Проектная декларация поз.53,54 (Волжский-3)

Проектная декларация
по строительству 8-подъездного жилого дома позиция 53,54
в микрорайоне «Волжский – 3» гор.Чебоксары
1. Информация о застройщике
Общество с ограниченной ответственностью
«Сарет» (ООО «Сарет»
г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д. 10
Фирменное наименование, место
нахождения, режим работы
т.240-437
Режим работы:
понедельник-пятница: 9:00-18:00, обед 12:3013:30
выходные: суббота, воскресенье
Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица 10 февраля 2006 года
Серия 21 № 001734211, основной
государственный регистрационный номер
(ОГРН) - 1062128153251
Документы о государственной
регистрации
Свидетельство о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц
Серия 21 № 001762564, выданное Инспекцией
Федеральной налоговой службы по
г.Чебоксары 09 июня 2007 года за
государственным регистрационным номером
2072130151696
Свидетельство о внесении записи в Единый
государственный реестр юридических лиц 09
июня 2007 года Серия 21 №001762565 за
государственным регистрационным номером
2072130151707
Свидетельство о постановке на учет
юридического лица в налоговом органе по
месту нахождения на территории Российской
Федерации серия 21 № 001704107
ИНН 2127027649/ КПП 213001001
Учредители (участники)
Открытое акционерное общество «Волжская
строительная группа» (100%)
г. Чебоксары, проспект Московский, д.17,
строение 1, т. 45-04-91
О проектах строительства
многоквартирных домов и (или)
г.Чебоксары, ул.Гастелло, д.17/1,
иных объектов, в которых
г.Чебоксары, бр.А.Миттова, д.1
принимал участие застройщик в
течение трех предшествующих лет
Строительство зданий и сооружений I и II
уровней ответственности в соответствии с
государственным стандартом
Лицензируемая деятельность,
номера лицензий, сроки действия, Регистрационный номер ГС-4-21-02-27-0орган выдавший лицензию
2127027649-003911-1 от 25 июля 2007 года
Федеральное агентство по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству.
2. Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства
Этапы и сроки реализации
Результаты государственной
экспертизы проектной
документации
Разрешение на строительство
Строительство и ввод в эксплуатацию «
Многоэтажного жилого дома переменной
этажности со встроенными нежилыми
помещениями по ул. Эльгера
поз.53,54.»пр.М.Горького, д.30, корпус 1
(строительный адрес: г.Чебоксары, ул.
Эльгера, позиция 53, 54)
В один этап, в следующие сроки:
начало строительства: IV кв.2012 года;
окончание строительства: II квартал 2014 года.
В соответствии с заключением № 21-1-4-020912 Управления государственной экспертизы
Министерства градостроительства и развития
общественной инфраструктуры Чувашской
Республики от 29 августа 2012г. рабочий
проект рекомендован к утверждению.
Разрешение на строительство № «RU
21304000» - «134», выданное Администрацией
г.Чебоксары 18 сентября 2012 года
Продлено 01 июня 2014 г.
Права застройщика на земельный
участок, его границы и площадь.
Договор аренды земельного участка №
367/3503-М от 08 октября 2007 года (поз.53 по
ул.Эльгера г.Чебоксары, зарегистрированный
в Управлении Федеральной регистрационной
службы по ЧР № 21-21-01/129/2007-232 от
30.10.2007г.
Дополнительное соглашение к договору
аренды земельного участка от 22.10.2010 г. ,
зарегистрированное в Управлении
Федеральной регистрационной службы по ЧР
№ 21-21-01/259/2010-115 от 10.11.2010 г.
Дополнительное соглашение к договору
аренды земельного участка от 22.10.2010 г. ,
зарегистрированное в Управлении
Федеральной регистрационной службы по ЧР
№ 21-21-01/189/2012-044 от 10.08.2012 г.
Площадь участка – 4127кв.м.;
Договор аренды земельного участка №
368/3504-М от 08 октября 2007 года (поз.54 по
ул.Эльгера г.Чебоксары), зарегистрированный
в Управлении Федеральной регистрационной
службы по ЧР № 21-21-01/244/2010-396 от
10.11.2010г.
Дополнительное соглашение к договору
аренды земельного участка от 22.10.2010 г. ,
зарегистрированное в Управлении
Федеральной регистрационной службы по ЧР
№ 21-21-01/244/2010-996 от 10.11.2010 г.
Дополнительное соглашение к договору
аренды земельного участка от 22.10.2010 г. ,
зарегистрированное в Управлении
Федеральной регистрационной службы по ЧР
№ 21-21-01/182/2012-114 от 08.08.2012 г.
Площадь участка – 4816кв.м.
Элементы благоустройства
земельного участка
Придомовое пространство обустраивается
полным набором площадок, необходимых для
комфортного проживания жителей: детскими
площадками, площадками отдыха,
спортивными, хозяйственными площадками, а
также автостоянками. У входов
устанавливаются скамьи и урны. Вся
свободная от застройки и покрытий
территория в границах благоустройства
озеленяется, путем посадки деревьев и
кустарников, устройство газонов и цветников.
Местоположение дома и его
описание в соответствии с
проектной документацией, на
основании которой выдано
разрешение на строительство
9-этажный, 4-секционный, 257 квартирный
жилой дом со встроенными помещениями
общественного назначения в цокольном этаже
и пристроенной подземной стоянкой для
индивидуального автотранспорта на 117
машино-мест, расположенного по адресу:
г.Чебоксары, пр.М.Горького, д.30, корпус 1
(строительный адрес: г.Чебоксары, ул.
Эльгера, позиция 53, 54) примерно в 70м по
направлению на северо-запад от ориентира
жилой дом, расположенного за пределами
участка, адрес ориентира: г.Чебоксары, р-н
Московский, ул.Сельская, дом 28, СЗР.
Квартирный состав дома - 257 квартир:
Количество и состав
самостоятельных частей,
строящегося объекта,
передаваемых участникам
строительства, их технические
характеристики в соответствии с
ПСД
1-комнатные – 105 квартир,
2-комнатные – 124 квартир,
3-комнатные – 27 квартир,
4- комнатные – 1 квартир.
Общая площадь квартир – 19235,5 кв.м
Строительный объем – 94941,9 куб.м.
Функциональное назначение
нежилых помещений
В составе жилого дома имеются нежилые
помещения общей площадью 1248,2 кв.м.,
предназначенные под офисы, физкультурнооздоровительный центр; пристроенная
подземная стоянка для индивидуального
автотранспорта на 117 машино-мест.
В состав общего имущества входят:
чердачное помещение, шахты лифтов,
машинное помещение, межквартирные
Состав общего имущества в доме, лестничные клетки, мусоропровод,
которое будет находиться в общей мусорокамера, лифты, все системы
долевой собственности участников водоснабжения, канализации,
долевого строительства
индивидуального отопления, газоснабжения,
электроосвещения, электрооборудования,
связи, сигнализации, телевидения,
радиовещания.
Предполагаемый срок получения
разрешения на ввод в
Предполагаемый срок получения разрешения
на ввод в эксплуатацию – II кв. 2014 года.
эксплуатацию дома, перечень
органов государственной власти,
органов местного самоуправления
и организаций, представители
которых участвуют в приемке дома
Состав приемочной комиссии по приемке в
эксплуатацию законченного строительством
объекта жилищно-гражданского назначения в
г. Чебоксары
- Заказчик (ООО «Сарет»»)
- Генеральный подрядчик МУП «ГУКС»
- Эксплуатационная организация
- Проектная организация ООО «Союзпроект»
О возможных финансовых и
прочих рисках при осуществлении
проекта строительства и мерах по
добровольному страхованию
Застройщиком таких рисков
Страхование финансовых рисков не
представляется возможным, так как нет
страховых фирм, страхующих финансовые
риски.
Планируемая стоимость
строительства (создания) дома
632761 тыс. руб.
Перечень организаций,
осуществляющих основные
строительно-монтажные и другие
работы (подрядчики)
Способ обеспечения обязательств
Застройщика по договору
Генеральный подрядчик – МУП «ГУКС»
Адрес: 428009, г. Чебоксары, пр.Ленина 7б.
тел. (8352) 22-48-55
В обеспечение исполнения обязательств
застройщика по договору с момента его
государственной регистрации участников
долевого строительства считаются
находящимися в залоге, право аренды на
предоставленный для строительства
земельный участок и строящийся на этом
земельном участке многоквартирный дом.