Приложение 2 к постановлению

1
Приложение 2 к постановлению
главы Администрации
№_________от_________2002г.
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АДРЕСНОМ РЕЕСТРЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. ЧИТЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории г. Читы единый порядок
регистрации адресов зданий и сооружений (далее по тексту – адресов) и всех изменений в них,
включая аннулирование, а также порядок ведения единого общегородского реестра адресов
зданий и сооружений (далее по тексту – Адресный реестр).
1.2. Данное Положение предусматривает наличие утвержденного «Положения о порядке
присвоения адресов объектам недвижимости на территории г. Читы».
1.3.
Система адресной регистрации зданий и сооружений является составной частью
единой системы информации о недвижимом имуществе в г. Чите.
1.4.
Cубъектами регистрации адресов являются:
- заказчики на капитальное строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений на
территории г. Читы;
- собственники, балансодержатели жилых и нежилых строений, расположенных на
территории города;
- Управление по архитектуре и градостроительству г. Читы;
- Служба Адресного реестра, как держатель единого Адресного реестра;
- ГУП «Облтехинвентаризация», как держатель архива зарегистрированных строений.
1.5.
Целями создания Адресного реестра и регистрации адресов и их изменений
являются:
обеспечение централизованного учета юридически правильных адресов вновь
построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий и сооружений на различных
этапах из жизненного цикла;
обеспечение на основе установленного соответствия юридически правильному адресу
объекта, зарегистрированному в Адресном реестре, идентификации здания, сооружения или
их части по адресу, указанному в предъявляемом заявителем документе;
обеспечение правильности оформления имущественных и иных актов, исключение
ошибок при заполнении адресной части юридических документов, обеспечение нормальной
работы, связанной с обслуживанием операций с недвижимостью;
предоставление информационных услуг путем выдачи справочной информации из
Адресного реестра по заявкам юридических и физических лиц.
1.6 Регистрация адреса представляет собой совокупность действий по включению в
Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих адрес в соответствии с
Положением о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории г.Читы, и
нанесением его на дежурный адресный план территории соответствующего квартала.
Юридически правильными адресами являются адреса, зарегистрированные в Адресном
реестре.
1.6. Регистрацию адресов и ведение Адресного реестра с дежурными адресными планами
территорий кварталов осуществляет Служба Адресного реестра в соответствии с Положением
о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории г.Читы.
1.7. Дежурные адресные планы территорий кварталов создаются и ведутся Службой
Адресного реестра в соответствии с утвержденной графической схемой кварталов и
утвержденным Перечнем наименований улиц г. Читы.
1.8. Адресный реестр представляет собой банк пространственно привязанной адресной
информации по зданиям и сооружениям.
В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного реестра входят:
- наименование административного района местоположения объекта (кадастровой зоны);
- номер квартала;
- кадастровый номер объекта;
2
адрес
установленной
структуры
(в
соответствии с Положением о порядке
присвоения адресов объектам недвижимости в г. Чите);
- документ – основание для регистрации адреса (вид документа, его номер, дата);
- документ – основание при переадресации объекта (вид документа, его номер, дата).
В процессе ведения Адресного реестра структура хранимых в банке данных сведений
может дополняться и уточняться.
1.9. Существует два типа адресной привязки строений:
- привязка к элементам улично-дорожной сети;
- привязка к земельному участку (строительный адрес).
1.10. Органы городского управления, подчиненные им городские и районные
подразделения и службы используют информацию из банка данных Адресного реестра как
официальную информацию о юридически правильных адресах зданий и сооружений.
1.11. Источником информации для регистрации в Адресном реестре является
распорядительный документ Администрации города о вводе в эксплуатацию, а также
регистрация
самовольно
выстроенного
объекта
путем
инвентаризации
ГУП
"Облтехинвентаризация".
1.12. Регистрация прав собственности или пользования на объекты недвижимости
производится в соответствии действующим законодательством РФ по юридически
правильным адресам при условии предоставления в орган, производящий регистрацию прав,
справки о регистрации адреса в Службе Адресного реестра установленного образца.
1.13. Выдача технической документации, изготовленной по заявкам застройщиков,
собственников, балансодержателей, производится ГУП "Облтехинвентаризация" только по
предъявлению справки о регистрации адреса в Службе Адресного реестра.
1.14. Срок исполнения заявки на регистрацию адреса (или переадресацию) объекта
недвижимости – 5 дней.
1.15. Другим юридическим и физическим лицам, заинтересованным в получении сведений
из банка данных Адресного реестра, информация передается на основании договоров,
заключаемых ими со Службой Адресного реестра или по разовым запросам с оплатой услуг
по установленным тарифам.
-
2. Порядок регистрации адресов
2.1
Порядок
регистрации
адресов
жилых
и
нежилых
строений
ранее
проинвентаризированных ГУП "Облтехинвентаризация" в Адресном реестре.
2.1.1 Адреса всех, зарегистрированных до ввода в действие настоящего Положения, жилых
и нежилых строений на территории г. Читы, должны быть зарегистрированы Службой
Адресного реестра, на основании технической инвентаризации и регистрации прав
собственности в ГУП "Облтехинвентаризация" после согласования и проверки адресов.
2.1.2 После согласования и внесения изменений в адреса некоторых жилых и нежилых
строений, Служба Адресного реестра формирует базовую часть Адресного реестра.
Основанием для регистрации адресов считаются инвентарные дела строений с регистрацией
прав собственности на эти строения.
2.2 Порядок предварительной регистрации адресов объектов нового строительства и
реконструкции
2.2.1 Предварительной регистрацией адресов является регистрация адресов объектов
нового строительства или реконструкции по инициативной заявке застройщика, заказчика,
инвестора до сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке.
2.2.2 Порядок предварительной регистрации адресов основан на действующем порядке
сдачи объектов – новостроек в эксплуатацию, в соответствии с которым при подготовке к
сдаче в эксплуатацию застройщик (заказчик, инвестор) обращается в Службу Адресного
реестра по месту расположения объекта с заявкой.
2.2.3 Предварительная регистрация адреса объекта строительства или реконструкции
производится Службой Адресного реестра на основании сведений из представленных
заявителем документов на объект и готовности объекта к проведению технической
инвентаризации.
3
2.2.4 По результатам предварительной адресной регистрации оформляется выписка
из Адресного реестра установленного образца.
2.3 Порядок регистрации адресов объектов нового строительства и реконструкции,
вводимых в эксплуатацию
2.3.1 В обязательном порядке подлежит регистрации в Адресном реестре адреса зданий и
сооружений, вводимых в эксплуатацию на территории г. Читы. Основанием для адресной
регистрации объектов являются распорядительные документы Администрации города о вводе
в эксплуатацию, одновременно присваивающие и утверждающие адреса вводимых объектов в
соответствии с Положением о правилах присвоения адресов земельным участкам, зданиям и
сооружениям в г. Чите.
2.3.2 По результатам адресной регистрации оформляется выписка из Адресного реестра.
2.4 Порядок регистрации адресов зданий и сооружений, находящихся в эксплуатации
2.4.1 Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в эксплуатации,
является распорядительный документ Администрации города об утверждении юридически
правильных адресов.
2.4.2 Служба Адресного реестра обеспечивает подготовку проекта распорядительного
документа об утверждении правильных адресов зданий и сооружений на основе дежурных
адресных планов территорий кварталов (при необходимости с обследованием на месте).
2.4.3 Основанием для подготовки проекта документа может служить поручение
Администрации города или по заявке юридических и физических лиц, побудившие к
обязательной перерегистрации или первичной адресной регистрации объекта.
2.5 Порядок регистрации изменений адресов зданий и сооружений (переадресация)
2.5.1 Причинами переадресации являются: переименование улиц, разделение объектов
недвижимости на самостоятельные части, упорядочение элементов застройки и т.п.
2.5.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном реестре все изменения
существующей адресной привязки зданий и сооружений с указанием соответствующего
распорядительного документа Администрации города, которым утверждается переадресация.
2.5.3 Служба Адресного реестра готовит проекты распорядительных документов о
переадресации либо в обязательном порядке согласовывает их в части проверки на
соответствие дежурным планам кварталов.
В распорядительном документе указываются адреса объектов до и после
переадресации.
2.6. Порядок регистрации аннулирования адреса
2.6.1 Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной записи в Адресном
реестре) является полное или частичное разрушение (ликвидация) самого объекта адресации, а
также раздел объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых учетных
(кадастровых) номеров и новых адресов.
2.6.2 Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре является поступление в
Службу Адресного реестра документальных сведений о сносе (разрушении) строения или
разделе инвентарного дела на части.
2.6.3 Запись об адресной регистрации объекта отмечается состоянием «погашена».
Соответствующие записи в банке данных пополняются сведениями об основании и
дате перевода адресной записи в состояние «погашена».
3. Перечень и порядок предоставления информационных услуг Службой Адресного
реестра:
3.1 Служба Адресного реестра использует информацию из банка данных, предоставляя
нижеперечисленные виды информационных услуг:
- оформление справок, уведомлений и выписок из Адресного реестра о зарегистрированных
адресах и изменениях в них;
- подготовка ответов на запросы различных организаций и физических лиц к банку
данных;
- проведение идентификации объектов недвижимости по адресам из документов,
приложенных к заявке, на основе установленного соответствия их юридически правильным
4
адресам из адресного реестра, оформление справок,
удостоверяющих
юридически
правильные адреса;
- подготовку и предоставление по заявкам пользователей ежегодного электронного
справочника «Адреса г. Читы»;
- подготовку и предоставление по заявкам пользователей электронного бюллетеня «Новое
в адресах г. Читы»;
- проведение консультаций по вопросам использования информации Адресного реестра в
других информационных системах;
- оказание прочих информационных услуг в соответствии с договорами на
информационное обслуживание.
3.2
Оформление справок об адресной регистрации зданий и сооружений (в том
числе предварительной), других справок и выписок из Адресного реестра выполняется на
основе утвержденных тарифов.
3.3
Оказание информационных услуг, не предусмотренных утвержденными
тарифами, выполняется на основании договоров, заключаемых Службой Адресного реестра с
заказчиками.
4. Права и обязанности Службы Адресного реестра
4.1. Служба Адресного реестра обязана:
- выполнять настоящее Положение;
- организовать работу по созданию и ведению Адресного реестра объектов недвижимости
г.Читы;
- при регистрации оформлять справки установленного образца о регистрации адреса в
реестре;
- предоставлять органам управления городом сведения из банка данных Адресного реестра;
- выдавать физическим и юридическим лицам выписки из реестра адресов по
мотивированным письменным обращениям.
4.2 Служба Адресного реестра имеет право:
- запрашивать и получать в Управлении архитектуры и комитете по землеустройству
сведения об адресной привязке земельных участков;
- запрашивать и получать у всех собственников и балансодержателей на территории г. Читы
необходимую для ведения Адресного реестра информацию, знакомиться с документами,
уточняющими адреса строений и помещений в них;
- запрашивать и получать в УВД и паспортных столах административных районов г. Читы
сведения об адресах прописки граждан;
- запрашивать и получать в регистрирующих органах адреса регистрации юридических лиц;
- запрашивать и получать протоколы и решения комиссии по наименованиям и
переименованиям улиц города;
- по заявкам юридических и физических лиц проводить работу по установлению
соответствия адресов строений и помещений адресам, зарегистрированным в Адресном
реестре и выдавать справки о соответствии адреса заявителя зарегистрированному адресу
строения.
4.3 Служба Адресного реестра несет ответственность за полноту, достоверность и сохранность
информационного банка данных Адресного реестра.
Изменения и дополнения в настоящее Положение могут вноситься постановлением
главы Администрации города.