ОПИСАНИЕ СТРУКТУРЫ XML-ФАЙЛА

XML-схема, используемая для формирования XML-документов, содержащих сведения о результатах кадастровой оценки в части сведений о кадастровой стоимости
2
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Данный документ определяет формат XML файлов передачи сведений,
представляемых в органы Росреестра в электронном виде, о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Общий объем одного XML-файла при выгрузке не должен превышать 5
Мб.
2. ПРАВИЛА ФОРМИРОВАНИЯ ИМЕН ФАЙЛОВ
Имя файла обмена
Имя файла должно иметь следующий вид:
COST_O_P_ CN_ddmmgggg_N.xml,
где:
О – код отправителя информации (код или наименование организации,
осуществляющей оценку;
P – код получателя информации (двенадцатиразрядный код территориального органа Росреестра, осуществляющего ведение государственного земельного кадастра (по справочнику Росреестра);
CN - кадастровый номер района (квартала, области);
dd - день, mm - месяц, gggg - год формирования файла запроса;
N - идентификационный номер файла - 4 символьный порядковый номер
передаваемого файла, уникальный в пределах даты запроса.
Имя файла, содержащего схему файла обмена
Имя файла схемы XML файла обмена:
STD_Cadastral_Cost
3
3.
ОПИСАНИЕ ФОРМАТА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ФАЙЛОВ
ОБМЕНА ИНФОРМАЦИЕЙ
Данные выписок в электронном виде представляются в виде файлов формата
XML в кодировке Unicode (UTF-8).
Файл сообщений состоит из строк, содержащих элементы и атрибуты, а также их значения. Реквизиты файла могут быть элементами или атрибутами.
Элемент - составная часть XML-документа, представляющая собой некоторую законченную смысловую единицу. Элемент может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов.
Атрибут представляет собой составную часть элемента, задающую его параметры.
Имена элементов и атрибутов являются регистрозависимыми и должны совпадать с шаблоном XML. В сообщениях атрибуты с одинаковым именем должны
иметь один и тот же смысл и структуру. Порядок следования элементов должен
совпадать с шаблоном.
Все XML документы должны иметь единственный корневой элемент. Для
него определен фиксированный атрибут «версия» со значением «02».
Описание информационных объектов приводится в табличной форме.
Таблица 1
Код элемента
Содержа
ние элемента
Тип Формат
Наименование
<наименование элемента>
Дополнительная информация
В таблицах используются следующие обозначения.
В графе "Код элемента" записывается условное обозначение элемента сообщения.
В графе "Содержание элемента" записывается условное обозначение атрибута или другого элемента, входящего в состав элемента.
В графе "Тип" записывается один из символов О, Н, ОА, НА, У, П, М.
4
Символы имеют следующий смысл:
О - обязательный реквизит;
Н - необязательный реквизит;
ОА – обязательный атрибут;
НА – необязательный атрибут;
У - условно-обязательный реквизит;
П - предписанный реквизит;
М - реквизит, определяющий множественность данных, может добавляться к указанным выше символам.
Обязательный реквизит - это реквизит, который должен обязательно
присутствовать в файле.
Необязательный реквизит - это реквизит, который может как присутствовать, так и отсутствовать в файле.
Обязательный атрибут – это атрибут, который должен обязательно
присутствовать в элементе.
Необязательный атрибут - это атрибут, который может как присутствовать, так и отсутствовать в элементе.
Условно-обязательный реквизит - это реквизит, присутствие которого в
файле обусловлено значениями, наличием или отсутствием других реквизитов этого же файла. В случае выполнения условия присутствия (УП) условнообязательный реквизит по всем своим свойствам приравнивается к обязательному, а в случае невыполнения - к необязательному.
Предписанный реквизит - это реквизит, код которого должен обязательно
присутствовать в файле, в то время как значения может и не быть.
Единичные реквизиты - это показатели, которые встречаются в сообщении
один раз. Множественные реквизиты - это показатели таких частей сообщения,
которые содержат заранее неизвестное число однотипных строк таблицы
(табличные множественные показатели) или однотипных фрагментов формы иной
структуры.
В графе "Формат" для каждого атрибута указывается, - символ формата, а
5
вслед за ним в круглых скобках - максимальная длина атрибута. Если круглых
скобок нет - то длина атрибута произвольна.
Символы формата соответствуют вышеописанным обозначениям:
Т - <текст>;
N - <число>;
D - <дата>;
К - <код>;
S - <элемент>; составной элемент, описывается отдельно;
SA - <элемент>; составной элемент, содержащий атрибут, описывается после описания основного элемента;
B –<булево выражение>;
Е - <пустое выражение>
Если значением атрибута является дробное десятичное число, то в графе
"Формат" указывается формат его представления в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая целую и дробную часть числа, десятичную точку и знак "-" (минус), a k - число знаков дробной части числа.
В графе "Наименование" указывается наименование элемента или атрибута.
Если атрибут имеет в рамках данного формата ограниченное количество возможных значений, то в графе "Дополнительная информация" указывается
список этих значений.
6
4. ОПИСАНИЕ СТРУКТУРЫ XML-ФАЙЛА
Таблица 1
Описание корневого элемента
Код элемента
Содержание элемента
Тип Формат
Наименование
Дополнительная
информация
Корневой элемент
См. Рис. 1
LandValuation
eDocument
О
SА
Package
О
S
Электронный документ
Пакет ДОКУМЕНТОВ
Описание электронного документа
См. Рис. 2
eDocument
Sender
Recipient
O
O
SA
SA
Отправитель
Получатель
См. Рис. 3
Sender
Kod
НА Т(12)
Код организации от- Код организации,
осуществляющей расправителя
чет кадастровой стоимости
Telephone
ОА Т(255) Наименование организации отправителя
ОА D(8)
Дата выгрузки
НА Т(50) Должность
НА Т(100) Фамилия, Имя, Отчество
НА Т(60) Адрес электронной
почты отправителя
НА Т(50) Телефон отправителя
Kod
НА Т(12)
Name
Date_Upload
Appointment
FIO
E_Mail
Recipient
См. Рис. 4
Код организации по- По Классификатору
территориальных орлучателя
ганов Роснедвижимости, ФГУ "ЗКП" по
субъектам РФ
Name
eDocument
CodeType
eDocument
Date
eDocument
N_doc
eDocument
Name_Doc
eDocument
Date_Doc
НА Т(255) Наименование организации получателя
ОА T(3)
Тип программы
Значение 004 для
Формы «Кадастровая стоимость»
HA D(8)
Дата определения по- (На 01-01-20хx)
казателя
HA T(45) Номер документа,
устанавливающего
данный показатель
HA T(100) Наименование документа, удостоверяющего оценку
HA D(8)
Дата документа, удостоверяющего дан-
7
Код элемента
eDocument
Содержание элемента
Тип Формат
Наименование
ный показатель
Версия схемы
Version
О
Т
Federal
O
SA
Cadastral_Regions
CadastralNumber
Н S
НA T(2)
Кадастровые округа
Кадастровый номер
объекта
ОM SA
Кадастровый округ См. Рис. 7
Package
См. Рис. 6
Кадастровые округа
Cadastral_Regions Cadastral_Region
Кадастровый округ
Cadastral_Region
Cadastral_Districts
Cadastral_Region
CadastralNumber
Кадастровые районы
Cadastral_Districts Cadastral_District
Кадастровый район
Cadastral_District
Cadastral_Blocks
Cadastral_District
Фиксированное
значение 02
См. Рис. 5
Кадастровый округ
Общероссийский
Federal
Federal
Дополнительная
информация
Значение 00
См. Рис. 8
O S
OA Т(2)
Кадастровые районы
Кадастровый номер
округа
ОM SA
Кадастровый район
Н
S
Parcels
Н
S
CadastralNumber
OA T(5)
Рис. 1
См. Рис. 9
См. Рис. 10
Кадастровые кварта- См. описание табл.
лы
2 и Рис. 11
Объекты недвижимо- См. описание табл.
сти
3 и Рис. 15
Кадастровый номер
района
8
Рис. 2
Рис. 3
9
Рис. 4
Рис. 5
Рис. 6
Рис. 7
Рис. 8
Рис. 9
10
Рис. 10
Таблица 2
Описание раздела «Кадастровые кварталы»
Код элемента
Содержание
мента
эле- Тип Формат
Наименование
Дополнительная
информация
Кадастровые кварталы
См. Рис. 11
Cadastral_ Blocks
Cadastral_Block
Кадастровый квартал
Cadastral_Block
Parcels
ОМ
Н
S
Cadastral_ Block CadastralNumber
НA
T(40)
SA
Рис. 11
Рис. 12
Кадастровый квартал
Объекты недвижимости
Кадастровый номер
квартала
См. Рис. 12
См. описание в
табл. 3 и рис. 15
11
Таблица 3
Описание раздела «Объекты недвижимости»
Код элемента
Содержание
элемента
Тип Формат
Наименование
Дополнительная
информация
Сведения об участках
См. Рис. 13
Parcels
Parcel
ОМ
SA
Участок
Parcel
О
S
Specific_Cadast О
ralCost
S
CadastralCost
О
S
Value
Unit
OА N(20,4)
HA K(4)
GroundPayments
GroundPayments
Specific_Cadastral
Cost
GroundPayment
GroundPayment
Объект недвижимости
Объект недвижимости См. Рис. 14
Сведения о кадастровой стоимости
Сведения о кадастро- См. Рис. 15
вой стоимости
Удельный показатель
кадастровой стоимости (руб/м2)
Кадастровая стоимость
Удельный показатель См. Рис. 16
кадастровой стоимости (руб/м2)
Значение показателя
Единица измерения
По справочнику
«Единицы измерения»
CadastralCost
GroundPayment
GroundPayment
Value
Unit
OА N(20,4)
HA K(4)
Parcel
CadastralNumbe OA
r
T(40)
Рис. 13
Кадастровая стоимость
Значение стоимости
Единица измерения
Кадастровый номер
См. Рис. 17
По справочнику
«Единицы измерения»
12
Рис. 14
Рис. 15
Рис. 16
Рис17
13
Справочники, используемые в данной XML-схеме
Единицы измерения
Классификационный код
003
004
005
006
008
009
047
050
051
053
055
058
059
061
109
359
360
361
362
364
365
366
383
384
385
386
1000
1001
1002
1003
1004
1005
Значение
Миллиметр
Сантиметр
Дециметр
Метр
Километр
Мегаметр
Морская миля
Квадратный миллиметр
Квадратный сантиметр
Квадратный дециметр
Квадратный метр
Тысяча квадратных метров
Гектар
Квадратный километр
Ар (100 м2)
Сутки
Неделя
Декада
Месяц
Квартал
Полугодие
Год
Рубль
Тысяча рублей
Миллион рублей
Миллиард рублей
Неопределено
Значение отсутствует
Рублей за кв. метр
Рублей за ар
Рублей за гектар
Иные