5. возведение перегородок в подземном паркинге.

ПРАВИЛА
пользования подземным паркингом.
Календарь жильца

до 10 числа – оплатить квитанцию
СОДЕРЖАНИЕ
1.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ .................................................................................................................................... 3
2.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ................................................................................................................................................. 3
3.
ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ ....................................................... 4
4.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ ............. 4
5.
ВОЗВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОРОДОК В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ ........................................................................... 5
5.
ПЕРЕМЕЩЕНИЕ ПО ПОДЗЕМНОМУ ПАРКИНГУ И ПОДЪЕЗДНЫМ ПРОЕЗДАМ, ПОРЯДОК
ВЪЕЗДА И ВЫЕЗДА. ................................................................................................................................................................ 5
2
УТВЕРЖДЕНЫ
Решением общего собрания собственников
помещений Дома
Протокол № 1 от 10.09.2009 г.
как дополнение к Правилам проживания,
пользования помещениями и общим
имуществом дома
ПРАВИЛА
пользования подземным паркингом.
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1.
Подземный паркинг – специально оборудованное одноуровневое или многоуровневое
инженерное сооружение, являющееся частью Дома, используемое для организованного
длительного и (или) временного хранения транспортных средств.
1.2.
Парковочное место – выделенная в подземном паркинге площадка, ограниченная
конструктивными и (или) иными элементами Дома (специальной разметкой), являющаяся
объектом права и предназначенная для длительного или временного размещения
транспортного средства Собственника или Пользователя этого места.
1.3.
Собственник – физическое или юридическое лицо, владеющее на праве собственности
парковочным местом в подземном паркинге Дома, на основании свидетельства о праве
собственности.
1.4.
Пользователь – физическое или юридическое лицо, не являющееся собственником
парковочного места и использующего его на законном основании – владелец транспортного
средства..
1.5.
Общее имущество – помещения, конструкции, оборудование и иные объекты,
предназначенные для обслуживания более одного помещения в Доме, Подземном паркинге.
1.6.
Эксплуатация паркинга – комплекс организационно-технических, административных и
информационных мер, направленных на обеспечение функционирования паркинга,
включающий:
1.6.1.
содержание конструктивных элементов паркинга,
1.6.2.
содержание технических средств в соответствии с действующими нормативами,
проектной документацией и правилами эксплуатации паркинга,
1.6.3.
уборку паркинга и прилегающей к нему территории,
1.6.4.
обеспечение исполнения прав и обязанностей владельцев парковочных мест.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1.
Настоящие Правила пользования подземным паркингом (далее – «Правила»)
определяют права и обязанности Собственников и Пользователей парковочных мест в
подземном паркинге в процессе пользования ими, Общим имуществом, содержания Дома и
придомовой территории.
2.2.
Правила являются дополнением к Правилам проживания, пользования помещениями и
общим имуществом дома.
2.3.
Правила обязательны для исполнения Собственниками и Пользователями парковочных
мест, членами их семей, а так же представителями Управляющего и посетителям дома.
3
2.4.
Правила разработаны в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и
являются приложением к Договору управления комплекса многоквартирных домов «Блок
2.3.», и утверждены решением общего собрания собственников помещений дома «Блок
2.3.» (Протокол № 1 от 10.09.2009 г.)
Право вносить изменения и дополнения, отменять, пересматривать, приостанавливать
действие данных Правил полностью или частично принадлежит Общему собранию
собственников помещений дома. Решение по такому вопросу принимается большинством
голосов (более 50%) от числа голосов собственников, принявших участие в собрании.
2.5.
Правила должны быть размножены и должны храниться в доступном месте для любого
Собственника и Пользователя парковочного места.
3. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОДЗЕМНЫМ ПАРКИНГОМ
3.1.
Собственник парковочного места представляет Управляющему:
3.1.1.
Заявление о заключении договора
собственности на парковочное место.
3.1.2.
В заявлении собственник указывает паспортные данные, сведения о транспортных
средствах (марка транспортного средства, его государственный регистрационный номер),
которые Собственник намерен размещать на парковочном месте.
3.1.3.
В случае изменения указанных сведений, Собственник предоставляет копии измененных
документов.
3.2.
управления,
копии
свидетельства
о
праве
Управляющий вносит указанные сведения в реестр собственников и заключает Договор
управления Домом либо Дополнительное соглашение к договору.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ
4.1.
Собственник парковочного места, помимо прав, установленных законодательством РФ в
отношении объекта недвижимости, имеет право самостоятельно пользоваться парковочным
местом, находящемся в его собственности, или передавать это право другим лицам, на
основании письменно оформленных документов.
4.2.
Владелец транспортного средства при пользовании подземным паркингом обязан:
4.2.1.
Знать маршрут движения (основной и запасной) от въезда в паркинг до парковочного
места, маршрут эвакуации, размещение средств пожаротушения и пожарной
сигнализации.
4.2.2.
Устанавливать транспортные средства на место, определенное документами о праве
собственности;
4.2.3.
Своевременно производить оплату за содержание общего имущества и предоставление
услуг,
4.2.4.
Содержать транспортное средство в чистом виде,
4.2.5.
Обеспечить надлежащее санитарное содержание парковочного места и прилегающей к
нему территории,
4.2.6.
Выполнять правила дорожного движения, технической и пожарной безопасности,
санитарии, настоящие Правила.
4
4.3.
Владелец транспортного средства, причинивший ущерб находящимся на стоянке
транспортным средствам, инвентарю или оборудованию стоянки, несет ответственность в
установленном порядке
4.4.
В помещении подземного паркинга запрещается:
4.4.1.
находиться посторонним лицам;
4.4.2.
стоянка автотранспорта с работающим двигателем более 5 минут,
4.4.3.
двигаться на транспортном средстве со скоростью свыше 10 км в час
4.4.4.
буксировать автомобиль с целью включения двигателя.
4.4.5.
производить техобслуживание и ремонт автомобиля, заправку бензином и маслом (кроме
мест специально отведенных для этих целей),
4.4.6.
устанавливать транспортные средства на козелки, подставки и другие предметы,
4.4.7.
устанавливать на автостоянке каркасы и другие сооружения для укрытия машин,
4.4.8.
устанавливать шкафы или ящики для хранения инвентаря.
4.4.9.
мойка транспортного средства,
4.4.10. пользоваться открытым огнем для разогрева двигателей;
4.4.11. курить и распивать спиртные напитки,
В случае возникновения пожара в подземном паркинге:
4.5.
4.5.1.
Немедленно сообщить охране Дома и другим автовладельцам находящимся в паркинге,
4.5.2.
Приступить к ликвидации очага пожара всеми подручными средствами, в том числе
использовать огнетушитель, имеющийся в автомобиле и противопожарный инвентарь
подземного паркинга,
4.5.3.
при невозможности ликвидировать возгорание и задымление помещения, покинуть этаж
через эвакуационный коридор (двери с плафонами “ВЫХОД”) с последующим выходом
на ближайшую лестничную клетку для подъема на наземную часть Дома.
5. ВОЗВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОРОДОК В ПОДЗЕМНОМ ПАРКИНГЕ.
5.1. Возведение ненесущих перегородок, ограждений парковочного места возможно при
соблюдении технических условий на монтаж перегородок в паркинге.
5.2.
Возведение капитальных перегородок, стен запрещается.
6. ПЕРЕМЕЩЕНИЕ ПО ПОДЗЕМНОМУ ПАРКИНГУ И ПОДЪЕЗДНЫМ ПРОЕЗДАМ,
ПОРЯДОК ВЪЕЗДА И ВЫЕЗДА.
6.1.
Перемещение по подземному паркингу и подъездным проездам осуществляется в
соответствии с Правилами дорожного движения.
6.2.
При этом, при возникновении препятствий в движении, транспортные средства движущиеся
на выезд имеют преимущества перед транспортными средствам, въезжающими в
подземный паркинг.
5