Здания

Здания


Анонсы сделок
Фонд имущества Петербурга готовит к продаже здание Нижнего Конюшенного
двора в Пушкине. Аварийный памятник федерального значения можно
приспособить под гостинично-торговый комплекс. Речь идет о постройках по
адресам: Конюшенная улица, 1/18, лит. А, Б, В и Д и Садовая улица, 20/2, лит. А.
Четыре из них относятся к федеральным объектам культурного наследия. Еще одна
памятником не является, но расположена на территории охраняемого объекта.
Каменные палаты находятся в центре города и будут продаваться единым лотом.
Здания были расселены при подготовке к юбилею Пушкина и осенью прошлого
года попали в очередной список аварийных построек, предназначенных для торгов.
Комплекс Нижних конюшен был построен в XVIII веке по проекту Растрелли и
Чевакинского. В 1911 году они перестали использоваться по прямому назначению,
и здесь открылась Царскосельская Юбилейная выставка. После революции здания
отдали Ленинградскому сельскохозяйственному институту, в 1930-е годы —
заводу Леноблдортранса. После войны здесь разместился лагерь для
военнопленных. В общежития дома превратились в 1950-е. До последнего времени
общежития были подведомственны Аграрному университету. Хотя они и
относились к федеральной собственности, расселением занимались городские
власти. Здания находятся в плачевном состоянии, год назад в одном из них рухнула
крыша, до этого случился пожар, из-за которого обвалились внутренние
перекрытия. Пакет документов к торгам почти полностью готов, согласуется
последняя бумага — охранные обязательства по объекту. Приблизительную дату
аукциона и стартовую цену лота в Фонде пока не называют.
(Недвижимость и строительство Петербурга)
http://www.nsp.ru/nums/19984.html
Фонд имущества Петербурга назначил на 6 июля аукцион по продаже зданий
бывшего грузового комплекса ГУП "Главснаб" на Лиговском проспекте, 236. Торги
пройдут повторно. Первый раз - в декабре 2010 года - они не состоялись, поскольку
не был решен вопрос с вестибюлем станции метро "Боровая-2". Его хотели
разместить на территории комплекса "Главснаба", забрав под стройку около 1 га.
На торги попадут 20 нежилых зданий, общей площадью 26 тыс. кв.м. Стартовая
цена - 500 млн. рублей. Аукцион пройдет на понижение цены. Отсечение - 400 млн.
рублей. Недвижимость находится в собственности Петербурга (три здания общей
площадью 12,9 тыс. кв.м) и компании Mintaro Commercial Inc., связанной с группой
"Музей" (17 зданий площадью 13,2 тыс. кв.м). Участок площадью 5,3 га
принадлежит городу и не продается. Победитель сможет приватизировать землю.
Там разрешена многофункциональная застройка, без жилья. В районе
востребованы проекты административного и производственно-складского
назначения. "Объем нового строительства может составить 60 тыс. кв.м.
Инвестиции - $60-70 млн.", говорят эксперты Praktis. Окупаемость составит 7-8 лет.
А по мнению аналитиков АРИН, наиболее оптимальное использование участка под торговлю.
(Деловой Петербург)
http://www.dp.ru/a/2011/05/11/V_Peterburge_prodadut_zda

Сделки состоявшиеся

Сделки не состоявшиеся

Встроенные помещения


Анонсы сделок
Город подготовил на торги 8 июня пятнадцать встроек. Из них шесть помещений
вполне можно приспособить под квартиры, если перевести их в жилой фонд.
Продажа встроек, мало приспособленных под коммерческие цели, но потенциально
привлекательных как жилье, только входит в практику торгов Фонда имущества.
Ближайший такой аукцион состоится в мае, на подходе новая порция так
называемых студий. Все помещения расположены на первых этажах и по своим
характеристикам подходят либо под скромный офис, либо под квартирку (если,
конечно, покупатель озаботится их переводом в жилой фонд). Так, на Садовой ул.,
48 продаются 46,4 кв.м за 2 млн. рублей (три окна и отдельный вход со двора). По
той же цене выставлена встройка в 47,6 кв.м на Загородном пр., 10 (четыре окна и
общий вход). Стартовая стоимость двух других лотов определена в 3 млн. рублей:
это около 84 кв.м на Малой Посадской ул., 25/4 (шесть окон) и 78,4 кв.м на 15-й
линии В.О., 72 (пять окон). Здесь вполне можно обустроить полноценные двухили трехкомнатные апартаменты. Площадь помещения на пр. Энергетиков, 30/8 —
всего 27,6 кв.м, стоимость — 1,1 млн. рублей (одно окно и общий вход). Еще один
подобный объект (28,7 кв.м) продается на ул. Б. Зеленина, 31/1: есть три окна и
общий вход. Начальная цена — 900 000 рублей. Среди остальных вариантов стоит
выделить офисное помещение (около 294 кв.м), расположенное на первом этаже
дворового флигеля по Измайловскому пр.,7. Имеются девять окон и отдельный
вход. Торг предлагают начать с 10 млн. рублей. В 8 млн. оценена встройка на пр.
Культуры, 31/1. Помещения размером около 227 кв.м занимают часть двухуровневой пристройки к жилому дому и пригодны под сферу услуг. Семнадцать
окон выходят сразу на три стороны. Есть отдельный вход с улицы. Еще один
двухуровневый вариант выставлен на Московском шоссе, 10: 177,4 кв.м продаются
за 7,1 млн. Просторный подвал (102,3 кв.м) на Невском пр., 132 оценен в 1,2
млнрублей. Его предлагают оборудовать под склад. Есть общий вход и четыре
небольших окна. Цоколь в Спасском пер., 12 стоит 1,8 млн. рублей. Его площадь —
38,8 кв.м: три окна и отдельный вход со двора. Объект пригодится под офис. Еще
одна контора продается в цоколе на Б. Подьяческой ул., 10, литера Б. За 72
«квадрата» просят не менее 2,4 млн. рублей. Имеются четыре окна и отдельный
вход с улицы.
(Недвижимость и строительство Петербурга)
http://www.nsp.ru/nums/19987.html
На продажу выставлены несколько нежилых помещений в торговом комплексе на
улице Седова, 126 (Невский район). Объекты реализуются единым лотом, их общая
площадь — более 900 кв.м. Аукцион назначен на 1 июня. На него пойдут семь
встроек, которые занимают практически целое здание. Помещения расположены на
первом, втором и третьем этажах комплекса. Их общая площадь — 913,3 кв.м.
Сегодня они используются под торговлю (продуктовый и мебельный магазины) и
сферу услуг (салон красоты и пр.). Само здание находится на первой линии,
витрины выходят на улицу Седова. Его окружают жилые дома, ближайшая станция
метро («Ломоносовская») расположена в километре. Есть два входа с ул. Седова и
один — со двора. Здание в удовлетворительном состоянии, помещения — в
нормальном. Комплекс полностью обеспечен необходимой инженерией:
электроснабжением, отоплением, водоснабжением и канализацией. Начальная цена
лота — 17 млн. рублей. Шаг аукциона — 200 000 рублей. По мнению оценщиков,
разумнее всего сохранить за объектом торговую функцию.
(Недвижимость и строительство Петербурга)
http://www.nsp.ru/nums/19981.html

Российский аукционный дом выставляет на продажу 100% долей ЗАО «Новый
офис», в собственности которого есть несколько нежилых помещений на ул.
Якубовича, 8. Речь идет о 483,5 кв.м (часть первого и второго уровней) в
пятиэтажного жилом здании, построенном в стиле неоклассицизма. Это
единственный актив «Нового офиса». Никаких обременений, по данным РАД, у
компании нет. Стартовая цена лота составляет 72,2 млн. рублей, или около 150 000
руб./кв.м. Свободные планировки позволяют обустроить здесь представительский
офис, мини-отель, медицинский центр, банковское отделение, ресторан и т. п.
Имеются два отдельных входа — с улицы и со двора, есть парковка. Высота
потолков — от 3,54 до 3,6 метров. Все коммуникации подведены и находятся в
исправном состоянии. Объект оборудован пультом охраны. Жилой дом на ул.
Якубовича, 8 не входит в перечень памятников культуры и архитектуры, что
облегчает согласование возможных ремонтно-строительных работ. Здание
расположено напротив Центрального выставочного зала «Конногвардейский
манеж», в двухстах метрах от Исаакиевского собора. Здесь сформировалась
респектабельная деловая зона. Среди соседей — Федеральный арбитражный суд
Северо-Западного округа и Американская торговая палата. В ближайшем
окружении — несколько фешенебельных гостиниц и мини-отелей, разнообразные
рестораны, бизнес-центры «Икар» (особняк князя Кочубея) и «Адмиралтейский
дом», офисы таких банков, как ВТБ, «Россия», Новикомбанк, МДМ Банк, Дойче
банк, Трансстройбанк.
(Недвижимость и строительство Петербурга)
http://www.nsp.ru/nums/19977.html