека» договоры об оказании услуг по обращению взыскания на заложенное имущество. В соответствии с указанными договорами Общество представляет интересы кредиторов в суде и службе судебных приставов на территории региона. По состоянию на 01.01.2010 года Обществом всего было подано 162 иска об обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе: a)Получено положительных решение в пользу Кредиторов -112, b)заключено мировых соглашений - 12, v)состоялось публичных торгов -6, g)принято на баланс Кредитора (ОАО «АИЖК») имущества в количестве 4 жилых помещений. Оказание услуг по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. В 2008 году создано ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных кредитов (займов)» (далее - ОАО «АРИЖК») с которым Общество подписало Соглашение о сотрудничестве, Договор об оказании услуг. За 2009 год Обществом проконсультировано 912 граждан попавших в сложную жизненную ситуацию, принято заявлений -78. Предоставлено 50 Стабилизационных займов. стр. 18 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Кадровая политика Общества Основными направлениями кадровой политики Общества как и ранее, так и в 2009 году стали: обеспечение отделов Корпорации профессиональными специалистами сферы ипотечного жилищного кредитования, повышение квалификации сотрудников, совершенствование системы мотивации персонала, развитие корпоративной культуры. Ежегодно не менее пяти - семи сотрудников проходят обучение по стандартам АИЖК, принимают участие в семинарах, круглых столах. Численность сотрудников Общества по сравнению с 2008 годом увеличилась на 3 специалиста и на 01.01.2010 года составляет 31 человек. Это вызвано с возросшим объемом работ и ужесточением требования федерального агентства по сопровождению закладных, появлением новых направлений деятельности – реструктуризация ипотечных кредитов (займов). Общество предъявляет высокие требования к квалификации и профессиональным качествам сотрудников, понимая, что только слаженная команда профессионалов способна противостоять конкурентам в сфере ипотечного жилищного кредитования, выстоять в сложное кризисное время. 100% наших сотрудников имеют высшее образование, 10,5 % - имеют два высших образования. Руководство Общества стремится создавать благоприятные условия для раскрытия потенциала, повышения деловой активности сотрудников. Стало традицией проведение корпоративных мероприятий и праздников, позволяющих сплотить коллектив и поддерживать корпоративную культуру. Приоритетом кадровой политики является сохранение квалифицированных и ответственных сотрудников. В связи с этим одной из важнейших задач является установление с сотрудниками длительных трудовых отношений, основанных на принципах социального партнерства и соблюдения трудового законодательства. Информационно- разъяснительная работа Общества Общество регулярно проводит активную информационноразъяснительную работу среди жителей Омского Прииртышья по использованию ипотечного жилищного кредитования для приобретения жилья, а также активно участвует в различных семинарах, круглых столах и форумах по проблемам развития ипотечного жилищного кредитования в России в целом и в Омской области, в частности. На постоянной основе ведется работа по размещению рекламноинформационных материалов в средствах массовой информации, в том числе радио, наружная реклама. Маркетинговая стратегия Маркетинговая стратегия ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» основывается на максимальном информировании населения Омской области о принципах работы системы ипотечного жилищного кредитования. На протяжение всей деятельности Общество проводит рекламно-информационную компанию, ориентированную на максимальное стр. 19 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год привлечение людей в ипотечное кредитование и формирование положительного имиджа Общества, как надежной структуры в решении жилищных проблем населения области. Тарифная политика ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» является коммерческой организацией. Главной и основной целью деятельности является получение прибыли. Исходя из этого, Общество при сотрудничестве с партнерами руководствуется едиными тарифами. Основная цель разработки тарифной политики является взаимовыгодное сотрудничество всех участников ипотечного рынка и заемщика. Каждый из участников рынка выполняет возложенные на него функции, которые позволяют гражданину оформить ипотечный кредит, соблюдая все нормы закона. За осуществление своих услуг каждый участник получает определенное вознаграждение, что в принципе, соответствует цивилизованным рыночным отношениям. Разработанная и принятая тарифная политика Общества позволяет максимально снизить накладные расходы гражданина. При этом качество получаемых услуг находится на высоком уровне. стр. 20 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Финансовая отчетность за 2009 год стр. 21 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год стр. 22 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год стр. 23 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год стр. 24 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год стр. 25 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год стр. 26 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год стр. 27 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год стр. 28 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год стр. 29 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год стр. 30 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год стр. 31 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год стр. 32 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Приложение №1 Информация о решениях единственного акционера Общества Дата принятия решения 09.06.2009 года 17.06.2009 года 10.07.2009 года Решения Сформировать Наблюдательный совет Общества в следующем составе: Мураев Игорь Геннадиевич –председатель Совета Мацкова Любовь Константиновна-член Совета Чеченко Вадим Александрович-член Совета Казанцев Александр Сеиверстович-член Совета Вологодская Наталья Альбертовна-секретарь Совета 1.Избрать Наблюдательный совет общества. 2.Утвердить годовой отчет, годовую бухгалтерскую отчетность, в том числе отчет о прибылях и об убытках (счетов прибылей и убытков) за 2008 год. 3.Распределить прибыль (в том числе выплатить дивиденды) и убытки по результатам 2008 финансового года. 4.Принять решение о выплате ревизору общества вознаграждения. 5.Избрать ревизора общества. 6.Заключить договор на проведение обязательного аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности по итогам размещения заказа путем проведения торгов в форме открытого конкурса. Увеличить уставный капитал ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» до 69 200 000 рублей путем размещения дополнительных обыкновенных именных акций в количестве 9 000 000 штук. Определена номинальная стоимость каждой акции, способ размещения, цена размещения, форма оплаты дополнительных акций, круг лиц участвующих в подписке. стр. 33 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Приложение №2 Состав Наблюдательного совета, и сведения о членах Наблюдательного совета общества ФИО члена наблюдательного совета Ходус Владислав Викторович Косюк Людмила Борисовна Казанцев Александр Селиверстович Мацкова Любовь Константиновна Меньшиков Андей юрьевич Мураев Игорь Геннадиевич Чеченко Вадим Александрович Казанцев Александр Селиверстович Мацкова Любовь Константиновна Вологодская Наталья Альбертовна Краткие биографические данные о членах наблюдательного совета Дата избрания членом наблюдательного совета -1972 года рождения -образование высшее -Министр экономики Омской области -1970 года рождения - образование высшее - заместитель министра экономики Омской области -1954 года рождения -образование высшее -директор ГУ ОО «АЖС» -1966 года рождения -образование высшее -занимает должность директора ОАО «ОРИК» -1962 года рождения - образование высшее -директор ГУ «Омский региональный бизнесинкубатор» 29 апреля 2008 года Дата прекращения полномочий члена наблюдательного совета 17 июня 2009 года 29 апреля 2008 года 17 июня 2009 года 29 апреля 2008 года 17 июня 2009 года 29 апреля 2008 года 17 июня 2009 года 29 апреля 2008 года 17 июня 2009 года -1975 года рождения - образование высшее -министр экономики Омской области -1973 года рождения - образование высшее -заместитель министра экономики Омской области -1954 года рождения -образование высшее -директор ГУ ОО «АЖС» -1966 года рождения -образование высшее -занимает должность директора ОАО «ОРИК» -1960 года рождения -образование высшее -отдел экономики строительства целевых программ и госкапвложений управления госкапвложений, целевых программ и инфраструктуры 17 июня 2009 года По настоящее время 17 июня 2009 года По настоящее время 17 июня 2009 года По настоящее время 17 июня 2009 года По настоящее время 17 июня 2009 года По настоящее время стр. 34 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Информация о заседаниях Наблюдательного совета п/п 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Дата заседания Рассматриваемые вопросы 11 июня года 2009 1.О предложении общему годовому собранию акционеров кандидатур в члены Наблюдательного совета Общества 2. О предложении общему годовому собранию акционеров кандидатур в ревизоры Общества 3.О размере выплаты членам ревизионной комиссии (ревизору) вознаграждения 4.О подготовке к проведению общего годового собрания акционеров Общества 25 июня 2009 1.О предоставлении целевых займов отдельным категориям года граждан в целях обеспечения достройки многоквартирных домов 7 июля 2009 1.Об определении цены размещения дополнительных года обыкновенных акций Общества 14 июля 2009 1.об утверждении Решения о дополнительном выпуске ценных года бумаг Общества 01 сентября 1.О направлении собственных средств и привлеченных 2009 года инвестиционных ресурсов на предоставление потребительских займов физическим лицам с внесением изменений в Устав Общества 2.о предоставлении денежных займов гражданам Грибову О.А., Лебедьковой З.Г.,Данилюку А.М. 3.Об изменении системы юридического сопровождения деятельности общества 4.О заключении соглашения со Сбербанком РФ. 5.О предоставлении гражданам поручительств при ипотечном жилищном кредитовании 6.О предоставлении гражданам целевых займов на оплату первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах 21 октября 2009 1.О предоставлении гражданам целевых займов на оплату года первоначального взноса при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании) на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах 2.О предоставлении поручительств в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщиков по ипотечным жилищным кредитам на приобретение квартир в строящихся многоквартирных жилых домах 13 ноября 2009 Об утверждении отчета об итогах дополнительного выпуска года ценных бумаг Общества стр. 35 из 36 ОАО «ОМСКАЯ РЕГИОНАЛЬНАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ» - ГОДОВОЙ ОТЧЕТ – 2009 год Приложение №3 Сведения о лице, занимающем должность единоличного исполнительного органа общества. 1. 2. 3. ФИО Год рождения Образование 4. Работа за последние 5 лет Мацкова Любовь Константиновна 1966 Закончила в году Омский Финансовоэкономический институт по специальности экономист 1.с июля 2005г. – по настоящее время – ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» в должности директора 2.до июля 2005г.-ГУ ОО «Агентство жилищного строительства по Омской области» -начальник отдела по работе с населением. Директор Л.К.Мацкова Главный бухгалтер Е.М.Иванова стр. 36 из 36
