Д О Г О В О Р Т Е П Л О С Н А Б Ж Е Н И Я № ______

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ №__________.
г. Воронеж
«___» ___________ 2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно – Строительная Компания «Финист»,
именуемое в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице в лице генерального директора
Лукьянова С.В., действующей на основании Устава, с одной стороны, и
_____________________________, именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице _______________,
действующего на основании Устава от имени собственников домов ____________________, с другой стороны,
заключили договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Энергоснабжающая организация обязуется в период действия настоящего договора подавать
Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в виде горячей воды (деле – тепловая энергия), а
Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором
режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических
сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.
1.2. Тепловая энергия будет использоваться Абонентом для нужд отопления и горячего водоснабжения
многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: ______________.
1.3. Ежемесячный объем поставляемой тепловой энергии согласовывается сторонами в приложении № 2
являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.4. Местом приема-передачи тепловой энергии от Энергоснабжающей организации Абоненту является
граница раздела энергетических сетей Энергоснабжающей организации и Абонента.
1.5. Месяцем поставки тепловой энергии, периодом поставки тепловой энергии, отчетным и платежным
периодами является календарный месяц.
2. Обязанности сторон.
2.1. Энергоснабжающая организация обязуется:
2.1.1. Подавать Абоненту тепловую энергию через присоединенную сеть в соответствии с условиями
настоящего договора и приложений к нему.
2.1.2. При исполнении настоящего Договора соблюдать положения Постановления правительства РФ №
354 от 06.05.2011 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части, касающейся режима отопления жилых
помещений и обеспечения необходимой температуры воздуха в жилых помещениях.
2.1.3. Заблаговременно уведомлять о сроках ограничений и отключений подачи тепловой энергии
Абонента в случаях, предусмотренных п. 3.1.1. настоящего Договора.
2.2. Абонент обязуется:
2.2.1. Оплачивать принятую тепловую энергию в порядке, сроки и размере, предусмотренном настоящим
договором.
2.2.2. Перед началом отопительного сезона, в сроки, согласованные с Энергоснабжающей организацией,
производить промывку и опресовку отопительной системы жилого дома с оформлением двухстороннего акта.
2.2.3. Не реже чем один раз в три месяца производить проверку и регулировку систем отопления и
горячего водоснабжения.
2.2.4. Не производить сброс воды из системы отопления по окончании отопительного сезона.
2.2.5. Обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и
исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, а также
немедленно сообщать Энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах и об иных нарушениях,
возникающих при пользовании тепловой энергией.
Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а
также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и
принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.
2.2.6. В случае пролонгации договора не позднее, чем за месяц до истечения срока его действия
представлять Энергоснабжающей организации сведения о планируемом количестве потребления тепловой
энергии на очередной год с разбивкой по месяцам.
3. Права сторон.
3.1. Энергоснабжающая организация имеет право:
3.1.1. Прекращать или ограничивать подачу тепловой энергии без согласования с Абонентом, но с
соответствующим его предупреждением в установленном законом или иными правовыми актами порядке в том
числе, но не исключительно, в следующих случаях:
- нарушения Абонентом обязательств по оплате тепловой энергии;
- проведения ремонтно-профилактических работ при подготовке тепловых сетей и оборудования
котельной к отопительному сезону;
- увеличения максимальных величин теплопотребления, установленных настоящим договором;
- неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок и тепловых сетей Абонента,
угрожающего аварией и создающего угрозу жизни населению и обслуживающему персоналу;
- недопущения представителей Энергоснабжающей организации к системам теплопотребления.
2
Возобновление подачи тепловой энергии после отключения в случаях указанных выше (кроме плановых
и аварийных отключений) производится после компенсации затрат Энергоснабжающей организации на
производство переключений и восстановление режимов.
3.1.2. Прервать подачу, прекратить или ограничить подачу тепловой энергии без согласования с
Абонентом и без соответствующего его предупреждения в случае необходимости принять неотложные меры по
предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления Абонента об этом.
3.2. Абонент имеет право:
3.2.1. В срок до 10 числа месяца, предшествующего месяцу поставки тепловой энергии изменить
месячный договорной объем тепловой энергии, предоставив Энергоснабжающей организации заявку в
письменной форме.
3.2.2. Изменять количество принимаемой им тепловой энергии, определенное настоящим договором, при
условии возмещения им расходов, понесенных Энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи
тепловой энергии не в обусловленном договором количестве.
3.2.3. В случае нарушения Энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству
тепловой энергии, Абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом Энергоснабжающая
организация вправе требовать возмещения Абонентом стоимости того, что Абонент неосновательно сберег
вследствие использования этой энергии.
3.2.4. С согласия Энергоснабжающей организации передавать тепловую энергию, принятую им от
Энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту).
3.2.5. В любое время в присутствии должностных лиц Энергоснабжающей организации проверять
правильность работы коммерческих приборов учета тепловой энергии.
3.2.6. Производить полное или частичное отключение своих теплопотребляющих установок по
собственной инициативе при условии предварительного письменного (телефонограммой) уведомления об этом
Энергоснабжающей организации с указанием времени планируемого отключения теплопотребляющих
установок. Абонент обязан обеспечить поступление указанного уведомления в адрес Энергоснабжающей
организации не позднее чем за 24 часа до момента отключения.
Включение Абонента после его отключения в соответствии с настоящим пунктом производится по его
официальной письменной заявке.
3.3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются так же по соглашению
сторон.
4. Учет теплопотребления.
4.1. Учет потребленной Абонентом тепловой энергии производится по коммерческим приборам учета
Абонента в соответствии с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя»,
утвержденными Постановлением правительства РФ № 1034 от 18.11.2013 г.
В случае ремонта или выхода из строя узла учета тепловой энергии учет потребленной тепловой энергии
производится в соответствии с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя»,
утвержденными Постановлением правительства РФ № 1034 от 18.11.2013 г.
4.2. Итоговое за отчетный период количество потребленной Абонентом тепловой энергии рассчитывается
Абонентом и оформляется 2-х сторонним актом поданной-принятой тепловой энергии (приложение № 1).
4.3. Акт подписывается Абонентом и не позднее 3 числа месяца следующего за отчетным передается
Энергоснабжающей организации, которая обязана подписать указанный акт, скрепить его печатью и возвратить
1 экземпляр Абоненту либо представить документально обоснованные возражения не позднее 5 числа месяца,
следующего за отчетным.
При невозвращении оформленного акта в установленные сроки тепловая энергия считается принятой в
количестве, указанном в акте.
5. Цена договора и тарифы за тепловую энергию.
5.1. Стоимость 1 Гкал определяется в соответствии с приказом Управления по государственному
регулированию тарифов по Воронежской области № 55/15 от 18 декабря 2014 г. и составляет 1 223 (одна тысяча
двести двадцать три) рубля 74 коп. в том числе НДС 18 % (Приложение № 3).
5.2. В случае изменения Управлением по государственному регулированию тарифов по Воронежской
области тарифов на тепловую энергию, соответствующие изменения в настоящий договор не вносятся, а новые
тарифы на тепловую энергию применяются при расчетах с момента их принятия.
6.
Порядок расчетов за потребленную тепловую энергию.
6.1. Оплата тепловой энергии производится за фактически принятое Абонентом количество энергии,
указанное в акте поданной - принятой тепловой энергии.
6.2. Оплата за потребленную тепловую энергию производится в срок до 20 числа месяца, следующего за
месяцем поставки тепловой энергии на основании акта поданной-принятой тепловой энергии.
6.3. Ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за месяцем поставки, стороны подписывают акт сверки.
7.
Дополнительные условия.
7.1. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
7.2. Все споры и разногласия решаются путем переговоров между сторонами.
7.3. В случае невозможности разрешения сторонами возникших по данному договору разногласий путем
переговоров, их рассмотрение передается в Арбитражный суд в установленном законодательством порядке.
3
7.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному
для каждой из сторон
8. Ответственность сторон.
8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение возложенных на них
обязательств в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.
8.2. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона,
нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб
8.3. Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона
или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии Абоненту, Энергоснабжающая организация несет
ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины.
9. Срок действия договора, изменение и расторжение договора.
9.1. Настоящий договор заключен на срок с «__» __________ 2015 г. по «___» _____ 2015 г.
9.2. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его
действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
9.3. Если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении
нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным
договором.
9.4. Энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке
по основаниям, предусмотренным статьей 523 ГК РФ, за исключением случаев, установленных законом или
иными правовыми актами.
10. Юридические адреса и реквизиты сторон.
«Энергоснабжающая организация»
«Абонент»
ООО Инвестиционно-Строительная
Компания «Финист»
394030, г. Воронеж, ул. Революции 1905
года, д. 31
ИНН 3664064991, КПП 366401001
р/с
40702810513000116525
в
Центрально-Черноземном
банке
Сбербанка РФ, г. Воронеж
к/с 30101810600000000681
БИК 042007681
___________________/Лукьянов С.В./
4
Приложение № 1 к договору теплоснабжения
№ ____________ от ___.___.201__ г.
АКТ
поданной-принятой тепловой энергии
по договору теплоснабжения №_____от ___.___.201__ года
за _________ 201__ года
г. Воронеж
«___» ___________________ 201__ г.
Мы нижеподписавшиеся, Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно –
Строительная Компания «Финист», именуемое в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», в лице в
лице генерального директора Лукьянова С.В., действующей на основании Устава, с одной стороны, и
____, именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице _________, действующего на основании Устава от
имени собственников домов ______, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что за период с
_____________________ 201__ г. по ______________________ 201__ г.:
Энергоснабжающая организация передала, а Абонент принял тепловую энергию в количестве ____
(____________________) Гкал. для нужд жилых домов:
№ п/п
Наименование объекта
Количество тепловой
примечание
энергии Гкал.
1
2
жилой дом,
расположенный по
адресу:
жилой
дом,
расположенный
по
адресу:
Энергоснабжающая организация
Генеральный директор
ООО «Инвестиционно-Строительная Компания
«Финист»
___________________/Лукьянов С.В./
5
Приложение № 2 к договору теплоснабжения
от «__» __________20__ г.
Договорные месячные объемы поставляемой тепловой энергии на 20__ год для многоквартирного
жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. __________.
№
п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Месяц
Договорной месячный объем,
Гкал
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
Энергоснабжающая организация
Генеральный директор
ООО «Инвестиционно-Строительная Компания
«Финист»
___________________/Лукьянов С.В./