ООО "КрасКом" ДОГОВОР № на поставку и потребление

ООО "КрасКом"
ДОГОВОР №
на поставку и потребление тепловой энергии
г. Красноярск
Общество с ограниченной ответственностью "Красноярский жилищно-коммунальный
комплекс",
именуемое в дальнейшем "Энергоснабжающая организация",
в лице,
действующего (ей) на основании доверенности., с одной стороны,
и,
именуемое в дальнейшем "Абонент",
, с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. «Энергоснабжающая организация» обязуется подать тепловую энергию в горячей воде
через присоединенную сеть, а «Абонент» обязуется оплачивать тепловую энергию и теплоноситель
(химически очищенную воду) в соответствии с условиями настоящего договора, а также соблюдать
предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации
находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,
связанных с потреблением тепловой энергии.
2. Нормативная база
•
•
•
•
•
2.1. По всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются
руководствоваться:
Гражданским кодексом Российской Федерации;
Законами, Указами Президента РФ, Постановлениями Правительства РФ;
Постановлениями и Решениями Федеральной и Региональной энергетических комиссий по вопросам,
входящим в их компетенцию;
Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя;
Другими нормативными актами, утвержденными в установленном законодательством порядке.
В качестве договорных условий сторонами применяются "Методические рекомендации по
урегулированию отношений между энергоснабжающей организацией и потребителями",
утвержденные 19.01.2002 года.
3. Количество и качество тепловой энергии
Количество тепловой энергии и теплоносителя определяется в соответствии с данными
приборов учета, при их отсутствии - расчетным способом (Приложения №1, №3). Расчетное
количество тепловой энергии и теплоносителя является ориентировочным, может отличаться от
фактически отпущенного количества в результате отклонения действительных погодных параметров
от принятых среднестатистических значений и установленных коммерческих приборов учета
тепловой энергии на теплоисточнике "Энергоснабжающей организации".
1
•
•
•
•
•
•
•
-
3.1. «Энергоснабжающая организация» обеспечивает ориентировочный годовой отпуск
тепловой энергии, исходя из наличия ресурсов и в соответствии с нагрузками, в количестве _____Гкал
и химически очищенной воды на нужды горячего водоснабжения в количестве ______ куб.м., с
максимумом тепловой нагрузки _______ Гкал/час, из них:
на отопление _______ Гкал/час, при температуре наружного воздуха - 40°С,
на горячее водоснабжение ________ Гкал/час,
на вентиляцию _____ Гкал/час, при температуре наружного воздуха - 22°С,
на технологические нужды _____ Гкал/час,
тепловые потери _____ Гкал/час на участке (по акту раздела границ).
Среднечасовая нагрузка на горячее водоснабжение _______ Гкал/час.
3.2. Годовое и месячное расчетное количество тепловой энергии, необходимой "Абоненту",
заполняется по расчетам "Энергоснабжающей организации" на основании нормативных документов:
а) для отопления и вентиляции - по среднестатистической температуре наружного воздуха за
определенный договором период и в зависимости от технического состояния и режима работы
системы теплопотребления "Абонента", а именно:
оснащения средствами автоматического регулирования режимов теплопотребления;
состояния изоляции подвальной разводки внутридомовых систем теплоснабжения.
б) для горячего водоснабжения - согласно СНиП 2.4.01.85, либо по согласованному суточному
графику.
в) для технологических целей - по представленному "Абонентом" суточному графику нагрузки,
согласованному с "Энергоснабжающей организацией".
3.3. Подача тепловой энергии осуществляется согласно утвержденному режиму работы
тепловых сетей и источников тепла на отопительный сезон. Режим работы тепловых сетей и
источников тепла в отопительном сезоне утверждается "Энергоснабжающей организацией" по
согласованию с администрацией г. Красноярска.
3.4. Тепловая энергия по качеству должна соответствовать требованиям "Правил технической
эксплуатации тепловых энергоустановок", СниП 2.04.07-86, СанПиН 2.1.4559-96 и согласованным с
администрацией города режимам работы тепловых сетей и источников тепла в отопительном сезоне.
По требованию "Абонента" "Энергоснабжающая организация" представляет ему режим работы
тепловых сетей и источников тепла в отопительном сезоне.
3.5. "Энергоснабжающая организация" не несет ответственности за качество теплоснабжения
Абонента (давление и температура теплоносителя) в случаях:
самовольной замены или отказа от установки расчетных сопл и шайб на элеваторных узлах,
замены и установки дополнительных отопительных приборов и изменения внутренней разводки,
невыполнения комплекса мероприятий по подготовке к отопительному сезону,
некачественной изоляции или её отсутствия,
невыполнения в соответствующий срок законных требований "Энергоснабжающей организации".
4. Обязанности и права сторон
4.1. "Энергоснабжающая организация" обязана:
4.1.1. Отпускать тепловую энергию "Абоненту" и его субабонентам в
объемах,
ориентировочно установленных настоящим договором (Приложение 1,3).
"Энергоснабжающая организация" не несет материальной ответственности перед "Абонентом"
за недоотпуск тепловой энергии в горячей воде, если недоотпуск произошел по вине "Абонента" или в
связи с обстоятельствами непреодолимой силы.
"Энергоснабжающая организация" не несет ответственности за последствия ограничения и
прекращения подачи тепловой энергии "Абоненту" и его субабонентам при неоплате им
задолженности за потребленную тепловую энергию.
2
4.1.2. Предупреждать "Абонента" о введении режимов ограничений при образовавшемся
дефиците мощности (теплоэнергии) при возникновении или угрозе возникновения аварии в работе
систем теплоснабжения по телефону, телеграммой, телетайпограммой, факсом или уведомлением.
4.1.3. Поддерживать среднесуточную температуру подающей сетевой воды на коллекторах
котельных в соответствии с прилагаемым (по требованию "Абонента") температурным графиком:
________________ с отклонением не более ±3 °С.
4.1.4. По требованию "Абонента" направлять своего представителя для участия в оформлении
акта о факте или причине нарушения договорных обязательств по качеству поставляемой тепловой
энергии, режиму не позднее следующего рабочего дня после получения телефонограммы "Абонента"
или в сроки в ней указанные.
4.1.5. Согласовывать с "Абонентом" сроки проведения планового ремонта и испытания
тепловых сетей.
4.2. "Энергоснабжающая организация" имеет право:
4.2.1. Прекращать отпуск тепловой энергии в горячей воде полностью или частично в
установленном законодательством порядке:
• за неоплату в срок, установленный договором;
• за присоединение систем теплопотребления до приборов учета;
• за самовольное присоединение теплоприемников к сети "Энергоснабжающей организации";
• за превышение сверх договорной величины максимальных часовых нагрузок без
согласования с "Энергоснабжающей организацией";
• за неудовлетворительное состояние систем теплопотребления "Абонента", угрожающее
аварией, пожаром или несчастным случаем с обслуживающим персоналом, населением;
• за допущение утечки и загрязнение сетевой воды;
• за не допуск должностных лиц "Энергоснабжающей организации" к системам
теплопотребления или приборам учета и инспектора для технического контроля;
• за не допуск инспектора "Энергоснабжающей организации" для ограничения потребления
энергии при задержке платежей и невыполнение требований по ограничению "Абонента".
4.2.2. Производить плановые отключения тепловых сетей, а также оборудования с
прекращением подачи тепловой энергии "Абоненту" для проведения ремонтов и испытаний тепловых
сетей, согласованных с администрацией города и "Абонентам". Суммарная продолжительность
плановых отключений тепловых сетей не должна превышать 21 день в год.
4.2.3. "Энергоснабжающая организация" выдает разрешение на включение тепловых установок
в начале отопительного сезона только при условии отсутствия задолженности и наличии акта
готовности теплопотребляющих установок к отопительному сезону.
4.3. "Абонент" обязуется:
4.3.1. Оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и ХОВ в порядке и сроки,
установленные в разделе 7.
Ежеквартально представлять в бухгалтерию "Энергоснабжающей организации" акт сверки
платежей по расчетам за тепловую энергию.
4.3.2. Оплачивать все количество сетевой воды, которую "Абонент" не возвратил в тепловую
сеть "Энергоснабжающей организации", по цене на химически очищенную воду, оговоренной в п.6.1.
договора.
4.3.3. Соблюдать:
•
•
•
•
расход сетевой воды не более расчетного значения_______м.куб/час;
максимальный водоразбор из тепловой сети не более _______ м.куб/час;
норму утечки сетевой воды не более ________ м.куб/час;
среднесуточную температуру обратной сетевой воды не выше 3°С, против утвержденного
температурного графика.
При превышении "Абонентом" среднесуточной температуры обратной сетевой воды более чем
±3°С против температурного графика режима работы теплосетей, при условии соблюдения
среднесуточной температуры подающей сетевой воды на коллекторах источников с отклонением
±3°С, "Энергоснабжающая организация" вправе снизить отпуск тепловой энергии "Абоненту", либо
произвести перерасчет отпущенной тепловой энергии по температурному перепаду,
3
предусмотренному графиком.
Установка максимального расхода сетевой воды регулятором расхода или дроссельным
устройством производится в присутствии представителя "Энергоснабжающей организации". Замена
сопл в элеваторе производится по согласованию с "Энергоснабжающей организацией" и в присутствии
инспектора "Энергоснабжающей организации".
4.3.4. Проводить ежегодно ремонт и наладку оборудования, контрольно-измерительных
приборов и местных систем под контролем "Энергоснабжающей организации", государственную
поверку приборов коммерческого учета тепловой энергии.
4.3.5. "Абонент" обязан выполнять комплекс мероприятий по подготовке системы
теплопотребления и тепловой сети к отопительному сезону с оформлением соответствующего акта
готовности.
4.3.6. "Абонент" обязан уведомить "Энергоснабжающую организацию" о проведении
аварийных работ при отключении теплопотребления в тот же день, а при проведении плановых
ремонтных работ - подать заявку на отключение с вызовом представителя "Энергоснабжающей
организации".
В случае отсутствия уведомления или несвоевременного сообщения подачи заявки - претензии
по оплате не принимаются.
4.3.7. Обеспечивать беспрепятственный доступ работникам "Энергоснабжающей организации"
к действующим теплоустановкам в рабочее время, в аварийной ситуации - в любое время суток.
4.3.8. Вводить ограничения потребления тепловой энергии в горячей воде по команде
диспетчера "Энергоснабжающей организации", если введение ограничения технически возможно без
нанесения ущерба инженерному оборудованию "Абонента".
4.3.9. При внеплановом отключении (подключении) от теплосетей подать письменную заявку
на имя генерального директора "Энергоснабжающей организации" не позднее чем за 10 рабочих дней
до намеченного отключения, и вызвать инспектора для составления акта. "Абонент" обязан оплатить
расходы на отключение (подключение) согласно действующей калькуляции затрат.
4.3.10.
Сообщать "Энергоснабжающей организации" обо всех изменениях схем и
неисправностях в работе приборов учета.
4.3.11. Сообщить в течение 5 дней в "Энергоснабжающую организацию" об изменении
банковских реквизитов, наименования "Абонента", ведомственной принадлежности, почтового
адреса.
4.3.12. Представлять в "Энергоснабжающую организацию" необходимую документацию для
перезаключения договора (список, схему теплоснабжения объектов, перечень приборов учета и их
техническую характеристику и другие материалы).
4.3.13. При выезде из занимаемого помещения, передаче теплоустановок другой организации,
"Абонент" обязан письменно известить об этом "Энергоснабжающую организацию" за 30 дней.
4.4. "Абонент" имеет право:
4.4.1. Требовать от "Энергоснабжающей организации" направления представителя для участия
в оформлении акта о факте или причине нарушения договорных обязательств по качеству тепловой
энергии, режиму ее отпуска.
4.4.2. С согласия "Энергоснабжающей организации" передавать тепловую энергию другому
лицу - субабоненту.
4.4.3. Требовать перерасчета оплаты за тепловую энергию в случаях предусмотренных
настоящим договором.
5. Учёт и контроль теплопотребления
5.1. Учёт количества отпущенной тепловой энергии "Абоненту"
коммерческим приборам учета, установленными на узле ввода "Абонента."
производится
по
4
При отсутствии коммерческих приборов учёта у "Абонента", количество тепловой энергии
определяется по приборам учёта, установленным на теплоисточнике "Энергоснабжающей
организации" с последующим распределением пропорционально расчетным часовым нагрузкам
присоединённых потребителей.
При отсутствии коммерческих приборов учета у "Энергоснабжающей организации" и у
"Абонента", фактическое количество тепловой энергии, предъявляемое к оплате, принимается по
договорным объемам, согласно приложения 3.
5.2. При установке расчётных приборов учёта не на границе балансовой принадлежности
расчёт за тепловую энергию производится с учётом потерь тепла на участке сети от границы раздела
до места установки приборов учёта.
Нормативные годовые потери тепла на участке тепловой сети «Абонента» составляют _____
Гкал.
5.3. При установке коммерческих приборов учета и контроля расходов тепловой энергии
"Абонент" представляет в "Энергоснабжающую организацию" показания приборов один раз в месяц
25-27 числа текущего месяца.
В случае нарушения сроков отчётности, при несоблюдении норм точности приборов,
выявлений в работе узла учёта нарушений, а также в случае их неисправности, сбое в работе
(установленном по распечатке месячного отчета), несоблюдении сроков поверки, "Абонент"
рассчитывается как потребитель без приборов учета без последующей корректировки.
Контроль за работой коммерческих приборов учета выполняет "Энергоснабжающая
организация".
5.4. Контрольно-измерительные приборы учета для расчета за теплоэнергию между
"Энергоснабжающей организацией" и "Абонентом" приобретаются и устанавливаются "Абонентом"
по техусловиям "Энергоснабжающей организации". "Абонент" несет ответственность за сохранность,
исправное состояние, техническую эксплуатацию приборов учета и контрольно-измерительных
приборов, смонтированных на трубопроводе "Абонента". Перед каждым отопительным сезоном
"Абонент" обязан осуществить проверку готовности узлов учета теплоэнергии к эксплуатации, о чем
составляется соответствующий акт.
5.5. Включение вновь вводимых объектов "Абонента" не допускается при отсутствии:
- у "Абонента" технических условий на присоединение, выдаваемое "Энергоснабжающей
организацией",
- проектной документации на вводимый объект, согласованной с "Энергоснабжающей организацией",
- приборов учета тепловой энергии, технические условия на которые запрашиваются
в
"Энергоснабжающей организации" дополнительно.
Приборы учета тепловой энергии должны обеспечивать учет тепловой энергии на отопление,
на горячее водоснабжение, а также на технологию, включая утечки из системы теплоснабжения.
6. Тарифы на тепловую энергию
6.1. Тарифы на отпускаемую
тепловую энергию устанавливаются соответствующими
государственными органами и принимаются в бесспорном порядке, без предварительного
согласования сторонами и вводятся в сроки, установленные соответствующими нормативными
актами. Цена на химически очищенную воду (ХОВ) определяется "Энергоснабжающей организацией"
согласно смете расходов на химически очищенную воду, отпускаемую ООО "Краском" на нужды
горячего водоснабжения города Красноярска, утвержденной руководителем "Энергоснабжающей
организацией".
6.2. На момент заключения договора стоимость за 1 Гкал ________ руб, за 1 куб. метр
химически очищенной воды ___________ руб., без НДС.
6.3. Информация об изменении тарифов на тепловую энергию производится посредством
опубликования в местной печати и банковскими платежными документами.
6.4. Изменение тарифов в период действия договора не требует его переоформления.
5
7. Расчеты за пользование тепловой энергией
Расчетным периодом по данному договору является месяц.
7.1. Оплата потребленной тепловой энергии и ХОВ производится следующим образом: первый
платеж осуществляется на основании счета и платежного требования, выставляемого
"Энергоснабжающей организацией" акцептно в банк "Абонента" 10 числа текущего месяца по
действующим тарифам в размере 100% месячного потребления в соответствии с ориентировочным
расходом тепловой энергии (Приложение № 3 договора).
Окончательный расчет производится 5 числа месяца, следующего за расчетным, за фактически
принятое "Абонентом" количество тепловой энергии и ХОВ, согласно счету-фактуре и платежному
требованию, выставленному в банк в акцептном порядке. При выставлении окончательного
платежного требования за расчетный период, оплата за потребленную теплоэнергию и ХОВ
уменьшается на сумму ранее выставленного счета.
В случае отсутствия у "Абонента" расчетного счета, последний обязуется самостоятельно
получать в "Энергоснабжающей организации" платежные документы на оплату потребленной
тепловой энергии и хов в течение 3-х дней с момента выставления счета или счета-фактуры.
В случае, если фактический отпуск тепловой энергии и ХОВ превышает величину,
установленную в договоре, "Абонент" обязан оплатить фактически полученную тепловую энергию и
ХОВ.
7.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет
"Энергоснабжающей организации", либо в кассу в течение пяти дней после даты предъявления
платежного документа, указанной в договоре.
По дополнительному соглашению сторон возможна иная форма оплаты. При этом датой
платежа считается дата принятия платежа в "Энергоснабжающей организации".
7.3. В случае неоплаты теплоэнергии и ХОВ в установленные настоящим договором сроки - 5
рабочих дней с момента возникновения обязательства по оплате к "Абоненту" применяются санкции в
соответствии с действующим законодательством РФ и взыскиваются в судебном порядке.
7.4. При неоплате "Абонентом" потребленной теплоэнергии и ХОВ по истечении пяти дней
после даты предъявления счета-фактуры, указанной в договоре, "Энергоснабжающая организация"
предупреждает "Абонента", что в случае неуплаты задолженности по истечении второго периода
платежа, "Энергоснабжающая организация" имеет право ограничить отпуск теплоэнергии до полной
оплаты ранее поданных энергоресурсов.
7.5. При обнаружении утечек теплоносителя в тепловых сетях и системе теплопотребления
"Абонента" составляется соответствующий акт, на основании которого "Энергоснабжающая
организация" выполняет расчет тепловых потерь с утечкой в соответствии с "Методикой определения
величины утечки сетевой воды через неплотности и свищи в трубопроводах тепловых сетей и
величины потерь тепла с утечкой", согласованной "Востокэнергонадзором". Отказ "Абонента" от
подписи в акте не освобождает его от оплаты в установленном порядке.
Оплата утечек теплоносителя производится в соответствии с п.7.2. договора.
7.6. По соглашению сторон расчеты по настоящему договору могут производиться переводом
денежных средств на расчетный счет, определенный дополнительным соглашением с
"Энергоснабжающей организацией".
7.7. При снижении параметров теплоносителя ниже обусловленных договором или временном
прекращении подачи тепла и ХОВ по вине "Энергоснабжающей организации" оплата производится за
фактически полученную тепловую энергию и ХОВ. Снижение параметров теплоносителя
относительно договорных величин или временное прекращение подачи тепла и ХОВ фиксируется
"Абонентом" совместно с представителем "Энергоснабжающей организации" с оформлением
соответствующего акта. В случае отказа "Энергоснабжающей организации" направить своего
представителя либо отказа представителя от подписания акта, акт составляется совместно с
представителем территориального органа Федеральной службы по экологическому, технологическому
и атомному надзору (Ростехнадзор).
6
8. Дополнительные условия договора
8.1. Граница ответсвенности за надлежащее состояние, обслуживание систем теплопотребления
и обеспечение параметров теплоносителя устанавливается актом эксплуатационной ответсвенности
тепловых сетей, приложенным к настоящему договору. Акт оформляется "Энергоснабжающей
организацией" в присутствии "Абонента" и владельца теплосетей.
По вопросам, связанным с отпуском и прекращением подачи тепловой энергии,
"Энергоснабжающая организация" принимает информацию по тел. 2218551 Диспетчерская Т/Э;
«Абонент» по тел. 89135852787.
9. Сроки действия договора
9.1. Настоящий договор состоит из основного текста договора и приложений к нему, которые
являются неотъемлемой частью договора:
Приложение №1 - Ориентировочный годовой отпуск тепловой энергии;
Приложение №2 - Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей;
Приложение №3 - Расчет ориентировочного годового отпуска тепловой энергии.
9.2. Настоящий договор заключается сроком на один год и считается ежегодно продленным
на тот же срок и на тех же условиях, если не последует заявления одной из сторон об отказе от
настоящего договора или заключении договора на иных условиях.
Срок действия настоящего договора устанавливается с __________ по ____________ .
9.3. Для расторжения договора по инициативе "Абонента" необходимо:
а) составить "Акт выверки расчетов" и полностью погасить задолженность.
б) отключить свои сети и теплопотребляющие установки от внешней сети.
в) представить в договорную группу "Энергоснабжающей организации" копию двухстороннего
акта об отключении и опломбировании запорной арматуры на подающем и обратном трубопроводах
на границе балансовой принадлежности Абонента. С момента составления акта, начисление платы за
потребляемую тепловую энергию прекращается.
9.4. Расторжение договора не освобождает "Абонента" от обязанности оплатить потребленную
теплоэнергию.
9.5. Споры сторон, связанные с заключением, изменением, исполнением и расторжением
настоящего договора регулируются путем обмена письмами и телефонограммами, а также другими
необходимыми мерами. При недостижении согласия споры сторон, связанные с заключением,
исполнением и расторжением настоящего договора по заявлению одной из них, подлежат
рассмотрению в Арбитражных судах. Разногласия по техническим вопросам разрешаются органами
Ростехнадзора, в арбитражном суде Красноярского края.
9.6. Со дня подписания настоящего договора ранее действующий договор утрачивает силу.
9.7. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у "Энергоснабжающей
организации", второй у "Абонента".
10. Особые условия
10.1. Расчет за поставку тепловой энергии и теплоносителя на период строительства
(реконструкции) производится в соответствии с Приложением №1, Приложением №3.
10.2 В случае, если метеоусловия требуют увеличения продолжительности отопительного
периода, "Абонент" обязан оплатить полученную тепловую энергию исходя, из фактической его
продолжительности.
10.3. Объем использованной "Абонентом" сетевой воды на промывку, заполнение сетей и
внутренних систем отопления определяются "Энергоснабжающей организацией" и фиксируются в
акте в присутствии "Абонента". Оплата производится "Абонентом" согласно п.7.1, 7.2. договора по
тарифам на теплоэнергию и ХОВ.
10.4. "Абонент" несет ответственность за самовольное подключение и использование
тепловой энергии.
10.5 В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих договорных обязательств,
стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
7
11. Юридические адреса сторон
«Энергоснабжающая организация»
ООО "КрасКом",
РФ, 660049, Красноярский край, г. Красноярск,
ул. Парижской Коммуны, д. 41,
ИНН 2466114215, КПП 246750001,
ОКПО , ОГРН ,
Р/с 40702810231280111073 ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ БАНК СБЕРБАНКА РОССИИ г. Красноярск,
К/с 30101810800000000627,
БИК 040407627.
«Абонент»
ИНН
Подписи сторон
«Энергоснабжающая организация»
«Абонент»
______________________________
Л.П.Сычева
М.П.
______________________________
М.П.
8