Учреждения и предприятия бытового и коммунального
advertisement
ДСП № 392 экз. № Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Г У П «НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ КОМПЛЕКСНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ» М О НИИПРОЕКТ 117342 г. Москва, ( Г У П М О « Н И И П Р О Е К Т » ) ул. Обручева, дом 46 тел.334-71-20; факс 333-52-29; e-mail: og@niiproekt.ru Градостроительства ОТДЕЛЕНИЕ ЗАКАЗЧИК Муниципальное унитарное предприятие Раменского муниципального района «Архитектура и градостроительство Раменского муниципального района» ЗАКАЗ № 01/2011 (ОГ) ОБЪЕКТ Внесение изменений в Генеральный план городского поселения Раменское Московской области СТАДИЯ Генеральный план Планировочная и инженерно-транспортная организация территории ЧАСТЬ ПРОЕКТА ТОМ I ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА Климова С.П. РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛЕНИЯ Королёв А.В. ГЛАВНЫЙ АРХИТЕКТОР ОТДЕЛЕНИЯ Николаев Н.В. НАЧАЛЬНИК АПМ Арефьев А.Р. 2011 г. 1 ЛИЦЕНЗИЯ 2 3 4 АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ Архитектурная часть Одрова И.Г. Акимова Е.В. Экономическая часть Ракина Л.М. Коровкина С.С. Транспортное обслуживание Каштанова Т.А. Инженерно-техническое обеспечение Богданович О.Ф. Томашевич Т.В. Иваница С.И. Попова С.Ю. Охрана окружающей среды Гвоздикова Г.А. Неклюдов Д.Б. Объекты культурного наследия Одрова И.Г. Акимова Е.В. Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Компьютерная графика Астафьев С.А. Акимова Е.В. Мессия Р.Б. Поликарпова Н.Е. Соловьёв А.П. Агешина Ю.С. 5 СОСТАВ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Положение о территориальном планировании Положение о территориальном планировании Текстовая часть Графические материалы: 1.1. Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения, М 1:10 000; 1.2. Карта границ населённых пунктов, входящих в состав городского поселения М 1:10 000; 1.3. Карта функциональных зон городского поселения, М 1:10 000. Материалы по обоснованию проекта генерального плана ТОМ I ТОМ II Планировочная и инженерно-транспортная организация территории Текстовая часть Графические материалы: 1.4. Карта размещения городского поселения в системе расселения Раменского муниципального района Московской области (без масштаба); 1.5. Карта использования территории, М 1:10 000; 1.6. Карта существующих зон с особыми условиями использования территорий, М 1:10 000; 1.7. Карта с отображением результатов анализа комплексного развития территории, М 1:10 000; 1.8. Генеральный (проектный) план, М 1: 10 000; 1.9. Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах поселения, М 1:10 000; 1.10. Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах поселения, М 1:10 000; 1.11. Карта планируемого размещения иных объектов, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения, М 1:10 000; 1.12. Карта планируемого функционального зонирования территории поселения, М 1:10 000; 1.13. Карта зон с особыми условиями использования территории поселения, М 1: 10 000; 1.14. Карта зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения и планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке, М 1:10 000; 1.14а. Карта размещения мелиорированных земельных участков на территории городского поселения Раменское (без масштаба). Охрана окружающей среды Текстовая часть Графические материалы: 2.15. Карта границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000. 6 ТОМ III Объекты культурного наследия Текстовая часть Графические материалы: 3.16. Карта историко-культурного опорного плана, М 1:10 000. 3.17. Карта предложений по границам территорий и зонам охраны объектов культурного наследия, М 1:10 000. ТОМ IV Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Текстовая часть Графические материалы: 4.18. Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М 1:10 000. 7 СОДЕРЖАНИЕ стр. Введение………….…………………………………….………............................................... 1. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения………… 1.1. Состояние территории городского поселения Раменское и ограничения её использования...…….….…………………………………………...…………………. 1.1.1. Местоположение городского поселения Раменское..…….……….............. 1.1.2. Анализ использования территорий……………..…….…………................... 1.1.3. Планировочные ограничения территорий………………………………… 1.1.4. Возможные направления развития территорий и прогнозируемые ограничения их использования……………..….……..................................... 1.1.5. Перечень объектов и земельных участков федерального, регионального, районного значения на территории городского поселения Раменское...… 10 12 12 12 14 19 21 23 1.2. Варианты планировочной организации территорий………………………………... 26 1.3. Обоснование предложений по территориальному планированию выбранного варианта размещения объектов местного значения………………………………… 1.3.1. Планировочная организация территории…………………………………... 1.3.2. Зоны с особыми условиями использования территории…………………... 27 27 36 2. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие территорий…………………………………………... 38 2.1. Социальная инфраструктура…………….……………………………....................... 2.1.1. Жилищное строительство………………………………………..................... 2.1.2. Население……………………...………………………………….................... 2.1.3. Объекты обслуживания………...……………………..…………………..….. 2.1.4. Места массового отдыха населения…………………………………….…… 2.1.5. Пожарная безопасность………………………………………..………........... 2.1.6. Места захоронения….……………..………………………….……………… 2.1.7. Сбор, вывоз бытовых отходов……………………………………………….. 2.1.8. Хозяйственная деятельность………………………..……………….............. 38 38 44 47 59 59 60 60 62 2.2. Транспортная инфраструктура………………………….……………….................... 2.2.1. Автомобильные дороги……………………………..……............................... 2.2.2. Железнодорожный транспорт ………………………………………………. 2.2.3. Улично-дорожная сеть ………………………………………………………. 2.2.4. Рельсовый скоростной пассажирский транспорт ……….…………………. 2.2.5. Автомобильный транспорт и техническое обслуживание ….…………….. 78 78 80 81 81 87 2.3. Инженерная инфраструктура…..………………………………................................. 2.3.1. Электроснабжение…………………………………………………………… 2.3.2. Теплоснабжение……………………………………………………………… 2.3.3. Газоснабжение ………………………………………………………………. 2.3.4. Связь………………………………………………………………………….. 2.3.5. Водоснабжение ………………………………………………………………. 2.3.6. Водоотведение……………………………………………………………….. 2.3.7. Дождевая канализация………………………………………………………. 92 92 99 107 110 116 124 125 8 3. Границы населённых пунктов городского поселения Раменское ……………………….. 129 4. Сводные показатели по территориальному планированию…..………………..……….. 153 Приложения: 1. Постановление Руководителя администрации городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области от 16.06.2010 № 179 «О подготовке изменений в генеральный план городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области» …………………………… 156 2. Задание на подготовку внесения изменений в Генеральный план муниципального образования городское поселение Раменское Раменского муниципального района Московской области……………………………………………………………………..……... 157 9 ОБЩАЯ ЧАСТЬ Внесение изменений в генеральный план городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области (далее – генеральный план) подготовлены на основании постановления Руководителя администрации городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области от 16.06.2010 № 179 «О подготовке изменений в Генеральный план городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области» и Градостроительного задания, подготовленного в виде справкивыкопировки из Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития, утверждённого распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 25.12.2009 № 88 «Об утверждении градостроительного задания в виде справки-выкопировки на подготовку проекта Схемы территориального планирования Раменского муниципального района Московской области». Генеральный план подготовлен Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования» (ГУП МО «НИИПРОЕКТ») в 2005 году и утверждён решением Совета Депутатов Раменского муниципального района от 21.02.2007 № 2/10-СД «Об утверждении генерального плана городского поселения Раменское». Внесение изменений в утверждённый Генеральный план обусловлено установлением границ населённых пунктов городского поселения Раменское Раменского муниципального района: г. Раменское и д. Дергаево (далее - городское поселение Раменское), отображением территории и зон охраны объектов культурного наследия, определением зон рекреационного назначения, планируемым размещением объектов местного значения городского поселения Раменское и Раменского муниципального района. При внесении изменений в генеральный план использованы следующие нормативные правовые акты и материалы: -Основные направления устойчивого градостроительного развития Московской области, утверждённые постановлением Правительства Московской области от 30.12.2003 № 743/48 «Об утверждении Основных направлений устойчивого градостроительного развития Московской области»; -Схема территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утверждённая постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»; -Федеральный Закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; -Федеральный Закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»; -Постановление Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения; -Постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»; -Проект Генеральной схемы газоснабжения Московской области на период до 2030 года, ОАО «Газпром Промгаз»; -Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2014-2018 годы, утверждённые распоряжением Министерства энергетики Московской области от 30.04.2013 № 07-Р; -Стратегия развития электроэнергетики в Московской области на период до 2020 года, одобренная постановлением Правительства Московской области от 15.05.2008 № 366/16 «О Стратегии развития электроэнергетики в Московской области на период до 2020 года»; 10 -Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2017 года», утверждённая постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 № 778/50 «Развитие газификации в Московской области до 2017 года»; -Проект Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренный постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»; -Инвестиционная программа развития Московской области «Развитие топливозаправочного комплекса Московской области на период 2012-2015 годов», утверждённая постановлением Правительства Московской области от 28.04.2012 № 627/16 «Об утверждении инвестиционной программы Московской области «Развитие топливозаправочного комплекса Московской области на период 2012-2015 годов»; -Генеральный план городского поселения Раменское, утверждённый решением Совета Депутатов Раменского муниципального района от 21.02.2007 № 2/10-СД «Об утверждении генерального плана городского поселения Раменское»; -Схема территориального планирования Раменского муниципального Московской области, подготовленная ГУП МО «НИИПРОЕКТ» в 2011 году; района Внесение изменений в Генеральный план подготовлено Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский институт комплексного проектирования» (ГУП МО «НИИПРОЕКТ») с использованием исходных материалов и предложений, предоставленных администрацией городского поселения Раменское. Подготовка карт проводилась с использованием топографической съёмки масштаба 1:10000, изготовленной федеральным государственным унитарным предприятием «Московское ордена Трудового Красного Знамени аэрогеодезическое предприятие» (ФГУП «МАГП») и с учётом опубликованных инженерных изысканий: -информационный бюллетень ОАО «Геоцентр-Москва» за 2008 год «Ведение государственного мониторинга состояния недр территории Московской области». Выпуск 14, Москва, 2009 год; -информационный выпуск «О состоянии природных ресурсов и окружающей среды Московской области». Министерство экологии и природопользования Московской области, 2007 год и 2008 год. Генеральный план утверждается на расчётный период не менее чем двадцать лет. В расчётном периоде выделяются параметры социально-экономического развития на период до 2020 года. Материалы по обоснованию Генерального плана содержат градостроительный прогноз по возможному развитию городского поселения Раменское за пределами расчётного срока. Генеральный план городского поселения утверждается на срок не менее чем двадцать лет. Границы земельных участков, на которых размещены объекты капитального строительства федерального и регионального значения, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения приводятся в положении о территориальном планировании, а также отображаются на картах (схемах) для обеспечения информационной целостности документа и не являются утверждаемыми в составе генерального плана. 11 1. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ 1.1. Состояние территории городского поселения Раменское и ограничения её использования 1.1.1. Местоположение городского поселения Раменское Московская область является крупнейшим урбанизированным регионом и социальноэкономическим комплексом Российской Федерации. По функциональным приоритетам территория Московской области разделяется на четыре сектора: северо-восточный, юговосточный, юго-западный и северо-западный, расположенных вокруг урбанизированного центра – города Москвы. Городское поселение Раменское расположено в юго-восточном секторе территории Московской области, в 45 километрах к юго-востоку от Москвы в центральной части территории Раменского муниципального района. Городское поселение Раменское относится к Видновско-Подольско-Раменской устойчивой системе расселения Московской области в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития. По доминирующим признакам пространственной организации и функционального освоения эта устойчивая система расселения является рекреационно-городской, город Раменское относится к «опорным» населённым пунктам. Территория городского поселения Раменское находится на южном склоне КлинскоДмитровской гряды. Высота над уровнем моря здесь плавно понижается к Москве и далее к Мещерской низменности. Рельеф территории городского поселения Раменское можно охарактеризовать как спокойный, лишь в отдельных участках эрозионных склонов наблюдается резкое изменение абсолютных отметок. Наиболее заметным участком такого рода является район озера Борисоглебского. Средние максимальные абсолютные отметки высот лежат в диапазоне 128-130 метров. Максимальная отметка – 139,2 м над уровнем моря. Минимальные отметки опускается в юго-западном направлении с падением до 107 м по мере приближения к реке Москве. Растительный мир на территории городского поселения в целом характерен для Европейской части России. В течение года преобладают северо-западные и юго-западные ветры со скоростью 2-5 м/сек. По территории городского поселения Раменское протекают живописные реки Гжелка с запрудой и Дергаевка с притоком. Река Гжелка – приток реки Москвы, из её общей протяжённости 32 км на территорию городского поселения приходится около 8,4 км. Река Дергаевка - приток реки Донинки, из её общей протяжённости 6 км на территорию городского поселения приходится около 3,5 км. Главная водная достопримечательность – озеро Борисоглебское. Также на территории городского поселения находятся озеро Гидра, озеро Пионер, водоёмы, копаные пруды. Сформированная сеть водотоков имеет преимущественное направление течения на юг. Пониженные участки, в том числе в пойме реки Гжелки заболочены. Территория городского поселения Раменское граничит: -на севере – с городским поселением Кратово Раменского муниципального района Московской области; -на востоке - с сельским поселением Сафоновское и сельским поселением Кузнецовское Раменского муниципального района Московской области; -на юге - с сельским поселением Кузнецовское и сельским поселением Заболотьевское Раменского муниципального района Московской области; 12 -на западе - с сельским поселением Заболотьевское, городским округом Жуковский, городским поселением Кратово Раменского муниципального района Московской области. Вблизи территории городского поселения Раменское проходят, обеспечивая внешние связи с городом Москвой и другими районами Московской области и Российской Федерации, следующие транспортные магистрали: - автомобильная дорога регионального значения «ММК-Раменское-Софьино»; - автомобильная дорога регионального значения «ММК-Раменское»; - автомобильная дорога федерального значения А-107 «Московское малое кольцо» («ММК»); - автомобильная дорога регионального значения «Москва-Жуковский»; - автомобильная дорога регионального значения «Москва-Егорьевск-Тума-Касимов» (МЕТК); - Московская железная дорога Рязанского направления. К западу, недалеко от юго-западной границы городского поселения, расположена территория аэродрома «Раменское», в зону шумового воздействия которого попадает южная часть территории городского поселения. Система расселения городского поселения Раменское формируется вокруг Борисоглебского озера, сети транспортных магистралей и вдоль долин рек. Кристаллизующие элементы пространственной композиции - историческая застройка города Раменское, расположенная вокруг Борисоглебского озера, застройка города Раменское вдоль улиц Михалевича, Гурьева, Холодово, Чугунова и Красноармейской. Город Раменское в структуре района выполняет функцию административного центра. Границы городского поселения Раменское установлены Законом московской области «О статусе и границах Раменского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» от 25.02.2005 № 55/2005-ОЗ. В соответствии со ст.5 п.2 этого Закона в границе городского поселения Раменское находится город Раменское и деревня Дергаево. Площадь территории городского поселения Раменское составляет 6918 га, протяжённость городского поселения с юга на север составляет около 16 км, с запада на восток около 11 км. В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития и Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, на территории городского поселения Раменское предусматривается: - строительство скоростной автомобильной дороги регионального значения «ПодольскДомодедово-Раменское-ЦКАД»; - строительство обычной автомобильной дороги регионального значения «Аэродром ЛИИ им. Громова-Подольск-Домодедово-Раменское-ЦКАД»; - строительство линии рельсового скоростного пассажирского транспорта по направлению «Подольск-Домодедово-Раменское-ЦКАД»; - строительство пересадочного узла на железнодорожной станции «Раменское»; - строительство транспортных развязок в разных уровнях; - строительство путепровода; 13 - организация логистического центра регионального значения вдоль автомобильной дороги регионального значения «ММК-Раменское»; - организация общественно-делового центра регионального значения на пересечении планируемых скоростной и обычной автомобильных дорог регионального значения; - размещение промышленных объектов; - размещение планируемой комплексной многоэтажной застройки; - размещение планируемой реорганизуемой рекреационно-парковой застройки. В основе территориального планирования городского поселения Раменское лежат следующие направления: -отображение зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального (Московской области) значения; -определение зон для размещения объектов капитального строительства местного значения, необходимых для осуществления полномочий органов местного самоуправления; -преобразование сложившейся территории городского поселения, обеспечивающее комфортную среду проживания, соответствующую современным стандартам качества селитебных, производственных, рекреационных территорий; -оздоровление экологической ситуации и создание зон массового отдыха населения, центров для занятий физической культурой и спортом; -реконструкция и строительство улиц и дорог городского поселения, доведение их параметров до нормативных с устройством тротуаров и газонов; -рациональное использование территориальных, историко-культурных и природных ресурсов, создание условий равновесия между урбанизированной и природной средой; -развитие инженерной инфраструктуры для обеспечения потребностей населения и хозяйствующих субъектов; -создание новых и реконструкция существующих производственных, коммунальных объектов с повышением эффективности использования территорий и экологической безопасности окружающей среды; -использование историко-культурного потенциала городского поселения Раменское, который базируется на Борисоглебском озере, церкви Бориса и Глеба, церкви Святой Троицы, усадьбе «Раменское» и комплексе Раменской мануфактуры; -защита территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 1.1.2. Анализ использования территорий Территория городского поселения Раменское состоит из двух частей относительно железной дороги – северной и южной. Граница между частями проходит по северной границе полосы отвода железной дороги. Лесные массивы принадлежат Раменскому мехлесхозу. Территория городского поселения Раменское имеет богатое историческое прошлое. Своё название Раменское получило от именования древней волости Раменье, известной с XIV столетия. Впервые местность Раменье упоминалась в числе владений великого князя Ивана Даниловича Калиты в 1339 году, от которого впоследствии волость перешла во владение великому князю Московскому Дмитрию Донскому. Слово «раменье» в древнерусском языке означало «граница», «опушка леса». 14 До начала XVIII века местность Раменье являлось собственностью московских князей и царей: 1710 год - владение графа И.А. Мусина-Пушкина; 1743 год - имение передано графу Бестужеву-Рюмину; 1766 год - имение принадлежит М. Волконскому, затем его сыну Павлу. Павел Волконский начал энергично обстраивать берега Борисоглебского озера. Купив церковные земли, занимавшие тогда значительную часть территории теперешнего города Раменское, Волконский заселил их крестьянами, перевезёнными из других вотчин. Образовавшееся село было названо Новотроицким, вскоре оно стало именоваться Новотроицкое-Раменское, а впоследствии просто Раменское. Позднее имение переходит в собственность князя Ф.С. Голицына. В 1831 году при имении Раменское Голицыны построили деревянную фабрику и открыли бумагопрядильное производство. Это была первая в уезде бумагопрядильная фабрика (ныне недействующий прядильно-ткацкий комбинат «Красное знамя» - комплекс Раменской мануфактуры). В 1843 году Раменская мануфактура перешла в аренду купцу П.С. Малютину и затем стала его собственностью. В 1869 году здесь открывается и ткацкое (механическое) производство. На Всемирной промышленной выставке 1876 года в Брюсселе Раменской фабрике была присвоена высшая награда – Большая золотая медаль. На такой же выставке в 1893 году в Чикаго фабрика была также отмечена наградой. Расширение фабрики сопровождалось быстрым ростом численности рабочих. На рубеже веков фабрика стала одним из ведущих промышленных предприятий России, центром распространения самых передовых производственных технологий в своей отрасли. Во всём этом неоценимую роль сыграл первый русский директор фабрики – Фёдор Михайлович Дмитриев. С проведением Казанской железной дороги, с открытием железнодорожной станции «Раменское», рядом с фабрикой вырос пристанционный посёлок. Таким образом, со второй половины XIX века село Троицкое-Раменское превращается в фабричный посёлок. В 1897 году в Раменском проживало 8502 человека, из которых 6885 являлись жителями фабричного посёлка. Раменское в 1925 году было преобразовано в рабочий посёлок городского типа, а 15 марта 1926 года в город Раменское. К этому времени здесь проживало уже около 14 тысяч человек. В мае 1929 года Раменское становится центром вновь образованного одноимённого района, в котором насчитывалось более 100 населённых пунктов. С 1930-х годов в Раменском развивается многоотраслевая промышленность. В предвоенные годы в Раменском появляются предприятия новых для него отраслей: приборостроительный завод, завод «Главстальконструкций», крупные артели «Трансформатор», «Целлулоид». Строится значительное количество социально-культурных объектов. В 1929 году начинает действовать краеведческий музей. Осваиваются под жилищное строительство территории южной части города за железной дорогой. С 1953 года начинается реконструкция центра города Раменское. Формирование планировочной структуры города подчинялось основным транспортным направлениям, проходящим через город Раменское. Так, ещё в планировке 1860-х годов основной осью являлось направление дороги «Большой Борисоглебский (Московский тракт)», проходившей через территорию фабрики и ориентировочно по современным ул. Чугунова и ул. Михалевича. Главное общественное пространство города формировалось на пересечении ул. Михалевича с ул. Первомайской и ул. Красноармейской. В 1954 году районный центр Раменское переведён в категорию городов областного подчинения. 15 По данным переписи в 1959 году в городе Раменское проживало 46,5 тысячи человек. В 1960-е годы город Раменское стал центром вновь образованного укрупнённого района с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством. В 1970-е годы площадь города достигла 1439 га, новое строительство осуществлялось выборочно, на свободной от застройки территории. В северо-западной части города, на бывшей окраине, вырос новый микрорайон – ул. Коммунистическая, ул. Космонавтов. Крупные предприятия с их жилыми микрорайонами, расположенными в восточной части города, образовали благоустроенный район многоквартирной застройки с развитой инфраструктурой, включающий жилые кварталы в районе улиц Гурьева, Красноармейская и Михалевича. В окрестностях города сохранились и живописные сельские пейзажи, и обширные лесные массивы. В южной части города, за линией железной дороги, расположен современный комплекс Раменского Республиканского ипподрома, где было подготовлено немало высококлассных наездников, добившихся больших спортивных успехов на многих всесоюзных и международных состязания. Ипподром построен под руководством директора Караева Исы Булатовича. В 2007 году решением Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области от 21.02.2007 № 2/10 – СД был утвержден Генеральный план городского поселения Раменское, в соответствии с которым площадь города в проектных границах достигла 8100 га. В соответствии с Законом Московской области от 25 февраля 2005 г. № 55/2005-ОЗ «О статусе и границах Раменского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований» с изменениями и дополнениями от 7 июня 2005 г., 4 июля 2008 г., 22 мая 2009 г., 18 февраля 2011 г., 23 марта 2012 г. площадь территории городского поселения Раменское Раменского муниципального района составляет 6918 га. На начало 2011 года в городском поселении Раменское постоянно проживает 98,8 тысячи человек. Территория города Раменское – городского поселения Раменское делится железной дорогой на два планировочных района – северный и южный. Северный район города Раменское сформировался вокруг: -исторического центра, включающего Борисоглебское зеро, усадьбу «Раменское», церковь Бориса и Глеба, церковь Святой Троицы, комплекс Раменской мануфактуры; -основных предприятий города Раменское. Основные транспортные и инженерные магистрали, влияющие на планировочную структуру северного планировочного района города Раменское: -автомобильная дорога регионального значения «Раменское-ст.Бронницы-ММК» (ул. Михалевича, Фабричный пр., ул. Чугунова); - автомобильная дорога регионального значения «Раменское-Донино» (ул. Гурьева); - автомобильные дороги регионального значения – Северное шоссе, ул. Космонавтов, ул. Народная, ул. Сосновая; - автомобильная дорога регионального значения – «Раменское-Донино» - Рыбхоз; - московская железная дорога направления «Москва-Рязань». - линия нефтепродуктопровода; - линия ЛЭП мощностью 110 кВ. В северном планировочном районе города можно выделить в основном две производственные зоны: восточную, самую значительную по размеру (ул. Михалевича, ул. 16 Красноармейская, ул. Транспортный пр.) и западную (ул. Коммунистическая, ул. Прямолинейная). Восточная производственная зона будет увеличена за счёт территории, примыкающей с востока к этой зоне. Вне существующих границ города расположена северная производственная зона (вдоль автодороги «Раменское-Донино»), которая планируется к включению в границу города Раменское. Предприятия города выпускают самую разнообразную продукцию, к градообразующим из них можно отнести следующие объекты: ОАО «Раменский приборостроительный завод», ОАО «Раменский электро-технический завод «Энергия»», ОАО «Раменское приборостроительное конструкторское бюро», ОАО «Раменский механический завод», ОАО «ВиммБилль-Данн Напитки», ОАО «Мясокомбинат Раменский». Большоё значение «ВНИПИвзрывгеофизика». в жизни города имеет научное учреждение – ОАО В северном планировочном районе жилые территории сформированы индивидуальным фондом, малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройкой, расположенной вдоль основных транспортных магистралей. Территории садово-дачных объединений граждан расположены по ул. Красноармейская и вблизи Северного шоссе. Дальнейшее жилищное строительство предусматривается к северу от деревни Дергаево. В северном планировочном районе сконцентрировалась значительная часть инфраструктуры города. Основной административный и торговый центры города, автовокзал сформировались вблизи железнодорожной станции «Раменское» и около Борисоглебского озера. Второй по значимости многофункциональный центр формируется по Фабричному проезду вблизи остановочного пункта «Фабричная». В северном планировочном районе имеется широкая сеть учреждений образования и здравоохранения. Здесь находятся дворцы культуры, кинотеатры и другие учреждения культуры. В северном планировочном районе города имеется 10 школ, 20 детских садов, среднее специальное учебное заведение, больница, детская и взрослая поликлиники, большое количество предприятий торговли. Созданы: спортивно-оздоровительный комплекс «Сатурн», профилакторий, бассейн, дворец спорта «Борисоглебский», стадионы, спортивные площадки, а также благоустроенный парк, скверы и бульвары. Своеобразие и индивидуальность облика города Раменское заключается в исторической застройке центральной части и в уникальном водном объекте – Борисоглебском озере. Озеро является главной природной достопримечательностью города, его символическое изображение вынесено на герб города. К сожалению, в последнее время состояние озера ухудшается. Для устранения причин загрязнения и обмеления необходимо усиление контроля за соблюдением чистоты по берегам озера, водоподводящего канала и всей водосборной площади озера, которая расположена в лесном массиве к северо-западу от северной границы города Раменское. Проект наполнения и устойчивого водоснабжения Борисоглебского озера был разработан и претворён в жизнь в 1864-1866 годах французскими инженерами под руководством первого русского директора Раменской мануфактуры Ф.М. Дмитриева. В настоящее время эта гидросистема не работает. Шлюзы заржавели, каналы забиты мусором, излишки воды из Дергаевского водоёма затапливают лес, способствуя тем самым его заболачиванию и гибели. Для проведения мероприятий по спасению озера необходимо включение элементов гидросистемы, являющейся собственностью городского поселения, в границу города Раменское, что и предусматривается в генеральном плане. На территории имеются объекты специального назначения, к ним относятся: 1.Полигон твёрдых бытовых отходов (ТБО) «Сафоново», который расположен на юговостоке северной части городского поселения. Полигон практически исчерпал свой ресурс. 17 Планируется его закрытие и рекультивация. Территорию полигона и вокруг него планируется зарезервировать под производственную зону. 2.- Центральное городское, Старогородское кладбища и Деменьтьевское кладбище с предоставленным земельным участком для его расширения. Южный планировочный район (залинейная часть) города Раменское состоит из двух частей. Основная часть южного планировочного района занимает территорию, вытянутую вдоль железной дороги. Другая - часть, расположена вдоль автомобильной дороги регионального значения «ММК-Раменское» и вблизи трассы Московского малого кольца. На территории района имеются земли для сельскохозяйственного использования, в том числе мелиорированные земли. Основные транспортные и инженерные магистрали, влияющие на планировочную структуру южного планировочного района города Раменское: -железная дорога направления «Москва-Рязань» -автомобильная дорога регионального значения «ММК-Раменское»; - автомобильная дорога регионального значения «ММК-Раменское»-Софьино; - автомобильная дорога регионального значения - ул. Электрификации, ул. 100-й Свирской дивизии; - трасса нефтепродуктопровода. Жилые территории южного планировочного района в основном сформированы индивидуальным и малоэтажным многоквартирным фондом. Планировочным акцентом является среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка, расположенная вдоль ул. Десантная и вблизи железнодорожного остановочного пункта «Фабричная». Территория садово-дачных объединений граждан расположена на юго-западе. Социальная инфраструктура южного планировочного района состоит из школы, двух детских садов, школы-интерната, больницы, поликлиники, предприятий торговли, рыночного комплекса. К достопримечательности города Раменское в южном планировочном районе можно отнести комплекс Раменского Республиканского ипподрома. Производственные и коммунальные объекты расположены к югу от жилой застройки, параллельно ул. 100-й Свирской дивизии, а так же в районе ул. Н. Морозова, Деревообделочного пр., и вблизи железнодорожной станции «Раменское». На юго-востоке расположена территория городских канализационных очистных сооружений бытовых стоков, которым требуется реконструкция и модернизация. Деревня Дергаево Территория деревни Дергаево расположена внутри северного планировочного района города Раменское. В деревне Дергаево расположена в основном индивидуальная жилая застройка и на юге несколько многоэтажных жилых домов, которые планируется включить в границу города Раменское. В деревне имеется новая современная школа. В границе городского поселения Раменское согласно Списку объектов культурного наследия, включённых в единый государственный реестр объектов культурного наследия Московской области по состоянию на 07.12.2010 год, находятся девять объектов культурного наследия. Кроме этого, памятник археологии, не включённый в единый государственный реестр и объект, обладающий признаками объекта культурного наследия: - Усадьба "Раменское", 18-19 вв., начало 20 в.; 18 - Парк, 18-19 вв., начало 20 в.; - Лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»), 18-19 вв., начало 20 в.; - Здание, где на собраниях выступали председатель ВЦИК М.И. Калинин, нарком просвещения А.В. Луначарский, председатель Центробалта П.Е. Дыбенко, 1920-е гг.; - Церковь Бориса и Глеба, 1725-1730 гг., 2-я половина 19 в.; - Церковь Святой Троицы, 1847-1852 гг., 1885-1888 гг.; - Братская могила советских воинов, 1941-1945 гг.; - Братская могила советских воинов, 05 июня 1945 г.; - Братская могила советских воинов, 12 сентября 1945 г.; - Курганный могильник (памятник археологии, по данным Археологической карты России под редакцией Ю.А. Краснова.) Памятник не включён в единый государственный реестр объектов культурного наследия; - Комплекс Раменской мануфактуры – Бумаго-прядильная и ткацкая фабрика Малютиных, 1830-е – 1910-е гг. - комплекс, обладающий признаками объекта культурного наследия. 1.1.3. Планировочные ограничения территории В границе городского поселения Раменское имеются следующие зоны с особыми условиями использования территории (планировочные ограничения), установленные согласно действующим нормативам: -санитарно-защитные зоны объектов; -водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и береговые полосы водных объектов; -зоны охраны объектов культурного наследия; -технические коридоры инженерных коммуникаций; -техническая зона нефтепродуктопровода; -зоны шумового воздействия от автомобильного транспорта и железных дорог; -зоны авиационного шума по максимальному уровню шума; -границы затопления 1 % паводком реки Москвы; -зона планируемой особо охраняемой природной территории областного значения – природной экологической территории. Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) приняты согласно классификации СанПиН 2.1.1/2.1.1200-03 для объектов с технологическими процессами, являющимися источниками вредного воздействия на окружающую среду. Основными источниками СЗЗ являются производственные, агропромышленные объекты, железнодорожные магистрали, объекты инженерной инфраструктуры, объекты специального назначения. Размеры установленных СЗЗ колеблются от 50 до 1000 метров. Использование СЗЗ приведены в томе III «Охрана окружающей среды». Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и береговые полосы установлены для водных объектов в соответствии с Водным Кодексом РФ № 73-ФЗ, принятым Госдумой РФ от 12.04.2006 г. река Гжелка – водоохранная зона – 100 м, прибрежная защитная полоса – 30-50 м, береговая полоса – 20 м; река Дергаевка – водоохранная зона 50 м, прибрежная защитная полоса – 30-50 м, береговая полоса – 5 м; Борисоглебское озеро – водоохранная зона 50 м, прибрежная защитная полоса – 30-50 м, береговая полоса – 20 м; 19 Озеро Гидра - водоохранная зона 50 м, прибрежная защитная полоса – 30-50 м, береговая полоса –20 м; Водоём на реке Дергаевке (Дергаевский водоём) - водоохранная зона 50 м, прибрежная защитная полоса – 30-50 м, береговая полоса – 5 м; остальные водные объекты, в т.ч. притоки реки Гжелки, Дергаевки, пруды – водоохранная зона и прибрежная защитная полоса – 50 м, береговая полоса – 5 м; Озеро Пионер (технический водоём РПЗ). Зоны охраны объектов культурного наследия – церкви Бориса и Глеба, 1730 г., церкви Святой Троицы, 1847-1852 гг., 1885-1888 гг., усадьбы «Раменское», XVIII-XIX, начала XX в., использование в соответствии с Законом Московской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области». Зоны охраны выполнены в работе «Проект зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Раменское» в г. Раменское Московской области», ООО «Компания «ГарантияСтрой», Москва, 2009 год. Согласовано: Проект зон охраны согласован Министерством культуры Московской области Управлением государственной охраны объектов культурного наследия от 07.09.2009 года № 84/09. Утверждено: - территория памятника – церкви Бориса и Глеба – распоряжение Министерства культуры Московской области от11.02.2010 г. № 15-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения – церкви Бориса и Глеба, 1730 г., в городе Раменское Московской области; -территория памятника – церкви Святой Троицы – распоряжение Министерства культуры Московской области от29.10.2009 г. № 357-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения – церкви Святой Троицы, 1847-1852 гг., 1885-1888 гг., в городе Раменское Московской области»; - территория памятника – усадьбы «Раменское» - распоряжения Министерства культуры Московской области: от 1.11.2010 г. № 279-Р «Об утверждении границы территории объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Раменское»: парк, XVIIIXIX, начала XX в.; лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»), XVIII-XIX, начала XX в. в городе Раменское Московской области»; от 25.01.2011 г. № 21-Р «О внесении изменений в распоряжение Министерства культуры Московской области от 01.11.2010 г. № 279-Р. Технические коридоры инженерных коммуникаций. Наиболее значительными из них являются технические коридоры ЛЭП 110 кВ. Техническая зона нефтепродуктопровода. Использование в соответствии со строительными нормами, Правилами охраны магистральных трубопроводов, Правилами устройства и эксплуатации инженерных сетей. Размер зоны составляет – 200 м. Границы затопления 1 % паводком реки Москвы. Зона возможного строительства при условии проведения специальных инженерных мероприятий для защиты от затопления (для освоения участков необходимо получение гидрологических характеристик реки Москвы на каждом участке нового строительства). Границы зон шумового воздействия от железной дороги и автомобильных дорог установлены расчётным методом для магистральных дорог. Границей зоны шумового воздействия является изолиния максимального допустимого шума по эквивалентному уровню звука для жилой застройки в соответствии с СН 2.2.4/2. 1.8.562-96. 20 Зона авиационного шума по максимальному уровню шума 75 дБА (ночь), зона авиационного шума по максимальному уровню шума 85 дБА (день)- (аэродром «Раменское») использование территории в зоне авиационного шума в соответствии с ГОСТ «Шум авиационный». В зону негативного воздействия от аэродрома попадает около 1727 га территории на юге городского поселения. Зона планируемой особо охраняемой природной территории областного значения – природной экологической территории, - 27-05. Пойма реки Гжелки (профиль: гидрологический, ботанический); 82. Транзитная территория между КПТ 27-04 и КПТ 27-05. Общая площадь ООПТ в границах городского поселения Раменское составляет около 378 га. Использование территории в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития (Схема утверждена постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 года № 517/23. Описание границ ООПТ – 27-05 «Пойма р. Гжелки»: граница проходит на северо-восток и совпадает с руслом реки Гжелки до её пересечения с каналом, далее граница поворачивает на юго-запад по каналу и проходит вдоль него до впадения канала в реку Гжелка. Описание границ ООПТ – 82 «Транзитная территория между КПТ 27-04 и КПТ 27-05»: Северо-западная граница проходит от границы КПТ 27-04 по границе правобережной водоохраной зоны реки Гжелки до границы КПТ 27-05. Юго-восточная граница проходит от границы КПТ 27-04 по границе левобережной водоохраной зоны реки Гжелки до границы КПТ 27-05). 1.1.4. Возможные направления развития территорий и прогнозируемые ограничения их использования Аналитической базой, положенной в основу предложений генерального плана городского поселения Раменское по территориальному планированию, является анализ состояния территории, который строится на принципе выявления градостроительного потенциала и возможного использования территории для того или иного видов градостроительной деятельности. Городское поселение Раменское обладает историко-культурным потенциалом, сложившимся фондом застройки, достаточным ресурсом территории для инвестирования в жилищное строительство, объекты хозяйственной и общественно-деловой деятельности, рекреационную сферу и туристскую инфраструктуру. В результате комплексного анализа территории городского поселения Раменское можно заключить следующее: 1. Город Раменское имеет почти двухвековую историю и ценные исторические и архитектурные памятники. Возник город благодаря строительству на берегу Борисоглебского озера Раменской мануфактуры. Сохранившиеся постройки фабрики – комплекс Раменской мануфактуры очень выразительны и даже в заброшенном состоянии сразу обращают на себя внимание. Комплекс Раменской мануфактуры является неотъемлемой частью исторического центра, включающего также Борисоглебское озеро, церковь Бориса и Глеба, церковь Святой Троицы и бывший усадебный парк. Фабрика является частью сложившегося градостроительного ансамбля, по назначению она в настоящее время не может быть использована, поэтому необходимо её сохранение и использование в социальных, общественных, эстетических и познавательных целях. Комплекс Раменской мануфактуры может быть использован для размещения выставочных, концертных, административных, репрезентативных помещений, а также для размещения учреждений торговли, питания, для элитного жилья и пр. 2. Для сохранения ценного исторического и архитектурного наследия города Раменское необходимо бережное отношение к объектам культурного наследия и соблюдение утверждённых и согласованных территорий памятников и зон охраны. 21 3. Город представляет собой компактное, разделённое железной дорогой образование. Существующий транспортный переезд через железную дорогу не справляется с возрастающей транспортной нагрузкой. Для улучшения транспортного обслуживания города, имеющего значительный потенциал для дальнейшего развития, необходимо строительство двух путепроводов над железной дорогой, строительство новых и реконструкция существующих автомобильных дорог, размещение автомобильных стоянок и гаражей. 4. Анализ состояния территории городского поселения выявил необходимость территориального разделения несовместимых функций, прежде всего жилых и производственных, при сохранении взаимовыгодных связей между зонами их преобладания. Обширная урбанизированная территория требует художественного упорядочения среды обитания, подчеркивающего её целостность и единство. 5. В результате комплексного анализа выявлены территории возможного размещения и реновации объектов капитального строительства, в том числе жилищного комплекса, общественно-рекреационных объектов, объектов хозяйственной деятельности и инженернотранспортной инфраструктуры. 6. На основе комплексного анализа территории выявлено влияние ряда производств на прилегающие территории, ограничивающие возможность их использования и развития. В результате требуется перевод ряда производств на экологически ориентированные технологии, ведущие к сокращению их санитарно-защитных зон. 7. Для улучшения экологической обстановки необходимо закрытие и проведение рекультивации территории полигона ТБО «Сафоново». 8. Для развития и укрепления повседневного общения с природой необходимо благоустройство территории в прибрежных и водоохранных зонах Борисоглебского озера, озера Гидра, рек Гжелка, Дергаевка, водоёмов, прудов (посадка древесно-кустарниковой растительности, организация пешеходных прогулочных дорожек, спортивных площадок, установка малых архитектурных форм), а также сохранение и благоустройство городских лесов, парка, скверов и бульваров. Особое место занимает Борисоглебское озеро. Для его спасения необходимо проведение специальных мероприятий и включение в границы города Раменское элементов гидросистемы озера. 9. На территориях, предлагаемых к освоению, но попадающих в зону затопления 1% паводком реки Москвы, необходимо делать подсыпку до незатопляемых отметок. 10. На территории городского поселения расположены земли лесного фонда. Эти лесные массивы играют огромную роль в поддержании экологического баланса в условиях возрастающей рекреационной нагрузки. Необходимо сохранение этих лесных массивов в естественном состоянии для воспроизводства леса и поддержания экологического баланса на территории городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области. 11. На территории городского поселения расположены земли сельскохозяйственного использования и сельскохозяйственный объект, их сохранение и развитие необходимо для роста экономики городского поселения Раменское. 12. Территории, попадающие в технические коридоры инженерных коммуникаций, нефтепродуктопровода, необходимо адаптировать к городской среде, а именно организовать благоустройство технических коридоров (газон, низкорослая кустарниковая растительность). В перспективе участки воздушных линий электропередачи, проходящие в жилой застройке, желательно убрать в подземный кабель с использованием территории для организации бульваров. 13. Для перспективного развития территории городского поселения Раменское необходимо отобразить границы населенных пунктов, входящих в состав поселения. 22 1.1.5. Перечень объектов и земельных участков федерального и регионального значения, расположенных на территории городского поселения Раменское На территории городского поселения Раменское расположены следующие земельные участки и объекты недвижимости, находящиеся в собственности Российской Федерации, Московской области и муниципальной собственности: -в собственности Российской Федерации: леса; водные объекты; железнодорожные магистрали в полосе отвода; автомагистраль федерального значения в полосе отвода; Раменский Республиканский ипподром. - в собственности Московской области (на 09.06.2011 г.) 1. Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональный лицей № 103 Московской области – два земельных участка площадью 2660 кв.м и 6138 кв.м. 2. Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональный лицей №13 Московской области – два земельных участка площадью 6734 кв.м и 32700 кв.м. 3. Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования "Московский областной медицинский колледж № 2» - два земельных участка площадью - 793 кв.м и 2400 кв.м. 4. Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования Московский областной государственный колледж – земельный участок площадью 25300 кв.м. 5. Государственное унитарное предприятие Московской области «Коломенская типография» – земельный участок площадью 2500 кв.м. 6. Государственное унитарное предприятие газового хозяйства Московской области – земельный участок площадью 4281 кв.м. 7. Государственное унитарное предприятие по ремонту и содержанию автомобильных дорог «Раменский Автодор» – земельный участок площадью 20240 кв.м. 8. Государственное унитарное предприятие пассажирского автомобильного транспорта Московской области «МОСТРАНСАВТО» - пять земельных участков площадью 7890 кв.м, 3570 кв.м, 2743 кв.м, 17538 кв.м, 30802 кв.м. 9. Государственное учреждение ветеринарии Московской области «Раменская районная станция по борьбе с болезнями животных» – земельный участок площадью 1927 кв.м. 10. Государственное учреждение Московской области «Комплекс «Сатурн» – земельный участок площадью 54557 кв.м. 11. Государственное учреждение Московской области «Московская областная противопожарно-спасательная служба» (передан в собственность городскому поселению Раменское письмо Министру имущественных отношений от 24.11.2011 № 30445) – земельный участок площадью 3010 кв.м. 12. Государственное учреждение Московской области «Раменский центр занятости населения» – земельный участок площадью 638 кв.м. 23 13. Раменский специализированный социально-реабилитационный несовершеннолетних «Родник» - площадь объекта недвижимости 2000 кв.м. центр для 14. Государственное учреждение Московской области «Специальный дом для одиноких престарелых «Раменский Дом ветеранов» – площадь объекта недвижимости 3144 кв.м. 15. Государственное учреждение социального обслуживания Московской области «Раменский центр социальной реабилитации инвалидов «Забота» – площадь объекта недвижимости 9212 кв.м. 16. Государственное унитарное предприятие Московской области «Территориальное объединение материально-технического обеспечения Московской области «МОСОБЛГЛАВСНАБ» – площадь объекта недвижимости 20692 кв.м. -в муниципальной собственности (с земельными сформированными и установленном законом порядке) участками более 0,2 га 1. Стадион, административное здание стадиона, спортивный манеж стадиона (восточная трибуна), здание - спортивный зал стадиона, теннисный корт стадиона (баскетбольное поле), футбольное поле стадиона, волейбольная площадка стадиона, хоккейная площадка стадиона –площадь земельного участка 2,3784 га. 2. Здание – Спортивно оздоровительный комплекс многофункционального назначения – площадь земельного участка 2,917 га. 3. Площадь победы – площадь земельного участка 0,4013 га. 4. Здание молодежного центра «Будущее» - площадь земельного участка 0,2863 га. 5. Клуб юных техников, велогараж, ограждение футбольного поля, ограждение хоккейной площадки, футбольное поле, водоем – площадь земельного участка 2,19 га. 6. КДЦ «Сатурн» - площадь земельного участка 0,8366 га. 7. Здание МДОУ «Раменский центр развития творчества детей и подростков» ЦДТ площадь земельного участка 0,34 га. 8. Хоровая школа «Юность России» - площадь земельного участка 0,39 га. 9. Здание администрации, гараж, земельный участок – площадь земельного участка 0,541 га. 10. Дошкольное образовательное учреждение №3 - площадь земельного участка 1,036 га. 11. Дошкольное образовательное учреждение №4 - площадь земельного участка 1,1219 га. 12. Дошкольное образовательное учреждение №7 - площадь земельного участка 0,77 га. 13. Дошкольное образовательное учреждение №9 - площадь земельного участка 0,6 га. 14. Дошкольное образовательное учреждение №9 – площадь земельного участка 0,708 га. 15. Дошкольное образовательное учреждение №12 – площадь земельного участка 1,099 га. 16. Дошкольное образовательное учреждение №13 – площадь земельного участка 0,565 га. 24 17. Дошкольное образовательное учреждение №14 – площадь земельного участка 1,14 га. 18. Дошкольное образовательное учреждение №15 - площадь земельного участка 0,817 га. 19. Дошкольное образовательное учреждение №16 – площадь земельного участка 0,32 га. 20. Дошкольное образовательное учреждение №17 - площадь земельного участка 1,036 га. 21. Дошкольное образовательное учреждение №30 – площадь земельного участка 0,32 га. 22. Дошкольное образовательное учреждение №42 – площадь земельного участка 0,503 га. 23. Дошкольное образовательное учреждение №45 – площадь земельного участка 1,209 га. 34. Дошкольное образовательное учреждение №53 – площадь земельного участка 1,2 га. 25. Дошкольное образовательное учреждение №60 – площадь земельного участка 0,98 га. 26. Дошкольное образовательное учреждение №72 – площадь земельного участка 0,918 га. 27. Дошкольное образовательное учреждение №77 – площадь земельного участка 1,55 га. 28. Дошкольное образовательное учреждение №80 – площадь земельного участка 1,149 га. 29. Дошкольное образовательное учреждение №82 - площадь земельного участка 1,09 га. 30. Общеобразовательное учреждение №1 - площадь земельного участка 1,117 га. 31. Общеобразовательное учреждение №4 - площадь земельного участка 0,7 га. 32. Общеобразовательное учреждение №5 - площадь земельного участка 1,775 га. 33. Общеобразовательное учреждение №6 – площадь земельного участка 1,8 га. 34. Общеобразовательное учреждение №8 – площадь земельного участка 2,34 га. 35. Общеобразовательное учреждение №19 - площадь земельного участка 1,274 га. 36. Общеобразовательное учреждение №21 - площадь земельного участка 3,388 га. 37. Общеобразовательное учреждение – площадь земельного участка 1,12 га. 38. Гимназия №2 – площадь земельного участка 3,44 га. 39. Гимназия №7 - площадь земельного участка – 2,469 га. 40. Школа - интернат площадь земельного участка 1,75 га. 41. Здание (бывший детский дом) - площадь земельного участка 1,2 га. 42. Женская консультация, здание родильного дома, гинекологическое отделение, лабораторный корпус, хозяйственный корпус – площадь земельного участка 3,1 га. 25 43. Хирургический корпус, терапевтический корпус, поликлиника, административное здание, пищеблок (здание - фабрика кухня), патологоанатомический корпус, здание туберкулезный диспансер – площадь земельного участка 7,3 га. 44. Детская больница – площадь земельного участка 0,8 га. 45. Станция скорой медицинской помощи площадь земельного участка 0,4 га. 46. КВД – площадь земельного участка 0,3 га. 47. Психоневрологический диспансер – площадь земельного участка 1,63 га. 48. Детское отделение кожно-венерологического диспансера - площадь земельного участка 0,4 га. 49. Инфекционная больница - площадь земельного участка 0,85 га. 50. Старо - городское кладбище площадь земельного участка 5,9 га. 51. Центрально - городское кладбище – площадь земельного участка 9,2 га. 52. Здание ВНС - 2, артскважина 2 ВНС - 2 (павильон над артскважиной №2 ВНС - 2) – площадь земельного участка 1,0846 га. 53. Насосная станция второго подъема, водозаборное сооружение, промплощадка 1 (здание ВНС - 8), артезианская скважина с насосной станцией первого подъема (павильон над артскважиной №1 ВНС -8), артезианская скважина 2 с насосной станцией первого подъема (павильон над артскважиной №2 ВНС -8) – площадь земельного участка 0,66 га. 54. Здание ВНС - 5 артскважина 1 ВНС - 5, артскважина 2 ВНС - 5 (здание ВНС - 5 с артскважинами №1, №2) площадь земельного участка 0,7134 га. 55. Здание ВНС - 3 артскважина 1 ВНС - 3 (здание павильона над артскважиной №1 ВНС - 3) – площадь земельного участка 0,2315 га. 56. Здание ВНС - 9, артскважина ВНС - 9 (павильон над артскважиной А ВНС - 9) – площадь земельного участка 3,8 га. 1.2. Варианты планировочной организации территории В процессе подготовки генерального плана задачи территориального планирования решались на вариантной основе. Было рассмотрено несколько вариантов: -функционального зонирования территории; -развития транспортной инфраструктуры; -границ населённых пунктов городского поселения Раменское. По итогам обсуждения возможных вариантов территориального планирования с участием Руководителя администрации городского поселения Раменское, главного архитектора Раменского муниципального района, городского поселения Раменское и специалистов муниципальных служб Раменского муниципального района и городского поселения Раменское выбран вариант, обоснование которого подготовлено в генеральном плане. 26 1.3. Обоснование предложений по территориальному планированию выбранного варианта размещения объектов местного значения 1.3.1. Планировочная организация территории В течение времени в планировочной структуре селитебных территорий городского поселения Раменское откладывались и сохранялись рядом друг с другом пласты очередных этапов градостроительного развития, образующие композиционное целое. Планировочная организация территории и улично-дорожной сети городского поселения осуществляется на основе сбора и анализа природных условий, демографии, водных ресурсов, зелени, перспектив развития транспорта, всех сторон градостроительной композиции, включающей определение доминант, зон видимости наиболее значительных памятников, оценку силуэта и панорамы города, структурной преемственности пространств планировочных районов и микрорайонов с органичным включением в них территорий и объектов нового строительства. Основными планировочными осями городского поселения Раменское являются. 1. В широтном направлении: -железная дорога направления «Москва-Рязань», главная транспортная ось, которая делит территорию городского поселения на северную и южную части, вдоль которой формируется административный, торговый и культурный центры города Раменское; -автомобильные дороги регионального значения (основные городские улицы): ул. Михалевича, ул. Чугунова, Фабричный проезд, ул. Электрификации, ул. 100-й Свирской дивизии; -автомобильная дорога регионального значения «Раменское-Донино»-Рыбхоз, которая проходит через деревню Дергаево, вдоль которой расположена в основном сложившаяся индивидуальная жилая застройка; -автомобильная дорога местного значения – ул. Красноармейская, вдоль которой сложилась производственная зона. 2. В меридиональном направлении: -автомобильная дорога регионального значения «Раменское-Донино» - Донинское шоссе (ул. Гурьева), главная ось города, вдоль которой сложилась и формируется жилая зона, включающая многоэтажную, среднеэтажную, малоэтажную и индивидуальную жилую застройку с размещением многофункциональных и специализированных центров; -автомобильные дороги регионального значения (основные городские улицы): ул. Левашова, ул. Коммунистическая, Северное шоссе, ул. Сосновая, ул. Гоголя. Центром композиционного каркаса города Раменское, занимающего большую часть территории городского поселения Раменское является главный природный объект – Борисоглебское озеро и сложившийся вокруг него исторический градостроительный ансамбль, включающий усадьбу "Раменское", парк, лесопарк («Зверинец», «Восьмидорожье»), церковь Бориса и Глеба,; церковь Святой Троицы, комплекс Раменской мануфактуры – Бумаго-прядильную и ткацкую фабрику Малютиных. Система транспортных осей, главный природный объект и исторический градостроительный ансамбль создают определённый структурный и композиционный каркас, который объединяет территорию города в единый элемент градостроительной композиции. Город представляет собой компактное, разделённое железной дорогой, связанное одним транспортным переездом образование, вмещающее все функции районного центра. 27 Территория города подразделяется на два планировочных района – северный и южный. В структуре северного планировочного района выделяется историческое ядро, территория вокруг и вблизи Борисоглебского озера, включающая памятники истории и культуры, а также кварталы послевоенного строительства. В структуре южного планировочного района можно выделить доминирующую застройку вдоль ул. Десантная и Раменский Республиканский ипподром. Преимущественное направление развития города в меридиональном направлении определено сложившейся ситуацией. Наиболее благоприятная территория для дальнейшего развития города находится в периферийной зоне северной части городского поселения. Стимулом для развития территории южной части поселения послужило планируемое размещение скоростной и обычной автомобильных дорог, линии скоростного трамвая, общественно-делового и логистического центров регионального значения. Освоение территорий в южной части поселения требует проведения специальных инженерных мероприятий. Структура города в северном и южном районах дополнится новыми микрорайонами, которые получат характер комплексных селитебных образований. В них будет осуществляться строительство крупных жилых массивов, с преимуществом малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки и строительство новых производственных зон. В планируемых микрорайонах предусматривается общественные центры, которые будут поддерживать и разгружать общегородской центр и связывать зону проживания, зону досуга и зону труда в единое целое. В композиционной системе предусмотрено сохранение культурных ценностей городской структуры, истории и образа города Раменское. В части сохранения культурных ценностей структуры города Раменское, для удовлетворения потребности жителей в многообразной архитектурной и природной среде, предусматривается восстановление и сохранение комплекса Раменской мануфактуры, занимающего доминирующее положение в панораме города, раскрывающейся вдоль железной дороги, а также спасение Борисоглебского озера путём восстановления элементов исторической гидросистемы. Основными задачами генерального плана в части планировочной организации территории городского поселения Раменское являются: 1. Мероприятия по формированию планировочной структуры городского поселения Раменское. 1.1. Для обеспечения устойчивых транспортных связей предусматривается ряд мероприятий по совершенствованию автодорожной сети городского поселения Раменское: -в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития и Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, на территории городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области предусматривается: строительство скоростной автомобильной дороги регионального значения «ПодольскДомодедово-Раменское-ЦКАД»; строительство обычной автомобильной дороги регионального значения «Аэродром ЛИИ им. Громова-Подольск-Домодедово-Раменское-ЦКАД»; строительство линии рельсового скоростного направлению «Подольск-Домодедово-Раменское-ЦКАД»; пассажирского транспорта по строительство пересадочного узла на железнодорожной станции «Раменское»; 28 строительство транспортных развязок в разных уровнях; строительство путепровода над железной дорогой между автомобильными дорогами регионального значения «ММК-Раменское» и «Раменское-ст.Бронницы-ММК» (ул. Михалевича). - на местном уровне для усовершенствования транспортных связей между северным и южным планировочными районами предусматривается: строительство автомобильных дорог в новом жилом образовании южного планировочного района города, которые обеспечат связь территорий существующей и планируемой застройки с сетью внешних существующих и планируемых автодорог федерального и регионального значения, а также между остановочным пунктом «Совхоз» на железной дороге и железнодорожной станцией «Раменское»; строительство путепровода над железной дорогой от восточной границы территории Раменского Республиканского ипподрома до Транспортного проезда; строительство сети автомобильных дорог в новых жилых образованиях к востоку и западу от Донинского шоссе на севере северного планировочного района для обслуживания и обеспечения связей между планируемыми функциональными зонами; строительство участков дорог, при освоении застроенных территорий; строительство развязок в разных уровнях, пешеходного моста, пешеходных переходов, автомобильных стоянок и гаражей; реконструкция и благоустройство существующих улиц с расширением проезжих частей, устройством тротуаров и выполнением защитного озеленения. 1.2. Для формирования предусматривается: планировочной структуры городского поселения организация логистического центра регионального значения вдоль автомобильной дороги регионального значения «ММК-Раменское» (в соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития»; организация общественно-делового центра регионального значения на пересечении планируемых скоростной и обычной автомобильных дорог регионального значения (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития); насыщение объектами общественно-деловой активности территорий прилегающих к перекрёсткам на основных транспортных магистралях; выделение в структуре города главного исторического и основных общественных центров путём сохранения и создания яркого архитектурного облика; создание в планируемых и сложившихся жилых зонах сети пешеходных связей между жилой застройкой и водными объектами, городскими лесами, парками, скверами, бульварами. 29 2. Мероприятия по совершенствованию территории городского поселения Раменское. функционального зонирования 2.1. Развитие жилых территорий -в жилищном строительстве приоритетным направлением предлагается: в северном планировочном районе - освоение свободных территорий (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития) для размещения нового комплексного жилищного строительства повышенной комфортности с многоэтажной, среднеэтажной, малоэтажной и индивидуальной жилой застройкой. С западной стороны от Донинского шоссе микрорайон № 10 планируется под многоэтажную и среднеэтажную жилую застройку. С востока, микрорайон № 11 планируется застраивать комфортной индивидуальной, малоэтажной и среднеэтажной жилой застройкой и только в центральной части, как доминанту, планируется использовать многоэтажную жилую застройку; в южном планировочном районе – освоение свободной территории планируется под индивидуальную и среднеэтажную жилую застройку повышенной комфортности с развитой социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. Предлагается освоение застроенных территорий. В северном и южном планировочных районах планируется жилищное строительство (многоэтажное и малоэтажное) в соответствии с разработанными и, в основном, утверждёнными проектами планировок. Многоэтажная жилая застройка планируется вдоль Северного шоссе, ул. Чугунова, ул. Десантная, ул. 100-й Свирской дивизии, ул. Высоковольтная, в районе ул. Первомайская и ул. Свободы, вдоль ул. Березовая просека и ул. Стахановская. Многоэтажное строительство вблизи территорий и зон охраны объектов культурного наследия согласовано Министерством культуры Московской области. Малоэтажное строительство в соответствии с утверждённым проектом планировки планируется в районе ул. Восточный бульвар. Реконструкция малоценной застройки планируется в северном и южном районах города. Снос малоэтажной застройки (2 эт.) и строительство новой многоэтажной застройки планируется в районе ул. Серова, Зеленый пер., Северный пр., ул. Народная, на пересечении ул. Михалевича и Сафоновского пр. Снос среднеэтажной застройки (5 эт.) и строительство многоэтажной застройки планируется по ул. Десантная. Освоение под жилищное строительство территории комплекса Раменской мануфактуры требует выполнения особых условий. Необходимо обеспечить преемственное развитие и сохранение общей композиционной роли комплекса Раменской мануфактуры, характерных построек – производственных, служебных, жилых и обслуживания конца XIX-начала XX веков. Необходимо соблюдение общего композиционно-масштабного соответствия новых зданий и сооружений исторической застройке, ландшафту берега Борисоглебского озера и панорамного восприятия с железной дороги. 2.2. Развитие общественно-деловых центров Организация в городском поселении Раменское общегородского центра. Территория центра формируется между железнодорожной станцией «Раменское», остановочным пунктом «Фабричная», ул. Левашова, ул. Гурьева и Северным шоссе. Эта территория имеет высокий уровень концентрации ценного архитектурного наследия и административных, культурнопросветительских, спортивных и социальных объектов. На этой территории имеются кварталы доминантной жилой застройки. Предлагается дальнейшее развитие на этой территории и вблизи неё общественноделовых центров. Эти центры будут включать культурно-досуговые учреждения, торговые 30 комплексы, офисы, спортивные объекты и пр. На пересечении ул. Чугунова и ул. Левашова размещается торгово-развлекательный офисный центр; большой рыночный комплекс планируется на пересечении ул. Свободы и ул. Гурьева, в общественно-деловом центре на пересечении ул. Первомайская и ул. Красноармейская разместятся объекты торговли, культуры, общественного питания и бытового обслуживания. На пересечении Северного шоссе с планируемой автомобильной дорогой, вблизи гаражно-строительного кооператива в планируемом общественно-деловом центре предусмотрен аквапарк. Предлагается организация общественно-делового центра на базе построек комплекса Раменской мануфактуры – здесь возможно размещение многофункционального культурного центра с выставочными залами, кафе, ресторанами, офисами, концертными площадками и магазинами. Освоение под общественно-деловые объекты комплекса Раменской мануфактуры требует выполнения особых условий. Строительство по ул. Коммунистическая дворца водных видов спорта. Создание в новых микрорайонах комплексной жилой застройки физкультурнооздоровительных и спортивных сооружений. Создание многофункциональных общественно-деловых и культурно-бытовых центров в микрорайонах новой комплексной жилой застройки и в кварталах реконструируемой застройки. Организация ипподрома. мероприятий по реконструкции Раменского Республиканского Строительство общественно-делового комплекса с возможным размещением оптовой торговли вблизи планируемого путепровода через железнодорожную магистраль по автомобильной дороге «ММК-Раменское». Создание общественно-деловых центров в составе восточной производственной зоны северного планировочного района города. Строительство больничного комплекса в планируемом микрорайоне № 10. Строительство поликлиники на востоке южного планировочного района, в планируемом микрорайоне среднеэтажной застройки вблизи остановочного пункта «Совхоз». Размещение в планируемых микрорайонах и кварталах города, на обособленных участках, учреждений образования. 2.3. Развитие рекреационных зон Общегородская рекреационная зона города Раменское расположена вокруг Борисоглебского озера и к северу от спортивно-оздоровительного комплекса «Сатурн». Она включает территории городских лесов, прибрежные территории Борисоглебского озера, озеленённые территории, территории открытых пространств, территории объектов культурного наследия, городской парк с аттракционами, памятное место, посвящённое воинам, погибшим в Великой Отечественной войне. Предлагается благоустройство общегородской рекреационной зоны с размещением в ней мест массового отдыха населения, пешеходно-прогулочных дорожек, игровых площадок, малых архитектурных форм с учётом регламентов зон охраны объектов культурного наследия и городских лесов. Планируется создание и организация рекреационных зон, зон массового отдыха населения, игровых площадок, мест для занятий физической культурой и спортом в существующих и планируемых жилых зонах города с благоустройством прибрежных зон водных объектов. 31 Планируется проведение мероприятий по восстановлению элементов гидросистемы Борисоглебского озера. Для устранения причин загрязнения и обмеления необходимо усиление контроля за соблюдением чистоты по берегам озера, водоподводящего канала и всей водосборной площади Борисоглебского озера. Генеральным планом планируется включение в границы города Раменское водоподводящих каналов, созданных французскими инженерами в 1864-1866 годах под руководством первого русского директора Раменской мануфактуры Ф.М. Дмитриева, а также Дергаевского водоёма. 2.4. Развитие производственных территорий Генеральным планом планируется расширение сложившихся производственных зон за счёт присоединения к ним предоставленных и планируемых земельных участков под размещение производственных объектов. В северном планировочном районе производственные зоны формируются: на севере, к востоку от Донинского щоссе и на юговостоке, вдоль ул. Красноармейская и ул. Михалевича. В южном планировочном районе к расширению планируется, сложившаяся обособленная производственная зона, вдоль автомобильной дороги регионального значения «ММК-Раменское». Планируется упорядочение и интенсификация использования территорий сложившихся производственных и коммунальных зон, за счёт уплотнения, рационального использования территорий и при необходимости поэтапной реконструкции производственных или коммунальных объектов, а также за счёт внедрения в сложившиеся зоны общественноделовых функций. После закрытия полигона ТБО «Сафоново» в перспективе использовать его территорию для размещения производственных объектов 4-5 класса опасности. Планируется размещение новых коммунальных зон для обслуживания планируемых микрорайонов. Планируется размещение отдельных коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием территорий города Раменское и деревни Дергаево, в составе производственных, коммунальных, а также жилых и общественных зон. Планируется в южной части территории городского поселения, вблизи автомобильной дороги «ММК-Раменское» строительство сельскохозяйственного объекта – тепличного хозяйства, и в южной части городского поселения планируется использование земель, предназначенных для ведения сельского хозяйства - для выращивания кормов. 2.5. Развитие территорий инженерной инфраструктуры. Совершенствование инженерной инфраструктуры включает реконструкцию существующих и строительство новых инженерных сооружений, замену изношенных подземных коммуникаций. Организацию санитарно-защитных зон этих объектов. 2.6. Развитие территорий специального назначения. Планируется развитие территории Дементьевского кладбища. 32 Описание функциональных зон В границе городского функциональные зоны. поселения Раменское устанавливаются следующие Жилая -включает в себя застройку многоэтажными, среднеэтажными, малоэтажными многоквартирными и индивидуальными жилыми домами, учреждения дошкольного и школьного образования. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных и (или) пристроенных объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, культовых объектов, стоянок и гаражей индивидуального автомобильного транспорта. В состав жилых зон включаются территории для ведения садоводства и дачного хозяйства. Общественно-деловая -включает в себя застройку административно-деловыми зданиями, объекты социальнокультурного и коммунально-бытового назначения, объекты здравоохранения, спортивные объекты, объекты среднего профессионального образования, научно-исследовательские учреждения, культовые здания, объекты делового и финансового назначения, гостиницы, стоянки автомобильного транспорта, подземные и (или) многоэтажные гаражи. Производственная, инженерной и транспортной инфраструктур -включает в себя производственные, коммунальные и складские объекты, объекты транспорта, объекты оптовой торговли, автостоянки и гаражи. -предназначены для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, трубопроводного транспорта, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры и связи. -включает в себя санитарно-защитные зоны этих объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Рекреационная -территории, занятые городскими лесами, парками, скверами, бульварами, местами массового отдыха, в том числе пляжами, используемые и предназначенные для отдыха, занятий физической культурой и спортом; -включает водные объекты. Сельскохозяйственная -предназначены для ведения сельскохозяйственного назначения. сельского хозяйства и размещения объектов Специального назначения -включает территории, занятые кладбищами и санитарно-защитные зоны этих объектов. 33 Параметры развития функциональных зон Таблица 1.3.1. №№ п.п. 1. 2. 2.1. 2.2. Функциональная зона Территория городского поселения, всего: Территории функциональных зон Жилая -застройка многоэтажными жилыми домами -застройка среднеэтажными жилыми домами -застройка малоэтажными жилыми домами -застройка индивидуальными жилыми домами -садоводческие и дачные хозяйства -резервы под размещение многоквартирной застройки -резервы под размещение индивидуальной жилой застройки Общественно-деловая -объекты социально-культурного и коммунальнобытового назначения Параметры зоны Сведения о планируемых для размещения в них объектах га % 6918,0 100,0 - 6124,0 1950,0 425,3 213,1 113,6 856,7 71,3 200,0 88,5 28,2 6,1 3,1 1,6 12,5 1,0 2,9 - 70,0 1,0 394,5 5,7 276,0 4,0 21,6 0,3 57,2 0,8 -объекты здравоохранения -объекты спорта -застройка многоквартирными жилыми домами не выше 17 этажей, плотность застройки жилыми домами не более 6600 м2/га; -этажность индивидуальной застройки не выше 3-х этажей, средняя площадь индивидуального земельного участка 0,06-0,25 га; -учреждения образования *); - дошкольные образовательные учреждения *); -школы искусства *) -библиотеки; -учреждения культурно-досугового типа; -торговые объекты; -предприятия общественного питания; -предприятия бытового обслуживания; -баня-сауна; -отделения связи; -отделения банка. -больничное учреждение *); -поликлиники со стационаром дневного пребывания *); -пункт скорой медицинской помощи *). -физкультурно-оздоровительные комплексы в составе: спортивные залы и плавательные бассейны; -спортивно-тренажерные залы; -дворец водных видов спорта; -аквапарк ; -ледовый дворец. 34 №№ Функциональная зона п.п. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 3. -объекты среднего профессионального образования -культовые здания -резервы под размещение объектов социальнокультурного и коммунально-бытового назначения -резервы под размещение объектов спорта Производственная, инженерной и транспортной инфраструктур -производственные, коммунальные, складские и иные объекты, включая санитарно-защитные зоны этих объектов -инженерная инфраструктура -транспортная инфраструктура, включая санитарнозащитные зоны объектов -резервы под размещение производственных, коммунальных, складских объектов Рекреационная -водные объекты -городские леса -парки, скверы, бульвары, места массового отдыха населения и занятия физической культурой и спортом, пляжи Сельскохозяйственная -для ведения сельского хозяйства -объекты сельскохозяйственного назначения Специального назначения -кладбища Прочие территории -леса Параметры зоны га 3,0 1,2 % 0,05 0,02 28,0 0,43 7,5 0,1 2025,5 29,2 Продолжение таблицы Сведения о планируемых для размещения в них объектах - -объекты не выше 4-5 класса опасности; -организация санитарно-защитных зон планируемых объектов; -пожарные депо. 719,3 10,4 168,4 2,4 1096,6 15,8 41,2 0,6 217,6 34,0 79,0 3,2 0,5 1,1 104,6 1,6 1486,4 1462,4 24,0 50,0 21,5 21,2 0,3 0,7 50,0 0,7 -расширение существующего Дементьевского кладбища на 32,0 га. 794,0 794,0 11,5 11,5 - -спортивные площадки для игровых видов спорта -развитие тепличного комплекса ООО «Теплицы Раменские» на территории 24 га. *) относится к вопросам местного значения муниципального района, приводится в положении о территориальном планировании для обеспечения информационной целостности документа; 35 1.3.2. Зоны с особыми условиями использования территории В границе городского поселения Раменское отображаются следующие зоны с особыми условиями использования территории: -водоохранная зона, прибрежная защитная полоса, береговая полоса рек Гжелки, Дергаевки, Борисоглебского озера, озера Гидры, прудов, ручьёв-притоков и водоёмов (в соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации); -санитарно-защитные зоны производственных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, объектов специального назначения (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами); -охранная зона от линий электропередачи (в соответствии с Правилами охраны электрических сетей); -зона ограничения до жилой застройки от автомобильных дорог общего пользования (в соответствии со строительными нормами и правилами); -санитарно-защитная зона железной дороги (в соответствии со строительными нормами и правилами); -зона затопления 1% паводком реки Москвы (зона возможного строительства при условии проведения специальных инженерных мероприятий для защиты от паводка); -зона шумового дискомфорта от аэродрома «Раменское» (в соответствии с ГОСТ «Шум авиационный»); -зона ограничения застройки от нефтепродуктопровода (в соответствии со строительными нормами, Правилами охраны магистральных трубопроводов, Правилами устройства и эксплуатации инженерных сетей); -планируемые красные линии (использование в соответствии с территориальными строительными нормами); -зона планируемой особо охраняемой природной экологической территории – транзитной территории (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития», Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области); -зона планируемой особо охраняемой природной экологической территории – прочей ключевой территории (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития», Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области); -территории объектов культурного наследия; -планируемые охранные зоны объектов культурного наследия (в соответствии с Законом Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области); -планируемые зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в части объектов культурного наследия (в соответствии с Законом Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в 36 Московской области); -планируемые зоны охраняемого природного ландшафта в части объектов культурного наследия (в соответствии с Законом Московской области от 21.01.2005 № 26/2005-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области); -планируемые зоны сохранения комплекса Раменской художественных, историко-культурных и эстетических позиций; мануфактуры с -планируемые территории для размещения объектов регионального значения общественно-делового и логистического центров, промышленных объектов, комплексной многоэтажной застройки, реорганизуемой рекреационно-парковой застройки (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития»); - зоны планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития» и Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренной постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»); - зоны планируемого размещения линейных объектов рельсового скоростного пассажирского транспорта (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития» и Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренной постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»); -планируемые зоны шумового воздействия от автомобильного транспорта (в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития» и Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, одобренной постановлением Правительства Московской области от 10.06.2011 № 548/21 «Об одобрении проекта Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»). 37 2. ОЦЕНКА ВОЗМОЖНОГО ВЛИЯНИЯ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ 2.1. Социальная инфраструктура 2.1.1. Жилищное строительство На момент подготовки генерального плана (01.01.2011 г.) жилищный фонд городского поселения Раменское насчитывал 2407,0 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений. В среднем на одного жителя приходилось 24,4 квадратных метра общей площади. Жилищный фонд представлен многоквартирной 83,1 % и индивидуальной 16,9 % застройкой. Средний размер одной квартиры 54,3 квадратных метра общей площади, одного индивидуального дома – 90 квадратных метров общей площади. В городском поселении Раменское за период с 2007 по 2010 год ежегодный ввод жилья в среднем составлял около 95,0 тысяч квадратных метров общей площади. Характеристика жилищного фонда в разрезе населённых пунктов представлена в таблице 2.1.1. Характеристика жилищного фонда в разрезе населённых пунктов Таблица 2.1.1. Наименование населённого пункта, тип застройки Всего: Общая площадь Количество единиц жилья тыс. ед. %% тыс. кв.м %% в том числе: 2407,0 100 41,34 100 -индивидуальная -многоквартирная г. Раменское 408,3 1998,7 16,9 83,1 4,55 36,79 11,0 89,0 в том числе: 2348,7 97,6 40,69 98,4 -индивидуальная -многоквартирная д. Дергаево -индивидуальная 350,0 1998,7 58,3 58,3 14,5 83,1 2,4 2,4 3,90 36,79 0,65 0,65 9,4 89,0 1,6 1,6 Ветхий фонд насчитывает 30,3 тысячи квадратных метров общей площади по Целевой программе Раменского муниципального района Московской области «Переселение граждан из ветхого жилищного фонда на 2003-2010 г.», что составляет 1,3 % от общего объема существующего фонда. На генеральном (проектном) плане места размещения ветхого фонда обозначены под реконструкцию. Генеральным планом предусматривается снос этого фонда до 2020 года. Перечень ветхого жилищного фонда представлен в таблице 2.1.2. Кроме этого, при проведении реконструкции жилых кварталов возможно выбытие жилых домов общей площадью жилых помещений порядка 56,2 тыс.м2. Суммарно выбытие жилищного фонда составит 86,5 тыс.м2, из них: по ветхости – 30,3 тыс.м2; по реконструкции – 56,2 тыс.м2; 38 Перечень ветхого жилищного фонда Таблица 2.1.2. Адрес ул. Чугунова, д.8-а ул. Колхозная, д.10 ул. Воровского, д.18 ул. Воровского, д.6 ул. Полярная, д.3 пос. Красный Октябрь, д.4 пос. Красный Октябрь, д.5 пос. Красный Октябрь, д.15 пос. Красный Октябрь, д.16 пос. Красный Октябрь, д.17 пос. Красный Октябрь, д.28 пос. Красный Октябрь, д.29 ул. Казанская, д.33 пос. Красный Октябрь, д.30 пос. Красный Октябрь, д.32 ул. Казанская, д.32 пос. Красный Октябрь, д.19 пос. Красный Октябрь, д.20 пос. Красный Октябрь, д.21 пос. Красный Октябрь, д.22 пос. Красный Октябрь, д.25 пос. Красный Октябрь, д.27 пос. Красный Октябрь, д.31 пос. Красный Октябрь, д.34 пос. Красный Октябрь, д.18 ул. Фабричная, д.3 ул. Чугунова, д.25 ул. Фабричная, д.5 ул. Полярная, д.5 ул. Красная, д.22 ул. Чугунова, д.33 ул. Чугунова, д.35 ул. Чугунова, д.41 ул. Спортивный проезд, д.1 ул. Красная, д.23 ул. Красная, д.25 ул. Полевая, д.64 ул. Гражданская, д.19 ул. Сталькострукции, д.4 ул. Сталькострукции, д.8 ул. Сталькострукции, д.10 ул. Сталькострукции, д.18 ул. Мира, д.16 ул. Чугунова, д.37 ул. Чугунова, д.39 Год постройки % износа Год оценки Общая площадь строений, кв. м Стеновые материалы 1886 1890 1916 до 1917 до 1917 1925 1925 1925 1925 1925 1925 1925 1925 1926 1926 1926 1927 1927 1927 1927 1927 1927 1927 1927 1928 1934 1934 1935 1935 1937 1938 1938 1938 1938 1939 1940 1940 1945 1946 1946 1946 1946 1947 1947 1947 63 64 67 63 63 70 63 67 67 68 45 50 42 45 62 40 44 63 67 44 45 45 45 45 42 61 62 62 60 61 65 66 68 56 607 49 64 50 59 59 59 77 61 67 68 1981 1998 1989 1984 1989 1985 1985 1990 1985 1985 1964 1964 1964 1964 1977 1964 1964 1981 1981 1964 1964 1964 1694 1964 1962 1997 1989 1998 1989 1990 1984 1989 1989 1989 1994 1990 1970 1996 1995 1995 1995 1980 1989 1989 346,8 203,1 713,9 1374,1 487,8 212,2 213,1 214,9 215,8 213,3 209,8 215,1 96,3 223,9 204,2 96,3 223,1 199,9 205,5 204,4 202,0 218,1 220,5 205,0 216,5 172,7 377,6 180,7 678,2 495,5 513,2 516,7 513 203,3 524,8 442,0 162,5 279,9 506,6 505,1 507,1 513,0 39,2 445,0 477,1 Дерево Дерево Дерево Кирпич Брусчатка Карк.-засыпн. Карк.-засыпн. Карк.-засыпн. Карк.-засыпн. Карк.-засыпн. Карк.-засыпн. Карк.-засыпн. Дерево Карк.-засыпн. Карк.-засыпн. Дерево Дерево Дерево Дерево Дерево Дерево Дерево Карк.-засыпн. Карк.-засыпн. Дерево Дерево Шлакобл. Дерево Кирпич Дерево Дерево Дерево Дерево Шлакобл. Кирпич Шлакобл. Кирпич Шлакобл. Шлакобл. Шлакобл. Кирпич Шлакобл. Дерево Дерево Дерево 39 Продолжение таблицы Адрес Год постройки % износа Год оценки Общая площадь строений, кв. м ул. Чугунова, д.45 ул. Чугунова, д.21 ул. Сосновый бор, д.1 ул. Щукина, д.28 ул. Малахова, д.1 ул. Кирова, д.8 ул. Кирова, д.10 ул. Кирова, д.12 ул. Кирова, д.14 ул. Кирова, д.26 ул. Сталькострукции, д.16 ул. Чугунова, д.27 пос. Красный Октябрь, д.46 ул. Сосновый бор, д.3 ул. Школьная, д.10/9 ул. Сосновый бор, д.2 ул. Кирова, д.4 ул. Кирова, д.6 ул. Кирова, д.18 ул. Кирова, д.20 ул. Кирова, д.24 ул. Чугунова, д.17 ул. Чугунова, д.19 ул. Чугунова, д.31 ул. Королева, д.36 ул. Михалевича, д.76 ул. Михалевича, д.78 ул. Михалевича, д.80 ул. Дессантная, д.15 ул. Кустарная, д.3 ул. Сосновый бор, д.4 ул. Чугунова, д.29 Всего: 1947 1947 1947 1947 1947 1948 1948 1948 1948 1948 1948 1948 1949 1950 1950 1951 1951 1951 1951 1951 1951 1952 1952 1952 1956 1957 1957 1957 1957 1960 1961 1962 - 70 64 69 61 46 59 55 55 54 62 60 61 63 70 60 68 57 54 62 62 62 60 61 68 62 52 52 52 59 63 69 61 - 1989 1989 1999 1998 1969 1984 1984 1989 1989 1989 1995 1989 1999 1999 1996 1999 1984 1984 1989 1989 1989 1989 1989 1989 1995 1991 1991 1991 1992 1989 1999 1984 - 518,3 450,8 208,6 115,5 632,9 694,1 369,2 696,9 833,3 704,3 505,9 764,4 89,8 162,4 54,8 162,6 742,8 361,1 378,3 723,1 712,3 368,7 538,7 781,3 395,0 406,4 400,3 411,1 92,7 740,5 396,0 689,3 30,3 Стеновые материалы Дерево Дерево Шлакобл. Дерево Шлакобл. Шлакобл. Шлакобл. Шлакобл. Шлакобл. Кирпич Шлакобл. Шлакобл. Дерево Шлакобл. Дерево Шлакобл. Шлакобл. Шлакобл. Кирпич Кирпич Шлакобл. Шлакобл. Шлакобл. Кирпич Кирпич Кирпич Кирпич Кирпич Дерево Кирпич Шлакобл. Шлакобл. - Основные принципы развития жилищного строительства на территории городского поселения Раменское следующие: -освоение свободных территорий в северной части городского поселения Раменское (мкр. 10, мкр. 11); -реконструкция застроенных территорий, сопровождающаяся сносом ветхого фонда; -комплексное освоение зон нового строительства, предусматривающее полное обеспечение населения услугами соцкультбыта и объектами инженерно – транспортной инфраструктуры; 40 -реновация существующего индивидуального фонда с увеличением площади индивидуального дома до 150 квадратных метров до 2020 года в размере 15 % и в размере 30% - на расчётный срок; -применение в строительстве современных типовых и индивидуальных проектов и конструкций; -в расчёт объёмов жилищного строительства закладывалось: количество общей площади, приходящейся на одного жителя в многоквартирном фонде - 30 квадратных метров до 2020 года и 35 квадратных метров – на расчётный срок, средний размер квартиры - 60 квадратных метров, средний размер индивидуального дома - 200 квадратных метров, средняя площадь индивидуального земельного участка 0,06-0,25 га, Кзаселения=3,5. На территории городского поселения Раменское выявлено 650 га, которые планируются под размещение комплексной жилой застройки, из них: -под многоквартирную застройку – 425 га (65,4 %), -под индивидуальную застройку – 225 га (34,6 %), в т.ч. до 2020 года – 185 га: -под многоквартирную застройку – 100 га (54,0 %); -под индивидуальную застройку – 85 га (46,0 %). На расчётный срок объём жилищного строительства составит 4490,0 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений или 71,7 тысячи единиц жилья, из них: -многоквартирного – 4230,0 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений (94,2 %) или 70,4 тысячи квартир; -индивидуального – 260,0 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений (5,8 %) или 1,3 тысячи домов. в т.ч. до 2020 года 1025,0 тыс.кв. м – 15,2 тыс. единиц жилья, в том числе: -многоквартирного – 865,0 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений (84,4 %) или 14,4 тысячи квартир; -индивидуального – 160,0 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений (15,6 %) или 0,8 тысячи домов. Жилищный фонд городского поселения Раменское при реализации мероприятий, предлагаемых генеральным планом в сфере жилищного строительства, составит на расчётный срок – 7000,0 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений или 111,2 тысячи единиц жилья, в том числе до 2020 года 3450,0 тысяч квадратных метров общей площади жилых помещений или 55,6 тысячи единиц жилья. Новое жилищное строительство в разрезе населённых пунктов приводится в таблице 2.1.2. Динамика жилищного фонда городского поселения приводится в таблице 2.1.3. В среднем на одного жителя на расчетный срок будет приходиться 40,0 квадратных метров общей площади, в том числе до 2020 года – 30,0 квадратных метров общей площади. 41 Генеральным планом намечены резервные зоны под жилую застройку, как градостроительный прогноз развития города: -резервные зоны под многоквартирную многоэтажную застройку – 222 га: в северной части города Раменское в районе улиц Дружбы, Трудовой и Профсоюзной - 10 га; в районе улицы Михалевича и Транспортного проезда – 15 га; ул. Михалевича – 10 га; ул. Серова – 2 га; в южной части города - 185 га. -резервные зоны под многоквартирную среднеэтажную застройку – 93 га: д. Дергаево - 78 га; в районе Деревообделочного проезда – 15 га. - резервные зоны под индивидуальную жилую застройку – 70 га: в южной части города - 70 га. Жилищное строительство в разрезе населённых пунктов Таблица 2.1.2. Наименование населённого пункта, тип застройки га Всего к-во единиц жилья, тыс ед. тыс. кв.м. га тыс.ед. тыс. кв.м. 650,0 71,7 4490,0 185,0 15,2 1025,0 -многоквартирная -индивидуальная 425,0 225,0 70,4 1,30 4230,0 260,0 100,0 85,0 14,4 0,80 865,0 160,0 г. Раменское 648,0 71,69 4488,0 183,0 15,19 1023,0 -многоквартирная -индивидуальная 425,0 223,0 70,4 1,29 4230,0 258,0 100,0 83,0 14,4 0,79 865,0 158,0 - северная часть 458,0 53,33 3306,0 100,0 10,73 676,0 -многоквартирная -индивидуальная 278,0 180,0 52,6 0,73 3160,0 146,0 60,0 40,0 10,5 0,23 630,0 46,0 - южная часть 190,0 18,36 1182,0 73,0 4,46 347,0 -многоквартирная -индивидуальная 147,0 43,0 17,8 0,56 1070,0 112,0 30,0 43,0 3,90 0,56 235,0 112,0 д. Дергаево 2,0 0,01 2,0 2,0 0,01 2,0 -индивидуальная 2,0 0,01 2,0 2,0 0,01 2,0 территория, общая площадь, в том числе до 2020 года территория, к-во единиц общая жилья, площадь, Всего: 42 Динамика жилищного фонда городского поселения Раменское Таблица 2.1.3. Тип застройки ВСЕГО: многоквартирная индивидуальная г. Раменское всего многоквартирная индивидуальная - северная часть многоквартирная индивидуальная - южная часть многоквартирная индивидуальная д. Дергаево индивидуальная На момент подготовки генплана 01.01.2011 тыс.м2 ед. 2407,0 41,34 1998,7 36,79 408,3 4,55 2348,7 40,69 1998,7 36,79 350,0 3,90 2147,1 37,93 1931,8 35,53 215,3 2,40 201,6 2,76 66,9 1,26 134,7 1,50 58,3 0,65 58,3 0,65 На 2020 год Реновация Новое инд. строительство застройки тыс.м2 тыс.м2 ед. ед. Снос Сохраняемый тыс.м2 ед. тыс.м2 ед. 45,3 0,94 33,2 0,79 12,1 0,15 45,3 0,94 33,2 0,79 12,1 0,15 37,3 0,80 28,4 0,67 8,9 0,13 8,0 0,14 4,8 0,12 3,2 0,02 2361,7 40,40 1965,5 36,00 396,2 4,40 2303,4 39,75 1965,5 36,00 63,3 - 337,9 3,75 2109,8 37,13 1903,4 34,86 206,4 2,27 193,6 2,62 62,1 1,14 131,5 1,48 58,3 0,65 58,3 0,65 54,6 33,2 - - 63,3 54,6 - 33,2 21,4 - 1025,0 15,20 865,0 14,40 160,0 0,80 1023,0 15,19 865,0 14,40 158,0 0,79 676,0 10,73 630,0 10,5 46,0 0,23 - 347,0 4,46 235,0 3,90 21,4 8,7 8,7 - 112,0 0,56 2,0 0,01 2,0 0,01 2020 год Снос тыс. м2 ед. тыс.м2 ед. 3450,0 55,6 2830,5 50,40 619,5 5,20 3381,0 54,94 2830,5 50,4 41,2 0,90 40,3 0,8 0,9 0,1 41,2 0,9 40,3 0,8 0,9 0,1 11,7 0,3 10,8 0,2 0,9 0,1 29,5 0,6 29,5 0,6 - 550,5 4,54 2819,0 47,86 2533,4 45,36 285,6 2,50 562,0 7,08 297,1 5,04 264,9 2,04 69,0 0,66 69,0 0,66 - На расчетный срок Сохраняемый Реновация Новое инд. строительство застройки тыс.м2 тыс.м2 тыс.м2 ед. ед. ед. 3408,8 54,7 2790,2 49,6 618,6 5,10 3339,8 54,04 2790,2 49,6 126,2 - 549,6 4,44 2807,3 47,56 2522,6 45,16 284,7 2,40 108,2 66,7 - 532,5 6,48 267,6 4,44 264,9 2,04 69,0 0,66 69,0 0,66 126,2 108,2 - 66,7 41,5 41,5 18,0 18,0 - 3465,0 56,5 3365,0 56,0 100,0 0,50 3465,0 56,5 3365,0 56,0 100,0 0,50 2630,0 42,6 2530,0 42,1 100,0 0,50 835,0 13,90 835,0 13,90 - На расчётный срок тыс.м2 ед. 7000,0 111,2 6155,2 105,60 844,8 5,60 6913,0 110,54 6155,2 105,60 757,8 4,94 5504,0 90,16 5052,6 87,26 451,4 2,90 1409,0 20,38 1102,6 18,34 306,4 2,04 87,0 0,66 43 2.1.2. Население Численность населения Численность населения городского поселения Раменское на 01.01.2011 с учетом предварительных итогов Всероссийской переписи населения 2010 года составляет 98,8 тысячи человек, в том числе численность населения города Раменское – 96,3 тысячи человек. Удельный вес населения городского поселения Раменское в общей численности населения Раменского муниципального района составляет 38,4%. Динамика численности постоянного населения (тыс. чел.) Таблица 2.1.4. Муниципальное образование 2008 Численность населения на начало года на момент 2009 2010 на подготовки 2020 год генплана 2011 Городское поселение Раменское Раменский муниципальный район на расчетный срок 83,5 84,4 84,9 98,8 114,0 175,0 219,2 222,0 223,7 257,2 - - Расчётная перспективная численность населения городского поселения Раменское базируется на принятых в генеральном плане объёмах и параметрах жилищного строительства и составит: -на 2020 год – 114,0 тысяч человек, исходя из следующего: ▪ многоквартирный фонд – 2830,5 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений, обеспеченность – 28,0 кв. м (как в Схеме территориального планирования Московской области), население – 101,0 тыс. человек (многоквартирный фонд только в г. Раменское); ▪ индивидуальный фонд – 5,2 тысячи домов с Кзаселения = 2,5, население – 13,0 тыс. человек. В целом величина жилищного фонда на 2020 год – 3450,0 тыс.кв.м, средняя обеспеченность жильем– 30,2 кв.метра. -в целом на расчётный срок – 175,0 тыс. человек, исходя из следующего: ▪ многоквартирный фонд – 6155,2 тыс. кв. м общей площади жилых помещений, обеспеченность – 38,0 кв. метров, население – 161,0 тыс. человек; ▪ индивидуальный фонд 5,6 тыс. домов с Кзаселения = 2,5, население – 14,0 тыс. человек. В целом величина жилищного фонда на конец расчётного срока – 7000,0 тыс.кв.м, средняя обеспеченность жильём– 40,0 кв.метров. Возрастная структура населения Процессы, происходящие в возрастной структуре городского поселения Раменское за последние пять лет, свидетельствуют о следующей тенденции: - увеличения в общей численности населения доли лиц младше трудоспособного возраста с 15,2 % в 2005 г. до 15,5 % в 2010 г.; - уменьшения в общей численности населения доли лиц в трудоспособном возрасте с 60,3 % в 2005 г., до 59,5% в 2010 г.; - увеличения в общей численности населения доли лиц старше трудоспособного возраста с 24,5 % в 2005 г. до 25,0 % в 2010 г. По сравнению с показателями по Раменскому району в общей численности городского поселения Раменское наблюдается большее количество детей, подростков и пенсионеров и меньшее – лиц трудоспособного возраста. При расчете перспективной 44 возрастной структуры населения учитывалась сложившаяся тенденция движения возрастных групп населения. В городском поселении Раменское по сравнению со средними показателями по Московской области доля лиц моложе трудоспособного возраста выше (15,5% против 14,1%), доля лиц трудоспособного возраста ниже (59,5% против 62,3%), а доля лиц старше трудоспособного возраста выше (25,0% против 23,6%). Прогноз возрастной структуры населения Таблица 2.1.5. Период Население, всего тыс.чел. %% 81,6 100 12,4 98,8 100 114,0 175,0 2005 на момент подготовки генплана 2011 2020 год на расчетный срок моложе трудоспособного возраста тыс.чел. %% в том числе трудоспособный возраст старше трудоспособного возраста тыс.чел. %% тыс.чел. %% 15,2 49,2 60,3 20,0 24,5 15,3 15,5 58,8 59,5 24,7 25,0 100 18,0 15,8 66,9 58,7 29,1 25,5 100 28,0 16,0 101,5 58,0 45,5 26,0 Трудовые ресурсы Трудовые ресурсы складываются из следующих категорий: - населения в трудоспособном возрасте за исключением неработающих инвалидов трудоспособного возраста и неработающих пенсионеров трудоспособного возраста, получающих пенсию на льготных условиях; - пенсионеров по возрасту, продолжающих трудовую деятельность и подростков, желающих работать. Трудовые ресурсы городского поселения Раменское на момент подготовки генерального плана насчитывали 62,1 тысячи человек и на протяжении последних лет составляют от общей численности населения более 60,0 %. Оценка численности трудовых ресурсов выполнена на основе движения указанных групп трудовых ресурсов и на прогнозе возрастной структуры населения. Ожидаемая величина трудовых ресурсов городского поселения Раменское составит на расчётный срок – 114,6 тысячи человек – 65,5 % от общей численности населения поселения, в том числе до 2020 года - 72,6 тысячи человек - 63,7 % от общей численности населения поселения. Ожидаемая величина трудовых ресурсов Таблица 2.1.6. Показатели 1. Численность населения 2. Население в трудоспособном возрасте 3. Неработающие инвалиды и льготные пенсионеры в трудоспособном возрасте 4. Работающие пенсионеры всех категорий и подростки до 16 лет Всего трудовые ресурсы *) п.2-п.3+п.4 Единица измерения 2005 На момент подготовки генплана 01.01.2011 Прогноз генерального плана на 2020 год на расчетный срок тыс. чел. 81,6 98,8 114,0 175,0 тыс. чел. 49,2 58,8 66,9 101,5 тыс. чел. 2,9 3,5 3,1 3,1 3,4 3,0 4,4 2,5 4,7 5,7 51,0 62,5 6,4 6,5 62,1 62,9 9,1 8,0 72,6 63,7 17,5 10,0 114,6 65,5 % от населения тыс. чел. % от населения тыс. чел. % от населения 45 Занятость трудовых ресурсов. Количество рабочих мест В экономике городского поселения Раменское занято 55,0 тысяч человек. Из общей численности трудовых ресурсов исключается часть трудоспособного населения, не участвующая в хозяйственной деятельности городского поселения (учащиеся с отрывом от производства, занятые в домашнем хозяйстве, военнослужащие, лица, не занятые трудовой деятельностью, безработные), величина которой составляет порядка 20 % от общей численности трудоспособного населения на расчётный срок – 20,3 тысячи человек, в том числе до 2020 года 20 % от общей численности трудоспособного населения– 13,4 тысячи человек. Величина трудовых ресурсов, за вычетом не занятых в экономике, представляет собой необходимое количество рабочих мест для обеспечения занятости населения. Для обеспечения полной занятости населения в пределах городского поселения Раменское необходимо иметь на расчётный срок – 94,3 тысячи рабочих мест, в том числе до 2020 года - 59,2 тысячи рабочих мест. С учётом сохранения существующих 55,0 тысяч рабочих мест, требуется организовать 39,3 тысячи новых рабочих мест, том числе до 2020 года – 4,2 тысячи новых рабочих мест. Генеральный план предлагает следующие направления организации новых мест приложения труда: на расчётный срок – 52,5 тысячи рабочих мест: - в производственных зонах - в общественно-деловых зонах - в объектах обслуживания - 10,0 тыс. мест - 25,0 тыс. мест - 17,5 тыс. мест в т.ч. до 2020 года – 30,7 тысячи рабочих мест: - в производственных зонах - 10,0 тыс. мест - в общественно-деловых зонах - 7,2 тыс. мест - в объектах обслуживания - 13,5 тыс. мест Таким образом, хозяйственный комплекс городского поселения позволит обеспечить трудозанятость населения близлежащих поселений района. Резервной территорией для организации в перспективе рабочих мест является планируемая производственная зона 40 га в южной части городского поселения Раменское. Численность сезонного населения садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан На момент подготовки генерального плана на территории городского поселения Раменское на площади 70 гектар (1,1 % от территории городского поселения) располагались садоводческие (дачные) некоммерческие объединения граждан, насчитывающие 600 участков. Общая площадь жилых строений садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан оценивалась в 30,0 тысяч квадратных метров (в среднем 50 квадратных метров на одно строение). Население, сезонно проживающее в садоводческих (дачных) некоммерческих объединениях граждан, насчитывало 1,2 тысячи человек при Кзаселения=2,0 в летний период. Дальнейшего развития территорий садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан на территории городского поселения Раменское не планируется. С учётом реновации 10 % жилых строений до 2020 года и 20 % жилых строений на расчётный срок, сопровождающейся увеличением площади одного строения до 150 квадратных метров, общая площадь жилых строений до 2020 года увеличится до 36,0 тысяч квадратных метров и до 48,0 тысяч квадратных метров – на расчётный срок. 46 2.1.3. Объекты обслуживания Объекты культурно-бытового обслуживания, предназначенные для удовлетворения потребности населения непосредственно по месту его постоянного проживания, образуют внутрипоселенную инфраструктуру обслуживания. Уровень обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры приводится в соответствии с методикой определения нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры (ПП МО от 13.05.2002 № 175/16) и рекомендуемыми нормативами ТСН ПЗП – 99 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Уровень обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры представлен в таблице 2.1.7. Уровень обеспеченности объектами социальной инфраструктуры Таблица 2.1.7. Предприятия и учреждения обслуживания Единица измерения Вместимость (мощность) объектов социальной инфраструктуры фактинормаческая тивная 01.01.2009 01.01.2009 Уровень обеспеченности в %% от норматива Вместимость (мощность) объектов социальной инфраструктуры фактинормативческая ная 01.01.2011 01.01.2011 Уровень обеспеченности в %% от норматива Учреждения образования Общеобразовательные учреждения ** Дошкольные образовательные учреждения ** Школы по различным видам искусства ** Детские и юношеские спортивные школы ** место 6861 6378 107,6 7090 6378 111,2 « 3165 3143 100,7 3155 3169 99,6 « 815 770 105,8 815 770 105,8 « 3647 1284 284,0 3673 3472 105,8 койка 1220 658 185,4 1220 770 158,4 место 174 326 53,4 178 178 100,0 пос/см 2280 1485 153,5 2280 1500 152,0 бригада 10 10 100,0 10 10 100,0 место 2335 2511 93,0 3584 2511 142,7 ед. 8 8 100,0 8 8 100,0 22,03 163,19 13,5 20,268 167,7 12,1 6,30 29,29 21,5 5,807 30,1 19,3 1437,4 6276,7 22,9 1415 6450,0 21,9 Учреждения здравоохранения Больничные учреждения * Стационары дневного пребывания всех типов * Поликлиники * Станция скорой медицинской помощи ** Учреждения культуры Учреждения клубного типа * Библиотеки * Физкультурно-спортивные сооружения Плоскостные спортивные сооружения * Спортивные залы * Плавательные бассейны * тыс.кв.м тыс.кв.м пл. пола кв.м. зеркала воды 47 Продолжение таблицы Предприятия и учреждения обслуживания Единица измерения Вместимость (мощность) объектов социальной инфраструктуры фактинормаческая тивная 01.01.2009 01.01.2009 Уровень обеспеченности в %% от норматива Вместимость (мощность) объектов социальной инфраструктуры фактинормативческая ная 01.01.2011 01.01.2011 Уровень обеспеченности в %% от норматива Торговля и общественное питание Предприятия торговли *** Предприятия общественного питания ** тыс.кв.м 68400 26430 129,4 83100 30945 268,5 пос. место 2810 3380 83,1 2810 3952 71,1 раб место 480 420 114,3 500 494 101,2 авт. 4 20 20,0 4 20 20,0 га 18,0 20,3 88,7 18,0 23,7 75,9 6 100,0 8 7 114,3 Бытовое и коммунальное обслуживание Предприятия бытового обслуживания ** Пожарное депо **** Кладбище ** Финансовые учреждения и предприятия связи Отделения связи ** объект 6 * в соответствии с нормативной потребностью в объектах социальной инфраструктуры (постановление Правительства МО от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»); ** в соответствии с рекомендуемыми нормативами ТСН ПЗП – 99 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений»; *** в соответствии с нормативами минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов (постановление Правительства МО от 08.07.2011 № 672/25 «Об утверждении нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 № 1164/49 «О Стратегии развития Московской области до 2020 года»); **** в соответствии с техническим регламентом (ст.76 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Нормами проектирования объектов пожарной охраны НПБ 101-95). Анализ предоставленных данных сферы обслуживания свидетельствует о том, что уровень обеспеченности населения большинством объектов соответствует или выше нормативного, кроме обеспеченности физкультурно-спортивными объектами, предприятиями питания, кладбищами и пожарными депо, где обеспеченность ниже нормативного уровня. Приоритетными в первую очередь являются мероприятия, направленные на доведение вместимости объектов обслуживания до нормативной потребности и в перспективе расширение коммерческо-деловой составляющей сферы обслуживания. С целью развития инфраструктуры обслуживания населения, доведения вместимости (мощности) социально-значимых объектов до нормативной потребности и ликвидации существующей неравномерности размещения объектов на территории городского поселения Раменское генеральным планом предлагается: -создание на территории городского поселения Раменское сети многофункциональных центров обслуживания: городских центров, центров планировочных районов, местных центров и отдельно стоящих объектов в жилых зонах или встроено-пристроенных к жилым домам помещениях, которые будут способствовать установлению равных условий в удовлетворении культурно-бытовых запросов населения; 48 -размещение объектов обслуживания с соблюдением нормативных радиусов как в существующих жилых образованиях, так и в зонах нового строительства; -активное использование и модернизация (реконструкция, капитальный ремонт) имеющихся объектов обслуживания; -расширение номенклатуры и ассортимента предоставляемых населению услуг; -развитие коммерческой составляющей обслуживания с учетом запросов и платежеспособного уровня населения (учреждений дошкольного воспитания малой вместимости, учреждений для внешкольных занятий детей, дневных стационаров, диагностических центров, клубов по интересам, тренажёрных залов и др.). Размещение учреждений дошкольного и школьного образования, а также объектов, встроенных и (или) пристроенных в первые этажи жилых домов планируется в жилых зонах. Площадь территорий для организации объектов обслуживания населения в зонах жилой застройки планируется порядка 50,0 га и учитывается в площади жилых зон. Другие объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения как отдельно стоящие, так и в составе многофункциональных центров планируется размещать в общественно-деловых зонах. Площадь территорий для организации объектов обслуживания населения в общественно-деловых зонах планируется порядка 189,0 га, в том числе для размещения объектов: -повседневного обслуживания населения – 107,2 га; -здравоохранения - 21,6 га; -спорта – 57,2 га; -среднего профессионального образования – 3,0 га. Количество рабочих мест, создаваемых во вновь организуемой сфере обслуживания населения, оценивается в 17,5 тысячи рабочих мест на расчётный срок, в том числе до 2020 года 13,5 тысячи рабочих мест. Ориентировочно общая площадь помещений организуемых объектов обслуживания в период расчётного срока составит 350,0 тысяч квадратных метров, в том числе до 2020 года 270,0 тысяч квадратных метров. Под организацию общественно-деловой застройки в общественно-деловых зонах планируется 170,0 га, в том числе 135,0 га для размещения объектов регионального значения, где возможно организовать ориентировочно 25,0 тысяч рабочих мест, в том числе до 2020 года – 7,2 тысячи рабочих мест. В генплане площадь территорий общественно-деловых зон суммарно 394,5 га (таблица 1.3.1 «Параметры развития функциональных зон»), в том числе для размещения объектов: -культурно-бытового обслуживания населения – 189,0 га; -общественно-деловой застройки – 170,0 га; -резервных территорий - 35,5 га. Расчёт рекомендуемой потребности в объектах обслуживания и их размещение на территории городского поселения приведены в таблицах 2.1.8. и 2.1.9. 49 Расчёт рекомендуемой потребности в объектах обслуживания Таблица 2.1.8. Предприятия и учреждения обслуживания Единица измерения Учреждения образования Общеобразовательное учреждение Дошкольное образовательное учреждение Школа по различным видам искусства Детская и юношеская спортивная школа Учреждения здравоохранения Больничное учреждение Стационар дневного пребывания всех типов Поликлиники Аптека объект Прогнозируемое развитие на 2020 год на расчётный срок по демографии 13680 21000 7090 7100 14210 « по демографии 4560 7000 3155 1590 4035 « 10** 1140 1750 815 325 935 « 10** 1140 1750 3670 - - койка 6,0* 680 1050 1220 300 300 место 1,4* 160 245 178 - 60 пос/см 15,57* 1 на 10 тыс.жит.* 1780 2730 2280 530 1070 11 18 24 2 2 0,1** 11 18 10 10 10 70* 0,08* 4,5** 7980 9 513,0 12250 14 787,5 3580 8 216,8 4400 1 296,2 8670 6 570,7 1,95* 222,3 341,2 20,3 202,0 320,9 0,35* 39,9 61,3 5,8 5,00 55,5 75* 8550 13125 1415 600 11700 313,2*** 35700 54800 83100 8000 44000 40** 4560 7000 2810 1750 4400 500 525 1075 190 18,0 150 32 335 32 4 16 28 тыс.экз. Физкультурно-спортивные сооружения Плоскостное спортивное тыс. м2 сооружение Плавательный бассейн Существующие, сохраняемые место Станция скорой бригада медицинской помощи Учреждения культуры и искусства место Учреждение клубного типа ед. Библиотека Спортивный зал Требуется по нормативу на 1000 на 2020 на чел. год расчётный срок 114,0 175,0 тыс.чел. тыс.чел. тыс.м пл. пола м2 зерк. воды 2 Предприятия торговли и общественного питания Предприятие торговли Предприятие питания м2 торг. пл. пос. место Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания Предприятие бытового раб. 9** 1025 1575 место обслуживания место 3** Баня-сауна 340 525 га 0,24** Кладбище 27,4 42,0 Пожарное депо автомоб. по тех. регл.**** 23 34 Административные, кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи Отделение связи объект 1 на 6 тыс. жит.** 17 27 8 9 19 Отделение банка м2 20** 2280 3500 1400 880 2100 50 Продолжение таблицы Предприятия и учреждения обслуживания Единица измерения Юридическая консультация юрист Нотариальная контора нотариус Административное помещение м2 Офисные помещения м2 Требуется по нормативу на 1000 на 2020 на чел. год расчётный срок 114,0 175,0 тыс.чел. тыс.чел. 1 на 10 тыс. жит.** 1 на 30 тыс. жит.** не нормируется не нормируется Существующие, сохраняемые Прогнозируемое развитие на 2020 год на расчётный срок 11 18 20 - - 4 6 8 - - - - - 5000 5000 - - - 5000 5000 * в соответствии с нормативной потребностью в объектах социальной инфраструктуры (постановление Правительства МО от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»); ** в соответствии с рекомендуемыми нормативами ТСН ПЗП – 99 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений» (приложение П); *** в соответствии с нормативами минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов (постановление Правительства МО от 08.07.2011 № 672/25 «Об утверждении нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 № 1164/49 «О Стратегии развития Московской области до 2020 года»); **** в соответствии с техническим регламентом (ст. 76 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Нормами проектирования объектов пожарной охраны НПБ 101-95). Потребность населения в объектах обслуживания, сезонно проживающего в летний период на территории существующих и планируемых садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан, приведена в таблице 2.1.8 а. Расчёт рекомендуемой потребности в объектах обслуживания сезонного населения Таблица 2.1.8 а. Учреждение, предприятие, сооружение Больница Амбулаторно-поликлиническая сеть Пункт скорой медицинской помощи Предприятие торговли Предприятие бытового обслуживания Пожарное депо Требуется по нормативу Единица измерения на 1000 человек На 2020 год 1,2 тыс.чел. На расчётный срок 1,2 тыс. чел. койка пос/см бригада кв.м место выезд 1,0 1,6 0,1 80,0 1,6 0,2 1 2 100,0 2 - 1 2 100,0 2 - Учреждения образования Общеобразовательные учреждения В городском поселении Раменское действуют одиннадцать общеобразовательных учреждений, из них: две гимназии, две школы с углубленным изучением предметов, специальная коррекционная школа VIII вида. Суммарная вместимость общеобразовательных учреждений 7090 мест. Обеспеченность общеобразовательными составляет 111,2 процента. учреждениями выше нормативной и 51 Развитие сети общеобразовательных учреждений в местах размещения новой жилой застройки предполагает организацию 20 учреждений суммарной вместимостью 14210 мест, из них: в северной части – 16 учреждений - 10685 мест; в южной части – 4 учреждения – 3325 мест, реконструкция существующей общеобразовательной школы № 6 на 200 мест. В том числе до 2020 года – 9 учреждений вместимостью 7100 мест: в северной части – 8 учреждений – 6050 мест, из них по Комплексной программе социально-экономического развития Раменского муниципального района на 2010-2014 гг. - три общеобразовательных учреждения вместимостью 2300 мест: по ул.Мира на 1000 мест, по ул.Чугунова на 800 мест, в мкр.10 на 500 мест; в южной части – 1 учреждение – 850 мест и реконструкция существующей общеобразовательной школы № 6 на 200 мест. Дошкольные образовательные учреждения В городском поселении Раменское действует 23 дошкольных образовательных учреждения суммарной вместимостью 3155 мест. Обеспеченность дошкольными образовательными учреждениями составляет 99,6 процента. Десять дошкольных образовательных учреждений работают в режиме Центра развития ребёнка. Развитие сети дошкольных образовательных учреждений с учётом проектной вместимости существующих учреждений предполагает организацию 30-ти учреждений суммарной вместимостью 4035 мест из них: в северной части – 26 учреждений – 3075 мест; в южной части – 4 учреждения – 960 мест. В том числе до 2020 года - 8 учреждений вместимостью 1590 мест: в северной части – 6 учреждений – 1140 мест, из них по Комплексной программе социально-экономического развития Раменского муниципального района на 2010-2014 гг. - два дошкольных образовательных учреждения суммарной вместимостью 540 мест: по ул. Мира на 300 мест и в мкр.10 на 240 мест.; в южной части – 2 учреждения – 450 мест. Школы по различным видам искусства Важная роль в системе воспитания и образования детей принадлежит учреждениям дополнительного образования – школам по различным видам искусства. В городском поселении Раменское работают: детская музыкальная школа № 1, детская музыкальная школа № 2, хоровая школа «Юность России», Раменский центр развития творчества детей и юношества, центр внешкольной работы. Вместимость учреждений дополнительного образования насчитывает 815 мест. Обеспеченность учреждениями дополнительного образования составляет 105,8 процента. Генеральным планом предлагается: -организация нескольких учреждений дополнительного образования: музыкальной школы, центров детского творчества и других, суммарной вместимостью 935 кружковых мест в северной части городского поселения, том числе до 2020 года - 325 кружковых мест. -реорганизация Раменской детской музыкальной школы № 2 в школу искусств до 2020 года; -реконструкция хоровой школы «Юность России» с пристройкой концертного зала до 2020 года. 52 Детские и юношеские спортивные школы В городском поселении Раменское работают детско-юношеские спортивные школы вместимостью 3670 мест: - детско-юношеская спортивная школа № 1 - художественная и спортивная гимнастика, футбол, карате, лапта, водное поло; - детско-юношеская спортивная школа «Сатурн» - футбол, легкая атлетика, плавание, теннис, лыжные гонки; - детско-юношеская спортивная школа - греко-римская борьба, баскетбол. Уровень обеспеченности данным видом дополнительного образования составляет 105,8 процента. Размещение новых детско-юношеских спортивных школ не предлагается. Планируется организация на территории детско-юношеской спортивной школы № 1 спортивного игрового зала площадью пола 640 квадратных метров и бассейна. Лечебно-профилактические учреждения В городском поселении профилактические учреждения: Раменское расположены следующие лечебно- - МУЗ «Раменская ЦРБ»: стационар на 736 коек; поликлиника мощностью 850 посещений в смену. - Детская больница: стационар на 150 коек; поликлиника мощностью 350 посещений в смену. - Родильный дом: стационар на 150 коек; поликлиника мощностью 250 посещений в смену. - Инфекционная больница – 60 коек. - Противотуберкулезное отделение: стационар на 60 коек; поликлиника мощностью 60 посещений в смену. - Кожно-венерологическое отделение – 80 посещений в смену. - Психоневрологическое отделение: стационар на 65 коек; поликлиника мощностью 60 посещений в смену. - Стоматологическая поликлиника – 350 посещений в смену. - Поликлиника № 1 – 180 посещений в смену. - Поликлиника № 2 – 100 посещений в смену. Обеспеченность населения объектами здравоохранения больше нормативной и составляет по больничным учреждениям 158,4 процента, по поликлинической сети 152,0 процента. Количество мест в дневных стационарах всех типов 178 - соответствует нормативной потребности. Скорую медицинскую помощь осуществляет станция скорой медицинской помощи, насчитывающая 10 бригад. Обеспеченность соответствует нормативной. 53 В городском поселении Раменское насчитывается 24 аптеки площадью более 900,0 квадратных метров. На 10 тысяч жителей приходится 2,4 объекта, что выше нормативного уровня (1 объект на 10 тысяч жителей). Генеральным планом предлагаются следующие мероприятия: -организация в мкр. 10 больничного комплекса, в составе стационара круглосуточного пребывания на 300 коек и поликлиники на 530 посещений в смену; -организация стационара дневного пребывания на 60 коек; -организация поликлиники на 200 посещений в смену в северной части городского поселения и поликлиники на 340 посещений в смену в южной части городского поселения. -строительство родильного дома по ул. Махова; -реконструкция и ремонт детской поликлиники по ул. Советской; -капитальный ремонт поликлиники Раменской центральной районной больницы. -организация при больничном комплексе в мкр. 10 станции скорой медицинской помощи на 6 бригад и расширение существующей станции скорой помощи на 4 бригады с учетом обслуживания населения Раменского муниципального района; -организация двух аптек в северной части городского поселения и сети аптечных пунктов. В том числе до 2020 года планируется: -организация в мкр. 10 больничного комплекса, в составе стационара круглосуточного пребывания на 300 коек и поликлиники на 530 посещений в смену; -организация при больничном комплексе в мкр. 10 станции скорой медицинской помощи на 6 бригад и расширение существующей станции скорой помощи на 4 бригады с учетом обслуживания населения Раменского муниципального района; -организация двух аптек в северной части городского поселения и сети аптечных пунктов. -строительство родильного дома по ул. Махова; -реконструкция и ремонт детской поликлиники по ул. Советской; -капитальный ремонт поликлиники Раменской центральной районной больницы. Учреждения культуры и искусства. Библиотеки Учреждения культурно-досугового типа Учреждения культурно-досугового типа это: дом культуры им. В.В. Воровского, дом культуры «Орбита», культурно-досуговый центр «Сатурн». Вместимость данных объектов 3580 мест, что удовлетворяет потребности населения на 142,7 процента. В городском поселении работает Раменский историко-художественный музей. Организованы молодежноподростковый клуб «Атлет», молодежный социальный центр «Будущее». Планируется в процессе реализации мероприятий генерального плана развитие учреждений культурно-досугового типа – культурно-развивающих центров, зрительных залов, выставочных помещений, клубов по интересам и других на 8670 мест. В том числе до 2020 года планируется: -развитие учреждений культурно-досугового типа на 4400 мест; -реставрация музейных экспонатов; -создание нового выставочного комплекса «Железная дорога: связь расстояний и времен». 54 Библиотеки На территории городского поселения Раменское расположены: Раменская межпоселенческая библиотека, четыре её филиала, Раменская центральная детская библиотека и два ее филиала, насчитывающие в своем фонде 216,8 тысячи экземпляров печатных изданий. Обеспеченность (по количеству библиотек) соответствует нормативной. Фонд детской библиотеки насчитывает 57,4 тысячи экземпляров печатных изданий – 26,5 % общего книжного фонда. Дальнейшее развитие библиотечной системы предполагает организацию новых библиотек, наращивание книжного фонда, модернизацию библиотечных помещений. Объём фондов детских библиотек должен включать документы на различных носителях, в том числе обучающие и развлекательные программы и игры. Генеральным планом планируются следующие мероприятия: - на расчетный срок организация шести библиотек на 324,5 тысячи экземпляров, в том числе: три детских библиотеки на 170 тысяч экземпляров в мкр. 10, мкр. 11, по ул. Десантной, три взрослых библиотеки на 154,5 тысячи экземпляров в мкр.10 и мкр. 11 и увеличение существующего книжного фонда на 246,2 тысячи экземпляров печатных изданий; -в том числе до 2020 года планируется организация библиотеки в мкр.10 на 50,0 тысяч экземпляров и увеличение существующего книжного фонда на 246,2 тысячи экземпляров печатных изданий. Физкультурно-спортивные сооружения В систему спортивных объектов городского поселения Раменское входят: - стадион «Сатурн», стадион «Красное знамя»; - спортивные залы: спортивный зал «Сатурн» площадью пола 648 квадратных метров; спортивный зал бассейна «Сатурн» площадью пола 288 квадратных метров; спортивный зал КДЦ «Сатурн» площадью пола 288 квадратных метров; спортивный зал «Красное Знамя» площадью пола 648 квадратных метров; тренировочный зал, игровой зал «Борисоглебский», площадью пола 1932 квадратных метров; спортивный зал «Радуга» - площадью пола 540 квадратных метров; спортивный зал «Пионер» площадью пола 288 квадратных метров; прочие спортивные залы площадью пола 2147 квадратных метров - бассейн «Сатурн» и учебная ванная бассейна «Сатурн» общей площадью 1415 квадратных метров зеркала воды. Несмотря на широкий спектр объектов физкультуры и спорта, уровень обеспеченности ниже нормативного и составляет: по спортивным залам – 19,3 процента, по бассейнам – 21,9 процента, по плоскостным сооружениям – 12,1 процента. На территории городского республиканский ипподром. поселения Раменское расположен Раменский Планируется в процессе реализации мероприятий генерального плана организация следующих объектов физкультуры и спорта: -трех физкультурно-оздоровительных комплексов: спортивных залов площадью пола – 4500 квадратных метров, бассейна – 2700 квадратных метров зеркала воды; -сети спортивно-тренажерных залов повседневного пользования – спортивных клубов в жилых микрорайонах во встроено-пристроенных помещениях площадью пола 51,0 тысяча квадратных метров; 55 -спортивных площадок для игровых видов спорта на придомовых территориях, в рекреационных зонах, в том числе универсальных спортивных площадок с комплексом уличных тренажёров, суммарной площадью 320,9 тысячи квадратных метров. -дворца водных видов спорта – 5000 квадратных метров зеркала воды; -аквапарка – 4000 квадратных метров зеркала воды; -ледового дворца; -капитальный ремонт спортивного зала «Сатурн»; -капитальный ремонт спортивно-оздоровительного комплекса «Пионер»; -капитальный ремонт футбольного поля стадиона «Красное Знамя». В том числе до 2020 года: -физкультурно-оздоровительного комплекса в микрорайоне № 10: спортивных залов площадью пола – 1500 квадратных метров, бассейна – 600 квадратных метров зеркала воды; -нескольких спортивно-тренажерных залов повседневного пользования – спортивных клубов в жилых микрорайонах во встроено-пристроенных помещениях площадью пола 3500 квадратных метров; -спортивных площадок для игровых видов спорта на придомовых территориях, в рекреационных зонах и универсальных спортивных площадок с комплексом уличных тренажёров суммарной площадью 178,2 тысячи квадратных метров. -капитальный ремонт спортивного зала «Сатурн»; -капитальный ремонт спортивно-оздоровительного комплекса «Пионер»; -капитальный ремонт футбольного поля стадиона «Красное Знамя». Предприятия торговли и общественного питания Одной из наиболее развитых отраслей обслуживания является торговля. Торговая сеть насчитывает около 80 предприятий торговли и торговых павильонов и четыре розничных рынка. Торговая площадь предприятий торговли – около 83,1 тысячи квадратных метров. Уровень обеспеченности 268,5 процента. Предприятия торговли расположены вдоль основных транспортных магистралей города. Работает система «Валентина». Наиболее крупные: торговый центр «Солнечный рай», универсам «Пятерочка», сеть магазинов «Техна», торговый комплекс «Восход», торговый центр «Океан», торговый центр «Кристалл», торговый центр «Раменское». Открытая сеть общественного питания представлена более 30-ю предприятиями и включает: десять ресторанов, двадцать кафе и одну столовую. Вместимость предприятий общественного питания - 2810 посадочных мест. Уровень обеспеченности 71,1 процента. Планируется в процессе реализации мероприятий генерального плана: -увеличение площади торговых объектов на 44000 квадратных метров, в том числе до 2020 года - 8000 квадратных метров; -расширение сети общественного питания на 4400 посадочных мест, в том числе до 2020 года - 1750 посадочных мест. Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания Бытовые услуги Службу быта городского поселения представляют: -парикмахерские, салоны красоты – 37 объектов; -услуги фотоателье, фото и кинолабораторий – 8 объектов; -ремонт часов – 3 объекта; -швейные ателье – 14 объектов; 56 -ателье по ремонту бытовой техники – 7 объектов; -прачечная-химчистка «Блеск»; -химчистка – 3 объекта; -прачечная – 2 объекта; -Дом быта «Экспресс» - 1 объект. На предприятиях бытового обслуживания насчитывается порядка 500 рабочих мест. Уровень обеспеченности населения данными видами услуг выше нормативного и составляет 101,2 процента. Генеральным планом предлагается: -организация помещений для размещения сферы бытового обслуживания населения: ремонтных мастерских, пошивочных ателье, парикмахерских, фотостудий и других на 1075 рабочих мест на расчетный срок, в том числе до 2020 года - 525 рабочих мест; -организация сети приёмных пунктов прачечной и химчистки в местах размещения новых жилых районов; -организация размещения общественных туалетов во всех публичных местах: общественных центрах, парках, железнодорожных станциях, торговых комплексах. Количество общественных туалетов должно насчитывать не менее 150 приборов. Баня, сауна В городском поселении Раменское расположены 4 бани-сауны на 190 мест. Уровень обеспеченности населения данным видом услуг составляет 63,3 процента. Для полного обеспечения банно-оздоровительными услугами планируется создание бань-саун общей вместимостью 335 помывочных мест, в том числе до 2020 года - 150 помывочных мест. Административные, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи Население городского поселения обслуживают: -восемь отделений связи; -Раменский филиал ООО «Сбербанк РФ», банк «ВТБ», банк «СДМ» «Росбанк», банк «Уралсиб», «Мособлбанк», «Россельхозбанк», «Банк Возрождения», «Национальный банк Траст», «Альта Банк», «Московский нефтехимический банк», «Пушкино Банк», «Россия Банк», «Русь Банк», «Традо-банк». -юридические услуги оказывают 12 юридических фирм; -нотариальные услуги оказывают 8 нотариусов. Планируется в процессе реализации мероприятий генерального плана следующее: -обеспечение полного набора услуг связи на основе современных технологий: телефонизация с выходом на местную, московскую, междугородную и международную телефонную сети; услуги передачи данных, включая высокоскоростной доступ к сети Интернет; услуги ISDN, мультимедиасвязи и другие. -организация 19-ти отделений связи на расчетный срок, в том числе до 2020 года 9 -ти отделений связи; -организация отделений банков площадью помещений на расчетный срок 2100 квадратных метров, в том числе до 2020 года - 880 квадратных метров, и установка банковских терминалов; - организация помещений для опорных пунктов охраны общественного порядка; -в общественно-деловых зонах предусматривать административные и офисные помещения. 57 Размещение планируемых объектов обслуживания на территории городского поселения Таблица 2.1.9. 2020 год расчётный срок в том числе северная часть южная часть городского городского поселения поселения Общеобразовательное учреждение,…...........место Дошкольное образовательное учреждение, …………………………………………………место 7100 / 14210 6050 / 10685 1050 / 3525 1590 / 4035 1140 / 3075 450 / 960 Школы по различным видам искусства,…...место Учреждения здравоохранения 325 / 935 325 / 935 - Больничные учреждения, ……………………койка Стационары дневного пребывания всех типов, …………………………………………………место 300 / 300 - / 60 300 / 300 - / 60 - Поликлиника ………………………………...пос/см Подстанция скорой медицинской помощи,…...………………………………...бригада 530 / 1070 10 / 10 530 / 730 10 / 10 - / 340 - Аптека,……………………………………….объект Учреждения культуры и искусства Учреждение клубного типа 2/2 2/2 - 4400 / 8670 3140 / 6255 1260 / 2415 Библиотека,…………………………….ед ( тыс.экз.) Физкультурно-спортивные сооружения 1 (50,0) / 6 (324,5) 1(50,0) / 5 (269,5) - / 1(55,0) Спортивный зал,…………тыс.кв.м. площади пола зала Плавательный бассейн, ……….…кв.м. зеркала воды Плоскостные спортивные сооружения,………………………….……..тыс.кв.м Предприятия торговли и общественного питания 5,0 / 54,5 600/ 11700 5,0 / 46,5 600 / 10650 - / 8,0 - / 1050 178,2/ 297,1 143,1/ 237,1 35,1/ 60,0 Предприятие торговли ……..……………. тыс.кв.м Предприятия общественного питания,…………. 8,0 / 44,0 1750 / 4400 6,5 / 35,0 1100 / 2910 1,5 / 9,0 650 / 1490 525 / 1075 150 / 335 16 / 28 32,0 / 32,0 425 / 825 90 / 275 8 / 14 32,0 / 32,0 100 / 250 60 / 60 8 / 14 - 880 / 2100 9 / 19 5000 / 5000 5000 / 5000 480 / 1410 7 / 14 5000 / 5000 5000 / 5000 400 / 690 2/5 - Учреждения, предприятия, сооружения Учреждения образования …………………..………………………………………….место …………………………………………….….посадочное место Предприятия бытового и коммунального обслуживания Предприятие бытового обслуживания,....раб.место Баня-сауна, ……………………………...……место Пожарное депо,…………………………автомобиль Кладбище,…………………………………….…..га Административные, кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи Отделение банка, филиал банка,………….......кв.м Отделение связи,…………………………….объект Административное помещение,………………кв.м Офисное помещение,………………………….кв.м 58 2.1.4. Места массового отдыха населения Генеральным планом планируется организация нескольких зон для массового отдыха населения общей площадью 5,0 га, в том числе: в г. Раменское – 4,0 га: на берегах озёр Борисоглебское и Гидра, в микрорайоне Холодово и № 11, на пересечении улицы Михалевича и Дорожного проезда, по улице Десантной, в индивидуальной застройке по улице Гастелло; в д. Дергаево – 1,0 га на берегах р. Дергаевки. -благоустройство мест массового отдыха включает организацию пешеходных прогулочных дорожек, установку малых архитектурных форм, размещение объектов обслуживания, сопутствующие отдыху, таких как летние кафе, открытых спортивных игровых площадок, организацию автостоянок за пределами водоохранных зон, организацию пляжей, оборудование пляжей биотуалетами, контейнерами для сбора мусора, очистку дна пляжей от мусора. Отдых детей в каникулярное время организовывается в детских оздоровительных лагерях, расположенных на территории Раменского муниципального района, количество мест в которых должно быть на расчётный срок 6400 мест, в том числе до 2020 года - 4560 мест (из расчёта 40 мест на 1000 жителей). Из учреждений отдыха на территории городского поселения Раменское располагается спортивно-оздоровительный комплекс «Сатурн» на 300 мест. В перспективе данный объект планируется использовать по своему функциональному назначению. Планируется обустройство лыжной базы – организация раздевалок, кафе, комнаты отдыха, гостиничных номеров. 2.1.5. Пожарная безопасность Пожарную безопасность на территории городского поселения Раменское осуществляет пожарное депо на 4 автомобиля. Обеспеченность населения пожарным депо составляет 20,0 процентов. В перспективе городскому поселению требуется четыре пожарных депо на 28 пожарных автомобилей (в соответствии с Нормами проектирования объектов пожарной охраны НПБ 101-95). Генеральным планом для обеспечения пожарной безопасности на территории городского поселения предлагается на расчётный срок: -использование существующего пожарного депо на 4 автомобиля; -размещение четырех пожарных депо: в северной части городского поселения два пожарных депо на 6 и 8 автомобилей и южной части городского поселения два пожарных депо на 6 и 8 автомобилей. В том числе до 2020 года: -использование существующего пожарного депо на 4 автомобиля; -размещение двух пожарных депо по 8 автомобилей каждое в северной и южной частях городского поселения. 59 2.1.6. Места захоронения На территории городского поселения Раменское существуют три кладбища площадью 18,0 га. Существующие кладбища обеспечивают потребности населения городского поселения только на 75,9 процента. Мероприятия генерального плана следующие: -расширить территорию существующего Дементьевского кладбища в северной части города (Донинское шоссе) на 32,0 га; -обеспечить нормативный уровень благоустройства, содержания согласно санитарным нормам и эксплуатации мест захоронения (кладбищ); -обеспечить уход за памятниками и местами захоронений братских могил воинов, погибших от ран в госпиталях г. Раменское и его окрестностей, ремонт указанных памятников; -заключить договора на вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов с территории кладбищ; -земельные участки, на которых размещены и планируются места захоронения, должны быть документально оформлены в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации; -создание новых и расширение действующих кладбищ планируется с соблюдением планировочных ограничений территории и при наличии положительного заключения экологической и санитарно-гигиенической экспертизы на момент создания кладбища. 2.1.7. Сбор, вывоз бытовых отходов Генеральным планом планируются следующие мероприятия: -ликвидация несанкционированных свалок; -закрытие и рекультивация полигона ТБО «Сафоново»; -организация и контроль сбора и утилизации отходов первого класса опасности, образующихся от жилой застройки в ходе реализации государственных энергосберегающих программ в результате широкого использования энергосберегающих ламп, что потребует установки на контейнерных площадках герметичных контейнеров для сбора отходов первого класса, специального автотранспорта для их перевозки на пункты утилизации, информирование жителей о необходимости отдельной утилизации отходов 1-го класса опасности (ртутных ламп); -передача опасных отходов на переработку и захоронение организациям, имеющим лицензию на осуществление данного вида деятельности. -оборудование площадок с твердым покрытием для сбора и временного хранения отходов за пределами водоохранных зон рек и зон санитарной охраны водозаборов во всех населенных пунктах, включая садоводческие (дачные) некоммерческие объединения граждан с учётом соблюдения нормативных расстояний; -размещение на оборудованных площадках контейнеров ёмкостью 0,8–1,1 м3 для временного хранения отходов (в том числе для селективного сбора отходов) в достаточном количестве для сбора фактически образующихся отходов, а также контейнеров для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах; -развитие системы селективного сбора отходов; 60 -размещение мусороперегрузочной станции вблизи городских очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков на территории площадью 1,2 га с целью снижения себестоимости транспортировки отходов; -систематическое проведение санитарной очистки территорий вблизи садоводческих (дачных) некоммерческих объединений граждан и зон индивидуальной застройки, особое внимание должно уделяться лесным массивам, прилегающим к данным территориям; -систематический вывоз для утилизации твёрдых бытовых и промышленных отходов в соответствии с действующей долгосрочной целевой программой Московской области, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 7 февраля 2012 № 144/5 «Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области «Утилизация и обезвреживание отходов производства и потребления в Московской области на 2012-2020 годы»: на действующий полигон ТБО «Тимохово», расположенный в Ногинском муниципальном районе Московской области до начала работы мусороперерабатывающих и мусоросортировочных предприятий; на планируемое мусороперерабатывающее предприятие, располагаемое на территории сельского поселения Ульянинское Раменского муниципального района Московской области в рамках подготовки Схемы территориального планирования Раменского муниципального района Московской области. Как вариант, в рамках действующей долгосрочной целевой программой Московской области по утилизации и обезвреживанию отходов – на мусороперерабатывающий комплекс в Воскресенском муниципальном районе Московской области; медицинские отходы, осадок сточных вод, а также загрязненные фильтрующие элементы - на завод по переработке опасных и медицинских отходов на территории Ступинского муниципального района Московской области; строительные отходы - для рекультивации карьеров, отсыпки территорий, для выполнения технологических операций при утилизации отходов за границами поселения; -разработка Схемы санитарной очистки городского поселения Раменское, в соответствии с пунктом 5 ст. 15 закона Московской области от 08.11.2001 № 171/2001-ОЗ «Об отходах производства и потребления Московской области» и реализация ее на территории поселения; -организация системы безопасного обращения с промышленными отходами на всех предприятиях, включающая в себя: инвентаризацию предприятий; мест временного хранения отходов на территории селективный сбор и хранение промышленных отходов на территории промышленных предприятий для последующей сдачи на переработку или утилизацию, организациям, имеющими лицензию на работу с отходами определенных классов опасности. 61 2.1.8. Хозяйственная деятельность Производственный комплекс На момент подготовки генерального плана на территории городского поселения Раменское располагалось около 40 предприятий и организаций различных форм собственности, представляющие промышленность, транспорт, связь, строительство и науку. Количество малых предприятий – 1170 единиц. Территории, занимаемые производственными, коммунальными и складскими объектами (включая гаражно-строительные кооперативы) составляют 420 га или 6,1 % от общей территории городского поселения. Основными предприятиями являются: Производство авиационной техники - ОАО «Раменский приборостроительный завод». Производство электротехнического оборудования ОАО «Раменский электротехнический завод «Энергия», ЗАО «Раменский завод электронной техники». Производство кранов, металлоконструкций - ОАО «Раменский механический завод», ОАО «Раменский завод строительных металлоконструкций». Лёгкая промышленность – ООО «Тримонти». Пищевая промышленность - ОАО «Раменскоехлеб», ОАО «Раменский комбинат хлебопродуктов», ООО «Раменский кондитерский комбинат», ОАО «Раконфи», ООО «Фабрика «Раменский кондитер» (ООО «РАМКОН»), ОАО «Мясокомбинат РАМЕНСКОЕ», ООО «Вимм-Билль-Данн Напитки», ООО «Винэкспорт», ООО «МЛМ-РА». Производство железобетонных и металлоконструкций – ООО «ФИННДИСП», ООО «ФАТ». Производство оборудования – ООО «Спрут». Производство мебели, окон – ООО «Раменская мебельная компания», ООО «ТПК Мебель-Град», ООО «Рамарт Мебель», ООО «Арибаз ГМбХ». Производство строительных материалов – ЗАО «Синпласт», ООО «КИИЛТО-Клей Раменское», ООО «Сахара». Строительство – ООО «Мособлинтерстрой», ООО «Кирбет», ЗАО «Мособлстрой26». Генеральным планом городского поселения Раменское предусматривается: -сохранение и дальнейшее использование существующих производственных территорий; -повышение эффективности использования существующих производственных территорий путём вовлечение в хозяйственный оборот имеющихся неиспользуемых земельных ресурсов, что позволит создать дополнительно 2,0 тысячи рабочих мест; -освоение планируемых производственных зон под размещение высокотехнологичных хозяйствующих объектов, других объектов, не оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, и под развитие малого предпринимательства; -проведение эколого-ориентированных мероприятий на объектах, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, с целью сокращения допустимого размера их санитарно - защитных зон или перепрофилирование предприятия при невозможности сокращения размера санитарно-защитной зоны. Под размещение объектов хозяйственной деятельности предлагается освоение 310 га, из них на местном уровне 270 га и 40 га – логистический центр в соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития. 62 Освоение планируемых зон позволит организовать ориентировочно 8,0 тысяч новых рабочих мест. Резервом под организацию зон производственного назначения может явиться территория 40 га в южной части городского поселения Раменское. Сельскохозяйственное производство В границе города Раменское располагаются следующие сельскохозяйственные предприятия: ЗАО «Племзавод Раменское» Площадь земельных участков – 1675,0 га. Предприятие специализируется на выращивании кормов. Категория земельных участков – земли поселений (населённых пунктов). Планируемое использование земельных участков - сельскохозяйственное производство, размещение комплексной среднеэтажной и индивидуальной жилой застройки, реорганизуемой рекреационно-парковой застройки, организация рекреационной зоны, размещение объектов общественно-делового назначения, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры. Генеральным планом предполагается использовать для ведения сельского хозяйства 1161,4 га, для нужд города – порядка 513,6 га. ООО «Теплицы Раменские» Площадь земельных участков - 325,0 га. Предприятие осуществляет выращивание тепличных цветов. Имеются две теплицы на территории 24,0 га. В перспективе планируется развитие тепличного комплекса. Категория земель – земли поселений (населённых пунктов). Планируемое использование земельных участков – развитие объектов сельскохозяйственного назначения, организация производственных, коммунальных и складских объектов, объектов инженернотранспортной инфраструктуры. Генеральным планом предполагается использовать для ведения сельского хозяйства 325,0 га. ООО «РДК» Площадь земельных участков 411,0 га. Категория земель – земли поселений (населённых пунктов). Планируемое использование – размещение комплексной многоэтажной, малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, объектов общественно-делового назначения, производственных, коммунальных и складских объектов, объектов транспортной инфраструктуры. ООО «Регионстрой» Площадь земельных участков 7,5 га. Категория земель – земли поселений (населённых использование – размещение индивидуальной жилой застройки. пунктов). Планируемое 63 ЗАО «Сафоновское» Площадь земельных участков 76,0 га. Категория земель – земли поселений (населённых пунктов). Планируемое использование – размещение производственных, коммунальных и складских объектов, объектов общественно-делового назначения, объекты инженерно-транспортной инфраструктуры. Прочие (собственники не определены) Земельные участки площадью 116,2 га. Категория земельных участков – земли Планируемое использование – для нужд города. поселений Прочие (собственники не определены) Земельные участки площадь 79,1 га. Категория земель – земли сельскохозяйственного использование – индивидуальное жилищное строительство (населённых назначения. пунктов). Планируемое Земельные участки, включаемые в границу города Раменское В границу города Раменское включается часть земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020269:27. Площадь земельного участка - 20,2 га. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Планируемое использование – размещение индивидуальной жилой застройки и объектов общественноделового назначения. Характеристика земельных участков, расположенных в границе города Раменское Таблица 2.1.10. № участка 3 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 6 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Планируемое использование земельного участка Земельные участки, включаемые в границу города Раменское Часть земельного участка 201645 Земли Зона индивидуальной жилой с кадастровым номером сельскохозяйственного застройки и объектов общественно50:23:0020269:27 назначения делового назначения – 201645 кв.м Итого: 5 Площадь кв.м. 201645 Мелиорированные земельные участки, находящиеся в границе города Раменское 50:23:0020269:18 195 698 Земли Зона объектов общественноучасток № 1 АОЗТ сельскохозяйственного делового назначения - 62727 кв.м по "Сафоновское" назначения СТП МО, зона сельскохозяйственного использования – 132971 кв.м по СТП МО 50:23:0020275:1 938 472 Земли поселений (земли Зона производственных, населенных пунктов) коммунальных и складских объектов – 612416 кв.м по СТП МО, зона индивидуальной жилой застройки - 326056 кв.м по СТП МО 64 № участка 7 8 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 50:23:0020275:2 участок №5 АОЗТ "Сафоновское" Площадь кв.м. 979 995 201 617 Земли поселений (земли населенных пунктов) 914 267 Земли поселений (земли населенных пунктов) 840 003 Земли поселений (земли населенных пунктов) 697 Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) 13 50:23:0020275:3 участок №7 АОЗТ "Сафоновское" 50:23:0020275:4 участок №8 АОЗТ "Сафоновское" 50:23:0020275:7 участок № 10 АОЗТ "Сафоновское" 50:23:0020275:9 14 50:23:0020275:10 676 15 50:23:0020275:11 680 16 50:23:0020275:12 674 17 50:23:0020275:13 668 18 50:23:0020275:14 662 19 50:23:0020275:15 656 20 50:23:0020275:16 649 21 50:23:0020275:17 643 22 50:23:0020275:18 877 23 50:23:0020275:19 672 24 50:23:0020275:20 603 25 50:23:0020275:21 606 26 50:23:0020275:22 609 27 50:23:0020275:23 607 28 50:23:0020275:24 607 29 50:23:0020275:25 603 30 50:23:0020275:26 615 31 50:23:0020275:27 604 32 50:23:0020275:28 625 33 50:23:0020275:29 620 34 50:23:0020275:30 614 9 12 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли поселений (земли населенных пунктов) Продолжение таблицы Планируемое использование земельного участка Зона комплексной многоэтажной, малоэтажной и индивидуальной жилой застройки – 979995 кв.м по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки – 201617 кв.м по СТП МО Зона комплексной многоэтажной жилой застройки – 914267 кв.м по СТП МО Зона комплексной индивидуальной жилой застройки – 840003 кв.м по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО 65 № участка 35 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 50:23:0020275:31 Площадь кв.м. 36 50:23:0020275:32 606 37 50:23:0020275:33 603 38 50:23:0020275:34 606 39 50:23:0020275:35 603 40 50:23:0020275:36 600 41 50:23:0020275:37 604 42 50:23:0020275:38 607 43 50:23:0020275:39 641 44 50:23:0020275:40 622 45 50:23:0020275:41 603 46 50:23:0020275:42 603 47 50:23:0020275:43 606 48 50:23:0020275:44 601 49 50:23:0020275:45 603 50 50:23:0020275:48 624 51 50:23:0020275:49 616 52 50:23:0020275:50 616 53 50:23:0020275:53 604 54 50:23:0020275:54 603 55 50:23:0020275:55 603 56 50:23:0020275:56 603 57 50:23:0020275:57 604 58 50:23:0020275:58 771 59 50:23:0020275:59 600 60 50:23:0020275:60 602 61 50:23:0020275:61 601 62 50:23:0020275:62 603 597 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Продолжение таблицы Планируемое использование земельного участка Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО 66 № участка 63 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 50:23:0020275:63 Площадь кв.м. 64 50:23:0020275:64 603 65 50:23:0020275:65 604 66 50:23:0020275:66 618 67 50:23:0020275:67 620 68 50:23:0020275:68 612 69 50:23:0020275:69 607 70 50:23:0020275:70 602 71 50:23:0020275:71 605 72 50:23:0020275:72 605 73 50:23:0020275:73 607 74 50:23:0020275:74 601 75 50:23:0020275:75 621 76 50:23:0020275:76 898 77 50:23:0020275:78 604 78 50:23:0020275:79 605 79 50:23:0020275:80 607 80 50:23:0020275:81 658 81 50:23:0020275:82 618 82 50:23:0020275:83 602 83 50:23:0020275:84 602 84 50:23:0020275:85 603 85 50:23:0020275:86 602 86 50:23:0020275:87 649 87 50:23:0020275:88 606 88 50:23:0020275:89 612 89 50:23:0020275:90 609 90 50:23:0020275:91 614 603 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Продолжение таблицы Планируемое использование земельного участка Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО 67 № участка 91 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 50:23:0020275:92 Площадь кв.м. 92 50:23:0020275:93 883 93 50:23:0020275:94 602 94 50:23:0020275:95 673 95 50:23:0020275:96 772 96 50:23:0020275:97 759 97 50:23:0020275:98 646 98 50:23:0020275:99 655 99 50:23:0020275:100 629 100 50:23:0020275:101 600 101 50:23:0020275:102 629 102 50:23:0020275:103 620 103 50:23:0020275:104 653 104 50:23:0020275:105 719 105 50:23:0020275:106 689 106 50:23:0020275:107 715 107 50:23:0020275:108 188 108 50:23:0020275:109 192 109 50:23:0020275:110 552 110 50:23:0020275:112 168 111 50:23:0020275:113 157 112 50:23:0020275:114 180 113 50:23:0020275:115 195 114 50:23:0020275:116 138 115 50:23:0020275:117 3254 116 50:23:0020275:118 5764 117 50:23:0020275:120 870 118 50:23:0020275:132 2416 1356 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Продолжение таблицы Планируемое использование земельного участка Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО 68 № участка 119 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 50:23:0020275:133 Площадь кв.м. 120 50:23:0020275:134 302 121 50:23:0020262:145 9 678 122 50:23:0020262:144 9 076 123 50:23:0020262:406 23 966 124 50:23:0020262:143 8 389 125 50:23:0020262:139 9 767 126 50:23:0020262:133 9 884 Земли поселений (земли населенных пунктов) 127 50:23:0020262:271 5 019 128 50:23:0020262:141 10 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) 129 50:23:0020262:140 9 812 130 50:23:0020262:132 10 000 131 50:23:0020262:131 9 252 132 50:23:0020262:2 948 133 50:23:0020262:92 6 827 302 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Земли поселений (земли населенных пунктов) Продолжение таблицы Планируемое использование земельного участка Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Зона производственных, коммунальных и складских объектов, объектов транспортной инфраструктуры, озеленённые территории ограниченного использования в зоне ЛЭП по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки по СТП МО Зона многоквартирной малоэтажной жилой застройки по СТП МО Зона рекреационного назначения по СТП МО Зона производственных, коммунальных и складских объектов по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения, озеленённые территории ограниченного использования (нефтепродуктопровод) по СТП МО Озеленённые территории ограниченного использования в зоне нефтепродуктопровода по СТП МО Озеленённые территории ограниченного использования в зоне нефтепродуктопровода по СТП МО Озеленённые территории ограниченного использования в зоне нефтепродуктопровода по СТП МО 69 № участка 134 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 50:23:0020262:414 Площадь кв.м. 135 50:23:0020262:256 10 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) 136 50:23:0020262:257 10 000 137 50:23:0020262:95 10 000 138 50:23:0020262:96 5 784 139 50:23:0020262:97 9 821 140 50:23:0020262:98 9 969 141 50:23:0020262:108 9 906 Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) 142 50:23:0020262:107 10 000 143 50:23:0020262:412 4 128 144 50:23:0020262:105 2 200 145 50:23:0020262:104 9 997 146 50:23:0020262:106 557 147 50:23:0020262:103 9 006 148 50:23:0020262:102 8 877 149 50:23:0020262:101 9 986 150 50:23:0000000:1447 150 086 151 50:23:0000000:1231 148 325 152 50:23:0020262:100 9 643 385 587 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Продолжение таблицы Планируемое использование земельного участка Зона многоквартирной малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, объекты транспортной инфраструктуры, озеленённые территории ограниченного использования (нефтепродуктопровод) по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения, озеленённые территории ограниченного использования под ЛЭП по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения, зона рекреационного назначения по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Озеленённые территории ограниченного использования по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона многоэтажной жилой застройки и объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона многоэтажной жилой застройки по СТП МО Зона многоэтажной жилой застройки по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки, рекреационного назначения, объектов транспортной инфраструктуры, озеленённые территории ограниченного использования в зоне нефтепродуктопровода по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки по СТП МО Озеленённые территории ограниченного использования в зоне ЛЭП по СТП МО 70 № участка 153 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 50:23:0020262:293 Площадь кв.м. 154 50:23:0020262:294 2 555 155 50:23:0020262:295 9 334 156 50:23:0020262:23 9 410 157 50:23:0020262:13 7 220 Земли поселений (земли населенных пунктов) 158 50:23:0020262:6 690 Земли поселений (земли населенных пунктов) 159 50:23:0020262:17 1 531 Земли поселений (земли населенных пунктов) 160 50:23:0020262:18 1 255 Земли поселений (земли населенных пунктов) 161 50:23:0020262:20 1 349 Земли поселений (земли населенных пунктов) 162 50:23:0020262:410 1 366 Земли поселений (земли населенных пунктов) 163 50:23:0020262:14 1 649 Земли поселений (земли населенных пунктов) 164 50:23:0020262:19 1 385 Земли поселений (земли населенных пунктов) 165 50:23:0020262:16 1 236 Земли поселений (земли населенных пунктов) 166 50:23:0020284:17 8 168 167 50:23:0020284:14 9 270 168 50:23:0020284:24 21 326 Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) 169 50:23:0020284:13 7 410 170 50:23:0020284:12 8 947 171 50:23:0020284:15 8 664 172 50:23:0020284:16 9 719 173 50:23:0020284:25 682 174 50:23:0020284:27 9 648 8 814 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Продолжение таблицы Планируемое использование земельного участка Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Озеленённые территории ограниченного использования в СЗЗ от АЗС по СТП МО Озеленённые территории ограниченного использования в СЗЗ от АЗС по СТП МО Озеленённые территории ограниченного использования в СЗЗ от АЗС по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки и объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки и объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона индивидуальной жилой застройки и объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов транспортной инфраструктуры, общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов транспортной инфраструктуры, общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов транспортной инфраструктуры, общественноделового назначения по СТП МО Зона объектов транспортной инфраструктуры, общественноделового назначения по СТП МО Зона комплексной многоэтажной застройки по СТП МО Зона комплексной многоэтажной застройки по СТП МО Зона комплексной многоэтажной застройки, объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона комплексной многоэтажной застройки по СТП МО Зона комплексной многоэтажной застройки по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона комплексной многоэтажной застройки по СТП МО Зона комплексной многоэтажной застройки по СТП МО Зона комплексной многоэтажной застройки по СТП МО 71 № участка 175 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 50:23:0020284:11 Площадь кв.м. 176 50:23:0020284:18 29 158 177 50:23:0020284:22 33 858 178 50:23:0020284:23 16 945 179 50:23:0020284:26 5 168 251 50:23:0030369:4 ЗАО"Племзавод Раменское"участок №37 1 452 110 252 50:23:0030369:3 ЗАО "Племзавод Раменское", участок № 38 549 585 Земли поселений (земли населенных пунктов) 253 50:23:0030213:18 886 872 Земли поселений (земли населенных пунктов) 254 50:23:0030213:28 2 958 882 Земли поселений (земли населенных пунктов) 255 50:23:0030213:29 1 726 224 Земли поселений (земли населенных пунктов) 256 50:23:0030213:9 1 480 514 Земли поселений (земли населенных пунктов) 257 50:23:0030213:8 1 773 626 Земли поселений (земли населенных пунктов) 9 784 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Продолжение таблицы Планируемое использование земельного участка Зона комплексной многоэтажной застройки по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения по СТП МО Зона многоквартирной малоэтажной застройки по СТП МО Зона комплексной многоэтажной застройки, озеленённые территории ограниченного использования в СЗЗ от АЗС по СТП МО Зона комплексной многоэтажной застройки по СТП МО Зона комплексной среднеэтажной жилой застройки – 881620 кв.м, зона реорганизуемой рекреационнопарковой застройки – 116416 кв.м по СТП, зона ООПТ –454074 кв.м по СТП МО Зона комплексной среднеэтажной жилой застройки – 326762 кв.м, объектов транспортной инфраструктуры – 119048 кв.м по СТП МО, зона ООПТ –103775 кв.м по СТП МО Зона жилой застройки – 19227 кв.м по СТП МО, объектов общественно-делового назначения – 319563 кв.м по СТП МО, объектов транспортной инфраструктуры – 548082 кв.м по СТП МО Зона жилой застройки – 235046 кв.м, зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры – 2424737 кв.м по СТП МО, объектов общественно-делового назначения – 299099 кв.м по СТП МО Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры – 919115 кв.м, объектов общественноделового назначения – 807109 кв.м, т.ч. 291640 кв.м по СТП МО Зона резервной жилой застройки – 1154414 кв.м по СТП МО, зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры – 263921 кв.м по СТП МО, объектов общественно-делового назначения – 62179 кв.м по СТП МО Зона резервной жилой застройки – 1481049 кв.м, в т.ч. 517578 кв.м по СТП МО, зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры – 25535 кв.м, объектов общественно-делового назначения – 267042 кв.м 72 № участка Площадь кв.м. 258 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 50:23:0030213:5 259 50:23:0030213:19 3 835 463 Земли поселений (земли населенных пунктов) 260 50:23:0030213:20 2 831 196 Земли поселений (земли населенных пунктов) 261 2 761 022 Земли поселений (земли населенных пунктов) 262 50:23:0030370:7 ЗАО "Племзавод Раменское", участок №35 50:23:0030370:5 2 004 100 Земли поселений (земли населенных пунктов) 263 50:23:0030388:1180 20 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) 264 50:23:0030388:1179 225 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) 265 50:23:0030388:480 24 500 266 50:23:0030388:478 24 500 267 50:23:0030388:479 24 500 268 50:23:0030388:468 24 500 269 50:23:0030388:481 24 500 270 50:23:0030388:477 24 500 271 50:23:0030388:736 24 500 272 50:23:0030388:462 245 000 Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли поселений (земли населенных пунктов) 273 50:23:0030388:466 179 667 751 417 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли сельскохозяйственного назначения Продолжение таблицы Планируемое использование земельного участка Зона объектов транспортной инфраструктуры – 702093 кв.м по СТП МО, объектов общественноделового назначения – 49324 кв.м Зона объектов транспортной инфраструктуры – 813531 кв.м по СТП МО, зона сельскохозяйственного использования – 3021932 кв.м по СТП МО Зона объектов транспортной инфраструктуры – 197948 кв.м по СТП МО, зона сельскохозяйственного использования – 2633248 кв.м по СТП МО Зона сельскохозяйственного использования Зона производственных, коммунальных и складских объектов-450519 кв.м по СТП МО, зона сельскохозяйственного использования – 1553581 кв.м по СТП МО Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 20000 кв.м по СТП МО Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 225000 кв.м по СТП МО Зона сельскохозяйственного использования, резерв под ИЖС Зона сельскохозяйственного использования, резерв под ИЖС Зона сельскохозяйственного использования, резерв под ИЖС Зона сельскохозяйственного использования, резерв под ИЖС Зона сельскохозяйственного использования, резерв под ИЖС Зона сельскохозяйственного использования, резерв под ИЖС Зона сельскохозяйственного использования, резерв под ИЖС Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 245000 кв.м Зона сельскохозяйственного использования, резерв под ИЖС 73 № участка 274 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 50:23:0030388:469 Площадь кв.м. 275 50:23:0030388:470 25 000 276 50:23:0030388:460 147 000 277 50:23:0030388:471 28 418 278 50:23:0030388:472 28 417 279 50:23:0030388:473 28 417 280 50:23:0030388:474 28 416 281 50:23:0030388:475 28 416 282 50:23:0030388:476 28 416 283 50:23:0030388:823 5 000 284 50:23:0030388:833 18 502 285 50:23:0030388:832 143 767 286 50:23:0030388:824 10 000 287 50:23:0030388:831 18 731 288 50:23:0030388:829 21 269 289 50:23:0030388:830 174 731 290 50:23:0030388:1184 20 000 291 50:23:0030388:1183 20 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) 292 50:23:0030388:1182 11 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) 293 50:23:0030388:1175 10 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) 294 50:23:0030388:1174 10 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) 25 000 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Земли поселений (земли населенных пунктов) Продолжение таблицы Планируемое использование земельного участка Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 25000 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 25000 кв.м Зона сельскохозяйственного использования, резерв под ИЖС Зона производственных, коммунальных и складских объектов - 28418 кв.м по СТП МО Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 28417 кв.м по СТП МО Зона производственных, коммунальных и складских объектов - 28417 кв.м по СТП МО Зона производственных, коммунальных и складских объектов - 28416 кв.м по СТП МО Зона производственных, коммунальных и складских объектов - 28416 кв.м по СТП МО Зона производственных, коммунальных и складских объектов - 28416 кв.м по СТП МО Зона объектов общественноделового назначения-5000 кв.м Зона объектов общественноделового назначения - 18502 кв.м Зона объектов общественноделового назначения - 143767 кв.м Зона объектов общественноделового назначения – 10000 кв.м Зона объектов общественноделового назначения – 18731 кв.м Зона объектов общественноделового назначения – 21269 кв.м Зона объектов общественноделового назначения – 174731 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 20000 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 20000 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 11000 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов - 10000 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 10000 кв.м 74 № участка 295 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 50:23:0030388:1177 296 50:23:0030388:1176 70 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) 297 50:23:0030388:1173 3 300 Земли поселений (земли населенных пунктов) 298 50:23:0030388:1172 1 700 Земли поселений (земли населенных пунктов) 299 50:23:0030388:820 5 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) 300 50:23:0030388:835 15 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) 301 50:23:0030388:817 10 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) 302 50:23:0030388:819 5 000 Земли поселений (земли населенных пунктов) 303 Земельный участок 1962500 304 Земельный участок 174716 305 306 Земельный участок Земельный участок 563700 2312658 307 Земельный участок 174301 308 Существующее садоводческое товарищество Земельный участок Земельный участок 329500 309 310 Итого: Площадь кв.м. 10 000 719855 373200 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли поселений (земли населенных пунктов) Продолжение таблицы Планируемое использование земельного участка Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 10000 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 70000 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 3300 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 1700 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 5000 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 15000 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 10000 кв.м Зона производственных, коммунальных и складских объектов – 5000 кв.м Зона комплексной многоквартирной многоэтажной, среднеэтажной и индивидуальной жилой застройки; зона общественно-делового назначения, зона коммунальных и складских объектов, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. Зона индивидуальной жилой застройки Зона производственных, коммунальных и складских объектов, зона сельскохозяйственного использования, объектов транспортной инфраструктуры, водный объект. Зона производственных, коммунальных и складских объектов, зона объектов общественно-делового назначения и объектов транспортной инфраструктуры. Земельный участок лесного фонда Земли поселений (земли населенных пунктов) 36721288 75 № участка Продолжение таблицы Кадастровый номер и Площадь Категория земельного Планируемое использование принадлежность кв.м. участка по кадастровому земельного участка земельного участка паспорту Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в границе города Раменское 181 50:23:0110224:57 877 182 50:23:0110224:58 850 183 50:23:0110224:59 1034 184 50:23:0110224:60 1000 185 50:23:0110224:61 800 186 50:23:0110224:62 921 187 50:23:0110224:63 1000 188 50:23:0110224:64 1173 189 50:23:0110224:65 1055 190 50:23:0110224:66 659 191 50:23:0110224:67 171 192 50:23:0110224:68 811 193 50:23:0110224:69 861 194 50:23:0110224:70 942 195 50:23:0110224:71 864 196 50:23:0110224:72 837 197 50:23:0110224:73 850 198 50:23:0110224:74 1017 Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Земли сельскохозяйственного назначения Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки 76 № участка 199 Кадастровый номер и принадлежность земельного участка 50:23:0110224:77 Площадь кв.м. Итого: ВСЕГО: в том числе земельные участки сельскохозяйственного назначения 17905 36940838 791217 2183 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли сельскохозяйственного назначения Продолжение таблицы Планируемое использование земельного участка Зона индивидуальной жилой застройки Мелиорированные земельные участки, находящиеся в границе города Раменское По данным ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» в границе городского поселения Раменское находятся несколько мелиорированных земельных участков общей площадью порядка 3672,1 га. Размещение объектов капитального строительства на мелиорированных землях осуществляется по согласованию с Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области при условии их перевода в не мелиорированные. Планируемое использование мелиорированных земельных участков Генеральным планом планируется использование мелиорированных участков общей площадью 3672,1 га : 1056,9 га – зоны жилой застройки; 245,7 га – общественно-деловые зоны; 0,5 га – рекреационные зоны; 1150,0 га – зоны сельскохозяйственного использования; 447,1 га – производственные зоны, включая санитарно-защитные зоны объектов данной сферы; 644,0 га – инженерно-транспортная инфраструктура, включая санитарнозащитные зоны объектов данной сферы; 56,0 га –зона особо охраняемых природных территорий; 72,0 га – лес. 77 2.2. ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 2.2.1. Автомобильные дороги Внешние связи городского поселения Раменское осуществляются по обычным автомобильным дорогам общего пользования регионального значения «Москва-ЕгорьевскТума-Касимов» (МЕТК), «Раменское-Донино», «Москва-Жуковский» и «Раменскоест.Бронницы-ММК» имеющим выходы на обычные автомобильные дороги общего пользования федерального значения А-107 Московское Малое кольцо и М-5 «Урал», а также по железной дороге – Казанскому направлению Московской железной дороги (МЖД). Город расположен в 30 км от МКАД по обычной автомобильной автодороге общего пользования регионального значения «Москва-Жуковский». Обычная автомобильная дорога «Москва-Жуковский»-II-й категории, которая является одним из основных въездов в городское поселение Раменское со стороны Москвы, проходит через центр городов Люберцы и Жуковский, что затрудняет движение по ней из-за постоянно возникающих заторов. Интенсивность движения составляет около 23,0 тыс.авт/сутки. Связь города с обычной автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-5 «Урал», отделенной естественной преградой – рекой Москвой до последнего времени осуществлялась по вышеназванной автодороге и обычной автомобильной дороге общего пользования регионального значения «Островцы – Верея». В настоящее время открыто движение по новой скоростной автомобильной дороге регионального значения «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал», что значительно сократило время проезда из Москвы в Раменское. Связь городского поселения с восточным сектором Московской области осуществляется по обычной автомобильной дороге федерального значения А-107 Московскому Малому кольцу (ММК), проходящему восточнее городского поселения. Участок ММК протяжением 0,25 км попадает в границу городского поселения. В настоящее время открыто движение по новой скоростной автомобильной дороге регионального значения «Подъезд к аэродрому ЛИИ им. Громова от автомобильной дороги М-5 «Урал», что значительно сократило время проезда из Москвы в городское поселение Раменское. В 4,6 км к северу от границы городского поселения проходит обычная автомобильная дорога регионального значения «Москва-Егорьевск-Тума-Касимов» (МЕТК). Транспортная связь городского поселения с Москвой по обычной автомобильной дороге общего пользования регионального значения «Москва-Егорьевск-Тума-Касимов» (III –й категории) затруднена, так как автодорога имеет узкую проезжую часть и давно исчерпала пропускную способность особенно на головных участках на подходе к Москве. Интенсивность движения составляет около 30,0 тыс. авт/сутки на головном участке и далее 24,0 тыс. авт/сутки. Уровень загрузки основных территориальных автодорог на головных участках составляет 1,9-1,1, что наглядно указывает на затруднения в автомобильных сообщениях по этим направлениям. Связь с обычной автомобильной дорогой регионального значения «МоскваЕгорьевск-Тума-Касимов» (МЕТК) осуществляется по обычной автомобильной дороге регионального значения «Раменское-Донино»(Донинское шоссе), а также через дачные поселки Кратово, Ильинское по автомобильной дороге регионального значения «КратовоРаменское», проходящей по узким улицам в дачной застройке. 78 С Московским малым кольцом город связывают обычные автомобильные дороги общего пользования регионального значения «Раменское - ст.Бронницы-ММК» и «ММКРаменское». Перечень автодорог регионального значения, находящиеся в оперативном управлении ГУ МО УАД «Мосавтодор», проходящих по территории городского поселения Раменское Таблица 2.2.1. Учетный Наименование Протяжен- Число Категория Интенсивн. номер автомобильной ность в полос автодороги авт/сут дороги границах городского поселения, км 46К-5270 Раменское-Донино 3,4 2 III 9700 46К-5051 Раменское-ст.Бронницы1,4 2 III 5900 ММК 46Н-09253 «Раменское-Донино»3.3 2 IV 2800 Рыбхоз 46К-5300 ММК-Раменское 10,2 2 III 14000 46Н-09255 «ММК-Раменское»2,9 2 IV 210 Софьино 46Н-09244 «ММК-Раменское»1,38 2 V 630 Софьино»-Малахово 46Н-09264 «ММК-Раменское»0,26 2 ипподром 46Н09249 «ММК-Раменское»5,78 2 IV Софьино»-Малахово Рыбаки В соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области основные положения градостроительного развития», восточнее городского поселения Раменское пройдет автомагистраль федерального значения - «Центральная кольцевая автомобильная дорога» (ЦКАД). В настоящее время уже разработан проект строительства ЦКАД на территории Московской области. «Схемой территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития» и «Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» предусмотрено развитие автодорожной сети Раменского муниципального района, которая учитывается в проектных предложениях Генерального плана городского поселения Раменское. В юго-восточной части поселения пройдет скоростная автомобильная дорога регионального значения «Подольск-Домодедово-Раменское-ЦКАД» - I-категории, рассчитанная на 6 полос движения, зона планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта составляет 1000 метров. По этой дороге будет осуществляться связь городского поселения Раменского с ЦКАД и автодорогами федерального значения – М-5 «Урал», М-4 «Дон», М-2 «Крым», а также с аэропортом Домодедово. Таким образом, городское поселение Раменское, как центр муниципального района, получит удобные связи с населенными пунктами района, отделенными крупной водной артерией – р. Москвой. 79 С юго-западной стороны городского поселения от скоростной автодороги «ПодольскДомодедово-Раменское-ЦКАД» планируется обычная автодорога регионального значения – «Аэродром ЛИИ им. Громова - «Подольск-Домодедово-Раменское-ЦКАД» - I-й категории, 4 полосы движения, зона планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта составляет 400 метров. 2.2.2. Железнодорожный транспорт Город Раменское обслуживается одноименной станцией, расположенной на 45 км Московской железной дороги Рязанского направления. Кроме этого, в пределах города расположены платформа Фабричная и платформа 47 км, что создает удобства в сообщении районов города, вытянутого вдоль железной дороги. Станция Раменское по характеру работы является промежуточной, зонной для пригородных поездов и отнесена к II классу. Участок Быково-Раменское железнодорожной магистрали Москва-Рязань четырехпутный, электрифицированный. Далее начинается двухпутный участок также электрифицированный. Путевое развитие ст. Раменское состоит из 11-ти приемо-отправочных путей (включая главные). К станционным путям примыкают восемь подъездных путей, обслуживающих предприятия города. Пассажирские устройства ст. Раменское состоят из трех пассажирских платформ (одна – островная), пассажирского здания и пешеходного моста. Размеры движения дальних пассажирских поездов на участке Москва-ст. Раменское составляют 38 пар, пригородных поездов - 90 пар, грузовых- 30 пар поездов в сутки. На ст.Раменское и платформе Фабричная через ж/д пути имеются пешеходные мосты, на платформе 47 км пешеходный переход отсутствует. В настоящее время до ст. Раменское от Казанского вокзала курсирует скоростной поезд-экспресс «Спутник». Время поездки на экспрессе составляет до ст.метро «Выхино» 30 минут, до Казанского вокзала -45 минут. На 42 км ж/д магистрали расположен путепровод по оси улиц Гастелло-Свободы. В районе д.Сафоново через железнодорожные пути имеется охраняемый переезд по автодороге регионального значения «ММК-Раменское». В пределах ст. Раменское расположено электровозное хозяйство. Настоящим проектом в створе ул. Транспортный проезд планируется путепровод через железнодорожную магистраль. Второй путепровод через железную дорогу намечен в районе ООО «Перлит» с выходом на ул. Михалевича. Железнодорожный транспорт, как и в настоящее время, будет обеспечивать в основном связи с Москвой и межрайонные связи. Ожидается увеличение объемов перевозок пассажиров железнодорожным транспортом. Грузовая работа по обслуживанию предприятий и организаций данного района как и в настоящее время будет осуществляться на ст. Раменское. 80 2.2.3. Рельсовый скоростной пассажирский транспорт. В соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области – основных положений градостроительного развития», утвержденной Правительством Московской области (постановление №517/23 от 11.07.2007г) предусматривается развитие нового внеуличного вида рельсового транспорта, который позволит улучшить транспортное обслуживание крупнейших городских систем расселения (миниметро или скоростной трамвай) в данном случае по направлению «Подольск-Домодедово-Раменское –ЦКАД». Линия скоростного пассажирского рельсового транспорта войдет в городское поселение со стороны сельского поселения Заболотьевское и закончится у ж/д станции Раменское с южной стороны. В соответствии со «Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» в конечной станции маршрута линии внеуличного рельсового транспорта планируется пересадочный узел и перехватывающая стоянка. Площадь узла может составлять 1,5 га. 2.2.4. Улично-дорожная сеть Основные районы многоэтажной застройки, промышленности и коммунальные территории исторически сформировались в северной от железной дороги части города. Здесь же сложилась система городских улиц, обслуживающих город и имеющих выход на внешние автодороги. С южной частью, представленной в основном индивидуальной застройкой, центральные районы города связаны по путепроводу в районе 42 км железнодорожной магистрали Москва-Казань и охраняемому железнодорожному переезду в районе д. Сафоново. Основными городскими улицами, по которым осуществляется транспортное обслуживание городского поселения и связи с внешней сетью автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения являются улицы Карла Маркса, Гурьева-Донинское шоссе, Гоголя-Сосновая Космонавтов-Северное шоссе, Чугунова, Михалевича, а в южном районе – Электрификации-100-й Свирской дивизии и Десантная. Характеристика основных улиц городского поселения приведена в таблице 4.6.2. Общая протяженность всех улиц и проездов поселения, находящихся в муниципальной собственности, составляет 178,76 км. Плотность всей улично-дорожной сети городского поселения составляет 2,5 км/кв км территории городского поселения. В общем потоке машин по городу грузовые автомобили составляют – 10-16 %, автобусы – 3 %, легковые – 81-87 %. Основные транспортные проблемы в городе заключаются в необходимости создания поперечных связей между северной и южной частями, разделенными железнодорожной магистралью, прямой связи городского поселения с автомобильной дорогой федерального значения М-5 «Урал», упорядочении внутригородской уличной структуры с целью создания городских транспортных связей, обслуживающих центральные и периферийные районы города, позволяющих разделить внутригородские и транзитные потоки, разгрузить центральную часть города и улучшить качество транспортного сообщения горожан. 81 Основные улицы городского поселения Раменское Учетный номер* 46Н-09320 46Н-09313 46Н-09298 46Н-09334 46Н-09319 46Н-09336 46Н-09316 46Н -09253 46Н-09317 46Н-09324 46Н-09321 46Н-09322 46Н-09318 46Н-09323 46Н-09325 46Н-09312 46Н-09315 46Н-09314 46Н - 09341 Наименование Протяжен ность, Сосновая Перелета м 0.76 0.95 Космонавтов Народное имение Коммунистическая Северное шоссе Левашова Гурьева Донинское шоссе Карла Маркса Красноармейская Чугунова Спортивный пр-д Фабричный проезд Михалевича Ул. Холодова Транспортный пр-д Электрификации 100-й Свирской дивизии Десантная Гастелло (Гоголя) Гагарина Народная 0,75 2,13 1,4 2,45 0,6 2,3 3,4 0,72 2,94 1,4 0,39 1,7 3,4 0.81 2,93 2,3 2,4 2,18 0,92 1,7 0,56 Таблица № 2.2.2. Ширина Интенсивность проезжей движения, части, м авт/час 7,0 1750 8,0 7,0 7,0 14,0 9.0-10.0 12-8,0 7,0 10,0 10,0 15-12,0 10.0 10.0 12,0 6,0 12,0 8,0 8,0 6,0 7,0 6.0 12.0 270-1750 750 560 1830 1070 1310 1270 2140 1470 1830 - 1150 1130 1740 2700-1400 600 600 1200 1250 300 2000 1000 1650 *) – ученый номер присвоен улицам , находящимся в оперативном управлении ГУ МО УАД «Мосавтодор» по постановлению Правительства Московской области 0т 5 августа 2008г. №653/26 ( с измениями от 25 января 2011г.) Предлагаемое проектное решение по планировочной структуре улично-дорожной сети городского поселения Раменское обусловлено следующими основными факторами: -обеспечить развитие транспортных связей, соответствующих направлениям пассажирских и трудовых корреспонденций с приоритетной задачей ликвидации разобщенности городских территорий, разделенных Рязанским направлением Московской железной дороги и выводом транспорта на федеральную и региональную сеть автодорог области и района; -исключить притягательность уличной сети города для транзитных потоков автомобильного транспорта, дифференцировать уличную сеть с выводом внутригородского грузового движения на улицы, минимально затрагивающие жилую застройку. Общегородская система магистралей, обеспечивающая перечисленные выше задачи в то же время призвана соединить основные планировочные районы города в единое целое, то есть обеспечить удобные транспортные связи населения города с основными местами 82 приложения труда как существующими, так и планируемыми, общегородским и районными центрами, транспортными узлами, зонами отдыха, г. Москвой, пригородом и т. д. В условиях застройки сложившегося города создание системы улично-дорожной сети предлагается с максимальным сохранением сложившейся структуры города. В проектных предложениях Генерального плана городского поселения предлагается принципиальная схема развития улично-дорожной сети в соответствии со «Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития» и проектом «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области». С учетом планируемых мероприятий по «Схеме территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», имеется возможность создания продольных связей городского поселения со скоростными и обычными автодорогами регионального значения, позволяющими сокращать затраты времени на разного вида передвижения как внутри поселения Раменское, так и за его пределами. Планируется создание новой связи через железнодорожную магистраль планируется в юго-восточной части городского поселения. Путепровод начнется от развязки на обычной автодороге регионального значения «ММК-Раменское» и выйдет на обычную автодорогу регионального значения «Раменское-ст.Бронницы-ММК» (продолжение ул. Михалевича), где планируется светофорный объект. Вторая связь на перспективу планируется по направлению – скоростная автодорога регионального значения «Подольск-Домодедово-Раменское–ЦКАД», далее по путепроводу через железнодорожные пути Рязанского направления вдоль Транспортного проезда – в планируемый микрорайон № 11, расположенный на севере городского поселения, с выходом на обычную автодорогу регионального значения – «Раменское – Донино». Улица Донинское шоссе-Гурьева - центральная ось города, сохранит функцию основного въезда в городское поселение с автодороги регионального значения «МоскваЕгорьевск-Тума-Касимов» (МЕТК). Роль общегородских поперечных связей будут выполнять улицы Чугунова – Михалевича, Северное шоссе, Красноармейская, автодорога регионального значения «Раменское - Донино» - Рыбхоз, планируемые автодороги местного значения - улицы в новых микрорайонах № 10 и № 11, а в южном районе - ул.Электрификации - 100-й Свирской дивизии - автодорога регионального значения «Раменское-ММК». Проектом предлагается ул.Чугунова продлить в сторону ул. Карла Маркса по территории ЗАО «Раменский текстиль» и создание удобной связи с городскими спортивными сооружениями. Улица Мира продлевается в сторону ул. Народное Имение для обслуживания нового микрорайона вдоль Северного шоссе. Таким образом, в городе на перспективу создается уличная структура, дающая дополнительные выходы на автодороги общего пользования регионального значения. 83 Параметры и планируемые мероприятия на автодорожной сети городского поселения Раменское Таблица 2.2.3. Наименование улиц и дорог Протяжённость, км в т. ч. в т. ч. Всего новое реконстроиструктельция ство Полоса отвода/ ширина в красных линиях, м Ширина проезжей части, (количеств о полос) м Ширина тротуара, м Обычные автодороги федерального значения * А-107 Московское Малое 0,25 50/-/2 кольцо (ММК) Скоростные автодороги регионального значения* Подольск-Домодедово4,0 4,0 72/6 Раменское-ЦКАД Обычные автомобильные дороги регионального значения (магистральные улицы)* Аэродром ЛИИ им. Громова 65/4 – «Подольск-Домодедово2,0 2,0 Раменское - ЦКАД» Раменское-Донино 3,4 39-55/4 2,6 (1,5-3,0)*2 (Донинское шоссе) *** « Раменское – ст.Бронницы3.4 40/14,0 (1,5-2,25)*2 ММК» (ул.Михалевича) «ММК-Раменское» (ул. 4,7 40/14,0 Электрификации - 100-й (1,5-2,25)*2 Свирской дивизии) «Раменское-Донино»Рыбхоз 3,3 - - 36/- 14,0 1,5*2 2,9 - - 36/- 7,0 - 1,38 - - 35/- 7,0 - 5,78 - - 36/- 7,0 - 0,76 - - 36/- 7,0 1,5*2 Гоголя 0,92 - - 36/- 7.0 1,5*2 Перелета 0.95 - - 36/- 7,0 1,5*2 Гагарина 1,7 - - 36/- 7,0 1,5*2 Холодово 0,81 - - 36/- 7,0 1,5*2 Народная 0,56 - - 36/- 12,0 (1,5–2,25)*2 Коммунистическая 1,4 - - 36/- 9,0 2,25*2 Левашова 0,61 - - 35/70 15.0 (1,5-3,0)*2 Северное шоссе 2,4 - - 36/- 14,0 (1,5-3,0)*2 Чугунова 1,4 0,39 1,51 - - 36/36/36/- 15 10,5 10.5 (1,5-3,0)*2 1,5*2 (1,5–2,25)*2 «ММК-Раменское»-Софьино «ММК-Раменское»Софьино»-Малахово «ММК-Раменское»Софьино»-Малахово Рыбаки Сосновая Спортивный проезд Фабричный проезд 84 Продолжение таблицы Наименование улиц и дорог Гурьева Протяжённость, км в т. ч. в т. ч. Всего новое реконстроиструктельция ство Полоса отвода/ ширина в красных линиях, м Ширина проезжей части, (количеств о полос) м Ширина тротуара, м 2,19 - 2,19 36/50 - 30 Народное Имение 2,11 - - 36/- 21, 015,0 7,5 Карла Маркса 0,73 - - 36/40 12,0 (2,25-3)*2 Подъезд к Автодору 0,507 - - 36/- 7,0 1,5*2 Итого 45,81 2,0 4,79 - - - (1,5-3,0)*2 1,5*2 Автомобильные дороги местного значения (магистральные улицы) Космонавтов 1,3 -/70,0 14,0 2,25*2 Праволинейная, продолженная до Северного 3.4 -/20,0 7,0 1,8 1,5*2 шоссе Ул.Мира, продолженная до 9,0 – 1,3 -/25 0,7 0.6 2,25*2 ул.Народное Имение 12,0 Красноармейская 12,0 – 4,3 2,1 -/40-30 2,25*2 10.5 Продолжение ул.Чугунова 0,7 0,7 -/35 14,0 2,25*2 до ул.К.Маркса Первомайская - Народное 12,0 – 0,3 0,3 -/30 (1,5-3,0)*2 Имение 7.5 Свободы 0,6 -/25-20 7,5 1,5*2 Улицы в мкр-не № 10 8,4 8,4 -/40 15 (2,25-3)*2 Улицы в мкр-не № 11 20,0 20,0 Транспортный проезд Автодорога от планируемой региональной автодороги к аэродрому ЛИИ им Громова до Транспортного проезда Дергаевская - Березовая просека Ул.Комминтерна Приборостроителей Октябрьская (деревня Дергаево) Гостица Восточный бульвар Колодезная Улицы восточной производственной зоны Десантная 2.7 -/40-35 15.0-9,0 (2,25-3)*2 - 2,7 -/50-30 14,0 1,5*2 2,9* 2,9 - -/35-30 14.0-12,0 - 1.9 - 1,3 -/35-25 8.0 1,5*2 1,6 - - -/20 8.0 1,5*2 1,0 - - -/15-20 7,0 1,5*2 2,7 0,7 0,6 - 0,7 0,6 -/15-20 -/15 -/15 - 20 7,0 7.0 7,5- 1,5*2 - 3,0 2,0 1,0 -/15-20 7,0 1,5*2 1,55 - 1,05 -/15-20 9.0-7,0 2,25*2 85 Продолжение таблицы Наименование улиц и дорог Высоковольтная с продолжением до Октябрьской Московская-РеволюцииНовая Серова Москворецкая Автодорога-связка от а/д «ММК-Раменское» до ул.Михалевича Планируемые местные автодороги (основные улицы) в южном районе Автодорога в северной части поселения - подъезд к кладбищу Улицы в новом микрорайоне по Северному шоссе Итого ВСЕГО Протяжённость, км в т. ч. в т. ч. Всего новое реконстроиструктельция ство Полоса отвода/ ширина в красных линиях, м Ширина проезжей части, (количеств о полос) м Ширина тротуара, м 1,6 - 1,0 -/18 12,0 1,5*2 2,0 - - -/15-20 7,0 1,5*2 1,9 0.68 - - -/20 -/15 7,0 7,0 1,5*2 1,5*2 1,7 1.7 - -/20 12-9,0 - 17,7 17,7 - -/30 9,0-7,5 (2,25-3)*2 2,1 1,1 - -/20 0,9 0,9 - -/ 20 87,53 137,99 56,4 62,4 12,85 17,64 - 7,5 7,5 - 1,5*2 2,25 - Примечание: *) Предложения по развитию автодорог регионального значения приведены в информационных целях и не являются утверждаемыми в Генеральном плане городского поселения Раменское. **) Протяженность в границах г.п. Раменское, общая протяженность автодороги – 5,3 км. ***) Реконструкция автодороги регионального значения «Раменское-Донино» - 2,6 км в соответствии с «Долгосрочной целевой программой Московской области «Дороги Подмосковья на период 2009-2011 годов» постановление от 30 июня 2009 года №524/26). Протяженность нового строительства автодорог местного значения - магистральных улиц городского поселения составит 56,4 км, реконструкции – 12,85 км, в том числе на период до 2020года протяженность нового строительства составит 32,7 км. Реконструкции – 7,7 км Общая протяженность автомобильных дорог общего пользования федерального, регионального и местного значения составит 299,1 км (всего по генеральному плану) в том числе до 2020года - 275,4 км. Плотность улично-дорожной сети городского поселения – основных улиц городского поселения на период расчетного срока генерального плана составит 4,3 км/ кв.км территории городского поселения , на 2020 год – 3,9 км/ кв.км. Вдоль бульваров, в парковых зонах, в новых жилых районах планируются велодорожки. Генеральным планом планируются организация двух путепроводов через железную дорогу Рязанского направления и четырех транспортных развязок: 86 - в месте примыкания планируемой обычной автомобильной дороги регионального значения – «Аэродром ЛИИ им. Громова - «Подольск-Домодедово-Раменское-ЦКАД» к планируемой скоростной автомобильной дороге регионального значения «ПодольскДомодедово-Раменское-ЦКАД» в соответствии со «Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»; - по планируемой автодороге местного значения от автодороги регионального значения «Аэродром ЛИИ им. Громова - «Подольск-Домодедово-Раменское-ЦКАД» через д.Клишева Заболотьевского сельского поселения до Транспортного проезда в месте пересечения с ул. Михалевича; - в месте пересечения автодороги регионального значения ММК-Раменское и нового участка автодороги с путепроводом через железную дорогу и далее идущую до ул. Михалевича. Данная развязка предлагается генеральным планом к включению в Проект «Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области», так как планируется в месте пересечения планируемой скоростной автодороги «Подольск-Домодедово-Раменское-ЦКАД» и автодороги общего пользования регионального значения, которая будет реконструирована по параметрам I-й категории; - развязка на ул.Михалевича в месте примыкания вышеуказанной планируемой автодороги. В местах других пересечений планируется перекрестки с саморегулируемым движением, либо светофорные объекты, Путепроводы и транспортные развязки в разных уровнях, намеченные на планируемых на автомобильных дорогах регионального значения в соответствии со ««Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» приведены в информационных целях. 2.2.5. Автомобильный транспорт и техническое обслуживание Пассажирские перевозки по городу (муниципальные маршруты) осуществляет «Раменское пассажирское автопредприятие» – филиал ГУП МО «Мострансавто», а также перевозчики, имеющие допуск на межсубъектные и межмуниципальные маршруты. Здание современного автовокзала на 200 пассажиров Комсомольской площади рядом с ж/д станцией Раменское. расположено на От вокзала в час отправляются 33 автобуса, от платформы Фабричная – 18. Маршруты регулярного сообщения общественного транспорта, обслуживающие город и прилегающие населенные пункты приведены в таблице 2.2.4. Маршруты регулярного сообщения общественного транспорта Таблица 2.2.4. Регистрационный номер маршрута № Мар шрута Наименование маршрута 1122 1 1123 2 м/р Холодово – ДК Орбита-м-н «Дарам» Платф. ФабричнаяСовхоз Протяжен ность в один конец, км Вид сообщения 6,8 городское 6,1 городское Вид маршрута Наименование муниципальных образований Московской области , по территории которых проходит маршрут муниципальный муниципальный г.п. Раменское г.п. Раменское 87 Продолжение таблицы Регистрационный номер маршрута № Мар шрута Наименование маршрута 2104 3 Роддом-ЦРБ 1124 4 «Холодово-м-н Дарам» 2371 5 1769 8 ГАТП-ул.Свободы-м/р Холодово Холодово-Совхоз 1125 1127 9 «ГАТП-«Холодово» 21 Раменское(3-ий квартал0-ст.БронницыПласкинино(Сады) «Раменское пл.Фабричная– Марково» «Раменское ПАТП – Кратово» «ст.Раменскоед.Колупаево «ст..РаменскоеКонстантиново» «ст.Раменское – д.Аринино «Раменское.Бронницы» Раменское-аэр.Быково 25 1128 26 1129 27 1147 28 1133 36 1154 38 39 1137 46 1138 47 1961 48 1139 49 1140 50 1141 51 «Ст.РаменскоеИгумново» «Раменское-Рыбхоз» «Раменское(м/р Холодово»ст.Бронницы» Пл. «Фабричная»Заболотье «ст.Раменское – Захарово» «ст..Раменское – Кузяево» Протяжен ность в один конец, км Вид сообщения 9,0 городское 8,4 городское 7,3 городское 9,1 городское муниципальный 7,6 городское муниципальный 30,4 пригородное муниципальный 25,7 пригородное муниципальный пригородное пригородное пригородное пригородное пригородное пригородное пригородное пригородное муниципальный муниципальный межмуниципальный межмуниципальный межмуниципальный межмуниципальный муниципальный муниципальный пригородное муниципальный пригородное пригородное пригородное муниципальный муниципальный муниципальный 10,4 26,8 45,3 31,5 25.3 25,8 9,8 9,5 18,7 4,7 14,5 29,6 Вид маршрута Наименование муниципальных образований Московской области , по территории которых проходит маршрут муниципальный муниципальный муниципальный г.п. Раменское г.п. Раменское г.п. Раменское г.п. Раменское (Раменский м.р. ) г.п. Раменское Раменский м.р. Раменский м.р. Раменский м.р. Раменский м.р. Раменский м.р. г.о. Жуковский Раменский м.р. Раменский м.р. г.о.Бронницы г.о.Жуковский Раменский м.р. Раменский м.р. Раменский м.р. Раменский м.р. Раменский м.р. Раменский м.р. Раменский м.р. 88 Продолжение таблицы Регистрационный номер маршрута № Мар шрута Наименование маршрута 1142 52 1723 53 2185 58 «ст.Раменское-Коняшино «ст. Раменскоест.Фрязево» «Раменскоест.Бронницы – Бронницы» Раменское(платф.Фабр ичная) – Первомайка(зд Аттик) г.Раменское – Москва(м.Выхино) 2376 1161 69 424 Протяжен ность в один конец, км Вид сообщения Вид маршрута Наименование муниципальных образований Московской области , по территории которых проходит маршрут пригородное пригородное муниципальный межмуниципальный Раменский м.р. 27,5 пригородное межмуниципальный 4,0 пригородное муниципальный 42.0 пригородное межсубъектный 21,5 28,6 Раменский м.р. Г.о.Бронницы,Р аменский м.р. Раменский м.р. Г.о.Жуковский, Люберецкий м.р., г.Москва, Раменский м.р. Генеральным планом предлагается продлить автобусные маршруты в новые планируемые микрорайоны поселения (см. чертеж «Схема планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах городского поселения Раменское»). Учреждения и предприятия обслуживания размещены приближенно к местам жительства и работы. Формирование общественных центров планируется в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта. Пешеходная доступность объектов социальной инфраструктуры и торговли составляет 800-1500 метров, учебных заведений - 4000 метров, территорий для хранения индивидуального транспорта - 800 метров. Плотность сети общественного транспорта составит 1,99 км на кв.км территории. Грузовые перевозки по городу обслуживаются различными автохозяйствами, принадлежащими городским предприятиям и объединениям. Всего в городе таких хозяйств насчитывается 22 единицы, из них наиболее крупных с количеством автомашин более 20 единиц насчитывается 13 единиц. Предприятия расположены в разных районах города. Общее количество грузовых автомашин в городе составляет около 800 единиц. Количество автомашин, находящихся в личном пользовании по городу составляет около 33100 единиц. Уровень автомобилизации индивидуальных автомашин составляет 355 автомашин на 1000 жителей. В настоящее время в городе имеется 38 гаражных кооперативов. Расчет обеспеченности гаражами и автостоянками для индивидуальных машин приводится в таблице 2.2.5. 89 Обеспеченность гаражами и автостоянками для индивидуальных машин Таблица 2.2.5. Показатели Количество индивидуальных автомобилей по городскому поселению* Уровень автомобилизации Количество мест в гаражах (на автостоянках) долговременного хранения ** Ед.изм. Существующее положе ние 2020 год На период расчетного срока ед. Нет данных 45600 73500 а/1000 жителей маш-мест 355 Нет данных 400 25700 420 45270 Примечание: *) – для всех жителей города **) – для жителей многоэтажной застройки ***) - учитывая дефицит территории и наличие большого количества 1 – 2х этажных боксовых гаражей, проектом предусматривается строительство преимущественно 3-5-ти этажных гаражей ( 12 кв.м на машместо), а также размещение подземных гаражей и автостоянок на территориях новых микрорайонов из расчета 40 маш-мест на 1000 жителей. Генеральным планом планируется также модернизация на некоторых площадках существующих боксовых гаражей и строительство на их территории многоэтажных парковок. Открытые автостоянки для временного хранения легковых автомашин предусматриваются из расчета для 30% от 70% расчетного парка автомашин в жилых районах многоэтажной застройки, что составляет – 13500 маш-мест, в том числе до 2020 года – 7700 маш-мест. У железнодорожных платформ планируются автостоянки. По планируемым объектам обслуживания на расчетный срок организуются автостоянки на 1700 маш-мест. Наряду с автомобильными автостоянками необходима организация велосипедных стоянок. Список существующих объектов топливозаправочного комплекса обеспечивающих заправку автомобилей топливом находящихся на территории городского поселения Раменское, приведен в таблице 2.2.6. В поселении размещается 17 пунктов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, расположенных по всем основным улицам поселения. 90 Существующие объекты топливозаправочного комплекса Наименование ООО «Меркурий и партнеры» ООО «Меркурий и партнеры» ООО «Меркурий и партнеры» ООО «Меркурий и партнеры» ОАО «Моснефтепродукт» ОАО «Моснефтепродукт» ООО «Гестия» ЗАО «Компания ПАРКойл» ООО «СПМК-9» ЗАО «Транс АЗС» ООО «Лукойл-Центрнефтепродукт» АГЗС Таблица 2.2.6. Расположение Ул.Михалевича Пересечение Транспортного пр. и ул. Красноармейская Пересечение ул. Гастелло и ул. Электрификации а/д ММК-Раменское Ул. Михалевича Северное шоссе Донинское шоссе (лев) Донинское ( прав) Перекресток ул. Левашова и Северного шоссе Транспортный проезд Ул.100-й Свирской Дивизии а/д Раменское – Рыбхоз Проектируемые АЗС размещаются на территории городского поселения в соответствии с инвестиционной Программой Московской области «Развитие топливнозаправочного комплекса Московской области на период 2012-2015годов» (№ 627/16 от 28.04.2012). В соответствии с этой программой на территории городского поселения Раменское не планируется размещение объектов топливозаправочного комплекса, однако генеральным планом планируется разместить объекты обслуживания автомобилей (станция технического обслуживания, мойка, пункт технической помощи), на территориях проектируемых гаражных комплексов, в зонах от промышленных коммунально-складских объектов, на автомобильных дорогах. До 2020 года планируется: -строительство улиц в новом микрорайоне по Северному шоссе протяжением 0,9 км; -продолжение улицы Мира до ул.Народное Имение протяжением 0,7 км ; -строительство спрямленного участка улицы протяжением 0.3 км; Первомайская - Народное Имение -реконструкция улицы Высоковольтной протяжением 1,0 км; -строительство автомойки с комплексом услуг по улице Дергаевской. 91 2.3. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 2.3.1. Электроснабжение Обеспечение электроэнергией потребителей городского поселения Раменское Раменского муниципального района Московской области осуществляется от 4 питающих центров, расположенных как на территории поселения, так и вблизи его границ электроподстанций напряжением 110 кВ: ПС №366 «Донино», ПС №195 «Раменское», ПС № 634 «Сафоново», ПС № 764 «Загорново». Характеристики питающих центров, обслуживающих потребителей г.п. Раменское представлены в таблице 2.3.1. Основные характеристики питающих центров городского поселения Раменское Таблица 2.3.1. Наименование питающего центра Напряжение, кВ Мощность Год вода в Степень трансформаторов, МВА эксплуатацию загрузки, % Ведомственная принадлежность 110/10 (220/110/10) 2х40 (2х63) 1982 г., 1983 г. 70 Южные эл. сети ОАО «МОЭСК» ПС № 195 «Раменское» 110/6 2х25 (2х40) 1982, 1983 г. 80 Южные эл. сети ОАО «МОЭСК» ПС № 634 «Сафоново» 110/6 2х20 (2х40) - 70 ОАО «Раменский приборостроительный завод» ПС № 764 «Загорново» 110/10 2х16 (2х63) 1976 г., 1982 г. 70 Южные эл. сети ОАО «МОЭСК» 202 (502) - - - ПС № 366 «Донино» Установленная мощность питающих центров г.п. Раменское * В скобках указаны прогнозируемые значения напряжения и мощности подстанций Электроподстанции ПС № 366 «Донино», ПС № 195 «Раменское» и ПС № 764 «Загорново» - подведомственны филиалу ОАО «Московская областная электросетевая компания» (МОЭСК) Южные электрические сети, ПС № 634 «Сафоново» - ОАО «Раменский приборостроительный завод». Электроподстанции ПС № 195 «Раменское» и ПС № 634 «Сафоново» расположены на территории г.п. Раменское, ПС № 366 «Донино» - на территории г.п. Кратово Раменского муниципального района, ПС № 764 «Загорново» - на территории с.п. Кузнецовское Раменского муниципального района. Все питающие центры, обслуживающие г.п. Раменское, помимо электроснабжения потребителей используются для осуществления транзита электроэнергии между питающими центрами Московской энергетической систем по воздушным линиям электропередачи (ЛЭП) напряжением 110 кВ, частично проходящим по территории городского поселения. Электроподстанция ПС № 366 «Донино» запитана от ПС №175 «ЦАГИ» двухцепной ЛЭП «Донино – ЦАГИ -1,-2 с отп.», ПС «Сафоново» - от ПС «Донино» двухцепной ЛЭП 110 кВ «Донино – Сафоново -1, -2». Подстанция «Раменское» включена в энергосистему через отпайку от двухцепной ЛЭП 110 кВ «Донино – ЦАГИ -1,-2 с отп.». ПС № 764 «Загорново» присоединена к 1-цепной ЛЭП 110 кВ «Бронницы – Бронницы-тяга» по схеме заход-выход. 92 Для обеспечения сохранности и нормальной эксплуатации воздушных линий электропередачи, а также с целью предотвращения несчастных случаев, вдоль трасс их прохождения установлена охранная зона - 20 м от проекций крайних проводов на землю. Из таблицы 2.3.1. видно, что степень загрузки большинства питающих центров превышает номинальный уровень (до 70%). По экспертным оценкам максимум электрической нагрузки г.п. Раменское на момент подготовки Генерального плана составляет около 117,3 МВт. Потребители жилищно-коммунального сектора получают электроэнергию, преимущественно, через муниципальные распределительные сети 6(10)/0,4 кВ, подведомственные ОАО «Раменская электросеть». Значительная часть потребителей, прежде всего объектов хозяйственной деятельности, имеют собственные (абонентские) участки распределительных сетей 6(10)/0,4 кВ и получают электроэнергию напрямую от питающих центров. Распределительные сети 6(10)/0,4 кВ ОАО «Раменская электросеть» на территории городского поселения представлены 20 распределительными центрами (РП, ЦРП, РТП) и более 210 трансформаторными подстанциями. Распределение установленной трансформаторной мощности распределительных сетей ОАО «Раменская электросеть» между питающими центрами г.п. Раменское приведено в таблице 2.3.2. Распределение трансформаторной мощности распределительных сетей ОАО «Раменская электросеть» между питающими центрами г.п. Раменское Таблица 2.3.2. Наименование и номер питающего центра Присоединенная трансформаторная мощность, МВА Номера ТП, РП РП-1, РП-2, РП-6, РП-11, РП12, РП-14, РП-26 ТП-201, РП-3, РП-10, РП-16, РП-20, ТП-32, ТП-163 РП-4, РП-24, РП-25, РП-33 ТП-265 ПС №195 «Раменское» 86,0 ПС №634 «Сафоново» 47,6 ПС № 366 «Донино» 30,5 ПС № 764 «Загорново» 5,8 РП-7, РП-9, ТП-173, ТП-233 Итого г.п. Раменское ОАО «Раменская электросеть» 170 - Суммарная установленная мощность трансформаторов распределительных сетей 6(10) кВ ОАО «Раменская электросеть» на момент подготовки генерального плана составляет более 170 МВА, в том числе резервных – 10,6 МВА. Годовое электропотребление оценивается на уровне 250 млн. кВтч, более четверти (26%) приходится на жилищно-коммунальный сектор – 64,0 млн.кВтч. В среднем по поселению степень загрузки трансформаторов не превышает 60 %. Это соответствует уровню номинальной загрузки трансформаторных подстанций исходя из условий аварийного резервирования. Питающие линии 10(6) кВ выполнены в воздушном и кабельном исполнении. Протяженность питающих линий составляет более 300 км. Средний процент изношенности основного оборудования электросетей напряжением 6 кВ составляет около 70 %, большая часть оборудования нуждается в модернизации и обновлении. Для разработки проектных предложений был произведён оценочный расчёт существующих и перспективных электрических нагрузок различных групп потребителей в таблице 2.3.3. 93 Оценка электрических нагрузок потребителей г.п. Раменское Таблица 2.3.3 Наименование потребителей Ед. изм. Существующее положение колво эл. нагр., 2020 год колво эл. нагр., кВт кВА кВт г. Раменское, северная часть Жилая застройка, в т.ч.: тыс.м2 2147, 56934 59306 2819, 74713 1 0 многоквартирная застройка тыс.м2 1931, 53704 55942 2533, 70429 8 4 2 индивидуальная застройка тыс.м 215,3 3230 3364 285,6 4284 Объекты общ. назначения 13528 15550 23134 Объекты хоз. деятельности га 17080 20094 95 37505 Общественно-деловые зоны га 15 3225 Неучтенные расходы 8754 9495 13858 Итого северная часть тыс.м2 2147, 96296 104445 2819, 152434 1 г. Раменское, южная часть 0 Жилая застройка, в т.ч.: тыс.м2 201,6 3880 4042 562,0 12233 многоквартирная застройка тыс.м2 66,9 1860 1937 297,1 8259 2 индивидуальная застройка тыс.м 134,7 2021 2105 264,9 3974 Объекты общ. назначения 9516 10938 12578 Объекты хоз. деятельности га 1164 1370 210 46314 Общественно-деловые зоны га 45 9675 Неучтенные расходы 1456 1635 8080 Итого южная часть тыс.м2 201,6 16017 17985 562,0 88880 Итого г. Раменское, в т.ч.: тыс.м2 2348, 112313 122430 3381, 228415 7 0 жилая застройка тыс.м2 2348, 60814 63348 3381, 86945 7 0 2 1998, - многоквартирная застройка тыс.м 55564 57879 2830, 78688 7 5 3 - индивидуальная застройка тыс.м 350,0 5250 5469 550,5 8258 объекты общ. назначения 23045 26488 35712 объекты хоз. деятельности га 18244 21464 305 83819 общественно-деловые зоны га 60 12900 неучтенные расходы 10210 11130 21938 д. Дергаево Жилая застройка, в т.ч.: тыс.м2 58,3 875 911 69,0 1035 индивидуальная застройка тыс.м2 58,3 875 911 69,0 1035 Объекты общ. назначения 3715 4270 3715 Объекты хоз. деятельности га 262 309 311 Неучтенные расходы 485 549 506 2 Итого д. Дергаево тыс.м 58,3 5336 6038 69,0 5566 Итого г.п. Раменское, в т.ч.: тыс.м2 2407, 117649 128468 3450, 246881 0 0 жилая застройка тыс.м2 2407, 61688 64259 3450, 87980 2 1998, 0 0 - многоквартирная застройка тыс.м 55564 57879 2830, 78688 7 5 3 - индивидуальная застройка тыс.м 408,3 6125 6380 619,5 9293 объекты общ. назначения 26759 30758 39427 объекты хоз. деятельности га 18507 21772 305 84130 общественно-деловые зоны га 60 12900 неучтенные расходы 10695 11679 22444 кВА В целом по генеральному плану (расчётный период) эл. нагр., колво кВт кВА 77826 73363 4463 26591 44124 3794 15233 167568 5504, 147233 15336 0 8 5052, 140462 14631 6 5 451,4 6771 7053 43313 49785 95 37505 44124 15 3225 3794 23128 25107 5504, 254404 27617 0 8 12743 8604 4139 14458 54487 11382 9307 102377 254768 90568 81967 8602 41049 98611 15176 24540 1409, 0 1102, 6 306,4 1078 1078 4270 365 571 6284 276229 91646 81967 9680 45318 98976 15176 25112 87,0 1305 1359 87,0 1305 1359 3715 4270 392 461 541 609 87,0 5952 6698 7000, 406765 44935 0 3 7000, 183787 19144 0 4 6155, 171115 17824 2 4 844,8 12672 13200 65239 74987 305 84211 99071 170 36550 43000 36979 40850 210 155 1409, 0 6913, 0 6913, 0 6155, 2 757,8 305 170 - 35248 30652 4596 18211 46314 33325 13310 146408 364262 182482 171115 11367 61524 83819 36550 36437 36717 31929 4788 20932 54487 39206 15134 16647 6 39965 5 19008 5 17824 4 11841 70718 98611 43000 40241 94 Расчёт электрических нагрузок выполнен, на основе архитектурно-планировочных решений, по этапам развития городского поселения, по объёмам и размещению всех типов застройки, с учётом предполагаемой убыли существующего жилфонда и намечаемого нового строительства. Расчётные электрические нагрузки жилищно-коммунального сектора определены по нормируемым удельным показателям, приведённым в «Инструкции по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94, с учётом изменений и дополнений, утверждённых приказом Минтопэнерго РФ №213 от 29.06.99. Удельные показатели включают в себя нагрузки жилых зданий, коммунальных предприятий, транспорта и наружного освещения, электрических плит для пищеприготовления в жилых зданиях свыше 10 этажей. Электрическая нагрузка существующих промышленных объектов, в том числе сельскохозяйственных предприятий, в соответствии с РД 34.20.185-94 принята в объеме 30% от нагрузки жилищно-коммунального сектора. Уровень электропотребления перспективных объектов хозяйственной деятельности определён, исходя из площадей, планируемых для их размещение, и анализа техникоэкономических показателей аналогичных проектов, разрабатываемых в настоящее время. Оценочные расчёты показывают, что за расчётный период электрическая нагрузка г.п. Раменское увеличится почти в 3,5 раза относительно современного уровня и составит 406,8 МВт, в том числе до 2020 года электрическая нагрузка увеличится более чем в 2 раза и составит 246,9 МВт. На основании анализа существующей схемы электроснабжения, условий резервирования и приростов электрических нагрузок, связанных с новым строительством можно сделать следующий вывод. Питающие центры городского поселения не располагают свободным резервом мощности. Общий износ оборудования питающих центров составляет более 55%. Вышеперечисленные факторы являются сдерживающими для нового строительства. Согласно Стратегии развития электроэнергетики в Московской области на период до 2020 года, одобренной постановлением Правительства Московской области от 15.05.2008 № 386/16, целью которой является создание условий для обеспечения растущих потребностей населения и хозяйствующих субъектов Московской области в электрической энергии при её рациональном использовании и эффективном функционировании субъектов рынка электроэнергии, развитие схемы электроснабжения городского поселения Раменское планируется по следующим направлениям: - увеличение установленной мощности питающих центров 110 кВ; - организация производства электроэнергии на территории городского поселения. В таблице 2.3.1. (в скобках) представлены прогнозируемые уровни мощности и напряжения существующих электроподстанций, обеспечивающих электроэнергией г.п. Раменское, в основу которых положены материалы «Карты-схемы электрических сетей 500 кВ и выше Московского региона до 2020 года», инвестиционной программы электросетевого строительства ОАО «ФСК ЕЭС» на период до 2016 г., рекомендации «Стратегии развития электроэнергетики в Московской области на период до 2020 года», а также основные положения ранее разработанной градостроительной документации. В целях обеспечения бесперебойного электроснабжения существующих потребителей реконструкцию ПС №195 «Раменское» и ПС №634 «Сафоново» целесообразно осуществить с выделением дополнительных площадок, расположенных вблизи существующих электроподстанций, и строительством на них новых питающих центров напряжением 110/10 кВ: 95 ПС «Н. Сафоново» и ПС «Н. Раменское», с установленной мощностью 2х40 МВА каждый. При этом рекомендуется предусмотреть ликвидацию отпайки на ПС №195 «Раменская» и сооружение заходов ВЛЭП 110 кВ «Донино – ЦАГИ -1,-2» на ПС «Н. Раменское» L = 2х 0,2 км и ВЛЭП 110 кВ «Донино – Сафоново» на ПС «Н. Сафоново» L = 2х 0,2 км. В ходе реконструкции ПС № 366 «Донино» прогнозируется перевод электроподстанции на напряжение 220 кВ с установкой двух трансформаторов 220/110/10 кВ мощностью 63 МВА каждый и строительством 2-х цепного захода ЛЭП 220 кВ «ЦАГИ – Нежино -1,-2» L = 2х5,1 км. Помимо реконструкции существующих электроподстанций, согласно ранее разработанной градостроительной документации, на территории планируемой коммунальной зоны в северной части г. Раменское прогнозируется строительство нового питающего центра напряжением 110/10 кВ ПС «Донино-2» с установленной мощностью 2х40 МВА. Новый питающий центр целесообразно запитать по схеме «заход – выход» от ЛЭП 110 кВ «Донино – ЦАГИ -1,-2» L = 2х0,1 км. Для повышения надёжности нового питающего центра в его составе рекомендуется предусмотреть мини-ТЭЦ. Реализация прогнозируемых предложений по развитию объектов энергетики связана с увеличением установленной мощности питающих центров, обслуживающих городское поселение Раменское, до 582 МВА, что почти в 3 раза превышает современный уровень и достаточно для обеспечения перспективных нагрузок в период после 2020 года. На период до 2020 года согласно Схеме и программе перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2013 – 2017 годы, утверждённым распоряжением Топливно-энергетического комитета Московской области от 28.04.2012 г. № 15-Р, в отношении питающих центров, обеспечивающих электроэнергией г.п. Раменское, генеральным планом принимается реконструкция электроподстанции напряжением 110 кВ ПС №195 «Раменское» с проектной мощностью 2х40 МВА – 2016 г. (2017 г.). В связи с расширением существующих электроподстанций и строительством новых питающих центров необходимо заметить следующее. Электроподстанции напряжением 110 кВ и выше оказывают физическое воздействие на атмосферу. Согласно СаНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 СЗЗ от электроподстанций до жилой застройки определяется в каждом конкретном случае расчётом и в зависимости от мощности трансформаторов может достигать 1000 метров. В целях наиболее эффективного использования территории в ходе разработки проектов реконструкции и строительства электроподстанций следует предусматривать мероприятия по уменьшению негативного воздействия питающих центров на окружающую среду. Закрытое исполнение распредустройств позволяет снизить размер СЗЗ электроподстанции с 300 м до 30 метров. Согласно п. 2.4. Решения Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской области при Губернаторе Московской области от 14.01.2011 при разработке и реализации программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры средних и крупных поселений Московской области следует предусматривать строительство энергогенерирующих объектов с комбинированной выработкой тепловой и электрической энергии. В Московской области накоплен определённый опыт применения установок комбинированной выработки тепла и электроэнергии мини-ТЭЦ – тепловых электростанций малой мощности, работающих в режиме теплоэлектроцентрали. Сооружение мини-ТЭЦ целесообразно на удаленных от питающих центров площадках, планируемых под размещение объектов хозяйственной деятельности, нуждающихся в электроэнергии и теплоэнергии, а в летнее время, возможно, еще и в «холоде». 96 В таблице 2.3.4 представлены предложения по размещению мини-ТЭЦ на территории г.п. Раменское. Предложения по размещению мини-ТЭЦ на территории на территории г.п. Раменское Таблица 2.3.4. Наименование объекта Площадь, га Электрическая нагрузка, МВт Тепловая нагрузка, Гкал/ч Объект хоз. деятельности, г. Раменское, северо-восток 31 7,3 12,6 ул. Красноармейская, на выезде из города Газопоршневая мини-ТЭЦ электрической мощностью около 8 МВт и производительностью по теплу до 15 Гкал/ч (с учётом объектов общественного назначения) Объект хоз. деятельности, г. Раменское, северо-восток, 21 5,0 8,5 ул. Михалевича, на выезде из города Газопоршневая мини-ТЭЦ электрической мощностью около 5 МВт и производительностью по теплу до 10 Гкал/ч Объект хозяйственной деятельности, г. Раменское, север, 30 7,0 12,2 Донинское ш. Комплексная жилая многоквартирная застройка, в т.ч. 200 40 110 объекты общественного назначения г. Раменское, 10-ый микрорайон, Донинское ш. ГТУ ТЭЦ электрической мощностью около 20 МВт и производительностью по теплу до 30 Гкал/ч с возможностью расширения после 2020 года до 60 МВт электрической мощности и 120 Гкал/ч производительности по теплу Объект хозяйственной деятельности, г. Раменское, юго4,5 1,0 1,8 запад Общественно-деловая зона, 26,5 6,3 10,8 г. Раменское, юго-запад Газопоршневая мини-ТЭЦ электрической мощностью до 10 МВт и производительностью по теплу до 15 Гкал/ч Объекты хозяйственной деятельности, в т.ч. регионального 67 15,8 27,3 значения, г. Раменское, юго-восток Газопоршневая мини-ТЭЦ электрической мощностью около 20 МВт и производительностью по теплу до 30 Гкал/ч Объекты хозяйственной 10,6 2,5 3,9 деятельности, в т.ч. регионального значения, г. Раменское,зона, юго-восток Общественно-деловая 9,3 2,2 3,4 г. Раменское, южная часть (восток) Газопоршневая мини-ТЭЦ электрической мощностью около 5 МВт и производительностью по теплу до 10 Гкал/ч Общественно-деловые зоны, 105 40,8 42,7 г. Раменское, южная часть (центр) Период освоения до 2020 года до 2020 года до 2020 года до 2020 года до 2020 года расчётный период до 2020 года до 2020 года после 2020 года после 2020 года до 2020 года до 2020 года до 2020 года до 2020 года до 2020 года после 2020 года 97 Продолжение таблицы Наименование объекта Площадь, га Электрическая нагрузка, МВт Тепловая нагрузка, Гкал/ч Период освоения 315 18 72 после 2020 года Комплексная жилая многоквартирная застройка, в т.ч. объекты общественного назначения, г. Раменское, южная часть (центр) ГТУ ТЭЦ электрической мощностью около 45 МВт и производительностью по теплу до 120 Гкал/ч г.п. Раменское, в том числе: - до 2020 года 819,9 233,4 145,9 50,8 305,2 102,7 - после 2020 года 586,5 95,1 202,5 после 2020 года - В рамках генерального плана на расчётный период предусматривается в зонах размещения объектов хозяйственной деятельности строительство 7-ми мини-ТЭЦ, в том числе: - до 2020 года - 3-х мини-ТЭЦ в северной части г. Раменское и 2-х мини-ТЭЦ в южной части г. Раменское; - после 2020 года - 2-х мини-ТЭЦ в южной части г. Раменское. Реализация проектных предложений по внедрению мини-ТЭЦ на территории городского поселения Раменское позволит за счёт комбинированных источников тепла и электроэнергии обеспечить половину панируемого на расчётный период прироста электрической нагрузки. Наряду с увеличением установленной мощности питающих центров освоение площадок нового строительства потребует значительных преобразований в отношении существующих распределительных сетей напряжением 6(10) кВ, таких как: замена изношенного оборудования, организация новых участков, сооружение распределительных центров (ЦРП, РП, РТП) и трансформаторных подстанций (ТП), прокладка кабельных линий электропередачи напряжением 10 кВ, перевод сетей напряжением 6 кВ на 10 кВ. Предложения генерального плана г.п. Раменское по развитию распределительных сетей 10 кВ основываются на приростах электрических нагрузок поселений района, расчет которых представлен в таблице 2.3.5. Прогноз приростов электрических нагрузок планировочных районов г.п. Раменское Таблица 2.3.5. Прирост электрической нагрузки Наименование потребителей г. Раменское, в том числе: - северная часть - южная часть д. Дергаево Итого г.п. Раменское 2020 год МВт 129,0 56,1 72,9 0,2 129,2 МВА 147,5 63,1 84,4 0,2 147,8 после 2020 года МВт 159,5 102,0 57,5 0,4 159,9 МВА 172,7 108,6 64,1 0,4 173,1 в целом по генеральному плану (расчётный период) МВт МВА 288,5 320,2 158,1 171,7 130,4 148,5 0,6 0,7 289,1 320,9 98 Из таблицы видно, что в период до 2020 г. южная часть г. Раменское будет осваиваться интенсивнее северной части, прирост электрической нагрузки в южной части г. Раменское составит 72,9 МВт, в северной части – 56,1 МВт. В целом по генеральному плану на конец расчётного периода наиболее значительный прирост электрической нагрузки будет иметь место в северной части г. Раменское - 158,1 МВт. В южной части г. Раменское прирост электрической нагрузки планируется на уровне 130 МВт. В д. Дергаево новое строительство практически не прдусматривается, прирост электрической нагрузки не превысит 1 МВт. Принимая во внимание тот факт, что износ основного оборудования электрохозяйства в среднем по поселению составляет около 70%, новое строительство потребует в 1-ую очередь мероприятия по реконструкции существующих сетей, таких как: замена питающих линий 6(10) кВ и трансформаторов, модернизация оборудования РТП и ТП, внедрение систем телеметрии. Генеральным планом на период до 2020 года предусматривается расширение 13 распределительных подстанций: РП-2, РП-6, РП-8, РП-13, РП-14, РП-15, РП-16, РП-17, РП-20, РП-25, РП-26, РП-33, РП-146. Исходя из расчётных значений приростов электрических нагрузок, плотности застройки и экономически целесообразной зоны обслуживания одной трансформаторной подстанции, с учётом рекомендаций СП 31-11- 2003 «Проектирование и монтаж электроустановок в жилых и общественных зданиях» по принятию единичной мощности трансформаторных подстанций, генеральным планом предусматривается сооружение новых участков распредсетей 10 кВ в составе: 170 трансформаторных подстанций, 24 распределительных подстанций и 120 км кабельных питающих линий напряжением 10 кВ, в т.ч. в период расчетного срока - 80 трансформаторных подстанций, около 10 распределительных подстанций и более 60 км кабельных питающих линий напряжением 10 кВ. Первоочередные мероприятия: - организация реконструкции электроподстанции ПС № 195 «Раменское» согласно Схеме и программе перспективного развития электроэнергетики Московской области на 2013-2017 с проектной мощностью 2х40 МВА; - ремонтно-профилактические работы, направленные на инвентаризацию электротехнического оборудования, в том числе линий уличного освещения, замену опор, светильников, установку приборов учёта, внедрение систем телеметрии. 2.3.2. Теплоснабжение Централизованное теплоснабжение многоквартирной жилой застройки и объектов общественного назначения городского поселения Раменское осуществляется, преимущественно, тепловыми сетями ОАО "Раменская Теплосеть", участок "Раменская теплосеть". Индивидуальная застройка получает теплоэнергию от индивидуальных источников, работающих, в основном, на природном газе, крупные объекты хозяйственной деятельности – от «собственных» ведомственных промышленно-отопительных котельных. ОАО "Раменская Теплосеть" эксплуатирует на территории городского поселения 8 котельных и частично осуществляет транспортировку теплоэнергии от ведомственных котельных. Всего на территории городского поселения Раменское действует более десятка теплоисточников различных мощности и ведомств, в таблице 2.3.6. представлена техническая характеристика наиболее крупных из них. 99 Из таблицы видно, что суммарный резерв теплоисточников г.п. Раменское составляет 188,6 Гкал/ч, при этом часть источников загружена до номинала, а некоторые перегружены. Существующие котельные имеют достаточно большую мощность. Четыре котельные располагают производительностью от 60 до 110 Гкал/ч. Они оборудованы водогрейными котлами типа КВГМ, ПТВМ и ДКВР и только две котельные имеют установленную мощность менее 10 Гкал/ч, они оборудованы котлами типа Универсал-6 и ДКВР-4/13. 100 Характеристика котельных на территории городского поселения Раменское Таблица 2.3.6. Установленные котлоагрегаты Наименование котельной и адрес 1. Котельная "Холодово", г. Раменское, ул. Левашова, 25 2. Котельная "Восточная", г. Раменское, Транспортный пр. 3. Котельная "Красный Октябрь", г. Раменское, Деревообделочный пр. , 6 4. Котельная "Москворецкая" (УООС), г. Раменское, ул. Москворецкая 5. Котельная "РМЗ", г. Раменское, ул. Михалевича 6. Котельная "РПЗ", г. Раменское, ул. Михалевича, 39 7. Котельная очистных сооружений, д. Клишева 8. Котельная "Сосновый бор", г. Раменское Производит., год ввода в Гкал/ч/ тн/ч кол-во и тип котлов эксплуатацию, техн. состояние 3хПТВМ-30 (пар.) 3хДКВР-10/3 3хПТВМ-30 (пар.) 2хДКВР-4/13 Расход Схема Температурный топлива теплоснабжения график, оС лимит, кол-во ЦТП т.тут/год ОАО "Раменская Теплосеть" участок "Раменская теплосеть" 1974 закрытая 121,9 газ (мазут) 130-70 1965 10 закрытая 1990 110,84 газ (мазут) 115-70 12 34,7 47,7 23,1 52 Протяжённость тепловых сетей в 2-х трубн. исчисл./нужд. в замене, км всего в т.ч. жильё 92,13 89,95 33,6 19,3 58,71 37,29 20,29 3хДКВР-10/13 (пар.) 1972 21,9 газ (мазут) закрытая 3 115-70 9,3 11,6 19,22 17,2 15,4 8,2 3хУниверсал-6 1981 1,8 газ закрытая 95-70 0,7 0,9 1,12 0,33 1,0 2хДКВР-10/13 (пар.) 3х ДКВР-10/13 1962 41,4 газ (мазут) 26,2 10,34 6,0 2,9 2хТВГМ-30М 1971 60,0 газ, лёгкое топливо закрытая 2 закрытая 6 52,69 40,19 13,03 2хДКВР-4/13 1971 5,84 газ - 95-70 1,65 - 2,1 4хИНР-18 - 2,4 уголь - 95-70 - 366,08 - 33 - 98,39 159,9 251,72 195,3 91,4 30,4 95-70 10,68 23,74 - - 130-70 11,25 45,0 - - 68,74 - - 320,5 195,3 91,4/30,4 Итого ОАО "Раменская Теплосеть" 1. Котельная завода РПКБ, Донинское ш., 2 2. Котельная «Ратекс», ул. Карла Маркса, 5 Вид топлива (резерв) Присоединённая нагрузка, Гкал/ч 2хДКВР10/13 2хКВГМ-20-150 2хПТВМ-30М 1хПТВМ-30М 1968 1989 1985г. 2005г Ведомственные котельные закрытая 53,0 газ (мазут) 1 закрытая 90,0 газ (мазут) 3 115-70 130-70 Итого ведомственные котельные - 143,0 - 4 - Итого г.п. Раменское - 509,06 - 37 - 8,4 28,6 20,5 17,6 1,69 1,5 законсервирована 21,93 21,93 120,32 181,83 - 101 Только три котельных имеют установленную мощность менее 10 Гкал/ч. Их оборудованием являются котлы типа Универсал, ЗИО и ДКВР-4/13. Практически все котельные г.п. Раменское газифицированы, шесть котельных имеют резервное топливо - мазут и лёгкое топливо. Угольная котельная «Сосновый бор» на момент подготовки генерального плана – законсервирована. Большинство котельных введено в эксплуатацию в период 1965-1975 годы, имеет достаточно большой срок службы, их оборудование морально и физически устарело. Во исполнение закона № 190–ФЗ «О теплоснабжении» решением Совета депутатов Раменского муниципального района № 14/2 – СД от 08.12.2010 года принята инвестиционная программа «Развитие системы теплоснабжения Раменского муниципального района на 2011– 2013г.г.». На момент подготовки Генерального плана г.п. Раменское завершён 1-ый этап технического перевооружения котельной «Красный Октябрь», в ходе которого осуществлена установка водогрейного котла типа Logano Buderus производительностью 16,5 Гкал/ч дополнительно к существующим паровым котлам. Начаты работы по проектированию технического перевооружения, предусматривающего перевод на водогрейный режим, следующих теплоисточников: котельной «Красный Октябрь с заменой 2-х котлов ДКВР10/13 на 2 котла Logano Buderus (2-ой этап); котельной «Москворецкая» с заменой 3-х котлов Универсал-6 на 2 котла Vitoplex-100 мощностью 895 кВт каждый, котельной «Холодово» с заменой 3-х котлов ДКВР-10/3 на водогрейные. Согласно инвестиционной программе планируется техническое перевооружение котельной «РМЗ» с реконструкцией мазутного хозяйства и переводом 2-х паровых котлов ДКВР-10/13 в водогрейный режим. Тепловые сети на территории г.п. Раменское выполнены 2-х и 4-х трубными, преимущественно по закрытой схеме. Суммарная протяженность теплопроводов составляет более 90 км в 2-х трубном исчислении, около 30% (30,4 км) из них нуждаются в замене. Тепловой график сетей: 95-70◦С, 115-70◦С и 130-70◦С Техническое состояние теплоэнергетического хозяйства городского поселения характеризуется значительным износом основного оборудования и тепловых сетей. Износ оборудования муниципальных котельных составляет 60%, тепловых сетей – 70%. В таблице 2.3.7. приведен перечень участков магистральных тепловых сетей, требующих замены или перекладки. Перечень участков магистральных теплопроводов, требующих замены или перекладки Таблица 2.3.7. Наименование участка Диаметр труб, мм Длина, м 325 377 426 426 404 730 726 380 530 1768 250 325 - 331 460 4449 Котельная «Холодово» угол поворота ул. Левашова, 33 до ЦТП № 6, ул. Чугунова от ТК-3 до ТК-8 (у ж.д. Коммунистическая, 19) от ТК-26 до ЦТП № 7, ул. Космонавтов Котельная «Ратекс» от замерного узла до ул. Советская Котельная «Восточная» от ТК-1 до ТК-7 Котельная «Красный Октябрь» от ТК-30 до ТК-58 (ул. Десантная) от типографии до ТК-30 (ул. Лесная) Итого г.п. Раменское 102 Анализ технических характеристик котельных городского поселения Раменское показывает, что для обеспечения теплом нового жилищного строительства потребуется реконструкция существующих котельных с увеличением их производительности и строительство новых теплоисточников В основу проектных предложений по развитию теплоэнергетической системы городского поселения Раменское заложена следующая концепция теплоснабжения: - многоквартирная жилая застройка и общественные здания обеспечиваются теплоэнергией от теплоисточников различных типов и мощности, в т.ч. отдельно стоящих котельных, задействованных в системе централизованного теплоснабжения, а также автономных котельных, предназначенных для одиночных зданий в районах малоэтажной застройки в условиях отсутствия централизованных теплоисточников; - при строительстве теплоисточников централизованного теплоснабжения предусматривается блочно-модульное исполнение и максимальное использование территории существующих котельных путем их реконструкции с увеличением тепловой мощности; - теплоснабжение индивидуальной жилой застройки осуществляется за счёт индивидуальных теплоисточников, работающих на газовом топливе; - объекты хозяйственной деятельности на момент подготовки генерального плана получают тепло от «собственных» ведомственных теплоисточников и в перспективе эта схема остаётся без изменений. Оценки тепловых нагрузок существующих потребителей и объектов нового строительства, планируемых на территории г.п. Раменское, приведены в таблице 2.3.8. Расчёт тепловых нагрузок выполнен в соответствии с СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». С учётом требований, предъявляемых к энергоэффективности новых жилых многоэтажных зданий, для расчёта тепловых нагрузок принят укрупнённый комплексный норматив расхода тепла, отнесённый к 1 м2 общей площади – 110 Ккал/ч. Тепловые нагрузки объектов общественного назначения на отопление и вентиляцию рассчитаны по удельным отопительным характеристикам, представляющими собой удельный расход тепла на 1 м3 здания по наружному обмеру. Отопительные характеристики приняты на основании данных таблицы 4 «Методики определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения», разработанной ЗАО «Роскоммунэнерго» и утв. Заместителем председателя Госстроя России 12.07.2003 г. Тепловые нагрузки существующих предприятий оценены экспертно в объёме 30 % от тепловых нагрузок жилищно-коммунального сектора. Теплопотребление объектов хозяйственной деятельности – производственных площадок и многофункциональных общественно-деловых зон, планируемых к размещению на территории городского поселения, принято на основании анализа технико-экономических показателей, разрабатываемых в настоящее время проектов-аналогов. Таблица 2.3.8. показывает, что теплопотребление г.п. Раменское при условии реализации всех проектных предложений в расчётный период увеличится почти в 3,3 раза и составит 1231,1 Гкал/ч, при этом тепловая нагрузка потребителей системы централизованного теплоснабжения - многоквартирной жилой застройки и общественных зданий составит около 891,4 Гкал/ч (72 %). 103 Оценка тепловых нагрузок городского поселения Раменское Таблица 2.3.8. Существующее положение Наименование потребителей Ед. изм. тепл. нагр., Гкал/ч г. Раменское, северная часть тыс.м2 2147,1 238,3 тыс.м2 1931,8 212,5 2 тыс.м 215,3 25,8 20,1 га 29,4 га 28,8 тыс.м2 2147,1 316,6 г. Раменское, южная часть тыс.м2 201,6 23,5 тыс.м2 66,9 7,4 2 тыс.м 134,7 16,2 14,3 га 2,0 га 4,0 2 тыс.м 201,6 43,8 тыс.м2 2348,7 360,4 тыс.м2 2348,7 261,9 тыс.м2 1998,7 219,9 2 тыс.м 350,0 42,0 34,4 га 31,4 га 0,0 32,8 д. Дергаево тыс.м2 58,3 7,0 2 тыс.м 58,3 7,0 5,5 га 1,3 тыс.м2 58,3 14,3 тыс.м2 2407,0 374,7 тыс.м2 2407,0 268,9 тыс.м2 1998,7 219,9 2 тыс.м 408,3 49,0 39,9 га 31,8 га 34,1 кол-во Жилая застройка, в т.ч.: многоквартирная застройка индивидуальная застройка Объекты общественного назначения Объекты хозяйственной деятельности Общественно-деловые зоны Неучтенные расходы Итого северная часть Жилая застройка, в т.ч.: многоквартирная застройка индивидуальная застройка Объекты общественного назначения Объекты хозяйственной деятельности Общественно-деловые зоны Неучтенные расходы Итого южная часть Итого г. Раменское, в т.ч.: жилая застройка - многоквартирная застройка - индивидуальная застройка объекты общественного назначения объекты хозяйственной деятельности общественно-деловые зоны неучтенные расходы Жилая застройка, в т.ч.: индивидуальная застройка Объекты общественного назначения Объекты хозяйственной деятельности Неучтенные расходы Итого д. Дергаево Всего по г.п. Раменское, в т.ч.: жилая застройка - многоквартирная застройка - индивидуальная застройка объекты общественного назначения объекты хозяйственной деятельности общественно-деловые зоны неучтенные расходы 2020 год В целом по генеральному плану (расчётный период) тепл. кол-во нагр., Гкал/ч кол-во тепл. нагр., Гкал/ч 2819,0 2533,4 285,6 95,0 15,0 2819,0 312,9 278,7 34,3 35,1 64,5 5,6 41,3 459,4 5504,0 5052,6 451,4 95,0 15,0 5504,0 610,0 555,8 54,2 98,2 64,5 5,6 77,3 855,5 562,0 297,1 264,9 210,0 45,0 562,0 3381,0 3381,0 2830,5 550,5 305,0 60,0 - 64,5 32,7 31,8 18,0 79,7 16,7 17,9 196,7 656,1 377,4 311,4 66,1 53,1 144,2 22,2 59,1 1409,0 1102,6 306,4 210,0 155,0 1409,0 6913,0 6913,0 6155,2 757,8 305,0 170,0 - 158,1 121,3 36,8 29,6 79,7 57,4 32,5 357,2 1212,7 768,0 677,1 90,9 127,8 144,2 62,9 109,7 69,0 69,0 69,0 3450,0 3450,0 2830,5 619,5 305,0 60,0 - 8,3 8,3 5,5 0,5 1,4 15,8 671,9 385,7 311,4 74,3 58,7 144,8 22,2 60,6 87,0 87,0 87,0 7000,0 7000,0 6155,2 844,8 305,0 170,0 - 10,4 10,4 5,5 0,7 1,7 18,3 1231,0 778,4 677,1 101,4 133,3 144,9 62,9 111,4 104 В период до 2020 года прогнозу генерального плана тепловая нагрузка г.п. Раменское увеличится почти в 1,8 раза относительно современного уровня и составит 671,9 Гкал/ч, при этом на долю многоквартирной жилой застройки и общественных зданий будет приходиться более 60 % (407,1 Гкал/ч). Проектные предложения генерального плана по развитию системы централизованного теплоснабжения на территории городского поселения Раменское принимались исходя из архитектурно-панировочной организации территории, технического состояния существующих котельных и тепловых сетей, приростов тепловых нагрузок, связанных с планируемыми объектами нового строительства, относящихся к потребителям системы централизованного теплоснабжения - многоквартирной жилой застройки и общественными зданиями. В таблице 2.3.9. представлена оценка приростов тепловых нагрузок на источники централизованного теплоснабжения планировочных районов г.п. Раменское. Оценка приростов тепловых нагрузок на источники централизованного теплоснабжения планировочных районов г.п. Раменское Таблица 2.3.9.. Наименование потребителей Северная часть г. Раменское, в т.ч.: - многоквартирная жилая застройка - объекты общественного назначения Южная часть г. Раменское, в т.ч.: - многоквартирная жилая застройка - объекты общественного назначения Итого г. Раменское, в т.ч.: - многоквартирная жилая застройка - объекты общественного назначения д. Дергаево многоквартирная жилая застройка объекты общественного назначения Итого г.п. Раменское, в т.ч.: - многоквартирная жилая застройка - объекты общественного назначения Прирост тепловой нагрузки, Гкал/ч В целом по до 2020 года после 2020 года генеральному плану (расчётный период) 89,4 374,2 463,6 72,8 304,8 377,6 16,6 69,4 85,9 31,9 110,2 142,1 27,9 97,5 125,3 4,1 12,8 16,8 121,3 484,4 605,7 100,6 402,3 502,9 20,6 82,1 102,8 121,3 484,4 605,7 100,6 402,3 502,9 20,6 82,1 102,8 Из таблицы видно, что прирост тепловой нагрузки на источники централизованного теплоснабжения будет иметь место только в г. Раменское, в д. Дергаево потребители системы централизованного теплоснабжения – многоквартирная жиля застройка и объекты общественного назначения не планируются. При условии реализации всех проектных предложений в расчётный период прирост тепловой нагрузки на источники централизованного теплоснабжения в г. Раменское составит около 605,7 Гкал/ч, в том числе до 2020 года – 121,3 Гкал/ч. Оценка приростов тепловых нагрузок планировочных районов г. Раменское показывает, что в северной части потребность в источниках централизованного теплоснабжения более актуальна, чем в южной части. Приросты тепловых нагрузок на источники централизованного 105 теплоснабжения в северной и южной частях г. Раменское соответственно составят – 463,6 Гкал/ч и 142,1 Гкал/ч, в т.ч. до 2020 г. – 89,4 Гкал/ч и 31,9 Гкал/ч. Потребность в источниках централизованного теплоснабжения в период до 2020 года предлагается обеспечить следующим образом: - в северной части - за счёт резерва существующих котельных, при условии их модернизации, и сооружения новых теплоисточников суммарной производительностью до 60 Гкал/ч: 1-ой мини-ТЭЦ и 2-х газовых котельных. - в южной части - от котельной «Красный Октябрь» при условии её реконструкции с увеличением производительности не менее чем на 40 Гкал/ч. В период после 2020 года предусматривается увеличение мощности существующих и вновь построенных теплоисточников, а также строительство 3-х новых жилищноотопительных котельных: 2-х котельных производительностью до 60 Гкал/ч каждая в северной части и 1-ой котельной производительностью 45-50 Гкал/ч – в южной части. Для объектов хозяйственной деятельности планируется сооружение «собственных» промышленно-отопительных теплоисточников: - в северной части городского поселения - 2-х мини-ТЭЦ и 2-х котельных суммарной производительностью по теплу до 30 Гкал/ч в период до 2020 года; - в южной части городского поселения – 3-х котельных и 4-х мини-ТЭЦ, в том числе в период расчётного срока - 2-х мини-ТЭЦ и 2-х котельных суммарной производительностью по теплу до 50 Гкал/ч. Теплоснабжение ряда объектов общественного назначения, планируемых вблизи зон размещения объектов хозяйственной деятельности, предусматривается от промышленноотопительных теплоисточников или за счёт сооружения «собственных» автономных котельных, в том числе пристроенных, крышных. В таблице 2.3.4 раздела «Электроснабжение» представлены предложения по размещению мини-ТЭЦ на территории г.п. Раменское. Новые теплоисточники предусматриваются в блочно-модульном позволяющим наращивать мощность поэтапно. исполнении, Первоочередные мероприятия: - разработка Схемы теплоснабжения городского поселения Раменское (закон № 190– ФЗ «О теплоснабжении»); - модернизация магистральных тепловых сетей, замена теплопроводов протяжённостью более 4,5 км в 2-х трубном исчислении, в том числе: котельной «Восточная» (1,77 км), котельной «Ратекс» (0,38 км), котельной «Холодово» (1,56 км), котельной «Красный Октябрь» (0,79 км); ремонтно-профилактические работы, связанные с инвентаризацией теплотехнического оборудования, в том числе котлов и наосов, установка приборов учёта; - модернизация тепловых сетей; - техническое перевооружение котельных: «Красный Октябрь» с заменой двух паровых котлов на два водогрейных, «Москворецкая» с заменой трёх паровых котлов на два водогрейных, «Холодово» с заменой трёх паровых котлов на три водогрейных, котельной «РМЗ» с реконструкцией мазутного хозяйства и переводом 2-х паровых котлов ДКВР-10/13 в водогрейный режим. 106 2.3.3. Газоснабжение Городское поселение Раменское в значительной степени газифицировано. Процент газификации жилого фонда составляет более 98 %. Основным источником газоснабжения г.п. Раменское является кольцевой газопровод Московской области (КГМО-I, II) МПа 2Dу = 800 мм, 1200 мм, проходящий за пределами городского поселения. Газоснабжение потребителей осуществляется с выходных сетей газораспределительной станции ГРС «Раменское» производительностью 134 тыс. м 3/час, расположенной севернее посёлка Кратово и запитанной по газопроводу-отводу от КГМО Р ≤5 ,5 МПа диаметром D = 425 мм. Магистральные газовые сети обслуживает ОАО «Газпром Трансгаз Москва». Производительность ГРС в настоящее время обеспечивает работу всех присоединенных к ней потребителей в номинальном режиме. На момент подготовки генерального плана г.п. Раменское степень загрузки ГРС составляет 93%. На территории г.п. Раменское магистральные сети отсутствуют. Система распределения газа между потребителями трехступенчатая, с подачей газа высокого (Р ≤ 0,6-1,2 МПа), среднего (Р ≤ 0,3 МПа) и низкого (Р < 0,005 МПа) давлений. Газ высокого давления подается к промпредприятиям и к отопительным котельным. К потребителям жилищно-коммунального сектора подается газ низкого давления. К комбинату «Красное Знамя» подается газ среднего давления. Газопровод d = 300 мм, Р ≤ 0,6 МПа проходит через весь город до с-за Сафоновский. Основные газопроводы Красноармейской и др. проложены по улицам: Баумана, Коминтерна, Распределительные газовые сети подведомственны филиалу ГУП МО «Мособлгаз» «Раменскоемежрайгаз». В границе г.п. Раменское действуют около 45 газорегуляторных пунктов (ГГРП, ГРП, ШРП), протяжённость газораспределительных сетей, в том числе низкого давления, ориентировочно составляет около 405 км. Средний процент физического износа газового оборудования не превышает 60-70 %. Основными потребителями природного газа являются котельные жилищнокоммунального хозяйства, ведомственные котельные и газоиспользующие технологические установки предприятий. Кроме того, природный газ используется для пищеприготовления в жилых домах до 10 этажей и индивидуальными источниками тепла малоэтажной застройки. Из общего часового расхода природного газа по городскому поселению Раменское на долю различных групп потребителей соответственно приходится: - жилищно-коммунальный сектор, включая мелкопромышленный комбыт, - 75 %; - промышленные предприятия и объекты обслуживания - 15. По экспертным оценкам потребность в природном газе Раменского муниципального района на сегодняшний день составляет около 57,9 тыс. м3/ч. В таблице 2.3.10. приведён оценочный расчёт потребности в природном газе г.п. Раменское для различных групп потребителей муниципального уровня и объектов регионального значения. 107 Оценка потребности в природном газе городского поселения Раменское Таблица 2.3.10. Существующее положение Наименование потребителей в т.ч. насел., расход, пищ., чел. м3/ч м3/ч г. Раменское, северная часть 37757 4390 93500 48487 29750 39014 3617 4798 2808 4917 4115 9036 777 4468 439 6322 49148 4829 93500 69540 г. Раменское, южная часть 3718 425 18000 9926 1030 4575 2263 4450 2003 2519 280 11158 2331 600 43 2593 6602 468 18000 28528 55751 5297 111500 98068 41475 4815 111500 58413 30780 43590 5880 9248 4812 7437 4396 20195 3108 5068 482 8915 д. Дергаево 1104 125 2500 1284 979 1159 774 774 63 75 194 13 213 2136 138 2500 2347 57887 5434 114000 100414 42579 4940 114000 59697 30780 43590 6859 10408 5586 8211 4459 20269 3108 5262 494 9129 насел., расход, чел. м3/ч Жилая застройка, в т.ч.: многоквартирная застройка индивидуальная застройка Объекты обществ. назначения Объекты хоз. деятельности Общественно-деловые зоны Неучтенные расходы Итого северная часть 87800 87800 Жилая застройка, в т.ч.: многоквартирная застройка индивидуальная застройка Объекты обществ. назначения Объекты хоз. деятельности Общественно-деловые зоны Неучтенные расходы Итого южная часть Итого г. Раменское, в т.ч.: жилая застройка - многоквартирная застройка - индивидуальная застройка объекты обществ. назначения объекты хоз. деятельности общественно-деловые зоны неучтенные расходы 8500 8500 96300 96300 - Жилая застройка, в т.ч.: индивидуальная застройка Объекты обществ. назначения Объекты хоз. деятельности Неучтенные расходы Итого д. Дергаево Иого г.п. Раменское, в т.ч.: жилая застройка - многоквартирная застройка - индивидуальная застройка объекты обществ. назначения объекты хоз. деятельности общественно-деловые зоны неучтенные расходы 2500 2500 98800 98800 - 2020 год В целом по генеральному плану (расчётный период) в т.ч. в т.ч. насел., расход, пищ., пищ., 3 чел. м /ч м3/ч м3/ч 4675 468 5143 138000 138000 92294 77810 7584 13748 9036 777 11585 127440 6900 690 7590 900 90 990 6133 5575 558 34500 34500 172500 172500 - 23853 16980 5148 4144 11158 8029 4718 51902 179342 116146 94790 12731 17891 20195 8806 16304 1725 173 1898 9488 8625 863 125 13 138 6270 5700 570 2500 2500 175000 175000 - 1587 1462 774 94 246 2701 182042 117733 94790 14193 18665 20289 8806 16549 125 13 138 9625 8750 875 * население в жилых домах, в которых предусматривается использование природного газа для пищеприготовления 108 Расчёт часовых расходов газа для различных групп потребителей производился с учётом следующих параметров и норм: - удельный расход газа на выработку установками в среднем составляет 140 м3/ккал; теплоэнергии теплогенерирующими - укрупнённый показатель потребления газа для пищеприготовления на 1 чел при теплоте сгорания 8000 Ккал/м3 принят 100 м3/год; - коэффициент часового максимума расхода газа принят равным 1/900. Часовой расход газа по существующим промышленным предприятиям оценен экспертно в объеме 30% от расхода по жилищно-коммунальному сектору. Газопотребление объектов хозяйственной деятельности, планируемых к размещению на территории городского поселения, приняты на основании анализа технико-экономических показателей - проектов-аналогов. Из таблицы 2.3.10. видно, что в расчётный период потребность в природном газе г.п. Раменское за счёт объектов нового строительства увеличится более чем в 3 раза относительно современного уровня и ориентировочно составит 182 тыс. нм3/ч, в том числе до 2020 года – 100,4 тыс. нм3/ч. На основании выше изложенного, можно сделать следующие выводы: - на территории городского поселения существует развитая сеть газопроводов высокого, среднего и низкого давлений; - производительность ГРС в настоящее время газоиспользующих установок в номинальном режиме; обеспечивает работу всех - новое строительство на территории городского поселения Раменское потребует значительных преобразований магистральных и распределительных газовых сетей. Согласно проекту Генеральной схемы газоснабжения Московской области на период до 2030 года, в отношении развития магистральных газовых сетей Раменского района панируется реконструкция ГРС «Раменское» с увеличением производительности не менее чем до 194 тыс. нм3/ч и реконструкция ГРС «Бронницы» с увеличением производительности не менее чем до 54 тыс. нм3/ч и закольцовкой с ГРС «Домодедово Аэропорт» и ГРС «с-з Степановский». Генеральным планом г.п. Раменское предусматривается дальнейшее развитие газораспределительных сетей городского поселения. Природным газом намечено обеспечить всех потребителей: сохраняемую и новую жилую застройку, промышленные предприятия, отопительные котельные (проектируемые и существующие). Система газоснабжения на территории поселения сохраняется трехступенчатой, с подачей газа высокого, среднего и низкого давлений. прежней - Проектные предложения по развитию газораспределительных сетей основываются на расчёте приростов потребности в природном газе планировочных районов г.п. Раменское, связанных со строительством объектов муниципального уровня и освоения площадок областного значения. В таблице 2.3.11. приведён прогноз приростов потребности в природном газе планировочных районов г.п. Раменское. 109 Прогноз приростов потребности в природном газе планировочных районов г.п. Раменское Таблица 2.3.11. Наименование потребителей г. Раменское, в т.ч.: - северная часть - южная часть д. Дергаево Итого г.п. Раменское Прирост потребности в природном газе, тыс. нм3/ч в целом по генеральному 2020 год после 2020 года плану (расчётный период) 42,3 81,3 123,6 20,4 57,9 78,3 21,9 23,4 45,3 0,2 0,4 0,6 42,5 81,6 124,2 Расчёты показывают, что в целом по генеральному плану реализация всех проектных предложений на территории г.п. Раменское в расчётный период, приведёт к увеличению потребности в природном газе на 124,2 тыс. нм3/ч, в том числе до 2020 года – на 42,5 тыс. нм3/ч В рамках генерального плана г.п. Раменское, исходя из 100% обеспечения газом существующих потребителей и газификации объектов нового строительства, принимая во внимание степень износа существующих сетей, в период расчётного срока планируется сооружение новых участков газораспределительных сетей в составе около 39 газорегуляторных пунктов (ГРП, ШРП) и более 30 км распределительных газопроводов, в том числе до 2020 года – 23 газорегуляторных пунктов и 13 км распределительных газопроводов. Новые участки газораспределительных сетей планируется запитать с выходных сетей существующей газораспределительной станции ГРС «Раменское», производительность которой по прогнозу генерального плана в перспективе увеличится не менее чем до 250 тысяч м3/ч, и закольцевать с выходными сетями ГРС «Бронницы» и ГРС «Гжель», которые согласно прогнозу также подлежат реконструкции. К первоочередным мероприятиям относятся работы, связанные с увеличением пропускной способности ГРС «Раменское» с доведением степени газификации городского поселения до 100%, а также ремонтно-профилактические работы по замене изношенных участков газопроводов, узлов учёта газа. 4.7.4. Связь В настоящее время в городском поселении Раменское Раменского муниципального района Московской области существующие операторы связи, в том числе Раменский центр услуг связи РЦУС (Люберецкий узел связи ОАО «Центртелеком»), ООО «Телеконт», ООО «Диалсити» обеспечивают полный набор услуг связи на основе современных технологий: - телефонизация с выходом на местную, Московскую, международную телефонную сети; междугородную и - услуги передачи данных, включая высокоскоростной доступ к сети Интернет; - услуги ISDN, мультимедиасвязи и др. Существующая система связи в г.п. Раменское децентрализованная. Линии различного назначения специализированы с выделением в отдельные системы: телефонная сеть, проводное радиовещание (ПВ), телеграфная связь, кабельное телевидение, выделенные линии Интернет и др. Наиболее крупным оператором связи в г.п. Раменское является РЦУС. Монтированная емкость станционных сооружений Раменского ЦУС на территории г.п. Раменское составляет около 30,8 тыс. номеров. На квартирный сектор по отношению к учрежденческому приходится 88%. 110 Помимо РЦУС услуги связи населению оказывают телефонные компании ООО «Телеконт», ООО «Диалсити» и др., а также учрежденческие производственные АТС промпредприятий города, являющихся операторами связи. Суммарная монтированная емкость прочих операторов связи не превышает 3-4 тыс. номеров. Телефонная плотность в среднем по городскому поселению составляет 31 номер на 100 жителей, что значительно выше среднего показателя по Московской области. На сегодняшний день все межстанционные связи Раменского ЦУС переведены на цифровые потоки. Между станциями проложена оптико-волоконная линия связи. Техническое состояние средств связи городского поселения удовлетворительное и пригодно к дальнейшей эксплуатации. Телефонная канализация нуждается в докладке каналов. В таблице 2.3.12. приведена характеристика станционных сооружений, действующих на территории г.п. Раменское. 111 Характеристика станционных сооружений связи городского поселения Раменское Таблица 2.3.12. Наименование, индекс АТС, место установки (адрес) Тип АТС, завод изг., год ввода в экспл. и расширения Основные Основные Основные Основные Доля тел. Таксофонная Таксофонная квартирные тел. Доля учрежд. тел. квартирного аппараты, монтир. задейств.. тел. аппараты аппаратов, % аппараты сектора, % на селе от емкость емкость аппараты учрежд. монтированная задействованная ГТС Емкость АТС, №№ ОС-463 АТСКУ, г. Раменское, FEF, ул. Гурьева, д. 7 1982 г. 10150 9901 9801 8 594 88 - 1 229 13 150 - ОС-4610 АТСКУ FEF, г. Раменское Красная заря ул. Гурьева, д. 7 1992г.,1994г. 6000 5596 5536 4 862 88 - 696 13 - - ОПТС-4670 г. Раменское, ул. Гурьева, 7 EWSD, Искрател, 1997 г. 7506 7506 7497 6 577 88 - 941 13 - - ПС-4670/1 RDLU г.Раменское, ул. Искрател Чугунова, 20а 1999 г. 5064 5018 5017 4 408 88 - 631 13 - - ПС-4670/2 RDLU, г. Раменское, п. Искрател, Красный 1999 г. Октябрь, д. 50 1648 1647 1548 1 373 89 98 197 13 - - ОПТС-461 Г. Раменское, ул. Гурьева, 7 384 288 288 270 94 - 40 14 - - 30752 29956 29687 26084 88 98 3734 13 150 - Итого г.п. Раменское SI-2000v6, Искрател, 2009 г. - 112 Проводное вещание на территории г.п. Раменское осуществляется через радиоузел г. Раменское, входящий в состав Раменского центра услуг связи. В настоящее время большая часть городского поселения обеспечена сетями проводного вещания. Количество радиоточек ориентировочно составляет 6 тыс.шт. Радиотрансляция осуществляется по 3-х программной сети. Техническое состояние сооружений и сетей РТС удовлетворительное. Для функционирования действующей сети требуется реконструкция части линейного хозяйства. С ведением в эксплуатацию новой головной станции в г. Раменское на территории поселения внедряется эфирное одночастотное вещание. Городское поселение Раменское находится в зоне уверенного приема Останкинского ТЦ, что позволяет населению принимать основной пакет программ без дополнительных затрат. Кроме того, в г. Раменское существует сеть кабельного телевидения, по которой распределяются 23 федеральные и коммерческие программы. Генеральным планом предусматривается 100 % обеспечение телефонной связью населения г.п. Раменское, объектов социального, культурно-бытового и хозяйственного назначения, а также предоставление возможности пользоваться общественными таксофонами. Расчёт потребности в телефонных номерах и радиоточках г.п. Раменское приведен в таблице 2.3.13. Потребность в телефонных номерах определена для различных групп абонентов, по этапам развития городского поселения Раменское, по объёмам и размещению всех типов застройки, с учётом предполагаемой убыли существующего жилфонда и намечаемого нового строительства, из расчёта: - 1 номер на одну квартиру (дом) – для квартирного сектора; - 20-30 абонентских точек на 100 работающих - для объектов социального, культурнобытового и хозяйственного назначения; - эксплуатационный резерв - 20 %. - количество таксофонов в соответствии с нормами технологического проектирования «Городские и сельские телефонные сети» РД 45.120-2000 НТП 112-200 предусматривается в объёме не менее 0,5 % ёмкости проектируемой сети. Расчётная потребность в телефонных номерах существующей застройки г.п. Раменское оценивается в 44,8 тыс. номеров. В целом по генеральному плану при условии реализации всех проектных предложений, потребность в телефонных номерах г.п. Раменское за счёт объектов нового строительства увеличится до 148,8 тыс. номеров, в том числе до 2020 года – до 77,2 тыс. номеров. На основании сравнительного анализа монтированной ёмкости и расчётной потребности в телефонных номерах можно сделать следующий вывод: - для обеспечения объектов нового строительства услугами телефонной связи потребуются значительные преобразования существующих телефонных сетей и внедрение новых сооружений. 113 В таблице 2.3.14. представлен прогноз приростов потребности в телефонных номерах населенных пунктов г.п. Раменское. Оценка потребности в телефонных номерах и радиоточках г.п. Раменское Таблица 2.3.13. Существующее положение Наименование абонентов абонентов радио номеров точек В целом по генеральному плану (расчётный период) 2020 год абонентов радио номеров абонентов точек радио номеров точек г. Раменское, северная часть Жилая застройка, в т.ч.: 37930 37930 45516 47860 47860 57432 90160 90160 108192 многоквартирная застройка 35530 35530 42636 45360 45360 54432 87260 87260 104712 индивидуальная застройка 2400 2400 2880 2500 2500 3000 2900 2900 3480 Объекты общ. назначения 1317 1317 1580 2344 2344 2813 4418 4418 5302 Объекты хоз. деятельности 2605 781 938 5719 1716 2059 5719 1716 2059 Общественно-деловые зоны - - - 492 148 177 492 148 177 Таксофоны - - 240 - - 312 - - 579 37930 40028 48274 47860 52067 62793 90160 96442 116309 Итого северная часть г. Раменское южная часть Жилая застройка, в т.ч.: 2760 2760 3312 7080 7080 8496 20380 20380 24456 многоквартирная застройка 1260 1260 1512 5040 5040 6048 18340 18340 22008 индивидуальная застройка 1500 1500 1800 2040 2040 2448 2040 2040 2448 Объекты общ. назначения 921 921 1105 1269 1269 1523 1854 1854 2225 Объекты хоз. деятельности 178 53 64 7063 2119 2543 7063 2119 2543 Общественно-деловые зоны - - - 1475 443 531 5082 1525 1830 Таксофоны - - 22 - - 65 - - 155 31208 Итого южная часть 2760 3734 4504 7080 10910 13158 20380 25878 Итого г. Раменское, в т.ч.: 40690 43763 52778 54940 62978 75951 110540 122319 147517 жилая застройка 40690 40690 48828 54940 54940 65928 110540 110540 132648 - многоквартирная застройка 36790 36790 44148 50400 50400 60480 105600 105600 126720 - индивидуальная застройка 3900 3900 4680 4540 4540 5448 4940 4940 5928 объекты общ. назначения 2238 2238 2685 3613 3613 4335 6273 6273 7527 объекты хоз. деятельности 2782 835 1002 12782 3835 4602 12782 3835 4602 общественно-деловые зоны - - - - 590 708 5574 1672 2007 таксофоны - - 263 - - 378 - - 734 Жилая застройка, в т.ч.: 650 650 780 660 660 792 660 660 792 индивидуальная застройка 650 650 780 660 660 792 660 660 792 Объекты общ. назначения 365 365 438 365 365 438 365 365 438 Объекты хоз. деятельности 40 12 14 47 14 17 60 18 21 - - 6 - - 6 - - 6 650 1027 1239 660 1040 1254 660 1043 1258 Итого г.п. Раменское, в т.ч.: 41340 44790 54017 55600 64017 77205 111200 123363 148775 жилая застройка 41340 41340 49608 55600 55600 66720 111200 111200 133440 - многоквартирная застройка 36790 36790 44148 50400 50400 60480 105600 105600 126720 - индивидуальная застройка 4550 4550 5460 5200 5200 6240 5600 5600 6720 объекты общ. назначения 2603 2603 3124 3978 3978 4774 6638 6638 7966 объекты хоз. деятельности 2822 847 1016 12830 3849 4619 12842 3853 4623 общественно-деловые зоны - - - 1967 590 708 5574 1672 2007 таксофоны - - 269 - - 384 - - 740 д. Дергаево Таксофоны Итого д. Дергаево 114 Прогноз приростов потребности в телефонных номерах и радиоточках Таблица 2.3.14. Прирост потребности в телефонных номерах и радиоточках в целом по генеральному 2020 год после 2020 г. плану (расчётный период) Наименование потребителей радиоточек номеров радиоточек номеров радио точек номеров г. Раменское всего: 19215 23173 59342 71566 78557 94740 - северная часть 12039 14519 44374 53515 56413 68035 - южная часть 7176 8654 14967 18051 22143 26705 12 15 4 4 16 19 19227 23188 59345 71571 78573 94759 д. Дергаево Иого г.п. Раменское К первоочередным мероприятиям относятся работы по решению следующих задач: расширение информационной инфраструктуры на территории городского поселения, обеспечение неудовлетворённых заявок и установка таксофонов общего пользования системы «Телекарт» с доведением их числа до нормативного - 269 штук. В основу решения задачи по расширению информационной инфраструктуры предлагается заложить создание ядра территориально-распределенной телефонной сети с использованием технологии синхронной цифровой иерархии передачи данных SDH. В пределах поселения предусматривается проложить двойную линию ВОЛС и связать ее с существующими станционными сооружениями. Удаленные объекты подключаются к ядру с помощью линейного оборудования PDH (плезиохронной цифровой иерархии), образующего линии доступа "последней мили". Транспортная подсистема SDH сделает реальным дальнейшее расширение телефонной сети в соответствии с ростом числа абонентов без снижения качества обслуживания. Универсальность транспортной среды позволит поддерживать информационные потоки различного типа (голос, данные, видео). Высокие скорости обмена делают возможным организацию мультимедийной связи. Схема, создаваемая с использованием технологии SDH, будет полезна и для операторов цифрового вещания, занимающихся передачей сигналов кабельного и спутникового телевидения, телевидением высокой чёткости, интерактивным вещанием, и для диспетчерских служб, занимающихся организацией диспетчерской связи. В целом по генеральному плану городского поселения Раменское предусматриваются следующие мероприятия: - реконструкция существующих АТС и сооружение новых цифровых телефонных станций, с доведением суммарной монтированной ёмкости на территории г.п. Раменское до 148 тыс. номеров, в том числе до 2020 года - до 77,2 тыс. номеров; - организация телекоммуникационных распределительных узлов ёмкостью до 1 тыс. номеров в зонах нового жилищного строительства; - установка таксофонов общего пользования с доведением их общего количества до 740 штук, в том числе до 2020 года – до 384 штук; - прокладка волоконно-оптических линий связи (ВОЛС) - развитие эфирного вещания; - интегрированное развитие сетей кабельного телевидения, проводного вещания и диспетчерской связи. 115 2.3.5. Водоснабжение Основной задачей генерального плана городского поселения является размещение водозаборных узлов (ВЗУ), размещение основных сетей, определение потребностей воды на хозяйственно-бытовые, производственные нужды и на нужды пожаротушения. На основании изучения существующего положения и планируемого размещения территорий различного назначения, в разделе приняты решения о возможном использовании существующих сетей и сооружений, их реконструкции, а так же планирование размещения сетей и сооружений. Данные по запасам подземных вод взяты из информационного бюллетеня за 2008 год выпуск 14 «Ведение государственного мониторинга состояния недр территории Московской области», выполненного ОАО «Геоцентр-Москва» в 2009 году, приложение 6 - прогнозные ресурсы и эксплуатационные запасы подземных вод по Московской области на 01.01.2009 г. Эксплуатационные запасы подземных вод по Раменскому муниципальному району составляют 382,7 тыс. м3/сут. Прогнозные ресурсы подземных вод по Раменскому муниципальному району составляют 358,7 тыс. м3/сут. Основным источником хозяйственно-питьевого водоснабжения являются подземные воды мячковско-подольского и окско-протвинского водоносных горизонтов. Качество воды на ВЗУ соответствует ГОСТу «Вода питьевая». Запасов артезианской воды для городского поселения Раменское, с учетом развития, достаточно. Вода отбирается рационально, в основном расстояние артскважин между собой выдержаны, за счет этого истощение водоносных горизонтов в этой местности не предвидится. В городском поселении Раменское имеется централизованное водоснабжение с развитой системой водопроводных сетей и сооружений. Характеристика современного водоснабжения приводится по материалам ОАО «Раменский водоканал». В городском поселении Раменское имеется 10 муниципальных ВЗУ: -ВЗУ-1, г. Раменское, ул. Михалевича, состоит из: 2-х артскважин глубиной 116, 120 метров, пробуренных в 1969, 1971 годах, двух резервуаров запаса чистой воды (РЧВ) по 500 м3 каждый, водопроводной насосной станции второго подъема (ВНС-II), зона санитарной охраны (ЗСО) имеется; -ВЗУ-2, г. Раменское, Красный Октябрь, состоит из: 3-х артскважин глубиной 98, 100, 220 метров, пробуренных в 1954, 1974, 1984 годах, двух РЧВ по 500 м3 каждый, ВНС-II. ЗСО имеется; -ВЗУ-3, г. Раменское, ул. Казанская, состоит из: 1-й артскважины глубиной 120 метров, пробуренной в 1974 году, вода из артскважины подается в сеть. ЗСО имеется; -ВЗУ-4, г. Раменское, состоит из: 1-й артскважины глубиной 120 метров, пробуренной в 1951 году, вода из артскважины подается в сеть. ЗСО имеется; -ВЗУ-5, г. Раменское, Транспортный проезд, состоит из: 3-х артскважин глубиной 90 метров, пробуренных 1961, 1961, 1962 годах, два РЧВ по 500 м3 каждый, ВНС-II. ЗСО имеется; -ВЗУ-6, г. Раменское, ул. Коммунистическая, состоит из: 7-ми артскважин глубиной 120, 120, 100, 225, 110, 117 и 225 метров, пробуренных в 1968, 1968, 1977, 1988, 1989, 2005 и 1984 годах, трех РЧВ 1000 м3 каждый, ВНС-II. ЗСО имеется; 116 -ВЗУ-8, г. Раменское, Донинское шоссе, состоит из: 3 артскважин глубиной 100, 100, 225 метров, пробуренных в 1961, 1962, 2005 годах, двух РЧВ 500м3 каждый, ВНС-II. ЗСО имеется; -ВЗУ-9, г. Раменское, Транспортный проезд, состоит из: 15 артскважин глубиной 80, 80, 80, 80, 82, 82, 82, 80,5. 105, 105,102, 105, 105, 90 и 90 метров, пробуренных в 1987, 2003, 1993, 1993, 1991, 1991, 1992, 1990, 1991 годах, двух РЧВ 600 м3 каждый. ЗСО имеется; -ВЗУ-10, г. Раменское, ул. 100-й Свирской дивизии, состоит из: 2-х артскважин глубиной 110 метров каждая, пробуренных в 1990 годах, вода из артскважин подается непосредственно в сеть. ЗСО имеется; -ВЗУ-17, г. Раменское, Транспортный проезд, на территории котельной «Восточная» построенный в 1992 году, имеется 1 артскважина, вода из артскважины подается непосредственно в сеть. ЗСО имеется. В городском поселении имеются ВЗУ других ведомств, которые при необходимости, возможно, использовать как резерв. В настоящее время Администрацией городского поселения Раменское и ОАО «Раменский водоканал» ведется работа по обеспечению бесперебойной системы водоснабжения и подачи качественной воды населению, а так же идет обеспечение подачи воды на предприятия и учреждения. Применяются новые технологии, направленные на снижение эксплуатационных затрат, на надежность работы системы водоснабжения и её долговечность с применением систем автоматизации, экономии электроэнергии, снижение негативного воздействия на окружающую среду. Весь комплекс мероприятий позволит существенно улучшить работу водопроводной системы и вывести её на современный уровень технической оснащенности, что значительно повысит качество оказываемых коммунальных услуг. Водопроводные сети по городскому поселению проложены диаметром 50 - 325 мм из труб марки ПВХ, ПНД, чугун, асбестоцемент, сталь. Протяженность водопроводных сетей ориентировочно составляет 123 км. Основные характеристики ВЗУ даны по материалам районных коммунального хозяйства, анкетным данным и сведены в таблицу 2.3.14. отделов Данные по суточному расходу воды приведены в таблицах 2.3.15. и 2.3.16. Для бесперебойной системы водоснабжения необходимо: - рядом с мкр. 10 предусматривается территория под размещение ВЗУ производительностью 20000 м3/сут, в составе: три артскважины (две на отдельных площадках 60х60 метров, не менее 450 метров друг от друга), два РЧВ 5000 м3 каждый, ВНС-II с установкой станции обезжелезивания; - для мкр. 10 ранее был запроектирован ВЗУ, который необходимо построить до начала сдачи жилья мкр. 10; - южнее д. Клишева сельского поселения Заболотьевское, вдоль границы предлагается восемь площадок (60х60 метров) для артскважин (Софьинский и Левобережный створы). Существующие сети, имеющие недостаточную пропускную способность и большую степень износа, значительно снижают устойчивость работы системы водоснабжения, их необходимо переложить с учетом увеличения нагрузок, в связи с дополнительным строительством. Удельное водопотребление на одного человека принимаются: с централизованным водоснабжением - 230 л/сут, с сезонным проживанием - 90 л/сут. 117 Согласно СП 31. 13330. 2010 (СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения) вода на полив используется из открытых источников, поэтому в расчёте хозяйственно-питьевого водопотребления не учитывается. В связи с отсутствием данных о производственных площадках, их водопотребление принимается в размере до 20% от общего водопотребления СП 31. 13330. 2010 (СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения). Расход воды по существующему положению составляет: - среднесуточный - 27494 м3; максимально-суточный - 35742 м3. Расход воды на пожаротушение по существующему положению составляет 324 м3. Расход воды до 2020 года составит: - среднесуточный - 31856 м3; максимально-суточный - 41413 м3. Расход воды на пожаротушение на расчетный срок составит 864 м3. Расход воды на расчетный срок составит: - среднесуточный - 48981 м3; максимально-суточный - 63675 м3. Расход воды на пожаротушение на прогноз составит 1080 м3. В связи с развитием городского поселения Раменское расход воды по сравнению с существующим положением увеличится ориентировочно в 1,8 раза. Некоторые участки водопроводных сетей изношены, а так же имеют недостаточную пропускную способность, что влечёт за собой увеличение мощности насосов и большую нагрузку (повышенная потребность электроэнергии). Требуется перекладка трубопроводов с недостаточной пропускной способностью и выработавших свой амортизационный срок. Для удовлетворения потребителей в воде питьевого качества необходимо провести следующие мероприятия: -разработать схему водоснабжения по городскому поселению в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ и утвердить в установленном порядке; - выполнение мероприятий по оценке (переоценке) запасов подземных вод с последующим утверждением (переутверждением) оцененных запасов подземных вод в Государственном водном кадастре РФ; - обследовать скважины с истекшим амортизационным сроком, оценить возможность их дальнейшей эксплуатации, определить причины низкого дебита скважин и есть ли возможность переоборудовать более производительными насосами; - принять обоснованное решение на тампонаж артскважин и получить разрешение в ФГУП «Геоцентр-Москва» на бурение новых артскважин; - осуществлять постоянный контроль за качеством воды на всех ВЗУ; - пробурить и выполнить монтаж артскважин для новой застройки и закольцевать с существующими сетями; - построить дополнительные резервуары запаса чистой воды и установки станций водоподготовки на водозаборных узлах; - подключить к центральным системам водоснабжения проектируемую застройку, включая индивидуальную жилую, путём строительства кольцевых водопроводных сетей и присоединения их к существующим сетям; - изношенные участки водопроводных трубопроводов и сети с недостаточной пропускной способностью заменить; 118 - осуществить систему технического водоснабжения из поверхностных источников, построить на берегах водоёмов пирсы для подъезда поливочных машин. - организовать зону санитарной охраны первого пояса на всех ВЗУ, оградить сплошным забором, озеленить и благоустроить территории ВЗУ; - провести охранные мероприятия общие для всех водопроводных сооружений и территорий, выполнить асфальтированные подъезды, герметически закрыть все ходы и лазы водопроводных сооружений для исключения возможности проникновения через устья скважин загрязнения; - регулярное выполнение анализов воды из источников питьевого назначения. Санитарно-охранные мероприятия по первому, второму, и третьему поясу ЗСО Для предупреждения загрязнения источника водоснабжения необходимо установить три пояса санитарной охраны: а) зона строгого режима – первый пояс; б) зона ограничений – второй и третий пояс. Первый пояс зоны санитарной охраны (ЗСО) устанавливается во избежание случайного или умышленного загрязнения воды источника в месте нахождения водозабора. Второй и третий пояс ЗСО предусматривают для предотвращения неблагоприятного влияния окружающей среды на источник водоснабжения в результате хозяйственной деятельности населения. При расположении в непосредственной близости к границам первого пояса существующих зданий должны быть приняты меры по благоустройству их территории и исключению возможности загрязнения территории зоны. Бурение новых артскважин, тампонирование бездействующих и неправильно эксплуатируемых артскважин осуществлять при обязательном согласовании с органами санитарно-эпидемиологической службы. Местным административно-хозяйственным органам в пределах зоны санитарной охраны выполнить в установленные сроки санитарно-технические мероприятия: территорию площадки водозабора оградить, очистить от строительного мусора, спланировать территорию водозаборного узла таким образом, чтобы отвод дождевых и талых вод осуществлялся с площадки; вдоль изгороди на видных местах установить опознавательные знаки с надписями о запрещении входа всем лицам, не имеющим отношения к водопроводным сооружениям. На территории 1-го пояса зоны санитарной охраны запретить: а) проживание людей; б) строительство каких-либо сооружений, не относящихся непосредственно к водопроводным сооружениям; в) выпуск сточных вод, свалку мусора, нечистот, закапывание павших животных; г) использовать территорию для хозяйственных нужд под огороды, гаражи, содержание и выпас скота; д) всех лиц, работающих на ВЗУ, обязать проходить медицинский осмотр. Отвод участка под любое строительство в пределах второго пояса ЗСО должен согласовываться с санитарно-эпидемиологической службой; Надзор за состоянием первой зоны санитарной охраны возлагается на организацию, эксплуатирующую водозаборные сооружения. Государственный надзор за первой, второй и третьей зонами санитарной охраны возлагается на районную службу ТО ТУ «Роспотребнадзор». 119 Пожаротушение Расход воды на пожаротушение по существующему положению составляет 30 л/сек, на расчетный срок принимается 40 л/сек, за расчетный срок – 50 л/сек, согласно СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» и СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Количество одновременных пожаров – два, время тушения - 3 часа, время восстановления противопожарного объема - 24 часа. Неприкосновенный запас воды на пожаротушение составит: - до 2020 года 40х2х3600х3:1000=864 м3; - на расчетный срок 50х2х3600х3:1000=1080 м3. На водопроводной сети установить пожарные гидранты с радиусом действия не более 100 метров, а так же световые указатели к пожарным гидрантам. Пожарные гидранты располагать (СНиП 2.04.02-84*) вдоль внутриплощадочных проездов на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части. Генеральным планом предлагаются мероприятия, направленные на централизованное обеспечение водой питьевого качества и в достаточном количестве, снижение риска здоровья, связанного с водным фактором, улучшение уровня жизни населения, а также на реформирование и модернизацию источников водоснабжения, систем подготовки питьевой воды и её транспортировки. Мероприятия на расчетный срок: - строительство 3-х водозаборных узлов с 3-мя отдельно стоящими площадками для артскважин и организацией зоны санитарной охраны первого пояса со строительством по периметру забора (h=2,5метра) ; - строительство 8-ми отдельно стоящих площадок для артскважин и организацией зоны санитарной охраны первого пояса со строительством по периметру забора (h=2,5метра) (Софьинский и Левобережный створы); - реконструкция десяти водозаборных узлов с установками водоподготовки; - прокладка 10 км водопроводных сетей; - замена 50 км водопроводных сетей. В том числе мероприятия до 2020 года: - строительство 2-х водозаборных узлов с 2 отдельно стоящими площадками для артскважин и организацией зоны санитарной охраны первого пояса со строительством по периметру забора (h=2,5метра); - строительство 8-ми отдельно стоящих площадок для артскважин и организацией зоны санитарной охраны первого пояса со строительством по периметру забора (h=2,5метра) (Софьинский и Левобережный створы); - реконструкция 10-ти водозаборных узлов с установками водоподготовки; - замена 80 км водопроводных сетей; - прокладка 15 км водопроводных сетей. Первоочередные мероприятия: - реконструкция 8-ми водозаборных узлов с установками водоподготовки; - строительство 1-го водозаборного узла с 2 отдельно стоящими площадками для артскважин и организацией зоны санитарной охраны первого пояса со строительством по периметру забора (h=2,5метра); - прокладка 5 км водопроводных сетей; - замена 20 км водопроводных сетей. 120 Характеристика водозаборных узлов Начало таблицы 2.3.14. ОБОРУДОВАНИЕ марка насоса ВЗУ-1, г. Раменское, ул. Михалевича Артскважина 1969 SP 125-6 RP-G 2х500 Артскважина 1971 SP 125-G RP-G ВЗУ-2, г. Раменское, п. Красный Октябрь Артскважина 1954 ЭЦВ 12-160-65 Артскважина 1974 2х500 ЭЦВ 10-63-150 Артскважина 1984 ЭЦВ 12-65-110 ВЗУ-3, г. Раменское, ул. Казанская Артскважина 1974 в сеть ЭЦВ 10-65-150 ВЗУ-4, г. Раменское Артскважина 1951 в сеть ЭЦВ 10-65-110 ВЗУ-5, г. Раменское, Транспортный проезд Артскважина 1961 ЭЦВ 12-160-65 Артскважина 1961 2х500 ЭЦВ 10-120-60 Артскважина 1962 ЭЦВ 10-120-60 ВЗУ-6, г. Раменское, ул. Коммунистическая Артскважина 1968 ЭЦВ 12-160-100 Артскважина 1968 ЭЦВ 12-160-100 Артскважина 1977 ЭЦВ 10-63-110 Артскважина 1988 3х1000 ЭЦВ 10-65-150 Артскважина 1989 ЭЦВ 10-65-175 Артскважина 2005 ЭЦВ 8-40-180 Артскважина 2005 SP 77-7 ВЗУ-8, г. Раменское, ул. Донинское шоссе Артскважина 1961 ЭЦВ 10-65-110 Артскважина 1962 2х500 SP 35-7 Артскважина 2005 SP 77-12 RP-5 Глубина число мощность кол-во скважин обортов в (м) (кВт) (шт.) мин Стат-й уровень динмич уровень Ведомственная принадлежность Примеч. Наличие зоны сан. ораны производ. (м3/ч) напор (м) 89 140 100 100 63 63 2960 2960 1 1 116 120 49/61,5 55/58,1 имеется 60 60 70 65 150 110 45 45 65 2900 2900 2900 1 1 1 100 220 98 - имеется 65 150 45 2900 1 120 - 42,4 110 32 2900 1 120 - 100 80 40 65 60 60 45 32 32 2900 2900 2900 1 1 1 90 90 90 - 120 110 45 70 24 30 100 100 110 150 175 180 65 65 32 45 65 45 37 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 1 1 1 1 1 1 1 120 120 100 225 110 117 225 - 23 90 88 110 32 2900 1 1 1 100 100 225 - Муниципальная собственность № водозаборного узла Кол-во и Год (ВЗУ) его местоположеобъем окончан. ния, кол-во артскважин на резервуаров стр-ва ВЗУ м3 имеется имеется имеется имеется имеется 121 Окончание таблицы ОБОРУДОВАНИЕ марка насоса производ. (м3/ч) напор (м) ВЗУ-9, г. Раменское, Транспортный проезд Артскважина 1981 SP 160-5 42 100 Артскважина 1981 ЭЦВ 10-65-110 31 110 Артскважина 1981 100 Артскважина 1983 100 Артскважина 1986 ЭЦВ 12-65-110 110 Артскважина ЭЦВ 10-65-110 72 110 Артскважина 1987 20 Артскважина 2003 SP 46-20 63 180 Артскважина 1993 ЭЦВ 12-160-65 150 65 Артскважина 1993 ЭЦВ 12-160-65 120 65 Артскважина 1991 ЭЦВ 12-160-100 150 100 Артскважина 1991 ЭЦВ 12-160-65 150 65 Артскважина 1992 ЭЦВ 12-160-65 150 65 Артскважина 1990 SP 60-9 Артскважина 1991 SP 95-6 ВЗУ-10, г. Раменское, ул. 100-ой Свирской дивизии Артскважина 1990 ЭЦВ 12-160-100 100 100 Артскважина 1990 ЭЦВ 10-65-100 70 100 ВЗУ-17, г. Раменское, Транспортный проезд, территория котельной «Восточная» Артскважина 1992 SP 77-9 49,5 100 Глубина число мощность кол-во скважин обортов в (м) (кВт) (шт.) мин Стат-й уровень динмич уровень Ведомственная принадлежность Примеч. Наличие зоны сан. ораны 32 32 32 32 45 45 65 45 45 - 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 2900 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 80 80 80 80 82 82 82 80,5 105 105 102 105 105 90 90 - Муниципальная собственность № водозаборного узла Кол-во и Год (ВЗУ) его местоположеобъем окончан. ния, кол-во артскважин на резервуаров стр-ва ВЗУ м3 имеется 65 45 3920 2900 1 1 110 110 - Муниципал. собствен. имеется 5,5 2900 1 105 - Мун. собст. имеется 122 Водопотребление и водоотведение по городскому поселению Раменское Таблица 2.3.15. Тип застройки Норма л/сут на 1чел Население Объекты обслуживания Неучтенные расходы Итого: 230 10% - Население Объекты обслуживания Неучтенные расходы Итого: 230 10% - Население Объекты обслуживания Неучтенные расходы Итого: 230 10% - Итого по жилой застройке: Работающие Неучтенные расходы Существующее положение насел среднее максим. тыс.чел. м³/сут м³/сут Северная часть 87,8 20194 26252 2019 2625 2221 2887 24434 31764 Южная часть 8,5 1955 2541 195 254 215 279 2365 3074 д. Дергаево 2,5 575 747 57 75 63 82 695 904 - 98,8 35742 максим. м³/сут 93,5 - 21505 2150 2365 26020 27956 2795 3075 33826 138,0 - 31740 3174 3491 38405 41262 4126 4538 49926 18,0 - 4140 414 455 5009 5382 538 591 6511 34,5 - 7935 793 873 9601 10315 1031 1135 12481 2,5 - 575 57 63 695 747 75 82 904 2,5 - 575 57 63 695 747 75 82 904 114,0 31724 41241 175,0 48701 63311 156 16 10,2 - 255 25 331 33 172 - 280 364 Площадки под объекты хозяйственной деятельности 4,8 120 12 10% Итого по объектам хоз. деятельности: 27494 насел. тыс.чел. До 2020 года среднее м³/сут - - - - - 132 На расчётный срок насел. среднее максим. тыс.чел. м³/сут м³/сут Сводная таблица водопотребления и водоотведения по городскому поселению Раменское Тип застройки Всего по городскому поселению: Объекты хозяйственной деятельности: Всего по городскому поселению: Пожаротушение Существующее положение насел. тыс. среднее максим. чел. м³/сут м³/сут насел. тыс. чел. До 2020 года среднее максим. м³/сут м³/сут Таблица 2.3.16. На расчётный срок насел. тыс. среднее максим. чел. м³/сут м³/сут 98,8 27494 27494 35742 35742 114,0 31724 132 31856 41241 172 41413 175,0 48701 280 48981 63311 364 63675 - 324 324 - 864 864 - 1080 1080 Примечание. Пожаротушение относится только к разделу «Водоснабжение». 123 2.3.6. Водоотведение В настоящее время в городском поселении Раменское имеются одни действующие канализационные очистные сооружения (КОС) бытовой канализации, расположенные в г. Раменское вблизи д. Клишева. Введены в эксплуатацию в 1976 году, проектная производительность - 58000 м3/сут, фактическая производительность - 31300 м3/сут. КОС принимают бытовые стоки от г. Раменское и прилегающих городских и сельских поселений. Норма водоотведения от населения, согласно СП 32. 13330. 2012 (СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий), принимается равной норме водопотребления без учета расхода воды на пожаротушение. Коэффициент суточной неравномерности – 1,3. Результаты расчёта водоотведения сведены в таблицы 4.7.15 и 4.7.16. Из таблицы 4.7.16. следует, что суточное водоотведение по существующему положению составляет: - среднесуточное - 27494 м3; максимально-суточное - 35742 м3. В городском поселении Раменское имеются 13 канализационных насосных станций (КНС), проходят сети бытовой канализации диаметром 150 - 1500 мм, проложены в 1917 2008 годах, материал труб: керамика, асбестоцемент, железобетон, сталь, чугун, ПВХ, ПНД. Общая протяженность канализационных сетей составляет около 149 км. Коллекторы, выработавшие свой амортизационный срок, и сети с недостаточной пропускной способностью необходимо заменить. Генеральным планом предусматривается полное централизованное канализование. Предлагается реконструкция КОС с применением новых технологий очистки. Для бесперебойной работы системы водоотведения вблизи КОС предусматривается около 10 га земли, прилегающей к КОС, задействовать для переработки и складирования осадка. На предприятиях необходимо применять оборотные системы водоснабжения и прекратить сброс условно-чистых вод в реку, а так же наладить работу локальных очистных сооружений, обеспечив качество очистки производственных стоков на них до норм, позволяющих использовать очищенную воду в обороте или сбрасывать в городскую канализацию для дальнейшей обработки. Суточное водоотведение по городскому поселению Раменское составит: - до 2020 года: среднесуточное - 31856 м3; максимально-суточное - 41413 м3; - на расчетный срок: среднесуточное - 48981 м3; максимально-суточное - 63675 м3. В населённых пунктах, где имеются КОС, сохраняется и расширяется действующая единая система производственно-бытовой канализации со сбором бытовых стоков от жилой застройки, бытовых и производственных стоков промпредприятий, производственных объединений и объектов отдыха и передачей стоков по сложившейся системе напорносамотечных коллекторов на канализационные очистные сооружения. Предлагается реконструировать КОС с применением новейших технологий полной биологической очисткой и доведением очищенных стоков до нормативных показателей. На расчетный срок для обеспечения канализования существующей и проектируемой застройки необходимо: -разработать схему водоснабжения по городскому поселению в соответствии с Федеральным законом от 07.12.2011 г. № 416-ФЗ и утвердить в установленном порядке; - переложить самотёчные коллектора, выработавшие свой амортизационный срок; 124 - проложить вторые нитки напорных трубопроводов; - построить КНС и проложить напорные коллекторы в две нитки в районах первоочередной застройки; Генпланом городского поселения Раменское стопроцентным централизованным водоотведением. предлагается обеспечение Для обеспечения канализования существующей и планируемой застройки необходимо выполнить ряд мероприятий. Мероприятия на расчетный срок: - реконструкция 1 канализационных очистных сооружений; - реконструкция 13 канализационных насосных станций; - строительство 10 канализационных насосных станций; - замена 80 км изношенных и с недостаточной пропускной способностью сетей; - прокладка 15 км канализационных сетей. В том числе мероприятия до 2020 года: - реконструкция 1 канализационных очистных сооружений; - реконструкция 13 канализационных насосных станций; - строительство 5 канализационных насосных станций; - замена 50 км изношенных и с недостаточной пропускной способностью сетей; - прокладка 10 км канализационных сетей. Первоочередные мероприятия: - реконструкция 1 канализационных очистных сооружений; - реконструкция 5 канализационных насосных станций; - прокладка 5 км канализационных сетей; - замена 20 км изношенных и с недостаточной пропускной способностью сетей. 2.3.7. Дождевая канализация Территория городского поселения Раменское расположена в бассейне р. Москвы, в среднем её течении. В геоморфологическом отношении планируемая территория приурочена к пойме и левобережной надпойменной террасе р. Москвы. Рельеф планируемой территории равнинный, с небольшими возвышенностями, с общим уклоном на юго-запад в сторону р. Москвы, а также с уклонами в сторону рек Хрипани, Дергаевки и Гжели. Абсолютные отметки поверхности земли изменяются в пределах 139,2 – 106,3 метра. Максимальные отметки наблюдаются в северо-восточной части городского поселения, минимальные – в пойме р. Москвы. Гидрографическая сеть городского поселения представлена реками Гжелкой, Дергаевкой, ручьями – их притоками и двумя каналами, один из которых связывает реку Дергаевку и Борисоглебское озеро, подпитывая его водой, другой – в юго-западной части городского поселения, связан с р. Хрипань. 125 Река Дергаевка – правый приток р. Донинки, протекает в северной части городского поселения с северо-запада на юго-восток. На р. Дергаевке с помощью земляной плотины образован водоём. Река Гжелка – левый приток р. Москвы протекает в южной части городского поселения. Длина реки 30 км. В низовьях река спрямлена каналом, на её берегах разместились сельхозугодья. На территории городского поселения Раменское расположено несколько озёр: - Борисоглебское – уникальное карстовое озеро, расположенное в центре города. Озеро имеет активную гидравлическую связь с водоносным горизонтом среднего карбона, и его уровень напрямую зависит от уровня подземных вод. Из-за неравномерности питания площадь озера постоянно меняется; - Солнечное – расположено на западной окраине города в выработанном карьере; - Пионер-озеро, используемое как технический водоём РПЗ. В городском поселении насчитывается ещё около 20 мелких водоёмов, в том числе противопожарные водоёмы в зоне индивидуальной застройки. В условиях высокой хозяйственной деятельности на водосборах поверхностный сток играет большую роль в формировании качества воды в водных объектах. Характерными загрязняющими веществами являются соединения азота и фосфора, взвешенные и органические вещества, нефтепродукты, фенолы, СПАВ, тяжёлые металлы. В настоящее время отвод дождевых и талых вод осуществляется смешанной системой поверхностного водоотведения, представленной коллекторами закрытой дождевой канализации и открытой водосточной сетью. Дождевая канализация закрытого типа развита недостаточно, построена в районе Холодово и на локальных участках в центре города: по ул. Левашова, ул. Михалевича, ул. Красноармейская, ул. Чугунова, ул. Космонавтов. Существующая сеть выполнена из железобетонных труб диаметром от 500 до 1500 мм, керамических труб диаметром 300 – 400 мм и асбестоцементных труб диаметром 250 мм. Санитарное состояние коллекторов не везде удовлетворительное, требуется расчистка дождеприёмных колодцев, перекладка отдельных участков сети. Сброс поверхностного стока из существующей сети дождевой канализации осуществляется в речки Чернавку, Куниловку, Борисоглебское озеро, в водоотводную канаву железной дороги и на рельеф местности без очистки. В восточном промышленном районе приёмником поверхностных вод является искусственная канава, предназначенная для отвода промывной воды оборотной системы РПЗ со сбросом в реку Гжелку. Роль фактора загрязнения поверхностным стоком водоприёмников возрастает по мере увеличения интенсивности движения автомобилей, что наблюдается в последнее время. Существующая система дождевой канализации не обеспечивает полного поверхностного водоотведения, в результате чего происходит подтопление территории, а на отдельных бессточных участках – затопление. Подземные и поверхностные воды городского поселения Раменское испытывают интенсивную антропогенную нагрузку. В целях сохранения качества этих вод необходимо существенно улучшить качество сточных вод, формирующих гидрохимическую обстановку на всех водных объектах планируемой территории. Необходимо полностью исключить сброс неочищенного поверхностного стока в озеро Борисоглебское, так как его загрязнение служит, в свою очередь, источником загрязнения эксплуатируемого водоносного горизонта. 126 Таким образом, строительство и реконструкция дождевой канализации с очистными сооружениями в городском поселении Раменское является приоритетным природоохранным мероприятием. В генеральном плане даны принципиальные предложения по системе отвода и очистки поверхностного стока на территории городского поселения Раменское. Схема дождевой канализации городского поселения разработана с учётом ранее выполненных проектов планировок отдельных районов городского поселения. Генеральным планом предлагается реконструкция существующей и строительство новой сети дождевой канализации: закрытого типа – в районах малоэтажной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки; открытого и закрытого типа – в районах индивидуальной жилой застройки, а также строительство очистных сооружений поверхностного стока как в селитебной зоне, так и на территориях производственных, коммунальных и складских объектов. Открытая сеть дождевой канализации предлагается также на территориях парков и лесных массивов. Открытая система водоотвода включает в себя кюветы вдоль дорог и водоотводные канавы. Сеть дождевой канализации запроектирована в основном вдоль улиц и проездов в соответствии с архитектурно-планировочным решением генерального плана, а также по тальвегам ручьёв и оврагов. В целях защиты водных объектов от загрязнения предусматривается очистка поверхностных сточных вод на очистных сооружениях поверхностного стока. В границах городского поселения Раменское намечается строительство 20 очистных сооружений поверхностного стока на выпусках из сети дождевой канализации. В соответствии с рельефом территория городского поселения Раменское разбита на водосборные бассейны. В каждом водосборном бассейне трассируются магистральные коллекторы и намечаются площадки под размещение очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа. Очистные сооружения предлагается разместить в наиболее пониженных местах каждого водосборного бассейна. Водосборный бассейн № 1 с очистными сооружениями № 1 охватывает территорию микрорайона № 10, находится на водосборе р. Дергаевки. Водосборный бассейн № 2 с очистными сооружениями № 2 охватывает территорию восточнее микрорайона № 10 между автодорогой «Раменское – Донино» и д. Поповка сельского поселения Сафоновское, находится на водосборе р. Дергаевки. Водосборный бассейн № 3 с очистными сооружениями № 3 охватывает территорию района Гостица и находится на водосборе р. Дергаевки. Водосборный бассейн № 4 с очистными сооружениями № 4 охватывает территорию восточной промзоны, находится на водосборе р. Гжелки. Водосборный бассейн № 5 с очистными сооружениями № 5 охватывает территорию планируемой многоквартирной жилой застройки в районе Северного шоссе. Очистные сооружения № 6 предлагается разместить на выпуске существующего коллектора диаметром 800 мм в районе стадиона «Сатурн». Водосборный бассейн № 7 с очистными сооружениями № 7 охватывает застройку в западной части городского поселения южнее железной дороги, находится на водосборе р. Хрипань. 127 Водосборный бассейн № 8 с очистными сооружениями № 8 охватывает центральную часть городского поселения. Очистные сооружения поверхностного стока предлагается разместить в районе очистных сооружений хозяйственно-бытовой канализации. Очистные сооружения № 9 предлагается разместить на промплощадке в районе Сафоново сельского поселения Сафоновское. д. Очистные сооружения № 10, 11, 12 предлагается разместить на территориях планируемой жилой застройки юго-западнее д. Литвиново сельского поселения Сафоновское. Очистные сооружения № 13 размещаются на территории индивидуальной жилой застройки западнее д. Клишева сельского поселения Заболотьевское. Очистные сооружения № 14 - 20 предлагается разместить на площадках планируемых под производственные, коммунальные и складские объекты. Для предотвращения загрязнения водных объектов неочищенным поверхностным стоком с территорий объектов хозяйственной деятельности предлагается построить локальные системы дождевой канализации закрытого типа с очистными сооружениями поверхностного стока как на планируемых, так и на существующих территориях. Необходимо предусмотреть отвод и локальную очистку поверхностного стока с площадок дорожного сервиса (АЗС, СТО, автостоянок и гаражей) и мероприятия, защищающие прилегающую территорию от разлива нефтепродуктов. Предусматриваются очистные сооружения закрытого типа глубокой очистки. Наряду с высокой степенью очистки очистные сооружения должны быть компактными. Очистные сооружения поверхностного стока предназначены для очистки дождевых, талых и поливомоечных вод с планируемой территории. На очистных сооружениях предусматривается очистка наиболее загрязнённой части поверхностного стока, образующегося в период выпадения дождей, таяния снега, мойки дорожных покрытий, т.е. не менее 70 % годового стока для селитебной территории и площадок промпредприятий, близких к ним по загрязнённости. Для очистки поверхностного стока предусматривается механическая очистка с доочисткой на кассетных фильтрах. Эффективность очистки поверхностного стока на сооружениях механической очистки составляет 80 – 90 % - по взвешенным веществам, 80 – 85 % - по нефтепродуктам и 50 % - по БПК5. Установка кассетных фильтров в зависимости от качества ступеней и материалов загрузки увеличивает эффект осветления ещё на 75 – 90 %. Степень очистки поверхностного стока должна соответствовать нормам сброса в водоёмы рыбохозяйственного назначения. Тип и площадь очистного сооружения уточняются на последующих стадиях проектирования. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитную зону от очистных сооружений до жилой застройки следует принимать 50 м. Расчётные расходы поверхностного стока, направляемого на очистные сооружения, определяются в соответствии с «Рекомендациями по расчёту систем сбора, отведения и очистки поверхностного стока с селитебных территорий, площадок промпредприятий и определению условий выпуска его в водные объекты» (ФГУП «НИИВОДГЕО» 2006 г.) с учётом типа существующей и проектируемой застройки и приведены в таблице 2.3.17. 128 Расчётные данные по проектируемым очистным сооружениям Водосборная площадь (га) № очист. сооруж. на карте до 2020 г. расчётный срок 1 49,9 211 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Итого: 273,9 27,4 30,1 235,8 312,9 35,4 27,0 46,4 36,3 78,4 42,4 72,4 1268,3 530,8 391,0 316,6 27,4 30,1 235,8 348,4 35,4 27,0 50,7 23,9 22,6 46,4 36,3 78,4 42,4 72,4 30,1 55,8 2612,5 Метод очистки Механич. с фильтрами доочистки -«-«-«-«-«-«-«-«-«-«-«-«-«-«-«-«-«-«-«- Таблица 2.3.17. Расход поверхн.стока, поступающего на очистку Водо(тыс. м3/сут) приёмник расчётный до 2020 г. срок 2,50 10,5 р. Дергаевка 7,41 2,11 2,27 6,68 8,16 3,59 1,25 4,29 3,65 6,45 4,06 6,07 58,49 12,73 9,90 8,24 2,11 2,27 6,68 8,96 3,59 1,25 1,94 1,13 1,08 4,29 3,65 6,45 4,06 6,07 3,18 4,91 102,99 р. Дергаевка р. Дергаевка р. Гжелка канал канал р. Хрипань р. Чернавка р. Дергаевка р. Гжелка р. Гжелка р. Гжелка на рельеф на рельеф на рельеф на рельеф на рельеф на рельеф на рельеф на рельеф Для обеспечения городского поселения Раменское системой отвода и очистки поверхностного стока необходимо осуществить строительство 20 очистных сооружений, в том числе 13 очистных сооружений – до 2020 г. 3. Границы населённых пунктов городского поселения Раменское В генеральный план городского поселения Раменское, утверждённый решением Совета депутатов Раменского муниципального района Московской области от 21.02.2007 № 2/10-СД «Об утверждении генерального плана городского поселения Раменское» внесены изменения в части границ населённых пунктов – г. Раменское и д. Дергаево. В результате организации новых зон под размещение объектов капитального строительства в развитие города Раменское и упорядочения территории между городом Раменское и деревней Дергаево, генеральным планом установлены и отображены на картах генерального плана границы населённых пунктов – города Раменское и деревни Дергаево. 129 Город Раменское Площадь территории города Раменское составляет 5887,3 га. Графическое отображение границы населённого пункта города Раменское 130 Каталог координат границы населённого пункта города Раменское Номер точки 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 Y 2234141,76 2234148,15 2234238,26 2234248,61 2234282,11 2234382,46 2234475,27 2234482,27 2234482,03 2234389,22 2234285,87 2234304,58 2234338,76 2234347,60 2234366,62 2234407,04 2234439,91 2234503,93 2234559,26 2234683,35 2234711,49 2235040,14 2234895,58 2234885,18 2234875,60 2234877,66 2234884,41 2234893,99 2234904,34 2235048,12 2235243,97 2235294,34 2235387,64 2235395,89 2235300,59 2235250,16 2235053,10 2235084,45 2235085,77 2235067,67 2235063,79 X 453153,69 453136,28 452891,12 452863,59 452774,47 452866,57 452951,75 452951,39 452944,38 452859,20 452764,34 452712,55 452617,93 452597,29 452543,70 452431,55 452340,36 452178,28 452219,43 452311,74 452332,68 452588,60 452844,93 452864,25 452882,05 452888,78 452886,79 452868,99 452849,76 452594,81 452747,03 452787,43 452862,25 452856,05 452779,62 452739,18 452586,01 452530,73 452508,99 452314,79 452256,80 Номер точки 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 Y 2235058,47 2235053,81 2235057,25 2234809,18 2234787,27 2234771,39 2234566,43 2234543,86 2234521,29 2234526,84 2234543,19 2234547,26 2234559,52 2234562,92 2234570,96 2234573,34 2234583,32 2234584,69 2234706,62 2234746,80 2234751,89 2234746,98 2234706,75 2234586,03 2234595,82 2234604,51 2234621,27 2234699,99 2234769,81 2234874,42 2234879,83 2234875,39 2234771,25 2234702,17 2234622,69 2234636,87 2234637,24 2234652,75 2234669,50 2234679,50 2234699,50 X 452252,15 452257,47 452308,91 452255,73 452251,03 452238,11 452071,34 452052,97 452034,61 451997,97 451890,00 451864,82 451789,05 451768,01 451708,18 451690,46 451616,15 451605,97 451606,75 451607,50 451602,59 451597,50 451596,75 451595,98 451523,11 451469,67 451366,59 451386,47 451400,05 451410,32 451405,82 451400,36 451390,14 451376,71 451356,63 451235,78 451236,07 451223,66 451247,81 451253,31 451265,56 131 Номер точки 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 Y 2235032,50 2235189,75 2235169,25 2235133,50 2235129,50 2235124,25 2235133,00 2235152,00 2235165,25 2235177,50 2235200,00 2235221,00 2235246,00 2235272,00 2235283,75 2235281,50 2235267,25 2235214,50 2235184,25 2235181,25 2235137,75 2235124,50 2235110,25 2235095,75 2235084,50 2235088,00 2235102,75 2235153,25 2235161,25 2235169,25 2235175,00 2235234,50 2235264,25 2235284,75 2235303,50 2235320,50 2235342,50 2235367,50 2235388,50 2235422,75 2235512,75 2235552,00 X 451131,03 451219,28 451274,13 451369,81 451382,16 451432,69 451441,16 451440,69 451426,19 451398,53 451350,06 451334,25 451326,53 451333,25 451348,91 451378,66 451430,53 451534,75 451567,56 451570,53 451630,16 451656,53 451710,50 451768,31 451819,75 451862,63 451892,75 451952,47 451960,50 451971,50 451977,88 452054,53 452104,97 452159,28 452189,38 452201,19 452206,22 452204,03 452191,22 452155,84 452034,50 452003,38 Номер точки 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 Y 2235569,00 2235635,50 2235638,25 2235659,50 2235753,75 2235791,00 2235835,25 2235872,50 2235951,50 2236069,50 2236147,25 2236157,25 2236181,75 2236213,00 2236245,00 2236284,50 2236326,00 2236343,00 2236440,25 2236582,00 2236666,25 2236705,75 2236758,25 2236810,75 2236843,50 2236854,25 2236865,62 2237127,34 2237540,29 2237641,12 2237852,75 2238106,46 2238172,64 2238580,45 2238593,80 2238180,50 2238180,63 2238196,82 2238194,65 2238175,45 2238190,13 2238206,87 2238207,50 X 451993,13 451952,97 451950,84 451941,44 451900,34 451867,09 451813,44 451768,28 451682,25 451523,44 451426,78 451408,06 451365,94 451309,38 451341,97 451382,19 451453,00 451442,75 451542,25 451714,25 451828,25 451882,47 451952,81 452023,59 452067,25 452082,06 452096,76 451963,71 451751,24 451713,36 451708,97 451688,94 451704,58 451815,39 451810,32 451690,94 451688,72 451688,68 451661,26 451658,72 451252,36 451254,20 451242,38 132 Номер точки 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 Y 2238213,25 2238214,50 2238178,50 2238174,28 2238173,43 2238134,96 2238056,34 2238001,70 2237985,73 2237901,46 2237841,55 2237725,90 2237755,11 2237769,74 2237825,24 2237934,40 2238065,81 2237954,69 2237920,10 2237931,01 2237923,61 2237919,51 2237916,46 2237916,97 2237920,88 2237928,31 2238177,19 2238212,02 2238216,18 2238219,07 2238220,34 2238206,78 2238321,64 2238386,72 2238476,49 2238486,29 2238430,49 2238454,88 2238444,41 2238343,54 2238342,02 2238341,03 2238341,25 X 451143,41 451137,47 451132,88 451133,85 451125,54 451131,67 451126,65 451126,09 451128,80 451137,92 451123,73 451022,30 450771,48 450752,58 450711,72 450661,71 450604,08 450382,56 450308,65 450303,62 450287,18 450273,25 450254,64 450240,30 450228,12 450215,25 449970,55 449936,88 449923,43 449905,64 449878,76 449834,49 449818,94 449800,56 449227,10 449127,39 449020,87 448960,61 448955,13 448899,68 448897,74 448892,43 448890,80 Номер точки 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 Y 2238348,31 2238439,03 2238536,06 2238537,91 2238595,22 2238553,90 2238580,37 2238592,18 2238367,61 2238339,70 2238053,32 2237735,32 2237690,75 2237643,44 2237566,12 2237280,71 2236938,18 2236816,87 2236794,33 2236771,78 2236767,74 2236760,91 2236747,60 2236733,24 2236722,38 2236713,79 2236706,77 2236703,95 2236703,93 2236705,82 2236706,98 2236705,03 2236701,51 2236699,38 2236701,78 2236706,47 2236717,28 2236722,33 2236727,38 2236747,40 2236739,78 2236732,61 2236723,06 X 448879,05 448755,89 448683,35 448682,49 448611,14 448566,32 448547,80 448534,14 448280,04 448249,25 448109,35 448520,66 448573,53 448614,12 448655,28 448762,24 448903,81 448970,60 448982,23 448993,86 449000,90 449009,66 449021,75 449033,30 449042,77 449053,45 449069,74 449084,45 449098,64 449120,19 449158,73 449173,97 449191,14 449213,03 449238,79 449256,31 449281,01 449293,63 449306,24 449361,20 449365,69 449367,35 449365,13 133 Номер точки 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273 274 275 276 277 278 279 280 281 282 283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 Y 2236699,75 2236694,44 2236690,60 2236688,98 2236678,91 2236669,93 2236663,87 2236656,15 2236634,62 2236621,93 2236598,37 2236566,71 2236555,12 2236541,05 2236511,49 2236500,82 2236454,05 2236438,03 2236430,65 2236421,82 2236407,81 2236399,52 2236392,52 2236385,34 2236377,78 2236360,47 2236352,37 2236348,12 2236348,27 2236350,28 2236353,57 2236359,25 2236363,81 2236374,43 2236381,40 2236397,35 2236407,25 2236414,77 2236438,24 2236447,97 2236457,14 2236465,77 2236474,76 X 449339,90 449328,86 449314,13 449300,32 449273,99 449259,82 449256,50 449257,97 449272,70 449280,24 449298,28 449327,18 449334,17 449346,78 449378,72 449386,82 449440,20 449462,84 449475,54 449485,12 449509,42 449521,01 449533,16 449542,91 449555,44 449573,29 449583,97 449598,88 449615,08 449628,15 449638,46 449651,90 449667,92 449693,51 449704,93 449727,95 449744,52 449754,83 449783,37 449793,32 449803,44 449814,12 449822,23 Номер точки 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 Y 2236498,25 2236518,07 2236531,01 2236547,43 2236556,78 2236565,77 2236582,46 2236594,75 2236605,97 2236611,42 2236616,11 2236627,16 2236637,60 2236649,28 2236660,69 2236683,13 2236704,85 2236726,03 2236727,55 2236732,68 2236735,98 2236732,02 2236722,93 2236704,43 2236694,74 2236686,85 2236681,40 2236676,86 2236670,20 2236658,77 2236649,98 2236646,79 2236647,10 2236651,24 2236650,36 2236647,39 2236659,87 2236652,14 2236621,08 2236596,89 2236568,14 2236546,37 2236546,19 X 449845,43 449862,92 449876,27 449894,22 449907,11 449916,32 449937,13 449954,99 449969,40 449979,19 449983,87 449987,02 449986,37 449984,59 449980,78 449967,16 449949,85 449936,14 449960,65 449972,47 449987,62 450002,77 450017,30 450040,33 450053,96 450067,28 450072,13 450073,34 450072,41 450103,94 450139,68 450168,23 450185,40 450220,44 450230,60 450234,82 450257,00 450261,41 450263,89 450260,23 450253,37 450245,92 450248,18 134 Номер точки 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 Y 2236486,33 2236478,14 2236474,34 2236470,51 2236466,16 2236299,92 2236133,68 2236114,16 2236076,30 2236047,90 2236013,59 2236001,76 2235932,54 2235929,58 2235953,25 2235985,79 2236068,02 2235893,10 2235872,75 2235846,90 2235840,02 2235847,75 2235841,85 2235832,98 2235830,53 2235829,02 2235827,93 2235820,39 2235819,76 2235812,65 2235586,12 2235513,27 2235452,33 2235454,03 2235452,36 2235441,02 2235427,07 2235426,75 2235419,07 2235384,87 2235350,90 2235343,15 2235314,22 X 450314,50 450327,12 450345,29 450345,29 450332,18 450099,64 449867,10 449857,61 449862,36 449874,22 449910,41 449909,22 450024,31 450003,54 449940,66 449889,05 449804,22 449589,77 449576,16 449554,46 449538,00 449535,40 449517,53 449519,22 449517,35 449496,24 449481,34 449490,11 449488,69 449478,32 449749,80 449824,88 449872,46 449875,13 449878,70 449886,51 449892,95 449892,44 449898,43 449843,20 449831,72 449835,88 449813,76 Номер точки 383 384 385 386 387 388 389 390 391 392 393 394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 Y 2235311,03 2235276,81 2235263,55 2235245,85 2235254,70 2235252,59 2235206,50 2234900,16 2234824,84 2234812,76 2234774,84 2234744,93 2234734,26 2234668,37 2234656,15 2234612,03 2234584,20 2234724,40 2234835,04 2234979,46 2234985,50 2234999,31 2235002,18 2235013,56 2235016,00 2235022,78 2235049,63 2235079,94 2235080,00 2235153,95 2235216,91 2235224,26 2235260,39 2235306,20 2235312,72 2235335,22 2235349,36 2235354,48 2235425,79 2235463,54 2235403,34 2235403,24 2235202,98 X 449816,20 449764,60 449770,77 449737,53 449732,19 449729,47 449708,52 449887,80 449881,16 449865,67 449808,60 449765,42 449757,02 449675,67 449657,56 449640,71 449623,02 449503,46 449406,78 449278,26 449285,04 449275,72 449280,11 449272,50 449270,88 449281,79 449265,10 449244,89 449242,67 449192,98 449149,59 449145,17 449122,73 449093,41 449089,20 449073,68 449062,09 449070,29 449026,14 448939,08 448917,63 448917,86 448825,12 135 Номер точки 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435 436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451 452 453 454 455 456 457 458 459 460 461 462 463 464 465 466 467 468 Y 2235351,91 2235517,79 2235635,13 2235862,02 2235899,53 2235995,96 2236129,24 2236382,57 2236600,80 2236650,17 2236737,55 2236877,90 2237339,41 2237399,80 2237431,07 2237478,86 2237591,82 2237707,18 2237798,48 2237819,24 2237850,61 2237950,11 2238088,28 2238112,00 2238031,06 2238025,48 2238010,19 2237993,46 2237939,76 2237875,62 2237819,87 2237745,28 2237695,69 2237643,89 2237574,09 2237548,76 2237486,56 2237445,39 2237410,94 2237372,27 2237372,49 2237404,92 2237437,36 X 448723,31 448773,41 448692,35 448935,81 448910,60 448853,96 448776,24 448703,07 448638,13 448653,63 448727,52 448622,88 448211,89 448102,24 448061,21 447962,83 447739,91 447490,73 447395,06 447228,40 447062,32 446893,95 446653,70 446612,33 446503,93 446499,71 446484,93 446471,55 446442,62 446404,54 446366,49 446320,67 446282,18 446349,65 446392,18 446373,12 446307,57 446278,91 446274,03 446285,56 446285,68 446303,93 446322,18 Номер точки 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 486 487 488 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 500 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 Y 2237430,26 2237408,36 2237391,22 2237374,68 2237312,75 2237345,53 2237389,02 2237439,08 2237483,90 2237488,15 2237491,00 2237503,16 2237497,26 2237280,32 2236972,47 2236979,11 2237059,11 2237116,53 2237117,84 2237117,50 2237097,36 2237063,22 2236987,34 2236876,22 2236855,41 2236831,17 2236824,92 2236780,31 2237329,45 2237525,69 2237684,49 2237810,62 2237897,26 2237910,50 2237898,65 2237877,74 2237845,69 2237839,88 2237849,76 2237794,01 2237804,00 2237969,72 2237943,35 X 446329,74 446350,52 446368,92 446387,93 446460,11 446504,65 446562,79 446625,10 446655,41 446659,25 446660,31 446665,65 446673,01 446996,77 446732,80 446713,93 446486,88 446352,55 446347,26 446347,16 446341,42 446327,90 446243,77 446056,23 446031,11 446016,81 446013,89 445994,65 445574,56 445428,18 445306,59 445212,28 445153,05 445144,69 445097,54 445061,77 445039,00 445013,22 444908,23 444865,26 444859,01 444747,23 444710,54 136 Номер точки 512 513 514 515 516 517 518 519 520 521 522 523 524 525 526 527 528 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 553 554 Y 2237978,23 2237969,81 2237990,92 2237999,54 2238037,34 2238023,56 2238038,85 2238053,52 2238070,53 2238086,51 2238103,20 2238227,07 2238442,01 2238588,17 2238722,87 2238820,31 2239109,76 2239137,90 2239163,01 2239175,24 2237944,20 2237410,96 2236972,88 2236974,48 2236981,52 2237222,86 2237519,23 2237858,37 2238058,99 2238364,85 2238840,81 2239916,57 2240045,78 2240139,17 2240741,49 2240930,50 2241083,23 2241173,95 2241294,82 2241444,64 2241455,55 2241431,88 2241147,03 X 444688,09 444677,40 444662,65 444674,37 444649,99 444630,13 444619,43 444639,57 444620,74 444607,51 444596,44 444507,06 444353,26 444238,62 444102,01 444010,31 443696,97 443716,65 443689,01 443668,17 442884,51 442218,60 441815,64 441774,93 441751,01 441511,82 441241,01 440900,52 440676,43 440395,29 439882,26 438800,87 438659,56 438645,20 438460,08 438381,97 438307,65 438267,79 438166,89 438082,40 438037,53 437824,51 437917,12 Номер точки 555 556 557 558 559 560 561 562 563 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 575 576 577 578 579 580 581 582 583 584 585 586 587 588 589 590 591 592 593 594 595 596 597 Y 2240933,57 2240808,44 2240678,65 2240647,13 2240608,02 2240540,88 2240437,75 2240330,73 2240278,57 2240271,76 2240184,99 2239550,54 2239241,31 2238377,80 2237936,88 2237773,85 2237040,59 2236853,94 2236522,98 2236255,72 2236157,86 2236019,12 2235972,50 2235213,52 2234765,22 2234717,96 2234689,22 2234665,91 2234631,91 2234613,55 2234583,21 2234556,71 2234544,90 2234548,41 2234539,95 2234523,02 2234505,10 2234489,98 2234483,59 2234489,98 2234488,06 2234455,49 2234448,47 X 438019,87 438037,38 438039,71 438023,17 438009,16 437993,40 437966,16 437941,06 437929,38 437946,31 437948,95 438034,21 437712,88 438571,84 439016,22 438852,58 438840,72 438837,57 438963,22 439047,68 439069,07 439134,69 439147,30 439283,16 439379,27 439360,11 439358,52 439376,72 439422,86 439427,65 439392,68 439385,02 439396,99 439440,10 439475,22 439485,44 439485,30 439465,64 439440,74 439391,57 439351,81 439281,42 439217,23 137 Номер точки 598 599 600 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 617 618 619 620 621 622 623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637 638 639 640 Y 2234415,42 2234359,06 2234280,19 2234290,25 2234303,98 2234287,38 2234263,75 2234223,52 2234171,47 2234159,18 2234154,39 2234142,26 2234147,36 2234178,34 2234224,32 2234288,33 2234314,04 2234330,96 2234335,88 2234324,80 2234195,90 2234117,99 2233890,96 2233805,74 2233696,19 2233609,02 2233587,94 2233541,33 2233502,21 2233457,03 2233404,34 2233436,59 2233453,84 2233514,03 2233409,13 2233372,33 2233297,78 2233270,48 2233198,79 2233194,64 2233185,22 2233159,04 2233091,99 X 439162,62 439164,54 439215,31 439283,96 439335,05 439363,79 439371,45 439365,06 439347,82 439436,91 439497,89 439557,92 439584,74 439640,94 439737,37 439881,67 439905,96 439960,56 440011,90 440045,23 440290,25 440381,57 440433,29 440534,84 440688,74 440870,74 440945,78 441068,39 441156,36 441306,75 441455,06 441542,23 441584,54 441688,32 441777,64 441989,18 442414,57 442624,83 442847,07 442898,16 442950,92 443040,65 443161,66 Номер точки 641 642 643 644 645 646 647 648 649 650 651 652 653 654 655 656 657 658 659 660 661 662 663 664 665 666 667 668 669 670 671 672 673 674 675 676 677 678 679 680 681 682 683 Y 2233049,20 2232905,19 2232851,23 2232743,63 2232671,78 2232677,72 2232721,05 2232724,52 2232735,50 2232795,75 2232975,20 2232991,06 2233714,34 2233734,66 2233756,16 2233744,00 2233727,59 2233705,65 2234229,06 2234254,55 2234364,64 2234365,81 2234362,89 2234337,13 2234333,62 2234331,85 2234350,42 2235042,59 2235621,10 2235755,90 2235772,75 2235761,99 2235772,65 2235820,02 2235849,47 2236153,34 2236439,45 2236460,98 2236372,50 2236379,61 2236363,72 2236299,58 2236294,48 X 443230,95 443372,08 443442,65 443651,79 443776,00 443806,88 444142,52 444306,59 444493,18 444743,65 445010,59 445006,89 444828,97 444820,76 444821,58 444690,99 444556,48 444478,48 444428,80 444425,78 443854,20 443835,43 443824,31 443766,94 443757,58 443748,80 443574,63 443935,27 444239,12 444235,68 444253,32 444269,98 444333,15 444475,10 444539,07 444710,09 444685,79 444837,16 444845,89 444920,11 444946,00 444958,36 445023,45 138 Номер точки 684 685 686 687 688 689 690 691 692 693 694 695 696 697 698 699 700 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 Y 2236327,64 2236427,10 2236398,99 2237117,01 2237265,00 2237072,50 2236880,01 2236942,01 2236842,36 2236928,84 2236745,24 2236708,91 2236510,70 2236358,02 2236115,00 2236048,58 2235920,05 2235868,44 2235869,61 2235762,11 2235729,75 2235645,53 2235503,25 2235397,56 2235290,73 2235185,78 2235162,10 2235017,56 2234780,62 2234738,89 2234665,94 2234625,12 2234611,88 2234585,51 2234565,63 2234539,49 2234526,54 2234514,47 2234496,27 2234404,72 2234377,65 2234367,93 2234329,17 X 445048,04 445002,14 444938,93 444582,01 444812,01 444931,01 445050,01 445146,01 445154,01 445298,41 445362,57 445394,81 445565,50 445694,02 445854,96 445897,56 445979,49 446015,29 446019,17 446087,91 446113,03 446160,61 446207,98 446281,92 446353,24 446230,76 446203,06 446091,81 445911,02 445902,79 445921,58 445951,26 445971,39 446039,98 446104,32 446316,54 446394,73 446462,42 446565,18 446537,48 446528,27 446525,75 446596,24 Номер точки 727 728 729 730 731 732 733 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 755 756 757 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 769 Y 2234313,03 2234252,93 2234220,15 2234183,60 2234173,58 2234086,78 2234042,44 2233987,70 2233906,01 2233911,30 2233912,74 2233925,74 2233986,38 2234028,73 2234037,69 2234082,91 2234060,98 2233991,28 2233905,41 2233891,58 2233597,51 2233518,12 2233595,42 2233619,23 2233562,98 2233537,95 2233339,24 2233419,95 2233266,43 2233226,31 2233081,78 2233015,84 2232980,94 2232848,61 2232894,39 2232780,94 2232737,12 2232624,82 2232616,01 2232605,79 2232554,53 2232528,43 2232525,76 X 446592,72 446574,60 446566,86 446551,22 446548,35 446524,19 446529,89 446520,17 446507,41 446440,99 446348,11 446295,17 446133,46 446008,32 445929,51 445612,97 445569,39 445415,92 445230,44 445222,66 445524,08 445603,12 445768,88 446132,28 446137,63 446084,79 446092,02 446265,11 446406,39 446424,47 446181,15 446087,69 446037,09 446092,79 446179,44 446205,50 446215,89 446242,53 446246,02 446244,96 446261,66 446267,87 446292,80 139 Номер точки 770 771 772 773 774 775 776 777 778 779 780 781 782 783 784 785 786 787 788 789 790 791 792 793 794 795 796 797 798 799 800 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 Y 2232546,43 2232570,25 2232574,72 2232578,65 2232582,58 2232592,17 2232711,71 2232536,96 2232508,37 2232374,31 2232350,36 2232234,21 2232064,80 2231917,83 2231867,78 2231804,38 2231740,33 2231659,75 2231666,50 2231673,11 2231680,97 2231705,53 2231738,77 2231748,19 2231774,00 2231779,92 2231768,11 2231765,40 2231756,05 2231753,71 2231746,46 2231766,41 2231740,17 2231702,50 2231721,63 2231740,34 2231757,03 2231763,44 2231769,23 2231776,52 2231775,62 2231707,58 2231690,39 X 446396,61 446495,28 446535,93 446547,99 446560,05 446578,38 446783,95 446911,78 446880,06 446973,97 446977,94 446818,96 446930,26 447041,93 447083,26 446998,05 447040,00 447094,57 447104,74 447114,45 447123,96 447108,52 447158,44 447175,47 447210,98 447218,85 447228,04 447229,34 447236,50 447235,96 447242,57 447263,27 447276,42 447312,39 447331,68 447350,56 447335,85 447374,36 447409,20 447449,59 447453,52 447466,74 447461,45 Номер точки 813 814 815 816 817 818 819 820 821 822 823 824 825 826 827 828 829 830 831 832 833 834 835 836 837 838 839 840 841 842 843 844 845 846 847 848 849 850 851 852 853 854 855 Y 2231682,22 2231625,50 2231623,25 2231616,25 2231499,75 2231341,00 2231292,00 2231207,25 2230982,50 2230957,74 2230956,69 2230951,73 2230978,60 2230992,84 2231016,32 2231006,25 2231026,75 2231030,00 2231047,25 2231054,25 2231066,75 2231068,75 2231086,25 2231103,50 2231113,75 2231014,25 2230958,25 2230924,50 2230873,98 2230835,04 2230752,71 2230695,56 2230621,22 2230583,45 2230588,32 2230793,59 2230798,02 2230770,89 2230778,18 2230780,17 2230784,17 2230776,44 2230763,73 X 447488,28 447513,50 447514,38 447513,56 447481,78 447442,53 447430,41 447409,53 447354,44 447347,77 447326,35 447212,32 447183,24 447158,60 447116,45 447108,84 447055,25 447047,16 446999,94 446968,91 446912,78 446907,25 446864,72 446819,19 446793,66 446743,97 446729,78 446720,11 446939,30 447098,27 447288,02 447363,28 447353,69 447516,75 447607,01 447665,17 447858,58 447855,51 447902,37 447916,93 447941,68 447956,54 448005,36 140 Номер точки 856 857 858 859 860 861 862 863 864 865 866 867 868 869 870 871 872 873 874 875 876 877 878 879 880 881 882 883 884 885 886 887 888 889 890 891 892 893 894 895 896 897 898 Y 2230759,96 2230755,16 2230725,25 2230693,38 2230665,62 2230568,61 2230487,04 2230459,97 2230430,50 2230427,62 2230429,56 2230425,08 2230427,41 2230384,18 2230407,66 2230433,77 2230448,99 2230477,97 2230482,84 2230487,15 2230490,82 2230492,58 2230500,24 2230727,82 2231220,90 2231281,11 2231690,68 2231689,17 2231615,01 2231895,68 2232526,94 2232560,28 2232570,50 2232864,25 2233107,25 2233113,25 2233135,48 2233136,50 2233147,35 2233169,46 2233180,59 2233185,91 2233204,10 X 448073,88 448093,06 448094,81 448096,18 448103,71 448152,74 448192,13 448205,15 448195,69 448196,31 448207,91 448234,13 448246,38 448272,72 448300,37 448318,36 448369,58 448525,32 448540,57 448593,17 448644,50 448701,50 448743,80 448580,96 449254,51 449347,60 449921,50 449953,08 450051,99 450209,25 450558,41 450581,00 450585,03 450746,97 450880,66 450884,03 450873,24 450910,95 450966,64 451067,16 451116,09 451131,03 451141,52 Номер точки 899 900 901 902 903 904 905 906 907 908 909 910 911 912 913 914 915 916 917 918 919 920 921 922 923 924 925 926 927 928 929 930 931 932 933 934 935 936 937 938 939 940 941 Y 2233254,10 2233327,02 2233342,66 2233385,73 2233417,69 2233475,55 2233490,56 2233510,72 2233525,42 2233544,41 2233569,83 2233605,67 2233619,89 2233639,23 2233663,91 2233680,77 2233692,68 2233711,95 2233725,30 2233857,57 2234035,99 2234075,93 2234106,92 2234131,12 2234166,59 2234295,64 2234321,93 2234329,91 2234335,87 2234350,61 2234359,51 2234374,32 2234395,50 2234414,78 2234428,34 2234436,36 2234456,44 2234475,05 2234495,59 2234510,95 2234516,59 2234523,39 2234534,16 X 451160,60 451201,55 451203,98 451213,26 451220,13 451234,99 451238,37 451241,25 451240,48 451239,48 451237,82 451235,48 451232,31 451216,97 451200,27 451192,74 451191,52 451190,78 451190,67 451117,65 451010,61 450992,97 450981,37 450972,50 450958,21 450881,59 450866,69 450862,17 450847,26 450843,72 450844,39 450848,49 450857,46 450862,68 450867,83 450870,88 450885,87 450894,45 450900,67 450902,62 450907,41 450921,78 450949,71 141 Номер точки 942 943 944 945 946 947 948 949 950 951 952 953 954 955 956 957 958 959 960 961 962 963 964 965 966 967 968 969 970 971 972 973 974 975 976 977 978 979 980 981 982 983 984 Y 2234537,02 2234558,43 2234566,17 2234574,79 2234580,91 2234579,46 2234574,98 2234576,68 2234589,18 2234597,61 2234600,81 2234604,72 2234619,03 2234621,82 2234627,63 2234612,26 2234594,64 2234585,92 2234575,36 2234573,41 2234563,43 2234561,05 2234553,54 2234543,56 2234448,83 2234410,60 2234260,74 2234245,44 2234215,31 2234192,48 2234119,00 2234065,39 2234054,38 2234049,36 2234024,70 2234014,11 2233991,97 2233911,72 2233908,40 2233914,55 2233995,82 2234021,45 2234033,95 X 450959,19 451030,13 451051,87 451076,07 451089,79 451103,85 451117,74 451133,94 451135,15 451125,54 451114,86 451113,19 451213,91 451224,24 451228,70 451359,72 451468,07 451521,64 451600,28 451614,82 451689,13 451706,85 451762,74 451763,83 451774,20 451788,76 451857,40 451864,40 451885,80 451919,87 452064,16 452154,57 452187,33 452216,30 452295,66 452314,80 452326,90 452350,54 452356,73 452360,13 452336,19 452322,18 452299,61 Номер точки 985 986 987 988 989 990 991 992 993 994 995 996 997 998 999 1000 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 1010 1011 1012 1013 1014 1015 1016 1017 1018 1019 1020 1021 1022 Номер Точки 1 2 Y 2234059,10 2234064,11 2234074,53 2234127,76 2234201,12 2234222,59 2234250,46 2234264,90 2234414,47 2234451,19 2234544,64 2234551,99 2234549,65 2234537,39 2234533,31 2234516,95 2234510,96 2234502,90 2234496,83 2234430,55 2234397,63 2234357,20 2234338,29 2234329,46 2234298,50 2234266,05 2234253,63 2234155,73 2234148,78 2234147,47 2234245,37 2234257,79 2234294,31 2234275,35 2234239,25 2234228,88 2234138,77 2234134,63 Участок 1 X 452218,65 452189,79 452158,76 452068,99 451924,94 451892,89 451873,10 451866,49 451797,99 451784,00 451773,77 451772,97 451787,46 451863,22 451888,45 451996,47 452036,10 452130,05 452169,05 452336,83 452428,16 452540,33 452593,65 452614,26 452699,96 452652,40 452634,19 452490,69 452489,38 452496,32 452639,83 452658,04 452711,56 452764,05 452860,07 452887,63 453132,83 453144,11 Y 2235045,12 2235074,61 X 452579,81 452527,81 142 Номер точки 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Номер Точки 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 Y 2235075,74 2235058,05 2234807,08 2234782,82 2234765,08 2234560,12 2234537,55 2234520,10 2234512,83 2234507,09 2234565,22 2234689,31 2234717,55 Участок 2 X 452509,15 452319,31 452265,51 452260,30 452245,87 452079,10 452060,73 452046,53 452131,25 452168,16 452211,41 452303,71 452324,72 Y 2238915,15 2239007,90 2239239,66 2239443,46 2239467,45 2239485,16 2239489,73 2239485,33 2239478,25 2239403,75 2239361,00 2239287,25 2239229,50 2239179,00 2239122,50 2239095,75 2239003,00 2238968,75 2238929,75 2238792,25 2238713,00 2238712,75 2238714,50 2238716,75 2238689,00 2238615,50 2238613,44 X 451859,08 451768,30 451553,96 451380,74 451343,04 451272,79 451236,24 451234,31 451281,19 451241,88 451332,44 451285,03 451248,25 451321,84 451283,34 451363,25 451485,38 451499,03 451514,84 451570,00 451601,22 451615,22 451682,75 451755,38 451729,97 451663,03 451802,86 Номер точки 28 Номер Точки 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 Y 2238765,50 Участок 3 X 451745,13 Y 2233511,53 2233519,38 2233543,35 2233569,23 2233603,10 2233611,94 2233628,58 2233655,12 2233676,07 2233691,41 2233711,52 2233720,58 2233848,59 2234027,69 2234069,15 2234116,72 2234124,66 2234158,59 2234277,32 2234278,84 2234273,15 2234265,71 2234267,08 2234325,22 2234359,70 2234384,55 2234404,08 2234425,05 2234476,50 2234498,64 2234516,13 2234536,75 2234564,12 2234578,08 2234590,95 2234607,91 2234635,82 2234641,24 2234638,90 X 451223,18 451222,77 451221,51 451219,82 451217,61 451215,64 451202,45 451184,48 451175,13 451173,56 451172,79 451172,70 451102,06 450994,60 450976,28 450958,64 450955,69 450942,04 450871,52 450870,62 450869,52 450840,84 450823,06 450771,10 450740,27 450726,62 450725,98 450732,15 450764,31 450779,44 450784,60 450784,34 450780,03 450767,61 450762,68 450769,63 450789,05 450800,68 450809,10 143 Номер точки 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 Y 2234639,66 2234644,31 2234651,59 2234669,00 2234770,00 2234803,25 2234807,00 2234798,00 2234796,25 2234777,25 2234623,50 2234577,00 2234589,50 2234567,75 2234556,00 2234550,75 2234524,25 2234497,75 2234473,25 2234470,25 2234416,00 2234382,00 2234376,25 2234375,25 2234359,69 2234329,95 2234290,70 2234237,58 2234199,83 2234173,65 2234121,04 2234061,29 2233916,98 2233821,01 2233810,10 2233644,85 2233653,32 2233689,62 2233704,22 2233704,74 2233698,10 2233667,98 2233646,30 X 450812,35 450813,66 450817,91 450803,13 450777,31 450758,06 450623,84 450506,66 450490,09 450477,00 450424,03 450407,63 450329,44 450288,31 450265,84 450255,25 450203,53 450153,06 450105,59 450099,22 449994,53 449852,38 449827,31 449823,94 449748,98 449723,02 449706,08 449697,98 449687,82 449677,32 449655,44 449629,72 449566,59 449622,51 449659,00 449610,28 449627,18 449699,59 449732,89 449747,67 449766,50 449821,39 449860,07 Номер точки 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 Номер точки 1 2 3 4 5 6 7 8 Номер точки 1 2 Y 2233609,09 2233583,24 2233516,24 2233513,47 2233441,70 2233389,60 2233302,38 2233220,76 2233172,23 2233153,68 2233152,73 2233153,86 2233153,96 2233155,16 2233155,25 2233155,45 2233165,30 2233188,04 2233197,08 2233200,73 2233212,28 2233262,18 2233333,44 2233353,67 2233421,90 2233479,90 2233493,81 Участок 4 X 449926,50 449973,45 450095,13 450100,16 450230,69 450321,87 450483,30 450634,69 450719,94 450752,49 450759,82 450850,13 450853,52 450897,90 450901,56 450908,97 450964,14 451063,18 451110,06 451117,65 451124,31 451143,35 451183,36 451187,54 451201,61 451217,52 451220,64 Y 2234106,24 2234128,11 2234116,48 2234115,27 2234008,79 2233931,29 2233938,45 2234030,09 Участок 5 X 449942,21 449937,47 449831,16 449829,32 449810,01 449810,01 449902,19 449923,10 Y 2230974,50 2231013,54 X 447861,51 447854,51 144 Номер точки 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 Участок 6 Y 2231033,08 2231110,51 2231171,69 2231215,95 2231209,07 2231269,58 2231304,91 2231327,08 2231335,28 2231378,50 2231447,07 2231494,82 2231496,79 2231518,60 2231551,08 2231553,80 2231511,50 2231456,10 2231446,00 2231383,70 2231396,71 2231394,75 2231234,00 2231203,25 2230979,50 2230836,75 2230837,75 2230839,50 2230832,00 2230851,00 2231076,75 2231077,48 2231133,97 2231136,75 2231151,63 2231118,90 2231122,21 2231134,04 2231117,10 2231039,25 2230973,94 2230967,41 X 447848,89 447821,22 447787,70 447759,02 447740,63 447698,93 447673,03 447657,99 447651,49 447622,02 447577,32 447567,16 447560,35 447538,36 447512,60 447510,89 447500,41 447486,12 447534,13 447556,80 447470,82 447470,31 447429,81 447421,88 447366,78 447329,16 447334,25 447369,50 447553,88 447556,75 447598,66 447572,87 447565,75 447592,39 447624,19 447661,44 447703,43 447774,35 447782,11 447807,64 447803,84 447801,06 Номер точки 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 Y 2238008,19 2238010,89 2238013,58 2238206,30 2238296,55 2238431,28 2238511,88 2238593,94 2238580,83 2238569,91 2238464,10 2238323,06 2238288,59 2238176,33 2238089,26 2238070,74 2238135,14 2238241,40 2238049,65 2237857,89 2237526,50 2237424,80 2237347,19 2237356,56 2237551,93 2237613,48 2237726,12 2237676,32 2237631,25 2237514,00 2237505,89 2237549,25 2237560,64 2237731,30 2237701,25 2237695,10 2237778,07 2237815,00 2237874,42 2237859,70 2237844,98 2237897,20 X 444236,28 444172,53 444108,78 444001,19 443943,64 443920,09 444009,90 443905,64 443879,43 443747,26 443592,38 443530,99 443579,35 443493,01 443427,98 443413,02 443311,17 443142,98 443068,81 442994,64 442647,52 442588,64 442610,05 442751,89 442967,34 442884,37 443009,57 443137,27 443206,66 443243,94 443290,66 443336,00 443317,86 443448,80 443607,66 443633,73 443784,94 443804,28 443838,47 443960,25 444082,02 444230,90 145 Экспликация земельных участков, включённых в границу населённого пункта города Раменское № Кадастровый номер Площадь, п.п. и принадлежность кв.м земельного участка 1. Земельный участок 201645,0 с кадастровым номером 50:23:0020269:27 Категория земельного участка по кадастровому паспорту Земли сельскохозяйственного назначения Планируемое использование земельного участка Зона индивидуальной жилой застройки и объектов общественноделового назначения 146 Экспликация земельных участков, исключённых из границы населённого пункта № п.п. Кадастровый номер земельного участка 1. 50:23:0020213:958 2. 50:23:0020215:224 3. 50:23:0020215:646 4. 50:23:0020215:179 5. 50:23:0020215:643 6. 50:23:0020213:889 7. 50:23:0020216:29 8. 50:23:0020216:113 9. 50:23:0020216:27 10. 50:23:0020216:104 11. 50:23:0020216:179 12. 50:23:0020216:178 13. 50:23:0020216:177 14. 50:23:0020216:181 15. Существующая застройка д. Дергаево Северные участки лесного фонда Восточные участки лесного фонда Юго-восточный участок лесного фонда Юго-западные участки лесного фонда 50:23:20286:47 Полигон ТБО «Сафоново» 16. 17. 18. 19. 20. города Раменское Категория земельного Площадь, участка по кадастровому кв.м паспорту Земли поселений (земли 2182,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1812,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 3727,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1742,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 3235,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1537,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 600,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1200,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 600,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1200,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1081,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 919,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1000,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1500,00 населённых пунктов) Планируемое использование земельного участка Зона общественноделового назначения Зона общественноделового назначения Зона общественноделового назначения Зона общественноделового назначения Зона общественноделового назначения Зона общественноделового назначения Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Существующая застройка д. Дергаево 1755000,00 - 6686600,00 Лесной фонд Лесной фонд 68800,0 Лесной фонд Лесной фонд 719800,00 Лесной фонд Лесной фонд 822700,00 Лесной фонд Лесной фонд 208443,00 Земли поселений (земли населённых пунктов) Зона производственных, коммунальных и складских объектов 147 Деревня Дергаево Площадь территории д. Дергаево составляет 177,7 га. Графическое отображение границы населённого пункта деревни Дергаево 148 Каталог координат границы населённого пункта д. Дергаево Номер Точки 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 Y 2236470,51 2236474,34 2236478,14 2236486,33 2236546,19 2236546,37 2236568,14 2236596,89 2236621,08 2236652,14 2236659,87 2236647,39 2236650,36 2236651,24 2236647,10 2236646,79 2236649,98 2236658,77 2236670,20 2236676,86 2236681,40 2236686,85 2236694,74 2236704,43 2236722,93 2236732,02 2236735,98 2236732,68 2236727,55 2236726,03 2236704,85 2236683,13 2236660,69 2236649,28 2236637,60 2236627,16 2236616,11 2236611,42 2236605,97 2236594,75 X 450345,29 450345,29 450327,12 450314,50 450248,18 450245,92 450253,37 450260,23 450263,89 450261,41 450257,00 450234,82 450230,60 450220,44 450185,40 450168,23 450139,68 450103,94 450072,41 450073,34 450072,13 450067,28 450053,96 450040,33 450017,30 450002,77 449987,62 449972,47 449960,65 449936,14 449949,85 449967,16 449980,78 449984,59 449986,37 449987,02 449983,87 449979,19 449969,40 449954,99 Номер Точки 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 Y 2236582,46 2236565,77 2236556,78 2236547,43 2236531,01 2236518,07 2236498,25 2236474,76 2236465,77 2236457,14 2236447,97 2236438,24 2236414,77 2236407,25 2236397,35 2236381,40 2236374,43 2236363,81 2236359,25 2236353,57 2236350,28 2236348,27 2236348,12 2236352,37 2236360,47 2236377,78 2236385,34 2236392,52 2236399,52 2236407,81 2236421,82 2236430,65 2236438,03 2236454,05 2236500,82 2236511,49 2236541,05 2236555,12 2236566,71 2236598,37 X 449937,13 449916,32 449907,11 449894,22 449876,27 449862,92 449845,43 449822,23 449814,12 449803,44 449793,32 449783,37 449754,83 449744,52 449727,95 449704,93 449693,51 449667,92 449651,90 449638,46 449628,15 449615,08 449598,88 449583,97 449573,29 449555,44 449542,91 449533,16 449521,01 449509,42 449485,12 449475,54 449462,84 449440,20 449386,82 449378,72 449346,78 449334,17 449327,18 449298,28 149 Номер Точки 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 Y 2236621,93 2236634,62 2236656,15 2236663,87 2236669,93 2236678,91 2236688,98 2236690,60 2236694,44 2236699,75 2236723,06 2236732,61 2236739,78 2236747,40 2236727,38 2236722,33 2236717,28 2236706,47 2236701,78 2236699,38 2236701,51 2236705,03 2236706,98 2236705,82 2236703,93 2236703,95 2236706,77 2236713,79 2236722,38 2236733,24 2236747,60 2236760,91 2236767,74 2236771,78 2236794,33 2236816,87 2236938,18 2236737,55 2236650,17 2236600,80 2236382,57 2236129,24 2235995,96 X 449280,24 449272,70 449257,97 449256,50 449259,82 449273,99 449300,32 449314,13 449328,86 449339,90 449365,13 449367,35 449365,69 449361,20 449306,24 449293,63 449281,01 449256,31 449238,79 449213,03 449191,14 449173,97 449158,73 449120,19 449098,64 449084,45 449069,74 449053,45 449042,77 449033,30 449021,75 449009,66 449000,90 448993,86 448982,23 448970,60 448903,81 448727,52 448653,63 448638,13 448703,07 448776,24 448853,96 Номер Точки 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 Y 2235899,53 2235862,02 2235635,13 2235517,79 2235351,91 2235202,98 2235403,24 2235403,34 2235463,54 2235425,79 2235354,48 2235349,36 2235335,22 2235312,72 2235306,20 2235260,39 2235224,26 2235216,91 2235153,95 2235080,00 2235079,94 2235049,63 2235022,78 2235016,00 2235013,56 2235002,59 2235002,18 2234999,31 2234985,50 2234979,46 2234835,04 2234724,40 2234584,20 2234612,03 2234656,15 2234668,37 2234734,26 2234744,93 2234774,84 2234812,76 2234824,84 2234900,16 2235206,50 X 448910,60 448935,81 448692,35 448773,41 448723,31 448825,12 448917,86 448917,63 448939,08 449026,14 449070,29 449062,09 449073,68 449089,20 449093,41 449122,73 449145,17 449149,59 449192,98 449242,67 449244,89 449265,10 449281,79 449270,88 449272,50 449279,82 449280,11 449275,72 449285,04 449278,26 449406,78 449503,46 449623,02 449640,71 449657,56 449675,67 449757,02 449765,42 449808,60 449865,67 449881,16 449887,80 449708,52 150 Номер Точки 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 Y 2235252,59 2235254,70 2235245,85 2235263,55 2235276,81 2235311,03 2235314,22 2235343,15 2235350,91 2235350,90 2235384,87 2235419,07 2235426,75 2235427,07 2235441,02 2235452,36 2235454,03 2235452,33 2235513,27 2235586,12 2235812,65 2235819,76 2235820,39 2235827,93 2235829,02 2235830,53 2235832,98 2235841,85 2235847,75 2235840,02 2235846,90 2235872,75 2235893,10 2236068,02 2235985,79 2235953,25 2235929,58 2235932,54 2236001,76 2236013,59 2236047,90 2236076,30 2236114,16 X 449729,47 449732,19 449737,53 449770,77 449764,60 449816,20 449813,76 449835,88 449831,72 449831,72 449843,20 449898,43 449892,44 449892,95 449886,51 449878,70 449875,13 449872,46 449824,88 449749,80 449478,32 449488,69 449490,11 449481,34 449496,24 449517,35 449519,22 449517,53 449535,40 449538,00 449554,46 449576,16 449589,77 449804,22 449889,05 449940,66 450003,54 450024,31 449909,22 449910,41 449874,22 449862,36 449857,61 Номер Точки 210 211 212 Y 2236133,68 2236299,92 2236466,16 X 449867,10 450099,64 450332,18 151 Экспликация земельных участков, включённых в границу населённого пункта № Кадастровый номер п.п. земельного участка 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 50:23:0020213:958 50:23:0020215:224 50:23:0020215:646 50:23:0020215:179 50:23:0020215:643 50:23:0020213:889 50:23:0020216:29 50:23:0020216:113 50:23:0020216:27 50:23:0020216:104 50:23:0020216:179 50:23:0020216:178 50:23:0020216:177 50:23:0020216:181 Существующая застройка д. Дергаево деревни Дергаево Категория земельного Площадь, участка по кадастровому кв.м паспорту Земли поселений (земли 2182,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1812,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 3727,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1742,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 3235,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1537,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 600,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1200,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 600,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1200,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1081,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 919,00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1 000.00 населённых пунктов) Земли поселений (земли 1500,00 населённых пунктов) 1755000,00 - Планируемое использование земельного участка Зона общественноделового назначения Зона общественноделового назначения Зона общественноделового назначения Зона общественноделового назначения Зона общественноделового назначения Зона общественноделового назначения Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Зона индивидуальной жилой застройки Существующая застройка д. Дергаево 152 4. Сводные показатели по территориальному планированию Таблица 6.1. №№ п.п. Наименование показателя Единица измерения Величина показателя на момент на на подготовки 2020 год расчётный генерального срок плана 01.01.2011 1. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 2. 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 3. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. Территория га Площадь территории городского поселения га Площадь территории населённых пунктов: га -г. Раменское га -д. Дергаево Параметры функциональных зон га / % -жилая га / % -общественно-деловая -производственная, инженерной и транспортной га / % инфраструктур га / % -рекреационная га / % -сельскохозяйственная га / % -специального назначения га / % -прочие га / % Прочие территории (леса) Население тыс.чел. Численность населения Возрастная структура населения тыс.чел./% -моложе трудоспособного возраста тыс.чел./% -трудоспособный возраст тыс.чел./% -старше трудоспособного возраста тыс.чел. Трудовые ресурсы тыс.чел. -заняты в экономике поселения тыс.чел. -выезжают на работу за пределы поселения тыс.чел. -не заняты в экономике поселения тыс.мест Количество новых рабочих мест тыс.мест -в производственных зонах тыс.мест -в общественно-деловых зонах тыс.мест -в объектах обслуживания Социальная сфера тыс. м2 Жилищный фонд городского поселения м2 / чел Общая площадь, приходящаяся на одного жителя тыс. м2 / % Планируемый объём жилищного строительства тыс. м2 / % -индивидуального тыс. м2 / % -многоквартирного га Территории нового жилищного строительства га -индивидуального га -многоквартирного тыс. м2 Планируемое выбытие жилищного фонда тыс. м2 в том числе ветхого тыс. м2 Реновация существующей жилой застройки Вместимость социально-значимых объектов обслуживания место -общеобразовательные учреждения место -дошкольные образовательные учреждения место -школы по различным видам искусства 6918,0 6895,4 6895,4 - 6918,0 6065,0 5887,3 177,7 6918,0 6065,0 5887,3 177,7 1300,0/18,8 120,0/1,7 1950,0/28,2 394,5/5,7 1950,0/28,2 394,5/5,7 1245,0/18,0 2025,5/29,2 2025,5/29,2 118,0/1,7 2710,0/39,2 31,0/0,4 600,0/8,7 794,0/11,5 217,6/3,2 1486,4/21,5 50,0/0,7 794,0/11,5 217,6/3,2 1486,4/21,5 50,0/0,7 794,0/11,5 98,8 114,0 175,0 15,3/15,5 58,8/59,5 24,7/25,0 62,1 55,0 11,8 - 18,0/15,8 66,9/58,7 29,1/25,5 72,6 59,2 13,4 30,7 10,0 7,2 13,5 28,0/16,0 101,5/58,0 45,5/26,0 114,6 94,3 20,3 52,5 10,0 25,0 17,5 2407,0 24,4 - 3450,0 30,0 1025/100 160/15,6 865/84,4 185 85 100 45,3 30,3 63,3 7000,0 40,0 4490/100 260/5,8 4230/94,2 650 255 395 86,5 30,3 189,5 7090 3155 815 14190 4745 1140 21300 7190 1750 153 Продолжение таблицы. №№ п.п. Наименование показателя Единица измерения Величина показателя на момент на на подготовки 2020 год расчётный генерального срок плана 01.01.2011 3.8. 3.9. место -детско-юношеские спортивные школы койка -больничные учреждения койка - стационары дневного пребывания пос/см -поликлиники бригада -станция скорой медицинской помощи объект -аптеки место -учреждения культурно-досугового типа ед./тыс.экз. -библиотеки тыс.м2 -плоскостные спортивные сооружения тыс.м2 пл.пола -спортивные залы м2 зер.воды -плавательный бассейн тыс.м2 - предприятия торговли пос. место -предприятия питания раб. место -предприятия бытового обслуживания пом. место -баня-сауна автомоб. -пожарное депо объект -отделение связи м2 -отделение банка Планируемое строительство объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения место -общеобразовательные учреждения место -дошкольные образовательные учреждения место -школы по различным видам искусства койка -больничные учреждения койка - стационары дневного пребывания пос/см -поликлиники бригада -станция скорой медицинской помощи объект -аптека место -учреждения культурно-досугового типа ед./тыс.экз. -библиотеки тыс.м2 -плоскостные спортивные сооружения тыс.м2 пл.пола -спортивные залы м2 зер.воды -плавательные бассейны тыс.м2 - предприятия торговли пос. место -предприятия питания раб. место -предприятия бытового обслуживания пом. место -баня-сауна м2 -отделение банка автомоб. -пожарное депо объект -отделение связи тыс.м2 Площадь зданий объектов нового строительства 3670 1220 178 2280 10 24 3580 8/216,8 20,3 5,8 1415 83,1 2810 500 190 4 8 1400 3670 1520 178 2810 20 26 7980 9/513,0 222,3 10,8 2015 91,1 4560 1025 340 20 17 2280 3670 1520 238 3350 20 26 12250 14/787,5 341,2 61,3 13115 127,1 7210 1575 525 32 27 3500 - 7100 1590 325 300 530 10 2 4400 1/296,2 202,0 5,0 600 8,0 1750 525 150 880 16 9 270,0 14210 4035 935 300 60 1070 10 2 8670 6/570,7 320,9 55,5 11700 44,00 4400 1075 335 2100 28 19 620,0 154 Продолжение таблицы №№ п.п. Наименование показателя Единица измерения Величина показателя на момент на на подготовки расчётный генерального 2020 год срок плана 01.01.2011 3.10. Потребность в объектах обслуживания для сезонного населения -больничное учреждение -поликлиника, амбулатория -скорая медицинская помощь -предприятие торговли -предприятие бытового обслуживания -пожарное депо 3.11. Кладбища -расширение существующего 4. Транспортное обслуживание 4.1. Протяжённость автодорог федерального и регионального значения 4.2 Протяжённость местной автодорожной сети 4.3 Плотность автодорожной сети 4.4. Искусственные сооружения 4.5. Внеуличные пешеходные переходы 4.6. Протяжённость линии скоростного рельсового транспорта 5. Инженерно-техническое обеспечение 5.1. Расчётный максимум электрической нагрузки 5.2. Тепловая нагрузка 5.3. Потребность в природном газе 5.4. Емкость телефонной сети 5.5. Необходимое количество радиоточек 5.6. Среднесуточное водопотребление 5.7. Расход на пожаротушение 5.8. Среднесуточное водоотведение бытовых стоков 5.9. Реконструкция водозаборного узла 5.10. Реконструкция канализационных очистных сооружений бытовых стоков 5.11. Расход поверхностного стока, поступающего на очистные сооружения 5.12. Очистные сооружения поверхностного стока 6. Охрана окружающей среды 6.1. Объём образования твёрдых бытовых отходов от жилого сектора койка пос/см бригада тыс.м2 место выезд га га 18,0 - 1 2 100,0 2 50,0 32,0 1 2 100,0 2 50,0 32,0 км 57,94 63,94 63,94 км км/км2 ед. ед. 178,76 3,8 1 3 211,46 4,5 5 4 235,16 4,9 7 4 км - 5,75 5,75 МВт Гкал/ч тыс.нм3/ч тыс. номер. тыс.штук м3/сут м3 3 м /сут сооруж. 117,6 374,6 57,8 54,0 44,7 27494 324 27494 - 246,9 671,9 100,4 77,2 64,0 31856 864 31856 10 406,8 1231,0 182,0 148,7 123,4 48981 1080 48981 10 сооруж. - 1 1 тыс.м3/сут - 58,49 102,99 сооруж. - 13 20 тыс.м3/год 130,9 182,4 332,5 тыс.т/год 27,6 37,1 65,9 Показатели по территориальному планированию являются прогнозными оценками и приводятся в генеральном плане городского поселения Раменское в целях обеспечения информационной целостности документа. 155
