Правила оценки физического износа жилых зданий (ВСН 53
advertisement
ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ ВСН 53-86 (р) ГОСГРАЖДАНСТРОЙ 1 ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Фундаменты Таблица 1 Фундаменты столбчатые деревянные с забиркой Признаки износа 1.1. Разрушение отделочного слоя цоколя Количественная оценка Физический износ, % 0 - 20 Примерный состав работ Укрепление врубок, восстановление отделки 1.2. Ослабление врубок 1.3. Искривление горизонтальных Повреждения на линий цоколя площади до 25% <*> 1.4. Коробление отдельных досок забирки 21 - 40 Переборка забирки досок Повреждение на площади до 50% 41 - 60 Полная замена забирки, ремонт оголовков столбов - 61 - 80 Замена столбов и забирки с вывешиванием стен 1.5. Повреждение отдельных досок забирки 1.6. Поражение забирки гнилью 1.7. Обрастание мхом нижней части цоколя 1.8.Коробление досок 1.9. Отставание досок. 1.10. Мелкие повреждения верхней части столбов 1.11. Искривление горизонтальных линий стен 1.12. Осадка отдельных участков здания 1.13. Поражение гнилью, жучком 1.14. Частичные разрушения забирки 1.15. Частичные разрушения столбов. 2 ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Фундаменты Таблица 2 Фундаменты столбчатые каменные с кирпичным цоколем Признаки износа 2.1. Мелкие повреждения цокольной части трещины Количественная Физический Примерный оценка износ, % состав работ Повреждения на 0 - 20 Расшивка трещин, площади до 5% заделка выбоин 2.2. Местные выбоины 2.3. Трещины, сколы, выпадение отдельных камней в надземной части цоколя То же, до 25% <*> 21 - 40 Заделка трещин, ремонт кладки цоколя и надземной части фундаментных столбов Ширина трещин до 5 мм. Выпучивание цоколя до 1/3 его толщины 41 - 60 Замена цоколя, ремонт верхней части фундаментных столбов - 61 - 80 Полная замена фундамента и цоколя с вывешиванием стен 2.4. Трещины, сколы, выпадение отдельных камней фундаментных столбов 2.5. Перекосы 2.6. Вспучивание цоколя 2.7. Трещины в цоколе 2.8. Трещины, сколы и выпадение камней в надземной части столбов. 2.9. Искривление горизонтальных линий стен 2.10. Осадка отдельных участков 2.11. Перекосы оконных проемов 2.12. Перекосы дверных проемов 2.13. Полное разрушение цоколя 2.14. Нарушение монолитности кладки столбов _______________ *) Повреждения и далее определять в процентах от всей осмотренной площади. 3 ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Фундаменты Таблица 3 Фундаменты ленточные каменные Признаки износа 3.1. Мелкие трещины в цоколе Количественная оценка Ширина трещин до 2 мм Физический износ, % 0 - 20 Примерный состав работ Расшивка трещин 3.2. Мелкие трещины в цоколе под окнами первого этажа 3.3. Отдельные глубокие трещины То же, до 5 мм 21 - 40 Укрепление кладки. Ремонт горизонтальной изоляции 41 - 60 Усиление и замена отдельных участков кладки, восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции, устройство горизонтальных поясов жесткости 61 - 80 Полная замена фундаментов 3.4.Следы увлажнения цоколя 3.5. Следы увлажнения стен 3.6. Выпучивание отдельных участков стен подвала 3.7. Неравномерная осадка фундамента Неравномерная 3.8. Выпучивание осадка с общим прогибом стены до 3.9. Заметное искривление цоколя 0,02 мм длины 3.10. Сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания 3.11. Выпучивание полов подвала 3.12. Выпучивание стен подвала 3.13. Массовые прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания Прогиб стены более 0,02 мм длины 3.14. Значительное выпирание грунта 3.15. Разрушение стен подвала 4 ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Фундаменты Таблица 4 Фундаменты ленточные крупноблочные Признаки Количественная Физический износа оценка износ, % 4.1. Мелкие трещины в цоколе Ширина трещин до 1,5 0 - 20 мм. 4.2. Местные нарушения штукатурного слоя цоколя Примерный состав работ Затирка трещин. 4.3. Местные нарушения штукатурного слоя стен. 4.4. Трещины в швах между блоками 21 - 40 То же, более 2 мм; глубина более 10 мм. 41 - 60 Заделка швов и разрушенных блоков, восстановление гидроизоляции; усиление фундаментов местами - 61 - 80 Полная фундаментов 4.5. Высолы 4.6. Следы увлажнения стен подвала. 4.7. Трещины блоков Заполнение швов между блоками. Ремонт штукатурки стен подвала. Ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции в отмостки. То же, до 2 мм 4.8. Частичное разрушение блоков (до арматуры); 4.9. Выщелачивание раствора из швов между блоками 4.10.Следы увлажнения цоколя 4.11.Следы увлажнения стен подвала. 4.12. Массовые повреждения блоков замена 4.13. Массовые разрушения блоков 4.14. Прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания 4.15. Выпирание грунта в подвале ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ 5 ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Фундаменты Таблица 5 Фундаменты свайные столбчатые каменные, бетонные и железобетонные Признаки износа 5.1. Трещины в цокольной части здания Количественная оценка Ширина раскрытия трещин до 1,5 мм Физический износ, % 0 - 20 5.2. Искривление горизонтальных линий цоколя без признаков увеличения осадочных деформаций Неравномерная осадка с прогибом стен до 0,01 от длины стены 21 - 40 5.3. Сквозные трещины в цоколе Ширина раскрытия трещин до 10 мм. Неравномерная осадка с прогибом стен более 0,01 от длины стены 41 - 60 - 61 - 80 5.4. Распространение трещин на всю высоту здания 5.5. Искривление стен Примерный состав работ Затирка трещин Затирка трещин, устранение повреждений отделочного слоя цоколя Усиление фундаментов и стен 5.6. Значительная осадка отдельных участков стен 5.7. Развитие осадок не наблюдается 5.8. Развитие сквозных трещин в стенах здания 5.9. Разрушение цоколя 5.10. Развитие деформаций фундаментов ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ 6 ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Стены Таблица 6 Стены деревянные, сборно-щитовые Признаки Количественная Физический износа оценка износ, % 6.1. Мелкие повреждения Повреждения на 0 - 10 наружной обшивки щитов площади до 10% 6.2. Поражение гнилью отливной То же, до 30% 11 - 20 доски 6.3. Поражение гнилью обшивки углов 6.4. Поражение гнилью стыков внутренних стен 6.5. Незначительный перекос стен То же, до 25% 21 - 30 6.6. Поражение гнилью нижней части щитов 6.7. Поражение гнилью обвязки 6.8. Образование щелей в стыках щитов 6.9. Заметный перекос стен То же, до 30% 31 - 40 6.10. Образование щелей в вертикальных стыках между щитами 6.11. Неравномерная осадка щитов 6.12. Поражение древесины гнилью 6.13.Значительный перекос стен Повреждения на 41 - 50 выпучивание площади более 6.14. Значительное отклонение от 30% вертикали 6.15. Поражение древесины гнилью, 6.16. Повышенная влажность в помещениях 6.17.Перекос оконных проемов 6.18. Перекос дверных проемов 51 - 60 6.19. Деформация стен 6.20. Поражение древесины гнилью 6.21. Увлажнение древесины 6.22. Деформация стен 61 - 70 6.23. Поражение древесины гнилью 6.24. Сырость в помещениях 6.25. Наличие временных креплений и подпорок Примерный состав работ Укрепление отдельных досок или реек Замена отливной доски, обшивки углов и стыков Ремонт нижней обвязки и щитов местами, конопатка стыков между щитами Замена нижней обвязки и части щитов местами, укрепление связей между щитами. Ремонт части щитов, замена обвязки и обшивки. Замена или переборка отдельных щитов с использованием до 50% старого материала Полная замена щитов ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ 7 ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Стены Таблица 7 Признаки износа 7.1. Мелкие повреждения обшивки 7.2. Мелкие повреждения штукатурки 7.3. Продуваемость стен 7.4.Следы промерзания стен 7.5. Повреждение обшивки 7.6. Отпадение штукатурки в угловых участках 7.7. Штукатурка выкрошилась местами 7.8. Отдельные доски покороблены и повреждены 7.9. Нижние доски поражены гнилью 7.10. Обшивка покоробилась 7.11. Обшивка растрескалась 7.12. Обшивка местами отстала 7.13. Штукатурка отпала 7.14. Массовое отпадение штукатурки или гниль в древесине 7.15. Отставание обшивки Стены деревянные каркасные Количественная Физический Примерный оценка износ, % состав работ 0 - 10 Затирка трещин или ремонт обшивки местами Повреждения на площади до 10% 11 - 20 Добавление утепляющей засыпки, ремонт обшивки в углах То же, до 20% 21 - 30 Замена отдельных досок, ремонт обшивки и штукатурки То же, до 40% 31 - 40 То же, более 50% 41 - 50 Ремонт штукатурки или переборка обшивки с добавлением нового материала, смена отливных досок и обшивка углов Замена обшивки стен и штукатурки 7.16. Перекос стен Повреждения на 7.17. Перекос оконных коробок площади более 7.18. Перекос и дверных 50% коробок 51 - 60 Замена верхней и нижней обвязок концов стоек и подкосов 7.19. Выпучивание наружной обшивки 7.20. Выпучивание штукатурки 7.21. Отставание досок 7.22. Значительное повреждение каркаса 7.23. Поражение гнилью 7.24. Полное разрушение обшивки 61 - 70 Полная замена стен - ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ 8 ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Стены Таблица 8 Стены рубленые из бревен и брусчатые Признаки Количественная Физический износа оценка износ, % 8.1. Незначительные 0 - 10 повреждения наружной обшивки 8.2. Повреждения конопатки 8.3. Трещины в наружной Повреждения на 11 - 20 обшивке стен площади до 8.4. Трещины в штукатурке 10% 8.5. Нарушение конопатки 8.6. Растрескивание древесины венцов 8.7. Искривление горизонтальных линий фасада 8.8. Следы увлажнения 8.9. Гниль на уровне нижнего окладного венца 8.10.Гниль у карниза 8.11.Гниль под оконными проемами. 8.12.Нарушение наружной обшивки 8.13.Трещины в штукатурке. 8.14.Продуваемость стен 8.15. Промерзание стен 8.16. Глубокие трещины в венцах 8.17. Частичное поражение гнилью 8.18.Выпучивание стен 8.19. Прогибы стен, 8.20. Неравномерная осадка 8.21.Перекос дверных косяков 8.22.Перекос оконных косяков, 8.23.поражение гнилью 8.24. Осадка углов 8.25.Деформация стен 8.26. Повреждение венцов гнилью 8.27.Повреждение венцов трещинами 8.28. Полное нарушение жесткости сруба 8.29. Образование трещин 8.30. Поражение гнилью Повреждения на площади до 20% 21 - 30 Примерный состав работ Ремонт обшивки, конопатка швов местами Переборка наружной чистой обшивки с добавлением материала. Смена отливной доски и обшивки углов, выборочная конопатка стен Замена окладного венца и местами отдельных венцов у карниза и под оконными проемами, ремонт обшивки или штукатурки 31 - 40 Конопатка стен (пазов и трещин) с частичной заменой обшивки Выход из плоскости до 1/2 толщины стены 41 - 50 Частичная переборка стен с добавлением нового материала Повреждение на площади до 40% 51 - 60 Полная переборка стен с использованием старых материалов - 61 - 70 Полная замена стен 9 ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Стены Таблица 9 Стены деревянные рубленные, каркасные и брусчатые с наружной облицовкой кирпичом Признаки износа 9.1. Отдельные трещины 9.2. Отдельные выбоины 9.3. Трещины в швах кладки Количественная оценка Повреждения на площади до 10% Ширина трещин до 2 мм на площади до 15% То же, до 20% 9.4. Выпучивание облицовки местами 9.5. Выветривание раствора из швов 9.6. Трещины в кирпичной кладке 9.7. Массовые выпучивания с Повреждения на отпадением штукатурки площади до 9.8. Выветриванием раствора из 50% швов 9.9. Выпадение отдельных кирпичей 9.10. Частичное поражение гнилью венцов 9.11. Увлажнение древесины 9.12. Неравномерные осадки 9.13.Перекос косяков проемов 9.14. Частичное разрушение кирпичной кладки облицовки 9.15. Поражение гнилью древесины окладных 9.16. Поражение гнилью местами вышерасположенных венцов 9.17. Выпадение кирпичей из кладки 9.18. Неравномерные осадки 9.19. Поражение древесины гнилью 9.20. Разрушение облицовки 9.21.Поражение древесины гнилью Физический износ, % 0 - 10 Примерный состав работ Заделка трещин и выбоин 11 - 20 Заделка трещин 21 - 30 Ремонт и замена облицовки 31 - 40 Замена кирпичей облицовки и венцов 41 - 50 Замена кирпичной облицовки, окладных и отдельных вышерасположенных венцов 51 - 60 Замена кирпичной облицовки и стен частичным использованием старого материала Полная замена стен 61 - 70 10 ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Стены Таблица 10 Стены кирпичные Признаки износа 10.1. Отдельные трещины 10.2. Отдельные выбоины Количественная оценка Ширина трещины до 1 мм 10.3. Глубокие трещины Ширина трещин 10.4. Отпадения штукатурки до 2 мм, местами глубина до 1/3 10.5. Выветривание швов толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10% 10.6. Отслоение штукатурки стен Глубина 10.7. Отпадение штукатурки стен разрушения 10.8. Отпадание карнизов швов до 2 см на 10.9. Отпадание перемычек площади до 10.10. Выветривание швов 30%. Ширина 10.11. Ослабление кирпичной трещины более кладки 2 мм 10.12. Выпадение отдельных кирпичей 10.13. Трещины в карнизах 10.14. Трещины в перемычках 10.15. Увлажнение поверхности стен 10.16. Массовое отпадение Глубина штукатурки разрушения 10.17. Выветривание швов швов до 4 см на 10.18. Ослабление кирпичной площади до кладки стен 50% 10.19. Ослабление карниза 10.20. Ослабление перемычек с выпадением отдельных кирпичей 10.21.Высолы стен 10.22. следы увлажнения стен 10.23. Сквозные трещины в Отклонение перемычках стены от Физический износ, % 0 - 10 Примерный состав работ Заделка трещин и выбоин 11 - 20 Ремонт штукатурки или расшивка швов; очистка фасадов 21 - 30 Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек 31 - 40 Ремонт поврежденных участков стен, карнизов, перемычек 41 - 50 Крепление стен поясами, рандбалками, тяжами и т. 11 10.24. Сквозные трещины под оконными проемами 10.25. Выпадение кирпичей 10.26. Незначительное отклонение от вертикали 10.27. Выпучивание стен 10.28. Массовые прогрессирующие сквозные трещины 10.29. Ослабление кладки 10.30.Частичное разрушение кладки 10.31. Заметное искривление стен 10.32. Разрушение кладки местами вертикали в пределах помещения более 1/200 высоты, прогиб стены до 1/200 длины деформируемог о участка Выпучивание с прогибом более 1/200 длины деформируемог о участка - п., усиление простенков 51 - 60 Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков стен 61 - 70 Полная перекладка стен ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Стены Таблица 11 Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками и плитками Признаки Количественная Физический Примерный износа оценка износ, % состав работ 11.1.Мелкие единичные трещины Ширина трещин 0 - 10 Затирка трещин и выбоин 11.2. Местные выбоины в до 1 мм. керамике Повреждения на площади до 10% 11.3. Трещины на откосах Трещины 11 - 20 Крепление облицовки проемов шириной более инъекцией цементного 11.4. Отслоение облицовки 1 мм молока и установка 11.5. Выпадение отдельных выпавших плиток блоков 11.6. Выпадение плиток на фасаде 11.7. Отслоение облицовки от Трещины в 21 - 30 Замена плиток крепление кладки швах шириной облицовки, заделка трещин 11.8. Трещины в швах до 2 мм. с ремонтом поверхности и 11.9. Следы влаги в местах Выпадение кирпичной кладки отсутствия облицовки плитки до 20% площади 11.10. Выпадение облицовки Выпадение 31 - 40 Замена выпавшей 11.11. Трещины в кладке облицовки на облицовки; заделка трещин 12 11.12. Выветривание раствора из швов 11.13. Высолы 11.14. Следы увлажнения на поверхности кладки в местах отсутствия облицовки 11.15. Трещины в отдельных перемычках 11.16. Трещины в кирпичной кладке 11.17. Трещины в перемычках 11.18. Выпадение отдельных кирпичей из карнизов 11.19.М массовое отпадение облицовки 11.20. Следы увлажнения стен 11.21 Полное отпадение облицовки 11.22. Развивающиеся трещины в кладке 11.23. Развивающиеся трещины перемычках 11.24. Выпадение кирпичей из кладки 11.25. Заметное искривление стен 11.26. Ослабление связей между отдельными участками стен 11.27. Массовое разрушение кладки площади более 20%. Трещины в кладке шириной более 2 мм с ремонтом поверхности кладки; перекладка простенков объемом до 5 м3 Глубина трещин в кладке 0,5 толщины стены, трещины в перемычках шириной более 2 мм 41 - 50 Отклонение стены от вертикали в пределах помещения более 1/200 его высоты 51 - 50 - 61 - 70 Заделка трещин в кирпичной кладке; перекладка карнизов; усиление простенков; укрепление стен металлическими связями; замена выпавшей облицовки Усиление и укрепление стен; замена перемычек и облицовки Полная перекладка стен ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Стены Таблица 12 Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней Признаки Количественная Физический Примерный износа оценка износ, % состав работ 12.1. Отдельные трещины Повреждения на 0 - 10 Заделка трещин и выбоин 12.2. Отдельные выбоины площади до 5 % 12.3. Выветривание швов То же, до 10% 11 - 20 Расшивка швов или 12.4. Трещины в штукатурке трещин в штукатурке; местами ремонт обделок 12.5. Коррозия металлических выступающих частей обделок выступающих частей 12.6. Выветривание швов Ширина трещин 21 - 30 Подмазка швов, ремонт отдельных камней до 5 мм штукатурки, карниза 12.7. Трещины в швах 13 12.8. Отпадение штукатурки местами 12.9. Сколы краев камней 12.10. Глубокие трещины в карнизе 12.11. Глубокие трещины 12.12. Выпадение камней карниза 12.13. Массовое выветривание швов 12.14. Массовое выветривание камней кладки 12.15. Отпадение штукатурки 12.16. Сквозные трещины 12.17. Выпадение камней в перемычках 12.18. Выпадение камней в карнизах и углах здания 12.19. Незначительные отклонения от вертикали 12.20. Выпучивание отдельных участков стен 12.21. Вертикальные трещины в простенках 12.22. Разрушение кладки стен местами 12.23. Расслоение кладки стен местами 12.24. Нарушение связи отдельных участков кладки 12.25. Массовое разрушение кладки 12.26. Наличие временных креплений Глубина выветривания швов до 2 см. Площадь повреждений до 20% 31 - 40 Перекладка карнизов, усиление кладки, ремонт штукатурки Отклонение от вертикали до 1/200 высоты помещений, выпучивание до 1/200 длины деформируемого участка 41 - 50 Крепление отдельных участков стен, замена перемычек и карнизов - 51 - 60 Усиление простенков и перекладка отдельных участков стен - 61 - 70 Полная перекладка ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Стены Таблица 13 Признаки Количественная износа оценка 13.1. Нарушение покрытия На площади до выступающих частей фасада 5% 13.2. Отдельные мелкие выбоины 13.3. Отдельные мелкие трещины 13.4. Выбоины местами в На площади до фактурном слое 30% 13.5. Ржавые потеки 13.6. Загрязнение наружной Физический износ, % 0 - 10 11 - 20 Примерный состав работ Заделка выбоин и трещин Заделка выбоин, подмазка фактурного слоя 14 отделки 13.7. Выцветание наружной отделки 13.8. Отслоение раствора в стыках 13.9. Выветривание раствора в стыках 13.20. Следы протечек через стыки внутри здания 13.21. Следы протечек через трещины внутри здания 13.22. Глубоко раскрытие усадочные трещины 13.23. выветривание раствора в стыках 13.24. Следы постоянных протечек 13.25. Промерзание через стыки 13.26. Продувание через стыки 13.27. Диагональные трещины по углам простенков 13.28. Вертикальные трещины по перемычкам 13.29. Вертикальные трещины в местах установки балконных плит 13.30. Вертикальные трещины в местах установки козырьков 13.21. Вертикальные широко раскрытые трещины в стыках 13.22. Вертикальные широко раскрытые трещины в перемычках 13.23. Нарушение связи между отдельными участками стен 13.24. Заметное искривление горизонтальных линий стен 13.24. . Заметное искривление вертикальных линий стен 13.25. Массовое разрушение блоков 13.26. Массовое разрушение панелей Протечки в 5% помещений. Ширина трещин до 2 мм 21 - 30 Герметизация швов, заделка трещин Ширина трещин до 3 мм. Повреждения на площади до 20%. Протечки и промерзания в 20% помещений 31 - 40 Вскрытие, зачеканка, герметизация стыков Ширина раскрытия трещин до 3 мм 41 - 50 Усиление простенков и перемычек Ширина трещин более 3 мм, длина трещин более 3 м 51 - 60 Укрепление и усиление отдельных участков Выпучивание стен более 1/200 длины деформированног о участка; отклонение от вертикали более 1/100 высоты стены в пределах помещения 61 - 70 Замена стен ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) 15 Стены Таблица 14 Стены из слоистых железобетонных панелей Признаки износа 14.1. Незначительные повреждения отделки панелей 14.2. Усадочные трещины 14.3. Выбоины 14.4. Выбоины в фактурном слое 14.5. Ржавые потеки в фактурном слое 14.6. Отслоение раствора в стыках 14.7. Трещины на наружной поверхности 14.8. Следы протечек в помещениях 14.9.Трещины 14.10.Выбоины 14.11Отслоение защитного слоя бетона 14.12. Местами протечки в стыках 14.13.Промерзания в стыках 14.14.Горизонтальные трещины в простенках 14.15. вертикальные трещины в перемычках 14.16. Выпучивание бетонных слоев 14.17. Протечки панелей 14.18. Промерзание панелей 14.19. Трещины в простенках 14.20. Трещины перемычках 14.21. Разрушение (деструкция) утеплителя 14.22. Протечки утеплителя 14.23. Промерзание утеплителя 14.24. Массовые трещины утеплителя 14.25. деформации утеплителя 14.26. разрушение утеплителя 14.27. Оседание утеплителя 14.28. протечки панелей 14.29. Промерзание панелей Количественная Физический Примерный оценка износ, % состав работ Повреждения на 0 - 10 Заделка трещин и выбоин площади до 10%. Ширина трещин до 0,3 мм Повреждения на 11 - 20 Заделка выбоин, ремонт площади до 15 % фактурного слоя Ширина трещин до 1 мм. Протечки на площади до 10% 21 - 30 Герметизация швов, заделка трещин с восстановлением отделочных покрытий Ширина трещин до 2 мм. Повреждения на площади до 20% 31 - 40 Восстановление защитного слоя, герметизация швов, заделка трещин, утепление части стыков Ширина трещин до 3 мм. Выпучивание до 1/200 расстояния между опорными участками панели 41 - 50 Местное усиление отдельных простенков и перемычек, заделка трещин, герметизация швов, утепление части стен Ширина трещин более 3 мм 51 - 60 Замена утеплителя, усиление перемычек и простенков, герметизация швов и заделка трещин - 61 - 70 Замена панелей ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) 16 Стены Таблица 15 Стены из несущих панелей Признаки износа 15.1. Повреждение обрамлений выступающий частей фасада 15.2. Повреждение местами мелкие выбоины. 15.3. Трещины 15.4. Выветривание раствора из стыков 15.5. Мелкие повреждения облицовки 15.6. Мелкие повреждения фактурного слоя 15.7. Следы протечек через стыки внутри здания 15.8. Массовое отслоение стыков 15.9. Выветривание раствора из стыков 15.10. Повреждение облицовки панелей 15.11. Повреждение фактурного слоя панелей 15.12. Следы протечек внутри здания 15.13. Промерзание стен 15.14. Разрушение заделки стыков 15.15. Следы протечек внутри помещения 15.16 Высолы внутри помещения 15.17. Выпучивание панелей 15.18. Смещение панелей 15.19. Разрушение узлов крепления панелей 15.20. Деформация стен 15.21. Смещение панелей 15.22. Трещины в панелях 15.23. Разрушение узлов Количественная оценка Повреждения на площади до 5% Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 10 Заделка выбоин То же, до 10% 11 - 20 Ремонт облицовки и заделка стыков Повреждения на площади до 20% 21 - 30 Ремонт облицовки или фактурного слоя; герметизация стыков Промерзания в 5% помещений 31 - 40 Ремонт и герметизация стыков, утепление стен Повреждения в 10% помещений, наружные повреждения на площади до 30% Прогиб панели до 1/200 ее длины 41 - 50 Смена облицовки, ремонт панелей местами 51 - 60 Прогиб панели более 1/200 ее длины 61 - 70 Выравнивание и укрепление панелей, устройство дополнительных связей с несущими конструкциями Полная замена панелей и усиление каркаса ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) 17 Таблица 16 Антисейсмические пояса Признаки износа Мелкие трещины шириной до 1 мм в узлах сопряжений. Отдельные нарушения фактурного слоя на площади до 20% всей осмотренной поверхности То же, на площади более 20% Трещины шириной до 2 мм в узлах сопряжений и на поверхности поясов. Сколы бетона глубиной до 10 мм. Отслоение защитного слоя местами Отслоение защитного слоя бетона и трещины на площади до 50% всей осмотренной поверхности. Деформация отдельных участков Трещины шириной более 2 мм, отслоение защитного слоя, оголение арматуры, местами налет коррозии, разрывы отдельных стержней Дополнения к физическому износу стен (табл. 10-15), % 10 15 20 30 40 Примечание. При определении физического износа стен с антисейсмическими поясами к значениям физического износа стен, установленным по табл. 10 - 15, прибавляется значение физического износа, соответствующее указанным в таблице признакам. ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Колонны (стойки, столбы) Таблица 17 Стойки деревянные Признаки износа 17.1. Небольшой продольный изгиб Количественная оценка Прогиб не более 1/400 высоты колонны Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 40 Устранение повреждений, усиление отдельных участков 17.2. Местные повреждения древесины 17.3. Поражение гнилью наружных слоев древесины 17.4. Значительные разрывы древесины Поражение гнилью не более 10% площади сечения. Прогиб до 1/100 высоты 41 - 60 Очистка от гнили, восстановление первоначальной площади поперечного сечения 18 колонны. Повреждения древесины на 10% площади сечения 17.5. Местные повреждения древесины 17.6. Сильное поражение гнилью Прогиб 1/100 17.7. Трещины в древесине колонны более высоты 61 - 80 Замена стойки 17.8. Расслоение древесины 17.9. Прогиб древесины 17.10. Разрыв волокон древесины ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Колонны (стойки, столбы) Таблица 18 Столбы кирпичные Признаки Количественная Физический Примерный износа оценка износ, % состав работ 18.1. Трещины в кладке Ширина трещин 0 - 40 Ремонт кладки и 18.2. Трещины в штукатурке до 1 мм. штукатурки местами 18.3. Выветривание швов Разрушение швов 18.4. Отдельные отколы на глубину до 10 кирпичей мм на площади до 18.5. Незначительное расслоение 10%. Отколы отдельных кирпичей глубиной до 40 мм 18.6. Выпучивание Выпучивание до 41 - 60 Усиление колонны 18.7. Отклонение от вертикали 1/150 высоты путем устройства 18.8. Сквозные трещины разных помещения. обоймы направлений Отклонения от 18.9. Выветривание швов вертикали до 3 см. 18.10. Ослабление кирпичной Выветривание кладки швов на глубину 18.11.Смятие кирпича под до 40 мм на опорными подушками площади до 50%. 18.12. Отколы кирпича Отколы глубиной в 0,5 кирпича 19 18.13. Отклонение столбов от вертикали 18.14. Выпучивание кладки 18.15. Наклонные сквозные трещины 18.16. Сдвиг верхней части столбов 18.17. Выветривание швов на всей площади 18.18. Выпадение кирпичей Отклонение от вертикали более 3 см. Выпучивание более 1/150 высоты помещения. Выветривание швов на глубину более 40 мм 61 - 80 Замена колонны ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Колонны (стойки, столбы) Таблица 19 Колонны железобетонные (сборные и монолитные) Признаки Количественная износа оценка 19.1. Трещины в растянутой зоне Ширина трещин по всей высоте колонны до 0,5 мм. 19.2. Трещины по краям консоли Выбоины и колонны глубиной до 5 мм 19.3. Отколы не более 3 на 1 м2 19.4. Выбоины 19.5. Трещины в растянутой зоне Ширина трещин 19.6. Трещины сжатой зоне до 2 мм. 19.7. Трещины по периметру Искривление основания колонны до 1/200 19.8. Трещины на уровне консоли высоты 19.9. Отслоение защитного слоя бетона 19.20. Оголение арматуры 19.21. Нарушение ее сцепления с бетоном 19.22. Глубокие сколы бетона в основании колонны 19.23. Искривление колонны 19.24. Трещины по всей высоте Ширина трещин колонны в растянутой зоне до 2 мм 19.25. Сквозные трещины в основании колонны 19.26. Трещины на уровне верха консоли 19.27. Отслоение защитного слоя Физический износ, % 0 - 40 Примерный состав работ Заделка трещин, отколов и выбоин 41 - 60 Заделка трещин инъекцией раствора в трещины или устройством вдоль трещин канавок с последующей зачеканкой их цементным раствором. Устройство обойм колонн 61 - 80 Замена поврежденно- го бетона: армирование и бетониро- вание разрушенных участков. Устройство 20 бетона в растянутой зоне по всей высоте колонны 19.28. Коррозия арматуры 19.29. Местами разрывы арматуры 19.30. Искривление колонны расчетных обойм или замена колонн ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Перегородки Таблица 20 Перегородки несущие панельного типа Признаки износа 20.1. Трещины в местах сопряжений с плитами перекрытий 20.2. Трещины в местах заполнения дверных проемов 20.3. Глубокие трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями 20.4. Выкрошивание раствора в местах сопряжения со смежными конструкциями 20.5. Большие сколы в панелях в местах примыкания к перекрытиям 20.6. Сквозные трещины в панелях в местах примыкания к перекрытиям 20.7. Выбоины в панелях 20.8. Разрушение защитного слоя панелей 20.9. Трещины по всей панели 20.10. Заметное выпучивание на поверхности 20.11. Горизонтальные трещины на поверхности 20.12. Обнажение арматуры Количественная оценка Ширина трещин до 2 мм Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Заделка трещин То же, до 5 мм 21 - 40 Заделка стыков, укрепление панелей То же, до 3 мм 41 - 60 Заделка и расшивка трещин; усиление ослабленных мест перегородок Прогиб панели до 1/100 длины или высоты панели 61 - 80 Усиление перегородок или полная замена ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) 21 Перегородки Таблица 21 Перегородки кирпичные Признаки износа 21.1. Трещины в местах сопряжения перегородок с потолками 21.2. Редкие сколы сопряжения перегородок с потолками 21.3. Трещины на поверхности в местах сопряжений со смежными конструкциями 21.4. Глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями 21.5. Выпучивание перегородки 21.6. Заметное отклонение перегородки от вертикали 21.7. Сквозные трещины в перегородке Количественная оценка Трещины шириной до 2 мм. Повреждения на площади до 10% Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Заделка трещин и сколов Ширина трещин на поверхности до 2 мм, в сопряжениях ширина трещин до 10 мм 21 - 40 Расчистка поверхности и расшивка трещин Выпучивание более 1/100 длины деформированного участка. Отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения 61 - 80 Полная замена перегородок 21.8. Выпадение кирпичей в перегородке ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Перегородки Таблица 22 Перегородки деревянные неоштукатуренные Признаки износа 22.1. Мелкие повреждения Количественная оценка Повреждения на площади до 5% Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Заделка трещин и повреждений 22.2. Трещины 22 22.3. Зыбкость перегородки То же, до 25% 21 - 40 Выравнивание перегородок и укрепление их связей с конструкциями То же, до 50% 41 - 60 Вывешивание и выравнивание перегородок, замена сгнившей обвязки и отдельных досок - 61 - 80 Полная замена перегородок 22.4. Отклонение от вертикали 22.5. Щели в местах сопряжения со смежными конструкциями 22.6. Зазоры в местах сопряжения со смежными конструкциями 22.7. Увлажнение древесины перегородок 22.8. Поражение гнилью 22.9. Выпучивание перегородок в вертикальной плоскости 22.10. Значительное поражение гнилью 22.11. Значительное поражение жучком 22.12. Перекосы 22.13. Выпучивания 22.14. Сквозные трещины ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Перегородки Таблица 23 Перегородки деревянные, оштукатуренные Признаки износа 23.1. Мелкие трещины 23.2. Отслоение штукатурки местами 23.3. Ощутимая зыбкость Количественная оценка Повреждения на площади до 10% Отклонение от Физически Примерный й состав работ износ, % 0 - 20 Ремонт штукатурки 21 - 40 Выравнивание перегородок 23 23.4. Отклонение от вертикали 23.5. Трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями 23.6. Глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями 23.7. Зазоры в местах сопряжений со смежными конструкциями 23.8. Диагональные трещины в штукатурном слое 23.9. Выпучивание в вертикальной плоскости 23.10. Сквозные продольные трещины по всей поверхности 23.11. Диагональные трещины по всей поверхности 23.12. Выпучивание досок 23.13. Коробление досок 23.14. Выпирание досок 23.15. Следы увлажнения древесины 23.16. Поражение древесины гнилью 23.17. Поражение древесины жучком вертикали до 1/100 высоты помещения вертикальной плоскости и укрепление их связей со смежными конструкциями Выпучивание до 1/100 длины деформированног о участка 41 - 60 Вывешивание и выравнивание перегородок, смена подкладок и нижней обвязки - 61 - 80 Полная замена перегородок ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Перегородки Таблица 24 Перегородки гипсобетонные и шлакобетонные Признаки износа 24.1. Мелкие трещины в местах сопряжения перегородок с перекрытиями Количественная оценка Ширина трещин до 2 мм. Площадь повреждений до 10% Физический износ, % 0 - 20 Ширина трещин до 10 мм 21 - 40 Примерный состав работ Уплотнение и заделка примыканий 24.2. Редкие сколы 24.3. Глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями Расчистка поверхности, заделка и расшивка трещин 24 24.4. Сквозные трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями 24.5. Выбоины перегородок 24.6. Сколы перегородок Площадь повреждений до 50% 41 - 60 Заделка выбоин и сколов, укрепление отдельных плит и примыканий к наружным стенам. Ремонт каркаса Отклонение от вертикали более 1/100 высоты помещения 61 - 80 Полная замена перегородок 24.7. Нарушения связей между отдельными плитами перегородок 24.8. Деформации каркаса 24.9. Массовые трещины в плитах перегородок 24.10. Большие выпучивания перегородок 24.11. Заметные отклонения от вертикали ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Перегородки Таблица 25 Перегородки фибролитовые Признаки износа 25.1. Мелкие трещины 25.2. Редкие сколы Количественная оценка Площадь повреждений до 10% 25.3. Ощутимая зыбкость перегородок 25.4. Трещины между плитами 25.5. Трещины в местах сопряжения плит со стойками каркаса 25.6. Выпучивание отдельных плит 25.7. Выпадение отдельных Отклонения от вертикали до 1/100 высоты Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Заделка трещин и сколов 21 - 40 Укрепление плит перегородок 41 - 60 Переборка перегородок с добавлением новых материалов 25 плит 25.8. Заметные отклонения от вертикали 25.9. Сквозные трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями 25.10. Поражение гнилью помещения 25.11.Разрушение плит 25.12.Горизонтальные деформации перегородок 25.13.Вертикальные деформации перегородок 25.14. Отклонения от вертикали 25.15. Поражение гнилью 25.16.Деформации каркаса перегородок 25.17. Местные разрушения каркаса перегородок - 61 - 80 Полная замена перегородок ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Перекрытия Таблица 26 Перекрытия деревянные неоштукатуренные Признаки износа 26.1. Зазоры между досками наката 26.2. Щели между досками наката 26.3. Прогибы балок 26.4. Прогибы настилов Количественная оценка Прогибы балок и настилов до 1/150 пролета Физический износ, % 0 - 40 Примерный состав работ Заделка щелей и зазоров. Усиление балок местами 26.5. Поражение верхних слоев древесины грибком 26.6. Небольшие трещины древесины 26.7. Частичное скалывание в узлах соединений балок с настилом 26.8. Прогиб балок 26.9. Прогиб прогонов Поражение гнилью на площади до 40%. Прогиб балок и прогонов до 1/100 пролета 41 - 60 Усиление балок; разборка и ремонт части перекрытия Прогиб балок и 61 - 80 Полная замена 26.10. Сильное поражение 26 древесины гнилью 26.11. Появление продольных трещин 26.12. Появление поперечных трещин 26.13. Расслоение древесины 26.14. Полное скалывание в узлах соединений балок 26.15. Частичное скалывание в узлах соединений балок 26.16. Прогиб балок 26.17. Прогиб прогонов прогонов до 1/50 пролета покрытия и перекрытия ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Перекрытия Таблица 27 Перекрытия деревянные оштукатуренные Признаки Количественная Физический износа оценка износ, % 27.1. Усадочные трещины в Ширина трещин до 0 - 10 штукатурном слое 0,5 мм. Суммарная 27.2. Частичное отслоение длина трещин на 1 штукатурки м2 до 0,5 м 27.3. Усадочные трещины Ширина трещин до 11 - 20 27.4. Отпадение штукатурки 1 мм. Суммарная 27.5. Отслоение штукатурки длина трещин на 1 27.6. Глухой звук при м2 до 1 м простукивании 27.7. Следы протечек на потолке Повреждения на 21 - 30 27.8. Перенасыщение засыпки площади до 20% влагой отдельные участки которой слежались 27.9. Разрушение обмазки местами 27.10.Ощутимая зыбкость 31 - 40 27.11. Диагональные трещины на потолке 27.12. Глубокие трещины в 41 - 50 местах сопряжений балок с несущими стенами 27.13. Следы увлажнений 27.14. Глубокие трещины в 51 - 60 перекрытии 27.15. Наличие временных креплений в отдельных местах 27.16. Диагональные трещины в Прогиб потолка до 61 - 70 Примерный состав работ Затирка трещин и восстановление штукатурного слоя Восстановление штукатурки, мелкий ремонт наката Смена негодной обмазки и засыпки или ее рыхление и досыпка; очистка и антисептирование древесины Усиление балок, частичная замена наката Вскрытие части перекрытия, усиление концов балок и частичная замена наката Усиление и частичная замена балок Полная замена покрытия 27 перекрытии 27.17. Продольные трещины в перекрытии 27.18. Поперечные трещины в перекрытии 27.19. Заметный прогиб перекрытия 27.20. Временные подпорки 27.21. Обнажение древесины балок 27.22. Поражение гнилью 27.23 Поражение жучком 27.24. Конструкция на грани разрушения 27.25. Разрушения местами уже началось 1/100 пролета - 71 - 80 - ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Перекрытия Таблица 28 Перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам Признаки износа 28.1. Незначительные трещины перпендикулярно балкам Количественная оценка Физический износ, % 0 - 20 28.2.Трещины в средней части сводов вдоль балок Ширина трещин до 1 мм 21 - 40 То же, до 2 мм. Уменьшение сечения балок на 10% 41 - 60 Прогиб металлических балок до 1/150 пролета. Уменьшение сечения балок более 61 - 80 28.3.Глубокие трещины в средней части сводов вдоль балок 28.4. Расшатывание отдельных кирпичей 28.5. Выщелачивание раствора в швах 28.6. Выпадение отдельных кирпичей 28.7. Коррозии балок 28.8. Ослабление кирпичной кладки 28.9. Массовое выпадение кирпичей 28.10. Наличие временных подпорок Примерный состав работ Заделка и расшивка трещин; крепление сводов местами Расшивка трещин, укрепление отдельных кирпичей Крепление сводов, замена отдельных кирпичей. Усиление сводов с переборкой отдельных участков кладки, усиление балок Полная замена перекрытия 28 28.11. Коррозия 28.12. Заметные прогибы балок 10% ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Перекрытия Таблица 29 Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей Признаки износа 29.1.Мелкие отслоения в фактурном слое 29.2. Трещины в фактурном слое Количественная оценка Повреждения на площади до 10% 29.3. Отпадение фактурного слоя местами Повреждения на площади до 20% Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 10 Заделка трещин и ремонт фактурного слоя местами 11 - 20 Восстанов- ление фактурного слоя Ширина трещин до 1 мм. Суммарная длина трещин на 1 м2 до 0,5 м 29.5. Отдельные глубокие Ширина трещин трещины в нижних плитах до 2 мм. Прогибы 29.6. Трещины в местах опирания до 1/120 пролета плит 29.7. Прогибы плит 21 - 30 Заделка трещин в плитах 31 - 40 Усиление нижних плит местами; заделки трещин 29.8. Продольные глубокие Ширина трещин трещины на нижних плитах до 3 мм. 29.9. Поперечные глубокие Суммарная длина трещины на нижних плитах трещин на 1 м2 до 29.10. Прогиб нижних плит 1 м. Прогиб до 29.11. Продавливание верхних 1/100 пролета плит под мебелью 41 - 50 Усиление нижних плит местами, заделка выбоин в верхних плитах 29.12. Массовые сквозные продольные трещины на нижних плитах 29.13. Отпадение защитного слоя нижних плит с обнаружением арматуры 29.14. Изломы плит 29.15. Прогиб плит Прогиб до 1/50 пролета 51 - 60 Полное усиление нижних плит или их замена 29.16. Прогибы местами нижних Прогиб 1/50 61 - 80 Полная замена перекрытий 29.4. Усадочные нижних плитах трещины в 29 плит 26.17. Местами отпадение бетона нижних плит 26.18. Отслоение бетона 26.19. Обнажение ребер верхних плит пролета ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Перекрытия Таблица 30 Перекрытия из сборного железобетонного настила Признаки Количественная износа оценка 30.1. Трещины в швах между Ширина трещин плитами до 2 мм 30.2. Незначительное смещение Смещение плит до плит относительно одна другой 1,5 см. по высоте вследствие Повреждения на деформаций площади до 10% 30.3 Отслоение выравнивающего слоя в заделке швов Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 10 Расшивка швов 11 - 20 Выравнива- ние поверхности потолка Смещение плит по высоте до 3 см. Повреждения на площади до 20% 21 - 30 30.6. Трещины в плитах 30.7. Следы протечек или промерзаний на плитах 30.8. Следы протечек на стенах в местах опирания Ширина трещин до 1 мм 31 - 40 Выравнива- ние поверхности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементнопес- чаных пробок в пустотах настила на опорной части Укрепление мест опирания плит. Заделка пустот в торцах в местах опирания на наружные стены 30.9.Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры 30.10. Прогиб трещин Ширина трещин до 2 мм. Прогиб до 1/100 пролета 41 - 50 Усиление плит, заделка трещин Ширина трещин более 2 мм. Прогиб до 1/80 пролета Прогиб более 1/80 пролета 51 - 60 Усиление плит и мест опирания, заделка трещин 61 - 80 Полная замена плит 30.4. Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте 30.5. Следы протечек в местах опирания плит на наружные стены 30.11. Глубокие поперечные трещины с оголением арматуры 30.12. Прогиб трещин 30.13. Множественные глубокие трещины в плитах 30.14. Смещение плит из плоскости 30.15. Заметный прогиб плит 30 Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам, физический износ плит определять по данной таблице, стальных балок по табл. 28, железобетонных по табл. 32. ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Перекрытия Таблица 31 Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит Признаки износа 31.1. Трещины в местах примыканий к стенам 31.2. Трещины в плитах усадочные 31.3. Трещины вдоль рабочего пролета Количественная оценка Ширина трещин до 0,5 мм Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 10 Заделка трещин Ширина трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 0,8 м Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 1,5 м. Трещины более 2 мм. Прогибы до 1/150 пролета 11 - 20 Заделка единичных трещин или затирка усадочных трещин 21 - 30 То же, с восстановлением защитного слоя бетона 31 - 40 Заделка трещин, устранение причин намокания плит 31.10. Развивающиеся трещины у Прогибы до 1/100 опорных участков плит пролета 31.11. Прогибы у опорных участков плит 41 - 50 Усиление опорных участков плит. Заделка трещин 31.12. Увеличение трещин по времени 31.13. Прогибов по времени 51 - 80 Усиление плит или их замена 31.4. Трещины в плитах поперек рабочего пролета 31.5. Множественные усадочные трещины 31.6. Трещины в местах примыкания к наружным стенам 31.7. Прогибы в местах примыкания к наружным стенам 31.8. Следы протечек в местах примыкания к наружным стенам 31.9. Следы промерзаний в местах примыкания к наружным стенам Прогибы до 1/100 пролета. Трещины 3 мм 31 ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Перекрытия Таблица 32 Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий Признаки Количественная Физический Примерный износа оценка износ, % состав работ 32.1. Отдельные трещины в Ширина трещин 0 - 40 Восстановление путем растянутой зоне до 1 мм. Глубина инъекции цементного 32.2. Незначительное увлажнение отколов до 3 мм раствора в трещины, местами не более трех на 1 нанесение цементной 32.3. Поверхностные отколы в м2 штукатурки с предваритерастянутой зоне льной обработкой 32.4. Прогибы поверхности старого бетона 32.5. Трещины различных Ширина трещин 41 - 50 Усиление балок направлений до 2 мм. Коррозия перекрытий и покрытий 32.6. Следы увлажнения бетона арматуры до 10% атмосферными водами сечения. Прогиб 32.7. Следы увлажнения бетона до 1/150 пролета агрессивными водами 32.8. Отслоение защитного слоя бетона в растянутой зоне 32.9. Оголение арматуры 32.10. Коррозия арматуры 32.11. Механические повреждения бетона на большой площади балки 32.12. Глубокие сколы бетона на большой площади балки 32.13. Прогиб 32.14. Трещины по всей длине и Ширина трещин 61 - 80 Замена балок перекрытия и высоте балки в середине пролета более 2 мм. покрытия 32.15. Трещины в растянутой Коррозия зоне балки арматуры более 32.16. Следы постоянного 10% сечения. увлажнения бетона Прогиб более атмосферными водами 1/150 пролета 32.17. Следы постоянного увлажнения бетона агрессивными водами 32.18. Оголение арматуры 32.19. Сильная коррозия арматуры 32.20. Местами разрывы арматуры 32.21. Крупные выбоины бетона в сжатой зоне 32 32.22. Сколы бетона в сжатой зоне ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Лестницы Таблица 33 Лестницы деревянные Признаки износа 33.1. Мелкие трещины ступеней Количественная оценка Повреждения на площади до 10% Физический износ, % 0 - 20 Примерный состав работ Заделка трещин, ремонт ступеней Повреждения 20% ступеней и перил 21 - 40 Замена ступеней, ремонт перил Повреждения на площади до 30% 41 - 60 Замена настила площадок, ступеней, укрепление перил - 61 - 80 Полная замена всех конструкций лестницы 33.2. Небольшое коробление ступеней 33.3.Трещины в ступенях 33.4. Сколы в ступенях 33.5. Повреждения перил 33.6. Ступени стерты 33.7. Трещины вдоль волокон в досках на лестничной площадке 33.8. Трещины вдоль волокон в досках в ступенях 33.9. Перила расшатаны 33.10. Разрушение врубок в конструкции лестницы 33.11. Гниль в тетивах 33.12. Прогибы в тетивах 33.13. Зыбкость при ходьбе ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Лестницы 33 Таблица 34 Лестницы по стальным косоурам Признаки износа 34.1. Мелкие выбоины в ступенях Количественная оценка 34.2. Трещины в ступенях Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Заделка трещин и выбоин, ремонт перил 34.3. Отдельные повреждения перил 34.4. Выбоины в отдельных ступенях Повреждения на площади до 20% 21 - 40 Перекладка ступеней с добавлением новых; заделка выбоин, замена перил То же, до 50% 41 - 60 Перекладка ступеней с добавлением новых; устройство цементного пола с металлической сеткой на площадке; торкретирование площадок снизу; ремонт ограждающей решетки То же, более 50%. Прогиб косоуров более 1/150 пролета 61 - 80 Полная замена лестницы 34.5. Отбитые места со сквозными трещинами в отдельных ступенях 34.6. Поверхности ступеней стерты 34.7. Перила местами отсутствуют 34.8. Ступени стерты 34.9. Ступени местами разбиты 34.10. Сквозные трещины в площадках 34.11. Ограждающая решетка расшатана 34.12. Ступени истерты 34.13. Площадки истерты 34.14.часть ступеней отсутствуют 34.15. ограждающей решетки отсутствует 34.16. Косоуры местами прогнулись 34.17. Связь косоуров с площадками ослаблена 34.18. Пользование лестницей опасно ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Лестницы 34 Таблица 35 Лестницы железобетонные Признаки износа 35.1. Редкие трещины ступенях 35.2. Отдельные перил на Количественная оценка Ширина трещин до 1 мм Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Затирка трещин, ремонт перил повреждения 35.3. Выбоины в ступенях 35.4. Сколы местами в ступенях 35.5. Перила повреждены 35.6. Лестничные площадки имеют трещины поперек рабочего пролета То же, до 2 мм 21 - 40 Заделка отбитых мест, ремонт перил. Усиление железобетон- ных лестничных площадок 35.7. В подступенках глубокие Ширина трещин 2 трещины мм. Прогиб 35.8. Отдельные проступи косоуров отпали (маршей) до 1/200 35.9. Маршевые плиты (косоуры) пролета имеют трещины 35.10. Маршевые плиты (косоуры) имеют обнажения арматуры 35.11. Прогиб косоуров (маршей) 41 - 60 Усиление подступен- ков, заделка разрушенных мест и замена местами проступей, усиление маршевых плит (косоуров) 35.12. Марши имеют прогибы и местные разрушения 35.13. Площадки имеют прогибы и местные разрушения 35.14. Трещины в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями 35.15. Ограждающие решетки расшатаны 35.16. Ограждающие решетки местами отсутствуют 35.17. Пользование лестницей опасно 61 - 80 Полная замена лестницы Прогиб до 1/150 пролета ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Лоджии, балконы, козырьки 35 Таблица 36 Сборные железобетонные детали лоджий Признаки износа 36.1. Мелкие повреждения металлических обделок 36.2. Мелкие повреждения ограждений 36.3. Усадочные трещины на стенках лоджий Количественная оценка Повреждения на площади до 10%. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 1 м Физический износ, % 0 - 20 36.4. Повреждения пола 36.5. Повреждение гидроизоляции пола 36.6. Следы протечек на стене 36.7. Трещины на нижней поверхности плиты 36.8. Трещины на нижней стенках Повреждения на площади до 20%; уклон пола менее 1%. Ширина раскрытия трещин до 1 мм 21 - 40 Замена гидроизоляции, с устройством цементного пола. Заделка трещин 36.9. Скалывание бетона стенок Ширина в местах опирания плит раскрытия трещин 36.10. Трещины в стенках до 2 мм. Прогиб 36.11. Трещины в плитах плит до 1/100 36.12. Прогиб плит пролета 41 - 60 Усиление опорных участков стенок. Заделка трещин. Местное усиление плит 36.13. Прогрессирующие прогибы плит 36.14. Разрушение опорных участков стенок 36.15. Деформации стенок 36.16. Разрушение ограждений 61 - 80 Замена конструкций лоджий Прогиб плит более 1/100 пролета. Трещины более 2 мм. Выпучивание стенок более 1/150 Примерный состав работ Ремонт металлических обделок, ограждений, затирка трещин ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Лоджии, балконы, козырьки Таблица 37 Балконы, козырьки Признаки износа Количественная оценка Физический износ, % Примерный состав работ 36 37.1. Мелкие повреждения металлических обделок 37.2. Мелкие повреждения ограждений 0 - 20 Ремонт металличес- ких обделок и ограждений 37.3. Следы увлажнения на нижней плоскости плиты 37.4. Следы увлажнения на участках стены примыкающих к балкону (козырьку) 37.5. Цементный пол местами поврежден 37.6. Гидроизоляция пола местами повреждена. 37.7. На нижней поверхности ржавые пятна 37.8. На нижней поверхности следы протечек 37.9. Трещины Повреждения на площади до 30%. Уклон плиты менее 1%. Ширина трещин до 1 мм. 21 - 40 Замена гидроизоля- ции с устройством цементного пола. Ремонт сливов 37.10. Протечки защитного слоя 37.11. Разрушение защитного слоя 37.12. Обнажение арматуры 37.13. Коррозия металлических несущих конструкций (консолей, кронштейнов, подвесок) 37.14. Трещины в плите Ширина трещин до 2 мм. Повреждения на площади до 50% 41 - 60 Усиление плит и консолей, замена гидроизоляции 37.15. Прогиб плиты 37.16. Большие трещины 37.17. Разрушение ограждений Прогиб плиты более 1/100. Трещины шириной более 2 мм 61 - 80 Разборка конструкций балконов, замена козырьков ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Крыши Таблица 38 Крыши деревянные Признаки износа 38.1. Ослабление креплений 38.2. Ослабление болтов Количественная оценка Физический износ, % 0 - 20 Примерный состав работ Ремонт креплений и деталей слуховых 37 38.3. Ослабление хомутов 38.4. Ослабление скоб 38.5. Повреждение деталей слуховых окон окон 38.6. Поражение гнилью мауэрлата 38.7. Поражение гнилью концов стропильных ног 38.8. Ослабление врубок 38.9. Ослабление соединений Повреждения на площади до 20% 21 - 40 Смена мауэрлата и усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок 38.10. Поражение гнилью древесины мауэрлата 38.11. Поражение гнилью стропил 38.12. Поражение гнилью обрешетки 38.13. Наличие дополнительных временных креплений стропильных ног 38.14. Увлажнение древесины То же, до 50% 41 - 60 Смена мауэрлата, части стропильных ног и сплошной обрешетки под настенным желобом, частичная смена рядовой обрешетки 38.15. Прогибы стропильных ног 38.16. Поражение гнилью древесины деталей крыши 38.17. Поражение жучком древесины деталей крыши - 61 - 80 Полная замена деревянной конструкции крыши ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Крыши Таблица 39 Крыши железобетонные сборные (чердачные) Признаки износа 39.1. Мелкие повреждения деревянных деталей 39.2.Мелкие повреждения кирпичных столбиков Количественная оценка 39.3. Трещины в кирпичных столбиках Повреждения на площади до 20% Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Устранение мелких повреждений 21 - 40 Усиление кирпичных столбиков или опорных 38 39.4. Трещины в опорных участках железобетонных панелей 39.5. Мелкие пробоины в плитах покрытия 39.6. Гниль в деревянных деталях участков железобетонных панелей, заделка пробоин, замена поврежденных деревянных деталей 39.7. Неглубокие трещины в железобетонных стропильных балках 39.8. Неглубокие трещины в железобетонных плитах 39.9. Протечки крыши Ширина раскрытия трещин до 2 мм 41 - 60 Усиление железобетонных стропильных балок и плит. Заделка трещин и выбоин 39.10.Сквозные трещины в стропильных балках 39.11. Сквозные трещины в плитах 39.12. Прогибы плит покрытия 39.13. Разрушение кирпичных столбиков 39.14. Разрушение опорных участков железобетонных панелей стен 39.15. Обнажение арматуры 39.16. Ширина раскрытия трещин более 2 мм. Прогибы плит более 1/100 пролета. Повреждения на площади более 20% 61 - 80 Полная замена конструкций крыши ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Крыши Таблица 40 Крыши совмещенные из сборных железобетонных слоистых панелей Признаки износа 40.1. Мелкие выбоины на поверхности плит 40.2. Трещины в панелях 40.3. Пробоины в панелях 40.4. Следы протечек в панелях 40.5. Оседание утеплителя 40.6. Высокая влажность утеплителя Количественная оценка Повреждения на площади до 15% Ширина трещин до 1 мм. Протечки на площади до 10%. Относительная влажность утеплителя более Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Заделка выбоин 21 - 40 Заделка трещин и выбоин. Ремонт кровли 39 40.7. Множественные трещины в панелях 40.8. Протечки в панелях 40.9. Промерзания в панелях 40.10. Прогибы панелей 20% Ширина трещин до 2 мм. Протечки и промерзания на площади до 25%. Прогиб панели до 1/80 пролета 40.11. Местные разрушения панелей 40.12.Деструкция утеплителя 40.13. Протечки в панелях 40.14. Промерзания в панелях - 41 - 60 61 - 80 Вскрытие панелей с заменой утеплителя. Заделка трещин, усиление отдельных плит. Ремонт кровли Замена панелей крыши ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Кровли Таблица 41 Кровли рулонные Признаки Физический износа износ, % 41.1. Одиночные мелкие повреждения в 0 - 20 кровле 41.2. Пробоины в кровле 41.3. В местах примыкания к вертикальным поверхностям 41.4. Прогиб настенных желобов 41.5. Вздутие поверхности верхнего слоя кровли 41.6. Трещины верхнего слоя кровли 41.7. Разрывы (местами) верхнего слоя кровли 41.8. Разрывы требующие замены до 10% кровли 41.9. Ржавление настенных желобов и ограждающей решетки 41.10. Значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки 41.11. Проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям 41.12. Повреждение деталей водоприемного устройства (в плоских крышах) 41.13. Разрушение местами верхнего слоев покрытия 41.14. Разрушение местами нижних слоев покрытия; 41.15. Вздутия кровельного покрытия 41.16. Вздутия кровельного покрытия Примерный состав работ Ремонт кровли, желобов местами 21 - 40 Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств 41 - 60 Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. п.; ремонт ограждающей решетки 40 требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия 41.17. Ржавление настенных желобов или водоприемных устройств 41.18. Разрушение настенных желобов или водоприемных устройств 41.19. Разрушение свесов 41.20. Разрушение компенсаторов 41.21. Протечка кровли местами 41.22. Массовые повреждения ограждающей решетки 41.23. Массовые протечки 41.24. Отслоения покрытия от основания 41.25. Отсутствие частей покрытия 41.26. Ограждающая решетка разрушена 61 - 80 Полная замена кровли ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Кровли Таблица 42 Кровли мастичные Признаки износа 42.1. Одиночные мелкие повреждения в кровельном покрытии 42.2. Пробоины в кровельном покрытии 42.3. Водоотводящие устройства из оцинкованной стали погнуты 42.4. Покрытия из оцинкованной стали погнуты 42.5. Верхний защитный слой покрытия кровли отсутствует на площади до 10% 42.6. Защитно-отделочное покрытие кровли отсутствует на площади до 10% Физический износ, % 0 - 20 42.7. Вздутия мастичного покрытия кровли 42.8. Повреждения (трещины, отслаивания в местах сопряжения с вертикальными конструкциями), требующие замены до 10% кровли 42.9. Ржавление настенных желобов 42.10. Ржавление ограждений решетки 42.11. Значительные повреждения настенных желобов 42.12. Значительные повреждения ограждений решетки 42.13. Повреждения деталей водоприемных устройств (в плоских крышах) 21 - 40 Примерный состав работ Ремонт кровли местами с восстановлением верхнего защитного слоя. Ремонт водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали Замена мастичного покрытия с устройством нового двухслойного покрытия, усиление примыкания с оклейкой стеклотканью, ремонт желобов, ограждающих решеток и водоприемных устройств 41 42.14. Разрывы мастичного покрытия площади кровли 42.13. Вздутия покрытия, требующие замены от 10 до 20% площади кровли 42.14. Разрушение кровельного покрытия в местах примыкания к вертикальным поверхностям 42.15. Протечки местами 42.16. Значительное повреждение ограждающей решетки 41 - 60 Ремонт гидроизоляционного покрытия с усилением деформационных швов, устройство примыканий к вертикальным поверхностям, замена водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали 42.17. Повреждения основания кровли 42.18. Просадки основания кровли 42.19. Трещины в стыках панелей 42.20. массовые протечки 42.21. Разрушение устройств примыкания 42.22. Разрушение ограждающей решетки 61 - 80 Полная замена кровли с ремонтом основания ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Кровли Таблица 43 Кровли стальные Признаки износа 43.1. Ослабление крепления листов к обрешетке 43.2. Отдельные протечки отдельных Физический износ, % 0 - 20 43.3. Неплотности фальцев пробоины 43.4. Нарушение примыканий к выступающим частям местами 43.5. Просветы при осмотре со стороны чердака 43.6. Повреждения настенных желобов 21 - 40 43.7. Ржавчина на поверхности кровли 43.8. Свищи поверхности кровли 43.9. Пробоины поверхности кровли 43.10. Искривление и нарушение креплений ограждающей решетки 43.11. Большое количество протечек 41 - 60 43.12. Массовые протечки 43.13. Сильная ржавчина на поверхности кровли 43.14. Сильная ржавчина со стороны чердака 43.15. Разрушение фальцев 61 - 80 Примерный состав работ Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление кляммерами Постановка заплат, смена отдельных листов до 10% площади кровли; промазка и обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных желобов и разжелобков Замена настенных желобов, разжелобков и рядового покрытия от 10 до 25% площади кровли; ремонт ограждающей решетки Полная замена кровли 42 43.16. Большое количество заплат на кровле 43.17. Разрушение ограждающей решетки ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Кровли Таблица 44 Кровли из асбестоцементных листов Признаки Физический Примерный износа износ, % состав работ 44.1. Искривление местами металлических 0 - 20 Ремонт желобов с заменой желобов поврежденных деталей, 44.2. Ослабление креплений отдельных закрепление отдельных листов асбестоцементных листов к обрешетке 44.3. Протечки в отдельных местах 44.4. Просветы в отдельных местах 44.5. Отставание коньковых плит 44.6. Трещины коньковых плит 44.7. Отрыв листов до 10% площади кровли 44.8. Отсутствие отдельных листов обрешетке 44.9. Отколы 44.10. Трещины 44.11. Протечки 44.12. Ослабление креплений листов обрешетке к 21 - 40 Замена рядового покрытия и коньковых плит местами 41 - 60 Замена рядового покрытия с использованием до 25% старого материала 61 - 80 Полная замена кровли к 44.13. Массовое разрушение кровли 44.14. Отсутствие части настенных желобов 44.15. Отсутствие обделки свесов 44.16. Большое количество заплат из рулонных материалов ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Кровли Таблица 45 43 Кровли черепичные Признаки износа Физически Примерный й состав работ износ, % 45.1. Единичные щели черепиц 0 - 20 Восстановление промазки 45.2. Неплотное примыкание черепиц между отдельными 45.3. Частичное нарушение промазки между черепицами и на коньках, черепицами перекладка отдельными местами до 10% 45.4. Повреждения отдельных черепиц (не 21 - 40 Перекладка со сменой более 1 черепицы на 1 м2) отдельных черепиц; ремонт 45.5. Пробоины в подвесных желобах подвесных желобов 45.6. Ржавчина в подвесных желобах 45.7. Массовые разрушения промазки швов 45.8. Повреждение черепиц 45.9. Раскол отдельных черепиц (2 - 3 черепицы на 1 м2) 45.10. Протечки 45.11. Просветы 45.12. Проникание воды 45.13. Проникание снега через щели 41 - 60 Перекладка черепиц на кровле с добавлением 25% новых черепиц, замена подвесных желобов и металлических элементов кровли 45.14. Массовые протечки кровли 45.15. Отставание черепиц 45.16. Повреждение большинства черепиц 45.17. Большое количество заплат 45.18. Отсутствие части обделок 45.19. Отсутствие подвесных желобов 61 - 80 Полная замена кровли ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Кровли Таблица 46 Кровли драночные Признаки износа 46.1. Загрязненность кровли 46.2. Повреждение отдельных дранок до 5% площади кровли Физический износ, % 0 - 20 Примерный состав работ Очистка кровли с заменой поврежденных дранок 44 46.3. Выпадение отдельных дранок до 10% площади кровли 46.4. Ржавчина на металлических обрамлениях 21 - 40 Замена дранки и металлических обрамлений отдельными местами 46.5. Гниль площади до 40% кровли 46.6. Выпадение дранок из площади до 40% кровли 46.7. Лишайники на поверхности кровли 41 - 60 Замена дранки и металлических обрамлений с добавлением новых материалов 46.8. Массовое поражение гнилью 46.9. Выпадение дранок 61 - 80 Полная замена кровли ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Кровли Таблица 47 Кровли тесовые Признаки износа 47.1. Мелкие повреждения досок 47.2. Загрязненность кровли Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Очистка кровли. Перестилка верхнего ряда кровли с добавлением нового теса до 5% площади покрытия 47.3. Трещины в досках верхнего ряда 21 - 40 Перестилка верхнего ряда 47.4. Трещины в досках нижнего ряда кровли с добавлением нового 47.5. Наличие ржавчины в металлических теса до 20% площади покрытия желобах с прострожкой дорожек; ремонт 47.6. Протечки в отдельных местах желоба 47.7. Поражение гнилью досок верхнего слоя 47.8. Трещины в досках 47.9. Массовые протечки кровли 41 - 60 47.10. Массовые поражения гнилью досок 47.11. Массовые поражения жучком досок 47.12. Отпадение досок верхнего слоев 47.13. Отпадение досок нижнего слоев 47.14. Разрушение подвесных желобов 61 - 80 Перестилка теса верхнего ряда с добавлением нового теса до 50% площади покрытия с очисткой и ремонтом нижнего слоя Полная замена кровли и подвесного желоба 45 ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Полы Таблица 48 Полы цементно-песчаные, бетонные, мозаичные Признаки износа 48.1. Отдельные мелкие выбоины Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой на новые до 20% 48.2. Волосные трещины 48.3. Незначительные плинтусов повреждения 48.4. Стирание поверхности местах в ходовых 21 - 40 Заделка выбоин 41 - 60 Замена покрытия в ходовых местах, заделка выбоин, ремонт основания местами 61 - 80 Полная замена покрытия и основания 48.5. Выбоины до 0,5 м2 на площади до 25% 48.6. Массовые глубокие выбоины 48.7. Отставание покрытия от основания местами до 5 м2 на площади до 50% 48.8. Массовые разрушения покрытия 48.9. Массовое разрушение основания Примечание. Износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей. ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Полы Таблица 49 Полы из керамических плиток Признаки Физический Примерный 46 износа 49.1. Мелкие сколы 49.2. Трещины площади до 20% износ, % 0 - 20 отдельных плиток состав работ Замена отдельных плиток на 49.3. Отсутствие отдельных плиток 21 - 40 Частичная замена покрытия с добавлением плиток местами 41 - 60 Замена плиток на площади пола более 50%, ремонт основания 49.4. Местами вздутия плиток 49.5. Отставание плиток на площади от 20 до 50% 49.6. Отсутствие плиток местами 49.7. Выбоины в основании на площади св. 50% 49.8. В санузлах возможны протечки через междуэтажное перекрытие 49.9. Полное разрушение покрытия 61 - 80 - 49.10 Полное разрушение основания 49.11. Массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) ПОЛЫ Таблица 50 Полы паркетные Признаки износа 50.1. Мелкие повреждения 50.2. Незначительная усушка отдельных паркетных клепок 50.3. Щели между клепками до 3 мм 50.4. Коробление отдельных клепок Физический износ, % 0 - 20 Примерный состав работ Циклевка отдельных участков, укрепление плинтуса 47 50.5. Отставание отдельных клепок от основания 50.6. Сколы 50.7. Истертость 50.8. Трещины 50.9. Сильное коробление местами 50.10. Отсутствие клепок группами по 5-10 шт. в отдельных местах 50.11. Небольшие повреждения основания 21 - 40 Замена клепок и заделка щелей местами, циклевка пола. Перестилка паркета отдельными местами до 10% площади пола 50.12. Отставание клепок от основания на значительной площади (заметные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе); 50.13. Отсутствие клепок местами до 0,5 м2 50.14. Сильная истертость 50.15. Массовое коробление 50.16. Отдельные просадки основания 50.17 Повреждения основания 41 - 60 Перестилка паркета с использованием старых материалов до 50% площади пола и ремонт основания 50.18. Полное нарушение сплошности паркетного покрытия 50.19. Массовое отсутствие клепок 50.20.Значительные просадки основания 50.21. Значительные повреждения основания 61 - 80 Полная замена паркета и основания ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) ПОЛЫ Таблица 51 Полы дощатые Признаки износа 51.1. Единичные мелкие сколы 51.2. Щели между досками 51.3. Провисание досок Физический износ, % 0 - 20 Примерный состав работ Сплачивание полов, острожка провесов 51.4. Стирание досок в ходовых местах 51.5. Сколы досок местами 51.5. Повреждения отдельных досок 21 - 40 Замена отдельных досок до 5% 51.6. Прогибы 51.7. Просадки 51.8. Местами изломы (в четвертях) 41 - 60 Перестилка полов с добавлением нового материала до 25% площади пола, замена лаг 48 отдельных досок местами 51.9. Поражение гнилью досок 51.10.Поражение жучком досок 51.11.Прогибы 51.12.Просадки 51.13. разрушение пола 61 - 80 Замена чистых дощатых полов и лаг ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) ПОЛЫ Таблица 52 Полы из древесностружечных (древесноволокнистых) плит Признаки износа 52.1. Единичные мелкие сколы краев плит 52.2. Зазоры между плитами местами шириной св. 1 мм 52.3. Провисание плит Физически Примерный й состав работ износ, % 0 - 20 Сплачивание и острожка плит 52.4. Стирание отдельных плит в ходовых местах и стыках 52.5. Сколы отдельных плит в ходовых местах и стыках 52.6. Повреждения отдельных плит 21 - 40 Замена отдельных плит пола до 10% площади 52.7. Прогибы покрытия 52.8. Просадки покрытия 52.9. Сильная изношенность плит 52.10. Местами гниль 41 - 60 Перестилка полов и замена лаг с добавлением до 25% новых материалов 52.11. Поражение гнилью 52.12. Поражение жучком 52.13 Разрушение лаг 61 - 80 Полная замена полов ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) 49 ПОЛЫ Таблица 53 Полы из рулонных материалов Признаки износа Физически Примерный й состав работ износ, % 0 - 20 Подклейка материала, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20% 53.1. Отставание материала в стыках 53.2. Вздутие материала местами 53.3. Мелкие повреждения плинтусов 53.4. Истертость материала у дверей 53.5. Истертость в ходовых местах 21 - 40 Постановка заплат в истертых местах и замена истертых полотен 53.6. Материал пола истерт 53.7. Материал пола пробит 53.8. Материал пола порван по всей площади помещения 53.9. Просадки основания местами до 10% площади пола 41 - 60 Полная замена покрытия пола с использованием части старого материала 53.10. Основание пола просело на площади более 10% 53.11. Основание пола разрушено на площади более 10% 61 - 80 Ремонт основания или полная его замена, устройство чистого покрытия пола ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) ПОЛЫ Таблица 54 Полы из синтетических плиток Признаки 54.1. Отставание плиток по краям на площади до 10% износа площади пола 54.2. Отставание плиток полностью на площади до 10% износа площади пола 54.3. Мелкие повреждения плинтуса 54.5. Истертость отдельных плиток на Физически Примерный й состав работ износ, % 0 - 20 Подклейка плиток, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20% 21 - 40 Смена истертых и поврежденных 50 площади от 10 до 25% площади пола 54.5. Повреждение отдельных плиток на площади от 10 до 25% площади пола плиток 54.6. Плитки истерты на площади от 25 до 40% площади пола 54.5. Плитки пробиты на площади от 25 до 40% площади пола 54.6. Основание пола просело местами 41 - 60 Ремонт основания, устройство покрытия с заменой поврежденных плиток 54.7. Массовые просадки основания полов 54.8. Массовые разрушения основания полов 61 - 80 Полная замена основания и покрытия ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Окна, двери Таблица 55 Оконные блоки деревянные Признаки Физический износ, % 0 - 20 Примерный состав работ Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки стекол, отливов с добавлением нового материала до 15% 55.8. Оконные переплеты рассохлись 55.9. Оконные переплеты покоробились 55.10. Оконные переплеты расшатаны в углах 55.11. Часть приборов повреждена 55.12. Часть приборов отсутствует 55.13. Отсутствие остекления 55.14. Отсутствие отливов 21 - 40 Ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30% 55.15. Нижний брус оконного переплета поражен гнилью 55.16. Подоконная доска поражена гнилью 55.17. Древесина расслаивается 55.18. Переплеты расшатаны 41 - 60 Ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала 55.1. Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами 55.2. Истертость в притворах 55.3. Щели в притворах 55.4. Замазка местами отстала 55.5. Частично отсутствуют штапики 55.6. Трещины стекол 55.7. Мелкие повреждения отливов 51 55.19. Оконные переплеты полностью поражены гнилью 55.20. Коробка полностью поражена гнилью 55.21. Подоконная доска полностью поражена гнилью 55.22. Оконные переплеты полностью поражены жучком 55.23. Коробка полностью поражена жучком 55.24. Подоконная доска полностью поражена жучком 55.25. Створки не открываются 55.26. Створки выпадают 55.27. Все сопряжения нарушены 61 - 80 Полная замена оконных блоков ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Окна, двери Таблица 56 Оконные блоки металлические Признаки 56.1. Уплотнительные прокладки изношены 56.2. Уплотнительные прокладки отсутствуют 56.3. Трещины в стеклах 56.4. Отсутствие остекления местами 56.5. Незначительные трещины в местах сопряжения коробок со стенами Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Восстановление уплотнительных прокладок, остекление с добавлением нового материала до 15% 56.7. Нарушение герметизации оконных коробок 56.8. Приборы частично утеряны 56.9. Приборы частично неисправны 56.10. Повреждение оконных отливов 56.11. Оконные переплеты деформированы 21 - 40 Ремонт переплетов, укрепление соединений, смена до 50% приборов 56.12. Коррозия элементов коробки 56.13.Коррозия элементов переплетов 56.14. Деформации коробки 56.15. Деформация переплетов 41 - 60 Ремонт переплетов и коробки со сменой непригодных частей до 50% 56.16. Массовая коррозия оконных коробок 56.17. Массовая коррозия переплетов 56.18. Полное разрушение переплетов 56.19. Полное разрушение коробок 61 - 80 Полная замена оконных блоков 52 ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Окна, двери Таблица 57 Двери деревянные Признаки 57.1. Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок(колод) со стенами 57.2. Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок(колод) с перегородками 57.3. Стертость дверных полотен 57.4. Щели в притворах Физически Примерный й состав работ износ, % 0 - 20 Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой 57.5. Дверные полотна осели 57.6. Дверные полотна имеют неплотный притвор по периметру коробки 57.7. Приборы частично утрачены 57.8. Приборы частично неисправны 57.9. Дверные коробки (колоды) перекошены 57.10 Наличники повреждены 21 - 40 Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50% приборов 57.11. Коробки местами повреждены 57.12. Коробки местами поражены гнилью 57.13. Наличники местами утрачены 57.14. Обвязка полотен повреждена 41 - 60 Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей 57.15. Полное расшатывание дверных полотен 57.16. Полное расшатывание дверных коробок (колод) 57.17. Массовые поражения гнилью 57.18. Массовые поражения жучком 61 - 80 Полная замена заполнений проемов ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) 53 Окна, двери Таблица 58 Двери металлические Признаки 58.1. Уплотнительные прокладки изношены 58.2. Уплотнительные прокладки отсутствуют 58.3. Трещины в стеклах 58.4. Отсутствие остекления 58.5. Трещины в местах сопряжения коробок со стенами 58.6. Повреждены декоративные детали дверей 58.7. Приборы частично утрачены 58.8. Приборы частично неисправны 58.9. Повреждение наличников 58.10. Повреждения обвязок 58.11. Перекосы обвязок 58.12. Перекосы импостов 58.13.Перекосы коробок Физически Примерный й состав работ износ, % 0 - 20 Восстановление уплотнительных прокладок, замена декоративных деталей с добавлением нового материала до 50% 21 - 40 Ремонт дверных полотен и коробок со сменой до 50% приборов 58.14. Коррозия деталей дверных полотен местами 58.14. Коррозия деталей коробки местами 58.15. Повреждение заполнений дверей 41 - 60 Ремонт дверных коробок с заменой поврежденных деталей, ремонт или замена дверных полотен 58.16. Массовая коррозия дверных коробок 58.17. Массовая коррозия полотен 58.18. Местное разрушение дверных полотен 58.19. Местное разрушение дверных коробок 61 - 80 Полная замена заполнений проемов ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Отделочные покрытия Таблица 59 54 Окраска водными составами Признаки 59.1. Местные единичные повреждения окрасочного слоя 59.2. Волосные трещины в рустах 59.3. Волосные трещины в местах сопряжения потолков 59.4. Волосные трещины в местах сопряжения стен 59.5. Окрасочный слой местами потемнел 59.6. Окрасочный слой местами загрязнился 59.7. Окрасочный слой в отдельных местах поврежден 59.8. Окрасочный слой растрескался 59.9. Окрасочный слой потемнел 59.10. Окрасочный слой загрязнился 59.11.Отслоения местами окрасочного слоя 59.12 Вздутия местами окрасочного слоя 59.13. Следы протечек на окрасочном слое 59.14. Ржавые пятна на окрасочном слое 59.15. Отслоение окрасочного слоя 59.16. Вздутие окрасочного слоя 59.17. Отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой 59.18. На поверхности глубокие трещины 59.19. На поверхности глубокие царапины 59.20. На поверхности глубокие выбоины Физический износ, % 0 - 20 Примерный состав работ 21 - 40 Промывка поверхности и окраска за один раз 41 - 60 Промывка поверхности, шпаклевка отдельных мест до 10%, окраска за два раза 61 - 80 Полная перекраска с подготовкой поверхности ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Отделочные покрытия Таблица 60 Окраска масляная Признаки Физический износ, % 60.1. Местные единичные повреждения 0 - 20 окрасочного слоя 60.2. Царапины окрасочного слоя Примерный состав работ - 55 60.3. Потемнение окрасочного слоя 60.4. Загрязнение окрасочного слоя 60.4. Матовые пятна на окрасочном слое 60.5. Потеки на окрасочном слое 21 - 40 Промывка и окраска за один раз 60.6. Сырые пятна до 10% поверхности 60.7 Отслоение до 10% поверхности 60.8. Вздутие до 10% поверхности 60.9. Местами отставание краски со шпаклевкой до 10% поверхности 41 - 60 Окраска местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности местами до 20% 60.10. Массовые пятна окрасочного слоя со шпаклевкой 60.11. Отслоение окрасочного слоя со шпаклевкой 60.12. Вздутия окрасочного слоя 60.13. Отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой 61 - 80 Полная перекраска с подготовкой поверхности ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Отделочные покрытия Таблица 61 Оклейка обоями Признаки 61.1. Отставание кромок местами 61.2. Повреждение кромок местами Физически Примерный й состав работ износ, % 0 - 20 Подклейка отдельных кромок 61.3. Трещины, 61.4. Загрязнение 61.5. Обрывы в углах 61.6. Обрывы в местах установки электрических приборов 61.7. Обрывы у дверных проемов 61.8. Обесцвечивание рисунка местами 21 - 40 Оклейка отдельных мест 61.9. Выгорание на площади до 50% 61.10.Загрязнение на площади до 50% 61.11. Отставание от основания 41 - 60 Оклейка стен обоями без подготовки поверхности 61.12. Выгорание обоев на всей площади 61 - 80 Оклейка стен обоями, с 56 61.13. Отставание обоев на всей площади 61.14. Отставание бумажной основы на всей площади 61.15. Трещины на всей площади 61.16. Разрывы на всей площади подготовкой основания ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Отделочные покрытия Таблица 62 Облицовка керамическими плитками Признаки Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Затирка отдельных сколов 62.1. Мелкие трещины в плитках 62.2. Сколы в плитках 62.3. Частичное выпадение плиток на площади до 50% облицовки 62.4. Неплотное прилегание плиток на площади до 50% облицовки 21 - 40 Замена отдельными местами глазурованных плиток более 10 шт. в одном месте 62.5. Отсутствие плиток на площади до 50% облицовки 62.6. Неплотное прилегание плиток на площади более 50% облицовки 41 - 60 Замена облицовки с использованием старых плиток до 25% 62.7. Массовое отсутствие плиток 62.8. Сохранившиеся плитки легко снимаются 62.9. Раствор основания разрушен 61 - 80 Полная замена облицовки без использования старых плиток, восстановление основания ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Отделочные покрытия Таблица 63 Штукатурка* Признаки 63.1. Волосные трещины местами 63.2. Сколы местами 63.4. Глубокие трещины накрывочного Физический износ, % 0 - 10 11 - 20 Примерный состав работ Затирка местами со шпаклевкой Затирка штукатурки местами 57 слоя 63.5. Мелкие пробоины накрывочного слоя 63.6. Отслоение накрывочного слоя местами 63.7. Отставание площадью менее 1 м2 до 5% площади поверхности 63.8. Отбитые места площадью менее 1 м2 до 5% площади поверхности 63.9. Выпучивание штукатурки местами, менее 10 м2 на площади до 25% 63.10. Выпучивание листов местами, менее 10 м2 на площади до 25% 63.11. Отпадение штукатурки местами, менее 10 м2 на площади до 25% 63.12. Отпадение листов местами, менее 10 м2 на площади до 25% 63.13. Выпучивание штукатурки местами, более 10 м2 на площади до 5% 63.14. Выпучивание листов местами, более 10 м2 на площади до 5% 63.15.. Отпадение штукатурки местами, более 10 м2 на площади до 5% 63.16. Отпадение листов местами, более 10 м2 на площади до 5% 63.17. Отпадение штукатурки большими массивами на площади более 50% 63.18 Отпадение листов большими массивами на площади более 50% 63.19. При простукивании легко отстает 63.20. При простукивании легко разбирается руками 63.21.Массовые отслоения штукатурного слоя 63.22. Массовые отслоения листов 63.23. Повреждение основания Примечание. штукатурки. Распространяется на 21 - 30 Ремонт штукатурки местами до 1 м2 на площади до 5% 31 - 40 Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности 41 - 50 Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности 51 - 60 Полная замена штукатурки без подготовки поверхности 61 - 70 Полная замена штукатурки с подготовкой поверхности (подбивка драни, сетки и т. п.) поверхности, отделанные листами сухой ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Отделочные покрытия Таблица 64 58 Чистая обшивка рубленых стен Признаки 64.1. Мелкие трещины досок 64.2. Сколы досок Физический износ, % 0 - 20 Примерный состав работ Крепление отдельных досок 64.3. Отставание обшивки от стен в углах 64.4. Отставание обшивки в нижней части 64.5. Сквозные трещины в досках 21 - 40 Переборка обшивки местами до 50% площади без добавления материалов 64.6. Гниль 64.7. Отставание от стен 64.8. Трещины местами 64.9. Отсутствие отдельных досок 41 - 60 Смена обшивки с добавлением до 50% новых материалов 64.10. Массовое отставание досок 64.11. Отсутствие досок 64.12. Гниль на поверхности основания 64.13. Гниль на брусках основания 61 - 80 Полная замена обшивки ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Внутренние системы инженерного оборудования Система горячего водоснабжения Признаки 65.1. Ослабление сальниковых набивок смесителей 65.2. Ослабление сальниковых набивок запорной арматуры 65.3. Ослабление прокладок смесителей 65.4. Ослабление прокладок запорной арматуры 65.4.Отдельные нарушения теплоизоляции магистралей 65.5. Отдельные нарушения теплоизоляции стояков 65.6. Капельные течи в местах резьбовых соединений трубопроводов 65.7. Капельные течи в местах врезки запорной арматуры 65.8. Нарушение работы отдельных полотенцесушителей (течи, нарушение окраски, следы ремонта) 65.9. Нарушения теплоизоляции Таблица 65 Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Набивка сальников, замена прокладок, устройство теплоизоляции трубопроводов (местами) 21 - 41 Частичная замена запорной арматуры и отдельных полотенцесушите- лей, замера отдельными местами трубопроводов магистралей, восстановление теплоизоляции 59 магистралей 65.10. Нарушения теплоизоляции стояков 65.11. Поражение коррозией магистралей отдельными местами 65.12. Неисправность смесителей 65.13. Неисправность запорной арматуры 65.14. Следы ремонта трубопроводов (хомуты, заплаты, замена отдельных участков) 65.15.Следы ремонта магистралей(хомуты, заплаты, замена отдельных участков) 65.16. Неудовлетворительная работа полотенцесушителей 65.17. Значительная коррозия трубопроводов 65.18. Неисправность системы: выход из строя запорной арматуры 65.19. Неисправность системы: выход из строя смесителей 65.20. Неисправность системы: выход из строя полотенцесушителей 65.21. Следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы 41 - 60 Замена запорной арматуры, смесителей, полотенцесушителей; частичная замена трубопроводов магистралей и стояков 61 - 80 Полная замена системы ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Внутренние системы инженерного оборудования Система центрального отопления Таблица 66 Признаки 66.1. Ослабление прокладок запорной арматуры 66.2. Ослабление набивки запорной арматуры 66.3. Нарушения окраски отопительных приборов 66.4. Нарушение окраски стояков 66.5. Нарушение теплоизоляции магистралей в отдельных местах 66.6. Капельные течи в местах врезки запорной арматуры 66.7. Капельные течи в местах врезки приборов 66.8. Капельные течи в секциях отопительных приборов 66.9. Отдельные хомуты на стояках и магистралях 66.10. Значительные нарушения теплоизоляции Физический износ, % 0 - 20 21 - 40 Примерный состав работ Замена прокладок, набивка сальников, восстановление теплоизоляции труб (местами) Частичная замена запорной арматуры, отдельных отопительных приборов, замена стояков и отдельных участков магистралей; 60 магистралей 66.11. Следы ремонта калориферов 66.12. Капельные течи в отопительных приборах 66.13. Капельные течи в местах врезки отопительных приборов 66.14. Следы протечек в отопительных приборах 66.15. Следы их восстановления 66.16.Большое количество хомутов на стояках 66.17.Больщое количество хомутов в магистралях 66.18.Следы их ремонта отдельными местами 66.19. Следы ремонта выборочной заменой 66.20. Коррозия трубопроводов магистралей 66.21. Неудовлетворительная работа калориферов 66.22. Массовое повреждение трубопроводов (стояков и магистралей) 66.23.Сильное поражение ржавчиной 66.24.Следы ремонта отдельными местами (хомуты, заварка) 66.25. Неудовлетворительная работа отопительных приборов 66.26. Неудовлетворительная работа запорной арматуры 66.27. Закипание отопительных приборов 66.28. Закипание запорной арматуры 66.29.Значительное нарушение теплоизоляции трубопроводов 41 - 60 61 - 80 восстановление теплоизоляции; ремонт и наладка калориферов Замена магистралей, частичная замена стояков и отопительных приборов, восстановление теплоизоляции, замена калориферов Полная замена системы ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Водоснабжение Система холодного водоснабжения Таблица 67 Признаки Физически Примерный й состав работ износ, % 67.1. Ослабление сальниковых набивок 0 - 20 Набивка сальников, смена 67.2. Ослабление прокладок кранов прокладок в запорной арматуре, 67.3. Ослабление запорной арматуры ремонт и регулировка смывных 67.4. Утечка воды в некоторых смывных бачков бачках 67.5. Повреждение окраски трубопроводов в отдельных местах 67.6. Капельные течи в местах врезки кранов 67.7. Капельные течи в местах врезки 21 - 40 Частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт 61 запорной арматуры 67.8. Отдельные повреждения трубопроводов (свищи, течи) 67.9. Поражение коррозией отдельных участков трубопроводов 67.10. Утечки воды в 20% приборов 67.11. Утечки воды в 20% смывных бачков отдельных участков трубопроводов, восстановление окраски трубопроводов 67.12. Расстройство арматуры (до 40%) 67.13. Расстройство смывных бачков (до 40%) 67.14. Следы ремонта трубопроводов (хомуты, заварка, замена отдельных участков) 67.15. Значительная коррозия трубопроводов 67.16. Повреждение до 10% смывных бачков (трещины, потеря крышек, рукояток) 41 - 60 Замена запорной арматуры, частичная замена смывных бачков, замена отдельных участков трубопроводов, окраска трубопроводов 67.17. Полное расстройство системы 67.18. Выход из строя запорной арматуры 67.19. Большое количество хомутов 67.20. Следы замены отдельными местами трубопроводов 67.21. Большая коррозия элементов системы 67.22. Повреждение до 30% смывных бачков 61 - 80 Полная замена системы ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Водоснабжение Система канализации и водостоков Таблица 68 Признаки Физический Примерный износ, % состав работ 68.1. Ослабление мест присоединения 0 - 20 Уплотнение соединений, приборов ремонт труб местами 68.2. Повреждение эмалированного покрытия (моек, раковин, умывальников, ванн до 20% их поверхности) 68.3. Трещины в трубопроводах из полимерных материалов 68.4. Наличие течи в местах присоединения приборов до 10% всего количества 68.5. Повреждение эмалированного покрытия (моек, раковин, умывальников, ванн до 20% их поверхности) 21 - 40 Заделка мест присоединения приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвиниловых (ПХВ) 62 68.6. Повреждение керамических умывальников и унитазов (сколы, трещины, выбоины) до 10% их количества 68.7. Повреждения отдельных мест чугунных трубопроводов 68.8. Значительное повреждение трубопроводов из полимерных материалов трубопроводов; замена отдельных приборов 68.9. Массовые течи в местах присоединения приборов 68.10. Повреждение эмалированного покрытия (моек, раковин, ванн, умывальников до 30% их поверхности) 68.11. Повреждение керамических умывальников и унитазов до 20% их количества 68.12. Повреждение чугунных трубопроводов 68.13. Массовые повреждения трубопроводов из полимерных материалов 41 - 60 Частичная замена трубопроводов и приборов, замена ПХВ-трубопроводов 68.14. Неисправность системы 68.15. Повсеместные повреждения приборов 68.16. Следы ремонтов (хомуты, заделка и замена отдельных участков) 61 - 80 Полная замена системы ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Система электрооборудования Таблица 69 Признаки Физический Примерный износ, % состав работ 69.1. Неисправность отдельных приборов 0 - 20 Установка недостающих (розеток, штепселей, патронов и т. д.) приборов, крепление приборов, 69.2. Ослабление закреплений отдельных ремонт шкафов приборов (розеток, штепселей, патронов и т. д.) 69.3. Отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т. д.) 69.4. Следы коррозии на поверхности металлических шкафов 69.5. Частичное повреждение деревянных крышек 69.6. Повреждение изоляции магистральных 21 - 41 Замена отдельных участков сетей сетей в отдельных местах и приборов; ремонт ВРУ 69.7. Повреждение внутриквартирных сетей в отдельных местах 69.8. Потеря эластичности изоляции проводов 63 69.9. Открытые проводки покрыты значительным слоем краски 69.10. Отсутствие части приборов вводнораспределительных устройств (ВРУ) 69.11. Отсутствие крышек (ВРУ) 69.12. Следы ремонта вводнораспределительных устройств (ВРУ) 69.13. Полная потеря эластичности изоляции проводов 69.14. Значительные повреждения магистральных сетей 69.15. Значительные повреждения внутриквартирных сетей 69.16. Значительные повреждения приборов 69.17. Следы ремонта системы с частичной заменой сетей 69.18. Следы ремонта приборов отдельными местами 69.19. Наличие временных прокладок 69.20. Неисправность ВРУ 69.21. Неисправность системы: проводки, щитков, приборов, ВРУ 69.22. Отсутствие части приборов 69.23. Оголение проводов 69.24. Следы больших ремонтов (провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ) 41 - 60 Замена отдельных участков сетей, приборов, ВРУ, замена открытой проводки 61 - 80 Полная замена системы ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Печи Таблица 70 Признаки 70.1. Мелкие трещины в штукатурке печи 70.2. Мелкие трещины в вертикальных разделках 70.3. Мелкие в швах изразцов Физический Примерный износ, % состав работ 0 - 20 Затирка трещин 70.4. Глубокие трещины в топливнике 70.5. Сдвиг кирпичей в топливнике 70.6. Приборы расшатаны 70.7. Дымление печи из-за завалов в каналах 21 - 40 70.8. Сильный общий перегрев 70.9. Сильное дымление через вьюшенную дверку(задвижку) 41 - 60 Перекладка свода и футеровки топливника, укрепление выпавших и замена отдельных разрушенных кирпичей, устранение завалов в каналах Частичная перекладка печи с добавлением кирпича 64 70.10. Выпучивание стенок местами 70.11. Приборы повреждены 70.12. Приборы местами выпадают 70.13. Сильные выпучивания стенок от вертикали 70.14. Отклонения стенок от вертикали 70.15. Наружная кладка имеет глубокие трещины 70.16. Сдвиги кирпичей 70.17. Выпадение отдельных кирпичей 70.18. Вертикальные разделки местами разрушились 70.19. Горизонтальные разделки местами разрушились 70.20. Разрушен топливник 70.21. Приборы местами отсутствуют 70.22. Сильные выпучивания от вертикали 70.23. Отклонение стенок от вертикали 70.24. Наружная кладка имеет глубокие трещины 70.25. Сдвиги кирпичей 70.26.Выпадение отдельных кирпичей 70.27. Вертикальные разделки местами разрушились 70.28. Горизонтальные разделки местами разрушились 70.29. Топливник разрушен 70.30. Приборы местами отсутствуют 61 - 80 Частичная перекладка печи с добавлением кирпича 61 - 80 Полная перекладка печи с добавлением кирпича, ремонт основания ТАБЛИЦА ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ (Извлечение из ВСН 53-86 (р)) Мусоропроводы Таблица 71 Признаки 71.1.Мелкие повреждения в стволе 71.2.Застревание загрузочных клапанов Физический износ, % 0 - 20 Примерный состав работ Устранение мелких повреждений 71.3. Неисправность загрузочных клапанов 71.4. Неплотность в раструбных соединениях 71.5. Отдельные пробоины в стволе мусоропровода 71.6. Коррозия металлических частей 21 - 40 Ремонт загрузочных клапанов, зачеканка раструбов, постановка бандажей в местах пробоин в стволе 71.7. Отсутствие металлических деталей 41 - 60 Ремонт ствола с вставкой 65 загрузочных люков 71.8. Поломка металлических деталей загрузочных люков 71.9. Большие пробоины участков стволов 71.10. Расшатывание соединений участков ствола 71.11. Поломка бункера с шиберами 71.12. Неисправности в стечках вентиляционной камеры мусоропровода 71.13.Полное расшатывание ствола мусоропровода 71.14. Отсутствие загрузочных устройств 71.15.Поломка загрузочных устройств 71.16.Разрушение вентиляционной камеры 71.17.Неисправности в камере мусоросборника отдельных участков и сменой загрузочных устройств, перекладка вентиляционной камеры мусоропровода 61 - 80 Полная замена ствола и вентиляционной камеры, ремонт камеры мусоросборника 66
