Договор №__________ для отопления

Договор №__________
на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде
для отопления
г. Воронеж
«____»_____________20____г.
Федеральное
государственное
унитарное
предприятие
«Государственный
космический научно-производственный центр имени М.В. Хруничева», в лице заместителя
генерального директора по коммерческим вопросам «ВМЗ» - филиала ФГУП «ГКНПЦ им.
М.В. Хруничева» ________________________________, действующего на
основании
доверенности № ___ от__________,
именуемое
в дальнейшем Теплоснабжающая
организация (ТСО), с одной стороны, и ________________________________________,
именуемая в дальнейшем Потребитель, в лице ____________________________,
действующего на основании ___________________________, с другой стороны, вместе
именуемые Стороны заключили настоящий договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору ТСО обязуется подавать Потребителю через
присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для отопления, а Потребитель
обязуется принимать и своевременно оплачивать принятую тепловую энергию в горячей
воде для отопления, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления,
обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых им
тепловых сетей, приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии для
отопления.
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
2.1. ТСО обязуется:
2.1.1. Подавать Потребителю тепловую энергию в горячей воде для отопления по
сетям ТСО до границы балансовой принадлежности Сторон, определенной в Приложении №
5, в количестве и с режимами потребления, установленными в Приложении № 1.
2
2.1.2. При плановом ремонте систем теплоснабжения предупреждать Потребителя о
прекращении подачи тепловой энергии письменным уведомлением не менее чем за десять
дней до начала работ.
2.1.3. Совместно с Потребителем ежемесячно оформлять акт выполненных работ и
по требованию не реже одного раза в квартал акт сверки расчетов за принятую и
оплаченную тепловую энергию в натуральном и стоимостном выражении, согласно
приложению № 2.
2.2. ТСО имеет право:
2.2.1. Ограничивать или полностью прекращать подачу тепловой энергии после
предупреждения Потребителя в порядке, предусмотренном Постановлениями Правительства
РФ, действующими на момент подписания договора и ГК РФ в следующих случаях:
- неоплаты платежных документов за два расчетных периода;
- самовольного подключения к теплосети Потребителя, субабонентов и других
организаций с момента обнаружения;
- ввода в эксплуатацию новых или реконструированных систем потребления без
письменного разрешения ТСО;
- присоединения к системам теплопотребления, оборудованным приборами учета,
минуя эти приборы;
- отсутствие подготовленного персонала для обслуживания систем теплопотребления
( наличие квалификации);
- недопущения представителей ТСО к системам теплопотребления или к приборам
учета.
- загрязнения сетевой воды, попадания сырой воды в обратный трубопровод.
2.2.2. Производить перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи
тепловой энергии без согласования с Потребителем и без соответствующего его
предупреждения, в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению
или ликвидации аварии, при условии немедленного уведомления Потребителя об этом.
2.2.3. Допускать перерывы в подаче тепловой энергии с предварительным
уведомлением Потребителя в случае ремонта теплосети в соответствии с графиком,
согласованным с Администрацией г. Воронежа;
2.2.4. Осуществлять контроль режима теплопотребления
и рационального
использования тепловой энергии.
2.2.5. Осуществлять контроль, за техническим состоянием теплоиспользующих
установок Потребителя и его субабонентов и выполнением заданий при введении в действие
графиков ограничений и отключений.
2.2.6. Не производить включение систем отопления на новый отопительный сезон
при наличии задолженности по оплате тепловой энергии, потреблённой Потребителем, и
невыполнении Потребителем организационно-технических мероприятий, согласно
предписанию ТСО.
2.2.7. Отказать Потребителю в проведении корректировки договорных величин
потребления тепловой энергии в расчетном месяце при:
- нарушение срока предоставления заявки на изменение договорных величин;
- отсутствие проекта на теплоснабжение на дополнительную нагрузку.
2.2.8. В одностороннем порядке путем направления уведомления Потребителю
изменять свои банковские реквизиты, указанные в настоящем договоре.
2.2.9. По окончанию отопительного сезона производить опломбирование задвижек на
прямом и обратном трубопроводах.
2.2.10. Требовать от Потребителя выполнения установленных нормативными
правилами мероприятий по подготовке теплопотребляющих систем к приему тепла.
3
2.2.11. Контролировать
настоящим договором.
выполнение
Потребителем
режимов,
установленных
2.3. Потребитель обязуется:
2.3.1. Оплачивать принятую тепловую энергию
в соответствии с условиями
настоящего договора.
2.3.2. Соблюдать предусмотренный настоящим договором режим теплопотребления
(Приложение № 1) и поддерживать в надлежащем техническом (исправном) состоянии
теплопотребляющее оборудование, тепловые сети и приборы учета.
2.3.3. Устанавливать приборы учета тепловой энергии по согласованию с ТСО.
а) вести учет количества принимаемой тепловой энергии с ежедневной записью
показаний приборов в журнал учета в соответствии с действующими «Правилами учета
тепловой энергии и теплоносителя ».
б) производить поверку приборов учета расхода тепловой энергии в сроки,
установленные Госстандартом. В случае несвоевременной поверки приборы считаются
неисправными.
2.3.4. Все включения и переключения, связанные с тепловыми и гидравлическими
режимами работы тепловой сети, производить по указанию и с разрешения диспетчера ТСО.
2.3.5. Сообщать ТСО об отключениях и неисправностях приборов учета.
2.3.6. Представлять заявки теплопотребления
на следующий год с разбивкой по
месяцам до 1 июля текущего года.
2.3.7. При наличии приборов учета тепловой энергии ежемесячно 20 числа каждого
месяца представлять ТСО копию журнала учета тепловой энергии, а также записи показаний
приборов учета в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя».
2.3.8. За 1 месяц до начала ремонтных работ согласовывать с ТСО объем, сроки и
графики ремонта теплопотребляющего оборудования и теплотрасс Потребителя.
2.3.9. Выполнять оперативные указания ТСО в отношении исполнения всех условий
настоящего договора.
2.3.10. Беспрепятственно допускать представителей ТСО к приборам учета и системам
теплопотребления Потребителя, независимо от его формы собственности и ведомственной
принадлежности для контроля, за режимом теплопотребления, работой приборов учета
тепловой энергии; ограничения и (или) прекращения отпуска тепловой энергии.
2.3.11. Выполнять в установленные сроки предписания представителей ТСО об
устранении недостатков в устройстве, эксплуатации и обслуживании систем
теплопотребления, а также по использованию тепловой энергии.
2.3.12. В случае ограничения или прекращения отпуска тепловой энергии
ТСО - принять меры по безаварийному прекращению технологического процесса, по
обеспечению безопасности граждан, по охране окружающей среды и сохранности
оборудования.
2.3.13. Соблюдать действующие «Правила технической эксплуатации тепловых
энергоустановок», утвержденные Минэнерго России № 115 от 24. 03. 2003.
2.3.14. Обеспечивать на своей территории сохранность приборов учета,
принадлежащих ТСО.
2.3.15. Принимать меры, исключающие затопление своих коммуникаций и объектов,
которое может возникнуть из-за проникновения воды по теплофикационным каналам в
аварийных ситуациях.
2.3.16. Немедленно сообщать ТСО обо всех авариях, неисправностях и иных
нарушениях, возникших при пользовании тепловой энергией независимо от того, по чьей
вине они произошли.
4
2.3.17. В трехдневный срок сообщать ТСО об изменении своих банковских реквизитов
(наименований Потребителя, формы собственности, ведомственной и балансовой
принадлежности и т.д.), а также обо всех изменениях в составе субабонентов с указанием
полного наименования субабонента, его величин теплопотребления, максимальной часовой
нагрузки.
2.3.18. Совместно с ТСО, ежемесячно оформлять акт выполненных работ и по
требованию не реже 1 раза в квартал акт сверки расчётов за принятую тепловую энергию в
натуральном и стоимостном выражении, (Приложения № 2). Сверка производится с ТСО.
2.3.19. Ежегодно к началу отопительного сезона привести
в готовность к
эксплуатации системы теплопотребления, не позднее 15 сентября предъявить их ТСО для
проверки и выдачи ТСО заключения в виде Акта готовности к эксплуатации системы
отопления. При неготовности систем и отсутствии Акта готовности включение Потребителя
систем теплопотребления считается самовольным. Предъявлять Госэнергонадзору для
приемки в эксплуатацию новые теплопотребляющие установки.
2.3.20. Представлять ТСО список лиц, имеющих право ведения оперативных
переговоров, подписания ежемесячных отчётов о потреблении, телефоны и факс для
оперативной связи (Приложение № 3). Список должен содержать должности и фамилии
уполномоченных лиц и их рабочие телефоны. Потребитель обязуется незамедлительно
извещать ТСО об изменении данных, указанных в настоящем пункте.
2.3.21. При передаче теплоустановок другому юридическому лицу:
а) за 30 дней направить письменное сообщение ТСО о предстоящем расторжении
договора;
б) произвести полный расчет.
2.3.22. Все вновь присоединяемые и реконструируемые системы теплопотребления
выполнять в соответствии с проектной документацией, согласованной с ТСО и
удовлетворяющей
требованиям
«Правил
технической
эксплуатации
тепловых
энергоустановок», утвержденных Минэнерго России № 115 от 24.03.2003.
2.4. Потребитель имеет право:
2.4.1. Использовать тепловую энергию на отопление в соответствии с
Приложением № 1.
2.4.2. Производить подключение Субабонентов к тепловым сетям Потребителя с
разрешения ТСО, согласно выданным техническим условиям.
2.4.3. Требовать от ТСО бесперебойного, качественного снабжения тепловой энергией
на условиях настоящего договора при соблюдении Потребителем режима потребления и
100% оплаты тепловой энергии.
2.4.4. При отсутствии теплоснабжения или снижении качества тепловой энергии
Потребитель приглашает представителя ТСО для составления акта, подтверждающего
данные факты, который подписывается обеими сторонами. При не подписании акта, ТСО
обязана указать причины.
3. ПОРЯДОК УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
3.1. Учет принятой тепловой энергии, теплоносителя осуществляется по приборам
учета, установленным у Потребителя, и производится согласно «Правилам учета тепловой
энергии и теплоносителя», утвержденным первым заместителем Министра топлива и
энергетики Российской Федерации 12 сентября 1995 г. Если температурный перепад у
5
Потребителя снижен более чем на 3 °С по сравнению с перепадом теплоисточника, расчет
производится по фактическому расходу сетевой воды Потребителем и среднемесячному
температурному перепаду на теплоисточнике.
3.2. При учете тепловой энергии приборами с методом переменного перепада
давлений (сужающее устройство), в случае его работы в зоне недопустимой погрешности
(более 5%), в расчет принимается величина расхода, рассчитанная Центром стандартизации,
метрологии и сертификации для данной погрешности.
3.3. При установке приборов учета не на границе балансовой принадлежности, потери
тепла в теплопроводах на участках от границы до прибора учета составляют 5% (при
отсутствии результатов испытаний и наличии теплоизоляции) и относятся ТСО или
Потребителю в зависимости от балансовой принадлежности сетей. Потери в сетях
Потребителя входят в объем потребления Потребителя и оплачиваются в соответствии с
настоящим договором.
3.4. При отсутствии приборов учета тепловой энергии количество отпускаемой
тепловой энергии Потребителя определяется согласно Приложению № 1, рассчитанному в
соответствии с Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в
водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ от
6 мая 2000 г. № 105, с корректировкой на фактическую температуру наружного воздуха,
согласно данных ГУ « Воронежский ЦГМС».
3.5. При выходе из строя приборов учета, с помощью которых определяются
количество тепловой энергии и масса (объем) теплоносителя, а также приборов,
регистрирующих параметры теплоносителя, ведение учета тепловой энергии и массы
(объема) теплоносителя и регистрация его параметров (на период в общей сложности не
более 15 суток в течение года с момента приемки узла учета на коммерческий расчет)
осуществляются на основании показаний этих приборов, взятых за предшествующих выходу
из строя трех суток с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на
период перерасчета.
3.6. При несвоевременном сообщении Потребителем о нарушении режима и условий
работы приборов учета и выходе их из строя, приборы учета считаются вышедшими из
строя с момента их последней проверки ТСО. В этом случае количество тепловой энергии,
масса (объем) теплоносителя, и значения его параметров определяются на основании
расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре и показаний приборов узла учета
источника теплоты .
3.7. При не представлении показаний приборов учета в срок, согласно п.2.3.7
настоящего договора расчет производится в соответствии с п. 3.4. настоящего договора без
последующего перерасчета.
3.8. Количество тепловой энергии, полученной при самовольном подключении
объекта теплопотребления без прибора учета, определяется ТСО расчетным и/или
инструментальным путем за период времени с предыдущей проверки или ввода объекта
в эксплуатацию с применением штрафных санкций.
3.9. Количество теплоносителя на сверхнормативную подпитку тепловых сетей
«Потребителя» определяется следующим образом: величина подпитки, установленная
актом на утечку (т/час), умножается на количество часов потребления тепловой энергии с
момента обнаружения утечки теплоносителя до момента ее устранения.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стороны устанавливают по настоящему договору расчетный период, равный
одному календарному месяцу.
6
4.2. До 10 числа месяца, следующего за расчетным ТСО формирует и направляет
Потребителю Акт выполненных работ, счет и счет- фактуру.
4.3. Оплата тепловой энергии производится Потребителем ежемесячно, в порядке и
сроки, установленные настоящим договором.
4.4. Расчеты за тепловую энергию осуществляются Потребителем по тарифам,
утвержденным решениями Правления УРТ на тепловую энергию, за теплоноситель при
сверхнормативной утечке – по цене согласно прилагаемой калькуляции ТСО, равной
величине затрат на приготовление 1 т. химочищенной воды, плюс НДС. Изменение тарифов
в период действия договора не требует его переоформления.
4.5. Плата договорной величины за тепловую энергию производится Потребителем в
течение пяти банковских дней с даты получения платежного документа, представленного
ТСО. Корректировка выставленных
сумм производится месяцем, следующим за
расчетным.
4.6.Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет
ТСО.
4.7. Расчеты за принятую тепловую энергию осуществляются Потребителем
денежными средствами. Иные способы расчета (вексель, зачет, зачет встречных однородных
требований, договор об отступном и т.д.) производятся только с письменного согласия ТСО.
4.8. При осуществлении расчетов по настоящему договору Потребитель обязан
указать в платежных документах основание платежа: номер и дата договора, назначение
платежа (вид энергии, период платежа).
4.9. В случае неясного назначения платежа, сумма произведенного платежа погашает
задолженность Потребителя в порядке календарной очередности, если иное не
предусмотрено настоящим договором.
4.10. Изменение назначения платежей возможно по согласованию сторон, если иное
не предусмотрено настоящим договором.
4.11. Если в течение пяти рабочих дней с даты получения Потребителем от ТСО
документов предусмотренных настоящим договором, и при наличии у ТСО необходимых
доказательств получения Потребителем данных документов,
Потребитель не представит ТСО:
- либо подписанные со своей стороны Акт выполненных работ о количестве и
фактической стоимости отпущенной тепловой энергии и Акт сверки расчетов;
- либо мотивированный отказ;
Считается, что Акт выполненных работ о фактической стоимости тепловой энергии
и Акт сверки расчетов согласованы / акцептованы Потребителем, а обязательства ТСО в
расчетном периоде исполнены надлежащим образом в полном объеме.
4.12. Отказ считается мотивированным, если содержит точную информацию о
документе, предусмотренного документооборотом между сторонами по настоящему
договору, позиции, по которой возникли разногласия и её обоснование, рассчитанное
Потребителем количество и стоимость энергии.
4.13. При согласии с Отказом Потребителя ТСО в случае необходимости производит
перерасчёт соответствующих требований в течение пяти рабочих дней после получения
Отказа с формированием внеочередного Акта сверки расчётов.
4.14. В случае несогласия ТСО с Отказом спор разрешается в порядке,
предусмотренном действующим законодательством.
4.15. До даты урегулирования разногласий расчёты за потреблённую по настоящему
договору энергию осуществляются по данным ТСО, полученными ими в соответствии с
условиями настоящего договора.
4.16. При временном нарушении учёта расчёт за потреблённую энергию
осуществляются согласно Приложению № 1.
7
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение условий настоящего
договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим
законодательством и настоящим договором.
5.2. При нарушении Потребителем обязательств по оплате тепловой энергии,
установленных настоящим договором, ТСО прекращает или ограничивает подачу
тепловой энергии без согласования с Потребителем, с соответствующим его
предупреждением согласно действующим нормативным актам.
5.3. При несоблюдении Потребителем режимов, указанных в Приложении № 1, и
при действиях персонала Потребителя, нарушающих обязанности в соответствии с
п.2.3.13. настоящего договора, ТСО не несет ответственности перед Потребителем за
неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора.
5.4. При несвоевременной оплате тепловой энергии в горячей воде для
отопления, в соответствии с условиями настоящего договора, Потребитель уплачивает
ТСО пеню, в размере, установленном законодательством РФ, от неоплаченной суммы
за каждый день просрочки до момента фактической оплаты.
5.5. При заполнении теплофикационной водой тепловых сетей и систем
Потребитель оплачивает ТСО стоимость подпиточной воды, а при утечке воды из
системы и использовании ее не по назначению, при превышении расхода сетевой
воды из системы сетевой воды и ее самовольном водоразборе Потребитель
возмещает ТСО убытки, связанные с
восстановлением необходимого объема
подпиточной воды. Сверхнормативная утечка теплоносителя определяется ТСО и
фиксируется в акте в присутствии Потребителя. Отказ Потребителя от подписи акта
не освобождает его от оплаты в установленном порядке.
5.6. В случае необоснованного отказа Потребителя от подписания акта приемапередачи и акта сверки расчётов данные по количеству принятой Потребителем
тепловой энергии принимаются по расчетным данным ТСО.
5.7. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось
следствием форс-мажорных обстоятельств: стихийных явлений (наводнение,
землетрясение, ураган, и т.п.), военных действий любого характера, диверсий,
террористических актов, действия третьих лиц, принятия Государственными
органами решений, препятствующих выполнению обязательств по настоящему
договору.
При этом Потребитель не освобождается от обязанности произвести
окончательный расчет за поставленную тепловую энергию, а также других
обязательств, связанных с исполнением договора.
Надлежащим подтверждением наличия форс-мажорных обстоятельств будут
служить решения (заявления) компетентных государственных органов или
сообщения в официальных средствах массовой информации.
5.8. ТСО не несет материальной ответственности в случае недоотпуска
теплоэнергии, вызванного:
- неправильными (неправомерными) действиями персонала Потребителя или
третьих лиц;
- прекращением подачи тепловой энергии полностью или частично,
предусмотренным п. 2.2.1. настоящего договора.
8
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
6.2. При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не указанным в
настоящем договоре, стороны обязуются руководствоваться ГК РФ, «Правилами учета
тепловой энергии и теплоносителя», «Правилами технической эксплуатации тепловых
энергоустановок», Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в
водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя от
06.05.2000 г. №105, Постановлениями Правительства РФ, Решениями Правления УРТ и
другими нормативными документами.
6.3. В случае возникновения споров и разногласий между Сторонами в связи с
исполнением настоящего договора, Стороны предпримут все меры для их разрешения
путем переговоров.
Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами, в связи с исполнением
настоящего договора, разрешаются в Арбитражном суде.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством РФ.
6.4. Стороны договорились о том, что вся переписка между ними по всем
вытекающим из договора обязательствам производится по адресам, указанным в договоре.
Сторона обязана в трехдневный срок надлежащим образом уведомить другую сторону об
изменении
адреса. В случае несвоевременного и (или) ненадлежащего уведомления
стороной об указанных изменениях считать переписку по адресам, указанным в договоре,
надлежащей перепиской.
6.5. При перечислении денежных средств Потребитель обязан уточнить банковские
реквизиты ТСО.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1.Настоящий договор действует с _________ 20__ года по _________ 20__ года, а
в части взаиморасчетов – до их полного завершения.
Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до
окончания срока действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении,
либо о заключении нового договора.
7.2. Настоящий договор может быть изменен (дополнен) или расторгнут:
а) по соглашению сторон;
б) по решению суда в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены
в письменном виде и подписаны полномочными представителями сторон, после чего они
становятся неотъемлемой частью настоящего договора, если иное не предусмотрено
настоящим договором.
7.4. В случае расторжения настоящего договора Потребитель обязан произвести
полный расчёт за потреблённую тепловую энергию.
9
7.5. Приложения к договору являются неотъемлемой частью настоящего договора.
Приложение № 1. Количество тепловой энергии, режим подачи и потребления.
Приложение № 2. Форма акта сверки расчетов.
Приложение № 3. Список лиц имеющих право вести диспетчерские переговоры.
Приложение № 4. Основные употребляемые термины.
Приложение № 5 Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и
эксплуатационной ответственности.
7.6. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых один находятся у ТСО, второй у Потребителя.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
ТСО
ПОТРЕБИТЕЛЬ
ФГУП «ГКНПЦ
им. М.В. Хруничева»
Юридический адрес:
121087 , г. Москва , Новозаводская,д18
«ВМЗ»-филиал ФГУП
«ГКНПЦ им. М.В.Хруничева»
Местонахождение филиала:
394055, г. Воронеж,
ул. Ворошилова, д22
ИНН 7730052050
КПП 366502002
ОГРН 1027739198090
р/с 40502810713000000152
в Центрально- Черноземном банке СБ РФ
к/с 301 018 106 000 000 006 81
Заместитель генерального директора
по коммерческим вопросам
«ВМЗ» - филиала ФГУП
«ГКНПЦ им. М.В. Хруничева»
___________
____________