Кредитный договор № - Asia Alliance Bank

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР №____
(типовая форма)
город Ташкент
«__»_______ 200_ года.
ЧОАКБ «ASIA ALLIANCE BANK», именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице
____________________________________________, действующего на основании Устава, с
одной стороны, и___________________________________________ (паспорт серия
_______, номер ________, выдан _______________, «____»______ 20__ года),
проживающий по адресу: __________________________, и ___________________
(паспорт: серия _______, № ________, выдан _______________, «____»______ 20__ года),
проживающая(ий) по адресу: __________________________, выступающие в качестве
солидарных Заемщиков и именуемые в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны,
принимая во внимание:
 просьбу Заемщика о предоставлении кредита,
 Договор купли-продажи №_______ между __________________ на покупку
(приобретение) квартиры (жилого дома) на сумму _______________ сум,
заключили настоящий Кредитный договор (Договор) о нижеследующем:
1. Определения
1.1. Повсюду в тексте настоящего Договора, за исключением случаев, когда указано или
из контекста следует иное, термины, определения которых даны в настоящем разделе,
имеют следующие значения:
Дата фактического предоставления кредита – означает, дату зачисления средств
Кредитором на счет Продавца (Застройщика).
Дата погашения Процентов – 20 число каждого месяца, начиная с Даты фактического
предоставления кредита.
Задолженность по Кредиту – Кредит или его часть, включая проценты, использованная и
непогашенная Заёмщиком.
Залоговый депозит – депозит «Ипотека», открытый у Кредитора и используемый в
качестве обеспечения кредита (если такой депозит внесен) 1
Квартира – квартира расположенная по адресу: _________________________, состоящая из
________ комнат, общей площадью ___ кв.м., в том числе жилой площадью ___ кв.м., на
___ этаже ___ этажного дома (если предметом Контракта является жилой дом
определение «Квартира» следует заменить на «Жилой дом»)
Прим. Выделенные красным курсивным шрифтом замечания и дополнения являются альтернативой, и
принимается кредитующим подразделением Банка зависимости от достигнутых договоренностей и с
учетом интересов Банка.
1
Контракт – Договор купли-продажи (приобретения) квартиры (жилого дома) № _______ от
__________ года между _______________ и ________________ на сумму _______________
сум.
Кредит – общая сумма средств, не превышающая __________ (_______________) Сум,
предоставляемая Кредитором Заемщику на условиях настоящего Договора для
финансирования части стоимости Контракта.
Кредитный счет – ссудный счет, открываемый на имя Заемщика для учета его обязательств
перед Кредитором.
Льготный период – период, в течение которого Заемщик не оплачивает Кредит, за
исключением Процентов, и определяемая Сторонами как ________ месяцев с даты
подписания настоящего Договора. (если льготный период предоставлен)
Очередной платеж – сумма платежа по кредиту, приходящегося на второй и последующие
ежемесячные платежи по кредиту и процентам.
Первоначальный взнос – депозит денежных средств в размере не менее __ % стоимости
Квартиры, что составляет _________ сум, на вкладной счет № ________________________,
открытый у Кредитора или в другом банке.
Период начисления процентов – период, начинающийся в Дату фактического
предоставления кредита и до Последней даты погашения кредита.
Период погашения Кредита - период, начинающийся с Даты фактического предоставления
кредита (или - после истечения последнего дня Льготного периода – если установлен
льготный период) и заканчивающиеся в Последнюю дату погашения кредита.
Последняя дата погашения кредита – означает дату, в которую заканчивается Период
погашения кредита, т.е. Последняя дата погашения процентов по истечении _____
календарных месяцев с Даты фактического предоставления кредита.
1.2. В настоящем Договоре, если по контексту не требуется иного, слова, обозначающие
единственное число, включают множественное число и наоборот.
2. Предмет договора
2.1. Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства (далее кредит) в
сумме, не превышающей _____________________ сум для оплаты части Контракта, а
Заемщик обязуется вернуть кредит вместе с начисленными процентами в соответствии с
условиями настоящего Договора.
2.2.
Кредит
предоставляется
для
приобретения
Квартиры
стоимостью
_______________________________ сум.
(В случае предоставления кредита на строительство или реконструкцию жилого дома,
квартиры, по тексту настоящего договора вносятся изменения относительно объекта
кредитования и формы предоставления кредита).
3. Порядок предоставления кредита.
3.1. Кредит предоставляется Заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей
суммы кредита в сумме ______________ сум и первоначального взноса в сумме
________________________ сум на счет Продавца квартиры (жилого дома) №__________
в ____________ (наименование Банка).
3.2. Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления средств
Кредитором на счет Продавца №_____________ в ____________ (наименование Банка).
3.3. Кредитор после подписания настоящего Договора открывает на имя Заемщика
Кредитный счет, на котором отражается остаток суммы кредита, подлежащий возврату, а
также Кредитором осуществляется пересчет сумм, подлежащих возврату по кредиту и
уплате процентов Заемщиком в соответствии с условиями, оговоренными в настоящем
Договоре.
2.
1.
4. Проценты
3.
4.1. Заёмщик за пользование кредитом уплачивает Кредитору проценты по ставке _______
% годовых.
4.2. Проценты начисляются ежедневно на сумму дневных остатков задолженности по
кредиту из расчета 365 или 366 календарных дней в году, начиная со дня, следующего за
днем фактического предоставления кредита и по день полного возврата кредита
включительно.
5. Порядок возврата кредита и процентов
5.1. Заёмщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование
кредитом, путем осуществления ежемесячных платежей, за исключением последнего
платежа, который должен быть равен сумме внесенной на залоговый депозит «Ипотека», с
периодичностью ___________________________ в месяц, не позднее _______ числа
каждого календарного месяца, начиная с Даты фактического предоставления кредита, в
соответствии с Графиком погашения кредита, являющимся приложением к настоящему
Договору и его неотъемлемой частью.
(В случае установления льготного периода, формулировки п.5.1. будет следующей:
5.1. По окончании льготного периода, Заемщик погашает Кредит ежемесячными
последовательными платежами не позднее __________ числа каждого календарного
месяца.
5.2. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом, путем осуществления
ежемесячных платежей не позднее ___________ числа каждого календарного месяца,
начиная с Даты фактического предоставления кредита.)
5.2. Погашение кредита и процентов осуществляется путем внесения на Кредитный счет
Заемщика денежных средств в наличной форме, отчислений от заработной платы,
перевода с вкладных счетов и другими способами, не запрещенными действующим
законодательством Республики Узбекистан.
5.3. Любые платежи Кредитору, совершенные Заёмщиком или третьими лицами по
обязательствам Заемщика по настоящему Договору, если Кредитором не будет принято
иное решение, будут направляться Кредитором на исполнение обязательств Заёмщика в
следующей последовательности:
а) оплата просроченных платежей;
б) оплата процентов;
в) возврат Кредита.
5.4. Платежные обязательства Заёмщика по настоящему Договору будут считаться
исполненными только тогда, когда Кредитор получил необходимую сумму.
5.5. Заёмщик имеет право досрочно с предварительного письменного согласия Кредитора
возвратить один или более платежей по кредиту при условии, что:
а) сумма досрочной оплаты части кредита будет кратной не менее одного очередного
платежа;
б) Заёмщик не менее, чем за 10 (десять) дней до предполагаемой даты досрочного
возврата кредита письменно известит об этом Кредитора;
в) Заёмщик не имеет просроченной задолженности по любым платежам в рамках
настоящего Договора и не имеет других невыполненных обязательств перед Кредитором;
г) одновременно с досрочным возвратом кредита осуществляется выплата процентов и
других расходов, связанных с таким досрочным возвратом;
д) Кредитор в письменном виде согласился принять такой досрочный платеж.
(Альтернатива к п.5.5.
5.5. Заемщик имеет право досрочно возвратить один или более платежей по кредиту. В
случае, если Заемщиком осуществлен очередной платеж в размере большем, чем
установлено в Договоре, сумма, превышающая необходимый ежемесячный платеж (с
учетом возможного досрочного погашения, производимого в соответствии с условиями
Договора), принимается Кредитором к исполнению и подлежит зачислению).
5.6. Любая сумма кредита, возвращенная досрочно, если Кредитор не даст согласие на
иное, будет засчитана как возврат кредита в последовательности, обратной оставшимся
неоплаченным платежам по возврату кредита.
5.7. Любая сумма кредита, возвращенная досрочно, не может быть снова использована.
6. Просроченные платежи
6.1. В случае просрочки Заёмщиком любого платежа по кредиту и процентам по
настоящему Договору, включая случаи, когда Кредитор предъявил кредит к досрочному
взысканию и Заёмщик не возвратил кредит, то Заёмщик уплатит Кредитору проценты за
просроченный платеж по ставке, равной сумме процентной ставки по кредиту
увеличенной на _______ % исчисляемой от суммы просроченного платежа, начиная с
даты возникновения просроченного платежа и до даты, когда сумма просроченного
платежа вместе с начисленными процентами будет полностью выплачена Кредитору.
6.2. Просроченные платежи Заёмщика по настоящему Договору подлежат оплате немедленно по
требованию Кредитора.
7. Обеспечение
4.
7.1. Обеспечением по Кредиту является квартира (жилой дом) купленная за счет кредита и
оформленная в форме ипотеки на сумму не менее _________ % от суммы кредита, а также
другие виды обеспечений, предоставленных по Кредиту. Заемщик обязуется
поддерживать уровень обеспечения, покрывающего не менее чем на 125 % остатка
задолженности по Кредиту. Кроме этого, Заёмщик обязуются не открывать любых счетов
в других банках без предварительного письменного согласия Кредитора в течение срока
действия настоящего Договора и все средства в национальной и иностранной валюте
зачислять на свои счета у Кредитора.
7.2. Заемщик обязуется обеспечить страхование приобретаемого за счет средств кредита
имущества, а также всего заложенного по проекту обеспечения, против всех рисков до
даты полного погашения кредита, при этом Кредитор будет являться
Выгодоприобретателем по всем страховым договорам и полисам.
7.3 Настоящим Заемщик предоставляет действительное, безотзывное и безусловное право
Кредитору в бесспорном порядке списывать с любых счетов Заемщика, открытых как у
Кредитора, так и в других банках, суммы в любой валюте, необходимые для выполнения
платежных обязательств Заемщика по настоящему Договору. Кредитор по своему
усмотрению имеет право реализовать свои права и полномочия, указанные в настоящем
пункте, как в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения обязательств
Заемщиком, так и в случаях наступления срока исполнения обязательств Заемщика по
Договору. Заемщик настоящим выражает свое полное и безусловное согласие/признание
любых сумм, причитающихся Кредитору в соответствии с настоящим Договором, и в
случаях реализации Кредитором прав, предоставленных ему в соответствии с настоящим
пунктом, дает распоряжение каждому банку, где имеются счета Заемщика, включая
Кредитора, оплатить в пользу Кредитора со счетов Заемщика все суммы, затребованные
Кредитором, в пределах остатка средств на счетах Заемщика.
8. Права и обязанности сторон.
8.1. Заемщик обязуется:
8.1.1. Использовать кредит на цели, оговоренные в пункте 2.2. настоящего договора.
8.1.2. Возвратить кредит в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором
проценты за весь фактический период пользования кредитом, согласно графику
погашения кредита.
8.1.3. Возвратить кредит и уплачивать начисленные Кредитором проценты и другие платежи, путем
осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке,
установленном настоящим Договором.
8.1.4. В течение 30 (Тридцати) календарных дней, считая с даты подписания настоящего
Договора, заключить Договор ипотеки квартиры (жилого дома), сторонами в котором
будут являться: Заемщик - в качестве Ипотекодателя, Кредитор - в качестве
Ипотекодержателя по цене __________ сум, а также совершить все необходимые действия
по нотариальному удостоверению Договора ипотеки квартиры (жилого дома) и
регистрации его в уполномоченных государственных органах.
8.1.5. До фактического предоставления кредита внести первоначальный взнос в размере
_______________ сум, что составляет ______ % от стоимости квартиры (жилого дома).
8.1.6. Не позднее 3 (трех) рабочих дней, считая со дня регистрации Договора ипотеки, застраховать в
Страховой компании, удовлетворяющей требованиям Кредитора, от рисков утраты и повреждения в пользу
Кредитора на срок действия настоящего Договора плюс один рабочий день, заключив Договор (полис)
страхования имущества, где в качестве Выгодоприобретателя будет указан Кредитор.
Страховое возмещение по условиям Договора (полиса) страхования в каждую конкретную дату срока
действия, не должно быть меньше остатка задолженности по кредиту.
8.1.7. Предоставить Кредитору в течение 2 (двух) рабочих дней, с даты заключения
Договора (полиса) страхования, их оригиналы и копии документов, подтверждающих
оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных Договоров
(полисов) страхования.
8.1.8. Не изменять условия Договора (полиса) страхования, без предварительного
согласования с Кредитором.
8.1.9. Надлежащим образом исполнять обязательства, установленные в настоящем
Договоре, Контракте, Договоре (полисе) страхования, в том числе, но не ограничиваясь,
обязательством производить регулярную оплату всех платежей, не допуская просрочек и
задолженностей.
8.1.10. Досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты за пользование
кредитом, включая повышенные, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней, с даты
предъявления Кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательств
Заемщиком по настоящему Договору.
8.1.11. Предоставить Кредитору нотариально удостоверенные копии разрешений органов
опеки и попечительства на передачу квартиры в залог в случае, если
- в семье заемщика есть несовершеннолетние недееспособные/ограниченно дееспособные
лица, которые имеют (будут иметь) долю собственности в квартире, передаваемой в залог
(ипотеку);
- несовершеннолетние/недееспособные/ограниченно дееспособные лица будут иметь
право пользования квартирой (т.е. постоянно зарегистрированы в квартире, либо
фактически проживают там с одним из Заёмщиков в качестве члена семьи, собственника).
8.1.12. Письменно уведомить Кредитора в 3-х дневный срок:
а) о заключении, об изменении или о расторжении брачного, а также о признании в установленном порядке
брачного договора недействительным;
б) об изменении места жительства, состава семьи, работы (смены работодателя), фамилии и других
обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору.
8.1.13. Письменно уведомить Кредитора в 3-х дневный срок, считая с даты, когда
Заемщик узнал о возбуждении в отношении себя, либо любого из солидарных заемщиков,
особого производства о признании гражданина ограниченно дееспособным и
недееспособным, об установлении неправильностей записей в книгах актов гражданского
состояния, других гражданских, уголовных и иных дел, способных повлиять на
исполнение обязательств по настоящему Договору.
8.1.14. Заблаговременно письменно уведомить Кредитора в случае временного отсутствия
Заёмщика в городе Ташкенте сроком более одного месяца, либо возникновения иных
обстоятельств, действующих более одного месяца, вследствие чего Заёмщик не сможет
самостоятельно осуществлять полномочия по настоящему Договору.
8.1.15. Не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты регистрации права собственности
Заемщика (или одного из них) на Квартиру и получения Свидетельства о регистрации
права собственности Заемщика на Квартиру предоставить Кредитору его нотариально
удостоверенную копию.
8.1.16. Не сдавать вышеуказанную квартиру в наем, не передавать в безвозмездное
пользование либо иным образом не обременять квартиру имущественными правами
третьих лиц без письменного согласия Кредитора.
8.1.17. Оплатить все расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего Договора, Контракта,
Договора (полиса) страхования, оценок и др.издержек, связанных с кредитованием.
8.2. Заемщик имеет право:
8.2.1. Использовать кредит на условиях, в суммах и в сроки, оговоренные настоящим
договором.
8.2.2. Произвести полный или частичный досрочный возврат кредита на условиях и в
сроки, установленные настоящим Договором.
8.2.3. С письменного согласия Кредитора передать свои права и обязанности по
настоящему Договору третьему лицу, при условии, если третье лицо обязуется принять
права и обязанности Заемщика, предусмотренные настоящим Договором, в полном
объеме с отнесением расходов по передаче прав на счет Заемщика или третьего лица.
8.2.4. Отказаться от получения кредита полностью по настоящему Договору,
предварительно уведомив об этом Банк, не позднее, чем за 1 банковский день до выдачи
кредита. При этом настоящий Договор будет считаться расторгнутым.
8.3. Кредитор обязуется:
8.3.1. Предоставить Заемщику кредит в соответствии с условиями настоящего Договора в
порядке и в сроки, оговоренные настоящим Договором, при условии исполнения
Заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
8.3.2. Удовлетворить ходатайство Заемщика о досрочном погашении кредита средствами
залогового депозита «Ипотека», если остаток задолженности по кредиту не превышает
сумму залогового депозита и при этом Заемщиком уплачены все начисленные на этот
момент проценты по кредиту.
8.4. Кредитор имеет право:
8.4.1. Потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору
путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита,
начисленных процентов за пользование кредитом, в следующих случаях:
а) при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по
кредиту более чем на 30 (Тридцать) календарных дней;
б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных
платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка
незначительна;
в) в случае полной или частичной утраты или повреждения предмета залога (ипотеки);
г) при грубом нарушении Заемщиком правил пользования Квартирой (жилого дома), её
содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности Квартиры, если
такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Квартиры;
д) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Республики
Узбекистан.
8.4.2. В случае смерти гр.___________ или гр. _________, потребовать исполнения
обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством Республики
Узбекистан о наследовании.
8.4.3. В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении
обязательств по настоящему Договору, за исключением оснований, указанных в п. 8.4.2
настоящего Договора, в течение 20 (Двадцати) календарных дней, считая с даты
предъявления Кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате
кредита и уплате процентов за пользование им, обратить взыскание на заложенную в
обеспечение выполнения обязательств Квартиру (Жилой дом).
8.4.4. При наступлении просрочки платежа по настоящему Договору, осуществить
исполнение обязательств Заемщика путем списания денежных средств со счетов
Заемщика, ведущихся у Кредитора или в других банках в порядке, установленном
действующими нормативными актами.
8.4.5. Осуществлять все предусмотренные действующим законодательством права
Кредитора, выступающего Ипотекодержателем в соответствии с настоящим Договором,
Контрактом, Договором ипотеки.
8.4.6. Проверять целевое использование кредита, путем осуществления контроля за
порядком расчетов в соответствии с условиями Контракта и настоящего Договора.
9. Случаи невыполнения обязательств
9.1. Любое из следующих событий, будет являться Случаем невыполнения обязательств:
а) Заёмщик не осуществляет платежи по Кредиту, процентам или другим платежам в
надлежащую дату по настоящему Договору или любому другому договору с Кредитором;
б) произошли события, которые, по обоснованному мнению Кредитора, могут серьезно
повлиять на степень выполнения платежных обязательств Заёмщика перед Кредитором;
в) Контракт, финансируемый по настоящему Договору, дополняется, изменяется без
согласия Кредитора или аннулируется;
г) любое письменное заявление, отчет или информация Заёмщика, предоставленная
Кредитору, по обоснованному мнению Кредитора не соответствуют действительности на
дату их предоставления;
д) ухудшения финансового состояния Заёмщика или Заёмщик не выполняет своих
платежных или других обязательств по любым договорам с третьими сторонами, что по
мнению Кредитора может отразиться на выполнении обязательств Заёмщика по
настоящему Договору;
е) введены законодательные или регулирующие положения, делающие невозможным или
нецелесообразным для Кредитора предоставление Кредита либо влияющие на
способность Заёмщика выполнять любые обязательства по настоящему Договору;
ж) любые разрешения, лицензии, регистрации, удостоверения и т.п., необходимые для
надлежащего исполнения обязательств Заёмщика по настоящему Договору потеряли свою
силу полностью или в части;
з) Заёмщик стал неспособным выполнять свои платежные обязательства;
и) любое обеспечение, предоставленное Заёмщиком Кредитору по Кредиту, по
заключению Кредитора потеряло свою ценность или стало недействительным;
к) Заёмщик не выполнил любого другого обязательства по настоящему Договору;
л) приостановлено или аннулировано по любым причинам действие Заемного соглашения
Кредитора с Займодавцем;
м) любым компетентным органом предприняты любые действия по полному или
частичному ограничению прав или произведено любое другое действие, имеющее для
Заёмщика аналогичное значение.
н) привлечены дополнительные кредиты, если только они не являются
субординированными по отношению к Кредиту;
о) предоставлены кредиты (финансовая помощь, заем) любым третьим лицам;
п) заключено какое-либо соглашение с третьим лицом, исполнение которого может
противоречить или нанести угрозу надлежащему исполнению Заёмщиком обязательства
по настоящему Договору.
10. Ответственность сторон
10.1. При наступлении случая невыполнения обязательств, (указанные в п.8.1., а также в
разделе 9 настоящего Договора) Кредитор по своему усмотрению может предпринять
любые следующие действия:
а) направить Заёмщику сообщение о наступлении случая невыполнения обязательств с
установлением срока для исправления ситуации;
б) потребовать и/или списать с любых счетов Заёмщика в любых банках повышенные
проценты в размере и в порядке, предусмотренным Договором, от совокупной суммы
просроченной Задолженности по Кредиту и процентам;
в) потребовать и списать своим распоряжением с любых счетов Заёмщика штраф в
размере 5% от суммы Задолженности по Кредиту;
г) приостановить или аннулировать право Заёмщика на дальнейшее использование
Кредита;
д) потребовать досрочного и немедленного возврата полностью или в части Кредита,
начисленных, но невыплаченных процентов и других платежей, предусмотренных
настоящим Договором.
10.2. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.
При нарушении сроков возврата кредита Заемщик платит Кредитору повышенные
процент, предусмотренный п. 6.1. настоящего Договора.
10.3. Фактическим возвратом кредита и уплатой всех начисленных процентов в
соответствии с настоящим Договором считается возврат суммы кредита и начисленных
процентов по ней за весь срок пользования кредитом.
10.4. При установлении фактов нецелевого использования Заемщиком кредитных средств
Кредитор имеет право потребовать от Заемщика немедленного погашения суммы
нецелевого использования кредита и взыскать с Заемщика штраф в размере 10% от суммы
нецелевого использования кредита. Уплата штрафа не освобождает Заемщика от
исполнения обязательств по настоящему договору.
10.5. Кредитор оставляет за собой право использовать любую из вышеперечисленных мер
воздействия. Использование одной или нескольких мер не означает отказ Кредитора от
принятия остальных мер в соответствии с действующим законодательством Республики
Узбекистан.
5.
11. Условия вступления обязательств Кредитора в силу
6.
11.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания.
11.2. Обязательства Кредитора по предоставлению Кредита, если только Кредитор не
примет решения об ином, вступят в силу после исполнения Заемщиком следующих
условий по форме и содержанию приемлемых для Кредитора:
а) Предоставление договоров залога и ипотеки, в удовлетворяющей банк форме и
содержании;
б) Предоставление договора (полиса) страхования, заложенного имущества на весь период
кредитования плюс один рабочий день;
в) предоставления подтверждения внесения ________ % от суммы кредита,
составляющего не менее ______________ сум на счет залогового депозита.
11.3. Кредитор по своему собственному усмотрению может принять решение о выдаче
Кредита без выполнения одного или нескольких из вышеперечисленных условий, тем не
менее все обязательства Заёмщика по настоящему Договору будут оставаться в полной
силе и Заёмщик не будет выдвигать претензий и возражений против такого решения
Кредитора.
12. Прочие условия.
12.1. Заемщик оплачивает все издержки, связанные с государственной регистрацией
Контракта, в соответствии с условиями, определенными в Контракте, все издержки,
связанные с нотариальным удостоверением и государственной регистрацией Контракта и
Договора ипотеки, совершением необходимых нотариальных действий в отношении
Договора ипотеки включая, но, не ограничиваясь, уплатой нотариального тарифа,
государственной пошлины за регистрацию, тарифа за удостоверение необходимых
доверенностей, копий документов и др.
12.2. В случае прекращения настоящего Договора на основании исполнения Заемщиком
обязательств, обеспеченных ипотекой, по нему в полном объеме, Кредитор в 15тидневный срок выдает Заемщику документы, подтверждающие исполнение
обязательства, обеспеченного ипотекой.
12.3. При возникновении разногласий между Кредитором и Заемщиком по вопросам
исполнения настоящего Договора стороны примут все меры к их разрешению путем
мирных переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности,
подлежат рассмотрению Хозяйственным судом г.Ташкента.
12.4. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного
выполнения сторонами договорных обязательств и завершения расчетов.
12.5. Условия настоящего Договора могут быть изменены только по соглашению сторон.
Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть оформлены и
подписаны уполномоченными представителями сторон.
12.6. Настоящий Договор может быть расторгнут только по соглашению сторон.
12.7. Настоящий договор составлен на __ листах, в 2-х экземплярах, для каждой из сторон,
имеющих равную юридическую силу.
12.8. Прекращение действия всех или части приложений к настоящему Договору не
влечет прекращения или изменения настоящего Договора, но изменение или прекращение
настоящего Договора может повлечь изменение или прекращение всех или части
приложений к настоящему Договору.
12.9. Вопросы, неурегулированные настоящим Договором, регулируются действующим
законодательством Республики Узбекистан.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
КРЕДИТОР
ЧОАКБ «ASIA ALLIANCE BANK»
Адрес:________________________
______________________________
Телефон: ______________________
ИНН: _________________________
Руководитель _________________
Главный бухгалтер_____________
м.п.
ЗАЕМЩИК
Ф.И.О._________________________
_______________________________
Адрес:___________________________
_________________________________
Телефон: ________________________
Дата рождения: ___________________
Паспорт: ___ № ____________, выдан
_________________________________
(когда и кем)
_______________________________
(подпись)