АДМИНИСТРАЦИЯ Созоновского муниципального образования

АДМИНИСТРАЦИЯ
Созоновского муниципального образования
Тюменского района Тюменской области
РАСПОРЯЖЕНИЕ
11.07.2013 г.
№ 79
«О порядке присвоения и регистрации
адресов объектам недвижимости, инженерной инфраструктуры,
зданиям и сооружениям на территории
Созоновского муниципального образования»
На основании статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", пункта 3 Постановления Губернатора Тюменской области от
21.02.2000 N 37 "О порядке присвоения и регистрации адресов объектам
недвижимости на территории области", в целях установления единых правил
присвоения адресов объектам недвижимости (объектам капитального
строительства) и ведения адресного реестра в Созоновском муниципальном
образовании, а также в целях формирования единой системы информационной
базы о недвижимом имуществе:
1. Утвердить Положение «О порядке присвоения и регистрации адресов
объектам недвижимости, инженерной инфраструктуры, зданиям и
сооружениям на территории Созоновского муниципального образования»,
согласно приложению № 1 к настоящему распоряжению.
2. Обнародовать данное распоряжение и приложение № 1 в местах,
установленных администрацией Созоновского МО.
3. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его обнародования.
Глава администрации
Д.С. Шевченко
Приложение № 1
к распоряжению администрации Созоновского
МО от 11.07.2013 года № 79
ПОЛОЖЕНИЕ
«О порядке присвоения и регистрации адресов объектам
недвижимости, инженерной инфраструктуры, зданиям и
сооружениям на территории
Созоновского муниципального образования»
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет и устанавливает:
- единые принципы и порядок адресации объектов недвижимости правила присвоения, изменения, аннулирования и подтверждения
адресов;
- структуру адреса объекта недвижимости;
- форму и порядок предоставления информации об адресах в
Созоновского муниципальном образовании;
- порядок и основные правила присвоения наименований адресным
элементам;
- принцип формирования адресного реестра на территории
Созоновского муниципального образования и порядка его ведения;
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на все виды
адресной информации об объектах недвижимости всех форм
собственности
на
территории
Созоновского
муниципального
образования.
1.3. Действие Положения распространяется на все организации,
осуществляющие формирование, присвоение и регистрацию адресов,
учет и регистрацию объектов недвижимости, а также иных субъектов
правоотношений (юридические и физические лица), использующих
информацию об адресах в целях ведения хозяйственной деятельности.
1.4. Положение вводится в целях нормализации адресной
информации, а также для облегчения навигации и поиска объектов в
муниципальном
образовании.
Под
нормализацией
понимается
унификация системы адресации, максимальная формализация
процесса, адресации, установление соответствия уникального адреса
объекта адресации собственно объекту недвижимости, его кадастровому
номеру в реестровых системах и кадастровому номеру связанного с
объектом земельного участка.
1.5. Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный адрес
на территории Созоновского муниципального образования. Юридически
правильным адресом объекта является адрес, приведенный в
соответствие с документом об адресе, выданном администрацией
Созоновского муниципального образования, в установленном настоящим
Положением порядке.
1.6. Исторически сложившиеся адреса, не обеспечивающие
однозначного соответствия адресов объектов недвижимости их
местоположению, подлежат изменению в соответствии с настоящим
Положением. Изменение адресов в юридических документах
осуществляется по мере необходимости их переоформления
держателями - юридическими и физическими лицами.
1.7. Объект недвижимости имеет единственный юридически
правильный адрес, который может быть сопоставлен с несколькими
исторически сложившимися адресами.
1.8. Присвоение, изменение, включая аннулирование, адресов
объектам недвижимости на территории Созоновского муниципального
образования осуществляется централизованно по единой системе,
определенной настоящим Положением.
1.9. Субъектами адресации являются юридические и физические
лица - собственники и владельцы адресуемых объектов недвижимости
(далее - заявители).
1.10.
Оформление
документов,
удостоверяющих
или
подтверждающих имущественные права заявителей, производится
согласно документу об адресе установленного настоящим Положением
образца.
Произвольное
написание
адресных
реквизитов,
не
соответствующее утвержденным настоящим Положением структуре и
формату записи адреса, запрещается.
1.11. Все адресные операции, влекущие за собой трансформацию
отношений между адресом и адресуемым объектом (присвоение,
изменение,
аннулирование,
идентификация
адреса)
подлежат
регистрации в адресном реестре, который ведется в соответствии с
действующим федеральным законодательством.
1.12. Временным сооружениям адрес не присваивается.
2. Основные термины и определения
2.1. Земельный участок - часть поверхности земли, границы которой
сформированы, описаны и удостоверены в установленном порядке.
2.2. Здание - физически неделимый архитектурно-строительный
объект, строительное сооружение с помещениями, состоящее из
несущих и ограждающих или совмещенных конструкций, образующих
замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания
людей, в зависимости от функционального назначения, и для
выполнения различных видов социальных или производственных
процессов.
2.3. Строение - строение с индивидуально сформированной
предметно-пространственной средой, предназначенное для организации
в пространстве социальных и производственных процессов и их
элементов (ангары, спортивные сооружения, открытые склады и т.п.) с
целью
осуществления
определенных
технологических
или
потребительских функций и не предназначенное для постоянного или
длительного пребывания в нем людей.
2.4.Сооружение - инженерно-строительный объект, имеющий
самостоятельное значение и не являющийся составной частью здания
(линейные сооружения, передаточные устройства, мосты, эстакады,
скважины, резервуары и т.п.).
2.5. Корпус - отдельное здание в жилом комплексе.
2.6. Пристрой - часть здания, расположенная вне контура его
капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по
отношению к основному зданию и имеющая с ним одну (или более)
общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее
сообщение с основным зданием. В случае если пристрой имеет
обособленные несущие конструкции и удовлетворяет определению
термина "здание", пристрой может считаться зданием, расположенным
вплотную к другому зданию.
2.7.
Квартира
структурно
обособленное
помещение
в
многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа
к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной
или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного
использования, предназначенных для удовлетворения гражданами
бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком
обособленном помещении.
2.8. Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для
использования в качестве места непосредственного проживания граждан
в жилом доме или квартире.
2.9. Помещение - изолированное нежилое помещение, которое
является недвижимым имуществом и используется в целях, не
связанных с постоянным проживанием граждан.
2.10. Имущественный комплекс или владение - неделимый
земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, описанный и
удостоверенный в установленном порядке, с расположенными на нем
строениями и сооружениями, юридически оформленными для
использования юридическим или физическим лицом. Домовладение частный случай понятия "владение или имущественный комплекс" совокупность расположенных на неделимом земельном участке и
принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого
дома (коттеджа, дачи, садового дома и др.), подсобных построек (гаража,
сарая, теплиц и др.).
2.11. Объекты недвижимости - земельные участки и прочно
связанные с ними объекты и части объектов, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
2.12. Первичный объект недвижимости - здание, сооружение,
строение, корпус, пристрой, в случае удовлетворения определению
термина "здание".
2.13. Вторичный объект недвижимости - пространственная часть
первичного объекта недвижимости (квартира, жилое и нежилое
помещение, офис, комната, кабинет и т.д., в т.ч. пристроенные и
встроенно-пристроенные), которая является самостоятельным объектом
гражданского оборота.
2.14. Адрес - совокупность признаков места нахождения объектов на
местности,
позволяющая
идентифицировать,
пространственно
позиционировать и отображать объекты в натуре (адресные аншлаги) и
условно (графические схемы и текстовые реквизиты).
2.15.
Адрес
неформализованный
или
местоположение
неструктурированное описание места нахождения адресуемых объектов.
Пространственная идентификация объекта адресации путем приведения
его местоположения используется при невозможности установления
адреса (структурированного) с привязкой порядкового номера в системе
координат конкретного адресного элемента в связи с отсутствием в
обозримом пространстве адресных элементов или при невозможности
сформировать адрес объекта (допустим, из-за его значительной
протяженности) в системе координат определенного адресного элемента
даже при наличии такового.
2.16. Актуальный или нормализованный адрес (далее - адрес) описание места расположения объекта недвижимости на местности,
составленное согласно требованиям настоящего Положения уникальное,
достоверное,
однозначно
определяющее
его
пространственное
положение
и
обеспечивающее
однозначное
соответствие адресов объектов недвижимости или частей объектов их
кадастровым номерам. Нормализованный адрес объекта недвижимости,
удостоверенный
соответствующим
документом
утвержденного
настоящим Положением образца, является юридически правильным
адресом.
2.17. Адресация - система норм, правил, методик и технологий,
реализующих уникальность адреса объекта, соответствие адреса
собственно объекту адресации и его кадастровому номеру в реестровых
системах.
2.18. Объект адресации - все объекты недвижимости.
2.19. Адресные элементы - имеющие наименование полигональные
или линейные, ранжированные по категориям, градостроительные
структурно-планировочные элементы (районы, микрорайоны, кварталы,
элементы улично-дорожной сети, поселковые образования в черте
города, ландшафтно-рекреационные территории и т.п.), в системе
координат которых производится порядковая нумерация адресуемых
объектов недвижимости, образующих данные элементы планировочной
структуры города или расположенных в пределах разумной удаленности
от них.
2.20. Номер здания, корпуса, строения, сооружения - обязательная
часть формализованного адреса, выраженная целым положительным
числом с возможным добавлением буквенного индекса, приблизительно
соответствующая
порядковому номеру объекта адресации в системе координат
выбранного для адресации адресного элемента.
2.21. Буквенный индекс - необязательная часть формализованного
адреса, выраженная одной буквой русского алфавита (за исключением
букв Ч, Ъ, Ь, О, И, Ы, Ц, Ш, Щ, Я), используемая для расширения
адресного пространства в сложившейся застройке при отсутствии
неиспользованных номеров зданий.
2.22.
Адресный
реестр
единый
систематизированный
информационный ресурс по всем объектам недвижимости на территории
Борковского МО, содержащий однозначные ссылки на наименование
объекта недвижимости, совокупность записей элементов его адреса,
даты внесения в реестр, документы - основания для регистрации
объекта и его адреса.
3. Принципы адресации
3.1. Адресация объектов недвижимости производится в следующих
случаях:
-регистрация имущественных прав на вводимые в эксплуатацию
завершенные строительством (реконструкцией) объекты недвижимости;
- регистрация права собственности на объекты недвижимости по
решению суда;
- изменение статуса объектов недвижимости (перевод жилых
помещений в нежилой фонд, перевод садовых и дачных строений в
жилые и т.п.);
- разделение имущественных комплексов и других объектов
адресации на отдельные части или самостоятельные объекты;
- объединение объектов адресации в новый комплекс;
- выявление несоответствия адресации объектов недвижимости
данному Положению, обнаружение неполных или дублирующихся
адресов.
3.2. Установление и регистрация адресов производятся на основании
заявления правообладателя объекта адресации, и включает в себя
следующие работы:
- изучение заявки и экспертиза представленных заявителем
документов; - подбор и изучение архивных, проектных, кадастровых и
других материалов, необходимых для установления адреса и
оформления адресных документов;
- обследование территории объекта адресации;
- регистрацию представленных заявителем документов с занесением
информации по ним в базу данных, регистрация адресуемого объекта в
адресном плане;
- оформление, регистрация и выдача адресных документов
заявителю с занесением информации по ним в базу данных.
3.3. Один и тот же актуальный адрес не может быть присвоен более
чем одному объекту адресации в любой конкретный момент времени.
Возможно повторное присвоение одного и того же адреса, который
ранее был присвоен и изъят в установленном настоящим Положением
порядке по причине разрушения или переадресации здания.
3.4. Один объект недвижимости может иметь только один актуальный
адрес. Адрес не может быть единым для нескольких объектов
недвижимости, даже если они построены по одному проекту, на одном
земельном участке.
3.5. Объект недвижимости имеет один единственный актуальный
(нормализованный) адрес, который может быть сопоставлен с
несколькими исторически сложившимися адресами.
3.6. Адреса, восстанавливаемые по первичным документам, имеющие
явные грамматические или логические ошибки, при условии, что
безошибочная информация об адресе объекта уже присутствует,
должны воспроизводиться в нормализованном виде.
3.7. Адреса, имеющие общую часть, не накладывают никаких
ограничений, и не объединяют адресуемые ими здания.
3.8. Устанавливаемый Положением принцип адресации объектов
недвижимости не вносит изменений, влекущих переадресацию значимой
части адресов, действительных на момент принятия данного Положения.
Положение регламентирует формат записи адресов объектов
недвижимости, действительных на момент принятия данного Положения.
3.9. Изменение границ земельного участка, на котором расположено
здание, не влечет изменение адреса здания.
3.10. Адрес не влияет на способ формирования границы земельного
участка.
3.11.Границы земельных участков не влияют на принципы
формирования адресов зданий.
3.12. Этапы сдачи в эксплуатацию здания определяют статус адреса,
но адрес не принуждает строить и сдавать здание одним или
несколькими этапами.
3.13. Адресная справка не подтверждает чьи-либо права на
адресуемый объект ни прямо, ни косвенно.
3.14. Адресная справка не подтверждает, что адресуемое здание
построено
с
соблюдением
каких-либо
строительных
или
градостроительных норм.
4. Методика адресации объектов недвижимости
Адресация объектов недвижимости производится в соответствии с
установленными ниже правилами:
4.1. Адресация первичных объектов недвижимости:
4.1.1. Присвоение адреса и нумерация объектов недвижимости,
образующих непрерывный фронт застройки и расположенных вдоль
магистральных адресных элементов меридионального или широтного
направления, производится в существующей застройке с учетом
сложившегося порядка адресации, в районах нового строительства - с
севера на юг и с запада на восток соответственно. По направлению
возрастания номеров с левой стороны присваиваются нечетные номера,
с правой - четные.
4.1.2. Присвоение адреса и нумерация зданий и сооружений,
образующих непрерывный фронт застройки и расположенных вдоль
адресных элементов радиального направления, производятся от центра
к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными
номерами - по правой.
4.1.3. Присвоение адреса и нумерация объектов недвижимости,
образующих непрерывный фронт застройки и расположенных вдоль
адресного элемента низкой категории, производится по направлению от
пересечения с адресным элементом более высокого порядка, с
присвоением нечетных номеров с левой стороны, а четных с правой по
направлению возрастания номеров.
4.1.4. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении
адресных элементов различных категорий, присваивается адрес с
привязкой к адресному элементу более высокой категории, согласно
установленной классификации магистральных улиц в соответствии со
СНиП 2.07-01-89* "Градостроительство. Планировка городских и
сельских поселений". Последовательность нумерации объектов
адресации с привязкой к смежному адресному элементу меньшей
категории не прерывается на угловых зданиях. Двойная адресация
(дробные номера зданий) не развивается, - двойные номера не
присваиваются, - но продолжает существовать (до момента
переоформления
правоустанавливающих
документов)
для
преемственности с ранее оформленными юридическими документами.
Для максимальной формализации и автоматизации процессов
регистрации объектов недвижимости, существующие дробные номера
трансформируются - в адресе остается только числитель (при условии,
что именно номер в числителе соответствует порядковому номеру
объекта адресации в системе координат определяющего адресного
элемента).
4.1.5. Объектам недвижимости, находящимся на пересечении
адресных элементов равных категорий, присваивается адрес по
адресному элементу, на который выходит главный фасад здания. В
случае если на угол выходит два равнозначных фасада одного здания,
адрес присваивается по адресному элементу, идущему по направлению
к центру населенного пункта или к адресному элементу более высокой
категории.
4.1.6. Присвоение адреса объектам недвижимости, образующим
периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от
главной магистрали или от магистрали, идущей со стороны центра. При
этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах,
примыкающих к площадям, не прерывается. В случае если угловое
здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль
примыкающей улицы, его нумерация может производиться по улице, а
не по площади.
4.1.7. Нумерация объектов недвижимости, расположенных между
двумя уже адресованными объектами с последовательными номерами
("вставки" объектов), производится, используя меньший номер
соответствующего объекта с добавлением к нему буквенного индекса прописной (большой) буквы русского алфавита, которая пишется без
кавычек сразу после номера (без "пробела").
Пример: улица Полевая, 33а (сокращенно: ул. Полевая, 33а).
4.1.8.
Нумерация
объектов
в
имущественных
комплексах
присваивается
основному
зданию
комплекса,
функциональное
назначение которого соответствует основному назначению всего
комплекса. В случае если это не возможно, основным зданием может
быть административное, либо наиболее близко расположенное к въезду
на территорию комплекса. Остальным объектам недвижимости
дополнительно
присваивается
номер
строения
(для
зданий
производственного назначения), номер сооружении (для сооружений)
путем нумерации объектов, собственники которых первыми обратились с
заявлением о присвоении адреса. Имущественному комплексу
присваивается наименьший из имеющихся номеров.
4.1.9. Если из состава имущественного комплекса, включающего в
себя два и более объекта недвижимости (не считая земельного участка),
выделяется объект (при его отчуждении), такому объекту присваивается
индивидуальный адрес в соответствии с общим порядком присвоения
адресов, установленным настоящим Положением.
4.1.10. Объектам адресации, расположенным на ландшафтнорекреационных территориях (в парках, лесах, на территориях
природоохранных комплексов, базы отдыха и т.п.), присваивается адрес,
включающий в себя название соответствующего ландшафтнорекреационного комплекса (парка, базы отдыха и т.п.), адресный номер.
Нумерация объектов производится в соответствии с подпунктом 4.1.8
раздела 4 настоящего Положения.
Пример:
Текутьевский парк, строение 1 - если нежилой или производственный
объект (сокращенно: Текутьевский парк, стр. 1);
Текутьевский парк, сооружение 1 - если инженерный объект
(сокращенно: Текутьевский парк, соор. 1) и т.д.
4.1.11. Объектам адресации, расположенным на протяжении (вдоль)
магистральной дороги (тракта), присваивается адрес с использованием
наименования дороги и километража, соответствующего отдаленности
объекта адресации от города. Под удаленностью от города понимать в
данном случае расстояние от объекта адресации до ближайшего
пересечения магистрали, на которой он расположен, с поименованным в
установленном порядке адресным элементом.
4.1.12. Имущественным комплексам, запрещенным к показу на
открытых картах, присваивается адрес, включающий в себя
наименование соответствующего масштабам адресуемого комплекса
адресного элемента, без числовой привязки к последнему, с указанием
публичного наименования объекта адресации.
4.1.13. Имущественные комплексы гаражных хозяйств, компактно
располагающиеся на специально отведенных под коммунальную
застройку территориях, адресуются в соответствии с общим порядком
присвоения адресов, установленным настоящим Положением. Адрес
гаражного комплекса формируется из наименования адресного элемента
с добавлением номера гаража, в необходимых случаях с указанием
секции и ряда.
Пример:
улица Цветочная, гараж 1;
подстанция "Коммунальная", секция 1, ряд 1, гараж 1.
4.1.14. Имущественным комплексам, которым невозможно установить
структурированный
адрес,
однозначно
устанавливающий
принадлежность объекта адресации конкретному адресному элементу и
расположение его в системе нумерации объектов данного адресного
элемента, присваивается описательный адрес - местоположение. Для
нормализованного описания местоположений объектов недвижимости
используются пространственные (ориентации по частям света) или
линейные (метры, километры) привязки относительно близлежащих
адресованных зданий, сооружений, характерных и особо важных
элементов
ландшафта,
рельефа,
исторических,
культурных,
общественно значимых и других объектов, имеющих акцентирующее
значение для данной местности. Адреса и наименования объектов,
определяющих
местоположение
объекта
адресации
должны
приводиться в нормализованном формате. При адресации объектов
недвижимости путем приведения его местоположения не должны
использоваться объекты, утратившие в результате перепланировки свое
административное, транспортное, культурное, историческое или иное
другое значение общегородского уровня, а также объекты, прекратившие
свое существование как реально существующие материальные объекты.
В местоположении также не должны приводиться устаревшие названия
объектов, в реальном времени существующих уже в новом качестве в
силу изменения своего функционального назначения либо новых,
возникших на месте бывших когда-то общественно-значимых объектов, в
старой, исторически сложившейся интерпретации.
4.1.15. Имущественным комплексам жилых зданий нумерация
отдельно стоящих домов осуществляется с присвоением порядкового
номера и обозначения номера корпуса.
Пример: улица Кооперативная, 48, корпус 1 (сокращенно:
ул. Кооперативная, 48, корп. 1).
4.1.16. Адресация объектов инженерной инфраструктуры.
4.1.16.1. Адрес может быть присвоен как всему объекту инженерной
инфраструктуры, так и отдельной его части. В основе присвоения адреса
объекту инженерной инфраструктуры лежит его назначение (продукт
транспортировки) независимо от места и способа прокладки объекта.
4.1.16.2.
Адрес
внутриквартального
объекта
инженерной
инфраструктуры
(водопровода,
газопровода,
теплотрасса,
электропровода (линии электропередач), канализации) включает в себя:
- название (наименование) муниципального района;
- название (наименование) муниципального образования;
- название (наименование) поселения;
- адрес объекта, который он обслуживает и назначение объекта.
Примечание: Внутриквартальный объект инженерной инфраструктуры
(водопровод, газопровод, теплопровод, электропровод) поставляет продукт от
магистрального объекта инженерной инфраструктуры до отдельно стоящего
здания, сооружения; канализация – отвод стоков от отдельно стоящих зданий,
сооружений.
4.1.16.3. Адрес магистрального объекта инженерной инфраструктуры
(водопровода,
газопровода,
нефтепровода,
теплопровода,
электропровода (линий электропередач), канализации) включает в себя:
- название (наименование) муниципального района;
- название (наименование) муниципального образования;
- название (наименование) поселения;
-наименование улицы, вдоль которой он имеет наибольшую
протяженность;
- назначение объекта;
-порядковый номер, присваиваемый в порядке очередности
поступления заявлений о присвоении номеров объектам инженерной
инфраструктуры, расположенным на данной улице.
Примечание:
Адрес
магистрального
объекта
инженерной
инфраструктуры (водопровода, газопровода, нефтепровода, теплопровода,
электропровода (линий электропередач), канализации), если он проходит вне
населенного пункта включает в себя: назначение объекта (аббревиатуру);
начальную и конечную точки адресуемого объекта.
Примечание: Магистральный объект инженерной инфраструктуры
(водопровод, газопровод, нефтепровод, теплопровод, электропровод,
канализация) поставляет продукт от места добычи или производства до
внутриквартального объекта инженерной инфраструктуры; канализация осуществляет отвод стоков от внутриквартальных канализационных сетей до
очистных сооружений.
4.1.16.4. Адрес автомобильной дороги (ее части) включает в себя:
- название (наименование) муниципального района;
- название (наименование) муниципального образования;
- название (наименование) поселения;
- наименование улицы, вдоль которой она имеет наибольшую
протяженность (если дорога проходит в населенном пункте);
- аббревиатуру автомобильной дороги (ад) или наименование
сельского поселения;
- наименование магистрали;
- начальную и конечную точки адресуемой автомобильной дороги
(№№ пикетов или километраж);
- аббревиатуру автомобильной дороги (ад).
Пример:
улица Центральная, 63, корпус 1 - если здание в жилом комплексе
(сокращенно: ул. Центральная, 63, корп. 1);
улица Трактовая, 63, строение 1 - если нежилой или
производственный объект (сокращенно: ул. Трактовая, 63, стр. 1);
улица Центральная, 63, сооружение 1 - если инженерный объект
(сокращенно: ул. Центральная, 63, соор. 1);
улица Трактовая, гп-1,
если линейный инженерный объект газопровод (сокращенно: ул. Трактовая, гп -1);
улица Центральная, вл-1, если линейный инженерный объект высоковольтная линия (сокращенно: ул. Центральная, вл - 1);
улица Трактовая, эл-1,
если линейный инженерный объект низковольтная электролиния (сокращенно: ул. Трактовая, эл-1);
улица Центральная, лс-1, если линейный инженерный объект –
линия связи (сокращенно: ул. Центральная, лс - 1);
улица Трактовая, вд-1,
если линейный инженерный объект водопровод (сокращенно: ул. Трактовая, вд - 1);
улица Центральная, кн-1, если линейный инженерный объект канализационная сеть (сокращенно: ул. Центральная, кн - 1);
улица Трактовая, ад-1, - если линейный инженерный объект - дорога
(сокращенно: ул. Трактовая, ад - 1).
24-51км Федеральной автомобильной дороги Тюмень-ТобольскХанты-Мансийск, - если линейный инженерный объект – Федеральная
дорога (сокращенно: 24-51км ФАД Тюмень-Тобольск-Ханты-Мансийск)
4.2. Адресация вторичных объектов недвижимости:
4.2.1. Вторичные объекты недвижимости наследуют адрес первичного
объекта.
4.2.2. Настоящим Положением регламентируется порядок и принципы
формирования элементов адреса внутри объектов недвижимости квартир, помещений, комнат, офисов и т.п. Адресация вторичных
объектов недвижимости производится после процедуры адресации
соответствующего первичного объекта недвижимости, проведенной в
соответствии с порядком, утвержденным настоящим Положением.
4.2.3. Вторичные объекты недвижимости, расположенные внутри
контура основного здания, имеющие различные функциональные
назначения и отдельный вход в помещение при отсутствии прохода из
помещения в основное здание (встроенные помещения в жилых домах,
переведенные в категорию нежилых, пристроенные и т.п.), адресуются
следующим образом: к унаследованному номеру основного здания
добавляется номер помещения с использованием цифрового и
буквенного
обозначения.
Нумерация
помещений
производится
последовательно по мере поступления заявления от собственников
помещений.
Примеры:
после реконструкции квартиры по ул. Советская, 31 кв. 47 под магазин:
ул. Советская, 31, помещение № 1 (сокращенно: ул. Советская, 31, пом.
№ 1);
нежилое помещение в подвале жилого дома:
улица Садовая, 88, помещение № 1п (сокращенно: ул. Садовая, 88, пом. №
1п);
нежилые помещения в нежилом здании:
улица Совхозная, 29, помещение № 1п (сокращенно: ул. Совхозная, 29,
пом. № 1п).
4.2.4. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое
функциональное назначение, чем само здание, в исключительных
случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания. В данном
случае применяется порядок присвоения адреса, предусмотренный п.
4.1 настоящего Положения.
4.2.5. Вторичные объекты недвижимости, имеющие одинаковые
функциональные назначения и являющиеся равнозначными частями
основного здания, имеющие отдельный вход при отсутствии сообщения
между собой и располагающиеся на отдельном неделимом земельном
участке (блокированные жилые дома квартирного типа, состоящие их
двух и более квартир, каждая из которых имеет изолированный вход и
доступ на приквартирный земельный участок и т.п.), адресуются в
установленном порядке как самостоятельное здание. При этом адрес
всего здания определяется в соответствии с общим порядком
присвоения
адресов,
установленным
настоящим
Положением.
Вторичный объект наследует номер основного здания, к которому
добавляется через дефис номер помещения. Нумерация помещений
производится слева направо по главному фасаду здания.
Пример: двухквартирный жилой дом: улица Депутатская, 5, кв. 1 и
улица Депутатская, 5, кв. 2 (сокращенно: ул. Депутатская, 5-1; ул.
Депутатская, 5-2).
Структура номеров жилых помещений:
- жилым помещениям, образованным в результате перепланировки
нежилых помещений в жилые, присваивается номер, аналогичный
номеру рядом расположенного жилого помещения (квартиры), с
добавлением буквенного обозначения (строчная буква русского
алфавита).
Пример: после перепланировки нежилого помещения, расположенного на
1-м этаже жилого дома организованы квартиры по типовому плану 2-го
этажа с адресом: улица Совхозная, 34, кв. 1а; улица Совхозная, 34, кв. 2а;
улица Совхозная, 34, кв. 3а (сокращенно: ул. Совхозная 34-1а; ул. Совхозная,
34-2а; ул. Совхозная, 34-3а);
- жилое помещение, образованное в результате перепланировки объединения нескольких жилых помещений в одно, идентифицируется
по наименьшему номеру жилого помещения, которое было
перепланировано.
Пример: после перепланировки квартир № 3 и № 4 в одну квартиру:
улица Советская, 34, кв. 3 (сокращенно: ул. Советская, 34-3);
- при присвоении номеров жилым помещениям, образованным в
результате перепланировки - выделения нескольких жилых помещений
из одного жилого, используется номер жилого помещения,
перепланировка которого была произведена с добавлением буквенного
обозначения в алфавитном порядке (строчная буква русского алфавита).
Пример: после перепланировки коммунальной квартиры (блок-секции) №
2 организовано три квартиры: улица Строителей, 34, кв. 2 (сокращенно: ул.
Строителей, 34-2); улица Строителей, 34, кв. 2а (сокращенно: ул.
Строителей, 34-2а); улица Строителей, 34, кв. 2б (сокращенно: ул.
Строителей, 34-2б);
- при присвоении номеров жилым помещениям в коммунальных
квартирах используются арабские цифры в порядке возрастания с
указанием номера коммунальной квартиры через дефис с указанием
через запятую номера комнаты в коммунальной квартире (аналогичным
образом производится
секционного типа).
адресация
комнат
в
общежитиях блочно-
Пример: улица Центральная, 3, кв. 24, ком. № 1 (сокращенно: ул.
Центральная, 3-24, № 1);
- нумерация жилых помещений во вновь построенных домах
осуществляется в последовательном порядке по мере возрастания, в
направлении слева направо.
4.2.6. Добавление к присвоенному номеру буквенного обозначения в
алфавитном порядке осуществляется в порядке очередности поданных
заявлений о присвоении номера жилым помещениям.
5. Общий порядок присвоения адреса объекту недвижимости
5.1. Заявление о присвоении адреса (приложение №5) подается
заявителем
в
администрацию
Созоновского
муниципального
образования. Заявление подлежит рассмотрению в течение 30
календарных дней с даты регистрации заявления.
5.2. Для присвоения адреса существующему объекту недвижимости,
уже находящемуся в эксплуатации, или вновь построенному объекту
недвижимости, вводимому в эксплуатацию после завершения
строительства (реконструкции), представляют следующие копии
документов, предъявляя их подлинники (либо заверенные копии
документов в установленном порядке):
5.2.1. Заявление на имя главы администрации Созоновского
муниципального образования на присвоение адреса объекту
недвижимости с указанием данных из документов, удостоверяющих
личности физического лица или реквизитов юридического лица (при
обращении представителя организации - доверенность, подписанная
руководителем и скрепленная печатью (копия).
5.2.2. Документ, удостоверяющий личность физического лица или
свидетельство государственной регистрации юридического лица или
индивидуального предпринимателя без образования юридического лица
(ИПБОЮЛ).
5.2.3. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя
на земельный участок (договор аренды земельного участка с планом
земельного участка, свидетельство о праве бессрочного пользования
земельным участком, свидетельство о государственной регистрации
права).
5.2.4.
Проект
(план)
границ
земельного
участка,
или
актуализированный на момент заявления топоплан М 1:200, или
исполнительная съемка М 1:2000, или выкопировка из карты М 1:2000.
5.2.5. В случае необходимости присвоить адрес объекту, не
завершенному строительством, дополнительно прилагается разрешение
на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости.
5.2.6. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде
заверенных копий или копий при предъявлении оригинала.
Перечень является исчерпывающим.
5.2.7. При приеме заявления от заявителя для присвоения адреса
объекту недвижимости проводится экспертиза прилагаемых заявителем
документов на предмет их комплектности, достоверности и соответствия
настоящему Положению.
5.2.8. Заявители несут ответственность за достоверность и полноту
представляемых сведений в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
5.2.9. Присвоение адреса первичному объекту недвижимости
подтверждается справкой об адресации объекта недвижимости
(приложение № 1). О присвоении адреса объекту недвижимости
издается Распоряжение администрации Созоновского муниципального
образования.
5.2.10. Справка о присвоении адреса первичному объекту
недвижимости (по форме приложения № 1) выдается администрацией
Созоновского муниципального образования в течение 15 рабочих дней с
даты
издания
распоряжения
администрации
Созоновского
муниципального образования о присвоении адреса.
5.2.11. Присвоение адреса вторичному объекту недвижимости
подтверждается справкой об адресации объекта недвижимости
(приложение № 2), кроме случая, предусмотренного п. 4.2.4 настоящего
Положения.
5.2.12. Справка о присвоении адреса вторичному объекту
недвижимости (по форме приложения № 2) выдается администрацией
Созоновского муниципального образования в течение 15 рабочих дней
со дня регистрации заявления со всеми необходимыми документами.
5.2.13. При адресации объектов недвижимости, вводимых в
эксплуатацию и ранее прошедших процедуру присвоения адреса, по
заявлению заявителя производится изменение адреса: присваивается
новый адрес с аннулированием прежнего адреса. Присвоение адреса
подтверждается справкой согласно приложениям № 1 или № 2.
5.2.14. В выдаваемых справках об адресе объекта недвижимости, а
также в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах
указывается
полное
наименование
присвоенного
правильного
юридического адреса.
6. Аннулирование адресов объектов недвижимости
6.1. Аннулирование адреса объекта недвижимости производится в
следующих случаях:
6.1.1. снос (разрушение) здания, сооружения, строения (при
предоставлении справки бюро технической инвентаризации и запроса из
отдела Управления федеральной миграционной службы России о
регистрации граждан по данному адресу);
6.1.2. образование нового объекта недвижимости при разделении
объекта на самостоятельные части и (или) объединении двух и более
смежных объектов недвижимости на территории единого земельного
участка;
6.1.3. изменение адресов объектов недвижимости - переадресации
объектов в связи с упорядочением застроенной территории или в связи с
переименованием адресных элементов;
6.1.4. представление заявителем неполных или недостоверных
документов.
6.2. Аннулирование адреса объекта недвижимости подтверждается
распоряжением
администрации
Созоновского
муниципального
образования и справкой об аннулировании адреса объекта
недвижимости (приложение № 3).
6.3. Аннулированные наименования адресных элементов или адреса
объектов
недвижимости
могут
повторно
использоваться
при
наименовании новых адресных элементов и адресации новых объектов
недвижимости.
6.4. Аннулирование адреса объекта недвижимости осуществляется на
основании справки бюро технической инвентаризации, кадастровой или
регистрационной палаты.
7. Переадресация объектов недвижимости (изменение адресов)
объектов недвижимости
7.1. Переадресовываться могут только объекты недвижимости, ранее
прошедшие процедуру присвоения адреса согласно настоящему
Положению, зарегистрированные в адресном реестре и факт адресации
которых подтверждается соответствующим документом.
7.2. Причинами переадресации объектов недвижимости могут быть:
7.2.1. переименование адресных элементов;
7.2.2. разделение объектов недвижимости на самостоятельные части;
7.2.3. образование нового объекта недвижимости при объединении
двух и более смежных объектов недвижимости;
7.2.4. упорядочение элементов застройки;
7.2.5.
выявленное
в
результате
экспертизы
документов
несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его
фактическому
расположению
на
территории
Борковского
муниципального образования и адресам, присвоенным соседним
объектам адресации в установленном настоящим Положением порядке.
7.3. Переадресация объектов недвижимости производится по
заявлению заявителей на основании представленных документов на
объекты недвижимости в соответствии с разделами 6, 7 настоящего
Положения.
7.4. Все изменения при переадресации объектов недвижимости
регистрируются в Адресном реестре по Созоновскому муниципальному
образованию (приложение № 6).
7.5. В Адресном реестре формируется запись об изменении адреса
объекта недвижимости, при этом производится:
7.5.1. аннулирование старого адреса объекта недвижимости;
7.5.2. присвоение нового адреса объекту недвижимости.
7.6. Переадресация
объекта
недвижимости
подтверждается
распоряжением
администрации
Созоновского
муниципального
образования и справкой об аннулировании устаревшего адреса объекта
недвижимости.
8. Уточнение и подтверждение адресов объектов недвижимости
8.1. Во всех остальных случаях, не подпадающих под действие пункта
4.1 раздела 4 настоящего Положения, разночтения адресных реквизитов
объектов недвижимости в различных документах уточняются справкой
об идентификации адреса объекта недвижимости согласно
приложению № 4.
8.2. Справка об идентификации адреса объекта недвижимости
выдается по заявлению на имя главы администрации Созоновского МО,
уполномоченного осуществлять адресацию объектов недвижимости с
указанием данных из документов, удостоверяющих личности
физического лица или реквизитов юридического лица (при обращении
представителя организации - доверенность, подписанная руководителем
и скрепленная печатью (подлинник и копия). В заявлении должны быть
указаны документы, требующие уточнения адресных реквизитов
заявленного объекта недвижимости. Копии документов перечисленных в
заявлении прилагаются к заявлению (п. 5.2.).
8.3. Подтверждаться могут только адреса объектов недвижимости,
ранее прошедших процедуру присвоения адреса согласно, настоящему
Положению, зарегистрированные в адресном реестре и факт адресации
которых
подтверждается
соответствующим
документом.
В
подтверждение актуальности на текущий момент адреса заявленного
объекта недвижимости заявителю выдается справка об адресе объекта
недвижимости на основании распоряжения администрации Борковского
муниципального образования. По объектам недвижимости, не
прошедшим процедуру адресации согласно требованиям настоящего
Положения, выдается справка об отсутствии сведений о факте
адресации заявленного объекта.
9. Ведение адресного реестра по Созоновскому муниципальному
образованию
9.1. Ведение адресного реестра по Созоновскому муниципальному
образованию поручается заместителю главы администрации, либо лицу
его замещающему. Форма Адресного реестра установлена в приложении
№ 6 настоящего Положения.
9.2. Начало ведения Адресного реестра - с даты вступления в
законную силу настоящего Положения.
9.3. Основанием внесения адреса объекта в Адресный реестр
является Распоряжение администрации Созоновского муниципального
образования,
данные
бюро
технической
инвентаризации,
соответствующие формату присвоения адреса настоящего Положения.
Приложение № 1
к положению «О порядке присвоения
и регистрации адресов объектам недвижимости,
инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям
на территории Созоновского МО»
СПРАВКА
о присвоении адреса первичному объекту недвижимости
Дана ______________________________________, о том, что в соответствии
(наименование заявителя)
с положением «О порядке присвоения и регистрации адресов объектам
недвижимости, инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям на
территории Созоновского муниципального образования», утвержденным
распоряжением администрации Созоновского муниципального образования
от 11.07.2013 года № 79, на основании распоряжения администрации
Созоновского муниципального образования от _______ № ____ объекту __________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование объекта)
расположенному по улице: ______________________, присвоен юридический
адрес: Тюменская область, Тюменский район, Созоновское муниципальное
образование________________________________________________________
__________________________________________________________________
Справка дана для предоставления по месту требования.
Глава администрации
М.П.
Д.С. Шевченко
Приложение № 2
к положению «О порядке присвоения
и регистрации адресов объектам недвижимости,
инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям
на территории Созоновского МО»
СПРАВКА
о присвоении адреса вторичному объекту недвижимости
Дана __________________________ в том, что в соответствии с Положением
(наименование заявителя)
«О порядке присвоения и регистрации адресов объектам недвижимости,
инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям на территории
Созоновского муниципального образования», утвержденным распоряжением
администрации Созоновского муниципального образования от 11.07.2013
года № 79, на основании распоряжения администрации Созоновского
муниципального образования от ________ № ____ объекту __________________________________________________________________
__________________________________________________________________
расположенному по улице: ___________________, присвоен юридический
адрес: Тюменская область, Тюменский район, Созоновского муниципальное
образование,
__________________________________________________________________
____ ул. ____________________________________, ___________________.
Справка дана для предоставления по месту требования.
Глава администрации
М.П.
Д.С. Шевченко
Приложение № 3
к положению «О порядке присвоения
и регистрации адресов объектам недвижимости,
инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям
на территории Созоновского МО»
Справка
об аннулировании адреса объекта недвижимости
Настоящая
справка
выдана
(Кому)__________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
о том, что в соответствии с Положением «О порядке присвоения и регистрации
адресов объектам недвижимости, инженерной инфраструктуры, зданиям и
сооружениям на территории Созоновского муниципального образования»,
утвержденным распоряжением администрации Созоновского муниципального
образования от 11.07.2013 года № 79, на основании распоряжения администрации
Созоновского муниципального образования от ________ № ____ аннулирован
адрес
объекта
недвижимости:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Дата
аннулирования
адреса:
«___» ____________ 20__ года
Причина
аннулирования
адреса:
Аннулирование
адреса
произведено на
основании
следующих
документов:
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
Примечание:
Глава администрации
М.П.
Д.С. Шевченко
Приложение № 4
к положению «О порядке присвоения
и регистрации адресов объектам недвижимости,
инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям
на территории Созоновского МО»
Справка
об идентификации адреса объекта недвижимости
В соответствии с Положением «О порядке присвоения и регистрации
адресов объектам недвижимости, инженерной инфраструктуры, зданиям и
сооружениям на территории Созоновского муниципального образования»,
утвержденным
распоряжением
Администрации
Созоновского
муниципального образования от 11.07.2013 года № 79, на основании
распоряжения администрации Созоновского муниципального образования от
________ № ____
Выдана настоящая справка
о том, что объект
недвижимости
указанный в
как
и объект
недвижимости
указанный в
как
являются одним и тем же объектом
Юридически правильный адрес заявленного объекта:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Глава администрации
М.П.
Д.С. Шевченко
Приложение № 5
к положению «О порядке присвоения
и регистрации адресов объектам недвижимости,
инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям
на территории Созоновского МО»
Заявления о присвоении адреса:
Главе администрации Созоновского
муниципального образования
Д.С. Шевченко
от ____________________________
_______________________________
Адрес регистрации:
_______________________________
_______________________________
_______________________________
Телефон________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас выдать распоряжение (справку)
1. О присвоении адреса первичному объекту недвижимости (нужное подчеркнуть);
2. О присвоении адреса вторичному объекту недвижимости (нужное подчеркнуть);
3. Об аннулировании адреса объекта недвижимости (нужное подчеркнуть);
4. Об идентификации адреса объекта недвижимости (нужное подчеркнуть).
находящемся ________________________________________ на земельном
участке площадью __________ кв.м., принадлежащем мне на праве личной
собственности
(договора
аренды
или
ином
праве)
_______________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документа)
_____________________________________________________________________________________________
Справка необходима для предоставления в
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
____________
(дата)
______________
__________________
(подпись)
(ФИО)
Обратная сторона заявления
Выписка из положения «О порядке присвоения
и регистрации адресов объектам недвижимости,
инженерной инфраструктуры, зданиям и сооружениям
на территории Созоновского МО»
5.2. Для присвоения адреса существующему объекту недвижимости, уже
находящемуся в эксплуатации, или вновь построенному объекту
недвижимости,
вводимому
в
эксплуатацию
после
завершения
строительства
(реконструкции),
представляют
следующие
копии
документов, предъявляя их подлинники (либо заверенные копии
документов в установленном порядке):
5.2.1. Заявление на имя главы администрации Созоновского МО на
присвоение адреса объекту недвижимости с указанием данных из
документов, удостоверяющих личности физического лица или реквизитов
юридического лица (при обращении представителя организации доверенность, подписанная руководителем и скрепленная печатью (копия).
5.2.2. Документ, удостоверяющий личность физического лица или
свидетельство государственной регистрации юридического лица или
индивидуального предпринимателя без образования юридического лица
(ИПБОЮЛ).
5.2.3. Документы, подтверждающие имущественные права заявителя на
земельный участок (договор аренды земельного участка с планом
земельного участка, свидетельство о праве бессрочного пользования
земельным участком, свидетельство о государственной регистрации права).
5.2.4. Проект (план) границ земельного участка, или актуализированный на
момент заявления топоплан М 1:200, или исполнительная съемка М 1:2000,
или выкопировка из карты М 1:2000.
5.2.5. В случае необходимости присвоить адрес объекту, не завершенному
строительством, дополнительно прилагается разрешение на строительство
(реконструкцию) объекта недвижимости.
5.2.6. Документы, прилагаемые к заявлению, представляются в виде
заверенных копий или копий при предъявлении оригинала.
Перечень является исчерпывающим.
Приложение № 6 к распоряжению администрации
Созоновского МО от 11.07.2013 № 79
Книга адресного реестра регистрации адресов объектов
Реестро
вый
номер
Адрес объекта
Функциональное
назначение
Основание для
внесения в
реестр
Отметка о перенесении
(реестровый номер,
возникающий при регистрации
измененного или
аннулированного адреса)
Дата
регистрации
Порядок заполнения Книги адресного реестра регистрации адресов объектов
После присвоения (изменения, подтверждения, аннулирования) адреса в Книгу адресного реестра регистрации
адресов объектов об адресе объекта заносятся следующие данные:
- реестровый номер – уникальный порядковый номер объекта: А/Б-В, где «А» - номер книги, «Б» - год внесения
записи, «В» - номер записи;
- адрес объекта – присвоенный (подтвержденный) адрес объекта;
- функциональное назначение – жилое или нежилое;
- основание для внесения в реестр – реквизиты Постановления о присвоении (изменении, подтверждении,
аннулировании) адреса;
- отметка о перенесении в другую книгу или на другую страницу – новый реестровый номер, возникающий при
регистрации измененного или аннулированного адреса. Запись о ранее присвоенном адресе гасится путем зачеркивания;
- дата регистрации – дата занесения сведений в Книгу адресного реестра регистрации адресов объектов (должна
соответствовать дате Постановления о присвоении (изменении, подтверждении, аннулировании) адреса).
Примечание: нумерация порядковых номеров и номеров книг начинается с началом каждого календарного года.