Проект Глава 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Проект
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке присвоения адресов объектов
недвижимого имущества (далее - Инструкция) устанавливает на
территории Республики Беларусь единый порядок присвоения,
изменения, аннулирования адресов объектов недвижимого имущества.
2. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие
термины и их определения:
автомобильная дорога - комплекс инженерных сооружений,
предназначенный
для
движения
транспортных
средств
с
установленными скоростями, нагрузками и габаритами;
автомобильная дорога общего пользования - автомобильная дорога,
предназначенная для использования любыми лицами с учетом
требований, установленных законодательством Республики Беларусь;
адрес
объекта
недвижимого
имущества
уникальная,
структурированная
по
установленной
форме
иерархическая
совокупность
элементов,
однозначно
идентифицирующая
местонахождение объекта недвижимого имущества;
внутренний адрес объекта недвижимого имущества - элемент
структуры адреса объекта недвижимого имущества, который описывает
местонахождение объекта недвижимого имущества в пределах
территории административно-территориальной или территориальной
единицы;
геокод
совокупность
данных,
идентифицирующих
пространственное положение объекта в заданной системе координат;
номер адресного места - уникальный на территории неделимой
административно-территориальной или территориальной единицы
номер незастроенного земельного участка;
нормализация адресов объектов недвижимого имущества упорядочение адресов, присвоенных до вступления в силу настоящей
Инструкции, в соответствии с устанавливаемыми правилами;
переадресация - определение адреса объекта недвижимого
имущества взамен существующего при наличии предусмотренных
настоящей Инструкцией оснований для его изменения;
полоса отвода железной дороги - земельные участки,
предоставленные
в
установленном
порядке
организациям
железнодорожного транспорта общего пользования для размещения
железнодорожных путей общего пользования, защитных полос лесов
вдоль железнодорожных путей общего пользования и линейно-путевых
зданий и сооружений, предназначенных для эксплуатации
железнодорожных путей общего пользования;
придорожная полоса (контролируемая зона) автомобильной дороги
общего пользования - земельные участки шириной до 100 метров в обе
стороны от оси автомобильной дороги (в населенных пунктах земельные участки до границы существующей застройки),
предназначенные для обеспечения сохранности автомобильных дорог
общего пользования, создания необходимых условий для их
содержания, ремонта и развития (строительства, реконструкции) и
имеющие особые условия использования;
определение адреса (адресация) объекта недвижимого имущества процедура установления адреса объекта недвижимого имущества
исходя из представленных или имеющихся документов и сведений, в
том числе с выездом на местность;
регистрация адреса - совокупность действий по включению в реестр
адресов Республики Беларусь записи о присваиваемом объекту
недвижимого имущества адресе;
реестр элементов внутренних адресов - информационный ресурс,
содержащий информацию об элементах улично-дорожной сети
Республики Беларусь, а также приравненных к ним элементах
градостроительной
планировочной
структуры,
садоводческих
товариществах и дачно-строительных кооперативах, включая их
наименования,
категорию,
административно-территориальную
принадлежность и перечень документов, на основании которых они
внесены в реестр;
формирование недвижимого имущества - комплекс работ по
технической инвентаризации и землеустройству, а также иных работ,
предусмотренных
законодательством
Республики
Беларусь,
включающий обследование объекта недвижимого имущества и
изготовление
документов,
необходимых
для
осуществления
государственной регистрации создания, изменения, прекращения
существования объекта недвижимого имущества.
3. Адреса объектов недвижимого имущества, определяемые в
соответствии с настоящей Инструкцией по единым для всей территории
Республики Беларусь правилам, используются в целях описания в
доступной форме их местонахождения, обеспечения совместимости
различных информационных ресурсов, содержащих информацию об
объектах недвижимого имущества, а также упрощения процесса
идентификации объектов недвижимого имущества, в том числе при
осуществлении их автоматизированного поиска.
4. Объектами адресации являются:
земельные участки;
капитальные строения (здания и сооружения);
незавершенные законсервированные капитальные строения;
изолированные помещения, в том числе жилые.
Глава 2
СТРУКТУРА АДРЕСА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
5. Объекты недвижимого имущества имеют уникальный адрес на
территории Республики Беларусь, в состав которого, за исключением
случаев, предусмотренных настоящей Инструкцией, входят следующие
элементы:
административно-территориальная принадлежность;
внутренний адрес объекта недвижимого имущества;
геокод;
почтовый индекс.
Адрес объекта недвижимого имущества может содержать
дополнительные сведения, позволяющие идентифицировать объект
недвижимого имущества (далее - дополнительные сведения).
6. Административно-территориальная принадлежность включает в
себя категории и наименования административно-территориальных и
территориальных единиц, на территории которых расположен объект
недвижимого имущества, в соответствии с единым реестром
административно-территориальных
и
территориальных
единиц
Республики Беларусь.
Адрес объекта недвижимого имущества содержит также
наименование государства «Республика Беларусь».
7. Внутренний адрес объекта недвижимого имущества может
содержать:
наименования и категории элементов улично-дорожной сети,
приравненных к ним элементов градостроительной планировочной
структуры (далее - элементы улично-дорожной сети) в соответствии с
реестром элементов внутренних адресов;
расстояние от начала железной дороги или автомобильной дороги
общего пользования (далее - автомобильная дорога), в полосе отвода
или придорожной полосе которых расположен объект недвижимого
имущества;
номер капитального строения и изолированного помещения, а
также его индекс и номер корпуса при их наличии;
номер адресного места.
Для целей создания единой системы ведения адресной информации
в отношении объектов недвижимого имущества в Республике Беларусь
садоводческие товарищества, дачные строительные кооперативы,
автомобильные дороги, раздельные пункты Белорусской железной
дороги приравниваются к элементам улично-дорожной сети и
учитываются в реестре элементов внутренних адресов.
8. Дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества
могут содержать наименование объекта, наименование ближайшего к
объекту населенного пункта и расстояние до него, в том числе с
использованием ориентации по частям света, наименование участка
железной
дороги,
краткие
обозначения
и
наименования
административно-территориальных или территориальных единиц, на
которых расположены отдельные участки протяженных сооружений, а
также
иные
ориентиры,
позволяющие
идентифицировать
местонахождение объекта недвижимого имущества.
Глава 3
ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
9. Административно-территориальная принадлежность объекта
недвижимого имущества включает следующие элементы:
краткое обозначение и наименование области (города Минска) - для
объектов недвижимого имущества, расположенных на территории
города Минска или на территории нескольких районов в пределах
одной области;
краткое обозначение и наименование области и города областного
подчинения - для объектов недвижимого имущества, расположенных на
территории города областного подчинения;
краткое обозначение и наименование области и района - для
объектов недвижимого имущества, расположенных на территории
нескольких сельских, поселковых Советов депутатов (далее сельсоветы) в пределах одного района. Для объектов недвижимого
имущества, расположенных на территории города районного
подчинения
или
поселка
городского
типа,
являющегося
административно-территориальной единицей, указывается также
краткое обозначение и наименование соответствующего города или
поселка;
краткое обозначение и наименование области, района, сельсовета для объектов недвижимого имущества, расположенных вне населенных
пунктов в пределах одного сельсовета. Для объектов, расположенных на
территории территориальной единицы, указывается также краткое
обозначение и наименование территориальной единицы.
10. Внутренним адресом незастроенного земельного участка (в том
числе на котором осуществляется строительство капитальных строений)
является номер адресного места, который присваивается при разработке
землеустроительной документации и отражается в решении органа,
уполномоченного предоставлять земельные участки.
В случае прекращения существования земельного участка либо
присвоения ему адреса ранее присвоенный земельному участку номер
адресного места не может быть присвоен повторно другому земельному
участку, за исключением присвоения номера адресного места
образованному в результате слияния, а также одному из
образованных в результате раздела земельному участку.
Местонахождение не завершенного строительством капитального
строения (за исключением незавершенных законсервированных
капитальных строений) идентифицируется адресом земельного участка,
на котором оно расположено.
11. Земельный участок считается застроенным при наличии
расположенных на нем капитальных строений или незавершенных
законсервированных капитальных строений (далее - капитальные
строения) либо строений, адрес которых определен, кроме
специально оговоренных случаев, за исключением линейных
сооружений.
Внутренним адресом застроенного земельного участка является
внутренний адрес одного из расположенных на нем капитальных
строений.
В случае прекращения существования всех расположенных на
земельном участке капитальных строений ему присваивается номер
адресного места. При повторном приобретении земельным участком
статуса незастроенного для его адресации используется ранее
присвоенный номер адресного места.
При разделе земельного участка один из образованных в результате
раздела участков сохраняет внутренний адрес объекта недвижимого
имущества, прекратившего существование. При наличии на
разделенном участке капитального строения внутренний адрес
сохраняет образованный в результате раздела земельный участок, на
территории которого оказалось капитальное строение. Незастроенным
земельным участкам, образованным в результате раздела, присваивается
номер адресного места.
12. При наличии возможности определить одно из капитальных
строений, расположенных на земельном участке, в качестве главной
вещи участку присваивается адрес указанного капитального строения.
13. Внутренний адрес капитального строения, расположенного в
населенном пункте, содержит краткое обозначение категории и
наименование элемента улично-дорожной сети, номер капитального
строения, а также индекс номера или номер корпуса капитального
строения при их наличии.
14. При отсутствии в сельском населенном пункте элементов
улично-дорожной сети внутренний адрес капитального строения
включает только номер капитального строения, а также индекс номера и
номер корпуса капитального строения при их наличии.
15. Внутренний адрес капитального строения, расположенного за
пределами населенного пункта в придорожной полосе автомобильной
дороги, содержит номер указанной автомобильной дороги, расстояние в
километрах от ее начала, порядковый номер капитального строения, а
также индекс номера или номер корпуса капитального строения при их
наличии.
16. Определение внутреннего адреса капитальных строений,
расположенных за пределами населенных пунктов в полосе отвода
железной дороги, производится с указанием наименования участка
железной дороги, ближайшей железнодорожной станции и
существующего километража ближайшего раздельного пункта.
17. Внутренним адресом капитальных строений, расположенных
вне населенных пунктов за пределами полос отвода железных дорог и
придорожных полос автомобильных дорог, является номер
капитального строения, уникальный в пределах территории неделимой
административно-территориальной или территориальной единицы. В
отношении указанных капитальных строений в дополнительных
сведениях также обозначаются иные ориентиры, позволяющие
однозначно идентифицировать их местонахождение.
171. При нумерации гаражей, расположенных на территории
гаражного кооператива либо в массиве гаражей (далее – гаражный
кооператив), для всех гаражей используется один и тот же номер
капитального строения (при необходимости – с индексом),
определенный
по
правилам,
установленным
настоящей
Инструкцией. В частности, этот же номер в гаражном кооперативе
присваивается
административному зданию, контрольнопропускному пункту (при наличии такого здания).
172. В гаражном кооперативе номера блоков определяются
исходя из существующей практики нумерации блоков. При
отсутствии такой практики первый номер блоку присваивается:
в населенном пункте – по улице, с которой организован подъезд
к территории гаражного кооператива. При наличии подъездов с
нескольких улиц номер присваивается по улице, на которую
выходит наиболее протяженная сторона периметра блока. При
отсутствии возможности определить, на какую из улиц выходит
наиболее протяженная сторона периметра блока, – по любой из
улиц;
вне населенных пунктов – блоку, расположенному ближе всего
к въезду на территорию гаражного кооператива. При отсутствии
возможности определить ближайший к въезду блок гаражей
первый номер присваивается любому из близлежащих к въезду
блоков.
При отсутствии сложившейся практики нумерации блоков в
данном гаражном кооперативе последующие номера блоков
присваиваются в порядке возрастания от въезда на территорию
гаражного кооператива по ходу организации движения.
При наличии только одного блока ему присваивается номер
«1».
Номер блока используется:
как номер корпуса для гаражей, являющихся изолированными
помещениями;
в дополнительных сведениях для гаражей, являющихся
капитальными строениями.
173. Номера гаражам в блоках присваиваются исходя из
сложившейся практики на территории гаражного кооператива.
При отсутствии такой практики используется сквозная нумерация
для всего гаражного кооператива и производится последовательно
по ходу часовой стрелки либо в порядке возрастания от въезда на
территорию кооператива по ходу организации движения.
Номер гаража указывается как:
номер изолированного помещения для гаражей, являющихся
изолированными помещениями;
номер корпуса капитального строения для гаражей,
являющихся капитальными строениями.
174.
В
дополнительных
сведениях
адреса
гаража,
расположенного
на
территории
гаражного
кооператива,
указывается:
для гаража, являющегося изолированным помещением, – слово
«гараж», наименование кооператива;
для гаража, являющегося капитальным строением, – слово
«гараж», номер блока, наименование кооператива.
175.
Отдельно
стоящим
гаражам
внутренний
адрес
присваивается в порядке, предусмотренном пунктами 13-17
настоящей Инструкции.
18. Присвоение номеров капитальным строениям зданиям (далее
- нумерация капитальных строений) и изолированным помещениям
является обязательным. Сооружению могут быть присвоены номера.
Если в сооружении есть изолированные помещения, ему должен
быть присвоен номер.
Нумерация капитальных строений осуществляется с учетом
существующих капитальных строений, а также с учетом
строящихся и запланированных к возведению капитальных
строений, сведения о которых содержатся в документах
территориального планирования.
19. Нумерация капитальных строений, расположенных на улицах
радиального направления, производится последовательно от центра
населенного пункта к периферии с нечетными номерами по левой
стороне улицы и четными номерами по правой. В случае присвоения до
вступления в силу настоящей Инструкции капитальным строениям
нечетных номеров по правой стороне улицы и четных номеров по левой
порядок нумерации капитальных строений на данной улице
сохраняется.
20. Нумерация капитальных строений, расположенных на улицах
кольцевого направления, производится последовательно по ходу
часовой стрелки (при ориентации от центра населенного пункта) с
нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по
правой.
21. Нумерация капитальных строений при квартальной системе
застройки (кварталы, микрорайоны) производится по улице, с которой
организован главный въезд в квартал, в порядке возрастания по ходу
движения транспорта.
22. Присвоение номеров капитальным строениям, образующим
периметр площади, производится последовательно по ходу часовой
стрелки начиная от улицы более высокой категории со стороны центра
населенного пункта.
23. При отсутствии возможности присвоения номеров капитальным
строениям в соответствии с пунктами 19 - 22 настоящей Инструкции
нумерация капитальных строений осуществляется по частям света (с
запада на восток или с севера на юг соответственно).
24. Нумерация капитальных строений, расположенных между
двумя
капитальными
строениями,
имеющими
адреса
с
последовательными (четными или нечетными) номерами, производится,
с использованием меньшего номера соответствующего объекта
недвижимого имущества, с добавлением к нему индекса, за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 29 настоящей
Инструкции.
25. Капитальным строениям, расположенным в глубине застройки,
присваивается номер одного из капитальных строений, фасад которых
выходит на улицу, с добавлением к нему индекса, за исключением
случаев, предусмотренных пунктом 29 настоящей Инструкции.
26. Капитальным строениям, расположенным на пересечении улиц
(угловым зданиям), рекомендуется присваивать один адрес. В этом
случае адрес присваивается по улице, с которой организован подъезд к
капитальному строению. При наличии подъездов с нескольких улиц
номер присваивается по улице, на которую выходит главный фасад
здания. При наличии нескольких равнозначных фасадов адрес
присваивается по любой из улиц.
27. Угловые здания, которым до вступления в силу настоящей
Инструкции присвоены номера по каждой из пересекающихся улиц,
имеют несколько внутренних адресов по количеству присвоенных
номеров.
28.
Присвоение
номеров
капитальным
строениям,
расположенным за пределами населенных пунктов в придорожной
полосе автомобильной дороги или полосе отвода железной дороги,
производится по возрастанию километража с нечетными номерами
по левой и четными номерами по правой стороне дороги в пределах
каждого километра.
Присвоение номеров капитальным строениям, расположенным
за пределами населенных пунктов, производится с нечетными
номерами по левой и четными номерами по правой стороне,
начиная с «1» и «2» соответственно:
в придорожной полосе автомобильной дороги – по возрастанию
километража дороги в пределах каждого километра;
в полосе отвода железной дороги – по возрастанию
километража дороги в пределах расстояния между двумя
раздельными пунктами.
29. В случае определения одного из капитальных строений в
качестве главного остальным капитальным строениям (за исключением
принадлежностей жилых домов) присваивается номер главного
строения (с индексом – при его наличии), к которому добавляется
номер корпуса.
Положения настоящего пункта являются обязательными при
осуществлении нумерации капитальных строений, расположенных
на территории гаражных кооперативов или кооперативов,
осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок. В
отношении указанных капитальных строений в дополнительных
сведениях указывается наименование гаражного кооператива или
кооператива, осуществляющего эксплуатацию автомобильных
стоянок.
30. Адрес изолированного помещения включает в себя адрес
капитального строения, в котором оно расположено (за исключением
геокода), порядковый номер изолированного помещения, а также его
индекс, если он присвоен.
31. Нумерация изолированных помещений осуществляется в
порядке, установленном строительным проектом соответствующего
капитального строения. Если проектом нумерация не установлена, то
она осуществляется с левого крайнего подъезда до правого крайнего. В
пределах одного этажа нумерация осуществляется слева направо.
Допускается присвоение изолированным помещениям нечетных
номеров по левой стороне и четных по правой.
Многоуровневое изолированное помещение нумеруется аналогично
одноуровневым (слева направо, начиная с нижнего этажа здания).
Расположенные в жилых домах встроенные и пристроенные
помещения для предприятий и учреждений торговли, общественного
питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного
характера нумеруются в соответствии с правилами, приведенными в
частях первой и второй настоящего пункта, после присвоения номеров
жилым изолированным помещениям.
32. В случае слияния или раздела элементов улично-дорожной сети
изменение нумерации зданий осуществляется в соответствии с
правилами, приведенными в пунктах 19 - 23 настоящей Инструкции.
Образованные в результате раздела капитальные строения и
изолированные помещения сохраняют номер ранее существовавшего
объекта недвижимого имущества, при этом одному из объектов,
образованных в результате раздела, присваивается индекс.
В случае слияния капитальных строений или изолированных
помещений
образованному
объекту
присваивается
меньший
порядковый номер одного из объектов, прекративших существование.
33. В случае надстройки (пристройки) капитального строения
номера пристроенным (надстроенным) изолированным помещениям
присваиваются в соответствии с общими правилами начиная со
следующего порядкового номера. Номера изолированных помещений,
присвоенные ранее, не изменяются.
В случае надстройки (пристройки), составляющей более трети от
первоначального числа изолированных помещений, производится
изменение ранее присвоенных номеров изолированных помещений с
учетом пристроенных (надстроенных) объектов в соответствии с
правилами, приведенными в пункте 32 настоящей Инструкции.
34. Государственным комитетом по имуществу Республики
Беларусь
могут
устанавливаться
особенности
нумерации
сооружений.
В
состав
адреса
линейного
сооружения
входит
административно-территориальная
принадлежность,
геокод,
дополнительные сведения, в которых могут быть указаны
элементы улично-дорожной сети, по которым проходит
(преимущественно проходит) указанное линейное сооружение
(либо начальная и конечная точка). Адрес линейного сооружения
может содержать внутренний адрес, включающий элемент уличнодорожной сети, в случае расположения указанного линейного
сооружения преимущественно в пределах территории данного
элемента улично-дорожной сети.
Особенности нумерации линейных сооружений дополнительно
могут устанавливаться Государственным комитетом по имуществу
Республики Беларусь.
35.
Геокод
присваивается
в
порядке,
установленном
Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь,
капитальным строениям и земельным участкам.
36. Объектам недвижимого имущества, за исключением земельных
участков, незавершенных законсервированных капитальных
строений, гаражей и сооружений, в установленном порядке
присваивается почтовый индекс.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ
37. Присвоение адресов объектам недвижимого имущества, а также
их изменение осуществляется в следующем порядке:
определение адреса объекта недвижимого имущества;
регистрация адреса объекта недвижимого имущества в реестре
адресов Республики Беларусь.
38. Адреса объектов недвижимого имущества определяются в
процессе
формирования
объектов
недвижимого
имущества
уполномоченными
лицами
(специалистами,
осуществляющими
адресацию):
38.1. сотрудниками организаций по землеустройству, а также
юридическими
лицами
или
индивидуальными
предпринимателями,
имеющими
специальное
разрешение
(лицензию) на осуществление геодезической и картографической
деятельности:
при присвоении, изменении, аннулировании адресов земельных
участков, за исключением случаев, указанных в подпункте 38.2
настоящего пункта;
при исправлении ошибок в адресах земельных участков;
38.2.
сотрудниками
организаций
по
государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
(далее – организация по государственной регистрации),
осуществляющими работы по технической инвентаризации, иными
лицами, уполномоченными руководителями организаций по
государственной регистрации:
при
присвоении,
изменении,
аннулировании
адресов
капитальных строений, изолированных помещений;
при изменении адресов земельных участков в случаях,
указанных в абзацах пятом–седьмом части второй пункта 41
настоящей Инструкции;
при исправлении ошибок в адресах капитальных строений,
изолированных помещений, застроенных земельных участков;
38.3. сотрудниками землеустроительных и геодезических служб,
а также иными лицами, уполномоченными законодательством – в
случаях, установленных законодательством.
38-1. Установление всех элементов адреса осуществляется
сотрудниками организаций по землеустройству, а также
юридическими
лицами
или
индивидуальными
предпринимателями,
имеющими
специальное
разрешение
(лицензию) на осуществление геодезической и картографической
деятельности:
при оформлении землеустроительного дела (в ходе проведения
работ по установлению и восстановлению границ земельного
участка);
в иных случаях, установленных законодательством, в рамках
отдельной административной процедуры.
38-2. Установление всех элементов адреса осуществляется
сотрудниками организаций по государственной регистрации,
иными лицами, уполномоченными руководителями организаций по
государственной регистрации:
при проведении технической инвентаризации капитального
строения, изолированного помещения;
при проведении проверки характеристик капитального
строения, изолированного помещения;
в рамках отдельной административной процедуры;
в иных случаях, установленных законодательством.
39. Адрес объекта недвижимого имущества определяется в сроки,
установленные законодательством для формирования недвижимого
имущества, на основе градостроительной документации, документов,
представленных для формирования недвижимого имущества, а также
сведений, содержащихся в едином реестре административнотерриториальных и территориальных единиц Республики Беларусь,
реестре элементов внутренних адресов, реестре адресов Республики
Беларусь или в иных информационных ресурсах, содержащих
достоверную информацию, использующуюся для присвоения
адреса.
40. Адрес объекта недвижимого имущества считается присвоенным,
измененным, аннулированным с момента внесения соответствующей
записи в реестр адресов Республики Беларусь (далее - реестр адресов), а
до создания реестра адресов – с момента внесения соответствующих
сведений в землеустроительное дело, технический паспорт,
ведомость технических характеристик.
Регистрация адреса осуществляется:
сотрудниками землеустроительных и геодезических служб,
иными
лицами,
уполномоченными
руководителями
землеустроительных и геодезических служб, в случаях, указанных в
абзацах втором-третьем подпункта 38.1 пункта 38 настоящей
Инструкции;
сотрудниками организаций по государственной регистрации,
иными лицами, уполномоченными руководителями организаций по
государственной регистрации, в случаях, указанных в абзацах
втором-четвертом подпункта 38.2 пункта 38 настоящей
Инструкции.
Глава 5
ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРИСВОЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И
АННУЛИРОВАНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА
41. Адрес объекта недвижимого имущества присваивается при
формировании объекта недвижимого имущества, аннулируется –
при прекращении существования объекта недвижимого имущества.
Адрес объекта недвижимого имущества изменяется в следующих
случаях:
создание, изменение, прекращение существования, раздел, слияние,
изменение
категории,
переименование
административно-
территориальных или территориальных единиц (в том числе в связи с
присоединением одного населенного пункта к другому);
изменение категории и наименования элементов улично-дорожной
сети, их разделение и слияние;
изменение границ земельного участка, связанное с изменением
геокода;
приобретение или утрата земельным участком статуса
застроенного;
изменение внутреннего адреса земельного участка, связанное с
изменением
внутреннего
адреса
капитального
строения,
расположенного на указанном земельном участке;
изменение внутреннего адреса земельного участка, связанное с
аннулированием адресов расположенных на нем капитальных
строений;
изменение адресов изолированных помещений в капитальном
строении в связи с их перенумерацией при наличии надстройки
(пристройки), составляющей более трети от первоначального числа
изолированных помещений в капитальном строении;
изменение капитального строения, связанное с изменением
геокода;
нормализация адресов объектов недвижимого имущества;
иные случаи, предусмотренные законодательством Республики
Беларусь.
42. Уполномоченные специалисты, указанные в пункте 38
настоящей Инструкции, осуществляют переадресацию, связанную с
изменением номеров, индексов номеров и номеров корпусов
капитальных строений, изолированных помещений (например, при
слиянии улиц, изолированных помещений), номеров адресного места
земельных участков (при изменении границ административнотерриториальной или территориальной единицы). Отменен.
43. Исправление ошибок, допущенных при определении адреса,
может осуществляться при обращении любого лица, а также по
инициативе
специалиста,
осуществляющего
адресацию,
или
администратора реестра в случае обнаружения им ошибки.
44. Нормализация адресов объектов недвижимого имущества может
осуществляться:
при обращении за государственной регистрацией недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним; при обращении за
технической инвентаризацией либо проверкой технических
характеристик капитальных строений, изолированных помещений;
при
обращении
за
принятием
решения
местным
исполнительным комитетом об изъятии и предоставлении
земельного участка или переходе права на него, либо переводе
земельного участка из одних категории или вида в другие, либо
изменении назначения земельного участка, либо при другом
решении, меняющем характеристики или правовой режим
существующего земельного участка;
при систематическом формировании недвижимого имущества;
в иных случаях, установленных Государственным комитетом по
имуществу Республики Беларусь.
Нормализация адресов объектов недвижимого имущества
возможна путем:
дополнения адресов недостающими элементами и (или)
упорядочения структуры адреса;
изменение вида и (или) содержания (значения) элементов адреса
в соответствии с требованиями настоящей Инструкции.
45. Адрес объекта недвижимого имущества аннулируется при
прекращении существования соответствующего объекта. Отменен.
46. Внутренний адрес объекта недвижимого имущества,
прекратившего существование, может быть присвоен повторно, за
исключением случаев, установленных законодательством.
47. Присвоение, изменение и аннулирование адресов объектов
недвижимого имущества учитываются в реестре адресов.
Глава 6
ПРАВИЛА ПРИСВОЕНИЯ НАИМЕНОВАНИЙ ЭЛЕМЕНТАМ
УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ
48. В ходе присвоения наименований элементам улично-дорожной
сети необходимо соблюдать следующие правила:
все элементы улично-дорожной сети должны иметь собственные
наименования;
каждому элементу улично-дорожной сети присваивается только
одно наименование на белорусском и русском языках;
в случае пересечения элементов улично-дорожной сети
естественными преградами (реки, овраги и т.д.), другими элементами
улично-дорожной сети, а также в случае поворота элемента уличнодорожной сети более чем на тридцать градусов допускается присвоение
отдельного наименования образующимся участкам;
в случае присвоения элементам улично-дорожной сети
наименований, отличающихся порядковыми номерами, указанные
номера применяются последовательно;
для обозначения порядковых числительных, включенных в
наименование элемента улично-дорожной сети, используются арабская
цифра, знак «-» и окончание соответствующего порядкового
числительного;
в наименованиях элементов улично-дорожной сети, содержащих
имена и фамилии выдающихся государственных или общественнополитических деятелей, деятелей культуры и искусства, инициалы
имени и отчества указываются после фамилии, а в случае
использования полных имени и отчества - перед фамилией.
Не допускается присвоение:
идентичных наименований нескольким элементам уличнодорожной сети одной категории в пределах одного населенного пункта;
элементам улично-дорожной сети наименований, не имеющих
существенных признаков отличия либо сложных для восприятия
(содержащих аббревиатуры, сокращения, многословные сочетания), а
также содержащих слова и словосочетания «без названия», «имени»,
«им.».
49. Наименования расположенным в населенных пунктах
элементам улично-дорожной сети присваиваются и изменяются на
основании
решения
местного
Совета
депутатов
(местного
исполнительного и распорядительного органа в случае предоставления
или делегирования ему местным Советом депутатов указанных
полномочий) о присвоении или изменении наименования элементов
улично-дорожной сети либо путем утверждения планов детальной
застройки, иной градостроительной документации с указанием
наименования элемента улично-дорожной сети на русском и
белорусском языках.
Глава 7
ПРАВИЛА НАПИСАНИЯ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА
50. Написание адресов осуществляется последовательно от
общего (наименование области или города Минска) к частному
(порядковые номера капитальных строений, изолированных
помещений). Примеры написания адресов объектов недвижимого
имущества приведены в приложении к настоящей Инструкции.
Для целей ведения реестра адресов используется следующий
порядок указания адреса: почтовый индекс, затем слова
”Республика
Беларусь“,
административно-территориальная
принадлежность, внутренний адрес, геокод, дополнительные
сведения. Если какой-либо из элементов адреса отсутствует,
указывается следующий имеющийся элемент. Примеры написания
адресов для целей ведения реестра адресов указаны в приложении к
настоящей Инструкции.
При употреблении в официальных документах адресов
объектов недвижимого имущества допускается указывать
неделимую
административно-территориальную
или
территориальную единицу и внутренний адрес либо только
внутренний адрес - в случае если это позволяет однозначно
толковать полный адрес объекта недвижимого имущества.
Законодательством и локальными нормативными актами
могут устанавливаться особенности указания адресов для
некоторых видов документов.
51. Номер капитального строения и номер корпуса капитального
строения разделяются знаком дроби (/) без пробелов. Номер корпуса
капитального строения имеет цифровое обозначение.
52. Индекс номера капитального строения, изолированного
помещения имеет буквенное обозначение и пишется после порядкового
номера капитального строения, изолированного помещения без
использования пробела. Для присвоения индекса используются буквы в
алфавитном порядке начиная с «А», за исключением букв «Ё», «З», «Й»,
«О», «Х», «Ч», «Щ», «Ъ», «Ы», «Ь».
Индекс номера капитального строения представляет собой
прописную букву, индекс номера изолированного помещения строчную.
53. Номера капитальных строений и изолированных помещений
разделяются знаком «-».
54. Номер адресного места дополняется буквой «У» и
разделительным знаком «-».
55. При адресации объектов недвижимого имущества используются
только арабские цифры.
56. При наличии у объекта нескольких адресов в официальных
документах используется любой из присвоенных адресов. Не
допускается использование в одном документе нескольких адресов
объекта недвижимого имущества либо сочетания их частей (в том
числе номеров капитального строения по каждой из
пересекающихся улиц). При наличии у объекта недвижимого
имущества нескольких внутренних адресов в официальных
документах используются все внутренние адреса либо любой из
присвоенных внутренних адресов. Все внутренние адреса объекта
недвижимого
имущества
равнозначны.
Не
допускается
использование в одном документе сочетания частей нескольких
внутренних адресов (в том числе номеров капитального строения
по каждой из пересекающихся улиц).
57. Порядок написания почтовых адресов регламентируется
законодательством Республики Беларусь о почтовой связи.
Приложение
к Инструкции о порядке
присвоения адресов объектов
недвижимого имущества
ПРИМЕРЫ НАПИСАНИЯ АДРЕСОВ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Примеры написания адресов для целей выдачи информации из
реестра адресов Республики Беларусь
Для незастроенного земельного участка:
Республика Беларусь, Гродненская обл., Новогрудский р-н,
Налибокский с/с, У-29, 3252826.29, 5808574.76;
Республика Беларусь, Витебская обл., Поставский р-н,
Куропольский с/с, У-41, 6065781.29, 5930514.76, земли СПК «Звезда»;
Для объекта недвижимого имущества, находящегося на
территории столицы Республики Беларусь:
для капитального строения:
220015, Республика Беларусь, г.Минск, пер.1-й Короткий, 35/2,
4182826.60, 3803774.25;
для изолированного помещения:
220013, Республика Беларусь, г.Минск, ул. Якуба Коласа, 48А-53,
3274826.015, 5808523.756;
Для объекта недвижимого имущества, находящегося на
территории города областного подчинения:
для изолированного помещения:
223036, Республика Беларусь, Минская обл., г.Заславль, пл.
Красной звезды, 4/1-2а, 3472726.49, 6878574.76;
Для гаража, расположенного на территории города областного
подчинения:
для капитального строения:
Республика
Беларусь,
Витебская
обл.,
г.Витебск,
ул. Коммунистическая, 28/36, 3772126.36, 9874674.76, гараж, блок 15,
гаражный кооператив «Известие»;
для изолированного помещения:
Республика Беларусь, Гродненская обл., г.Гродно, ул. Советская,
77/1-24, гараж, гаражный кооператив «Стрелок»;
Для объекта недвижимого имущества, находящегося на
территории города районного подчинения и поселка городского типа:
для капитального строения:
225124, Республика Беларусь, Могилевская обл., Горецкий р-н,
г.Горки, ул. Крестьянская, 8, 6065781.29, 5934051.76;
для изолированного помещения:
211524, Республика Беларусь, Витебская обл., Ушачский р-н, г.п.
Ушачи, ул. Ленина В.И., 3А-5, 3793826, 5808574.157;
Для объекта недвижимого имущества, находящегося на
территории сельского населенного пункта:
для капитального строения:
213004, Республика Беларусь, Могилевская обл., Горецкий р-н,
Загорский с/с, д. Загорье, 4, 2672528.36, 6125574.81;
Для объекта недвижимого имущества, расположенного на
территории садоводческого товарищества:
для капитального строения:
223050, Республика Беларусь, Минская обл., Минский р-н,
Колодищанский с/с, СТ «Автостроитель», 12, 3772826.16, 5838574.155;
Для объекта недвижимого имущества, расположенного за
пределами населенного пункта в придорожной полосе автомобильной
дороги:
для капитального строения:
Республика Беларусь, Брестская обл., Барановичский р-н, Лесной
с/с, М1, 150-й км, 17, 3252826.45, 6148574.76;
Для объекта недвижимого имущества, расположенного вне
населенного пункта за пределами полос отвода железных дорог и
придорожных полос автомобильных дорог:
для капитального строения:
213842, Республика Беларусь, Могилевская обл., Бобруйский р-н,
Горбацевичский с/с, 10, 3016526.85, 4148574.76, административное
здание СПК «Октябрь».
2. Настоящее постановление вступает с момента официального
опубликования.
Председатель
Г.И.Кузнецов