СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ДАЛЬСВЕТ» « ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ДАЛЬСВЕТ»
ПРОЕКТНАЯ
ДЕКЛАРАЦИЯ
По объекту: Многоквартирный жилой дом со встроенными
помещениями общественного назначения, литер 2, в 9 квартале
г.Благовещенска
1.Информация о Застройщике.
1.Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания Дальсвет»,
юридический адрес: г. Благовещенск, ул. Ломоносова, № 225, местонахождение 675016, г. Благовещенск, ул. Ломоносова , № 223.
Режим работы: с 8-00 часов до 17-00 часов, обеденный перерыв: с 12-00
часов до 13-00 часов, выходные: суббота и воскресенье.
2.Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица,
зарегистрированного администрацией г.Благовещенска № 916-р от 29 декабря 1999
года.
3.Учредителями застройщика являются физические лица:
Щербаков Сергей Юрьевич
- 50% голосов;
Рафальский Сергей Петрович - 50% голосов.
4.Застройщик принимал участие в строительстве многоквартирного жилого дома в
164 квартале г.Благовещенска
(1 пусковой комплекс, 2 пусковой комплекс),
фактический срок ввода в эксплуатацию декабрь 2006 года и декабрь 2007 года, что
соответствует сроку ввода по проектно-сметной документации. На момент
опубликования настоящей проектной декларации Застройщик оканчивает
строительство многоквартирного жилого дома со встроенными магазинами, литер1,
трансформаторной подстанцией в 9 квартале г.Благовещенска по ул.Зейской, 295.
5.Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 2
уровней ответственности
в соответствии с государственным стандартом,
регистрационный номер ГС-7-27-01-27-0-2801071751-006951-2 от 31 июля 2006 года,
выданная федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному
хозяйству. Срок действия лицензии до 31 июля 2011 года
6. Финансовый результат текущего года: прибыль за 9 месяцев 2008 года
составила 0 рублей. Кредиторская задолженность на день опубликования проектной
декларации составляет 28177 тыс. рублей.
2.Информация о проекте строительства
1.Целью проекта является строительство многоквартирного жилого дома со
встроенными помещениями общественного назначения, литер 2, в 9 квартале г.
Благовещенска (далее - Объект).
Срок окончания строительства Объекта планируется в 4 квартале 2010 года.
Имеется положительное заключение государственной экспертизы проектной
документации № 28-1-4-0076-08 от 01 августа 2008 года.
2.Разрешение на строительство № Ru 28302000- №157 от 18.12.2008 года,
выданное администрацией г.Благовещенска Амурской области.
3.Земельный участок, площадью 3120 кв.м, с кадастровым номером
28:01:010009:0093, находится у Застройщика на праве собственности, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 28 АА
282444 от 01 декабря 2008 года, выданным Управлением федеральной
регистрационной службы по Амурской области, о чем в Едином государственном
реестре прав
на недвижимое
имущество и сделок с ним сделана запись
регистрации № 28-28-01/059/2008-272.
Земельный участок, предназначенный для строительства Объекта, расположен в
юго-западной части города Благовещенска в квартале №9. Ограничен с севера и
востока ул.Новая , с юга -ул. Зейская, с запада- территория многоквартирного
жилого дома, Литер1. Жилой дом расположен главным фасадом на ул. Зейская. Со
стороны главного фасада расположены входы во встроенные помещения, к ним
предусмотрены тротуары с плиточным покрытием, остальные тротуары имеют
асфальтобетонное покрытие. В кармане проезжей части улицы Зейской размещены
автостоянки на 10 м/мест. Проезд к жилому дому запроектирован с улицы Новой,
ширина проезда 5.5 м. Въезды выполнены с учетом водоотвода по ним при решении
вертикальной планировки. К каждому входу в здание и к площадкам благоустройства
запроектированы тротуары. Вдоль тротуаров по ул. Зейской и ул.Новой
предусмотрено леерное ограждение высотой 1.2 м. Для жилого дома литер 2 на
участке размещена детская площадка с расширением ранее запроектированной
площадки к литеру 1, площадка отдыха, площадка для сушки белья. На площадке
отдыха установлена беседка. Детская площадка по периметру ограждается леерным
ограждением. У каждого подъезда устанавливаются урны и скамейки.
Озеленение участка принято в соответствии и требованиями нормативных
документов и представляет собой посев газонов из многолетних трав, посадку
деревьев и живой изгороди.
4. Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного
назначения, литер 2, располагается в центральной и исторической части города на
пересечении ул. Зейской и ул.Новой.
Дом кирпичный 15-ти этажный со встроенными магазинами. В здании
предусмотрено два лифта грузоподъемностью 630 кг и 400 кг, мусоропровод. Для
всех квартир предусмотрены лоджии. Кроме лоджий, с 10 по 15 этажи в 2-х
комнатной и 3-х комнатной угловых квартирах предусмотрены балконы. Все лоджии
-остеклены. Высота первого этажа -3.3 м, жилых последующих этажей -2.8 м, 15-го
этажа- 3.3 м.
Предусмотрен подвал высотой 2.7 м, теплый чердак высотой 2.0м.
5. В жилом доме Литер 2 в 9 квартале г.Благовещенска запроектировано 107
квартир , в том числе:
57-однокомнатных квартир, проектной площадью от 36.9/39.2 кв.м до 46.0/53.5
кв.м;
35- двухкомнатных квартир, проектной площадью от 58.4/62.35 кв.м до 69.2/73.55
кв.м;
13-трехкомнатных квартир, проектной площадью от 76.8/80.75 кв.м до 80.2/84.6
кв.м.
2-четырехкомнатных квартиры, проектной площадью
216.7/230.45 кв.м,
322.8/332.6 кв.м
6. На 1-ом этаже строящегося жилого дома запроектированы 2 промышленных
магазина, проектной площадью 85.6 кв.м, 118.7 кв.м.
7.В состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится
в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения
разрешения на ввод в эксплуатацию, входят помещение электрощитовой, помещение
учета тепловой энергии, помещение для слаботочных устройств, помещение
тепловых узлов, помещение насосной, узел ввода, подвальная часть здания,
технический чердачный этаж, мусорокамера, лестничные клетки, лифты, санитарнотехническое оборудование и иное оборудование , находящееся в данном доме, за
пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,
земельный участок на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства и предназначенные для обслуживания, эксплуатации
и
благоустройства данного объекта, расположенные на указанном земельном участке.
8.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
строящегося многоквартирного жилого дома со встроенными магазинами, литер 1,
трансформаторной подстанцией в 9 квартале г. Благовещенска 4 квартал 2010 года.
9. При осуществлении проекта строительства риск случайной гибели объекта
несет Застройщик.
9.1) Планируемая стоимость строительства объекта 167600 тыс. рублей.
10.Основные строительно-монтажные и специальные работы выполняет ООО
«Дальсвет плюс», ООО «Жилкомсервис».
11.Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору с
момента государственной регистрации
договора у участников
долевого
строительства
считаются находящимися
в залоге
предоставленный для
строительства многоквартирного дома, в составе которого находятся объекты
долевого строительства, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве
собственности, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой
дом со встроенными помещениями общественного назначения, литер 2.
12.Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные для
строительства объекта, кроме договоров долевого участия, не заключаются.
Генеральный директор
25.12.2008 г.
Щербаков С.Ю.