Положение о территориальном планировании Электроугли
advertisement
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района Московской области ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ 2011 СОДЕРЖАНИЕ стр Генеральный план городского поселения Электроугли…. …………………………………………………………….3 1. Введение. Изменения в пространственной организации территории городского поселения Электроугли..............................................................................8 2. Цели и задачи территориального планирования городского поселения Электроугли……………. ……………………………….12 3. Перечень мероприятий по территориальному планированию развития городского поселения Электроугли………………………………13 3.1. Общие положения по территориальному планированию……………………………13 3.2. Планируемое функциональное зонирование территории……………………………16 3.2.1.Планируемое развитие жилых зон.........................................................................16 . 3.2.2.Планируемое развитие общественно-деловых зон ……………………………..18 3.2.3.Планируемое развитие производственных и коммунально-складских зон….. .22 3.2.4.Планируемое развитие зон рекреационного назначения……………………… .23 3.2.5 Планируемое развитие зон сельскохозяйственного назначения………………..26 3.2.6 Планируемое развитие иных зон………………………………………………….27 3.3. Зоны с особыми условиями использования территории……………………………..27 3.4. Объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления ……………………………………..28 3.5. Сохранение объектов историко-культурного наследия…..………………………….40 3.6. Мероприятия по охране окружающей среды………………………………………….42 3.6.1. Санитарно-защитные зоны ……………………………………………………...42 3.6.2. Атмосферный воздух…………………………………………………………… 43 3.6.3 Акустическая экология………………………………………………………… 43 3.6.4. Поверхностные воды ……………………………………………………………44 3.6.5. Санитарная очистка территории………………………………………………..45 3.6.6. Особо охраняемые природные территории……………………………………46 3.7. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры ………...........................46 3.8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности……………………………..50 3.9. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры ……..…………………....50 4. Основные технико-экономические показатели……….………………………………57 2 Генеральный план городского поселения Электроугли Генеральный план городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» на основании постановления Руководителя администрации Ногинского муниципального района от 22.07.2008г. №1422/42 «О разработке проекта Генерального плана муниципального образования «городское поселение Электроугли». Генеральный план городского поселения Электроугли подготовлен в соответствии с муниципальным контрактом и в соответствии с техническим заданием, согласованным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области. Генеральный план городского поселения Электроугли выполнен в соответствии с градостроительным заданием на подготовку проекта генерального плана городского поселения Электроугли, оформленным в виде справки-выкопировки из Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития, применительно к территории муниципального образования, утвержденным распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 22.06.2009 № 22. Генеральный план городского поселения Электроугли определяет цели и задачи территориального планирования, а также мероприятия по территориальному планированию муниципального образования. Генеральный план городского поселения Электроугли подготовлен на расчётный срок до 2020г. и за расчётный срок, с выделением первой очереди на период до 2013 года. Генеральный план составляет градостроительную основу всех документов по градостроительному зонированию и планировке территории городского поселения и обеспечивает согласованное развитие муниципального образования в структуре Московской области. Существующие и планируемые территории, объекты капитального строительства федеральной и региональной собственности (значения) приводятся в Положении о территориальном планировании и отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются предметом утверждения в генеральном плане. Актуальность подготовки генерального плана городского поселения обусловлена необходимостью разработки документа территориального планирования городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, обеспечения согласованного развития городского поселения Электроугли в структуре Московской области в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области основными положениями градостроительного развития, учёта изменений в административно-территориальном устройстве Московской области в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Законом Московской области № 82/2005-ОЗ «О статусе и границах Ногинского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований», развитием городского поселения в новых социально-экономических условиях, произошедших в период реализации предыдущего генерального плана. Генеральный план городского поселения Электроугли подготовлен в соответствии с требованиями следующих нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области: Градостроительный кодекс Российской Федерации; Водный кодекс Российской Федерации; Лесной кодекс Российской Федерации; 3 Земельный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; Закон Московской области № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»; Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»; Закон Московской области № 82/2005-ОЗ «О статусе и границах Ногинского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований»; Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об одобрении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»; При подготовке генерального плана городского поселения Электроугли использованы результаты градостроительной документации, разработанной в предыдущие годы: Генеральный план города Электроугли, подготовленный Институтом Генпланов в 1977 г. (утверждён решением МОИК № 72/1 от 23.01.1980); Схема генплана города Электроугли в составе развития Московской области на период до 2010 г., подготовленный Институтом ГЕНПЛАНОВ в 1989 г. Генеральный план г. Электроугли, подготовленный ГУП МО «НИиПИ градостроительства в 2003 г. (не утверждён); Градостроительное обоснование размещения жилого района «Светлый город» в г. Электроугли Ногинского района Московской области, подготовленное ООО «ПРОФПРОЕКТ» (утверждён распоряжением руководителя администрации Ногинского района № 9 от 26.02.2007); Проект планировки индивидуальной жилой застройки с объектами инфраструктуры, торговли, социально-культурного и бытового назначения в г. Электроугли Ногинского района, микрорайон «Светлый», подготовленный ООО «ЮНКТ» (утверждён постановлением руководителя администрации Ногинского района № 551 от 18.03.2008 ); Проект планировки жилой застройки с объектами инфраструктуры социальнокультурного и торгово-бытового назначения в г. Электроугли Ногинского района, микрорайон «Светлый», подготовленный ООО «Архитектурная мастерская Цыцина» (утверждён постановлением руководителя администрации Ногинского района № 1506 от 30.07.2008); Исходной информацией для разработки генерального плана городского поселения Электроугли явились: топографическая съёмка, выполненная Московским аэрогеодезическим предприятием (ФГУП «МАГП» - съёмка 2000г.) в М 1:10 000; - материалы программы городского поселения Электроугли (прогноз социальноэкономического развития муниципального образования на 2010 год и на период до 2012 года); - материалы государственных программ социально-экономического развития Московской области и программ Ногинского муниципального района; - сведения из реестра областной собственности, предоставленные Министерством имущественных отношений Московской области от 2011 года; 4 - сведения из реестра федерального имущества, предоставленные Территориальным управлением Росимущества в Московской области от 19.02.2010 г. № ЕМ/09-1663; - перечень городских, сельских и районных учреждений, организаций и предприятий, фирм и акционерных обществ и др., перечень объектов капитального строительства муниципальной собственности, размещаемых в городском поселении Электроугли, предоставленный администрацией городского поселения Электроугли на основании анкет, подготовленных ГУП МО «НИиПИ градостроительства»; - границы территорий, в отношении которых приняты решения о предварительном согласовании места размещения объекта (отводы земельных участков); - сведения Государственного учреждения Московской области «Управление автомобильных дорог Московской области «Мосавтодор» о классификации дорог по содержанию с отображением автомобильных дорог регионального значения. Инженерно-геологические, физико-географические, инженерно-экологические изыскания, изыскания грунтовых строительных материалов: - карта изменений геологической среды Московской области (М 1:200 000) в составе отчёта «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и её охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.); - геологическая карта четвертичных отложений Московской области (М 1:500 000), Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.; - геологическая карта дочетвертичных отложений Московской области, (М 1:500 000), Министерство природных ресурсов РФ, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.; - «Подземные воды СССР. Обзор подземных вод Московской области за 19621978 гг. Буровые на воду скважины». М., 1985 г.; - карта растительности Московской области (М 1: 200 000) под ред. Огуреевой Г.Н., М., МГУ им. М.В. Ломоносова, 1996 г.; - ландшафтная карта Московской области (М 1: 500 000) под ред. Мамай И.И., М., МГУ им. Ломоносова, 1988 г.; - результаты анкетирования предприятий городского поселения (сведения о выбросах в атмосферу, поверхностных стоках, образовании отходов производства и потребления и т.д.); - сведения, представленные ТОУ Роспотребнадзора по Московской области в Ногинском районе; - отчёт «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной информационной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градостроительства», 1994 г.). Публичные слушания генерального плана городского поселения Электроугли проведены 29 сентября, 2 октября, 9 октября, 30 октября 2010г. в соответствии с распоряжением главы администрации Электроугли от 10.08.2010г. № 230 «Об организации проведения публичных слушаний по проекту генерального плана городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района». Публичные слушания были проведены с участием зам. главы администрации, главного архитектора, сотрудников отделов администрации, представителей общественных организаций, жителей городского поселения Электроугли (протоколы публичных слушаний №1 от 29.09.2010, №2 от 02.10.2010, №3 от 09.10.2010, №4 от 30.10.2010г.). 5 Генеральный план городского поселения Электроугли состоит из Положения о территориальном планировании, соответствующих схем и материалов по обоснованию проекта. Положение о территориальном планировании в текстовой форме включают в себя: цели и задачи территориального планирования; перечень мероприятий по территориальному планированию городского поселения Электроугли. Схемы генерального плана городского поселения Электроугли: 1. Генеральный (проектный) план – является сводным графическим отображением мероприятий по территориальному планированию городского поселения, содержащихся в Положении о территориальном планировании и на схемах (М 1:10 000). 2. Схема планируемого функционального зонирования территории (М 1:10 000). 3. Схема планируемого размещения объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления (М 1:10 000). 4. Схема планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения (М 1:10 000). 5. Схема зон с особыми условиями использования территории (М 1:10 000). 6. Схема планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения (М 1:10 000). В целях утверждения генерального плана городского поселения осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию проекта в текстовой форме и в виде схем: Том 1 «Существующее положение. Комплекная оценка территории». Том 2 «Историко-культурное наследие городского поселения Электроугли». Том 3 «Мероприятия по территориальному планированию городского поселения Электроугли, этапы их реализации». Том 4 «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера». Перечень схем в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана: 1.Схема размещения городского поселения Электроугли в системе расселения Московской области (без масштаба). 2.Схема использования территории (М 1:10 000). 3.Схема теплоснабжения и газоснабжения. Существующее положение (М 1:10 000). 4.Схема электроснабжения и связи. Существующее положение (М 1:10 000). 5.Схема водоснабжения и бытовой канализации. Существующее положение (М 1:10 000). 6.Схема анализа состояния инженерной инфраструктуры (М 1:10 000). 7.Схема ограничений, зон с особыми условиями использования и результатов анализа комплексной оценки территории (М 1:10 000). 8. Схема архитектурно-ландшафтного анализа территории (М 1:25 000, М 1: 5 000). 9. Схема историко-культурного опорного плана (М 1:25 000, М 1: 5 000). 10. Эволюция функционально-планировочной структуры города (М 1: 25 000). 11. Схема предлагаемых границ территорий объектов культурного наследия (М 1: 2 000). 12. Генеральный (проектный) план (М 1:10 000). 13. Схема первоочередных мероприятий по территориальному планированию городского поселения Электроугли (М 1:10 000). 6 14. Схема планируемого развития объектов водоснабжения, бытовой и дождевой канализации (М 1:10 000). 15. Схема планируемого развития объектов электроснабжения и связи (М 1:10 000). 16. Схема планируемого развития объектов теплоснабжения и газоснабжения (М 1:10 000). 17. Схема планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения (М 1:10 000). 18. Схема планируемого функционального зонирования территории (М 1:10 000). 19. Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (М 1:10 000). 7 1. Изменения в пространственной организации территории городского поселения Электроугли Существующая функционально-планировочная структура города Электроугли определяется рядом факторов: особенностями исторической эволюции и развития населённых пунктов ( деревень Малое Васильево, Большое Васильево, Каменка, Сафоново, Горки) вдоль исторического тракта (Носовихинского шоссе), вошедших в состав города, строительством в 1899 г. завода «Электроугли» и вторым по значимости предприятия – Кудиновского комбината керамических изделий, возникшего на базе уникальных месторождений беложгущихся тугоплавких глин в этом районе. Современный город складывался и развивался параллельно с развитием крупных промышленных предприятий и научно-производственных комплексов, вокруг которых возникали жилые кварталы. В XIV-XVI вв. территория города являлась вотчиной великих московских и удельных князей. К этому времени вместе с развитием городов северо-восточной Руси начинает развиваться сеть сухопутных дорог. Переписные и дозорные книги Московского уезда XVI- XVII вв. упоминают о существующем «Носовихинском тракте», соединяющим Москву с обширной местностью в подмосковной Мещере, объединившей селения по р. Гуслице, в том числе Васильевскую, Дороховскую, Игнатьевскую и другие волости Богородского уезда. Носовихинская дорога проходила по глухой местности, между двумя большими трактами - Владимирским и Касимовским, рядом с местом, где позднее началось формирование планировочной структуры современного города Электроугли. Указ Екатерины II об учреждении Московской губернии и некоторых её уездных городов (в их числе Богородск, ныне город Ногинск) последовал 5 (16) октября 1781г., а открытие Богородского уезда произошло ровно через год – в октябре 1782г. Богородский уезд стал самой большой уездной территорией в Московской губернии. В её состав входили известные ныне город Сергиев Посад, село Зуево (город Орехово-Зуево), село Павлово (город Павловский Посад), часть Щёлковского и Раменского районов, территория нынешнего города Электросталь. На карте Богородского уезда 1896г. насчитывалось 17 волостей, среди них – Васильевская волость, на территории которой происходило образование и развитие исторической планировочной структуры нынешнего города Электроугли. Населённые пункты, позднее вошедшие в черту города Электроугли, в конце XVII и в начале XVIII века принадлежали различным владельцам. Село Каменка, где в настоящее время находится центральная часть города, по некоторым данным раньше называлась сельцом Любимовским, и находилась во владении князей Черкасских, позднее Волконских. Деревня Сафоново, в настоящее время улица Центральная, в 1663 году принадлежала князю Милославскому, а в период второй ревизии в 1742-1744гг. деревня принадлежала боярину А.С.Нарышкину и называлась сельцом, потому что боярин построил в ней часовню. В сельце было 7 крестьянских дворов, в которых проживало 124 оброчных крепостных крестьянина. В 1852г. в сельце было 55 дворов и проживало 345 крепостных оброчных крестьян. Сельцо Васильево (теперь улица Большое Васильево) в начале XVIII века было собственностью дворян Лопухиной и Елагина. В нем было 15 дворов с населением 142 человека оброчных крестьян. По данным 1742 года площадь владений князей и дворян в сельце Каменка - Любимовское, деревне Сафоново и сельце Васильево составляла 1515 десятин. С середины XVIII века деревня Васильево стала центром Васильевской волости Богородского уезда. В состав волости входило 5 сел и 37 деревень. В середине XIX в. рядом с деревней Васильево прошла железная дорога «Москва Нижний Новгород». Построенную здесь станцию назвали Кудиново. В 1870 г. с северной стороны станции образовался населённый пункт Малое Васильево, а деревню Васильево 8 стали называть Большое Васильево. К середине XIX века у железнодорожной станции образовался посёлок Горки. В 1899 г. в поселке Горки создается электроугольное предприятие «Московское товарищество производства электрических углей». Завод начал производство углей для дуговых ламп, элементные угли, прожекторные угли, электрощётки (угольные, графитные, меднографитные), угольные порошки для микрофонов, сухие и намывные элементы, батарейки для фонарей и другие изделия. В 1933 г. сажевый цех завода «Электроугли» выделился в самостоятельное предприятие и стал называться «Кудиновским сажевым заводом». В настоящее время – это «Электроуглинский завод технического углерода». В 1935 г. из нескольких населённых пунктов – деревень Сафоново, Большое Васильево, Малое Васильево, посёлков Каменка и Горки был образован рабочий посёлок Электроугли. В 1956г. посёлок Электроугли был преобразован в город Электроугли районного подчинения в составе Ногинского района. Станция Кудиново была переименована в Электроугли. В послевоенные годы город Электроугли быстро развивается. Возникают новые производства, сносятся бараки, возводятся новые жилые дома. В 1943 г. на заводе «Электроугли» была организована Центральная научноисследовательская электроугольная и электрощёточная лаборатория, которая в дальнейшем превратилась в самостоятельное учреждение – «Научно-исследовательский и проектно-технологический институт электроугольных изделий» (ФГУП «НИИЭИ»), являющийся в настоящее время крупнейшим научно-техническим центром, занимающимся проблемами создания и серийного производства широкого спектра материалов на основе углерода и изделий из них. В 1979 г. из состава института выделился и стал самостоятельным предприятием «Опытный завод электроугольных изделий», а в 1993г. создано Государственное предприятие – «Научно-производственный комплекс источников тока «Альтернативная Энергетика» (НПК ИТ «АльтЭн»). В 1997 г. в городе начало функционировать обособленное подразделение Федерального Государственного унитарного предприятия «Научно-производственный центр по разработке перспективных углеграфитовых материалов и изделий» (ФГУП НПЦ «Углерод»). Вторая составляющая градообразующего комплекса города – строительная индустрия – связана с уникальными месторождениями находящихся в окрестностях города месторождений беложгущихся тугоплавких глин (эти глины называют Кудиновско-Гжельскими по названию основных населённых пунктов, где они впервые были обнаружены и начали использоваться). С разработкой этих месторождений связана история развития Кудиновского комбината керамических изделий – одного из крупнейших керамических предприятий страны и самого крупного по численности работающих на предприятиях города. В настоящее время город Электроугли – один из промышленных центров Московской области. Ведущими отраслями хозяйственной деятельности городского поселения Электроугли, определяющими его профиль и специализацию, являются промышленность и научно-производственный комплекс. Значительный многофункциональный производственно-хозяйственный комплекс города формируется предприятиями производства строительных материалов, машиностроения и металлообработки (главным образом электротехнической промышленности), химической промышленности, научно-производственными предприятиями, строительными организациями, складскими объектами, автотранспортными предприятиями, объектом специального и сельскохозяйственного назначения. 9 За последнее десятилетие в городе возник ряд малых предприятий, главным образом, это предприятия по деревообработке и производству строительных материалов. Электроугли – молодой город эпохи социалистического градостроительства, в котором отразились принципы регулярности построения первых жилых кварталов и современной градостроительной практики перехода от квартала к микрорайону, в сочетании с исторически сложившимися населёнными пунктами. Характерной особенностью территории городского поселения является тот факт, что более 90% предприятий сгруппированы в северо-восточной части города Электроугли по обе стороны от Горьковского направления МЖД, образуя крупную промышленнокоммунальную зону. В центральной и северной частях промышленно-коммунальной зоны расположены в основном промышленно-складские предприятия (ООО «Кудиновский завод», ОАО «Завод «Электроугли», «Энергокабель» и т.д.). В юго-западной части этой зоны размещены научно-производственные учреждения и коммунально-складские предприятия (ФГУП «НИИЭИ», ФГУП «НПК «АльтЭн» и т.д.), в юго-восточной части расположены в основном объекты коммунального назначения, автотранспортные объекты. Транспортно-коммуникационным коридором – Горьковским направлением МЖД и Носовихинским шоссе - территория городского поселения делится на две части: северную и южную части. Наряду с многофункциональным промышленным потенциалом города Электроугли, второй особенностью развития территории является сложившаяся застройка межселенных территорий с образованием обширных зон субурбанизации. В рассматриваемом районе зоной субурбанизации являются территории садоводческих объединений, прилегающих к автомобильной дороге регионального значения «МКАД – Крутицы – Железнодорожный – Ликино-Дулёво», получивших развитие в эпоху социалистического градостроительства. Большая часть садоводческих объединений расположена севернее Носовихинского шоссе. Эти территории и территории сельских населённых пунктов муниципального образования сохранили в значительной степени роль места массового отдыха и в летнее время численность сезонного населения возрастает. Наличие хорошей транспортной доступности для населения, сохранившиеся фрагменты природного комплекса определили в послевоенный период времени дачное направление развития этой территории. Расположение городского поселения Электроугли Московской области в системе расселения Городское поселение Электроугли Ногинского муниципального района Московской области расположено в восточной части Московской области, в 20 км от Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД). В соответствии с Законом Московской области № 82/2005-ОЗ «О статусе и границах Ногинского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» (в ред. 28.01.2011 № 8/2011-ОЗ) в границах городского поселения Электроугли находятся семь населённых пунктов: город Электроугли, посёлок 2-й Бисеровский Участок, деревня Исаково, деревня Марьино, деревня Булгаково, деревня Кролики, деревня Вишняково. Городское поселение Электроугли граничит: - на севере - с территориями городского поселения Старая Купавна и сельского поселения Аксёно-Бутырское Ногинского муниципального района; - на западе – с территорией городского округа Железнодорожный (мкр. Купавна); - на юго-западе – с территорией городского округа Балашиха; - на юге – с территорией сельского поселения Вялковское Раменского муниципального района; 10 - на востоке – с территорией городского поселения им. Воровского Ногинского муниципального района. Общая площадь территории городского поселения Электроугли составляет 5 842 га, численность постоянного населения по состоянию на 01.01.2009г. составляет 21,290 тыс. человек, в том числе в городе Электроугли численность постоянного населения – 19,912 тыс. человек, в остальных населённых пунктах – 1,378 тыс. человек. Территория имеет хорошие внешние связи, которые обеспечиваются автомобильной дорогой регионального значения Р-109 «МКАД – Крутицы – Железнодорожный - Ликино-Дулёво» (Носовихинское шоссе) и Горьковским направлением МЖД (участок Железнодорожная-Фрязево). Кроме того, дорожная сеть представлена автомобильными дорогами регионального значения в меридиональном направлении: «М-7 «Волга» - Электроугли»», «Егорьевское шоссе-Устиновка-АксеновоЭлектроугли», «Старая Купавна – озеро Бисерово-Купавна». Городское поселение имеет выход на автомобильные дороги федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа (далее М-7 «Волга») и А-107 Московское малое кольцо, а также на автомобильную дорогу регионального значения Р-105 «Москва-Егорьевск-Тума-Касимов» (Егорьевское шоссе). В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития», городское поселение Электроугли относится к Ногинской городской устойчивой системе расселения. Город Электроугли является одним из «опорных» населённых пунктов устойчивой системы расселения. На территории городского поселения Электроугли отсутствуют планируемые природно-исторические территории (ландшафты). В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области на территории муниципального образования выделяются следующие природные экологические территории регионального значения: существующая особо охраняемая природная территория "Государственный памятник природы "Бисерово озеро" (КПТ 2001), планируемые природные экологические территории (транзитная территория (46) между КПТ 16-02, КПТ 20-01, КПТ 24-03 и КПТ 27-02. «Бисерово озеро» имеет гидрологическое и рекреационное значение в масштабах Московской области. Это одно из 20 крупнейших озёр области, рыбохозяйственный водоём высшей категории. Озеро имеет ледниковое происхождение. 11 2. Цели и задачи территориального планирования городского поселения Электроугли Целью территориального планирования развития городского поселения Электроугли является обеспечение градостроительными средствами роста качества жизни населения, учёта интересов граждан и их объединений при определении назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, а также другие требования к развитию территории на расчётный срок утверждения генерального плана. К целям территориального планирования развития городского поселения также относится согласование взаимных интересов при градостроительной деятельности поселения и Ногинского муниципального района, в состав которого оно входит, поселения и Российской Федерации, поселения и Московской области, поселения и муниципальных образований, имеющих с ним общую границу. Задачи территориального планирования развития поселения – это планирование развития поселения градостроительными средствами, включая установление зон планируемого размещения объектов роительства, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления, функциональных зон, зон с особыми условиями использования территорий. Генеральный план - документ территориального планирования, который является пространственным отображением программ (стратегий) социально-экономического развития субъекта Российской Федерации, инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, программных документов развития Ногинского муниципального района и определяет стратегию градостроительного развития городского поселения. Генеральный план является градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления развития территорий городского поселения, установление и изменение границ населённых пунктов в составе городского поселения (г. Электроугли, д. Марьино), функциональное зонирование территории, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. В генеральном плане учитываются положения стратегий (программ) развития отдельных отраслей экономики, положения утверждённой градостроительной документации субъекта Российской Федерации, а также разработанной Схемы территориального планирования Ногинского муниципального района. 12 3. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОУГЛИ 3.1. Общие положения по территориальному планированию Пространственная (структурно-функциональная) организация городского поселения Электроугли опирается на реализацию следующих стратегических положений территориального планирования: - обеспечение устойчивого развития территории городского поселения Электроугли градостроительными средствами, согласованного с территориальным планированием Московской области; - сохранение режима использования существующих особо охраняемых природных территорий, поддержание и улучшение планируемых природных экологических территорий регионального значения в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области, природного каркаса территории; - концепция формирования и развития территории муниципального образования c учётом присоединённых к городу Электроугли микрорайонов Светлый, Вишняковские Дачи на основе проектируемой и комплексной реконструкции транспортной инфраструктуры. Основная задача, поставленная в генеральном плане городского поселения Электроугли, является объединение градостроительными средствами и транспортными связями присоединённых к территории города Электроугли микрорайонов Светлый и Вишняковские Дачи в соответствии с постановлениями Губернатора Московской области от 09.08.2004 № 162-ПГ «Об объединении дачного посёлка Вишняковские Дачи Ногинского района Московской области и посёлка Светлый Ногинского района Московской области» и от 15.02.2005 № 18-ПГ «Об объединении города Электроугли Ногинского района Московской области и дачного посёлка Вишняковские Дачи Ногинского района Московской области»; - экономическая состоятельность производственно-хозяйственного комплекса, требующая диверсификации хозяйственного комплекса для повышения его устойчивости при стимулировании развития производственной, инженерной, деловой и транспортной инфраструктур, реорганизации и реабилитации производственных и коммунальных территорий объектов с возможным перепрофилированием низкоэффективных предприятий и создания на новых территориях конкурентоспособных предприятий. Приоритетами территориального и функционально-планировочного развития городского поселения Электроугли являются: - планируемые территории концентрации градостроительной активности строительство новых жилых комплексов в мкр. Светлый города Электроугли с объектами инфраструктуры социально-культурного и торгово-бытового назначения, достаточных объёмов малоэтажной жилой застройки, индивидуальной жилой застройки на бывших территориях филиала ФГУП «РТРС» «МРЦ» РЦ № 9; - комплексная реконструкция транспортной инфраструктуры муниципального образования с учётом планируемых к строительству (с последующей эксплуатацией на платной основе) скоростной автомобильной дороги федерального значения «Москва – Нижний Новгород – Казань» («Новый выход на Московскую кольцевую автомобильную дорогу с федеральной автомобильной дороги М-7 «Волга» на участке Московская кольцевая автомобильная дорога - км 60 (обходы гг. Балашихи, Ногинска), Московская область» протяжённостью 44 км) (далее «Москва – Нижний Новгород – Казань»), автомобильных дорог регионального значения: западного обхода г. Электроугли, «Устиновка-Аксёново-Электроугли» - Носовихинское шоссе», предусмотренных в Схеме территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, 13 обеспечение планировочными средствами планируемых территорий концентрации градостроительной активности транспортной инфраструктуры местного и регионального значения; - упорядочение функционального зонирования сложившейся планировочной структуры города Электроугли с учётом реконструкции ветхого и аварийного жилого фонда, реконструкции местной улично-дорожной сети, вывода части жилой застройки из санитарно-защитных зон промышленных предприятий; сохранения четкого структурнофункционального зонирования территории центрального планировочного района города с размещением промышленно-коммунальной зоны в северо-восточной её части, жилой застройки в центральной и южной частях города; - дальнейшее развитие линейной структуры общегородского центра с размещением новых объектов общественно-административного, социально-культурного, торгового назначения, вытянутых вдоль основных улиц города – Школьной, Центральной, Парковой, Железнодорожной; развитие многофункциональных центров обслуживания населения с размещением в них торгово-развлекательных объектов, учреждений культуры, объектов общественного питания и бытового обслуживания, офисных учреждений в местах основных пешеходных направлений (в районе станции Электроугли) и вытянутых вдоль магистральных улиц общегородского и районного значения; - реконструкция существующих объектов социальной инфраструктуры и развитие новых объектов в целях формирования качественной городской и сельской среды с перспективной численностью населения 39,0 тыс. человек на перспективу; - сохранение и наращивание мощности производственно-складских, коммунальных объектов, способных обеспечить местами приложения труда жителей, в том числе как на основе реорганизации и интенсификации использования существующих предприятий, так и освоения резервных территорий; - сохранение и реставрация существующих объектов культурного наследия регионального значения с предложениями по установлению границ зон охраны; - максимальное использование территорий рекреационного назначения – сочетания лесов, озера Бисерово, прудов Каменский, Марьинский для организации мест массового отдыха и оздоровления населения; размещение новых объектов рекреационнооздоровительного, спортивно-оздоровительного назначения; - реорганизация традиционно дачных местностей и сложившейся сельской жилой застройки в высоко комфортную рекреационно-парковую застройку с обустройством инженерной инфраструктуры; - развитие территорий для организации новых мест захоронения (расширение существующего городского кладбища «Бочевинка» до 20 га); - определение мероприятий по защите территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий; - совершенствование системы санитарной очистки территории муниципального образования, развитие приемных пунктов вторсырья с целью сокращения объёма отходов производства и потребления, вывозимых на полигон захоронения; ликвидация неконтролируемых свалок; - реконструкция и развитие инженерной инфраструктуры с учётом возрастающих потребностей муниципального образования; - изменение границ города Электроугли и деревни Марьино. В проекте генерального плана планируется комплекс природоохранных мероприятий, направленных на снижение антропогенного воздействия на окружающую среду, формирование комфортной и благоустроенной среды обитания. Природоохранные мероприятия включают в себя: вывод пищевых производств из санитарно-защитных зон; внедрение природоохранных технологий на отдельных промышленных предприятиях; разработка проектов единой санитарно-защитной зоны (далее СЗЗ) для промышленно14 коммунальной зоны; восстановление и поддержание существующих зелёных массивов, проведение дополнительного озеленения, строительство новых комплексов очистных сооружений поверхностного стока, дождевой канализации; проведение шумозащитных мероприятий, направленных на создание акустически благоприятных условий на жилых территориях; вывод части жилой застройки, расположенной в СЗЗ промышленнокоммунальной зоны. В отличие от ранее разработанных генеральных планов города Электроугли в этом проекте делается акцент на развитие новых жилищно-общественных комплексов с объектами социальной инфраструктуры в мкр. Светлый, а также реконструкцию ветхого, аварийного жилого фонда, учитывая размещение муниципального образования в ближнем секторе Московской области. По типологии, характеру жилой застройки, местоположению и времени её создания в пределах города можно выделить следующие жилые планировочные районы: Центральный, Васильевский, Светлый, Вишняковские Дачи. Основным положением планировочной организации территории городского поселения Электроугли является объединение градостроительными средствами и транспортными связями присоединённых к основной территории города микрорайонов Светлый, Вишняковские Дачи. Формирование новой застройки и упорядочение сложившихся территорий существующей застройки осуществляется на основе следующих мероприятий территориального планирования: - развитие транспортно-коммуникационного каркаса города Электроугли – магистральной улицы общегородского значения – связывающей мкр. Вишняковские Дачи и Светлый в районе платформы 33 км с линейной зоной общегородского центра вдоль ул. Школьной в Центральном планировочном районе; - развитие основных объёмов комплексной и малоэтажной жилой застройки с объектами инфраструктуры социально-культурного, спортивного и торгово-бытового, коммунального назначения на бывших землях филиала ФГУП «РТРС» «МРЦ» Радиоцентра № 9 в мкр. Светлый южнее существующей застройки; - развитие общественно-деловых функций вдоль исторически сложившихся главных улиц города – ул. Школьной, Центральной, Железнодорожной. Значение главных улиц усиливается за счёт размещения новых объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, предприятий торговли и общественного питания, офисных зданий и деловых учреждений, как отдельно стоящих, так и во встроеннопристроенных помещениях; - формирование новых центров обслуживания районного значения в планировочных районах Светлый, Вишняковские Дачи, Васильевский; дополнение новыми объектами общественно-делового назначения существующих центров обслуживания Центрального планировочного района в составе объектов повседневного и эпизодического обслуживания, торгово-развлекательных, коммунально-бытовых и спортивных комплексов, объектов здравоохранения, оформляющих главные улицы города; - обеспечение параметров нового строительства в реконструируемой зоне жилой застройки с учётом исторически сложившейся малоэтажной многоквартирной жилой застройки и предложений по зонам охраны объектов культурного наследия; - модернизация дорожной и уличной сети города с выводом транзитного грузового потока в обход города (планируемый западный обход города Электроугли, «УстиновкаАксеново - Электроугли – Носовихинское шоссе») и доведением технических параметров улиц до нормативных требований; - благоустройство мест массового отдыха в районе озера Бисерово, прудов Каменский, Марьинский; - изменение границ города Электроугли и деревни Марьино. 15 Изменение границы города планируется западнее и восточнее существующей территории города Электроугли с включением земель сельскохозяйственного назначения ООО «АПХ «Кудиново», территорий садоводческих объединений «Навигатор» (в стадии освоения), части полосы отвода Горьковского направления МЖД, территорий, занимаемых высоковольтными линиями электропередач, предприятий производственной зоны, а также свободных от застройки и лесных насаждений территорий для объединения присоединённых к городу Электроугли микрорайонов Вишняковские Дачи, Светлый. Изменение границы деревни Марьино планируется восточнее территории населённого пункта с включением земельных участков сельскохозяйственного назначения ООО «АПХ «Кудиново» под размещение планируемой малоэтажной и индивидуальной жилой застройки с объектами социального обслуживания населения. 3.2 Планируемое функциональное зонирование территории Планируемое развитие функционально-планировочной структуры городского поселения предполагает формирование следующих функциональных зон: 1. жилого назначения; 2. общественно-делового назначения; 3. рекреационного назначения; 4. особо охраняемых территорий; 5. производственного, коммунально-складского назначения; 6. транспортной и инженерной инфраструктуры; 7. сельскохозяйственного назначения; 8. специального назначения; 9. иного специального назначения. Планируемое функционально-пространственное зонирование территорий городского поселения Электроугли представлено на графическом материале: «Схема планируемого функционального зонирования территории городского поселения Электроугли». 3.2.1. Планируемое развитие жилых зон Развитие жилых зон муниципального образования планируется на основе использования свободных и резервных территорий, реконструкции и модернизации существующих кварталов жилой застройки со сносом ветхого жилого фонда. Приоритетной задачей в развитии жилых зон является как преемственное развитие среднеэтажной, малоэтажной, индивидуальной жилой застройки, получившей свою реализацию в существующей морфологической структуре жилой застройки городского поселения (в зонах реконструкции ветхого и аварийного жилищного фонда), так и планируемая комплексная (многоэтажная, малоэтажная) жилая застройка мкр. Светлый. Помимо морфологического разнообразия в развитии жилищного комплекса необходимо обеспечить разнообразие социально-планировочных характеристик зданий как многоэтажной, среднеэтажной, блокированной малоэтажной многоквартирной застройки, так и индивидуальной застройки, ориентированных на покупательную способность различных социальных групп населения. Жилые зоны городского поселения Электроугли включают: - зону Ж.1 многоэтажной жилой застройки (выше 5-ти эт.); - зону Ж.2 среднеэтажной жилой застройки (4-5 эт.); - зону Ж.3 малоэтажной многоквартирной жилой застройки (1-3 эт.); - зону Ж.4 индивидуальной жилой застройки; - зону ОУ.1 –ОУ.2 дошкольных и средних общеобразовательных учреждений. 16 Параметры планируемого развития жилых зон с указанием последовательности их выполнения приведены в таблице 1.1 Таблица 1.1 № на пла не 1 2 4 14 15 16 17 5 18 19 20 6 7 8 10 9 9а 25 30 11 12 Наименование территорий объектов капитального строительства в жилых зонах Мероприятия территориального планирования развития Параметры планируемого развития Площадь зоны (га) на на за I-ую расч. расч очер. срок срок Объе м жил. стр-а тыс. кв.м. Этаж ность Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж.1) р-н «Центральный» (в новое строительство 2,1 16,8 9-12 р-не ул. Школьная, Пионерская) р-н «Центральный» новое строительство 0,7 5,6 5-17 (в р-не ул. Школьная, Маяковская) р-н «Центральный» новое строительство 0,7 5,6 9 (ул. Советская) р-н «Светлый» новое строительство 6,5 57,2 9-17 р-н «Cветлый» новое строительство 8,0 70,4 9-17 р-н «Cветлый» новое строительство 15,3 134,6 9-17 р-н «Cветлый» новое строительство 5,1 60,0 17 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж.2) р-н «Центральный» реконструкция 0,16 0,8 4-5 (ул. Комсомольская,48) р-н «Светлый» новое строительство 7,6 38,0 5 р-н «Светлый» новое строительство 22,5 112,0 5 р-н «Светлый» реконструкция 1,4 7,5 4-5 Зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж.3) р-н «Центральный» реконструкция 0,5 1,7 2-3 (ул. Комсомольская, д.д. 40-46) р-н «Центральный» реконструкция 1,1 3,8 2-4 (ул. Школьная) р-н «Центральный» реконструкция 4.1 14,3 2-4 (ул. Троицкая, 2-й Троицкий пер.) р-н «Центральный» новое строительство 9,1 31,8 2-3 (продолжение ул. Школьной) р-н «Центральный» реконструкция 0,4 1,4 2-4 (пер. Садовый) р-н «Центральный» реконструкция 0,4 1,4 2-4 (ул. Маяковского) р-н «Вишняковские реконструкция 1,58 5,5 2-3 Дачи» (ул. Советская) деревня Марьино новое строительство 1,6 2-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.4) деревня Исаково (2-й новое строительство 2,5 2,8 ИЖС Исаковский проезд) р-н «Центральный» новое строительство 5,4 5,9 ИЖС 17 13 21 22 23 24 26 27 28 29 31 32 33 34 (запад.ул.Центральной) р-н «Центральный» (ул. Дубнинская) р-н «Светлый» р-н «Светлый» СНТ «Навигатор» р-н «Светлый» р-н «Васильевский» (ул. Сергеевская) деревня Марьино деревня Марьино деревня Марьино деревня Марьино деревня Марьино деревня Исаково деревня Исаково деревня Исаково реконструкция новое строительство - 12,4 ИЖС - 11,3 новое строительство 90,0 новое строительство - 18,4 - новое строительство новое строительство - 2,7 4,6 - 11,6 3,0 ИЖС ИЖС новое строительство новое строительство новое строительство новое строительство новое строительство новое строительство новое строительство новое строительство 3,7 3,8 - 0,7 3,0 3,4 5,1 8,9 26,3 - 4,1 0,8 4,2 3,3 28,9 3,7 5,6 9,8 ИЖС ИЖС ИЖС ИЖС ИЖС ИЖС ИЖС ИЖС 110,0 ИЖС 20,2 ИЖС Мероприятия и параметры развития дошкольных и средних общеобразовательных учреждений (ОУ.1-ОУ.2) представлены в таблице 1.8 «Планируемые объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления». 3.2.2. Планируемое развитие общественно-деловых зон Общественно-деловые зоны городского поселения Электроугли – это территории общегородского центра с многофункциональным использованием территории; территории торговой, деловой, общественной активности планировочных жилых районов города; локальных объектов офисного назначения, торговых комплексов, объектов коммунальнобытового назначения повседневного и эпизодического обслуживания населения и специализированных центров обслуживания населения. Общественно-деловые зоны соединяются между собой общественнокоммуникационным каркасом, включающим в себя улично-дорожную сеть населенных пунктов с зонами рекреационного назначения: зонами зеленых насаждений общего пользования. В основном территории зеленых насаждений общего пользования вытянуты вдоль основных планировочных осей - основных магистральных улиц общегородского и районного значения, рекреационных зон. Определены следующие общественно-деловые зоны: - зона (О.1.) общегородского центра линейного типа, включающая объекты административно-общественного, культурно-развлекательного, торгового назначения, объекты общественного питания, культовое здание, мемориальный комплекс. Общегородской центр расположен вдоль основных городских улиц Школьная, Центральная, Парковая; - зона (О.2.) общественных центров районного значения планировочных жилых районов города, населённых пунктов. Зона, формируемая как линейными участками вдоль главных улиц города (мкр. Светлый), так и отдельно расположенными комплексами (районы города), расположенными в «узловых» местах планировочной структуры города. Зона (О.2) включает существующие и планируемые объекты общественного назначения районного значения: учреждения культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения эпизодического и повседневного обслуживания, предпринимательской деятельности, объектов делового, финансового 18 назначения, спортивных объектов, жилые дома со встроено-пристроенными помещениями общественно-делового назначения; - зону (О.3.) специализированных центров формируют территории среднего специального учебного учреждения, учреждений здравоохранения, объектов социального обеспечения, крытых капитальных спортивных комплексов, учреждений дополнительного образования; - зона (О.4.) локальных объектов общественно-делового назначения. Включает учреждения и предприятия эпизодического и повседневного обслуживания населения, как отдельно стоящие, так и во встроено-пристроенных помещениях зданий. Это офисные центры, торговые, общественно-торговые комплексы; - зона (О.5)объектов культурного наследия. Параметры планируемого развития общественно-деловых зон (О) приведены в таблице 1.2. Таблица 1.2 Поз на пла не. 1 2 3 4 6 7 Наименование территорий объектов капитального строительства в общественноделовых зонах Мероприятия территориального планирования развития Параметры планируемого развития Террит Ориентир. Очерёдн ория общая ость (га) площадь реализац зданий ии (кв. м.) Зона общегородского центра (О.1) новое строительство ЗАГС с банкетным залом, офис. 0,5 помещен. р-н «Промышленнореконструкция, коммунальный» новое строительство ( улица Центральная (с выводом инд. 1,1 в районе автовокзала) застр-ки) многофункциональн ый торгово-бытовой центр р-н «Центральный» новое строительство (улица Школьная) объекты общ.делового назначения 1,0 (здравоохранения, общ.питания, торговли) р-н «Промышленноновое строительство коммунальный» офисно-торговый 0,8 (пересечение улиц центр в составе Центральной, Полевой) складской зоны р-н «Центральный» объекты (улицы Школьная, общественноЦентральная) делового назначения 0,5 во вст.прист.помещен. реконструир. и новой жилой застройки р-н «Васильевский» новое строительство (ул. Железнодорожная) многофункциональн 3,5 ый торг.-развлекат. центр р-н «Центральный» (улица Школьная ) 1-ая оч. 1000 2500 Расч. срок 2500 1-ая оч. 1500 1200 8000 1-ая оч. Расч. срок Расч. срок 19 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 Зона районных центров планировочных жилых районов города (О.2) р-н «Светлый» новое строительство (зона планируемой многофункциональны 5,0 10000 Расч. многоэт. жилой застройки) й торговосрок развлекательн, офисно-гостиничный комплекс р-н «Светлый» новое строительство (зона планируемой торгово2,0 5000 1-ая оч. индивид. застройки) общественнобытовой центр р-н «Центральный» новое строительство (зона планируемой малоэт. торгово-бытовой Расч. жилой заст-ки, продол. центр 4,5 10000 срок ул.Школьной) р-н «Вишняковские Дачи» реконструкция, (улица Длинная) новое строительство 1,2 2500 Расч. торгово-бытовой срок центр Зона специализированных центров обслуживания (О.3) р-н «Центральный» завершение (улица Марьинская) строительства 2,4 1000 Расч. городской больницы, срок строительство отделения скорой помощи р-н «Светлый» новое строительство (зона планируемой поликлиники, 0,9 2000 Расч. многоэтажной жилой станции скорой срок застройки) помощи, медицинского центра р-н «Светлый» новое строительство (зона планируемой ФАП во встр.-пристр 1-ая оч. индивид. застройки) помещениях 0,5 1000 общественноторгового центра р-н «Светлый» новое строительство (зона планируемой учреждения дополн. 1,0 2500 Расч. многоэтажной заст-ки, во образования, срок встр.-пристр. помещениях) спортивные залы, библиотеки, адмуправлен.учреждения р-н «Центральный» реконструкция (улица Лесная,1) культурно1,0 600 Расч. оздоровит.центра срок под медицинский центр р-н «Центральный» восстановление (улица Школьная, 35) детской поликлиники 0,2 500 Расч. во встр.срок пристр.помещ. р-н «Центральный» новое строительство (севернее улицы здания (МОУ ДОД Расч. 20 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Маяковского «Детско-юношеский 0,6 800 на территории стадиона центр») Электроугли) р-н «Светлый» новое строительство (зона планируемой фитнес центра со 0,5 1000 многоэтажной жилой спортивным залом застройки) р-н «Центральный» новое строительство (улица Маяковского нового здания МОУ 0,2 700 на территории стадиона ДОД «ДЮСШ «Электроугли») «Лидер» Зона локальных объектов общественного назначения (О.4) р-н «Центральный» новое строительство (перес.ул. Маяковскогои объекта офисно0,5 1000 пер. Садовый с выводом торгового инд. заст-ки) назначения, общест. питания р-н «Центральный» новое строительство, (продолжение объекта 0,8 1200 улицы Школьная) общественноделового назначения р-н «Центральный» новое строительство (продолжение пер. объекта 2,2 2000 Родниковский) общественноделового назначения р-н «Центральный» новое строительство (пр. Исаковский) объекта торгового 0,5 500 назначения р-н «Васильевский» новое строительство (ул. Большое Васильево) объекта 0,7 600 общественноделового назначения р-н «Васильевский» новое строительство (улица Железнодорожная) объекта торгового 0,8 700 назначения, обществ. питания р-н «Васильевский» реконструкция, (улица Малое Васильево) новое строительство объекта офисно1,0 1000 торгового назначения р-н «Васильевский» новое строительство (улица Железнодорожная) объекта 0,2 300 общественного питания р-н «Центральный» новое строительство (улица Марьинская) объекта 1,2 1000 торгов.назначения, обществ. питания д. Булгаково новое строительство объекта торгового 1,2 1000 назначения, обществ. питания срок Расч. срок 1-ая оч. Расч. срок Расч. срок За расч. срок Расч. срок Расч. срок Расч. срок Расч. срок 1-ая оч. Расч. срок Расч. срок 21 31 32 33 д. Марьино реконструкция существующего 0,4 объекта обслуживания с дополнением объектами бытового назначения ул. Большое Васильево реконструкция г. Электроугли здания скорой помощи под объект офисного назначения Зона объектов культурного наследия (О.5) р-н «Центральный» реконструкция дома Брунова под историкокраеведческий музей 500 Расч. срок 1-ая оч. Всего: 36,9 63700 Примечание: * Приведены проектные показатели утверждённого «Проекта планировки жилой застройки с объектами инфраструктуры социально-культурного и торговобытового назначения микрорайона «Светлый» города Электроугли Ногинского района Московской области», 2008 г. 3.2.3. Планируемое развитие производственных и коммунально-складских зон Основным принципом планирования производственных территорий является упорядочение и интенсификация использования территорий в границах существующих предприятий, использование резервных территорий. Существующие промышленные предприятия сохраняют свою производственную деятельность на занимаемых территориях (кроме пищевых предприятий) при условии сохранения или уменьшения объемов вредных выбросов и без увеличения размеров санитарно-защитных зон, особенно на стыке с жилыми зонами. Практически все предприятия (более 90% предприятий) городского поселения сконцентрированы в значительной по размерам промышленно-коммунальной зоне города Электроугли (в северо-восточной и центральной ее частях размещены основные промышленные предприятия, в западной – научно-производственные учреждения, в южной – коммунально-складские и автотранспортные предприятия). Вне единой промышленно-коммунальной зоны города размещаются и планируются к размещению коммунальные и автотранспортные объекты, обслуживающие население жилых зон. Поддерживается и развивается ранее заложенная планировочная структура города Электроугли с размещением производственно-складских и коммунальных зон в существующей промышленно-коммунальной зоне северо-восточной части города, позволяющая исключить негативное воздействие предприятий на существующую и планируемую жилую застройку. В северо-восточной части промышленно-коммунальной зоны продолжится уплотнение и развитие основных объемов промышленных и складских объектов. В южной части промышленно-коммунальной зоны на стыке с жилой застройкой получат развитие коммунально-складские и автотранспортные объекты (гаражные комплексы, автостоянки, автомойки т.п.). Параметры планируемого развития производственных и коммунально-складских объектов приводятся в таблице 1.3. 22 Таблица 1.3 Поз 1. 2. 3. Наименование территорий объектов капитального строительства в общественноделовых зонах Мероприятия территориального планирования развития Производственные зоны (П.1) Производственная зона Интенсификация использования севернее и южнее существующих производственных Горьковского направления предприятий, МЖД размещение новых производственно- складских объектов на свободных территориях Производственноскладская зона новое строительство между Горьковским за расчётный срок направлением МЖД и Носовихинским шоссе, по ул. Заводская Коммунально-складские зоны (П.2) Коммунально-складские новое строительство объекты в «промышленнокоммунальной зоне»: в том числе: банно-оздоровительный комплекс ул. Маяковского, пождепо на 4 маш. в мкр. Светлый, Параметры планируемого развития Площ. Коэфф зоны застр. (га) % 20,7 35-50 99,4 35-50 22,3 35-55 0,6 0,35 В соотв. с проек. 3.2.4. Планируемое развитие зон рекреационного назначения В условиях развивающейся градостроительной деятельности, предусмотренной в генеральном плане городского поселения Электроугли, важное значение приобретает сохранение и развитие озеленённых территорий города, обеспечивающих поддержание здоровой среды обитания. Наиболее эффективным способом формирования благоприятной окружающей среды, а также сохранения ценных природных объектов, находящихся в границах городского поселения, является создание природного каркаса города. Он должен представлять взаимосвязанную систему всех зелёных зон города: от наиболее сохранившихся природных участков до искусственно-озеленённых территорий. В основу формирования природного каркаса положены следующие принципы: - учёт особенностей природных ландшафтов территории городского поселения, обусловленных, в первую очередь, наличием особо охраняемой природной территории «Озеро Бисерово» и планируемых природных экологических территорий; - обеспечение взаимосвязанности элементов природного каркаса с целью создания непрерывных зелёных зон, пронизывающих территории различного функционального назначения, в основном, вдоль основных магистральных улиц города, с целью создания основных пешеходных направлений к объектам общественно-делового назначения, местам приложения труда и рекреационным зонам; - обеспечение требуемого функционального разнообразия и относительной автономности различных элементов каркаса, выполняющих природоохранные, рекреационные и санитарно-защитные функции, выражающиеся в режимах использования природно-рекреационных территорий; 23 - благоустройство существующих рекреационных зон в районе озера Бисерово, прудов Каменский, Марьинский; создание рекреационных зон в новой жилой застройке. Формирование природного каркаса определило в генеральном плане развитие зон рекреационного назначения с различными режимами использования территорий. Развитие зон рекреационного назначения направлено на формирование территорий, используемых и предназначенных для капитальных объектов рекреации (рекреационнооздоровительных), занятий физической культурой и спортом, зон отдыха с учётом их природоохранного статуса. Зоны рекреационного назначения на территории городского поселения Электроугли включают: - зону (Р.1.) зелёных насаждений общего пользования (городских парков, бульваров, скверов, внутриквартального озеленения, аллей); - зону (Р.4.) объектов рекреации (капитальных рекреационно-оздоровительных и спортивно-оздоровительных комплексов, пляжных рекреационных зон); - зону (Р.2.) зелёных насаждений специального назначения (зелёные насаждения санитарно-защитной зоны предприятий и дорог); - зону (Р.3.) ландшафтных городских парков с различной степенью озеленения; - зону (Р.5., Р.6.) лесопарков (лесного фонда; лесных участков, не входящих в состав лесного фонда); - зону (Р.9.) плоскостных спортивных сооружений. Зоны особо охраняемых территорий включают: - зону (Р.7., Р.8.) особо охраняемых природных территорий (далее ООПТ) и планируемых природных экологических территорий (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области). В пределы зон особо охраняемых территорий включены территории объектов культурного наследия и их охранных зон, в том числе памятников археологии. Основными направлениями территориального планирования в зонах рекреационного назначения являются: - развитие новых объектов рекреации (рекреационно-оздоровительных комплексов, спортивно-оздоровительных объектов, организации пляжного массового отдыха в районе прудов Каменский, Марьинский, озера Бисерово); - использование рекреационного потенциала природоохранных объектов: ООПТ «Озеро Бисерово», выполняющий природно-ландшафтные и природно-рекреационные функции, обладает высоким природно-экологическим потенциалом для организации разнообразных видов отдыха: экологического туризма, купания в летнее время, сбора грибов и ягод, любительского рыболовства, с учётом режимов использования, установленных в охранной и водоохранной зонах ООПТ; использование территорий лесного фонда Российской Федерации как территорий прогулочного отдыха; - благоустройство существующих и формирование новых скверов, бульваров, аллей (по ул. Школьная с выводом городского рынка, в мкр. Светлый вдоль основных планируемых улиц, в зонах общественно-делового назначения и на территориях жилых кварталов); - развитие ландшафтных городских парков в сочетании открытых пространств с различной степенью озеленения (в основном на территориях, прилегающих к планируемым автомобильным дорогам регионального значения). 24 Параметры планируемого развития рекреационных зон (Р) приводятся в таблице 1.4 Таблица 1.4 Поз. 1. 2. 3. 4. 5. 8. 9. 11. 13 15. 15а 15б 15в 16. Зоны, объекты рекреационного назначения Зона (Р.1) зелёных насаждений общего пользования – городских парков, скверов, бульваров, аллей Общегородской парк по благоустройство ул. Парковая Благоустройство сквера по благоустройство пл. Октября Общегородской сквер по организация новых зелёных ул. Школьной (южнее ц. Святой зон, благоустройство (с Троицы) выводом городского рынка) Городской парк в мкр. Светлый организация новых зелёных (в зоне планир. индивидуальной зон, благоустройство жилой застройки) Сквер, переходящий в организация новых зелёных городскую парковую тер-рию в зон, благоустройство мкр. Светлый (в зоне планируемой многоэтажной жилой застройки) Зона (Р.2) зелёных насаждений спецназначения В районе городского кладбища посадка новых зелёных «Бочевинка» насаждений В районе городских очистных посадка новых зелёных сооружений насаждений В составе промышленно- сохранение древеснокоммунальной зоны города кустарниковой растительности, посадка новых зелёных насаждений Водоохранная зона р. Малиновки благоустройство Зона (Р.3) ландшафтных городских парков с различной степенью озеленения Вдоль планируемой федеральной восстановление ландшафтов магистрали «Москва - Нижний (рекультивация карьеров), Новгород - Казань», вдоль посадка новых зелёных планируемого западного обхода насаждений города Электроугли Зона (Р.4) объектов рекреации Объекты рекреационноновое строительство оздоровительного назначения в районе деревни Марьино Детско-юношеский центр новое строительство технических видов спорта в р-не СНТ «Купавна» Пляжная зона в районе прудов обустройство пляжных Каменский, Марьинский территорий отдыха Пляжная зона в районе озера обустройство пляжных Бисерово территорий отдыха Зона (Р. 9) плоскостных спортивных сооружений Стадион «Электроугли» реконструкция, новое строительство Площадь зоны (га) 2,85 1,5 0,42 10,2 3,87 12,75 17,43 10,0 17,2 200,0 18,3 8,3 1,7 1,0 2,7 25 17. 17а 18. 19. 20. 21. Зона плоскостных спортивных новое строительство сооружений в мкр. Светлый Зона городского стадиона в новое строительство мкр. Светлый Зона лесопарков Р.5 Лесопарки на землях лесного сохранение режима фонда, в том числе планируемые использования территории в природные экологические соответствии с Лесным территории кодексом Российской Федерации Р.6 Лесные насаждения вне сохранение древеснограниц лесного фонда кустарниковой растительности Зона особо охраняемых территорий Р.7 ООПТ «Бисерово озеро» сохранение режима использования существующего природного заказника Р.8 Планируемые природные Использование территорий в экологические территории соответствии с требованиями регионального значения Закона Московской области (транзитные территории) от 7 марта 2007 г. N 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области» 2,3 6,1 2550,0 75,0 110,0 1500,0 3.2.5 Планируемое развитие зон сельскохозяйственного назначения К существующим зонам сельскохозяйственного назначения относятся земли сельскохозяйственного назначения предприятий ООО «АПХ «Кудиново», ООО «Бизнес Политан») и садоводческие объединения. По существующему положению территория сельскохозяйственных предприятий ООО «АПХ «Кудиново» (1107,0 га) и ООО «Бизнес Политан» (5,0 га) представлена землями сельскохозяйственных угодий общей площадью 1112,0 га. Общая площадь земель садоводческих объединений – 615,0 га. В генеральном плане городского поселения Электроугли планируется убыль земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 564,02 га из них: - перевод земель сельскохозяйственного назначения и включение в границы населённых пунктов г. Электроугли и д. Марьино общей площадью 523, 25 га (земли сельскохозяйственных предприятий – 503,68 га, земли садоводческих объединений – 19,5 га); - перевод земель сельскохозяйственного назначения в другие категории (земли особо охраняемых территорий: объекты рекреации) - 40,77 га. земель Всего земли сельскохозяйственного назначения на перспективу составляют 1182,0 га, из них земли сельскохозяйственных угодий – 567,0 га, земли садоводческих объединений – 615,0 га. Планируются новые территории садоводческих объединений в южной и восточной частях муниципального образования общей площадью 19,5 га. Изменение вида разрешённого использования оставшихся существующих земель сельскохозяйственного назначения ООО «АПХ «Кудиново» на перспективу не планируется (см. письмо ООО «АПХ «Кудиново» от 27.07.2012). 26 Планируемый перевод земель сельскохозяйственного назначения обосновывается тем, что по существующим территориям земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» планируются к строительству автомобильные дороги регионального значения: «Устиновка – Аксёново – Электроугли» - Носовихинское шоссе», «Западный обход города Электроугли», а также градостроительное развитие населённых пунктов с объектами социальной инфраструктуры. Указанные мероприятия окажут некоторое негативное воздействие на прилегающие земли сельскохозяйственного назначения. Предварительная оценка экономических последствий, проведённая ООО «АПХ «Кудиново», привела к выводу, что перевод части земель сельскохозяйственного назначения в иные категории земель не повлияет на уровень сельскохозяйственного производства предприятия. 3.2.6. Планируемое развитие иных зон К иным функциональным зонам на территории городского поселения Электроугли относятся зоны специального назначения. Зоны специального назначения – это зона существующих городских кладбищ. Городское кладбище «Бочевинка» предлагается к расширению в соответствии с потребностями муниципального образования. Параметры планируемого развития иных функциональных зон приводятся в таблице 1.5. Таблица 1.5 Поз. Зоны 1. 2. 3. Зона (СП) специального назначения СП.1 – расширение городского кладбища «Бочевинка» СП.2 – размещение ПРУ (противорадиационных установок) СП.2- размещение пункта автоматизированным управлением воздушного движения Площадь зоны (га) 20,0 по проекту 0,4 Мероприятия и параметры планируемого развития зон транспортной и инженерной инфраструктуры приведены в разделах «Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры», «Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры». 3.3 Зоны с особыми условиями использования территории На «Схеме зон с особыми условиями использования территории городского поселения Электроугли» отображены территории, в границах которых устанавливаются зоны с особыми условиями использования территории при осуществлении градостроительной деятельности. К зонам с особыми условиями использования территории Электроугли относятся: - санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов (в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-ОЗ); - санитарно-защитные зоны гражданских захоронений (кладбищ); - водоохранные зоны, прибрежно-защитные полосы, береговые полосы озера Бисерово, рек, русловых прудов; 27 - зоны акустического дискомфорта от автомобильных дорог и железной дороги Горьковского направления МЖД; - зоны месторождений полезных ископаемых (Купавинское, Вишняковское, Призаводское месторождения); - территории объектов культурного наследия и предлагаемые в проекте зоны охраны; - полосы отвода автомобильных дорог и железной дороги Горьковского направления МЖД; - охранные зоны магистральных линейных инженерных сооружений и инженерных объектов; - территории с низкой степенью устойчивости геологической среды к инженернохозяйственному воздействию; - территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (отображены на «Схеме границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий»). 3.4. Объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления Основные направления развития системы социального и культурно-бытового обслуживания населения базируются на использовании сложившейся системы обслуживания с использованием мероприятий по реконструкции отдельных объектов, в отдельных случаях перепрофилирования существующих объектов, использования как встроено-пристроенных помещений для размещения в основном объектов повседневного спроса, так и отдельно стоящих объектов периодического и эпизодического обслуживания, размещаемые в центрах планировочных районов. Расчёт потребности в учреждениях социального и культурно-бытового обслуживания произведён на основе нормативных показателей ТСН ПЗП-99 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений» с учётом прогноза численности населения на расчётный срок и за расчётный срок представлен в таблицах 1.6, 1.7 . 28 Расчёт потребности в объектах социального и коммунально-бытового обслуживания населения городcкого поселения Электроугли на расчётный срок (2020 г.) Всего по городскому поселению №№ Наименование учреждений Ед. изм. Сущ. сохр. Норма Треб. на по 1000 норме жит. Новое стр-во Таблица 1.6 В том числе по планировочным районам Центральный Микрорайон Микрорайон планировочный Светлый Вишняковские Дачи район (16,5 тыс. чел.) (2,0 тыс. чел.) (18,2 тыс. чел.) Сущ. сохр. Новое стрво Сущ. сохр. Треб. по норме Ново е стрво Сущ. сохр. Треб. по норме Новое стр-во 637 17* 155 578 423 - 70 70 2457 532 - 2228 2228 320 270 - 182 - - 165 165 – 20 20 302* - 155 - – 19 – Треб. по норме 1. Учреждения образования 1 2 3 Детские дошкольные учреждения Общеобразовательные школы Специализированные внешкольные учреждения (музыкальные, художественные, детского творчества) мест 775 3540 1365 590 мест 2305 135140 5265 2960 кружковых мест 380 10-12 390 10 620 1925 380 2. Учреждения здравоохранения 4 5 6 Больницы Поликлиники, амбулатории Станция скорой медицинской помощи коек 65 9,4 367 302* 65 пос. в смену 288 18,6 725 437 193 339 146 80 307 227 - 37 37 автомоб. 4 0,1 4 - 4 2 – - 2 – – 1 – 172 3. Учреждения культуры и искусства 29 7 8 9 Дома культуры, клубы Библиотеки Плоскостные спортивные сооружения 10 Спортивные залы 11 Бассейны мест тыс. экз. га кв.м.пл. пола кв.м зерк. воды 791 46,4 40 1560 769 791 728 - 4,5 175,5 129,1 46,4 81,9 35,5 4. Физкультурно-спортивные сооружения - 660 660 - 80 80 - 74,2 74,2 - 9,0 9,0 3,7 0,70,9 27,3 23,6 3,7 12,7 9,0 - 11,5 11,5 - 1,4 1,4 1604 60-80 2340 736 1604 1092 - – 990 990 - 120 120 - 20-25 780 780 - 364 364 - 330 330 - 40 - 5. Предприятия торговли и общественного питания 12 Магазины 13 Предприятия общественного питания кв.м. торг. пл. 6467 280 10920 4453 6167 посад. мест 101 40 1560 1459 86 5096 - 300 4620 4320 - 560 560 728 642 - 660 660 15 80 65 6. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания 15 Предприятия бытового обслуживания Бани 16 Гостиницы 17 Пожарное депо 18 Кладбища 14 раб. мест помыв. мест мест пожарн. а/м га 54 9 351 297 54 164 110 - 148 148 - 18 18 - 5,0 195 195 - 91 91 - 83 83 – 10 10 - 6 0,40,2 0,24 234 234 - 234 234 8 3 6 4 - - 3 3 - 9,4 - 6 12,5 4,4 4,0 0,5 30 №№ Наименование учреждений В том числе по планировочным районам Сельские населённые Планировочный район Васильевский пункты (0,3 тыс. чел.) (2,0 тыс. чел.) Ед. изм. Сущ. сохр. Треб. по норме Новое стр-во Сущ. сохр. Треб. по норме Новое стр-во 1. Учреждения образования 1 2 3 Детские дошкольные учреждения Общеобразовательные школы Специализированные внешкольные учреждения (музыкальные, художественные, детского творчества) 4 5 6 Больницы Поликлиники Станции скорой медицинской помощи 7 8 Дома культуры, клубы Массовые библиотеки мест - 10 - - 70 70 мест - 40 - 60 270 210 кружковых мест - 3 - - 20 20 - 15 19 37 22* - - 3. Учреждения культуры и искусства 12 - - 80 80 - 9,0 9,0 2. Учреждения здравоохранения коек 3 пос. в смену 6 автомоб. мест тыс. томов - - - 1,3 - - 4. Физкультурно-спортивные сооружения 9 10 11 Плоскостные спортивные сооружения Спортивные залы Бассейны га кв. м пл. пола кв. м зеркала воды - 0,2 - - 1,4 1,4 - 18 18 - 120 120 - 6 - - 40 - 31 №№ Наименование учреждений Ед. изм. В том числе по планировочным районам Сельские населённые Планировочный район Васильевский пункты (0,3 тыс. чел.) (2,0 тыс. чел.) Сущ. сохр. Треб. по норме Новое стр-во Сущ. сохр. Треб. по норме 5. Предприятия торговли и общественного питания Магазины кв. м торг. пл. 84 84 560 Предприятия общественного пос. мест 12 12 80 питания 6. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания 14 Предприятия бытового раб. мест 3 18 обслуживания 15 Бани пом. мест 2 10 16 Гостиницы мест 17 Пожарное депо пожарн. а/м 18 Кладбища га 0,07 0,5 Примечание: * Предусматривается увеличение ёмкости существующих учреждений социальной сферы 12 13 Новое стр-во 560 80 18 10 32 Расчёт потребности в объектах социального и коммунально-бытового обслуживания населения городcкого поселения Электроугли на перспективу (за расчётный срок) Таблица 1.7 В том числе по планировочным районам Центральный Микрорайон Микрорайон планировочный Вишняковские Светлый район Дачи (20,6 тыс. чел.) (18,5 тыс. чел.) (2,0 тыс. чел.) Всего по городскому поселению №№ Наименование учреждений Ед. изм. Сущ. сохр. Норма Треб. на по 1000 норме жит. Новое стр-во Сущ. сохр. Треб. по норме Новое стр. Сущ. сохр. Треб. по норме Нов. стр. Сущ. сохр. Треб. по норме Новое стр-во 1. Учреждения образования 1 2 3 Детские дошкольные учреждения Общеобразоват. школы Специализирован. внешкольные учреж (музыкальные, художественные, детского творчества) 7 7 5 3540 1540 765 620 648 27* 155 721 566 - 70 70 2305 135140 5940 3635 1925 2498 572 - 2781 2781 320 270 - 380 10-12 440 60 380 185 - - 206 206 – 20 20 349* - 194* - – 19 – 383 303 - 37 37 мест мест кружковых мест 2. Учреждения здравоохранения 4 5 6 Больницы Поликлиники, амбулатории Станция скорой медицинской помощи коек 65 9,4 414 349* 65 пос. в смену 288 18,6 818 530 193 344 151 80 автомоб. 4 0,1 4 - 4 2 – - 174 2 – – 1 33 – 3. Учреждения культуры и искусства 7 8 9 Дома культуры, клубы Массовые библиотеки Плоскостные спортивные сооружения 10 Спортивные залы 11 Бассейны 12 Магазины мест тыс. экз. га кв.м.пл. пола кв.м зерк. воды 791 40 1760 969 791 740 - - 824 824 - 80 80 46,4 4,5 198,0 151,6 46,4 83,2 36,9 4. Физкультурно-спортивные сооружения - 92,7 92,7 - 9,0 9,0 3,7 0,7-0,9 1604 60-80 - 20-25 30,8 264 0 880 27,1 3,7 13,0 9,3 - 14,4 14,4 - 1,4 1,4 1036 1604 1110 - – 1236 1236 - 120 120 880 - 370 370 - 412 412 - 40 - - 560 560 5. Предприятия торговли и общественного питания 13 Предприятия общественного питания кв.м. торг. пл. 6467 280 посад. мест 101 40 1232 0 176 0 5853 6167 5180 - 300 5768 5464 1659 86 740 654 - 824 824 15 80 65 6. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания 15 Предприятия бытового обслуживания Бани 16 Гостиницы 17 Пожарное депо 18 Кладбище 14 раб. мест 54 9 396 342 54 166 112 - 185 185 - 18 18 помыв. мест мест - 5,0 220 220 - 93 93 - 103 103 – 10 10 - 6 264 264 264 264 пожарн. а/м 6 0,4 0,2 9 4 4 - - 4 4 - га 12,5 10,6 - 0,24 6 4,4 4,9 0,5 34 №№ Наименование учреждений Ед. изм. В том числе по планировочным районам Сельские населённые Планировочный район Васильевский пункты (0,3 тыс. чел.) (2,65 тыс. чел.) Сущ. сохр. Треб. по норме Новое стр-во Сущ. сохр. Треб. по норме Новое стр-во 1. Учреждения образования 1 2 3 Детские дошкольные учреждения Общеобразовательные школы Специализированные внешкольные учреждения (музыкальные, художественные, детского творчества) 4 5 6 Больницы Поликлиники Станции скорой медицинской помощи 7 8 Дома культуры, клубы Массовые библиотеки 9 10 11 Плоскостные спортивные сооружения Спортивные залы Бассейны 12 Магазины мест - 10 - - 93 93 мест - 40 - 60 358 298 кружковых мест - - - - 27 27 15 25 49 34* - 106 11,9 106 11,9 - 1,9 1,9 кв .м. пл.пола 18 18 кв. м зеркала 6 воды 5. Предприятия торговли и общественного питания кв. м торг. пл. 84 84 - 159 159 53 - 742 742 коек пос. в смену 2. Учреждения здравоохранения 3 40 37 - автомоб. 3. Учреждения культуры и искусств мест 12 тыс. томов 1,3 4. Физкультурно-спортивные сооружения га - 0,2 0,2 35 №№ 13 Наименование учреждений Предприятия общественного питания Ед. изм. пос. мест В том числе по планировочным районам Сельские населённые Планировочный район Васильевский пункты (0,3 тыс. чел.) (2,65 тыс. чел.) Сущ. сохр. Треб. по норме Новое стр-во Сущ. сохр. Треб. по норме Новое стр-во - 12 12 - 106 106 6. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания Предприятия бытового раб. мест 3 обслуживания 15 Бани пом. мест 2 16 Гостиницы мест 17 Пожарное депо пожарн. а/м 18 Кладбище га 0,07 Примечание: * Предусматривается увеличение ёмкости существующих учреждений социальной сферы. 14 24 24 13 13 0,6 36 Прогноз потребности в основных учреждениях социально-культурного и коммунального назначения с планируемыми параметрами их развития, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления приведен в таблице 1.8. Объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления отображены на «Схеме планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского поселения Электроугли». Зона Планируемые объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления Таблица 1.8 Планируемые параметры Объекты капитального ВместиЕд. Кол-во Размер Очерёдность строительства мость измеретребуем. участка реализации ния объектв га Микрорайон Светлый ОУ.1. ОУ.1 ОУ.1 ОУ.1 ОУ.2 ОУ.2 ОУ.2 ОУ.2 О.2 Р.9 Р.9 ДОУ в зоне планируем. многоэтажной жилой застройки * ДОУ в зоне планируем. многоэтажной жилой застройки* ДОУ в зоне планируем. среднеэтажной жилой застройки* ДОУ в зоне планируем. индивидуальной жилой застройки* СОУ (с бассейном) в зоне планир.многоэтажной жилой застройки* СОУ в зоне планируем. многоэтажной жилой застройки* СОУ в зоне планируем. среднеэтажной жилой застройки* СОУ (блок начальных классов) в зоне планир. индив. жилой застройки* ФАП в зоне планируем. индивидуальной жилой застройки территория плоскостных спортивных сооружений в зоне планируемой многоэтажной, индивид. жилой застройки спортивный комплекс со стадионом в зоне планир. среднеэт.жилойзастройки в том числе: спортивные залы банно-оздоров.комплекс мест 170 170 2 0,77 0,69 расчётный срок мест 270 1 0,79 расчётный срок мест 160 2 0,44 0,44 за расчётный срок мест 60 1 0,25 I очередь мест 1700 1 4,0 расчётный срок мест 1350 1 2,5 расчётный срок мест 560 2 2,5 2,7 за расчётный срок мест 220 1 1,1 I очередь посещ. в смену 40 1 во встр. прист. помещ. I очередь 2,0 расчётный срок 6,0 за расчётный срок га га кв.м. пл.пол пос. в смену 1240 100 37 Зона О.5 О.3 Р.1 Ж.1 Ж.1 П.2 Объекты капитального строительства учреждения здравоохранения в зоне планируемой многоэтажной жилой застройки * строительство нового здания клуба (вместо разрушенного); строительство встроенопристроенных помещений клубного учреждения вдоль планируемой магистральной улицы общегородского значения информационнобиблиотечный центр во встроен.-пристроенных помещениях планир. многоэтажной застройки учреждения дополнит. образования в встроенопристроен. помещениях планир.многоэтажной жилой застройки опорный пункт охраны порядка во встроенопристроен. помещениях планир. многоэтажной жилой застройки Пождепо Планируемые параметры Ед. измерения Вместимость Кол-во требуем. объектв Размер участка га поликлиника на 380 посещений в смену, станция скорой помощи на 2 маш., медицинский центр, раздаточный пункт молочной кухни Очерёдность реализации 0,83 расчётный срок 0.1 расчётный срок - расчётный срок общая проектная вместимость 200 мест расчётный срок 120 кв.м общей площади расчётный срок проектная вместимость 100 мест проектная вместимость 720 мест тыс.ед иниц маш. 93 4 - 1 0,35 расчётный срок Район Центральный ОУ.1 ОУ.1 ДОУ в зоне существующей застройки по ул. Пионерская* ДОУ в зоне планируемой малоэтажной жилой застройки в продолжение ул. Школьной* мест 100 1 0,6 расчётный срок мест 50 1 0,5 расчётный срок ОУ.1 ДОУ по Радужному пер* мест 100 1 0,6 расчётный срок ОУ.2 реконструкция с благоустройством территории МОУ «Средняя общеобраз. школа № 30» с выводом МОУ ДОД «Детскоюношеский центр» * на территорию стадиона Электроугли мест 300 1 1,0 расчётный срок 38 Зона Объекты капитального строительства ОУ.2 реконструкция с благоустройством территории МОУ «Вечерняя общеобразовательная школа г. Электроугли» с выводом МОУ ДОД «ДЮСШ «Лидер» на территорию стадиона Электроугли* Ж.1 О.5 О.4 Ж.1 Р.9 Планируемые параметры Ед. измерения Вместимость Кол-во требуем. объектв Размер участка га мест 300 1 0,8 восстановление детской проектная вместимость - 50 поликлиники Элекьтроугливо встроен.посещений в смену пристр.помещениях дома № 35 по ул. Школьной* завершение строительства Проектная вместимость – 520 койкобольничного комплекса мест по ул. Марьинской*, строительство отделения скорой помощи реконструкция дома, в рассчитывается по котором жил Брунов Н.И. индивидуальному проекту под историкокраеведческий музей музыкальная школа в пристроенном здании к Проектная вместимость – 200 мест дому №38 по ул. Школьной* реконструкция стадиона «Электроугли» с размещением МОУ ДОД «ДЮСШ «Лидер», МОУ ДОД «Детскоюношеский центр» * Территория – 3,2 га Очерёдность реализации расчётный срок расчётный срок расчётный срок I очередь I очередь I очередь I очередь Микрорайон Вишняковские Дачи ОУ.1 ОУ.2 ДОУ в мкр.Вишняковские Дачи* Реконструкция с благоустройством территории МОУ Вишняковская средняя общеобразовательная школа № 28 с учётом СанПиН 2.4.2.2821-10* мест 80 1 0,32 расчётный срок мест 320 1 1,46 I очередь Сельские населённые пункты ОУ.1 ДОУ в деревне Марьино* мест 50 1 0,2 за расч.срок ОУ.2 СОУ (блок начальных классов) в деревне Марьино* мест 170 1 0,84 за расчёт.срок 39 Зона Объекты капитального строительства ОУ.1 ДОУ в деревне Исаково* Планируемые параметры Ед. измерения Вместимость Кол-во требуем. объектв Размер участка га мест 30 1 0,12 расчётный срок рассчитывается по индивидуальному проекту 1,6 I очередь рассчитывается по индивидуальному проекту 3,6 I очередь рассчитывается по индивидуальному проекту 3,5 I очередь Очерёдность реализации Мероприятия по благоустройству территории Р.1 Р.1 Р.1 Р.4 благоустройство общегородского сквера по пл. Октября благоустройство парковой территории по ул. Парковая благоустройство рекреационно-парковой тер-рии с организацией пляжной зоны в районе ул. Парковая Размещение иных объектов вне жилых районов ТР СП.1 ИТ ТР реконструкция и расширение улиц, строительство новых улиц города расширение существующего кладбища «Бочевинка» реконструкция, новое строительство см. раздел 3.8 «Мероприятия по развитию трансп. инфраструктуры» га - - 20 расчётный срок I очередь расчётный срок Мероприятия по объектам транспортной и инженерной инфраструктуры местного значения см. разделы 3.7. «Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры» и 3.8 «Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры». * - объекты капитального строительства, размещение которых является полномочиями Ногинского муниципального района, приводятся в информационносправочных целях и отображаются на схеме для сохранения целостности информации. 3.5 Сохранение объектов историко-культурного наследия На территории городского поселения Электроугли находятся памятники архитектуры, истории регионального значения: церковь Святой Троицы 1890 г., усадьба Волконских конца 18 в., и дом, где в 1898-1910 г.г. жил историк архитектуры, академик Брунов Н.И. В районе озера Бисерово расположен выявленный памятник археологии – курганный могильник XI-XIII вв. «курганы «Бисеровские», состоящий на государственной охране согласно приказу Комитета по культуре Московской области № 354 от 31.12.1998г. Церковь Святой Троицы Основной высотной доминантой города Электроугли является церковь Святой Троицы, расположенная в окружении исторически сложившейся малоэтажной и индивидуальной жилой застройки на одной из центральных улиц города - Школьной. Являясь памятником архитектуры и искусства, сочетающим в себе вольно трактованные формы русского и византийского зодчества, церковь Живоначальной Троицы до сих пор организует центральную часть исторического городского пространства. Несмотря на то, 40 что церковь со всех сторон окружена жилой застройкой, его доминирующее значение не утрачено. Доминирующее положение усиливает высокая 3-х ярусная колокольня церкви, а также небольшое повышение рельефа в центральной части города. Наиболее значимые видовые раскрытия церкви представлены панорамой в створе улиц Школьной, Троицкой и Советской. Вблизи памятника, закрывая основные видовые точки динамического восприятия памятника, расположены объекты, диссонирующие с обликом памятника и нарушающие архитектурное единство исторической градостроительной среды, требующие вывода (городской рынок и высокая башня старой водокачки, в настоящее время неиспользуемой). Усадьба Волконских (Окуловых) Усадьба с парком расположена в юго-западной части города Электроугли (площадь Октября, д.4). Усадебный комплекс Волконских (Окуловых) является утраченной архитектурной доминантой, выстроенной в готическом стиле. В период расцвета усадьбы строения усадьбы (главный дом и два флигеля) стояли на одной поперечной планировочной оси, в центральной части исторического поселения «Любимовское Каменке тож». В настоящее время строения усадьбы изменены практически до неузнаваемости. Часть стрельчатых окон главного дома заложена и изменена их форма, пробиты новые проемы и сделана пристройка с восточной стороны здания. Только на западном фасаде сохранились стрельчатые обрамления окон и следы круглых окон. Архитектура сохранившегося восточного флигеля, повторяющая стиль главного дома, искажена позднейшими переделками и скрыта под штукатуркой. До настоящего времени сохранилась этажность и типология застройки исторического села Каменка (существующая индивидуальная застройка), примыкающая к территории усадьбы Волконских (Окуловых), а также старинный липовый парк с обширным Каменским прудом и ручьем. На территории парка и в сохранившихся строениях усадьбы (главном доме и восточном флигеле) расположен Государственный колледж технологии и управления. Наиболее значимые точки обзора усадебного комплекса расположены возле въездных ворот на территорию Государственного колледжа технологии и управления и со стороны сохранившейся липовой аллеи усадьбы. Утрачены композиционные связи с усадебным парком дома семьи Бруновых (в настоящее время городским парком), расположенным восточнее усадьбы Волконских (Окуловых). Исторически оба эти участка в конце XVIII в., входили в границы земель, относящихся к имению М.Г. Окулова. Дом, где в 1898-1910 г.г. жил историк архитектуры, академик Брунов Н.И. Усадьба Бруновых (липовый парк и восточный флигель) расположена к югу и западу от МУК «Центр культуры и искусств» в южной части города Электроугли и является утраченной архитектурно-ландшафтной доминантой. МУК «Центр культуры и искусств», выстроенный в 1950 г. на месте главного дома усадебного комплекса XIX в., значительно изменил усадебный комплекс, была утрачена планировочная и пространственная структура. Деревянный одноэтажный дом, где свои детские годы провел академик архитектуры Брунов Н.И., был перенесен на 200 м севернее своего прежнего месторасположения. Ранее усадьба представляла собой образец провинциального усадебного комплекса последней четверти XIX в. с традиционными главным домом, флигелями и парком. Регулярная планировка парка частично сохранилась, продольные липовые аллеи, идущие в направлении север-юг прочитываются хорошо, поперечные практически утрачены. Наиболее значимые видовые раскрытия территории усадьбы Бруновых представлены панорамой парка с правого берега Каменского пруда, а также перспективными видами парка в секторах обзора с основных аллей и дорожек. Главный дом Усадьбы Бруновых (перенесенный), в настоящее время находится в окружении малоэтажной и индивидуальной жилой застройки и как архитектурная доминанта утратил свое значение. Он воспринимается только с близкого расстоянии, с 41 безымянного проезда, соединяющего ул. Школьную и Парковую. В нем планируется разместить историко-краеведческий музей города. Выводы: С учётом концентрации сложившихся ценных исторических территорий и объектов, участвующих в формировании градостроительной целостности города Электроугли проектом выявлена обобщенная зона исторического поселения, включающая территории, расположенные в районе усадеб Волконских (Окуловых), Бруновых и церкви Святой Троицы. В целом, в городе Электроугли достаточно хорошо сохранились основные исторические элементы планировки, формирующие ядро исторического поселения, а также ландшафтные комплексы – крупные массивы леса, сохранившие свои исторические границы. Основными мероприятиями для сохранения и поддержания историкокультурного наследия города являются: - сохранение и воссоздание планировочных элементов, участвующих в формировании взаимосвязанной архитектурно-пространственной композиции города; - комплексные работы по реставрации и капитальному ремонту объектов культурного наследия; - сохранение исторического масштаба застройки в южной и центральной частях города, исключение возможности нарушения зрительного восприятия основных доминант новым строительством с нехарактерными для исторического облика города силуэтами и архитектурными элементами; - расчистка и благоустройство озеленённых приречных территорий – ландшафтно-визуальных коридоров, сохранивших элементы ландшафтной планировки и сектора обзора памятников истории и культуры; - вывод резко диссонансных и дисгармоничных зданий и сооружений, нарушающих восприятие основных памятников истории и культуры (городской рынок, водонапорная башня в районе церкви Святой Троицы). В составе материалов по обоснованию проекта генерального плана городского поселения Электроугли выполнен раздел «Историко-культурное наследие городского поселения Электроугли Ногинского муниципального района». В этом разделе даны проектные предложения по границам территорий и зонам охраны объектов культурного наследия. На «Схеме зон с особыми условиями использования территории» отображены предложения по территориям и зонам охраны объектов культурного наследия. 3.6. Мероприятия по охране окружающей среды 3.6.1. Санитарно-защитные зоны Настоящим проектом предлагается: 1. разработка проекта санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для промышленной территории в районе станции "Электроугли" и для территории в районе станции "33 км" в целом, в том числе с учётом проведения оценки риска здоровью населения; 2. сокращение санитарно-защитных зон тех предприятий, где невозможно выдержать необходимый санитарно-защитный разрыв между территорией предприятия и новой, а также существующей жилой застройкой; 3. вывод предприятий пищевого профиля на промышленную площадку по ул. Малое Васильево; 4. вывод ООО "Энергия Плюс" по ул. Центральная на одну из проектируемых промышленных площадок. 42 3.6.2. Атмосферный воздух Прогноз состояния атмосферного воздуха В центральном жилом планировочном районе предлагается размещение торговоскладских объектов (с санитарно-защитной зоной не более 50 м). В районе ул. Малое Васильево планируется организация территории под объекты производственно-складского назначения (в том числе на бывшей территории больничного комплекса) с санитарно-защитной зоной не более 100 м. Для существующих промышленных предприятий должны выполняться следующие мероприятия: – сокращение выбросов на предприятиях за счёт совершенствования технологических процессов; – переход на экологически безопасное оборудование; – оснащение производственных объектов современным газо- и пылеочистным оборудованием; – организация соблюдения режима санитарно-защитных зон. 3.6.3. Акустическая экология Автомобильный транспорт N п/п 1 2 3 4 5 6 7 8 Шумовая характерист ика, LАмах дБА Санитарный разрыв по фактору шума, м Носовихинское шоссе от западной границы городского поселения до переезда в районе д. Вишняково 76,3 338 Носовихинское шоссе в границах д. Вишняково Носовихинское шоссе от д. Вишняково до поворота в г. Электроугли Носовихинское шоссе от планируемой автомобильной дороги «Устиновка Аксеново – Электроугли» до восточной границы городского поселения Федеральная автомагистраль «Москва – Нижний Новгород – Казань» от югозападной границы городского поселения до пересечения с планируемой автомобильной дорогой «западный обход г. Электроугли» Федеральная автомагистраль «Москва Нижний Новгород - Казань» от пересечения с планируемой автомобильной дорогой «западный обход г. Электроугли» до границы городского поселения Планируемая автомобильная дорога «западный обход г. Электроугли» от мкрн. «Светлый» до пересечения с планируемой федеральной автомагистралью «Москва - Нижний Новгород - Казань» Планируемая автомобильная дорога «Устиновка - Аксеново – Электроугли» Носовихинское шоссе» от ул. Школьной до Носовихинского шоссе 71,3 108 73,8 189 70,7 93 77,7 472 Акустический экранмкрн. «Светлый» 77,7 464 Акустический экран – д. Вишняково 71,6 114 Акустический экранмкрн. Светлый 70,3 86 Шумозащитные окна Наименование автомобильных дорог Мероприятия по ограничению шумового воздействия на селитебную территорию Шумозащитные окна, ограничение скоростного режима, акустический экран мкрн. «Светлый» Ограничение скоростного режима, глухой забор-экран Ограничение скоростного режима, глухой забор-экран Ограничение скоростного режима – д. Булгаково 43 9 10 11 12 13 14 15 16 Автомобильная дорога «Старая Купавна оз.Бисерово - Купавна» Автомобильная дорога «Устиновка Аксеново – Электроугли» Планируемая магистральная улица общегород. значения в мкрн. «Светлый» от Носовихинского шоссе пересечения с улицей районного значения проходящей с восточной стороны мкрн. «Светлый» Планируемая магистральная улица общегородского значения в районе ИЖС мкрн. «Светлый» Планируемая магистральная улица от пересечения с планируемой автомобильной дорогой «западный обход г. Электроугли» до пересечения с планируемой улицей районного значения Планируемая магистральная улица общегородского от пересечения с планируемой улицей районного значения до ул. Школьная Ул. Школьная от ул. Центральная до планируемой автомобильной дороги «Устиновка - Аксеново – Электроугли» Носовихинское шоссе» 73,3 169 Ограничение скоростного режима, глухой забор-экран Ограничение скоростного режима, шумозащитные окна 70,9 97 74,1 202 68,6 57 Ограничение скоростного режима 68,0 50 Ограничение скоростного режима 67,7 47 Ограничение скоростного режима 66,0 31 Ограничение скоростного режима Ул. Большое Васильево – Центральная 65,6 29 Ограничение скоростного режима, глухой забор Ограничение скоростного режима, шумозащитные окна Железнодорожный транспорт Территория мкрн. "Светлый" (северная часть территории) д. Вишняково Шумовая характеристика смешанного потока, дБА 74 Малоэтажная застройка ул. Вокзальная Жилая застройка вдоль ул. Малое Васильево Восточный район СНТ Величина ширины санитарного разрыва по фактору шума (LАэкв=55 дБА), м 230 Мероприятия по ограничению шумового воздействия на селитебную территорию Акустический экран. Шумозащитные окна Акустический экран. Акустический экран. Акустический экран. Акустический экран. 3.6.4. Поверхностные воды Для минимизации антропогенного воздействия на исследуемую территорию и сохранения природных ландшафтов во время строительства и в период эксплуатации необходимо проведение водоохранных мероприятий. Обязательными являются сбор и очистка поверхностного стока, канализование всех объектов и сохранение прибрежных полос. При соблюдении норм очистки сточных вод влияние загрязняющих веществ на качество воды может быть минимизировано. Для улучшения качества поверхностных вод предлагаются мероприятия: 44 1. по поверхностному стоку с территории города – строительство и оборудование очистными сооружениями (нефтеловушки, песколовки и т.д.) ливневой канализации; 2. по сточным водам предприятий, сбрасываемым на рельеф и в речную сеть: а) взвешенные вещества – оборудование локальными очистными сооружениями групп предприятий; б) нефтепродукты - обязательная установка нефтеловушек на предприятиях, использующих нефтепродукты в производственном цикле, а также имеющих собственные автостоянки, мойки машин и автотранспорт; в) другие вещества - при повышенных значениях концентрации загрязняющих веществ в сточных водах, либо оборудовать очистные сооружения, либо отправлять стоки в канализационную сеть города; 3. "очистка" городского ландшафта – устранение неконтролируемых свалок; 4. расчистка и благоустройство зоны ручьёв и каналов. 3.6.5. Санитарная очистка территории На перспективу в городском поселении сохраняется сложившаяся плановорегулярная контейнерная система очистки территории от домового мусора с применением стандартных герметических мусоросборников, обработанных антикоррозийным и антиадгезионным покрытием. Поскольку ТБО содержат многие компоненты, которые с успехом могут использоваться в качестве вторичного сырья, предлагается организовать в городе систему сбора вторичных отходов. Одной из важнейших задач благоустройства является содержание улиц, площадей и других мест общего пользования в чистоте (в соответствии с санитарными нормами) и в состоянии, отвечающем требованиям бесперебойного и безаварийного движения автотранспорта, путем их регулярной уборки летом и зимой. При зимней уборке улиц с применением химических реагентов, использование которых (даже последнего поколения) сопровождается по отношению к окружающей среде, конструкциям дорожных одежд и транспортным средствам нежелательными побочными эффектами, должна быть поставлена задача снизить их применение до минимального уровня. На территории городского поселения по расчёту потребность в общественных туалетах на 2020 год составит 2 шт. Однако, учитывая значительную протяжённость городского поселения и невозможность выдержать рекомендованные между ними расстояния, предлагается дополнительно к стационарным туалетам разместить в наиболее посещаемых местах мобильные туалетные кабины (в рекреационных зонах). Поскольку расчётная численность населения превышает в городском поселении 10 тыс. человек в соответствии с «Методическими рекомендациями о порядке разработки генеральных схем очистки территории населенных пунктов Российской Федерации» (МДК 7-01.2003) необходимо силами специализированной организации по отдельному договору разработать генеральную схему очистки территорий городского поселения. Промышленные отходы. Отходы, которые не могут быть употреблены в других отраслях промышленности или сельском хозяйстве, передаются на утилизацию специализированным организациям типа ГУП «Промотходы». Полигон. На проектные этапы предлагается использовать существующий полигон «Тимохово». Полигон может рассматриваться как базовый межрайонный с учётом захоронения отходов г. Москвы. «Согласно долгосрочной целевой программе «Утилизация и обезвреживание отходов производства и потребления в МО на 2012-2020 г», полигон имеет достаточно высокий остаточный потенциал – 50% от общей вместимости полигонов, действующих сегодня в Московской области. 45 3.6.6. Особо охраняемые природные территории В соответствии с перечнем планируемых природных экологических территорий Московской области, утверждённого постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 г. № 517/23, на рассматриваемой территории находятся следующие прочие ключевые природные территории (КПТ) и транзитные территории регионального значения: 20-01. Озеро Бисерово; 46. Транзитная территория между КПТ 16-02, КПТ 20-01, КПТ 24-03 и КПТ 27-02. Постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области" памятник природы "Бисерово озеро" включён в перечень ООПТ областного значения под номером 111. 3.7. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры Проектные предложения выполнены с учётом: - «Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития», утверждённой Правительством Московской области от 11.07.2007 г. № 517/23 «Об одобрении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»; - «Генеральной схемы развития Московского железнодорожного узла», утверждённой постановлением Правительства Москвы от 18.11.2008 № 1070ПП; - постановления Правительства Московской области от 22.12.2009 г. № 1141/54 «О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги»; - постановления Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»; - постановления Правительства Московской области от 17.05.2001 № 145/16 «Об утверждении программы развития топливозаправочного комплекса Московской области и мероприятиях по её реализации». - программы деятельности государственной компании «Российские атомобильные дороги» на долгосрочный период (2010 - 2015 годы), утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2009 г. N 2146-р. Мероприятия по развитию магистральной улично-дорожной сети городского поселения отображены в таблице 1.9 и включают: 1. Строительство скоростных и обычных автомобильных дорог федерального и регионального значения в соответствии с проектом «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области». 2. Строительство магистральных улиц в городе, направленное на улучшение транспортного обслуживания и связанности сложившихся районов жилой и промышленной застройки. 3. Строительство магистральных улиц в районе размещения новых жилых и коммунально-складских районов. 4. Реконструкция существующих магистральных улиц. 5. Реконструкция существующих улиц местного значения. 6. Локальные мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры 46 ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Таблица 1.9 № п/п Наименование объекта Вид работ (строительство/ реконструкция) Технические характеристики Очерёдность Объекты федерального значения* 1 2 3 Дополнительный 3-й путь Горьковского направления МЖД на участке «Железнодорожная – Фрязево» Строительство (с последующей эксплуатацией на платной основе) федеральной автомагистрали «Москва – Нижний Новгород – Казань» («Новый выход на Московскую кольцевую автомобильную дорогу с федеральной автомобильной дороги М-7 «Волга» на участке Московская кольцевая автомобильная дорога - км 60 (обходы гг. Балашихи, Ногинска), Московская область» протяженностью 44 км) Железнодорожная станция на Горьковском направлении МЖД в районе ул. Марьинской города Электроугли Строительство В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана Строительство Протяжённость – 7,5 км, 6 полос движения. На расчётный срок Генерального плана Строительство В соответствии с проектом За расчётный срок Генерального плана Объекты регионального значения** 1 2 Транспортная развязка на пересечении автомобильных дорог «Москва - Нижний Новгород - Казань» и «Западный обход города Электроугли» Транспортная развязка на пресечении автомобильных дорог «Устиновка – Аксеново – Электроугли» Носовихинское шоссе» и «Носовихинское шоссе» Строительство В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана Строительство В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана 3 а/д «Западный обход города Электроугли» Строительство 4 а/д «Медвежьи Озера – Новая Купавна – Железнодорожный» Строительство 5 а/д «Устиновка – Аксеново – Электроугли» - Носовихинское шоссе». Дорога планируется с параметрами магистральной улицы районного значения. Строительство Протяжённость – 6,5 км, 2 полосы движения. Протяжённость – 0,6 км, 4 полосы движения. Протяжённость – 0,8 км, 2 полосы движения. Зона планируемого размещения автомобильной дороги составит 100 м (по 50 м в каждую от планируемой оси дороги). На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана 47 № п/п 6 7 8 9 10 11 12 13 Наименование объекта а/д «Носовихинское шоссе» Магистральная улица общегородского значения от Носовихинского шоссе (мкрн. «Светлый») до ул. Школьная (г. Электроугли) а/д «Западный обход д. Марьино» Перехватывающая парковка, участок №1 на 20 км «Носовихинского шоссе» (левая сторона) Перехватывающая парковка, участок №2 на правой стороне от ж/д платформы «Электроугли», ул. Вокзальная АЗС в северной части планируемого района «Светлый» АЗС в южной части планируемого района «Светлый» АЗС ОАО «Нефто- Сервис» на автомобильной дороге «Носовихинское шоссе» в районе пересечения с планируемой автомобильной дорогой «Устиновка Аксеново – Электроугли» Носовихинское шоссе». 1 город Электроугли, ул. Школьная 2 город Электроугли, ул. Большое Васильево Центральная 3 город Электроугли, ул. Маяковского 4 город Электроугли, ул. Центральная 1-я 5 город Электроугли, ул. Пионерская 6 город Электроугли, ул. Сергеевская 7 город Электроугли, пер. Банный 8 существующие улицы в жилой застройке Вид работ (строительство/ реконструкция) Технические характеристики Очерёдность Строительство/ Реконструкция Протяжённость – 11,4 км, 4 полосы движения. Объект 1-ой очереди строительства/реконстр укции Строительство В соответствии с проектом Объект 1-ой очереди строительства/реконстр укции Строительство В соответствии с проектом За расчётный срок Генерального плана Строительство 1,2 га Объект 1-ой очереди строительства/реконстр укции Строительство 0,42 га Объект 1-ой очереди строительства/реконстр укции Строительство В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана Строительство В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана Строительство В соответствии с проектом Объект 1-ой очереди строительства/реконстр укции Объекты местного значения Протяжённость – Реконструкция 1,5 км, 4 полосы движения. Протяжённость – Реконструкция 2,8 км, 2 полосы движения. Протяжённость – Реконструкция 1,6 км, 2 полосы движения. Протяжённость – Реконструкция/ 1,35 км, 2 Строительство полосы движения. Протяжённость – 0,39 км, 2 Реконструкция полосы движения. Протяжённость – Реконструкция/ 2,3 км, 2 полосы Строительство движения. Протяжённость – Реконструкция/ 1,6 км, 2 полосы Строительство движения. Реконструкция В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана Объект 1-ой очереди строительства 48 № п/п 9 10 Наименование объекта Улицы и дороги в проектируемом микрорайоне многоэтажной застройки «Светлый» Улицы и дороги в проектируемом микрорайоне малоэтажной застройки «Светлый» Вид работ (строительство/ реконструкция) Технические характеристики Строительство В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана Строительство В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана Протяжённость – 2,25 км, 2 полосы движения Протяжённость – 1,27 км, 2 полосы движения Очерёдность 11 Дорога к посёлку 2-й Бисеровский Участок Строительство 12 Дорога к деревне Кролики Строительство 13 Дорога от подъезда к п. 2-й Бисеровский Участок до дороги «М-7 «Волга» Электроугли» - Купавнинский АБЗ» Строительство Протяжённость – 2,6 км, 2 полосы движения. За расчётный срок Генерального плана 14 Проезд от ул. Школьной до ул. Полевой Строительство Протяжённость – 1,25 км, 2 полосы движения. На расчётный срок Генерального плана 15 Гаражи и пункты облуживания автомобильного транспорта в новых и реконструируемых районах Строительство В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана 16 Пешеходные переходы в разных уровнях Строительство 3 перехода. В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана Реконструкция В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана Строительство В соответствии с проектом На расчётный срок Генерального плана 17 18 Пешеходный переход в разных уровнях в районе ст. Электроугли с устройством дополнительного схода на левой стороне Носовихинского шоссе Автомобильные стоянки возле остановочных пунктов железнодорожного транспорта (пл. Купавна, пл. 33 км, ст. Электроугли и в районе планируемой станции) и в зонах планируемого размещения многофункциональных центров обслуживания населения. На расчётный срок Генерального плана На расчётный срок Генерального плана * - Объекты капитального строительства транспортной инфраструктуры федерального значения приводятся в информационных целях и утверждению не подлежат. ** - Объекты капитального строительства транспортной инфраструктуры регионального значения приводятся в информационных целях и утверждению не подлежат. Улицы и дороги регионального значения соответствуют: - постановлению Правительства Московской области от 5 августа 2008 г. № 653/26 «О перечне автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Московской области»; - постановлению Правительства РФ от 17 ноября 2010 г. N 928 «О перечне автомобильных дорог общего пользования федерального значения» (с изменениями от 18 января, 21 февраля 2011 г.) - постановлению Правительства Московской области от 22.12.2009 г. № 1141/54 «О признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Московской области в сфере строительства и реконструкции Центральной кольцевой автомобильной дороги». 49 Планируемые зоны транспортной инфраструктуры Формирование зон транспортной инфраструктуры направлено на создание транспортно-коммуникационного каркаса города, обеспечивающего связь жилых районов с местами приложения труда, центрами обслуживания и местами отдыха и спорта, а также с транзитными внешними магистралями и остановочными пунктами. Зонами транспортной инфраструктуры (ТР) на территории городского поселения Электроугли являются (см. «Схему планируемого функционального зонирования территории городского поселения»): зоны городских улиц (общегородских, районных, жилых улиц и площадей); зоны автомобильных дорог регионального значения, федерального значения; зоны объектов обслуживания автотранспортных средств. 3.8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 1. Строительство пождепо на 4 пожарных а/м в мкр. «Светлый» города Электроугли на расчётный срок. Расход воды на наружное пожаротушение в городском поселении Электроугли принимается в соответствии со СНиП 2.04.02-84*: для жилой застройки - 25 л/с; для промышленной зоны – 60 л/с. Расход воды на внутреннее пожаротушение принимается из расчета 3 струи по 2,5 л/с. 3.9. Мероприятия по развитию инженерной инфраструктуры Таблица 1.10 № п № Мероприятия Параметры развития Очередность строительства п/п Водоснабжение Оборудование водопроводнонасосных станций для приёма воды из Восточной областной системы водоснабжения: 1. Проектная производительность: Производительность: ВНС №1 - 10 тыс.м3/сут.; ВНС №1 на первую очередь строительства - 7,0 тыс.м3/сут., на расчётный срок 10,0 тыс.м3/сут; ВНС №1 в микрорайоне «Светлый» ВНС№2 - 2,5 тыс. города; м3/сут.; ВНС №2 в Васильевском районе ВНС№3 - 2,5 тыс. города; м3/сут.; ВНС №3 в Промышленно- Территория: коммунальном районе города. ВНС №1 – 0,8 га; ВНС №№ 2 и 3 на расчётный срок - по 1,5 тыс. м3/сут.; ВНС№2 – 0,5 га; на перспективу – по 2,5 тыс. м3/сут.. ВНС№3 – 0,5 га 50 2. 3. 4. 5. 6. Реконструкция существующего в/узла № 1 с бурением новой скважины и оборудованием устройства по обороту промывной воды. Перекладка водовода I подъема от артскважины № 1Г до в/узла № 1 и прокладка нового – от проектируемой скважины до в/узла № 1. Производительность ВЗУ № 1 - 6,0 тыс. м3/сут. Площадка для размещения новой артскважины - 1,0 га. Протяжённость водоводов I подъёма диаметром 200 мм 1100 п. м. Производительность: Оборудование городских - ВЗУ №№ 2 и 3 по водозаборных узлов: 0,5 тыс. м3/сут. ; - №№ 2 и 3 производительностью по - ВЗУ №4 – 0,1 тыс. 3 0,5 тыс. м3/сут. в д. Марьино и м /сут.; Территория: Западном районе; ВЗУ № 2 - 1,2 га; - № 4 в д. Булгаково. ВЗУ № 3 - 1,2 га; ВЗУ № 4 – 0,5 га. Прокладка новых и перекладка Протяжённость ≈ 60 старых водопроводных сетей и км водоводов. Бытовая канализация Реконструкция городских очистных Производительность сооружений полной биологической очистных очистки (ОС), строительство сооружений 20 тыс. фильтров доочистки стоков и м3/сут., санитарносооружений механического защитная зона от обезвоживания осадка, организация очистных - 300 м. его утилизации. Реконструкция очистных Производительность сооружений микрорайона очистных Вишняковские Дачи, строительство сооружений 2,2 тыс. сооружений полной биологической м3/сут., санитарноочистки и доочистки стоков, защитная зона от сооружений механического очистных - 150 м обезвоживания осадка. 7. Строительство новых канализационных насосных станций 8. Замена изношенных канализационных сетей и прокладка новых в районах планируемой и существующей неканализованной застройки. 9 9 штук Первая очередь строительства – реконструкция; расчётный срок – бурение новой скважины и прокладка водовода I подъёма. I-я очередь строительства I-я очередь строительства – 31 км; расчётный срок – 14 км; перспектива – 18км I-я очередь строительства I-я очередь строительства I-я очередь строительства Протяжённость ≈ 70,0 I-я очередь км строительства – 44 км; расчётный срок – 16 км; перспектива – 10 км. Теплоснабжение Реконструкция с модернизацией Производительность I-я очередь оборудования на городской 55,0 Гкал/час (к строительства и котельной по улице Маяковского, в расчётному сроку) расчётный срок том числе замена паровых котлов 51 ДКВР-10/13 на водогрейные КВГМ10, а также строительство резервного топливного хозяйства 10 11 12 13 14 15 16 17 Постепенный перевод котельной с «открытой» системы теплоснабжения на «закрытую» через ЦТП либо ИТП Модернизация оборудования на котельной ОАО «Российские железные дороги» Модернизация оборудования на котельной филиала «РТРС» «МРЦ» Радиоцентр Строительство двух газовых блочномодульных котельных для теплоснабжения многоквартирной застройки выше 4-х этажей и объектов общественного назначения в микрорайоне «Светлый» Строительство двух газовых котельных для обеспечения потребностей отопления, вентиляции и горячего водоснабжения в детских садах, школах и прочих учреждениях общественного назначения в микрорайоне «Светлый», в зоне планируемого размещения индивидуальной жилой застройки Строительство отдельно стоящей газовой котельной в деревне Марьино для обеспечения потребности в тепле детских образовательных учреждений Строительство отопительных и производственно-отопительных газовых котельных для теплоснабжения промышленных, складских, коммунальных и автотранспортных объектов. Возможен вариант теплоснабжения этих объектов, как от существующих производственноотопительных котельных, так и от источника тепла планируемого транспортно - логистического центра «Электроугли» у северо-западной границы городского поселения за его пределами Строительство устройство ИТП ЦТП, Расчётный срок Без увеличения тепловой мощности Расчётный срок Без увеличения тепловой мощности Расчётный срок Производительность по 27,0 Гкал/час каждой I-я очередь строительства и расчётный срок Теплопроизводитель- I-я очередь ность 1,0 Гкал/час и строительства 0,20 Гкал/час Теплопроизводительность 0,26 Гкал/час Суммарная тепловая мощность на перспективу 49,0 Гкал/час, в том числе на расчётный срок 15,4 Гкал/час, из них на первую очередь строительства 6,30 Гкал/час либо Количество и мощность определяется на стадии проекта Расчётный срок I-я очередь строительства, расчётный срок, перспектива I-я очередь строительства, расчётный срок, перспектива 52 планировки 18 19 20 21 Строительство тепловых сетей в 2-х трубном исполнении, в том числе реконструкция существующих тепловых сетей и подведение тепловых сетей от существующих сетей централизованных систем теплоснабжения к планируемым объектам (тепловые сети прокладывать бесканально в пенополиуретановой изоляции) протяжённость на перспективу 36,0 км, в том числе на расчётный срок 22,5 км, из них на первую очередь строительства 8,0 км Суммарная тепловая мощность по планируемой застройке на перспективу ориентировочно Обеспечение индивидуальными составит газовыми теплогенераторами жилой 35,2 Гкал/час, в том застройки числе на расчётный срок 26,80 Гкал/час, из них на первую очередь строительства 19,00 Гкал/час Газоснабжение Центральный планировочный район Подвести газопроводы среднего Протяжённость ≈ 1,8 давления (0,3 МПа) к планируемым км, в том числе: площадкам под ИЖС 0,9 км Строительство ГРП на планируемых 2 ГРП, в том числе площадках под ИЖС 1 ГРП I-я очередь строительства, расчётный срок, перспектива I-я очередь строительства, расчётный срок, перспектива Расчётный срок I-я очередь строительства Расчётный срок I-я очередь строительства Микрорайон Светлый 22 Подвести газопровод среднего давления (0,3 МПа) к планируемой площадке под ИЖС 3,5 км I-я очередь строительства 23 Подвести газопровод среднего давления (0,3 МПа) к котельной, размещаемой в южной части участка под ИЖС 0,8 км I-я очередь строительства 24 Подвести газопровод среднего давления (0,3 МПа) к котельной, обеспечивающей теплом административные здания, дошкольные и средние образовательные учреждения 0,5 км I-я очередь строительства 25 Строительство ГРП на планируемых площадках под ИЖС 2 объект I-я очередь строительства 53 26 Подвести газопровод среднего давления (0,3 МПа) к котельной, размещаемой в северной части участка многоэтажной застройки 0,5 км I-я очередь строительства 27 Подвести газопровод высокого давления (1,2 МПа) к котельной, размещаемой в южной части участка многоэтажной жилой застройки 2,0 км Расчётный срок 28 Строительство газопровода высокого давления (1,2 МПа) к дачной застройке СНТ «Купавна» 1,45 км I-я очередь строительства 29 Строительство ГРПБ на территории дачной застройки СНТ «Купавна» 1 объект I-я очередь строительства Планировочный район Васильевский 30 Подвести газопровод среднего давления (0,3 МПа) к планируемой площадке под ИЖС (р-он ул. Сергиевская) 0,3 км 31 Строительство ШРП на планируемой площадке под ИЖС 1 объект I-я очередь строительства 32 Подвести газопровод высокого давления (0,6 МПа) к котельной, размещаемой на территории под коммунально-складкие объекты 1,0 км Перспектива 1,0км Расчётный срок 1,4 км Расчётный срок Расчётный срок Промышленно-коммунальный планировочный район 33 Подвести газопровод среднего давления (0,3 МПа) котельной р-на Сельские населённые пункты 34 Подвести газопровод высокого давления (0,6 МПа) к д. Булгаково 35 Строительство ГРП на территории д. Булгаково 36 Подвести газопровод высокого давления (1,2 МПа) к площадкам ИЖС, размещаемых в районе д. Марьино 37 Подвести газопровод высокого давления (1,2 МПа) к объектам здравоохранения 38 39* 1 объект 4,3 км, в том числе 0,5 км; 0,3 км; 3,5 км 2,0 км Расчётный срок Перспектива Расчётный срок I-я очередь Расчётный срок Строительство ГРП на территории 1 объект объектов здравоохранения Электроснабжение Расчётный срок Строительство электроподстанции I-я очередь Установка 54 220/110/10 кВ «Светлогорск» с заходами ВЛ 220 кВ «ЦАГИ – Ногинск» и ВЛ 110 кВ «АгатКупавна» * трансформаторов 2х63МВА строительства (микрорайон «Светлый» города Электроугли) Демонтаж ПС 110 кВ «Купавна» с Перевод переводом существующих абонентов существующих сетей на новую подстанцию 6 кВ на 10 кВ «Светлогорск» Расчётный срок (микрорайон «Светлый» города Электроугли) Реконструкция ПС 110 кВ «Агат»* По проекту реконструкции Расчётный срок (Центральный планир.район) По проекту реконструкции 42* Реконструкция ПС 110 кВ «Кудиново», как источника электроэнергии Промышленнокоммунальной зоны городского поселения Электроугли * Расчётный срок (сельское поселение АксеноБутырское) По проекту 43 Строительство нового РТП-10 кВ «Н4» на участке малоэтажной застройки в продолжение ул. Школьной с прокладкой питающих фидеров от ПС «Агат» Расчётный срок (Центральный планировочный район) Строительство нового РТП -10 кВ «Н1» с прокладкой кабельных фидеров расчётного сечения от ПС «Светлогорск» Строительство нового РТП -10 кВ «Н2» кВ с прокладкой кабельных фидеров расчётного сечения от ПС «Светлогорск» Строительство нового РТП -10 кВ «Н3» с прокладкой кабельных фидеров расчётного сечения от ПС «Светлогорск» Строительство новых РТП -10 кВ «Н6» и «Н7» с прокладкой по два кабельных фидера расчётного сечения от ПС «Светлогорск» до каждого РТП По проекту I-я очередь строительства(мкр. «Светлый» города Электроугли) 40 41* 44 45 46 47 48 49 50 Строительство нового РТП -10 кВ «Н5» с прокладкой кабельных фидеров расчётного сечения от ПС «Агат» По проекту I-я очередь строительства (мкр. «Светлый») По проекту Расчётный срок (микрорайон «Светлый» города Электроугли) По проекту Расчётный срок (территория города Электроугли) По проекту За расчётный срок – после 2020 года (дер. Марьино) Строительство на площадках новой застройки трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ и По проекту высоковольтных и низковольтных распределительных сетией Связь (телефонизация* и радиофикация) Все этапы генерального плана (все площадки нового строительства) Расширение телефонной ёмкости I-я очередь строительства, Поэтапное 55 существующих автоматических телефонных станций (АТС) операторов связи городского поселения Электроугли увеличение ёмкости существующих АТС на 8,07 тыс. номеров. расчётный срок, перспектива 51 Размещение на площадках нового строительства выносных телефонных подстанций. Ориентировочно 3-4 телефонных подстанции В соответствии с очерёдностью строительства 52 Строительство линейных сооружений телефонной канализации связи на площадках нового строительства 53 Докладка каналов в существующей телефонной канализации связи 54 Резервирование участков для прокладки цифровых кабельных линий передачи данных вдоль транспортной сети городского поселения Электроугли По проекту По проекту Стопроцентная радиофикация 55 квартирного сектора (многоэтажные По проекту дома) присоединения к действующей радиотрансляционной сети Организация поверхностного стока Строительство закрытой сети Протяжённость ≈32,3 56 дождевой канализации км Строительство открытой сети Протяжённость ≈20,7 57 дождевой канализации км Строительство очистных 2 комплекса, общей сооружений поверхностного стока площадью 0,5 га 58 5 комплексов общей площадью 0,7 га * - Мероприятия регионального значения В соответствии с очерёдностью строительства В соответствии с очерёдностью строительства Все этапы строительства Все этапы строительства Все этапы строительства I-я очередь Расчётный срок, перспектива 56 4. Основные технико-экономические показатели Соврем. состояние (2009 г.) На период до 2020 г. 4 5 га га 5842/ 2744 1112 366 5842/ 1499 1767 401 5842/ 1328 1767 401 га 565,5 772,3 844,0 - зоны общественно-делового назначения - зелёные насаждения общего пользования - рекреационно-спортивные объекты га 25,0 80,0 95,0 га 5,0 45,0 55,0 га 10,0 40,0 40,0 га 137,0 180,0 287,0 1.2.6 - производственные и коммунальноскладские территории - зона транспортной инфраструктуры га 165,7 281,1 292,0 1.2.7 - га 14,0 20,0 24,0 1.2.8 га 1727,0 1389,0 1182,0 га 1112,0 774,0 567,0 га 615,0 615,0 615,0 га га 2563,0 110,0 2563,0 110,0 2563,0 110,0 га 22,0 25,0 25,0 1.2.12 - земли сельскохозяйственного назначения – всего, в том числе: -земли сельскохозяйственных предприятий - садоводческие товарищества и объединения - земли лесного фонда - особо охраняемые природные территории (Государственный памятник природы «Бисерово озеро») - водные объекты (без оз. Бисерово) - ландшафтные городские парки га - 200,0 200,0 1.2.13 - зелёные насаждения специального назначения га - 35,0 45,0 1.2.14 - земли специального назначения га 12,5 20,0 20,0 № п/п Показатели 1 2 1.1 Территория городского поселения – всего, в том числе: - город Электроугли - сельские населённые пункты 1.2 1.2.1. 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.2.9 1.2.10 1.2.11 Единица измерения 3 1. Территория Из общей территории городского поселения: - территория жилой застройки зона инженерной инфраструктуры га / кв. м на чел. Перспе ктива 6 57 (кладбище) 1.2.15 1.2.16 1.2.17 2.1 2.2 - земли иного специального назначения - отводы под размещение жилищного строительства - прочие территории 79,7 га га 224,0 60,0 60,0 181,6 20,6 - 21,3 39,0-40,0 " 100 13,1 100 13,0 " 57,1 57,1 57,2 " 29,8 29,9 30,0 тыс. чел. 6,0 15,0 тыс. чел./ % численности занятого населения 4,0 / 67 ≈ 9,0 / 60 ≈ 10,0 / 58 " 2,6 / 44 0,6 / 10 0,3 / 5 0,2 / 3 0,1 / 2 0,2 / 3 2,0/ 33 ≈ 6,0 / 40 ≈ 7,0 / 42 562,8 1159,0 2. Население тыс. чел. Численность постоянного населения % Возрастная структура населения: - дети до 15 лет - население в трудоспособном возрасте (мужчины 16-59, женщины 16-54 лет) - 2.3 га Население старше трудоспособного возраста Численность занятых в экономике – всего, из них в производственной сфере – всего, в том числе: - промышленность - научно-производственный комплекс - строительство - транспорт и связь - складское хозяйство - прочие в обслуживающей сфере (социальная и коммерческо-деловая сфера) " " " " тыс. чел./ % численности занятого населения 44,0 45,0 100 12,8 17,0 3. Жилищный фонд 3.1 Жилищный фонд – всего, в том числе: - муниципальный - ведомственный - частный 3.2 Из общего жилищного фонда: - многоэтажная застройка (свыше 5 этажей) - тыс. кв. м общей площади тыс. кв. м общей площади / % к общему объему жил. фонда 328,1 290,85/52 44,83 / 8 227,1 / 40 " 64,9 / 12 422,1/ 37 422,1/ 32 " 225,1 / 40 269,3 /23 381,3/ 29 среднеэтажная застройка (4-5 этажей) 58 - - 3.3 3.4 малоэтажная многоквартирная застройка (2-3 этажа) " 45,7 / 8 73,8 / 6 индивидуальная жилая застройка (1-3 этажа) " 227,1 / 40 393,8 / 34 29,8 / 5,3 - - 33,3 33,3 29,8 3,5 29,8 3,5 629,5 798,6 Ветхий и аварийный жилищный фонд (износ более 60%) Убыль жилищного фонда – всего, в том числе: - по техническому состоянию - по реконструкции 3.5 Новое жилищное строительство – всего 3.6 Структура нового жилищного строительства: - многоэтажное (свыше 5 этажей) - среднеэтажное (4-5 этажей) малоэтажное многоквартирное (2-3 этажа) - малоэтажное индивидуальное (1-3 этажа) Обеспеченность жилищного фонда: - водопроводом - 3.7 тыс. кв. м общей площади /% к общ. объему жил. фонда тыс. кв. м общей площади тыс. кв. м общей площади тыс. кв. м общей площади / % к общему объему нового жилищного строит-ва % общего жилфонда 78,6/ 6 446,1/ 33 357,2 / 57 357,2 / 45 46,3 / 7 158,3 / 20 58,5 / 9 63,3 / 8 167,5 / 27 219,8 / 27 91,2 - канализацией " 87,6 - горячим водоснабжением " 87,9 - центральным отоплением " 98,5 - газовыми плитами " 87,3 3.8 Средняя обеспеченность населения общей кв. м / чел. 26,4 30,0 30,0 площадью квартир, домов 4. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения 4.1 Детские дошкольные учреждения – всего / мест 775 / 36 1365 / 35 1540 / 1000 чел. 35 4.2 Общеобразовательные школы – всего / мест 2305 / 5265 / 5940 / 1000 чел. 108 135 135 4.3 Специализированные внешкольные мест 380 / 65 390 / 10 440 / учреждения 10 4.4. Среднетехнические учебные заведения учащихся 770 ≈ 800 ≈ 800 4.5 Больницы – всего / 1000 чел. 4.6 Поликлиники – всего / 1000 чел. 4.7 Предприятия торговли – всего / 1000 чел. коек 65 / 3,1 посещений в смену 2 м торговой площади 288 / 13,5 6467 / 243 367 / 9,4 414 / 9,4 725 / 18,6 818 / 18,6 10920 / 12320/ 280 280 59 4.8 Предприятия общественного питания всего / 1000 чел 4.9 Культурно-развлекательные учреждения – всего / 1000 чел. Библиотеки - всего / 1000 чел 4.10 4.11 4.12 посадочных мест 101 / 5 1560 / 40 пос. мест 791 / 37 1560 / 40 тыс. томов хранения кв. м пл. пола кв. м зерк. воды рабочих мест помыв. мест 46,4 / 2,2 - 195 / 5 220 / 5 мест - 234 / 6 264 / 6 6 / 0,3 8 / 0,2 9 / 0,2 км 22,5 39,6 39,6 км 11,3 38,1 38,1 – магистральных улиц общегородского значения км 6,4 27,0 27,0 – магистральных улиц районного значения км 4,9 11,1 11,1 Общая протяжённость улично-дорожной сети – всего, км 106,8 170,5 170,5 в том числе покрытием км 28,8 21,7 21,7 единиц - 2 Физкультурно-спортивные сооружения (спортзалы) – всего / 1000 чел. Бассейны – всего / 1000 чел. 4.14 Предприятия бытового обслуживания – всего / 1000 чел. Бани – всего / 1000чел. 4.15 Гостиницы – всего / 1000 чел 4.16 Пожарные депо – всего / 1000 чел 5.1 Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта 4.13 5.2 5.3 5.4 5.5 6.1 6.1.1 пож. автомоб. 5. Транспортная инфраструктура Протяжённость магистральных улиц всего, в том числе: с 1604 / 75 54 / 3 1760 / 40 1760 / 40 175,5/ 4,5 198,0 / 4,5 2340 / 60 2640 / 60 780 / 20 880 / 20 351 / 9 396 / 9 - усовершенствованным Количество транспортных развязок в разных уровнях 2 Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилей 97 400 автомобилями (на 1000 жителей) 6. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории 500 Водоснабжение Водопотребление – всего, вода питьевого качества в том числе: 27,8 22,7 включая: тыс. м3/ сут. 7,5 7,0 24,6 20,1 60 - на хозяйственно-питьевые нужды - на производственные нужды - на восстановление пожарного запаса 6.2 6.2.1 6.3 6.3.1 6.4 6.4.1 6.5 6.5.1 техническая вода - всего, в том числе: - на технологические нужды предприятий - на полив Канализация Общее поступление сточных вод – всего Электроснабжение Общая расчетная нагрузка на шинах 10 кВ ЦП Теплоснабжение Расход тепла по городскому поселению, в том числе от централизованных систем Газоснабжение Прирост потребления природного газа – всего, в том числе: – населением и на коммунально-бытовые нужды тыс. м3/ сут. тыс. м3/ сут. МВт Гкал/час 15,1 4,0 1,0 4,5 16,9 4,8 1,0 1,5 3,0 1,9 3,2 8,8 21,1 23,7 40,0 70,3 87,7 200,0 137,0 255,0 - 14983,6 44598,2 22557 67228 0,5 м3 / час м3 / год - - промпредприятия - 6.6 6.6.1 Телефонизация Ёмкость городской телефонной сети 6.7 Организация поверхностного стока Объём дождевого стока от расчётного тыс. м3 дождя тыс. м3 / сут. Суточный объём талых вод 7. Ритуальное обслуживание населения Территория кладбищ га 12,5 6.7.1 6.7.2 7.1 тыс. номеров 3,96 12520,0 37206,7 2463,6 7391,5 5,1 184,0 15481 46000 7075,8 21228, 0 11,5 13,6 7,0 15,9 13,4 27,6 20,0 20,0 8. Охрана природы и рациональное природопользование 8.1 Объём выброса вредных веществ в атмосферный воздух от автотранспорта тонн / год 764,2 931,1 8.2 Объём образования ТБО от жилого сектора и коммунально-бытовых объектов тонн / год 16,5 21,0 61
