Наименование разделов

УПРАВЛЕНИЕ РОСНЕДВИЖИМОСТИ ПО РЕСПУБЛИКЕ ТАТАРСТАН
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ № 7 ПО Г. АЛЬМЕТЬЕВСК И
АЛЬМЕТЬЕВСКОМУ РАЙОНУ
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ДОКЛАД
О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ
АЛЬМЕТЬЕВСКОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
В 2008 ГОДУ
Альметьевск 2008
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Стр.
3
4-5
ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД АЛЬМЕТЬЕВСКОГО РАЙОНА
1.1. Земли сельскохозяйственного назначения
6-11
7-9
Наименование разделов
Пояснительная записка
1
2
1.2. Земли населенных пунктов
9
1.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности,
земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
1.4. Земли лесного фонда
10
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ПО УГОДЬЯМ
2.1. Сельскохозяйственные угодья.
2.2. Земли под водными объектами, включая болота
2.3. Земли застройки
2.4. Земли под дорогами
2.5. Лесные земли и древесно-кустарниковая растительность, не входящая в
лесной фонд
2.6. Прочие земли
11
11-14
12-14
14
14
14
14
14
3
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ В АЛЬМЕТЬЕВСКОМ РАЙОНЕ
ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ
4
СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЛЯХ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ РАЗЛИЧНЫМ
ГРУППАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
5
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР
6
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
16-17
7
8
УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ОСНОВНЫЕ ИТОГИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРЕОБРАЗОВАНИЙ
17-19
19
15
15-16
16
2
Пояснительная записка
Цель государственного доклада о состоянии земель в Альметьевском
районе
за
2008г.
проанализировать
–
дать
наличие
общую
и
характеристику
эффективность
земельных
использования
ресурсов,
земель
всех
категорий, показать развитие земельных преобразований с отражением изменений
в формах собственности на землю и значения законодательной и нормативной
базы регулирования земельных отношений.
В докладе представлены материалы о количественном и качественном
состоянии земельного фонда Альметьевского района, динамика изменений видов
угодий и категорий земель, сведения о развитии эрозионных процессов.
Любые действия на земле должны осуществляться только с учетом
достоверных и регулярно обновляемых данных о состоянии, характере
использования и тенденции изменений в земельном фонде.
Информационной базой доклада послужили сведения государственного
земельного кадастра, государственной статистической отчетности о наличии и
распределении земель по категориям, угодиям и формам собственности, о
контроле за использованием и охраной земель, о рекультивации земель, снятии и
использовании плодородного слоя земли за 2008г.
Материалы доклада могут быть использованы для принятия решений по
повышению эффективности управления земельными ресурсами
в целом по
Альметьевскому
району
определения
первостепенных
задач по
и
в
республиканском
уровне,
улучшению качества земель и
их
наиболее
рационального использования.
3
Введение
Земля представляет особую ценность для человеческого общества, являясь
первоначальным источником всякого богатства. Она выступает, прежде всего, в
качестве единственного места обитания всех поколений людей, выполняет
функцию пространственного базиса для размещения и развития отраслей
производства. Среди материальных условий, необходимых для производственной
деятельности людей, особое место принадлежит земле с ее почвенным покровом,
недрами, лесами и водами. По сравнению с иными природными ресурсами земля
выполняет наиболее широкие и значимые функции в системе общественных
отношений, поэтому вопросы, связанные с правомерным использованием и
охраной земель являются на сегодняшний день одними из наиболее актуальных.
Согласно
действующему
законодательству
и
сложившейся
землеустроительной практике, государственный учет земель в Альметьевском
районе осуществляется по категориям земель, угодьям и формам собственности в
соответствии с единой системой учета, принятой в Российской Федерации и в
Республике Татарстан.
Целью
государственного
систематизированных
сведений
учета
о
земель
земле,
является
необходимых
получение
для
принятия
управленческих решений, направленных на обеспечение рационального и
эффективного использования земель.
Категория земель – это часть земельного фонда, выделяемая по основному
целевому назначению и имеющая определенный правовой режим. Отнесение
земель к 7 категориям (земли сельскохозяйственного назначения; земли
поселений;
земли
промышленности,
энергетики,
транспорта,
связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного
фонда;
земли
водного
фонда;
земли
запаса)
осуществляется
согласно
4
действующему законодательству в соответствии с их целевым назначением и
правовым режимом.
Земельные угодья – это земли, систематически используемые или
пригодные
к
использованию
для
конкретных
хозяйственных
целей
и
отличающиеся по природно-историческим признакам. Учет земель по угодьям
ведется в соответствии с их фактическим состоянием и использованием.
Альметьевский район расположен на юго-востоке республики и граничит с
Новошешминским, Нижнекамским, Заинским, Азнакаевским, Бугульминским,
Лениногорским, Сармановским
и Черемшанским районами Республики
Татарстан.
По территории района проходит автомагистраль межреспубликанского и
межобластного значения, а также железная дорога Бугульма- Набережные Челны.
Территория
района
занимает
возвышенные
северные
склоны
Бугульминской возвышенности, абсолютные отметки которых достигают 328 м.
По направлению к северу высоты постепенно понижаются до 200 м. Территория
представляет собой слабохолмистое возвышенное плато, прорезанное глубокими
долинами рек Степной Зай, Лесной Зай и Кичуй, текущих в северо-западном
направлении,
и
их
многочисленными
притоками,
которые
имеют
преимущественно широтное направление.
Район имеет довольно высокий процент залесенности. Леса в основном
широколиственные с преобладанием липы, вяза и реже дуба, с примесью осины и
березы.
Альметьевский район состоит из 36 поселений, в состав Альметьевского
муниципального района входит 36 сельских поселений, поселок городского типа
Н. Мактама с прилегающим селом Тихоновка г.Альметьевск, который является
административным центром Альметьевского муниципального района.
5
1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД АЛЬМЕТЬЕВСКОГО РАЙОНА
Земельный фонд Альметьевского района образуют земли, расположенные в
его границах.
В
соответствии с данными государственной статистической отчетности
площадь земельного фонда Альметьевского района по состоянию на 1 января 2009
года составила 242794.0 га и распределяется по категориям следующим образом:
земли сельскохозяйственного назначения – 149230.0 га или 61.8% от
общей площади района;
земли населенных пунктов – 8837.0 га или 3.4% от общей площади района;
земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и иного специального
назначения – 8200.0 га или 3,3% от общей площади района;
земли лесного фонда составляют – 76527.0 га или 31.5 % от общей
площади района.
земли лесного
фонда; 32%
земли
прмышленност
и и иного
специального
назначения;
3%
земли
поселений; 4%
земли
сельскохозяйс
твенного
назначения;
61%
Рис. 1. Структура земельного фонда Альметьевского района по категориям земель
6
Сравнивая показатели в составе земель Альметьевского района за два
последних года 2007-08 г.г. (таблица 1.) можно констатировать, что переводы
земель из одной категории в другую, осуществляются на основе регионального
законодательства, и этот процесс в 2008 г. в той или иной степени затронул все
категории земель.
Таблица 1. Распределение земельного фонда
Альметьевского района по
категориям земель, га
№ Наименование категорий
п/п земель
1
2
3
4
5
6
7
2008г. к
2009г (+\-)
На 1 января
2008г.
На 1 января
2009г.
149821
149230
0
0
8306
8837
0
0
8140
8200
0
0
0
0
0
0
76527
0
0
242794
76527
0
0
242794
0
0
0
0
0
0
0
0
земли
сельскохозяйственного
назначения
земли населенных пунктов
земли промышленности и
иного специального
назначения
земли особо охраняемых
территорий и объектов
земли лесного фонда
земли водного фонда
земли запаса
ИТОГО земель:
Изменение в
процентах
Перевод земель из одной категории в другую в 2008г. осуществлялся в
соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом №172-ФЗ «О
переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и
нормативно-правовыми актами Республики Татарстан.
В настоящее время осуществлен перевод земель сельскохозяйственного
назначения в земли населенных пунктов в целях расширения ряда сельских
населенных пунктов для предоставления под индивидуальное жилищное
строительство площадью 482 га.
1.1. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
7
В ст.77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения являются земли за
чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства или
предназначенные для этих целей. Земли данной категории выступают как
основное средство производства в сельском хозяйстве, имеют особый правовой
режим и подлежат особой охране, направленной на сохранение их площади,
предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв.
На 1 января 2009 года площадь земель сельскохозяйственного назначения
составила 149230.0 га. К данной категории отнесены земли, предоставленные
различным сельскохозяйственным предприятиям и организациям (товариществам
и обществам, кооперативам, государственным и муниципальным унитарным
предприятиям, научно-исследовательским учреждениям). В нее входят также
земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского
(фермерского)
хозяйства,
личного
подсобного
хозяйства,
садоводства,
огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота.
Одними из крупных сельхоз предприятий в Альметьевском районе являются:
ОАО им Н.Е.Токарликова, ООО «Ярыш», ООО «Маяк», ООО «Кичучат», ООО
«Шегурча» и т.п. Крупными инвесторами сельхоз земель выступают: ООО
«Союз-Агро», ООО «Агро-Развитие», ООО «Транснефть». На сегодняшний день
в Альметьевском районе зарегистрировано 115 крестьянских (фермерских)
хозяйств.
В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики
Татарстан
от
24.07.2000
сельскохозяйственного
г.
назначения
№537
в
«Об
Республики
инвентаризации
Татарстан»
земель
выполнена
инвентаризация земельного фонда за чертой населенных пунктов, а также в
состав земель сельскохозяйственного назначения вошли земли, переданные в
ведение сельских администраций и расположенные за чертой населенных
пунктов.
Таблица 1.1. Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям
№
Наименование угодий
2007г.
2008г.
+/8
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
Площадь, (га.)
Сельскохозяйственные
угодья
Земли под древеснокустарниковой
растительностью
Земли под дорогами
Земли застройки
Земли под водой
Земли под болотами
Нарушенные земли
Другие земли
Площадь,
(га.)
137845
137934
-89
4007
4108
-101
4213
1121
418
819
168
5528
7340
7769
490
1041
194
8717
-3127
-6678
-72
-222
-26
-3189
1.2. ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
Землями
населенных
пунктов
признаются
земли, используемые и
предназначенные для застройки и развития населенных пунктов(п. 1 ст. 83 ЗК
РФ). Порядок использования земель населенных пунктов определяется в
соответствии с зонированием их территорий. Вся территория населенных пунктов
подлежит разделению только на территориальные зоны.
В Альметьевском районе по состоянию на 1 января 2009 года площадь
земель, отнесенных к данной категории составила 8837 га. В состав земель,
относимых
к
категории
земель
населенных
пунктов
входят
как
сельскохозяйственные, так и несельскохозяйственные угодья.
Таблица 1.2. Распределение земель населенных пунктов по угодьям
№
п/п
1
3
4
5
6
8
Наименование угодий
Сельскохозяйственные угодья
Земли под дорогами
Земли застройки
Земли под водой
Земли под болотами
Другие земли
2008 г.
Площадь,(га.)
4077
125
535
125
208
0
9
1.3. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА,
СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ,
ЗЕМЛИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯКОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,
ЗЕМЛИ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЛИ ИНОГО
СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В данную категорию включены земли, которые расположены за чертой
поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности
организаций и эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта,
связи, осуществления иных специальных задач.
Общая площадь земель промышленности на 1 января 2009 года составила
8200.0 га.
Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости
от характера специальных задач подразделяются на семь групп.
К
землям
промышленности
отнесены
земельные
участки,
предоставленные для размещения административных и производственных зданий,
строений и сооружений и обслуживающих их объектов.
Таблица 1.3. Распределение земель промышленности и иного специального назначения
№№
п/п
1
2
3
4
5
2007г.
2008г.
Площад Площадь,
ь, (га.) (га.)
Земли промышленности, энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земли для обеспечения космической деятельности,
земли обороны, безопасности и земли иного
специального назначения
В том числе промышленных предприятий, из них:
2.1. ОАО «Татэнерго»
2.2. ОАО «Татнефть»
2.3. ООО «Таттрансгаз»
Автомобильного транспорта
Железнодорожного транспорта
Связи, радиовещания, телевидения
+/-
8140
8200
+60
6104
45
6164
45
0
0
5766
8
1408
621
7
5826
8
1408
621
7
0
0
0
0
0
10
1.4. ЗЕМЛИ ЛЕСНОГО ФОНДА
В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации, а также
Земельным кодексом Российской Федерации, к данной категории относят как
покрытые, так и не покрытые лесом земли. Все леса, за исключением лесов,
расположенных на землях обороны и землях городских и сельских поселений, а
также земли лесного фонда не покрытые лесной растительностью образуют
лесной фонд.
На 1 января 2009 года площадь земель лесного фонда составила 76527.0
га.
В состав категории земель вошли только те лесные земли, которые на
основе соответствующего права находятся в непосредственном управлении
уполномоченного органа МПР, непосредственными фондодержателями лесного
фонда
являются
лесхозы
–
Альметьевский
лесхоз,
Заинский
лесхоз,
Калейкинский лесхоз – за которыми закреплены определенные участки лесного
фонда с целью осуществления конкретной деятельности.
Таблица 1.4. Распределение земель лесного фонда по угодьям.
№
п/п
1
2
3
4
5
7
Наименование угодий
Сельскохозяйственные угодья
Земли под лесами
Земли под дорогами
Земли под водой
Земли под болотами
Другие земли
2008г.
Площадь, (га.)
1501
70373
681
63
99
3786
%
1.9
91.95
0.88
0.08
0.12
4.94
2. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ПО УГОДЬЯМ
Земельные угодья являются основным элементом государственного учета
земель и подразделяются на сельскохозяйственные и несельскохозяйственные
угодья. К сельскохозяйственным угодьям относятся пашни, залежь, сенокосы,
пастбища, многолетние насаждения. Несельскохозяйственные угодья – это земли
под поверхностными водными объектами, включая болота, лесные земли и земли
11
под древесно-кустарниковой растительностью, земли застройки, земли под
дорогами, нарушенные земли, прочие земли (овраги, пески т.п.).
На 1 января 2009 г. площадь сельскохозяйственных угодий во всех
категориях земель составила 137845 га или 56,7 % от всего земельного фонда
Альметьевского района.
2.1. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫЕ УГОДЬЯ
Сельскохозяйственные угодья – это земельные угодья, систематически
используемые
для
получения
сельскохозяйственной
продукции.
Сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране. Предоставление их для
несельскохозяйственных нужд допускается в исключительных случаях.
В структуре сельскохозяйственных угодий площадь пашни составила
90914 га, многолетних насаждений – 5
га, сенокосов – 5037 га, пастбищ –
41889га.
пастбищ е
30.40%
сенокосы
3.70%
пашни
66%
Рис.2.1. Структура сельскохозяйственных угодий Альметьевского района на 01.01.2009 г.
12
Основными пользователями сельскохозяйственных угодий являются
сельскохозяйственные предприятия, организации, а также
граждане,
занимающиеся производством сельскохозяйственной продукции.
Таблица 2.1. Использование сельскохозяйственных угодий предприятиями и организациями
Наименование
хозяйствующих субъектов,
использующих землю
Хозяйственные
товарищества и
общества
Производственные
кооперативы
Государственные и
муниципальные
унитарные
предприятия
Научноисследовательские и
учебные учреждения
и заведения
Подсобные хозяйства
Прочие предприятия,
организации и
учреждения
ИТОГО
Всего
Сельскохозяйственные угодья
в том числе
пашня
зале многолетн сенокос
жь
ие
ы
насаждени
я
24632
2392
пастбищ
а
2008г.
46718
19694
2008г.
62357
53989
-
-
1712
6656
2008г.
1286
703
-
-
-
583
2008г.
280
280
-
-
-
-
2008г.
2008г.
4241
7662
2811
303
-
-
181
55
1249
7304
2008г.
122544
82718
-
-
4340
35486
Таблица 2.2. Использование сельскохозяйственных угодий гражданами и объединениями
граждан
Наименование хозяйствующих
субъектов, использующих
землю
Крестьянские (фермерские)
хозяйства
Личные подсобные хозяйства
Садоводы и садоводческие
объединения
Граждане, имеющие земельные
участки, предоставленные для
индивидуального жилищного
стр-ва
Огородники и огороднические
Всего
10292
Сельскохозяйственные угодья
в том числе
пашня
залеж многолетн сенокос
ь
ие
ы
насаждени
я
8119
5
322
пастбищ
а
1846
3140
711
2999
711
-
135
-
6
-
-
212
201
-
11
-
-
-
-
-
-
-
13
объединения
ИТОГО
14355
12030
151
328
1846
2.2. ЗЕМЛИ ПОД ВОДНЫМИ ОБЪЕКТАМИ, ВКЛЮЧАЯ БОЛОТА
Площадь земель под водой и болотами составила на 1 января 2009 год 1531
га или 0.6 % от всего земельного фонда Альметьевского района, в том числе под
водой находится 490.0 га, под болотами – 1041.0 га.
2.3. ЗЕМЛИ ЗАСТРОЙКИ
Общая площадь земель застройки на начало 2009 года составила в целом по
Альметьевкому району 7711.0 га. В эти угодья включены территории под
зданиями и сооружениями, а также земельные участки, необходимые для их
эксплуатации и обслуживания.
2.4. ЗЕМЛИ ПОД ДОРОГАМИ
Площадь земель под дорогами на 1 января 2009 года составила 7369га.
2.5. ЛЕСНЫЕ ЗЕМЛИ И ДРЕВЕСНО-КУСТАРНИКОВАЯ
РАСТИТЕЛЬНОСТЬ, НЕ ВХОДЯЩАЯ В ЛЕСНОЙ ФОНД
Лесные земли и земли под древесно-кустарниковой растительностью, не
входящей в лесной фонд, занимали в 2008 году 4071 га
2.6. ПРОЧИЕ ЗЕМЛИ
На 1 января 2009 года в целом по Альметьевскому району прочими землями
было занято 11049 га. или 4.5% от общей площади района. В состав прочих
земель включены полигоны отходов, свалки, пески, овраги и другие земли.
Полигонами занято 61 га., песками в составе прочих земель занято – 44 га.,
оврагами – 464 га. и другими землями – 10480, территор. консерв. – 1 га.
14
3. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬ В АЛЬМЕТЬЕВСКОМ РАЙОНЕ
ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ
По данным государственной статистической земельной отчетности на 1
января 2009 года в собственности граждан 3625 га, что составило 43.64 % и
юридических лиц находилось 25 га, что составило 0.3 % от земельного фонда
Альметьевского района. Доля земель, находящихся в
государственной и
муниципальной собственности, составила 56.05 % или 4656 гектара.
Таблица 3.1. Распределение земель Альметьевского района по формам собственности
Общая
площадь,
га
8306
Площадь земли в собственности
Граждан
Юридических лиц
Государственной
3625
25
4656
Рис.3.1 Распределение земель Альметьевского района по формам собственности
в
государственн
ой и
муниципально
й
собственности;
56.00%
в
собственности
граждан;
43.70%
в
собственности
юридических
лиц; 0.30%
4. СВЕДЕНИЯ О ЗЕМЛЯХ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ РАЗЛИЧНЫМ
ГРУППАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
На 1 января 2009 года в Альметьевском районе
насчитывалось 22582
личных подсобных хозяйств, общая площадь которых составила 3387 га.
15
Количество
граждан,
обеспеченных
земельными
участками
под
индивидуальное жилищное строительство к началу 2009 года составило 2191, а
совокупная площадь, предоставленных для этой цели земель, достигла 243,0 га.
Всего по состоянию на 1 января 2009 года в Альметьевском районе
насчитывается 243 коллективных сада общей площадью 711.0 гектара.
Таблица 3.2. Сведения о наличии земель граждан по видам пользования
Вид пользования
Личные
подсобные
хозяйства
Садоводство
Индивидуальное
жилищное строительство
ИТОГО
Наличие на 1.01.2008 г.
Количество
Площадь, га
22582
3387
Наличие на 1.01.2009 г.
Количество
Площадь, га
22582
3387
243
2191
711
243
243
2191
711
243
25016
4341
25016
4341
5. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР
Государственный земельный кадастр в Альметьевском районе ведется
территориальным отделом № 7 по г. Альметьевск и Альметьевскому району в
соответствии с Федеральным законом «О государственном земельном кадастре»,
вступившем в силу в 2000 году, по единой для всей Российской Федерации
системе.
На 1 января 2009 года в Единый государственный реестр земель г.
Альметьевск внесены сведения о 35229
земельных участках. За период
01.01.2008 по 01.01.2009 года выдано 19669 КПЗУ. Зарегистрировано в
регистрационной палате по району 3100 земельных участков.
6. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
Работа по государственному контролю за использованием и охраной земель
госинспекторами территориального отдела №7
Альметьевскому району
по
г. Альметьевск и
ведется на основании статьи 23.21 Кодекса РФ об
административных правонарушениях, Положения о государственном земельном
16
контроле, утвержденного постановлением Правительства РФ от 15.11.2006 г.
№689, согласно плана работы территориального отдела №7 по г. Альметьевск и
Альметьевскому району на 2008 год и в соответствии с должностными
инструкциями. В территориальном
отделе №7 Управления Федерального
агентства кадастра объектов недвижимости по г. Альметьевск и Альметьевскому
району работают два инспектора по контролю
за соблюдением земельного
законодательства. В 2008 году в порядке осуществления государственного
земельного контроля по Альметьевскому району было выявлено 79 нарушений
земельного законодательства на площади 10026.0077 га. Из них 43 нарушений
совершено
юридическими
лицами,
физическими
лицами-3
нарушения,
должностными лицами-33 нарушений.
Наиболее характерными нарушениями земельного законодательства в
Альметьевском районе являются: самовольное занятие земельного участка или
использование земельного участка без оформленных в установленном порядке
правоустанавливающих
документов
на
землю,
всего
52
нарушений,
использование земельных участков не по целевому назначению - 3 нарушения,
самовольная переуступка права пользования землей-2 нарушения, неуплата
административного штрафа в срок-3 нарушения, не исполнение предписаний-19
нарушений.
По результатам рассмотрения дел выявлено 57 предписаний с установлением
срока нарушений, 465 правонарушителей привлечены к административной
ответственности с наложением штрафа на сумму 484.3 тыс. рублей. Из них по
состоянию на 01.01.2009 года взыскано 385.5 тыс. рублей. Своевременно
принятые меры отделом по г. Альметьевск и Альметьевскому району позволили
устранить 53 выявленных нарушений на площадь 8591.07866га.
Совместно с представителями Управления земельных и имущественных
отношений и Государственного архитектурного строительного контроля в целях
проверки соблюдения земельного законодательства на территории г. Альметьевск
проводились плановые мероприятия по контролю за
использованием земель
индивидуальными предпринимателями и гражданами.
17
7. УЧЕТ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Работа по учету недвижимости в территориальном отделе № 7 по
г.Альметьевск и Альметьевскому району ведется на основании ФЗ от 01.03.2008
года №221 о государственном кадастре недвижимости. В территориальном отделе
№ 7 Управления Роснедвижимости
РТ по г.Альметьевск и Альметьевскому
району в отделе учета недвижимости ведется Дежурная кадастровая карта в ПК
ЕГРЗ и ГИС «Панорама»в электронном виде на 408 (по району) кадастровых
кварталов в системе координат «Т».
В дежурную кадастровую карту введена информация по материалам
инвентаризации населенных пунктов, работы по наполнению базы данных и
поддержанию ее в актуальном состоянии ведутся своевременно.
На данный момент в территориальном отделе № 7 используется планы
сельскохозяйственных предприятий масштаба 1:10000 и 1:35000 изготовленные в
2008 году. Электронно-картографическая основа составлена по материалам
сельхозпланов М 1:10000 корректировки 1998 г., на основании, которого ведется
ДКК района.
В учете объектов недвижимости своевременно ведутся книги регистрации
землеустроительных и межевых дел физических лиц и юридических лиц по
Альметьевскому
району.
Ведется
книга
учета
работы
с
документами
государственного фонда данных.
В г.Альметьевск
и
Альметьевском районе в настоящее время по
межеванию земельных участков занимается 7 землеустроительных организаций:
ОАО «Земельное бюро»; ООО «Полис - Инвест»; ООО «Союз-Земля»; ООО
«Контур»; ООО «Земсервис»; ООО «Геокад»; ООО «Геотоп».
На 1 января 2009 года по результатам проверки землеустроительной
документации выявлено общее количество утвержденных дел по Альметьевскому
району 1415 площадью- 2215.168 га., в том числе: личных подсобных хозяйств
1100 площадью – 251.002 га., индивидуальное жилищное строительство 70
18
площадью – 17.908 га., предпринимательская деятельность 102 площадью –
8.2861 га., крестьянские фермерские хозяйства 3 площадью – 0.0449 га.,
производственные предприятия 125 площадью – 238.338 га., сельхоз организации
7 площадью -1412.366 га.
8. ОСНОВНЫЕ ИТОГИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРЕОБРАЗОВАНИЙ
В ходе осуществления реформы в Республике Татарстан в целом и в
Альметьевском районе, в частности продолжается перераспределение земель. За
текущий 2008 год был произведен сбор необходимых документов для расширения
населенных пунктов в целях предоставления гражданам под индивидуальное
жилищное строительство. Под расширение вошли н.п. такие как: Абдрахманово,
Ильтень
Бута,
Аппаково,
Калейкино,
Кама-Исмагилово,
Кульшарипово,
Надырово, Сосновка, Русский Акташ, Болгар-2, Старая Михайловка, Байлар,
Гульбакча, Новое Суркино, Старое Суркино, Ямаш, Зай-Чишма, Березовка,
Нолинка. Ведется работа по заключению договоров аренды паевого фонда сроком
более одного года.
Таким образом, выявляется полная идентификация правообладателей на
землях сельскохозяйственного
района, а также проводится
назначения
Альметьевского
муниципального
идентификация земельных участков совместно с
главами поселений. На данный момент поставлены на учет земельные участки
отводимые под автодороги ГУП «ГлавТатдорТранс»,
ОАО «Автострада». А
также были поставлены на учет территориальные охранные зоны УТНГП,
Нурлатнефть, Азнакаевскнефть, Лениногорскнефть, Альметьевскнефть, ОАО
«Сетевая компания».
Организована работа трех муниципальных инспекторов государственного
земельного контроля за счет местного бюджета. Консультация граждан, прием и
выдача документов осуществляется через приемные окна, на первом этаже
ведется прием и выдача документов для участников ВОВ и инвалидов.
Начальник территориального отдела №7
по г. Альметьевск и Альметьевскому району
Р.З. Кушаев
19